Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO
Smluvní strany
Objednatel : Město Kutná Hora
se sídlem: Havlíčkovo náměstí 552/1, 284 01 Kutná Hora
oprávněný zástupce: Bc. Martin Starý, DiS., starosta města
IČ: 00236195
DIČ: CZ00236195
Bankovní spojení: ČS Kutná Hora
Číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
dále jen „objednatel“
a
Zhotovitel: Stavební společnost KH 12 s.r.o.
se sídlem: Zámecká 131, 284 03 Kutná Hora
zapsaná v obch. rejstříku: Městský soud v Praze, oddíl C, vložka 188128
oprávněný zástupce: Jiří Horák, jednatel
IČ: 24201391
DIČ: CZ24201391
Bankovní spojení: Česká spořitelna a.s.
Číslo účtu : xxxxxxxxxxxxxxxxxx
dále jen „zhotovitel“
Dnešního dne, měsíce a roku se shora uvedené smluvní strany ve vzájemné shodě dohodly na
následujícím textu Smlouvy o dílo.
Článek I.
Předmět plnění smlouvy
1.1. Zhotovitel se zavazuje k provedení díla - stavby „Rekonstrukce bytu č.3, Václavské
nám. 181, Kutná Hora“ podle projektové dokumentace č. 16904 s názvem:
„Rekonstrukce bytu č.3, Václavské náměstí č.p. 181, Kutná Hora“ vypracované Ing.
Zuzanou Hádkovou v únoru 2016 a dle dokumentace průběhu zadávacího řízení
zpracované Pavlem Procházkou, referentem odboru správy majetku Města Kutná Hora
dne 17. 6. 2016.
Předmětem této smlouvy o dílo jsou veškeré dodávky a práce obsažené v projektové
dokumentaci, dokumentaci zadávacího řízení, ve výkazu výměr, technickém popisu a to
v písemné nebo grafické části. Předmětem smlouvy jsou veškeré dodávky a práce
obsažené nebo vyplývající z kteréhokoli z uvedených dokumentů, i když jsou obsaženy
nebo vyplývají pouze z některého z nich. Zhotovitel ověřil a potvrzuje správnost výměr
uvedených v zadávací dokumentaci.
Předmětem díla je rovněž ekologická likvidace veškerého odpadu včetně uložení
odpadu na skládku. S tím spojené náklady nese zhotovitel.
1.2. Místem plnění veřejné zakázky je byt č.3 ve 2.NP v bytovém domě č.p. 181 na
Václavském náměstí v Kutné Hoře, parc. č. 1091 v k.ú. Kutná Hora
1.3. Objednatel se zavazuje za provedení díla uvedeného v bodě 1.1 zaplatit zhotoviteli cenu
za dílo uvedenou v článku III. této Smlouvy a to za podmínek uvedených v této
Smlouvě.
Článek II.
Termíny plnění
2.1. Zhotovitel provede dílo specifikované v bodě 1.1 v těchto termínech:
zahájení stavby: 22. 8. 2016
dokončení a předání díla: 30. 11. 2016
2.2. Termín dokončení díla může být po dohodě účastníků přiměřeně prodloužen při
znemožnění provádění prací nebo při požadavku objednatele na změnu projektu nebo na
dodatečné práce, jejichž rozsah má vliv na termín, a to formou dodatku k této smlouvě.
2.3. Zhotovitel může provést dílo před sjednanou dobou.
Článek III.
Cena díla
3.1. Cena za celé dílo dle bodu 1.1. je sjednána dohodou smluvních stran v souladu se
zákonem č.526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů, v celkové výši
774.713,43 Kč bez DPH, a to jako cena nejvýše přípustná. Objednatel prohlašuje, že
předmět objednávky bude proveden na objektu, který je plně používán k ekonomické
činnosti a ve smyslu informace GFŘ a MFČR ze dne 9. 11. 2011 bude pro výše
uvedenou dodávku aplikován režim přenesené daňové povinnosti podle § 92a zákona
o DPH. Dodavatel je povinen vystavit za podmínek uvedených v zákoně doklad s
náležitostmi dle § 92a odst. 2 zákona o DPH
3.2. Vyskytne-li se potřeba provedení dalších prací (vícepráce), mohou být další práce
provedeny na základě písemného dodatku k této smlouvě, který bude obsahovat rovněž
ujednání o ceně víceprací. V případě provedení víceprací bez písemného dodatku ke
smlouvě a ujednání o ceně, nemá zhotovitel nárok požadovat zaplacení provedených
víceprací. Pro placení těchto víceprací platí ujednání této smlouvy pro úhradu faktur
obdobně.
