Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Česká republika – Státní pozemkový úřad SPU 331922/2020/104/Bla
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za kterou právně jedná Ing. Jiří Papež, ředitel Krajského pozemkového úřadu pro Plzeňský kraj,
adresa: Nám. Gen. Píky 8, 326 00 Plzeň
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového
úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 40010-3723001/0710
(dále jen „propachtovatel“)
– na straně jedné –
a
Bio Vstiš s.r.o.
sídlo: Mládežnická 3061/6, Záběhlice, 106 00 Praha 10
IČO: 45351180
DIČ: CZ45351180
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 166115
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu – jednatel Ing. Jaroslav Tůma
(dále jen „pachtýř“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 26N20/74
Čl. I
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný
hospodařit se zemědělskými pozemky specifikovanými v příloze č. 1 této smlouvy vedenými
u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj Katastrálního pracoviště Plzeň - jih
Příloha č. 1 je nedílnou součástí této smlouvy.
Čl. II
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání
za účelem:
- provozování zemědělské výroby.
1/5
Čl. III
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením, hospodařit na nich způsobem
založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech
podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o
změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy
a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem,
dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního
fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí
do evidence rozborů a vstupem na pozemky,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění
pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření, likvidaci
a zakládání trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované pozemky,
jež jsou předmětem pachtu.
j) dodržovat veškeré povinnosti uložené zákonem č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví,
ve znění pozdějších předpisů, týkající se značek geodetického bodu zřízených ve veřejném
zájmu na pozemcích, jež jsou předmětem pachtu.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 15.10.2020 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit vzájemnou písemnou dohodou
smluvních stran nebo jednostrannou písemnou výpovědí.
3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 OZ vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní
době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má dle
ustanovení § 2348 OZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 OZ vypovědět pacht bez
výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je
k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo způsob jejich užívání nebo
požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
6) Vznikne-li k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného
předmětu činnosti propachtovatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo
z důvodu jinak určeného veřejného zájmu, potřeba uvolnit předmět pachtu nebo jeho část,
tj. např. jednotlivý pozemek nebo jeho část, má propachtovatel právo jednostranně zúžit
2/5
předmět této smlouvy a ukončit pacht pozemku či jeho části tak, že skončí uplynutím tří
měsíců ode dne doručení oznámení pachtýři o zúžení předmětu této smlouvy. Ostatní
propachtované pozemky či části pozemků nedotčené touto potřebou zůstávají nadále
předmětem této smlouvy.
7) Pachtýř s jednostranným ukončením pachtu pozemku či jeho části z důvodu potřeby
uvolnění k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného
předmětu činnosti pronajímatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo
z důvodu jinak určeného veřejného zájmu výslovně souhlasí a stvrzuje, že nebude z titulu
tohoto ukončení smlouvy uplatňovat žádné náhrady ani majetkové nároky a sankce.
Čl. V
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 13.124 Kč (slovy: třinácttisícstodvacetčtyři
korun českých).
4) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2021 včetně činí 12.621 Kč
(slovy: dvanácttisícšestsetdvacetjedna korun českých) a bude uhrazeno k 1. 10. 2021.
5) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní
banky, číslo účtu 40010-3723001/0710, variabilní symbol 2612074.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 OZ
zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České
národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 2612074.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení
smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby
(ustanovení § 2232 OZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku
jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního
indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný
rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele
nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen
novou výši pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto
zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována,
nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným
orgánem, který propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
9) Smluvní strany sjednávají odlišně od § 2337 OZ to, že pachtýř nemá právo na slevu
z pachtovného nebo prominutí pachtovného ve vazbě na to, že k pozemkům, které jsou
předmětem pachtu dle této smlouvy, není zajištěn přístup.
3/5
Čl. VI
Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř
se zavazuje:
– u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
– k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
Čl. VII
1) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem pachtu
dle této smlouvy, může být propachtovatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho
dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 OZ.
2) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k pozemkům, které jsou předmětem
pachtu dle této smlouvy, nemá zajištěn přístup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup
zajistí bez toho, aby mohl požadovat po propachtovateli jakékoli plnění.
Čl. VIII
Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky, některé z nich nebo jejich části propachtovat
nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
Čl. IX
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li
touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se
jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne
změny.
Čl. X
Tato smlouva je vyhotovena v 2 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. 1
stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
Čl. XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem
uvedeným v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle
ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí propachtovatel.
4/5
Čl. XIII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato
smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své
podpisy.
V Plzni dne 15.10.2020
………………………………….. …………………………………….
Ing. Petr Trombik Bio Vstiš s.r.o.
Vedoucí oddělení správy majetku státu Ing. Jaroslav Tůma
Krajského pozemkového úřadu pro Plzeňský kraj jednatel
propachtovatel pachtýř
Za správnost: Ing. Zuzana Blahovcová
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace ………………………….
ID smlouvy ………………………………..
ID verze ……………………………………
Registraci provedl : Ing. Zuzana Blahovcová
V Plzni dne …………….. …………………………………..
podpis odpovědného zaměstnance
5/5