Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
*MVOTX00BAF8F*
MVOTX00BAF8F
MĚSTO VOTICE
Komenského nám. 700, IČO 00232963
zastoupené panem Jiřím Slavíkem, starostou města
na straně jedné (dále jen pronajímatel)
a
Mikroregion Voticko, dobrovolný svazek obcí, Komenského nám. 700, Votice
IČ 705 67 646
na straně druhé (dále jen nájemce)
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku
Smlouvu o nájmu prostor sloužících k podnikání
uzavřenou dle ustanovení § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
(dále jen „smlouva“)
Čl. I
Prohlášení
1.1 Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem nemovité věci – pozemku parc. č. st. 2/1 v
k. ú. Votice zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. 1, Klášterní, kdy tyto
nemovité věci jsou zapsané Votice u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální
pracoviště Benešov, na LV č. 10001 vedeném pro obec a k. ú. Votice.
Čl. II
Předmět a účel nájmu
2.1 Pronajímatel přenechává touto smlouvou nájemci k dočasnému užívání níže uvedené
prostory nacházející se v budově o celkové výměře 56,59 m2 (čtyři kanceláře v druhém
nadzemním podlaží), které jsou předmětem této smlouvy.
2.2 Nájemce je oprávněn využívat prostory k rozšíření zázemí Komunitního centra Voticka
pro občany, a nesmí je užívat k jinému, než zde uvedenému účelu, pokud by v dodatku k této
smlouvě, oboustranně podepsanému nebylo dohodnuto jinak.
2.3 Nájemce není oprávněn přenechat najaté prostory ani jejich část do podnájmu třetí osobě
bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, to platí, i pokud jde o část předmětu
nájmu, jeho součásti či příslušenství.
1
2.4 Nájemce má právo opatřit předmět nájmu štíty, návěstími a podobnými znameními pouze
se souhlasem pronajímatele.
2.5 Nájemce se seznámil se stavem předmětu nájmu a prohlašuje, že nemovité věci jsou
způsobilé k užívání za účelem provozování jeho podnikatelské činnosti
Čl. III
Nájemné
3.1 Nájemné bylo sjednáno dohodou ve výši 3000 Kč/měsíc
3.2 Pronajímatel si vyhrazuje právo stanovit ročně s účinností od 1. ledna daného roku
nájemné nové, zvýšené maximálně o míru inflace vyhlášené ČSÚ za uplynulý kalendářní rok.
Nájemce se zavazuje doplatit rozdíl zvýšení za dobu od 1. ledna daného roku. Tato změna
bude nájemci oznámena písemně nejpozději do 30. 6. daného roku. Nebude-li změna
oznámena, platí nájemné jako v roce předcházejícím.
3.3 Nájemné bude nájemcem hrazeno měsíčně v částce 3000 Kč (po zaokrouhlení) na
bankovní účet pronajímatele č. a to
do konce příslušného měsíce.
3.5 Nezaplatí-li nájemce nájemné, nebo jiné finanční plnění (navýšení nájemného) do 5. dnů
po tomto termínu, může pronajímatel po nájemci vyžadovat zaplatit pronajímateli úrok
z prodlení ve výši 0,05 % za každý den prodlení
Čl. IV
Doba a zánik nájmu
4.1 Nájemní poměr se uzavírá na dobu neurčitou, počínaje dnem 1. 11. 2020.
4.2 Smlouva o nájmu prostor sloužícího k podnikání zaniká písemnou dohodou smluvních
stran nebo písemnou výpovědí jedné ze smluvních stran i bez uvedení důvodu nebo
odstoupením pronajímatele. Výpovědní lhůta činí dva měsíce a počíná běžet od prvního dne
měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. Pronajímatel má
právo od této nájemní smlouvy odstoupit porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči
pronajímateli, nebo je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo
služeb spojených s nájmem. Odstoupení musí být písemné a musí být doručeno nájemci.
Účinky odstoupení nastávají okamžikem doručení.
