Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÉHO PROSTORU
Smluvní strany:
Město Hořice
508 19 Hořice, nám. Jiřího z Poděbrad 342
zastoupené starostou města Alešem Svobodou
lČ: 00271560 DIČ: CZ00271560
bankovní spojení: č.ú.19-1161157329/0800
jako pronajímatel na straně jedné (dále jen "pronajimatel")
a
stáj jonefa, z.s.
508 01 Hořice, Barákova 1985
zastoupená předsedou Evou Hlaváčkovou
lČ: 27028089
jako nájemce na straně druhé (dále jen "nájemce")
uzavÍrajÍ níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu se zákonem
č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem,
tuto
smlouvu o nájmu nebytového prostoru:
I.
Předmět smlouvy
Touto smlouvou o nájmu nebytového prostoru se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci níže
specifikovaný prostor k dočasnému užÍváni a nájemce se zavazuje za to pronajimateli platit
nájemné.
Předmět nájmu
1. PronajImatel je výlučným vlastníkem budovy č.p. 2236 stojÍcÍ na st. parcele č. 1239/2, na adrese
Klicperova ul., Hořice, objektu občanské vybavenosti na st. parcele č. 3018/1 a pozemku parč. č.
1006/3 v kat. území Hořice v Podkrkonoší, obec Hořice, zapsáno Katastrálním úřadem pro
Královéhradecký kraj, katastrálním pracovištěm Jičín na LV č. 10001.
2. Předmětem nájmu jsou nebytové prostory popsané v ČI. ||, odst. 1. této smlouvy - provozní
budova s č.p. 2236 a provozní budova jízdárny bez čp/če (objekt občanské vybavenosti na
pozemku p.č. st. 3018/1) o celkové výměře 334,23 m' a pozemek p.č. 1006/3 (ostatní
p|ocha/manipu|ační plocha) o výměře 678,00 m'. Tyto prostory a pozemky jsou pak blíže
specifikovány v příloze č. 1 této smlouvy.
Účel nájmu
1. Nájemce bude předmět nájmu užívat výhradně k provozováni činnosti spolku v chovu a výcviku
koní.
2. Nájemce prohlašuje, že se plně seznámil se stavem nebytového prostoru před podpisem této
smlouvy a prohlašuje, že předmětné prostory jsou vhodné pro účely činnosti spolku. Nájemce si
]
je vědom toho, že ohledně přístupu k pronajatým nemovitostem je nutné se dohodnout s
vlastníkem pozemku parč. č. 1006/2 v k.ú. Hořice v Podkrkonoší.
3. Změna dohodnutého účelu nájmu je možná jen na základě předchozí písemné dohody
smluvních stran.
lV.
Doba nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou s účinnosti od 01.11.2020 do 30.04.2021.
2. Smluvní strany mohou dát výpověď' z důvodů stanovených zákonem č. 89/2012 Sb. v platném
znění, občanský zákoník, ve výpovědní lhůtě 3 měsíců a to od 1. dne měsíce nás|edujÍcÍho po
doručení písemné výpovědi podané druhé straně.
V.
Nájemné a způsob úhrady
1. Za pronájem prostor je mezi účastníky smlouvy sjednáno nájemné ve výši 99.776,20 KČ ročně
a to na základě platné směrnice VS/31 o sazbách z nebytových prostor ve vlastnictví města
Hořice a dle výpočtového listu, který je přilohou č. 1 smlouvy.
2. Vedle nájemného je nájemce povinen platit zálohově ve stejných termínech a stejným způsobem
jako nájemné i úhrady za služby, které pronajImatel nájemci poskytuje v souvislosti s nájmem
nebytového prostoru, a to v celkové výši 15.000,-- KČ ročně:
a) vodné a stočné ................. 3.000,- Kč
b) el.energie 12.000,- KČ
3. Celkové roční nájemné a zálohy na služby činí 114.776,20 KČ slovy jednostočtrnácttisícsedm-
setsedmdesátšest korun 20/100. Nájemce se zavazuje hradit takto sjednané nájemné včetně
záloh na služby v měsíčních splátkách 9.564,70 KČ (za nájemné 8.314,70 KČ, zálohy na
služby 1.250,00 kč) splatných vždy do 10. dne nás|edujÍcÍho měsíce na číslo účtu ČS Hořice
19-1161157329/0800 variabilní symbol 31622236.
4. Město Hořice od 01.01.2008 bylo zaregistrováno jako plátce DPH, nájemné z nebytových
prostor dle § 56a zákona č. 235/2004 Sb., v platném znění, je od daně osvobozeno.
