Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
Číslo smlouvy 'Středočeského kraje: S-0696/ŠKSP0/2020
Číslo smlouvy příspěvkové organizace: 136/66493030/2020
Smluvní strany
Středočeský kraj
se sídlem Zborovská 11, 150 21 Praha 5
IČ 70891095 DIČ: CZ 70891095
z.astoupený Střední odbornou školou informatiky a spojů a Středním odborným učilištěm, Kolín,
Jaselská 826,
se sídlem: Jaselská 826, 280 90, Kolín
jednající Ing. Milošem Holzlem, ředitelem příspěvkové organizace
IČ: 66493030 DIČ: CZ66493030
bankovní spojení: KB Kolín, č.ú.: 19-7144000247/0100
(dále jen „pronajimatel")
a
Základní škola a Střední škola JEDNA RADOST Pňov-Předhradí
se sídlem: Školní 73, 289 41 Pňov-Předhradí
z.astoupená: Mgr. Miroslavou Homolovou, ředitelkou školy
IČ: 02 640 007
bankovní spojení: Fio banka, č.ú.: 2901549390/2010
(dále jen „nájemce")
uzavírají podle§ 2201 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů tuto nájemní smlouvu:
Článek I.
Předmět nájmu
1.1. Předmětem pronájmu jsou tyto nemovitosti v katastrálním území Kolín, obci Kolín:
•dále uvedené nebytové prostory o celkové výměře 183,1 m2• v budově č.p. 245, stojící na
pozemku parc. č. st. 1865, z.astavěná plocha a nádvoří, které jsou zapsané v katastru
nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm
Kolín na LV 6539 pro katastrální území Kolín, obec Kolín (dále jen „předmět nájmu").
Výčet pronajímaných prostor: 48,4 m2
- učebna 1 · 42,5 m2
- učebna 2 11,0 m2
- kabinet
- sociální zařízení pro zaměstnance . 2'0 m2
- sborovna 1
- sborovna 2 13,9 m2
- místnost pro vybudování šatny 17,1 m2
15,8 m2
1
- místnost pro vybudování hygienického zázemí (WC dívky, WC chlapci, úklidová
místnost) 32,4 m2
1.2. Součástí předmětu nájmu není movitý maje�k a poskytování služeb.
Článek II.
Účel nájmu
2.1. Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu uvedený v čl. I. této smlouvy pro neziskovou
činnost-provozování SŠ Jedna Radost.
2.2. Nájemce potvrzuje,re je mu znám stav předmětu nájmu uvedeného v čl. I. této smlouvy are
si předmět nájmu prohlédl.
2.3. Účastníci této smlouvy se dohodli, že o předání a převzetí předmětu nájmu pořídí písemný
z.ápis.
Článek III.
Doba nájmu
3.1. Nájem se sjednává na dobu určitou od 1.12. 2020 do 30.11. 2022.
3.2. Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit, pokud by nájemce užíval předmět nájmu
k jinému účelu než dohodnutému v čl. II. nebo pokud by nájemce podstatným způsobem
porušil své smluvní nebo z.ákonné povinnosti.
3.3. Před uplynutím shora stanovené lhůty může předmětný právní vztah skončit písemnou
dohodou stran.
3.4. Nájemce se zavazuje předat pronajímateli předmět nájmu v den skončení nájmu ve stavu
odpovídajícímu obvyklému opotřebení, nedohodnou-li účastníci této smlouvy jinak.
Článek IV.
Nájemné
4.1. Nájemné se sjednává ve výši 18.310,- Kč měsíčně.
4.2. K nájemnému uvedenému v odstavci 4. 1. bude účtována daň z přidané hodnoty v z.ákonné
výši.
4.3. Nájemné hradí nájemce na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy, při platbě
nájemce uvede jako variabilní symbol číslo faktury.
4.4. Nájemné za jednotlivé měsíce je splatné ve lhůtě 30 dnů ode dne vystavení faktury
pronajímatelem, který vystaví vždy na začátku příslušného kalendářního měsíce fakturu,
obsahující nájemné na tento příslušný kalendářní měsíc. Fakturu je povinen pronajímatel
odeslat nájemci neprodleně po jejím vystavení.
2
Článek V.
Podmínky nájmu
5.1. Nájemce je povinen se o předmět nájmu starat s péčí řádného hospodáře m14 aby předmět
nájmu byl chráněn před poškozením a nedocházelo na něm ke škodám a ani ke škodám na
zdraví a majetku třetích osob.
5.2. Nájemce je povinen při užívání předmětu nájmu dodržovat platné obecně závazné právní
předpisy, zejména protipožární a bezpečnostní.
5.3. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli kdykoliv provedení kontroly dodržování
podmínek nájmu sjednaných touto smlouvou a poskytnout nezbytnou součinnost.
5.4. Nájemce je oprávněn přenechat předmět nájmu do užívání dalších osob jen s předchozím
písemným souhlasem pronajímatele.
5.5. Úhrada za spotřebu elektrické energie, plynu, tepla, vodného a stočného a dalších služeb
spojených s užíváním předmětu nájmu nájemcem, budou nájemcem hrazeny přímo
poskytovatelům těchto služeb.
Úhrady za poskytované služby přímo související s užíváním Předmětu nájmu a kompenzace
spotřeby energií, médií a vodného a stočného (elektrická energie, voda, úklid odpadků), v
rozsahu souvisejícím s užíváním Předmětu nájmu jsou příjmem (vlastním plněním) správce
majetku - příspěvkové organizace Střední odborné školy informatiky a spojů a SOU Kolín,
která vykonává správu pronajatého majetku ve vlastníctví pronajímatele. Uhrada bude ve výši
Kč 10.740,- bez DPH měsíčně. Faktura bude vystavována vf.dy po ukončení měsíce školou.
5.6. Nájemce je oprávněn provést změny na předmětu nájmu, které jsou dány pož.adavky KHS
(vybudování vhodného a odděleného hygienického zázemí, konkrétně toalety dívčí, chlapecké
a úklidové místnosti s požadovaným zázemím dle platné vyhlášky č. 410/2005 Sb. o
hygienických pož.adavcích na prostory a provoz zařízení a provozoven pro výchovu a
vzdělávání dětí a mladistvých; v obou učebnách realizace umělého osvětlení dle požadované
legislativní úrovně a rekonstrukce podlahových krytin), a to na vlastní náklady nájemce.
5.7. Nájemce není oprávněn provádět změny na předmětu nájmu, vyjma změn uvedených v bodu
5.6.
Článek VI.
Doložka
6.1. Pronajímatel prohlašuje, že záměr pronajmout nemovitosti uvedené v čl. I. této smlouvy byl
zveřejněn na úřední desce Středočeského kraje od 22.10.2020 do 23.11.2020.
Článek VII.
Závěrečná ustanovení
7.1. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené se řídí obecně
závaznými právními předpisy, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů
3
7.2. Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze písemnými číslovanými dodatky
podepsanými oběma účastníky smlouvy.
7.3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma jejími účastníky a účinnosti dnem jejího
zveřejnění v registru smluv. Dnem nabytí, účinnosti této smlouvy pozbývají platnosti a
účinnosti veškerá předchozí písemná, ústní či jiná jednání a projevy týkající se předmětu a
obsahu této smlouvy či vztahů touto smlouvou upravených.
7.4. Tato smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží 2 stejnopisy a
nájemce 1 stejnopis.
V Kolíně dne: JJ. {1.. tM/.