Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO
na zhotovení stavby
„Oprava dlažby Ztracená 3, Olomouc – prostor Green baru“
Číslo SOD zhotovitele: Číslo SOD objednatele: 42/2020
uzavřená mezi níže uvedenými smluvními stranami dle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
ve znění pozdějších předpisů
I. Smluvní strany
1. Objednatel: Statutární město Olomouc
Horní náměstí 583
779 00 Olomouc
IČ: 00299308 DIČ: CZ 00299308
Zastoupené Správou nemovitostí Olomouc, a.s.
IČ 258 987 36
Se sídlem Školní 202/2, 779 00 Olomouc
Zástupce statutárního orgánu ve věcech smluvních: SNO, a.s., Školní 202/2, Olomouc,
Ing. Roman Zelenka, předseda představenstva a Ing. Věra Vyhňáková, člen představenstva
kontaktní osoba ve věcech technických za Správu nemovitostí Olomouc, a.s., Školní 202/2, 779 00
Olomouc:
Jiří Mach, pověřený řízením provozního oddělení SNO, a.s.
tel.: 737 156 795, e-mail: ……………..
Renata Schulmeisterová, provozní technik SNO, a.s.,
tel.: 602 793 969, e-mail: …………….
2. Zhotovitel: Lubomír Kocián
Plná adresa: 783 54, Přáslavice 256
IČ: 74758136
odpovědný zástupce pro věci smluvní a technické: Lubomír Kocián
Tel.: 731 650 476
II. Preambule
1. Výše označené smluvní strany výslovně prohlašují, že se dohodly na použití ustanovení § 273 obchodního zákoní-
ku ve znění pozdějších předpisů.
2. Zhotovitel prohlašuje, že s ohledem na plnění předmětu díla a na své závazky v případě změny díla disponuje ka-
pacitami stavebních techniků, přípravářů a rozpočtářů na včasné plnění požadovaných termínů.
III. Předmět plnění
Předmětem plnění je provedení díla s názvem „Oprava dlažby Ztracená 3, Olomouc – prostor Green baru“
- v souladu s:
a) provedenou prohlídkou na místě samém
b) touto smlouvou včetně jejich příloh (cenová nabídka)
c) dalšími obecně závaznými technickými podmínkami uvedenými v právních a technických předpisech,
ČSN,
d) obecně závaznými technickými podmínkami uvedenými v právních a technických předpisech, ČSN,
návody výrobců a případně požadavky dodavatelů konkrétních dodávek.
1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo na svůj náklad a nebezpečí. Zhotovitel provede dílo s potřebnou péčí v ujedna-
ném čase a obstará vše, co je k provedení díla potřeba.
2. Provedením díla se rozumí stavební i technologická část díla vč. průzkumů pro zahájení výstavby. Jde o úplné a
bezvadné provedení všech stavebních a montážních prací a konstrukcí včetně dodávek potřebných materiálů, strojů
1
a zařízení nezbytných pro řádné dokončení provozuschopného díla tak, aby bylo zkolaudovatelné, bude-li kolaudo-
váno vč. provedení všech dalších činností souvisejících s dodávkou stavebních a montážních prací, konstrukcí a za-
řízení.
3. Členění díla je zřejmé ze souhrnné cenové nabídky (položkového rozpočtu) jakožto přílohy č. 1 této smlouvy (dále
jen „příloha č. 1“).
IV. Termín plnění
1. Místo plnění je specifikováno v čl. III. odst. 1 písm. c) této smlouvy.
2. Zhotovitel se zavazuje zrealizovat předmět plnění v těchto termínech:
a) předání a převzetí staveniště do 11. 11. 2020
b) zahájení prací: po předání a převzetí staveniště
c) dokončení díla do 30. 11. 2020
d) odstranění zařízení staveniště a jeho vyklizení: do 30. 11. 2020
3. Dílo je dokončeno, je-li předvedena jeho způsobilost sloužit svému účelu. Není-li předvedena způsobilost díla
sloužit svému účelu, považuje se za nedokončené a objednateli neplyne povinnost jej převzít. Je-li předvedena
způsobilost díla sloužit svému účelu, objednatel převezme dokončené dílo s výhradami, nebo bez výhrad.
4. Připadne-li poslední den lhůty pro dokončení díla na sobotu, neděli nebo svátek, je posledním dnem lhůty pracovní
den nejblíže následující.