5. Uhrady za služby spojené s užívánhn prostor tj. elektrická energie, vodné a stočné budou za
příslušný kalendářní rok vyúčtovány do 31.05. nás|edujÍcÍho roku nájemci, který se je
zavazuje uhradit na účet pronajímate|e. Dodávky ostatních služeb hradí a zajišt'uje nájemce sám
tak, jak sjedná s příslušnými poskytovateli jednotlivých služeb (odvoz odpadu, topení atd.).
6. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného, jež vyplývají z této smlouvy, je pronajímatel
oprávněn požadovat úrok z prodlení ve výši 10 % p.a. z dlužné částky běžící ode dne
nás|edujÍcÍho po splatnosti platby nájemného, a to až do úplného zaplacení.
7. Smluvní strany se dohodly na inflační doložce k výši nájemného tak, že pronajímatel je za trvání
nájmu vždy k 1.7. přIslušného roku oprávněn jednostranně zvýšit nájemné o roční míru inflace
vyjádřenou přírůstek průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za uplynulý kalendářní
rok, vyhlášenou českým statistickým úřadem.
VI.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce není oprávněn na předmětu nájmu bez souhlasu pronajhnatele činit jakékoliv stavební
a jiné úpravy, které by vyžadovaly stavebního povolenI.
2. Nájemce je oprávněn předmět nájmu dát do podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem
pronajimatele. Smlouva o podnájmu musí mít písemnou formu.
3. Nájemce je povinen předmět nájmu udržovat ve stavu způsobilém k užívání a provádět běžnou
údržbu ve smyslu drobných oprav dle Nařízení vlády č. 308/2015 Sb. a je povinen dodržovat
obecně závazné předpisy upravující požární ochranu, bezpečnost a hygienu. je rovněž povinen
umožnit pronajimateli přístup do všech prostor, jež jsou předmětem nájmu k provedení kontroly,
provozní údržby, likvidaci havárii apod.
2
4. Ochrana veškerého majetku nájemce umístěného v předmětu nájmu před ztrátou,
poškozením nebo zničením a jeho pojištění je výlučně věcí nájemce a jeho nákladů.
5. Pronajímatel neodpovídá za odcizeni čehokoli z majetku nájemce umístěného v předmětu
nájmu ani neodpovídá za jiné škody, které by nájemci nebo obchodním partnerům vznikly v
souvislosti s užíváním předmětu nájmu, s výjimkou případů, prokazatelně zaviněných
pronajImatelem.
6. Nájemce odpovídá pronajImateli za veškeré jím zaviněné škody způsobené na předmětu
nájmu, během trvání nájmu a v souvislosti s nim.
7. Při skončení nájmu je nájemce povinen odevzdat pronajMateli předmět nájmu ve stavu, v jakém
je převzal, s přihlédnutIm k obvyklému opotřebeni.
VIl.
Další ujednáni
1. Pronajímatel prohlašuje a ujišt'uje nájemce, že svůj záměr pronajmout předmět nájmu
zveřejnil v souladu se zákonem č. 128/2002 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů, po
dobu nejméně 15 dnů, před rozhodnutím v příslušném orgánu města, vyvěšením na úřední
desce městského úřadu, aby se k němu mohli zájemci vyjádřit a předložit své nabídky.
2. Pronajimatel čestně prohlašuje, že uzavřeni této nájemní smlouvy bylo řádně projednáno a
schváleno Radou města v Hořicích dne 27.10.2020, bod RM/17/29/2020.
3. Nájemce bere na vědomí, že město Hořice je osobou povinnou zveřejňovat soukromoprávní
smlouvy v souladu se zákonem č. 340/2015 v platném znění v Registru smluv.
4. Pronajímatel se zavazuje v souladu s výše citovaným zákonem smlouvu zveřejnit.
5. Nájemce uděluje svůj výslovný a neodvolatelný souhlas se zveřejněním této smlouvy v Registru
smluv v plném rozsahu.
VIII.
Závěrečná ujednání
1. Práva a povinnosti neupravené touto smlouvou se řídí zákonem Č.89/2012 Sb., občanský
zákoník a právními předpisy souvisejíchni, vše v platném a účinném znění.
2. Změny a doplňky této smlouvy je možné činit pouze po dohodě smluvních stran formou
písemných dodatků.
3. Tato smlouva nabývá platnosti podpisem obou smluvních stran, účinnosti dnem zveřejněni v
registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 v platném znění (zákon o registru smluv).
4. Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž obdrží nájemce a pronajimatel po
jednom vyhotoveni.
5. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly a její text odpovídá pravé a svobodné vůli
smluvních stran. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Hořicích dne 29.10.2020 V Hořcích dne "j 'ú' Ĺ/Ĺ'
Město Hořice stáj jonefa, z.s. Hořice
3