Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ
SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ
O ZŘÍZENÍ VĚCNÝCH BŘEMEN - SLUŽEBNOSTÍ INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ
Smluvní strany:
1) E.ON Energie, a.s.
se sídlem: F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice
Doručovací číslo: 370 49 České Budějovice
IČ: 260 78 201
DIČ: CZ26078201
obchodní společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl B, vložka 1390
zastoupená na základě plné moci: Ing. Milanem Vášou, vedoucím provozu a správy zdrojů a
Ing. Václavem Petráškem, vedoucím energetických služeb
na straně jedné
(dále jen „oprávněná strana“ nebo „ECE“)
a
2) Město Chrastava
se sídlem: Chrastava, náměstí 1. máje 1, PSČ 463 31
IČ: 002 62 871
DIČ: CZ00262871
zastoupené: Ing. Michaelem Canovem, starostou města
na straně druhé
(dále jen „zavázaná strana“ nebo „MCH“)
(oprávněná strana nebo ECE a zavázaná strana nebo MCH společně dále též jen
„smluvní strany“, každá z nich samostatně dále též jen „smluvní strana“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu se Smlouvou o spolupráci ze dne 17.10.2016, jejímiž účastníky jsou oprávněná strana i zavázaná strana (dále jen „Smlouva o spolupráci“), a podle ust. § 1785 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“),
tuto
Smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcných břemen - služebností inženýrských sítí
(dále jen „smlouva“)
I.
1. Zavázaná strana prohlašuje, že je, kromě jiného, výlučným vlastníkem nemovitých věcí - pozemku parc. č. st. 861 v k. ú. Chrastava I (dále jen „pozemek 1“), jehož součástí je budova (stavba technického vybavení) na adrese Liberecká č. p. 573, Chrastava (dále jen „budova“), pozemku parc. č. 800/4 v k.ú. Chrastava I (dále jen „pozemek 2“) a pozemku parc. č. 800/5 v k.ú. Chrastava I (dále jen „pozemek 3“), když uvedené skutečnosti jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, na LV č. 1 pro obec Chrastava a katastrální území Chrastava I (pozemky uvedené v tomto odstavci dohromady dále též jen „zatížené pozemky“ nebo „služebné pozemky“).
2. Tuto smlouvu uzavírají smluvní strany v návaznosti na společný záměr oprávněné strany a zavázané strany realizovat projekt kogenerace formulovaný Smlouvou o spolupráci, v rámci něhož oprávněná strana coby budoucí výrobce elektřiny a tepelné energie instaluje na základě Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání uzavřené se zavázanou stranou (dále jen „nájemní smlouva“) kogenerační jednotku o instalovaném výkonu cca 600 kWe včetně části příslušenství v najaté části budovy, jakož i v návaznosti na potřebu oprávněné strany propojit svou výše uvedenou kogenerační jednotku s jejím příslušenstvím, které nelze umístit v najaté části budovy, a potřebu připojit uvedenou kogenerační jednotku k distribuční soustavě a propojit ji s odběrným plynovým zařízením ve vlastnictví zavázané strany.
3. Oprávněná strana má tak v úmyslu zřídit a provozovat na pozemku 1 (v části budovy, již není oprávněna užívat na základě nájemní smlouvy) a pozemku 2 spalinovod o celkové délce cca
13 m, jehož součástí bude komín umístěný na pozemku 2, na pozemku 1 (v části budovy, již není oprávněna užívat na základě nájemní smlouvy) a pozemku 3 vlastní odběrné plynové zařízení – rozvod zemního plynu (plynovodní vedení) - o celkové délce cca 10 m a na pozemku 3 jednak podzemní elektrické kabelové vedení NN o celkové délce cca 30 m, jehož součástí bude trafostanice kioskového provedení, v níž bude realizováno připojení výše uvedené kogenerační jednotky - výrobny elektřiny - k distribuční soustavě, jednak teplovodní vedení o celkové délce cca 5 m, jejichž součástí budou akumulační nádrž o objemu cca 60 m3 a chladič (spalinovod, rozvod zemního plynu, podzemní kabelové elektrické vedení NN a teplovodní vedení dohromady dále též jen „inženýrské sítě“).
4. Účelem této smlouvy je zajistit oprávněné straně práva k zatíženým pozemkům, která jsou nezbytná pro realizaci záměrů dle odst. 2. a 3. tohoto článku, jakož i pro provozování a údržbu inženýrských sítí uvedených v odst. 3. tohoto článku a zajištění přístupu k nim.
II.