Zhotovitel prohlašuje, že se podrobně seznámil s rozsahem předmětu díla a prohlašuje
dále, že v ceně díla jsou zahrnuty veškeré dodávky a práce potřebné pro provedení díla
dle čl. I. této smlouvy.
Článek IV.
Platební podmínky
4.1. Cenu díla je zhotovitel oprávněn vyúčtovat objednateli po předání díla dle čl. VIII.
této smlouvy fakturou, která musí obsahovat náležitosti daňového dokladu. Formální
vady faktury (např. nesprávné uvedené nebo absence povinných údajů) jsou důvodem
k oprávněnému vrácení faktury zhotoviteli a neuhrazení ceny díla.
4.2. Objednatel je povinen cenu díla zaplatit do 21 dnů po doručení faktury obsahující
vyúčtování dle odstavce 1) tohoto článku.
4.3. Pro účel dodržení termínu splatnosti faktury je platba považována za uhrazenou v den,
kdy byla odepsána z účtu objednatele a poukázána ve prospěch účtu zhotovitele.
Článek V.
Vlastnické právo k dílu
5.1. Objednatel je vlastníkem vlastní stavby od počátku jejího zhotovování s tím, že
zhotovitel je vlastníkem věcí, které opatřil k provedení vlastní stavby až do doby, kdy
se zpracováním stanou součástí vlastní stavby.
5.2. Nebezpečí škody nese od počátku zhotovitel, a to až do doby řádného předání a převzetí
díla mezi zhotovitelem a objednatelem.
Článek VI.
Oprávnění zástupci smluvních stran
6.1 Dalšími oprávněnými zástupci objednatele při provádění a převzetí díla jsou:
ve věcech technických: Pavel Procházka, referent odboru správy majetku,
Město Kutná Hora
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
6.2. Oprávněným zástupcem zhotovitele je ve
věcech smluvních: Jiří Horák, jednatel
věcech technických: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Zdeněk Horák, provedení stavby
xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Článek VII.
Provádění díla a nebezpečí škody na díle
7.1. Zhotovitel je povinen provést dílo na svůj náklad a na své nebezpečí.
7.2. Při provádění díla postupuje zhotovitel samostatně a dílo provádí v souladu s obecně
závaznými právními předpisy a českými technickými normami.
7.3. Zhotovitel díla může provádět dílo prostřednictvím svých zaměstnanců. Pouze
s předchozím písemným souhlasem objednatele může pověřit k provedení části díla
podle bodu 1.1. jinou osobu. Při provádění díla prostřednictvím zaměstnanců zhotovitele nebo
při provádění části díla jinou osobou má zhotovitel odpovědnost, jako by dílo prováděl sám.
Pověří-li zhotovitel k provedení části díla jinou osobu bez souhlasu objednatele, považuje se to
za závažné porušení smlouvy a ustanovení § 2914 druhá věta Občanského zákoníku, se
zhotovitel nemůže dovolávat.
7.4. Staveniště bude předáno objednatelem zhotoviteli na základě písemného předávacího
protokolu podepsaného oprávněnými zástupci objednatele a zhotovitele, prosté
faktických vad a práv třetích osob.
7.5. Zhotovitel vede po celou dobu stavby stavební deník, který musí být během celé doby,
po kterou se na stavbě pracuje, přístupný osobám pověřeným objednatelem kontrolou
provádění díla (dále jen „technický dozor“) a případně osobám pověřeným projektantem
k provádění autorského dozoru, nebo dalším osobám oprávněným k nahlížení nebo
zápisu do deníku dle smlouvy. Objednatel určí uvedené osoby jmenovitě zápisem do
stavebního deníku. Deník vede zhotovitel s minimálně dvěma oddělitelnými průpisy,
z nichž prvý si oddělí technický dozor a druhý ukládá zhotovitel k archivaci. Originál
deníku předá zhotovitel při předání – převzetí díla dle čl. VIII. objednateli.
