Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Do&tekč. 3
KLesu.558
MČ Pmha 12 - Czech Bňtish Schoul
\, <>%" U
Dodatek Č. 3 ke smlouvě o nájmu nebvtových prostor a příslušenství ve znční
dodatků Č. 1 - 2 ve Školském objektu Praha 4 - Kamýk, K Lesu Č.p. 558,
kterou vzájemně uzavřdi dne 29.4.2004
Pronajimatel: Městská část Praha 12
adresa: Praha 4 - Modřany, Písková 830/25
(" IČ: 00231151
zastoupená starostou Petrem Hánou
a (dále jen "pronajimatel" na straně jedné)
Nájemce:
Czech British School, s.r.o.
se sídiem: Praha 4 - Kamýk, K lesu 558
lČ: 27653048
jmCnem které jedná Ing. Michal BoCan, jednatel
(dále jen ,,nájemce" na straně druhé),
kteří sjednali následující způsob dohody o změně práv a povinností z výše uvedené smlouvy.
Článek t.
1,1 Pronajimatel na základč Koncepce rozvoje zák1adních a mateřských škol v městské části
Praha 12, schválené usnesením zastupitelstva mčstské části Praha 12 č. 262/2009 ze dne
28.4.2009, potřebuje k jejimu naplííování využívať nebytových prostor a přislušenstvi ve
Školském objektu Praha 4 - Modřany, Karasova č. p. 1289, a to za účelem provozování
mateřské Školy, který je souběžnou smlouvou pronajat rovnčž nájemci.
1.2 Vzhledem k adininistrativnim změnám ve vlastnických právech pozemků pod Školními
prostory celého areálu se strany dohodly, že předmět nájmu uvedený v článku l. odst. 2
nájemní smlouvy se měnía to tak', že ode dne účinnosti tohoto dodatku č. 3 je představoi'án
školními prostoiy, konkráně souborem budov s číslem popisným 558, ulice K Lesu,
Praha 4 - Kamýk, objekt občanské vybayenosti, na pozemcích 891/2, 891/16, 891/1 7,
89L/18, 891/19 a poZemky násle&/ících parcdnich Čísel: 891'/2, 891/3, 891/16,
891/1 7,891/18, 891/19 ,891/20, 891/21, 892/22, 891/23, 891/24891/25, 891/26, a 894/2 vše
kú. Kamýk o celkové iýměře 38.590 m'.
1,3 Jelikož předmětem technického zhodnoceni byla rekonstrukce nebytových prostoiii
v pronájmu Probyt Praha spoL s lo., který byl ukončen, ustanovení článku I. odst. 3 písm. a)
nájemní smlouvy se tak ruší.
1.4 Protože předmětem technického zhodnoceni byla rekonstrukce objektu občanské vybavenosti
a likvidace výměníku se zařizenim kotelny v závislosti na změnu vytápění objektů Školy
přímo teplovoderm ustanoveni článku I. odst. 3 písm. b) nájemni smlouvy se doplňuje
a nahrazuje písmeno a) v následujícím znční. Fhma/ímatel se zavazuje, Že neučiníjakýkol'iy
právni úkon, který by prodluŽoval dobu účinnosti Snílou}y o věcném břemeni, jakož i Že po
Page 1 of 3
"T
Wdatckč. 3
KLesu 558
MČ Praha 12 - Czech British Schoď
skončení účinnosti Smlouiy o věcném břemeni neuZavře jakoukoliv obdobnou smlouvu,
která by zňzova/a právo jakékoliv třetí osoby k předmäu nájmu či jeho části, a která by
jakkoliv omezoi'ala nájemce ¥ moŽhosti nerušené uŽívat předměi nájmu. Strany dále
sjednáva/í, Že po ukončení účinnosti smlouvy o dodávkách tepelné energie, uzavřené mezi
ná/emcem jako odběŕatelem a společností Fhůj'ká tepláreHská, as., jako doda}'ate/em, je
nájemce oprávněn uzavňt obdobnou smh)uvu na dmápku tepelné energie se subjektem dle
v/astniho Yýběru.
1.5 Ustanoveni Článku l. odst. 3 písm. c) nájemni smlouvy nahrazuje písmeno b).
ČIánek 2.
2.1 Pronajimatel projevil vůľi na základě Koncepce rozvoje základních a mateřských škol
v nlěslské části Praha 12, schválené usnesením zastupitelstva městské části Praha 12
č. 262/2009 ze dne 28.4.2009, k ukončení souběžné Smlouvy o nájmu nebytových prostor
a příslušenství ve Školském objektu Praha 4 - Modřany, Karasova č. p. 1289, mezi oběma
stranami. Předmčt nájmu s účeľem provozu mateřsk.é Školy a výuky jazyků bude ukonČen
k 15.7.2011, nejdéle však k 31.7.2011.
2.2 ľCájemce projevil zájem přenCst účel nájmu ve smyslu odst. 2.1 tohoto Článku jako součást
této nájerrmí smlouvy a tím rozšířit předmět nájmu. V souvislosti s tím se nájemce dohodl
s pronajimatelem na ďalším rozšíření předmčtu nájmu k účelu vzděľávání a výchovy dět.i,
žáků a studcntů v rámci vystavění nových prostorů s přisiušenstvím a rozšířenim původních
prostorů podle ustanoveni čl. TE. odst. l a čl. IX. odst. 5 nájemní smlouvy.
