Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Plzeň, statutární město
2010/002650
v.s
.
3011004377
SMLOUVA NÁJEMNÍ
číslo:
2010/002650
V.S.
3011004377
Ve smyslu § 663 a následujících právních ustanovení zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů a zákona č. 229/91 Sb. o úpravě
vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku ve znění pozdějších předpisů se uzavírá tato nájemní smlouva
mezi
:
Smluvní strany:
1)
Pronajímatel:
Plzeň, statutární město
zastoupené primátorem města Plzně Náměstí Republiky č. 1 301 16 Plzeň IČ: 00 0
7 53 70
Bankovní spojení: Komerční banka a.s., pobočka Plzeň-město č. účtu:
Primátor: Ing. Pavel
Ródl
2)
Nájemce:
Osecká zemědělská a obchodní společnost a.s.
se sídlem Osek u Rokycan čp. 400 338 21 Osek u Rokycan IČ: 252 11 943
zapsána v obchodním rejstříku
vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl B, vložka 600
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Rokycany č. účtu:
I.
Předmět smlouvy
Předmětem smlouvy je nájem pozemků:
k.ú
.
pare.
č.
celková výměra (m2)
pronajatá výměra (m2)
druh pozemku
Božkov
978/2
632
632
orná půda
Božkov
987/2
9762
9762
orná půda
Božkov
1003
435
435
orná půda
Božkov
1006
11906
11906
orná půda
PLZNĚ
Osecká zemědělská
a obchodní společnost a.s.
Osecká zemědělská
a obchodní společnost a.s.
Osecká zemědělská
a obchodní společnost a.s.
1
2
3
1038/8
1079/1
1081/3
1171/1
1171/2
1368/2
1369/1
1369/2
1400/5
1373/2
Celkem
celková výměra (m2)
pronajatá výměra
mm
druh pozemku
9168
7075
5690
123
329
2935
2197
457
161
2226
771
131
1433
128
660
56219
9168
7075
5690
123
329
2935
2197
457
161
2226
771
131
1433
128
660
56219
orná půda
orná půda
orná půda
ostatní plocha -
ost
.
komunikace
trvalý travní porost
orná půda
orná půda
ostatní plocha -
manip
. plocha
orná půda
orná půda
orná půda
orná půda
orná půda
orná půda
ostatní plocha - zeleň
Pozemky jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, katastrální pracoviště Plzeň- město na LV 1 ve vlastnictví statutárního města Plzně. Snímek pozemkové mapy s vyznačením pronajatých
pozemků tvoří přílohu ě. 1 této smlouvy (dále jen předmětné pozemky).
II.
Účel nájmu
Předmětné pozemky uvedené v čl. I. této smlouvy se pronajímají za účelem zemědělského využití.
III.
Doba nájmu
Nájem předmětných pozemků se sjednává na dobu neurčitou od
1.8.2010
. Nájemní smlouvu lze ukončit:
1)
vzájemnou písemnou dohodou obou stran,
2)
výpovědí v jednoroční výpovědní lhůtě vždy k
1.10. běžného
roku,
3)
odstoupením od smlouvy ze zákonných a dalších níže uvedených důvodů. Toto odstoupení má právní účinky ex
nunc
,
tj
smlouva se ruší s účinností ke dni doručení doporučeného dopisu obsahující oznámení o odstoupení druhé smluvní straně (viz článek VI. této smlouvy).
IV.
Nájemné
Výše nájemného se stanovuje v souladu s Vyhláškou Ministerstva zemědělství ČR č. 412/2008 Sb.,
ve znění pozdějších předpisů a zák. č. 229/1991 Sb., ve výši odpovídající 1 %
ěrné
ceny pozemků příslušného katastrálního území, což představuje v
k.ú
.
Božkov
:
¡608
Kč/
m
2
/rok.
plocha m2
sazba
Kč/m2/rok
počet
dnů/rok
x počet dnů
Kč
V
56219
0,0608
365
365
3418,1152
zaokrouhleno
3 418
í k-U
L
nočety
Celkové nájemné ve výši
3.418,-Kč/rok
(slovy:
třitisícečtyřistaosmnáctkorun
českých
) je splatné vždy k
1.4
.
běžného roku připsáním na účet pronajímatele č. , vedený u Komerční banky a.s., pobočka Plzeň-město, variabilní symbol
3011004377.
Sazba nájemného za 1 m
2
/rok (a tím i celková výše nájemného) bude automaticky aktualizována a to tak, že bude průběžně odpoví
dat sazbě nájemného odpovídající 1 % z průměrné ceny pozemků příslušného katastrálního území uvedené ve Vyhlášce
MZe
ČR, kterou se stanoví seznam katastrálních území s přiřazenými průměrnými základními cenami zemědělských pozemků.
Vzhledem
ktomu
, že nájemní smlouva je uzavírána s účinností od
1.8.2010
, ale předmětné pozemky byly užívány bez právního důvodu již od 1.8.2008 do 31.7.2010, náleží městu Plzeň finanční náhrada. Finanční náhrada za toto období činí celkem 6.604,- Kč
(slovy
:
šesttisícšestsetčtyřikoruny
české).
Výpočet:
k.ú
.
období
plocha m2
sazba
Kč/m2/rok
počet
dnů/rok
x počet dnů
Kč
Božkov
rok 2008 od
1.8. do
31.12.
56219
0,0511
366
153
1 200,9208
Božkov
rok 2009 od
1.1. do
31.12.
56219
0,0608
365
365
3418,1152
Božkov
rok 2010 od
1.1. do
31.7.
56219
0,0608
365
212
1 985,3162
Celkem
6 604,3522
Celkem
zaokrouhleno
6604
Nájemné za období od
1.8.2010
do 31.12.2010 činí 1.433,- Kč
(slovy:
jedentisícčtyřistatřicettřikoruny
české).
