Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU SPORTOVNÍ HALY
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli
Český atletický svaz
IČO 005 39 244
se sídlem Diskařská 2431/4, Praha 6, Břevnov, PSČ 169 00
zapsaný ve spolkovém rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl L, vložka 123
bankovní spojení: Československá obchodní banka, a.s., číslo účtu 153150982/0300
zastoupený panem Ing. Tomášem Janků, ředitelem
(dále jen „Pronajímatel“, na straně jedné)
a
Vysokoškolské sportovní centrum MŠMT
IČO 711 54 639
se sídlem Vaníčkova 1911/5, Praha 6, PSČ 169 00
zastoupené panem Mgr. Pavlem Slukou, pověřeným řízením VSC MŠMT
(dále jen „Nájemce“, na straně druhé)
tuto
SMLOUVU O NÁJMU SPORTOVNÍ HALY
podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1.1. Pronajímatel je vlastníkem budovy bez čísla popisného nebo evidenčního, stavba
občanského vybavení, postavené na pozemku parc. č. 2447/15 v obci Praha,
katastrálním území Břevnov (dále jen „Hala“). Hala je rozdělena do dvou částí, a
to na samotnou přetlakovou nafukovací halu a na technicko sociální část. Předmět
nájmu dle této smlouvy (dále jen „Předmět nájmu“) tvoří uvedená samotná
přetlaková nafukovací hala a z technicko sociální části pak recepce, šatny č. 1 a 2
v přízemí, kancelář v 1. patře a šatny č. 1 a 2 v 1. patře.
1.2. Nájemce byl zřízen rozhodnutím ministryně školství podle § 4 odst. 1 zákona č.
219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích,
ve znění pozdějších předpisů, jako organizační složka státu, a to na dobu
neurčitou. Nájemce je dle svých zřizovacích dokumentů pedagogicko-odbornou
organizační složkou státu, jejímž účelem je vytváření materiálních, sociálních a
sportovně technických podmínek přípravy vrcholových sportovců pro potřeby
státní reprezentace.
2. PŘEDMĚT SMLOUVY, ÚČEL NÁJMU
2.1. Pronajímatel se zavazuje přenechat Nájemci Předmět nájmu k dočasnému
užívání, a to na dobu a za podmínek sjednaných v této smlouvě. Nájemce se
str. 1 / 6
zavazuje platit za pronájem Předmětu nájmu Pronajímateli nájemné (resp.
Paušální částku) dle čl. 3 této smlouvy.
2.2. Nájemce je oprávněn Předmět nájmu užívat pro účely tréninku svých svěřenců a
k pořádání atletických závodů nekomerčního charakteru (souhrnně dále jen „Účel
nájmu“). Nájemce prohlašuje, že je s Předmětem nájmu podrobně seznámen a že
Předmět nájmu a jeho stav jsou zcela v souladu se sjednaným Účelem nájmu.
2.3. Nájemce je oprávněn po dobu trvání nájemního vztahu založeného dle této
smlouvy (tento nájemní vztah bude dále označován jen jako „Nájem“) užívat
Předmět nájmu v následujícím časovém rozsahu:
2.3.1. v hlavní sezóně (tj. v měsících říjen až březen) každý den, avšak vždy
nejvýše v době od 09:00 do 18:00 hodin, nedohodnou-li se strany jinak,
2.3.2. ve vedlejší sezóně (tj. v měsících duben až září) dle potřeby Nájemce (vždy
na základě předchozí dohody s Pronajímatelem), avšak vždy nejvýše v době
od 09:00 do 18:00 hodin, nedohodnou-li se strany jinak.
2.4. V případě užívání Předmětu nájmu pro účely tréninku svěřenců Nájemce je
Nájemce povinen o konkrétních termínech, kdy bude mít zájem Předmět nájmu
užívat v hlavní sezóně mimo dobu od 09:00 do 18:00, a o veškerých termínech,
kdy bude mít zájem Předmět nájmu užívat ve vedlejší sezóně, předem telefonicky
informovat Pronajímatele na telefonní číslo uvedené v čl. 8.2 této smlouvy.
2.5. V případě užívání Předmětu nájmu pro účely pořádání atletických závodů
nekomerčního charakteru je Nájemce povinen o konkrétních termínech, kdy bude
mít zájem Předmět nájmu užívat, informovat Pronajímatele nejméně 7 dní předem,
a to elektronickou poštou na adresu uvedenou v čl. 8.2 této smlouvy.
2.6. Bude-li dodržena informační povinnost Nájemce dle čl. 2.4. či 2.5 této smlouvy (u
informační povinnosti dle čl. 2.5 této smlouvy včetně tam uvedené lhůty) a
nebude-li Pronajímatel mít relevantní důvod užívání neumožnit (viz např. čl. 2.8
této smlouvy apod.), tak požadavku Nájemce dle čl. 2.4 či 2.5 této smlouvy vyhoví.