4.3 Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit a předat jej čistý
pronajímateli ve stavu způsobilém k dalšímu užívání, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
4.4 Za každý den prodlení s vyklizením podle předchozího bodu se nájemce zavazuje zaplatit
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč za každý den v prodlení. Zaplacením smluvní
pokuty není dotčeno právo pronajímatele na náhradu případné škody.
2
Čl. V
Práva a povinnosti smluvních stran
5.1 Nájemce prohlašuje, že mu je znám stav předmětu nájmu, který je způsobilý ke
smluvenému účelu. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu jako řádný hospodář
a v souladu s touto smlouvou, provádět na vlastní náklady běžnou údržbu předmětu nájmu
a drobné opravy související s jeho užíváním (např. vymalování prostor, výměna žárovek,
zářivek, protékající WC, atd.).
5.2 Nájemce bere na vědomí, že pro stavební úpravy či opravy předmětu nájmu je nutný
předchozí písemný souhlas pronajímatele. V souvislosti s těmito možnými a předem
schválenými úpravami či opravami bude mezi smluvními stranami uzavřena písemná dohoda,
zejména o poměru finančního zatížení obou smluvních stran. Potřebu jiných oprav je nájemce
povinen neprodleně oznámit pronajímateli, nejen s ohledem na rychlé zajištění plné
funkčnosti užívaných nemovitých věcí, ale též případně zabránění vzniku dalších škod.
Nájemce se dále zavazuje zajistit údržbu vnějších manipulačních ploch a příjezdové
komunikace včetně odklízení sněhu a námrazy a hradit náklady s tím spojené.
5.3 Má-li předmět nájmu vadu, je nájemce povinen oznámit to písemně pronajímateli ihned
poté, kdy ji zjistí nebo kdy ji při pečlivém užívání zjistit mohl a umožnit pronajímateli její
odstranění, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Pronajímatel je
povinen přistoupit k odstranění vady do 3 dnů ode dne jejího oznámení. Pokud opravy či
úpravy v pronajatých prostorách z důvodů vzniklých na straně pronajímatele prokazatelně
omezí či znemožní činnost nájemce v těchto prostorách, má nájemce právo na přiměřenou
slevu nájemného.
5.4 Pronajímatel je povinen umožnit nájemci řádný a nerušený výkon užívacího práva
k předmětu nájmu.
5.7 Pronajímatel se zavazuje zajistit pravidelné revize a ostatní úkony na technických
zařízeních v budově. Tato povinnost se nevztahuje na kontroly a revize elektrického zařízení,
nářadí a elektrických spotřebičů, které jsou majetkem nájemce s tím, že tuto povinnost má
nájemce.
Čl. VI
Závěrečná ustanovení
6.1 Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních s tím, že každá strana obdrží jedno
vyhotovení. Jakékoliv změny či dodatky k této smlouvě lze učinit pouze písemným dodatkem,
podepsaným oběma smluvními stranami.
3
6.2 Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami s účinností
dnem 1. 11. 2020. Uzavření této smlouvy schválila Rada města usnesením č. 46/7 dne
19. 10. 2020. Záměr pronájmu byl zveřejněn na úřední desce města Votic dne 21. 9. 2020
a sejmut dne 8. 10. 2020.
Pronajímatel bere na vědomí, že Město Votice má povinnost zveřejnit tuto smlouvu v registru
smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv. Tato smlouva nabývá platnosti dnem
podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem zveřejnění v registru smluv dle §6 zák.
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Datum účinnosti vyplývá ze zprávy
potvrzující uveřejnění, zaslané správcem registru smluv podle zákona o registru smluv.
Smluvní strany se dohodly, že elektronický obraz smlouvy a metadata dle uvedeného zákona
zašle k uveřejnění v registru smluv město Votice bez zbytečného odkladu po uzavření této
smlouvy.
6.3 Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem smlouvy, a že tato smlouva byla
sepsána dle jejich pravé a svobodné vůle, čemuž na důkaz připojují své podpisy.
6.4 Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo
v souvislosti s ní, se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
Ve Voticích dne Ve Voticích dne
…………………..… …………………....
pronajímatel nájemce
Město Votice
Jiří Slavík, starosta
4