5. Smluvní strany se dohodly, že dodatečné práce, jejichž finanční objem nepřekročí v součtu u všech stavebních ob-
jektů 10 % ze sjednané ceny díla bez DPH, nemají vliv na termín řádného a včasného splnění a dílo bude provede-
no ve sjednaném termínu dle této smlouvy, ledaže nastanou důvody zvláštního zřetele hodné.
V. Cena díla
1. Cena díla je smluvními stranami sjednána na základě výsledků zadávacího řízení ve výši: 132.148,- Kč bez DPH
Cena díla bude uváděna s přesností na 2 desetinná místa s matematickým zaokrouhlením na setiny.
2. V případě změny DPH se příslušně mění i celková cena díla včetně DPH. Pro účely této změny ceny vč. DPH není
nutno uzavírat dodatek smlouvy.
3. Jedná se o plnění, které spadá do režimu přenesení daňové povinnosti podle § 92e z. č. 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDPH“), z důvodu stavebních a montážních prací spada-
jících do číselné klasifikace CZ- CPA 41-43. Daňový doklad bude vystaven podle § 29 odst. 2, písm. c) ZDPH
s citací „daň odvede zákazník“. Zákazníkem podle ZDPH se v této smlouvě rozumí objednatel.
4. Cena díla je platná po celou dobu realizace díla, kryje veškeré náklady nezbytné k řádnému a včasnému provedení
díla. Stejně tak obsahuje i předpokládané náklady vzniklé vývojem cen a mezd v národním hospodářství po dobu
realizace díla. Cena díla je sjednána na základě soupisu prací, který byl součástí zadávací dokumentace veřejné za-
kázky. Jednotkové ceny uvedené v položkovém rozpočtu jsou neměnné po celou dobu plnění dle této smlouvy.
5. Každá změna rozsahu předmětu plnění a ceny díla bude řešena v souladu se ZZVZ.
6. Zhotovitel nemá právo domáhat se změny ceny díla z důvodů chyb nebo nedostatků v položkovém rozpočtu, pokud
jsou tyto chyby důsledkem nepřesného nebo neúplného ocenění soupisu prací zhotovitelem.
7. Záloha na cenu díla se nesjednává.
8. V případě méněprací se zhotovitel zavazuje na ně přistoupit a nebude uplatňovat právo na náhradu škody, která mu
případně v důsledku méněprací vznikla.
VI. Platební podmínky
1. Platby ceny díla budou prováděny bezhotovostně na bankovní účet zhotovitele uvedený v záhlaví této smlouvy na
základě daňových dokladů - faktur provedených a odsouhlasených prací vystavených za sledovací období v členění
dle přílohy č. 1 a dle požadavků uvedených v tomto článku smlouvy s lhůtou splatnosti do 30 dnů po jejich proka-
zatelném obdržení objednatelem. Částky na fakturách budou uváděny s přesností na 2 desetinná místa
s matematickým zaokrouhlením na setiny. Konečná faktura musí obsahovat přehled všech vystavených a uhraze-
ných faktur rozčleněných na cenu bez DPH.
2. Faktury včetně soupisů provedených prací a zjišťovacího protokolu budou zhotovitelem zasílány na adresu objed-
natele ve 2 originálech.
3. Datem uskutečnění zdanitelného plnění je datum dílčího převzetí prací objednatelem, tj. datum schválení (podpisu)
zjišťovacího protokolu včetně soupisu provedených prací objednatelem.
4. Zhotovitel se zavazuje použit na faktuře bankovní účet zveřejněný v registru plátců podle § 96 ZDPH.
5. Příjemce zdanitelného plnění (objednatel) si vyhrazuje právo uplatnit institut zvláštního způsobu zajištění daně
z přidané hodnoty ve smyslu § 109a ZDPH, pokud poskytovatel zdanitelného plnění (zhotovitel) bude požadovat
úhradu za zdanitelné plnění na bankovní účet, který nebude nejpozději ke dni splatnosti příslušné faktury zveřejněn
správcem daně v příslušném registru plátců daně (tj. způsobem umožňujícím dálkový přístup). Obdobný postup je
2
příjemce zdanitelného plnění oprávněn uplatnit i v případě, že v okamžiku uskutečnění zdanitelného plnění bude o
poskytovateli zdanitelného plnění zveřejněna v příslušném registru plátců daně skutečnost, že je nespolehlivým
plátcem. V případě, že nastanou okolnosti umožňující příjemci zdanitelného plnění uplatnit zvláštní způsob zajiště-
ní daně podle § 109a ZDPH bude příjemce zdanitelného plnění o této skutečnosti poskytovatele zdanitelného plně-
ní informovat. Při použití zvláštního způsobu zajištění daně bude příslušná výše DPH zaplacena na účet poskyto-
vatele zdanitelného plnění vedený u jeho místně příslušného správce daně, a to v původním termínu splatnosti. V
případě, že příjemce zdanitelného plnění institut zvláštního způsobu zajištění daně z přidané hodnoty ve shodě
s tímto ujednáním uplatní, a zaplatí částku odpovídající výši daně z přidané hodnoty uvedené na daňovém dokladu
vystaveném poskytovatelem zdanitelného plnění na účet poskytovatele zdanitelného plnění vedený u jeho místně
příslušného správce daně, bude tato úhrada považována za splnění části závazku příjemce odpovídajícího příslušné
výši DPH sjednané jako součást sjednané ceny za zdanitelné plnění.