Pronajímatel bude informovat Nájemce o svém stanovisku bez zbytečného
odkladu, a to telefonicky (v případech dle čl. 2.4 této smlouvy) či e-mailem (v
případech dle čl. 2.5 této smlouvy) na příslušný z kontaktů uvedených v čl. 8.2 této
smlouvy.
2.7. Smluvní strany se dohodly, že po dobu trvání Nájmu (vyjma doby, kdy Nájemce
bude využívat Předmět nájmu pro účely konání atletických závodů nekomerčního
charakteru a strany se nedohodnou výslovně jinak), mohou Předmět nájmu spolu
s Nájemcem užívat pro účely svého tréninku též atleti zařazení do některého
z reprezentačních výběrů České republiky, kteří nejsou svěřenci Nájemce.
Skutečnosti uvedené v předchozím textu tohoto čl. 2.7 této smlouvy, jsou
zohledněny ve výši nájemného (resp. Paušální částky) a nebudou důvodem pro
poskytnutí případné slevy z nájemného (z Paušální částky) ani pro jiné nároky
Nájemce vůči Pronajímateli.
2.8. Smluvní strany se dohodly, že po dobu trvání Nájmu je Pronajímatel oprávněn
Předmět nájmu užívat pro pořádání vlastních (zejména sportovních) akcí a
Pronajímat jej třetím osobám za účelem pořádání jejich (zejména sportovních)
akcí. Pronajímatel je povinen o konkrétních termínech, kdy bude mít zájem
Předmět nájmu využít pro účely specifikované v předchozí větě, informovat
str. 2 / 6
Nájemce nejméně 7 dní předem, a to e-mailem zaslaným na adresu uvedenou
v čl. 8.2 této smlouvy. Nájemce se zavazuje, že bude-li zachována lhůta dle
předchozí věty a nebude-li tím zásadním způsobem narušen tréninkový proces
svěřenců Nájemce, tak požadavku Pronajímatele dle předchozí věty vyhoví.
Nájemce o svém stanovisku informuje Pronajímatele bez zbytečného odkladu, a to
e-mailem zaslaným na adresu uvedenou v čl. 8.2 této smlouvy.
2.9. Smluvní strany se dále dohodly a Nájemce výslovně bere na vědomí, že
v termínech (ve dnech a hodinách), kdy Pronajímatel bude Předmět nájmu
využívat pro účely uvedené v čl. 2.8 této smlouvy, nebude Nájemce moci Předmět
nájmu užívat, nedohodnou-li se strany výslovně jinak. Skutečnost, že Nájemce
nebude moci v případech uvedených v čl. 2.8 této smlouvy Předmět nájmu užívat,
je zohledněna ve výši nájemného (resp. Paušální částky) a nebude důvodem pro
poskytnutí případné slevy z nájemného (Paušální částky) ani pro jakékoli jiné
nároky Nájemce vůči Pronajímateli.
3. DOBA TRVÁNÍ NÁJMU
3.1. Nájemní vztah dle této smlouvy se sjednává na dobu určitou, a to od 01.01.2017
do 31.12.2018. Skončení nájmu je upraveno v ustanovení čl. 7 této smlouvy.
4. NÁJEMNÉ A ÚHRADA ZA SLUŽBY (PAUŠÁLNÍ ČÁSTKA)
4.1. Veškeré platby Nájemce vůči Pronajímateli dle této smlouvy, u kterých není v textu
této smlouvy výslovně uvedeno něco jiného, budou hrazeny na účet Pronajímatele
číslo 153150982/0300, který je uvedený též v záhlaví této smlouvy (dále jen „Účet
pronajímatele“), a to pod variabilním symbolem, který bude číslo příslušné faktury
(nebude-li ve faktuře uvedeno jinak). Veškeré platby Nájemce dle této smlouvy
jsou uhrazené okamžikem připsání příslušných částek na Účet pronajímatele.
4.2. Pronajímatel se zavazuje zajistit, že po dobu, kdy Nájemce bude Předmět nájmu
v souladu s touto smlouvou využívat, budou Nájemci poskytovány tyto služby:
dodávky elektrické energie, dodávky pitné vody a přijímání odpadních vod,
vytápění a teplá užitková voda (TUV), odvoz odpadu a úklid (společně dále jen
„Služby“). Kromě Služeb nebude Pronajímatel Nájemci poskytovat ani pro
Nájemce zajišťovat žádná další plnění spojená s užíváním Předmětu nájmu.