7.6. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla a má přístup na staveniště kdykoli
v průběhu provádění díla. Zhotovitel je povinen objednateli dle jeho požadavků tuto
kontrolu v plném rozsahu umožnit a poskytnout mu za tímto účelem potřebnou
součinnost.
7.7. Jestliže mají být některé části díla zakryty nebo mají být provedeny zkoušky některých
částí díla podle obecně závazných právních předpisů nebo podle českých technických
norem, je povinen zhotovitel nejméně 3 pracovní dny před jejich uskutečněním oznámit
písemně tuto skutečnost oprávněnému zástupci objednatele a současně učinit o této
skutečnosti záznam ve stavebním deníku.
Nesplní-li zhotovitel tuto povinnost, je zhotovitel povinen na základě písemné žádosti
objednatele na náklady zhotovitele zakryté části díla za účasti oprávněného zástupce
objednatele odkrýt a na základě písemné žádosti objednatele na náklady zhotovitele
provést znovu za účasti oprávněného zástupce objednatele zkoušky příslušných částí
díla podle obecně závazných právních předpisů nebo podle českých technických norem.
7.8. Zjistí-li objednatel nebo osoba vykonávající technický dozor, že zhotovitel provádí dílo
v rozporu se svými povinnostmi, je objednatel oprávněn dožadovat se toho, aby
zhotovitel odstranil vady vzniklé vadným prováděním a dílo prováděl řádným
způsobem. Jestliže zhotovitel díla tak neučiní ani v přiměřené lhůtě k tomu poskytnuté,
je objednatel oprávněn odstoupit od smlouvy.
7.9. Zhotovitel je povinen písemně upozornit objednatele bez zbytečného odkladu na
nevhodnost nebo nedostatky, neúplnost a chyby projektové a zadávací dokumentace pro
zadání stavby a dalších písemných podkladů a pokynů, které dal objednatel zhotoviteli a
zhotovitel mohl jejich nevhodnost, nedostatky, neúplnost a chyby zjistit při vynaložení
odborné péče. Jestliže nevhodnost, nedostatky a neúplnost a chyby uvedené projektové
a zadávací dokumentace, dalších písemných podkladů předaných objednatelem a
pokynů objednatele překážejí v řádném provedení díla, je zhotovitel povinen provádění
díla v nezbytném rozsahu přerušit do doby odstranění nevhodnosti, nedostatků,
neúplnosti a chyb v uvedené zadávací dokumentaci a v dalších písemných podkladech
předaných objednatelem nebo do doby změny pokynů objednatele nebo písemného
sdělení objednatele, že objednatel trvá na provedení díla podle uvedené projektové a
zadávací dokumentace, dalších písemných dokladů předaných objednatelem a pokynů
daných objednatelem.
7.10. Jestliže zhotovitel nesplnil povinnost uvedenou v bodě 7.9., odpovídá za vady díla
způsobené nevhodností, nedostatky, neúplností a chybami uvedené projektové a
zadávací dokumentace, dalších písemných podkladů předaných objednatelem a pokynů
daných mu objednatelem.
7.11. Zhotovitel je povinen zajistit na staveništi dodržování předpisů k zajištění péče
o bezpečnost a ochranu zdraví při práci a k zajištění požární ochrany s tím, že je
zhotovitel povinen provést příslušná školení zaměstnanců a dalších osob pracujících na
staveništi a provést o tom písemný záznam.
7.12. Zhotovitel nese nebezpečí škody na zhotovovaném díle. Nebezpečí škody na díle
přechází na objednatele okamžikem předání díla zhotovitelem objednateli na základě
písemného předávacího protokolu, jestliže však tento písemný předávací protokol
obsahuje vady a nedodělky díla, které je povinen odstranit zhotovitel, přechází
nebezpečí na díle až okamžikem odstranění těchto vad a nedodělků zhotovitelem.
7.13.Všechny škody včetně škod na inženýrských sítích, které vzniknou v důsledku
provádění díla z viny na straně zhotovitele třetím, na díle nezúčastněným osobám, a
vlastníkům inženýrských sítí, je povinen uhradit zhotovitel.