1. Předmětem této smlouvy je závazek obou smluvních stran nejpozději do 7 měsíců od dokončení resp. převzetí dokončených inženýrských sítí oprávněnou stranou od jejich zhotovitele a získání kolaudačního souhlasu nebo souhlasu k jejich užívání uzavřít podle ust. § 1257 a násl. občanského zákoníku Smlouvu o zřízení věcných břemen - služebností inženýrských sítí (dále jen „budoucí smlouva“), když těmito věcnými břemeny budou zatíženy služebné pozemky uvedené v čl. I. odst. 1. této smlouvy vyznačené na situačním snímku, jenž tvoří Přílohu č. 1 této smlouvy. Skutečný průběh a rozsah věcných břemen zřizovaných budoucí smlouvou a zatěžujících části pozemku 2 a pozemku 3 budou vymezeny geometrickým plánem/geometrickými plány, jenž/jež bude/budou vyhotoven/vyhotoveny po dokončení a zaměření inženýrských sítí, a stane/stanou se součástí budoucí smlouvy; pozemek 1 bude zatížen věcným břemenem vedení spalinovou a rozvodu zemního plynu, přičemž umístění spalinovodu a rozvodu zemního plynu uvnitř budovy bude doloženo příslušným situačním výkresem/příslušnými situačními výkresy, který/které se stane/stanou rovněž součástí budoucí smlouvy.
2. K uzavření budoucí smlouvy vyzve zavázanou stranu oprávněná strana před uplynutím lhůty sjednané v předchozím odstavci, přičemž k této výzvě přiloží návrh budoucí smlouvy.
3. Věcná břemena – služebnosti inženýrských sítí, jimiž budou služebné pozemky na základě budoucí smlouvy zatíženy, budou spočívat v právu zřídit na služebných pozemcích a vést přes ně inženýrské sítě dle čl. I. odst. 3., provozovat je a udržovat, jakož i v právu zřídit, mít a udržovat na služebných pozemcích potřebná obslužná zařízení a právu provádět na inženýrských sítích úpravy za účelem jejich modernizace nebo zlepšení jejich výkonnosti, včetně práva přístupu k těmto inženýrským sítím, přičemž tato věcná břemena budou zřízena ve prospěch oprávněné strany coby vlastníka těchto inženýrských sítí.
4. Oprávněná strana se zavazuje zajistit na své náklady vyhotovení geometrického plánu/geometrických plánů a situačního výkresu/situačních výkresů dle odstavce 1. tohoto článku a vyhotovení budoucí smlouvy včetně návrhu na zahájení řízení o vkladu věcných břemen – služebností inženýrských sítí, jakož i podání návrhu na zahájení řízení na příslušné katastrální pracoviště, a uhradit správní poplatky s tím spojené.
III.
1. Věcná břemena - služebnosti inženýrských sítí - zřizovaná budoucí smlouvou budou zřízena na dobu určitou, tj. na dobu do 31.12.2032, a úplatně, a to za jednorázovou úplatu v celkové výši
10 000,- Kč bez DPH.
2. Jednorázová úplata sjednaná v předchozím odstavci bude zavázané straně coby povinnému z věcných břemen uhrazena na základě daňového dokladu – faktury s termínem splatnosti min. 21 dnů ode dne jejího obdržení oprávněnou stranou coby oprávněným z věcných břemen, když tuto fakturu bude zavázaná strana coby povinný z věcných břemen oprávněna vystavit a zaslat oprávněné straně coby oprávněnému z věcných břemen po obdržení vyrozumění příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu věcných břemen do katastru nemovitostí podle budoucí smlouvy. Na výše uvedeném daňovém dokladu bude též vyúčtována DPH, a to ve výši stanovené příslušným obecně závazným právním předpisem.
3. Zavázaná strana bere na vědomí, že inženýrské sítě, které budou umístěny na služebných pozemcích, budou chráněny ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění jejich spolehlivého provozu a k ochraně života, zdraví a majetku osob.
4. Dobu trvání věcných břemen uvedenou v odstavci 1. tohoto článku bude podle budoucí smlouvy možné, a to na základě dohody mezi smluvními stranami budoucí smlouvy uzavřené alespoň tři měsíce před uplynutím této doby, prodloužit o dalších pět let. Za tím účelem se smluvní strany v budoucí smlouvě zaváží poskytnout si při tom veškerou vzájemnou součinnost a zavázaná strana coby povinný z věcných břemen převezme závazek opatřit souhlas osob, pro které budou na služebných pozemcích zatížených věcnými břemeny – služebnostmi inženýrských sítí zapsána případná zatížení v pořadí za těmito věcnými břemeny, s takovým prodloužením trvání věcných břemen – služebností inženýrských sítí tak, aby návrh na vklad těchto věcných břemen resp. na prodloužení jejich trvání mohl být u příslušného katastrálního úřadu podán nejpozději jeden měsíc před datem uvedeným v odstavci 1. tohoto článku.
IV.
1. Zavázaná strana touto smlouvou uděluje ve smyslu příslušných ustanovení zák. č. 183/2006 Sb., (stavební zákon), v platném znění, oprávněné straně svůj výslovný souhlas s umístěním/zřízením inženýrských sítí na služebných pozemcích – zavázaná strana tedy tímto zřizuje oprávněné straně právo provést na služebných pozemcích stavbu inženýrských sítí, souhlasí s vydáním příslušných správních rozhodnutí nezbytných pro její realizaci ve prospěch oprávněné strany, a uděluje tímto oprávněné straně též svůj výslovný souhlas se vstupem nebo vjezdem oprávněné strany nebo jí pověřených třetích osob na služebné pozemky v souvislosti s přípravou nebo realizací výstavby inženýrských sítí. Předpokládané umístění inženýrských sítí na služebných pozemcích je patrné z přiloženého situačního snímku, jenž je součástí této smlouvy a tvoří její Přílohu č. 1.
2. Zavázaná strana se zavazuje, že v době od uzavření této smlouvy do okamžiku vzniku věcných břemen podle budoucí smlouvy (vkladu věcných břemen do katastru nemovitostí) nezatíží služebné pozemky žádným právem, které by svědčilo jakékoliv jiné/další osobě nebo bylo zapisováno do veřejného seznamu, v němž jsou služebné pozemky zapsány.
3. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí v plném rozsahu na právní nástupce obou smluvních stran. Dojde-li ke změně vlastníka služebných pozemků, je nutné práva a povinnosti z této smlouvy převést na nového nabyvatele služebných pozemků. Postoupení smlouvy bude provedeno v souladu s ustanovením §1895 a násl. občanského zákoníku a zavázaná strana se zavazuje řádné postoupení zajistit, nového nabyvatele písemně zavázat touto smlouvou a informovat o této skutečnosti oprávněnou stranu. V případě porušení této povinnosti odpovídá původní vlastník zatížených pozemků za škodu vzniklou tím oprávněné straně.
V.
1. Oprávněná strana přebírá dnem uzavření této smlouvy odpovědnost za škody, které způsobí ona nebo jí pověřené třetí osoby na služebných pozemcích v souvislosti se zřizováním inženýrských sítí.
2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
3. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva, nájemní smlouva, Smlouva o spolupráci, jakož i Smlouva o dodávce tepelné energie a Smlouva o úplatném poskytování (přenechávání a přeúčtovávání) zemního plynu, popř. vody, jež byly mezi oprávněnou stranou a zavázanou stranou uzavřeny, nebo jejichž uzavření mezi příslušnými stranami je pro realizaci projektu kogenerace podle Smlouvy o spolupráci nezbytné či předvídáno Smlouvou o spolupráci, jsou s ohledem na jejich povahu nebo účel smlouvami závislými ve smyslu ust. § 1727 občanského zákoníku. Zánik jedné z těchto smluv jiným způsobem než splněním nebo splnění nahrazujícím způsobuje zánik ostatních závislých smluv, neujednají-li smluvní strany v konkrétním případě jinak.
4. Pro případ, že tato smlouva není uzavírána za přítomnosti obou smluvních stran, platí, že smlouva není uzavřena, pokud ji zavázaná strana či oprávněná strana podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně písemně schválí.
5. Smluvní strany mohou měnit, doplňovat nebo upřesňovat tuto smlouvu pouze oboustranně odsouhlasenými a vzestupně číslovanými písemnými dodatky k ní.
6. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom stejnopisu oběma smluvními stranami podepsaném.
7. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, tato je projevem jejich svobodné a vážné vůle, s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují jejich oprávnění zástupci své vlastnoruční podpisy.
8. Uzavření této smlouvy bylo v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, schváleno orgánem k tomu příslušným – Radou města Chrastavy, a to dne 13.3.2017, č. usnesení 2017/4/I odst.2 .
Přílohy: Příloha č. 1 - Situační snímek plánovaného umístění inženýrských sítí („Instalace kogenerační jednotky 600 kWe v plynové kotelně v Chrastavě – sídliště Střelecký vrch“)
V Českých Budějovicích dne ………….. V Chrastavě dne 14.3.2017
Za oprávněnou stranu: Za zavázanou stranu:
E.ON Energie, a.s. Město Chrastava
………………………………………. ……………………………………..
Ing. Milan Váša Ing. Michael Canov, starosta města
vedoucí provozu a správy zdrojů
v plné moci
……………………………………….
Ing. Václav Petrášek
vedoucí energetických služeb
v plné moci
Čj. SBS/4/2017
5