6. Objednatel si vyhrazuje právo neuhradit zhotoviteli cenu díla, či její část v případě, že zhotovitel nebude dispono-
vat bankovním účtem zveřejněným v registru plátců. Tímto postupem se objednatel nedostává do prodlení a zhoto-
vitel není oprávněn domáhat se na objednateli úroků z prodlení.
VII. Práva a povinnosti objednatele
1. Objednatel se zavazuje po uzavření této smlouvy předat zhotoviteli staveniště a určit zdroje vody a el. energie,
v případě zpracované projektové dokumentace tuto ve 2 vyhotovení.
2. Technický dozor stavebníka (TDS) je určen čl. I. odst. 1 této smlouvy a má povahu občasného TDS.
3. Technický dozor stavebníka se vyjadřuje v rámci provádění díla k technickým změnám v jeho provádění ve smys-
lu kvalitativních a kvantitativních změn s tím, že není oprávněn odsouhlasit dopad této změny do ceny díla a ter-
mínu plnění dle čl. IV. této smlouvy a odsouhlasit jejich provedení či změnu. Zhotovitel je oprávněn zahájit fyzic-
ké provádění dodatečných prací po schválení Oznámení změny osobou oprávněnou jednat za objednatele ve vě-
cech smluvních (vyjma prací, které bezprostředně ohrožují život, zdraví a majetek - tyto práce má právo odsou-
hlasit TDS), čímž mu vzniká nárok na navýšení ceny díla. Nárok na uhrazení změny ceny díla z důvodu dodateč-
ných prací vzniká zhotoviteli po schválení příslušného změnového listu osobou oprávněnou jednat za objednatele
ve věcech smluvních a po uzavření dodatku ke smlouvě.
4. Další osoby oprávněné k projednání technických záležitostí jsou uvedeny v čl. I. této smlouvy.
VIII. Práva a povinnosti zhotovitele
1. Zhotovitel se zavazuje, že osoby uvedené v čl. I. odst. 2 této smlouvy (vyjma kontaktní osoby ve věcech smluv-
ních) se budou podílet na realizaci díla po celou dobu jeho provádění, stavbyvedoucí bude vykonávat své povinnos-
ti po celou pracovní dobu a dobu provádění díla. Uvedené platí, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. Uvedená
dohoda může mít ústní podobu.
2. Zhotovitel nemá nárok na úhradu ceny za práce, dodávky a služby, které provedl v rozporu s SOD a nebyly předem
oznámeny Oznámením změny a odsouhlaseny objednatelem.
3. Zhotovitel se zavazuje průběžně informovat objednatele o realizaci díla a ihned informovat objednatele o jakékoliv
změně mající vliv na předmět či termín plnění.
4. Zhotovitel se zavazuje koordinovat práce s ostatními zhotoviteli objednatele (např. zhotovitelé archeologického
průzkumu, přeložek inženýrských sítí apod.) a zavazuje se současně strpět případné omezení svých prací ze strany
těchto zhotovitelů.
5. Zhotovitel se zavazuje dodržovat pokyny objednatele. Za předpokladu, že pokyny objednatele jsou nevhodné, je
zhotovitel povinen na tuto skutečnost objednatele upozornit.
6. V případě, že objednatel uhradí daňový doklad, popř. daňové doklady na cenu za práce, dodávky či služby které
zhotovitel neprovedl a nedodal v souladu s položkovým rozpočtem, je zhotovitel povinen předmětné práce, dodáv-
ky či služby provést či dodat, nebo vrátit cenu zpět (vystavit opravný daňový doklad - dobropis) dle povahy kon-
krétního případu a dle rozhodnutí objednatele. Uvedené platí i pro případ, bude-li tato skutečnost zjištěna v záruční
době. Bude-li uvedené mít za následek vrácení či krácení dotací, uhrazení sankcí či penále ze strany objednatele,
zavazuje se zhotovitel uhradit objednateli tuto část dotací včetně úhrady případných sankcí či penále.
7. Zhotovitel se zavazuje na vyžádání předložit objednateli pojištění (smlouvu) odpovědnosti za škodu způsobenou
dodavatelem třetí osobě a stavebně montážní pojištění (pojištění stavebních a montážních rizik, která mohou
vzniknout v průběhu provádění stavebních nebo montážních prací na celou dobu provádění díla až do termínu pře-
dání a převzetí) a maximální spoluúčasti 10% na pojistném plnění v obou případech. Zhotovitel se zavazuje dispo-
novat platnou pojistnou smlouvou po celou dobu plnění díla dle této smlouvy.
8. Zhotovitel se zavazuje, že nebude používat osobní výtahy v bytovém domě k přepravě stavebního materiálu, suti a
jiného materiálu. Zhotovitel je oprávněn používat osobní výtahy pouze pro přepravu osob.
3
IX. Záruční doba
1. Záruční doba se sjednává v délce 60 měsíců od převzetí díla v předávacím řízení objednatelem.
2. Záruční doba na stroje, technologická zařízení a další movité věci a drobný majetek, pro něž výrobce stanovuje ji-
nou záruční dobu, než výše uvedenou, se sjednává v délce lhůty poskytnuté výrobcem, nejméně však v délce 24
měsíců od převzetí díla v předávacím řízení objednatelem.
3. Smluvní strany se výslovně dohodly na vyloučení § 2605 odst. 2 občanského zákoníku, kdy pro případ, že bude dí-
lo převzato a následně bude objevena zjevná vada, vznikají objednateli práva z odpovědnosti za vady dle občan-
ského zákoníku.
X. Sankční ujednání
1. Cenou díla se pro účely tohoto článku rozumí cena díla v Kč bez DPH.
2. V případě, že zhotovitel vymění osobu v čl. I. odst. 2 této smlouvy (vyjma kontaktní osoby ve věcech smluvních)
bez souhlasu objednatele, je objednatel oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč za každý jednotlivý
případ takovéto výměny.
3. V případě, že zhotovitel nepřevezme staveniště do termínu uvedeném v čl. IV. odst. 2 písm. a) této smlouvy, je
zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1000,- Kč za každý i započatý den prodlení.
4. V případě, že dílo nebude dokončeno v termínu sjednaném v čl. IV. odst. 2 písm. c) této smlouvy, je zhotovitel po-
vinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý i započatý den prodlení.
5. V případě, že zhotovitel neodstraní vady uvedené v Zápise o předání, převzetí a odevzdání díla do 7 dní od převzetí
díla objednatelem, zavazuje se uhradit smluvní pokutu ve výši 500,- Kč za každý i započatý den prodlení do doby
odstranění poslední vady.
6. V případě, že objednatel zápisem do stavebního deníku vytkne zhotoviteli porušení kterékoliv jeho povinnosti -
povinnosti v souvislosti s užíváním staveniště a ze strany zhotovitele nedojde do pěti dnů od tohoto zápisu
k nápravě, je zhotovitel povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 500,- Kč pro každý případ takovéhoto vytknutí.
7. V případě porušení čl. 2.5 odst. 10 VOP (povinnost k ochraně díla), kdy toto porušení povinnosti bude mít za ná-
sledek navýšení ceny díla, je zhotovitel povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 500,- Kč pro každý případ a pří-
padně za každý i započatý den prodlení.
8. V případě, že opakovaně zhotovitel neuposlechne pokynů koordinátora BOZP, je povinen zaplatit smluvní pokutu
ve výši 1.000,- Kč pro každý případ.
9. Neodstraní-li zhotovitel reklamovanou vadu ve stanoveném, příp. dohodnutém termínu, zavazuje se uhradit smluv-
ní pokutu ve výši 1.000 Kč za každou vadu a každý i započatý den prodlení.
10. Pokud zhotovitel nenastoupí a neodstraní vady, jenž způsobily havárii, ve lhůtě do 7 kalendářních dnů, je zhotovi-
tel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každý i započatý den, o který odstraní vady
později.