Článek VIII.
Splnění a předání díla
8.1. Zhotovitel je povinen splnit svou povinnost provést dílo tak, že řádně a kvalitně zhotoví
dílo podle bodu 1.1. v souladu s platnými obecně závaznými právními předpisy a
platnými českými technickými normami. Nedílnou součástí řádného splnění díla je
předání všech písemných dokladů souvisejících s řádným provedením díla objednateli,
které je povinen zhotovitel zpracovávat, a to buď jejich originálů nebo fotokopií.
8.2. Objednatel je povinen řádně a kvalitně provedené dílo převzít.
8.3. Zhotovitel splní své závazky vyplývající z této smlouvy předáním úplného předmětu
díla určeného v čl. I. této smlouvy, bez jakýchkoli vad a nedodělků.
Předání a převzetí se uskuteční v místě plnění. O předání a převzetí díla bude pořízen
zápis podepsaný oprávněnými zástupci obou účastníků.
K předání díla vyzve zhotovitel objednatele nejpozději 3 pracovní dny přede dnem, kdy
bude dílo připraveno k odevzdání.
Pokud při předání a převzetí díla budou zjištěny vady nebo nedodělky, uvedou se
v zápise o průběhu předání díla a bude stanoven termín jejich odstranění. Zhotovitel je
v takovém případě v prodlení s plněním díla dle čl. XI. odst. 11.1. této smlouvy, pokud
nedošlo k takovému neúspěšnému předání a převzetí před termínem stanoveným v čl. II.
pro dokončení a předání díla.
V případě, že termín pro odstranění zjištěných vad a nedodělků nebude stanoven
dohodou účastníků, činí 15 dnů.
V novém termínu bude dílo předáno dnem, kdy budou zjištěné vady a nedodělky
odstraněny, za podmínky, že tato skutečnost bude potvrzena objednatelem v novém
zápise o předání a převzetí díla.
Pokud zhotovitel vady nebo nedodělky neodstraní ve stanoveném termínu, je oprávněn
objednatel zajistit odstranění vad a nedodělků způsobem, který uzná za vhodné a
veškeré náklady s tím spojené nese zhotovitel, který se k úhradě takových nákladů tímto
zavazuje a souhlasí s tím, aby byly započteny proti jeho nároku na zaplacení ceny díla.
Článek IX.
Záruka za jakost díla
9.1. Zhotovitel odpovídá za vady, které bude mít dílo v den předání a převzetí a vyjdou
najevo v záruční době, a rovněž odpovídá za vady, které na předmětu díla v záruční
době vzniknou. Dále zhotovitel přebírá závazek, že po záruční dobu bude dodané dílo
jako celek i jednotlivé části díla způsobilé pro použití k obvyklému účelu a že si
ponechá obvyklé vlastnosti.
9.2. Zhotovitel poskytuje na provedené dílo záruku v délce 60 měsíců. Záruční doba
začíná běžet dnem protokolárního předání a převzetí díla, dle čl. VIII. této smlouvy.
9.3. Zhotovitel neodpovídá za vady způsobené dodržením nevhodných pokynů daných mu
objednatelem, jestliže zhotovitel na nevhodnost těchto pokynů písemně upozornil a
objednatel na jejich dodržení trval.
9.4. Objednatel není oprávněn po dobu záruky do předaného díla či jeho části zasahovat,
kromě běžné údržby, případů havárie a v případě prodlení zhotovitele s odstraněním
vady a v případě odstranění vad, které nejsou záruční. Pokud k nedovolenému zásahu
dojde, nemůže se objednatel odvolávat na záruku za jakost dotčené části díla.
9.5. Objednatel je povinen vady písemně reklamovat u zhotovitele bez zbytečného
odkladu po jejich zjištění. V reklamaci musí být vady popsány. V reklamaci
objednatel uvede požadovaný způsob a reálný technicky zajistitelný termín zahájení i
dokončení prací na odstranění vad.