4.3. Pronajímatel s Nájemcem se dohodli, že nájemné a úhrada za Služby budou
Nájemcem hrazeny paušální částkou (dále jen „Paušální částka“), která bude
činit:
4.3.1. částku ve výši 150.000,- Kč (slovy: jedno sto padesát tisíc korun českých)
měsíčně za měsíce leden, únor, březen, říjen, listopad a prosinec,
4.3.2. částku ve výši 80.000,- Kč (slovy: osmdesát tisíc korun českých) měsíčně
za měsíc duben a
4.3.3. částku ve výši 60.000,- Kč (slovy: šedesát tisíc korun českých) měsíčně
za měsíce květen, červen, červenec, srpen a září.
4.4. Paušální částka je splatná vždy do posledního dne kalendářního měsíce, za který
je hrazena. Strany se dohodly, že Pronajímatel bude ohledně jednotlivých plateb
str. 3 / 6
Paušální částky vystavovat faktury a zasílat je Nájemci e-mailem na adresu
uvedenou v čl. 8.2 této smlouvy.
5. PŘÍSTUP NÁJEMCE DO PŘEDMĚTU NÁJMU
5.1. Není-li dále výslovně uvedeno jinak, je přístup do Předmětu nájmu možný pouze
v době, kdy je v Hale přítomna osoba zajišťující pro Pronajímatele její technický
provoz a její správu (dále jen „Správce haly“).
5.2. Přílohu č. 1 a nedílnou součást této smlouvy tvoří seznam osob (dále jen
„Seznam oprávněných osob“), které jsou po dobu trvání Nájmu v rámci výkonu
nájemního práva Nájemce oprávněny vstupovat do Předmětu nájmu a užívat jej i
v době nepřítomnosti Správce haly (dále jen „Oprávněné osoby“). Obsah
Seznamu oprávněných osob lze měnit pouze písemnou dohodou stran (méně
přísná než písemná forma se vylučuje).
5.3. Nájemce před uzavřením této smlouvy předal Pronajímateli seznam dalších osob
(dále jen „Seznam dalších osob“), které jsou po dobu trvání Nájmu v rámci
výkonu nájemního práva Nájemce oprávněny vstupovat do Předmětu nájmu a
užívat jej (dále jen „Další osoby“). Ohledně uvedených Dalších osob platí pravidlo
stanovené v čl. 5.1 této smlouvy. Nájemce je oprávněn Seznam dalších osob
jednostranně měnit s tím, že změněný Seznam dalších osob nabývá účinnosti
vždy 2. dnem následujícím po dni jeho doručení Pronajímateli na adresu
elektronické pošty uvedenou v čl. 8.2 této smlouvy.
6. DALŠÍ PRÁVA A POVINNOSTI PRONAJÍMATELE A NÁJEMCE
6.1. Pronajímatel je povinen po dobu trvání Nájmu udržovat Předmět nájmu ve stavu
umožňujícím jeho užívání v souladu se sjednaným Účelem nájmu. Pronajímatel
po dobu trvání Nájmu zajišťuje veškerou údržbu a veškeré opravy Předmětu
nájmu, včetně úklidu.
6.2. Nájemce se zavazuje, že po dobu trvání Nájmu bude dodržovat Provozní řád
přetlakové haly (dále jen „Provozní řád“), který tvoří přílohu č. 2 a nedílnou
součást této smlouvy. Nájemce není oprávněn dát Předmět nájmu do podnájmu či
jakéhokoli jiného užívání třetí osobě, ledaže by k tomu obdržel předchozí písemný
souhlas Pronajímatele. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu výlučně
ke sjednanému Účelu nájmu, způsobem obvyklým, případně sjednaným v této
smlouvě, a s péčí řádného hospodáře. Nájemce není oprávněn provádět stavební
ani jiné úpravy Předmětu nájmu. Nájemce je povinen dodržovat v/na Předmětu
nájmu platné bezpečnostní, požární a hygienické předpisy.
6.3. Dojde-li v době užívání Předmětu nájmu Nájemcem (tj. zejména kteroukoli
z Oprávněných či Dalších osob) k jakékoli změně či poškození Předmětu nájmu či
jeho vybavení, je Nájemce povinen o tom Pronajímatele bezodkladně informovat,
a to elektronickou poštou na adresu Pronajímatele uvedenou v čl. 8.2 této
smlouvy. Odpovědnost Nájemce za škodu, popř. jinou újmu, vzniklou v souvislosti
s Nájmem se řídí ustanoveními § 2894 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“).