2.3 Pro připad, že bude mít nájemce záměr realizovat na a v předmětu nájmu, tj. v ob.jektu
K Lesu č. p. 558, technická zhodnoceni (viz 4.2-), je nájemce povinen tyto předem
s pronajimatelem projednat, Technická zhodnoceni budou podléhat schvajování radou
městské části.
2.4 Ustanovení článku IL odst. l nájemni srdouvy se tak mění a rozšiřuje:
d) k propozování vysoké školy nebojinéformy pomatúňtniho studia,
.t) k provoZoyání zařízeniposkytújícípředškolní výchovu a vzdělávání,
g) k provozovánízaň"zen.iposkytujicí internátnísluŽby a vzdělávání (tzv. boarding school),
h) jakékoliv da/šíaktivi(y (ýkajícíse práce s dämi, Uky a smdenty.
Článek 3.
3.1. Ve smyslu výše uvedených ujednání v náväznosti na přenesení činnosti nájemce z prostor
v objektu Karasova č. p. 1289 do objektu k Lesu č. p. 558 se smluvní strany dohodly, že doba
sjednaná pro výpovědní podmínky podle Článku TTL odst. 3 nájemní smlouvy se prodlužuje o
16 let, to je do 31.8.2040 a to z důvodu možnosti ůčetního odpisu technického zhodnoceni
spočívajíáho v přístavbách a přestavbách částí objektu umožňujici přeneseni zařízení pro
provozování mateřské Školy. Pokud tento záměr nebude realizován (kolaudace či rekolaudace
části prostor pro provoz mateřské Školy), doba nájmu se ponechá v původním ustanovení.
3,2 Od 1.9.2011 bude prováděna kompenzace za technické zhodnoceni objektu Karasova č. p.
1289, která bude provedena zápočtem ve čtyřech ročních, po sobě následujicích zápočtech, a
to vždy v částce '/4 z celkového uznaného zhodnoceni 4.495.147,10 KČ (slovy:
čD'ň"mi/iónyčNň"sta&4s@mísícstočOň'c&edm 10/100 KČ) vČetně DPH, a to vŽdy proti
aktuálně stanovenému nájemnému.
Page 2 ot" 3
Dodatek Č. 3
KLesu 558
MČ Praha 12- Czech Bn'tish School
V
Clánek 4
4,1. Tento dodatek nabývá platnosti i účinnosti dnem podpisu a je sepsán ve Čtyřech stejnopisech
s platnosti originálu, z nichž každá ze- stran obdrŽí po dvou.
4.2. S ohledem na to, Že realizaci přístavby a dalšich úprav dojde k technickému zhodnoceni
objektu, budou veškerá technická zhodnoceni podléhat pisemnému, radou MČ schválenému
souhlasu. výběrovým řízenim na provádění úprav a technických zhodnoceni budou těmto
přítomni zástupci městské části. Nájemce se zavazuje k této účasti pisemně vyzvat
v dostatečné lhůtě.
4.3. Případná neplatnost, neúčinnost či nevynutitelnost někíerých ustanovení tohoto dodatku nemá
vliv na platnost, účinnost či vynutitelnost ostatnich ustanovení, pokud lze neplatná, neúČinná
či nevynutitelná ustanovení od ostatnich ustanoveni oddělit. Stane-li se některé ustanovení
tohoto dodatku neplatné, neúčinné či nevynutitelné, bude nahrazeno přístušným nejblíže
použiteľným platným, účinným či vynutitelným ustanovením podle práva Ceské republiky.
4.4. Smluvní strany výslovné souhlasi s tím, aby tento dodatek nájemní smlouvy byl uveden
v evidenci smluv, vedené městskou části Praha 12, která tak bude veřejně přistupná a bude
obsahovat údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselnC označení této smlouvy
a datum jejiho podpisu. Smluvni strany prohlašují, že skutcČnosti uvedené v této smlouvě
nepovažuji za obchodní tajemství ve smyslu § 17 obchodniho zákoníku a uděluji svoleni
k jejich užití a zveřejnční bez stanoveni jakýchkoliv ďalších podmínek.
4.5. Smiuvní strany prohlašují, že dohoda byla sjednána i sepsána podle jejich skutečné, svobodné
vůle, určité, vážně a srozumitelně. Současně prohlašují, že si tento dodatek přečetly, souhlasí
s jeho obsahem, což stvrzuji svými podpisy.
V P'a" d"' 2 1, 09. 2010 VH»e'ne Q/'7/dO
( · - - "" - - ·
Městská část Praha 12 Czech British School, s.r.o
Petr Hána Ing. Michal BoCan
starosta jednatel
j;"jj
\, l
.'. d,
Page 3 of 3
OVĚŘOVACĹ DOLOŽKA PRO LEGALIZACI ,,$Cas, .
58 ,.
podle ověbvaci knĹhy Qfadu městské části Praha 12
("
VLASTNORUČNÉ PODEPSAL
jméno a prijmeni
Ing. Michal BoCan
datum a místo narozeni
druh a Cislo dokladu, na základé kteiého
byly zjištěny osobní Udaje, uvedené
v této ověřovaci dobžce
V Praze 4 - Modřanech dne: 08.09. 2010
(ríebc) cůsk jrwncvky) ·' ,, í yS
*NehocHci se škrlnéle
· "'"g.' m
·
t
Městská část Praha 12
Doložka
dle § 43 zákona č. 131/2000 Sb., q hlavnfm městé Prazé
OSvřtŠt" .. Ze tato lt>'mä byla
., ,,,,.,,,, 1 4. U9. 2Ô1Ô ,,,,
po
pnv