9.6. Zhotovitel je povinen do 5 pracovních dnů od doručení reklamace písemně odpovědět
objednateli s tím, že navrhne způsob a lhůty jejich odstranění a bez prodlení současně
zahájí práce k odstranění vad. Nebude-li dohodnuto jinak, je zhotovitel povinen vadu
odstranit ve lhůtě do 20 kalendářních dní od doručení reklamace, a to bez ohledu na to,
zda se jedná o záruční vadu či nikoliv. Pokud se nebude jednat o záruční vadu,
zhotovitel na základě souhlasu objednatele předloží na provedené práce a
spotřebovaný materiál řádnou fakturu. Pokud zhotovitel neodstraní vady ve výše
uvedených termínech, je povinen uhradit objednateli smluvní pokutu podle čl. XI.
odst. 11.2. této smlouvy.
9.7. V případě, že zhotovitel reklamované vady neodstraní ve sjednané lhůtě, je objednatel
oprávněn pověřit odstraněním vady jinou specializovanou firmu. Veškeré takto
oprávněně vzniklé náklady se zhotovitel zavazuje zaplatit objednateli.
9.8. Reklamaci lze uplatnit nejpozději do posledního dne záruční doby, přičemž i
reklamace odeslaná objednatelem v poslední den záruční doby se považuje za včas
uplatněnou.
9.9. Náklady na odstranění reklamované vady nese zhotovitel i ve sporných případech
až do rozhodnutí soudu.
9.10. Prokáže-li se ve sporných případech, že objednatel reklamoval vadu neoprávněně,
tedy že vada není kryta zárukou (vadu způsobil nevhodným užíváním díla objednatel
apod.), je objednatel povinen uhradit zhotoviteli veškeré jemu v souvislosti s
odstraněním vady vzniklé oprávněné náklady.
Článek X.
Odstoupení od smlouvy
10.1. Objednatel může odstoupit od smlouvy, poruší-li zhotovitel podstatným způsobem své
smluvní povinnosti. V takovém případě objednateli vzniká nárok na úhradu vícenákladů
vynaložených na dokončení celého díla uvedeného v čl. I. této smlouvy a na náhradu
ztrát vzniklých prodloužením termínu jejího dokončení ve stejném rozsahu.
10.2. Podstatným porušením této smlouvy ze strany zhotovitele se rozumí zejména nesplnění
smluvních termínů podle této smlouvy nebo vyhlášení konkurzu na zhotovitele.
10.3. Odstoupení od smlouvy se však netýká nároku na náhradu škody vzniklé porušením
smlouvy, nároků na smluvní pokuty a jiných nároků, které podle této smlouvy nebo
vzhledem ke své povaze mají trvat i po ukončení smlouvy.
Článek XI.
Smluvní pokuty a úrok z prodlení
11.1. V případě, že zhotovitel bude v prodlení se zhotovením a předáním díla, je povinen
uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč za každý i započatý den prodlení.
11.2. V případě, že zhotovitel nedodrží sjednaný termín pro odstranění reklamovaných vad
díla, je povinen uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč za každý
započatý den prodlení.
11.3.V případě prodlení objednatele se zaplacením ceny díla je povinen zaplatit zhotoviteli
úrok z prodlení v zákonné výši.
11.4. Zaplacením smluvních pokut není dotčeno právo na náhradu škody, která vznikla
v důsledku porušení povinností stanovených touto smlouvou, a to ani v části přesahující
smluvní pokutu.
Článek XII.
Závěrečná ustanovení
12.1.Smlouva je vyhotovena ve dvojím provedení a každá strana obdrží jedno provedení.
12.2.Změnu smlouvy lze provést pouze písemně, formou číslovaných dodatků.
12.3.Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma stranami.
12.4. Účastníci této smlouvy prohlašují, že tato je projevem jejich svobodné a vážné vůle, že
jim nejsou známy žádné překážky faktické ani právní, které by bránily jejímu
uzavření. Prohlašují dále, že si smlouvu řádně přečetli, s jejím obsahem souhlasí a na
důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
Uzavření smlouvy odsouhlasila rada města usnesením č.: 581/16 ze dne 13.7. 2016
V Kutné Hoře dne: V Kutné Hoře dne:
Zhotovitel : Objednatel :
…………………………. Město Kutná Hora
...........…......……………………….. ..................…………………………..
……………………… Bc. Martin Starý, DiS
jednatel starosta města