6.4. Poruší-li Nájemce (tj. zejména kterákoli z Oprávněných či Dalších osob) jakoukoli
str. 4 / 6
svoji povinnost dle této smlouvy či stanovenou mu obecně závazným právním
předpisem a vznikne-li v souvislosti s tím Pronajímateli povinnost uhradit jakoukoli
sankci (soukromoprávní i veřejnoprávní), je Nájemce povinen částku ve výši této
sankce (včetně příslušenství) Pronajímateli uhradit. Pravidlo dle předchozí věty se
neuplatní, bude-li Pronajímateli příslušná částka uhrazena v rámci náhrady škody
či jiné újmy (viz čl. 6.3 této smlouvy)
6.5. Pro odstranění případných budoucích nejasností se smluvní strany dohodly a
souhlasně konstatují, že pro účely užívání Předmětu nájmu dle této smlouvy
Pronajímatel není provozovatelem ve smyslu ustanovení § 2945 občanského
zákoníku, a neodpovídá tedy za škodu, která případně vznikne na odložených
věcech. Ve vztahu k Oprávněným a Dalším osobám je tímto provozovatelem
Nájemce.
6.6. Pronajímatel je oprávněn provádět namátkovou kontrolu ohledně toho, jestli
Nájemce (tj. zejména kterákoli z Oprávněných či Dalších osob) užívá Předmět
nájmu řádně. Pronajímatel se zavazuje, že v případě kontrol trénujících sportovců
bude provádět kontrolu takovým způsobem, aby nedocházelo k takovým zásahům
do jejich tréninkového procesu, které nejsou pro účely provedení kontroly
nezbytné.
7. SKONČENÍ NÁJMU
7.1. Poruší-li Nájemce v souvislosti s Nájmem svou povinnost vyplývající z této
smlouvy či z obecně závazného právního předpisu, popř. dostane-li se Nájemce
v souvislosti s Nájmem do prodlení se splněním své povinnosti vyplývající z této
smlouvy či z obecně závazného právního předpisu, a nezjedná-li nápravu ani do
15 dnů poté, kdy k tomu bude Pronajímatelem písemně vyzván, má Pronajímatel
právo vypovědět Nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby Nájemce ihned
ukončil užívání Předmětu nájmu dle této smlouvy.
7.2. Poruší-li Pronajímatel v souvislosti s Nájmem svou povinnost vyplývající z této
smlouvy či z obecně závazného právního předpisu, popř. dostane-li se
Pronajímatel v souvislosti s Nájmem do prodlení se splněním své povinnosti
vyplývající z této smlouvy či z obecně závazného právního předpisu, a nezjedná-li
nápravu ani do 15 dnů poté, kdy k tomu bude Nájemcem písemně vyzván, má
Nájemce právo vypovědět Nájem bez výpovědní doby.
7.3. Nájem jinak končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán a lze jej ukončit též
dohodou stran.
8. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
8.1. Tato smlouva nabývá účinnosti ke dni 01.01.2017. Tato smlouva, jakož i práva a
povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí českým
právem, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
8.2. Kontaktní údaje smluvních stran pro účely této smlouvy jsou následující:
8.2.1. Pronajímatel: e-mail: tjanku@atletika.cz, mobil +420 608 316 009,
8.2.2. Nájemce: e-mail: pavel.sluka@vsc.cz, mobil +420 605 207 112.
str. 5 / 6
8.3. Tato smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této
smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání smluvních stran ohledně jejího
předmětu. Tuto smlouvu je možné měnit či zrušit pouze písemně, s tím, že změna
či zrušení méně přísnou formou se výslovně vylučuje (to platí též o Seznamu
oprávněných osob). Vztahuje-li se případný důvod neplatnosti jen na některé
ustanovení této smlouvy, je neplatným pouze toto ustanovení, pokud z jeho
povahy nebo obsahu anebo z okolností, za nichž bylo sjednáno, nevyplývá, že jej
nelze oddělit od ostatního obsahu smlouvy.
8.4. Přílohu č. 1 a nedílnou součást této smlouvy tvoří Seznam oprávněných osob (tj.
osob, které mají přístup do Předmětu nájmu i v nepřítomnosti Správce haly).
8.5. Přílohu č. 2 a nedílnou součást této smlouvy tvoří Provozní řád.
8.6. Tato smlouva je vyhotovena ve 2 (dvou) stejnopisech, z nichž po 1 (jednom)
obdrží každá ze stran této smlouvy.
8.7. Smluvní strany této smlouvy si její obsah přečetly, prohlašují, že s ním souhlasí, a
na důkaz toho připojují své podpisy.
Podpisy:
V Praze dne 31.12.2016 __________________________________
Český atletický svaz
Ing. Tomáš Janků, ředitel
V Praze dne 31.12.2016 __________________________________
Vysokoškolské sportovní centrum MŠMT
Mgr. Pavel Sluka, pověřeným řízením VSC
MŠMT
str. 6 / 6