Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 3 o nájemném ke smlouvě o nájmu
uzavřené dne 2. 7. 2018
Základní škola a mateřská škola Český Těšín Pod Zvonek, příspěvková organizace
sídlo: Pod Zvonek 1835/28, Český Těšín 737 01
IČ: 48004693
DIČ: CZ48004693
číslo účtu: 2658973/0300
tel.: 558 741 950
e-mail: info@podzvonek.cz
ID DS: msexkkh
Zastoupena: Mgr. Renáta Čalová Wapieniková, ředitelka školy
Místo nájmu: budova Základní školy Slovenská 1, Český Těšín 737 01
na straně jedné jako pronajímatel, dále jen „pronajímatel“
a
AGEL Střední zdravotnická škola a Vyšší odborná škola zdravotnická s.r.o.
sídlo: Antošovická 107/55, 711 00 Ostrava Koblov
IČ: 02560739
DIČ: CZ02560739, není plátce DPH
zastoupena: Ing. Bc. Vladimír Janus, jednatel
Mgr. Alžběta Panáková, jednatelka
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 58092
peněžní ústav: Raiffeisenbank a.s.
číslo účtu: 5070011410/5500
ID DS: 6prar25
tel.: 720 943 022
e-mail: Vladimir.janus@agel.cz
na straně druhé jako nájemce, dále jen „nájemce“
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku
v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění,
tento Dodatek č. 3
Článek 1. Úvodní ustanovení
1.1. Smluvní strany uzavřely dne 2. 7. 2018 Smlouvu o nájmu prostoru, ve znění Dohody o úpravě předmětu nájmu ze dne 2. 7. 2018 a ve znění Dodatku č. 1 ze dne 2. 7. 2018, ve znění Dodatku č. 2 ze dne 1. 7. 2019 dále jen „Smlouva“.
1.2. Smluvní strany tímto Dodatkem č. 3 nově upravují některá svá práva a povinnosti.
Článek 2. Změna Smlouvy
2.1. Smluvní strany se dohodly na změně Smlouvy, jejího článku I. nazvaném „Úvodní ustanovení, prohlášení, předmět nájmu“, bodu 3, a to tak, že původní text se ruší, a nový text zní takto:
3. V budově uvedené v čl. I. odst. 2 smlouvy se nachází prostory pavilonů A, B, jejichž část (a to druhé a třetí NP) jsou předmětem nájmu, (dále jen „prostory“); situační snímek, v němž jsou prostory vyznačeny a označeny, tvoří samostatnou přílohu podepsanou před podpisem či změnou smlouvy oběma stranami. Tyto prostory budou výlučně užívány nájemcem. Přesná výměra prostor je 1997,83 m2, která může být dle obsazenosti postupně rozšiřována dle požadavků nájemce, výměra bude stanovena dodatky ke smlouvě. Případné rozšíření předmětu nájmu se vztahuje na prostory pavilonů A, B a k nim přilehlých prostor, potřebných pro provoz školy.
2.2. Smluvní strany se dohodly na změně Smlouvy, jejího článku IV. nazvaném „Nájemné“, bodu 1, 2 a 5, a to tak, že původní text se ruší, a nový text zní takto:
1. Nájemné bylo stanoveno dohodou smluvních stran ve výši 300 Kč/m2 ročně tj. celkem 599 349,- Kč ročně. Sazba pronájmu schválena Usnesením RM 2771/43/RM ze dne 22. 9. 2017.
2. Poměrnou část nájemného ve výši 49 945,75 Kč a úhradu služeb, které dle čl. V. odst. 2 této smlouvy zajišťuje pronajímatel, se nájemce zavazuje pronajímateli hradit měsíčně, a to vždy nejpozději do 5. dne příslušného kalendářního měsíce na bankovní účet pronajímatele č. 2658973/0300 vedený u ČSOB pod variabilním symbolem (VS) 02560739. Zaplacením nájemného, příp. jeho doplatku, se rozumí připsání příslušné částky na uvedený bankovní účet pronajímatele. Dojde-li k úpravě výše nájemného v souladu s čl. IV této smlouvy, budou výše měsíční splátky nájemného a určení termínu změn upraveny písemně dodatkem smlouvy.
5. Po vzájemné písemné dohodě obou stran je možno provádět úpravu předmětu nájmu na náklady nájemce. Nájemce předloží před vlastní realizací písemně návrh úprav a cenový rozpočet. Nájemce se zavazuje provádět úpravy v cenách místně obvyklých. Dojde-li k písemné dohodě obou stran, je možno po ukončení realizace úprav odečíst část nákladů z celkové výše nájemného. Náklady na úpravy, které budou podkladem pro odečet z nájemného, je nutno doložit kopií faktur a dokladem o jejich zaplacení. Nájemce se s pronajímatelem dohodnou, v jakém pořadí budou náklady na schválené úpravy předmětu nájmu odečítány a v jaké výši bude prováděn měsíční odečet z nájemného. Smluvní strany se dohodly, že výše odečtu z nájemného v měsíci nepřevýší částku 20 000,- Kč. Úprava předmětu nájmu, která byla v plné výši odečtena z nájemného, se stává trvalou součástí předmětu nájmu, v majetku pronajímatele a nájemce v tomto případě není povinen uvést předmět nájmu do původního stavu v souvislosti se skončením nájmu.
Článek 3. Závěrečná ujednání
3.1. Ostatní ustanovení Smlouvy zůstávají nadále beze změny.
3.2. Tento dodatek nabývá platnosti dnem jeho uzavření a účinnosti dne 1. 9. 2020.
3.3. Tento dodatek je vyhotoven ve dvou stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží
po jednom.
3.4. Použití ustanovení § 1740 odst. 3, první věty občanského zákoníku je vyloučeno, smluvní strany
vylučují přijetí nabídky na uzavření tohoto dodatku s odchylkou nebo s dodatkem.
3.5. Každá ze smluvních stran prohlašuje, že tento dodatek uzavírá svobodně a vážně, že považuje
obsah tohoto dodatku za určitý a srozumitelný, a že jsou jí známy všechny skutečnosti, jež jsou
pro jeho uzavření rozhodující.
V Českém Těšíně dne 10. 9. 2020 V Ostravě dne 10. 9. 2020
Za pronajímatele: Za nájemce:
_________________________________
_________________________________
Mgr. Renáta Čalová Wapieniková
ředitelka školy
Ing. Bc. Vladimír Janus
jednatel
_________________________________
Mgr. Alžběta Panáková
jednatelka
2