11. Souhrn výše uvedených smluvních pokut se omezuje nejvýše do 30 % ceny díla bez DPH.
12. Veškeré smluvní pokuty dle této smlouvy o dílo jsou splatné do 14 dnů ode dne vystavení sankční faktury.
13. Smluvní strany se dohodly ve vztahu k smluvním pokutám dle tohoto článku smlouvy na vyloučení použití § 2050
občanského zákoníku, v platném znění. Smluvní strany se dohodly na tom, že ujednanou smluvní pokutou není do-
tčeno právo objednatele požadovat po zhotoviteli náhradu škody vzniklou z porušení povinnosti, kterému se vzta-
huje smluvní pokuta, a to vedle účtované smluvní pokuty i nad její výši.
14. Smluvní pokuty dle tohoto článku smlouvy lze udělit i opakovaně, za předpokladu, že zhotovitel po výzvě ke sjed-
nání nápravy zajišťovanou povinnost opětovně nesplnil.
XI. Vlastnictví díla, přechod nebezpečí škody na věci
1. Objednatel se stává vlastníkem díla okamžikem zapracování materiálů a výrobků.
2. Nebezpečí škody na díle a všech jeho částech, péče o nezabudované materiály a jejich správa včetně rizik jejich
ztráty nebo poškození, nese po celou dobu provádění díla zhotovitel až do převzetí díla objednatelem jako celku.
XI. Závěrečná ustanovení
1. Právní vztahy touto smlouvou neupravené se řídí platnými právními předpisy, zejména občanským zákoníkem.
2. Zhotovitel prohlašuje, že se v plném rozsahu seznámil s rozsahem a povahou předmětu plnění dle čl. III. této
smlouvy, že jsou mu známy veškeré technické, kvalitativní, kvantitativní a jiné nezbytné podmínky k bezvadné rea-
lizaci díla a že disponuje takovými personálními, strojovými a technickými kapacitami a odbornými znalostmi, kte-
ré jsou k provedení díla nezbytné a že mu k okamžiku uzavření této smlouvy o dílo nejsou známé žádné zjevné ani
skryté překážky, které by mu bránily k řádnému a včasnému provedení díla. Zhotovitel dále prohlašuje, že neshle-
dal nic, co by mu jakkoliv bránilo provést dílo řádně a v dobách stanovených touto smlouvou o dílo.
4
3. Změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny na základě dohody smluvních stran. Dohoda musí mít pí-
semnou formu dodatků podepsaných oprávněnými zástupci obou smluvních stran, ledaže je v této smlouvě sjedná-
no jinak. Veškeré dodatky a přílohy vzniklé po dobu plnění smlouvy se stávají její nedílnou součástí.
4. Účastníci této smlouvy výslovně prohlašují, že jsou obsahem této smlouvy právně vázáni a že nepodniknou žádné
kroky, které by mohly zmařit její účinky. Současně prohlašují, že pro případ objektivních překážek k dosažení úče-
lu této smlouvy si poskytnou vzájemnou součinnost a budou jednat tak, aby i za změněných podmínek mohlo být
tohoto účelu dosaženo. Vědomé uvedení nepravdivých skutečností zakládá druhé straně právo odstoupit od
smlouvy. Objednatel je také oprávněn požadovat při vědomém uvedení nepravdivých informací náhradu škody.
5. Zhotovitel bere na vědomí, že obsah této smlouvy včetně všech dodatků může být poskytnut žadateli v režimu zá-
kona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a že tato smlouva včetně
všech dodatků bude statutárním městem Olomouc uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru
smluv).
6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněných zástupců obou smluvních stran a účinnosti dnem uve-
řejnění prostřednictvím registru smluv dle příslušných ustanovení zákona o registru smluv.
7. Stane-li se tato smlouva neplatnou, neúčinnou či dojde k jejímu zrušení v souladu s občanským zákoníkem či touto
smlouvou, nevztahuje se neplatnost či neúčinnost či důvod zrušení na ustanovení týkajících se sankčních ujednání.
8. Tato smlouva je vyhotovena ve třech vyhotoveních, z nichž 2 vyhotovení obdrží objednatel a 1 vyhotovení obdrží
zhotovitel.
9. Nedílnou součástí této smlouvy je následující příloha:
Příloha č. 1 – Souhrnná cenová nabídka
Podpisy a otisky razítek smluvních stran
V Olomouci, dne: 11.11.2020 V Olomouci, dne:
Objednatel Zhotovitel
Statutární město Olomouc, Lubomír Kocián
zast. Správou nemovitostí Olomouc, a.s.,
zast. Ing. Romanem Zelenkou,
předsedou představenstva
Ing. Věra Vyhňáková
člen představenstva
5