Výpočet:
k.ú
.
období
plocha m2
sazba
Kč/m2/rok
počet
dnů/rok
x počet dnů
Kč
Božkov
rok 2010 od
1.8. do
31.12.
56219
0,0608
365
153
1 432,7990
zaokrouhleno
1433
Finanční náhrada za období od
1.8.2008
do 31.7.2010 a nájemné za období od 1.8.2010 do 31.12.2010 jsou splatné do 30 dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami v celkové výši 8.037,- Kč
(slovy:
osmtisíctřicetsedmkorun
českých)
připsáním na účet p
ronajímatele.
/Výpočet: 6.604,- Kč + 1.433,- Kč =
8.037.- Kč
/
.
, ,
m
tutární
město
//Ó02650
30H00437
7
V.
Další ujednání
Nájemce potvrzuje, že předmětné pozemky přebírá ve stavu plně způsobilém smluvenému účelu užívání.
Nájemce se zavazuje, že předmětné
pozemky nebude bez písemného souhlasu pronajímatele užívat k jinému
účelu než
je uvedeno v článku II. této smlouvy. Nedodržení této podmínky je důvodem k okamžitému odstoupení od smlouvy a zaplacení smluvní pokuty ve výši Kč 1.000,-.
Nájemce není oprávněn
bez souhlasu pronajímatele předmětné pozemky dále pronajímat či jiným obdobným způsobem umožnit jejich užívání třetí osobě. Za nedodržení této podmínky je pronajímatel oprávněn vyměřit a vyžadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši Kč 1.000,- a odstoupit od
této smlouvy.
V případě, že nájemce neprovede platbu nájemného v dohodnutém termínu nebo výši, zaplatí smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení do zaplacení. Nájemce se zavazuje, že u pozemků zařazených jako trvalý travní porost
bude provádět ročně 2 seče, a to na základě dodržení agrotechnických lhůt.
Nájemce odpovídá za čistotu a pořádek na předmětných pozemcích a v jejich bezprostředním okolí.
Případné škody, vzniklé nedostatečným nebo chybným hospodařením, hradí v plné výši ná
jemce.
Nájemce konstatuje, že na předmětných pozemcích se nenachází žádné povrchové znečištění. Za znečištění předmětných pozemků způsobené v době trvání nájemní smlouvy odpovídá nájemce.
Po skončení nájmu předá nájemce předmětné pozemky zpět pronajímateli
vyklizené a ve stavu odpovídajícím sjednanému účelu užívání, nedohodnou-li se jinak.
VI.
Závěrečná ustanovení
·
Nájemní smlouva je uzavřena na základě usnesení Rady městského obvodu Plzeň 2 č. 9/08 ze dne
16.1.2008
, č. 114/08 ze dne 27.8.2008 a č. 72/10 ze
dne 5.5.2010.
·
Záměr města pronajmout předmětné pozemky byl zveřejněn na úřední desce ÚMO Plzeň 2 od
20.11.2006
do 6.12.2006, od 27.7.2007 do 14.8.2007 a od 9.4.2010 do 27.4.2010.
·
Nájemce prohlašuje, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažuje za obcho
dní tajemství.
·
V případě, že nebude možné doručit písemnost na adresu nájemce uvedenou na první straně této smlouvy v označení smluvních stran, považuje se za den doručení den uložení zásilky u poštovního úřadu, vyznačený na doručence opětovně odeslaného d
opisu.
·
Pokud nebylo v této smlouvě výslovně dohodnuto jinak, platí v ostatním ustanovení Občanského zákoníku.
Osecká zemědělská
a obchodní společnost a.s.
·
Tato smlouva zůstává
platná i když
jednotlivá její ustanovení se prokáží jako neplatná. Neplatná část se pak dohodou obou smluvních stran upraví tak, aby byl touto smlouvou zamýšlený účel dosažen v právně nezávadné formě. Obdobně se postupuje, kdy se při provádění této smlouvy
zjistí potřeba jejího doplnění nebo změny.
4
5
5
Plzeň,
statutární město
Osecká zemědělská
2010/002650
a obchodní společnost a.s.
v.s
.
3011004377
·
Smluvní strany prohlašují, že rozumí obsahu smlouvy a že smlouva odpovídá jejich pravé a svobodné vůli a že ji uzav
írají prosty jakékoli tísně či nátlaku, považujíce ji za oboustranně výhodnou, což stvrzují svými podpisy.
·
Fyzické osoby, které tuto smlouvu jménem jednotlivých smluvních stran uzavírají, tímto prohlašují, že jsou plně oprávněny k jejímu platnému uzavření.
·
Smlouva má pět stran a vyhotovuje se ve čtyřech stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Správa veřejného statku města Plzně, nájemce, Městský obvod Plzeň 2 a Magistrát města Plzně - odbor evidence majetku.
·
Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvn
ími stranami.
·
V Plzni dne
2
7
-
07
-
2010
Smlouva nabývá účinnosti dne
1.8.2010
.
n á j e m c e
Ing. Petr Havel
člen představenstva
Osoíkó
zemědělská a obchodní společnost akciová společnost
338 21 Osek u Rokycan IČO: 25211943, DIČ: 150-25211943
č.ú
. 198836450217/ 0100
pronajímatel
primátorJngTPave
]
Ródl
na základě
plné moci
č.j.
: ZM-145/2008 ze dne 5. prosince 2008 Ing. Milan
Sterly
ředitel Správy veřejného statku
města Plzně
©
SPRÁVA VEŘEJNÉHO STATKU MĚSTA PLZNĚ
příspěvkoyá
organizace Klatovská tř. 10 a 12, 301 00 Plzeň
lč
:
40526551 5>!ů'
Zpracovala: