Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o zřízení věcného břemene
(dále jen „Smlouva“)
číslo smlouvy Povinného:
číslo smlouvy Oprávněného: 4101824987
na základě ustanovení § 76 odst. 7 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní
správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „energetický zákon“) a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále
jen „občanský zákoník“)
Smluvní strany: Statutární město Teplice
náměstí Svobody 2/2, 415 95, Teplice
Sídlo: Bc. Hynek Hanza, primátor
Zastoupeno: 00266621
IČO: CZ00266621
DIČ:
Název a adresa banky:
Číslo účtu:
na straně jedné jako Povinný (dále jen „Povinný“)
a
Obchodní firma: ČEZ Teplárenská, a.s.
Sídlo:
Zapsána: Bezručova 2212/30, Říčany 251 01
Adresa pro korespondenci:
v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spis. zn.
Zastoupená: B 17910
IČO: ČEZ Teplárenská, a.s.
DIČ:
Název a adresa banky: Teplická 874/8
Číslo účtu:
ID datové schránky: 405 49 Děčín IV
, na
základě plné moci
, na základě plné
moci
27309941
CZ27309941
943dk9e
na straně druhé jako Oprávněný (dále jen „Oprávněný“)
strana oprávněná a strana povinná dále společně označeni také jen jako „smluvní strany“ či „strany“,
není-li třeba užít konkrétního označení každé z nich,
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o zřízení věcného břemene ve znění, jak
následuje níže:
Článek I.
Úvodní ustanovení
1.1. Oprávněný je vlastníkem a provozovatelem rozvodného tepelného zařízení na území
vymezeném licencí. Rozvod tepelné energie je uskutečňován ve veřejném zájmu. Držitel licence
na rozvod tepelné energie má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj
rozvodného tepelného zařízení na území vymezeném licencí, pokud dochází k umístění
rozvodného tepelného zařízení na cizí nemovitosti, je držitel licence na rozvod tepelné energie
povinen podle § 76 odst. 7 energetického zákona k této nemovitosti zřídit věcné břemeno
(služebnost).
1.2. Povinný prohlašuje, že je výlučným vlastníkem:
pozemku par.č. 271/1, ostatní plocha,
zapsaného na listu vlastnictví č. 6809 pro k.ú Teplice - Řetenice, obec Teplice, vedeném
katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice
(dále jen „Dotčený pozemek“).
1.3. Oprávněný prohlašuje, že je vlastníkem a provozovatelem rozvodného tepelného zařízení –
horkovod – vybudovaného v rámci stavby „TP_Reko STK Buzulucká, Teplice, Řetenice.“. Na
stavbu byl vydán Magistrátem města Teplice kolaudační souhlas č.j. MgMT/093122/2020/Maz ze
dne 8.9.2020.
1.4. Dotčený pozemek specifikovaný v čl. I odst. 1.2. výše se nachází na území vymezeném licencí,
v němž Oprávněný provozuje rozvodné tepelné zařízení. Oprávněný má povinnost zřídit věcné
břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 76 odst. 7 energetického zákona rozvodné
tepelné zařízení v Dotčeném pozemku.
Článek II.
Předmět Smlouvy
2.1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene osobní služebnosti, které spočívá
v povinnosti strpět umístění, uložení provozování a udržování rozvodného tepelného zařízení
podle § 76 odst. 7 energetického zákona, a ve smyslu obecných ustanovení o služebnosti podle
§ 1263 až 1266 občanského zákoníku, nepodléhající úpravě služebnosti inženýrské sítě ve
smyslu § 1267 a násl. občanského zákoníku z důvodu odlišného jejího obsahu a účelu
upraveného energetickým zákonem (dále jen „věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je
specifikován v článku III. této smlouvy. Věcné břemeno se zřizuje k Dotčenému pozemku ve
prospěch Oprávněného v rozsahu uvedeném v této Smlouvě a k účelu vyplývajícím
z příslušných ustanovení energetického zákona. Povinný se za podmínek stanovených touto
smlouvou a zákonem zavazuje strpět práva Oprávněného plynoucí z věcného břemene a s ním
spojených zákonných omezení a strana Oprávněná prohlašuje, že tato práva přijímá a bude je
vykonávat za podmínek sjednaných touto Smlouvou a stanovených zákonem.
2.2. Povinný výslovně prohlašuje, že není žádným způsobem omezen v právu zřídit k Dotčenému
pozemku věcné břemeno, že Dotčený pozemek není zatížen žádným zástavním, předkupním, či
jiným věcným nebo závazkovým právem, kterým by byl znemožněn účel této Smlouvy. Povinný
prohlašuje, že mu nejsou známy žádné faktické nebo právní vady Dotčeného pozemku, kterými by
byl znemožněn účel této Smlouvy.
Článek III.
Specifikace věcného břemene
3.1. Smluvní strany se dohodly, že Povinný, jako vlastník Dotčeného pozemku specifikovaného v čl. I
odst. 1.2. této Smlouvy zřizuje k Dotčenému pozemku ve prospěch Oprávněného právo
odpovídající věcnému břemenu podle § 76 odst. 7 energetického zákona, když jeho obsah a
rozsah jeho výkonu je blíže uveden kromě příslušných ustanovení energetického zákona v tomto
článku.
3.2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Dotčeného pozemku specifikovaného
v odst. 1.2. článku I. smlouvy přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na
nabyvatele Dotčeného pozemku.
Za Oprávněného ověřil znění: strana 2 / celkem 6 Za Povinného ověřil znění:
3.3. Smluvní strany se za účelem umístění rozvodného tepelného zařízení v Dotčeném pozemku,
specifikovaném v čl. I. odst. 1.2. a za účelem jeho provozování dohodly na zřízení práv, kterými jsou
právo Oprávněného zřídit, provozovat, opravovat a udržovat rozvodné tepelné zařízení v Dotčeném
pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněného zřídit, mít a udržovat na Pozemku
potřebné obslužné zařízení, jakož i právo provádět na součásti rozvodného tepelného zařízení
úpravy za účelem jeho obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení jeho výkonnosti, včetně jeho
odstranění.
3.4. Rozsah věcného břemene pro Dotčený pozemek specifikovaný v čl. I odst. 1.2. podle této smlouvy je
vymezen v geometrickém plánu č. 949-222/2020 ze dne 14.8.2020, schváleným Katastrálním
úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice. Geometrický plán je nedílnou součástí této
smlouvy.
3.5. Povinný z věcného břemene je povinen strpět výkon práva Oprávněného vyplývající z této smlouvy a
energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti rozvodného
tepelného zařízení a omezení výkonu tohoto práva Oprávněného.
3.6. Věcné břemeno zřízené touto smlouvou se sjednává na dobu neurčitou. Věcné břemeno je
možné rušit nebo změnit pouze ze zákonných důvodů nebo písemnou dohodou mezi smluvními
stranami. Služebnost zaniká výmazem z příslušného katastru nemovitostí.
3.7. Pro vyloučení pochyb berou smluvní strany na vědomí, že na věcné břemeno zřízené touto
smlouvou se nepoužije dispozitivní ustanovení §1267 občanského zákoníku, jelikož obsah
věcného břemene zřízeného touto smlouvou je stanoven v souladu s ustanoveními
energetického zákona.
Článek IV.
Další práva
4.1. Oprávněný z věcného břemene má ve vztahu k Dotčenému pozemku podle specifikace v odst. 1.2.
této Smlouvy dále oprávnění, která jí vyplývají jako provozovateli z § 76 odst. 5 energetického
zákona, především pak:
a) vstupovat a vjíždět na cizí nemovitosti v souvislosti se zřizováním a provozem rozvodných
zařízení,
b) odstraňovat porosty ohrožující provoz rozvodných zařízení, pokud tak neučinil po předchozím
upozornění a stanovení rozsahu vlastník dotčené nemovitosti,
c) vstupovat a vjíždět v souladu se zvláštními právními předpisy do uzavřených prostor a zařízení
sloužících k výkonu činností a služeb orgánů Ministerstva obrany, Ministerstva vnitra, Ministerstva
spravedlnosti, Bezpečnostní informační služby a do obvodu dráhy, jakož i vstupovat na
nemovitosti, kde jsou umístěna zařízení telekomunikací, v rozsahu a způsobem nezbytným pro
výkon licencované činnosti.
4.2. Oprávněný je povinen při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby provozovatel ve
smyslu § 76 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinného a vstup na
Dotčený pozemek mu oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Dotčený Pozemek do
původního stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu
odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Dotčeného Pozemku a bezprostředně oznámit
tuto skutečnost Povinnému. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je Oprávněný
povinen na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. V případě, že k újmě
dojde prokazatelně v důsledku výkonu práv Oprávněného, jeho zaměstnanců či jím pověřených
osob, je Oprávněný povinen nahradit takto způsobenou újmu Povinnému.
Čl. V
Cena a platební podmínky
5.1. Věcné břemeno podle této smlouvy se zřizuje úplatně.
5.2. Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši
,- Kč
(slovy: korun českých) bez DPH.
Za Oprávněného ověřil znění: strana 3 / celkem 6 Za Povinného ověřil znění:
5.3. Jednorázovou náhradu Oprávněný z této smlouvy zaplatil Povinnému před podpisem této
smlouvy o zřízení věcného břemene, na účet Povinného, uvedený v záhlaví této smlouvy, na
základě zálohové faktury, kterou vystavil Povinný. Povinný po přijetí platby vystavil
oprávněnému doklad o přijaté platbě. Po obdržení Vyrozumění o vkladu práva do katastru
nemovitostí, vystaví strana Povinná straně Oprávněné zúčtovací daňový doklad - fakturu,
kde jako DUZP bude uvedeno datum přijetí Vyrozumění o vkladu práva do katastru nemovitostí.
Splatnost faktury se sjednává ve lhůtě 30 dní od jejího doručení straně Oprávněné. K ceně bude
připočtena DPH dle platných právních předpisů. Faktura bude Povinným vystavena na
Oprávněného (ČEZ Teplárenská, a.s. se sídlem Říčany, Bezručova 2212/30, PSČ 251 01) a
zaslána v elektronické podobě (ve formátu PDF nebo PDF/a) do datové schránky Oprávněného
(DS: 943dk9e), případně e-mailem na: , přičemž každý takto vystavený
doklad pro Oprávněného bude s přílohou/přílohami tvořit jeden dokument. Faktura může být
také zaslána i v listinné podobě na adresu: ČEZ Teplárenská, a.s., Teplická 874/8, 405 49 Děčín
IV.
5.4. Faktura – daňový doklad bude obsahovat náležitosti daňového dokladu dle zákona č. 235/2004
Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění a zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a
zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích, v platném znění, a kromě toho zejména číslo
smlouvy oprávněného. V případě, že faktura nebude obsahovat náležitosti uvedené v této
smlouvě nebo bude uvedeno bankovní spojení, č.ú. Povinného v rozporu s touto smlouvou nebo
v rozporu s příslušným písemným sdělením o jeho změně nebo tyto náležitosti budou uvedeny
chybně, Oprávněný fakturu Povinnému vrátí s žádostí o provedení opravy či doplnění. Ode dne
doručení nové, doplněné nebo opravené faktury běží nová lhůta splatnosti.
5.5. Jakékoliv další úhrady (zejména nájemné) Povinnému z věcného břemene nepřísluší.
5.6. V případě, že Povinný je plátcem ve smyslu zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Plátce daně v ČR “), a dle § 109 zákona č. 235/2004
Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o DPH“) se lze
oprávněně domnívat, že se Oprávněný jako příjemce plnění může dostat do pozice ručitele za
nezaplacenou daň z tohoto plnění, je Oprávněný oprávněn uhradit daň z přidané hodnoty za
Povinného přímo správci daně Povinného za účelem zvláštního způsobu zajištění daně dle §
109a zákona o DPH. O provedení platby Oprávněný Povinného písemně informuje. Takto
uhrazenou daní dochází ke snížení pohledávky Povinného za Oprávněným o příslušnou částku
daně a Povinný tak není oprávněn po Oprávněném požadovat uhrazení této částky.
Článek VI.
Vklad věcného břemene do veřejného seznamu
6.1. Oprávněný a Povinný se dohodli, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva
odpovídajícího věcnému břemeni zřizovanému touto Smlouvou k dotčenému pozemku do
veřejného seznamu (katastru nemovitostí) bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu stranou
Povinnou bezodkladně po zajištění uveřejnění smlouvy v registru smluv podle článku VII. bod 7.1.
této smlouvy, nejpozději do 30 kalendářních dnů od uzavření této smlouvy. Správní poplatek za
návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněný.
6.2. Práva odpovídající věcnému břemeni podle této smlouvy vznikají Oprávněnému vkladem těchto
práv do veřejného seznamu (katastru nemovitostí). Právní účinky vkladu nastávají na základě
rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o jeho povolení zpětně k okamžiku, kdy byl návrh na
vklad doručen příslušnému katastrálnímu úřadu. Pokud katastrální úřad odmítne či zamítne na
základě této smlouvy provést vklad práv odpovídajících věcnému břemeni podle této smlouvy,
zavazují se smluvní strany sepsat a uzavřít takovou smlouvu, podle které bude možno vklad
tohoto práva provést.
Článek VII.
Ostatní ujednání
7.1. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva bude uveřejněna v registru smluv podle zákona č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Pro účely uveřejnění
v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva obsahuje obchodní tajemství
Za Oprávněného ověřil znění: strana 4 / celkem 6 Za Povinného ověřil znění:
v článku V. Cena a platební podmínky, odstavec 5.2. smlouvy. Smluvní strany se zavazují, že před
uveřejněním smlouvy si vzájemně písemně odsouhlasí rozsah anonymizace smlouvy v souladu se
zákonem o registru smluv. Statutární město Teplice zašle tuto smlouvu správci registru smluv
k uveřejnění prostřednictvím registru smluv bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od
uzavření smlouvy. O uveřejnění v registru smluv bude Statutární město Teplice informovat druhou
smluvní stranu bezodkladně zasláním potvrzení, které obdrželo z registru smluv prostřednictvím
datové schránky nebo na e-mailovou adresu: . Smlouva nabývá platnosti
dnem uzavření a účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem o registru
smluv.
7.2. Smluvní strany jsou obecně při plnění smlouvy povinny postupovat v souladu s Nařízením
Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v
souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice
95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů), v platném znění („Nařízení“) a zákonem č.
110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZZOÚ“).
Budou-li si smluvní strany za účelem plnění smlouvy zpracovávat osobní údaje, uzavřou za tím
účelem smlouvu o zpracování osobních údajů dle čl. 28 odst. 3 Nařízení a ZZOÚ.
7.3. Budoucí povinný potvrzuje platnost právního úkonu dle znění § 41 zákona o obcích č. 128/2000
Sb. touto doložkou: Uzavření této Smlouvy bylo odsouhlaseno usnesením Rady města Teplice č.
0750/18, ze dne 24.8.2018 ve znění usn. RM č. 0750/20 ze dne 16.10.2020.
Všechny informace uvedené ve smlouvě jsou považovány za veřejné.
Článek VIII.
Závěrečná ujednání
8.1. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po
vzájemné dohodě, podle jejich svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v
tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní
strany prohlašují, že tato Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a
neexistují náležitosti, které by smluvní strany v této smlouvě neujednaly.
8.2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření a tímto dnem jsou smluvní strany svými
projevy vůle vázány. Účinnosti nabývá smlouva dnem uveřejnění v registru smluv dle § 6 odst. 1
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování
těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Uveřejnění v registru smluv zajistí
Povinný.
8.3. Tato smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných
dodatků podepsaných oprávněnými osobami obou smluvních stran, přičemž jinou než písemnou
formu dodatku v listinné podobě smluvní strany vylučují. K platnosti dodatku smlouvy se
vyžaduje dohoda o celém jeho obsahu.
8.4. Smluvní strany vylučují použití první věty ustanovení § 558 odst. 2 OZ. Smluvní strany se dále
dohodly, že obchodní zvyklosti nemají přednost před žádným ustanovením zákona.
8.5. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.
8.6. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně
výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku.
8.7. Smlouva je sepsána v pěti (5) stejnopisech, z nichž po dvou obdrží Povinný a po dvou Oprávněný a
jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o povolení vkladu práva
věcného břemene do veřejného seznamu (katastru nemovitostí).
8.8. Nedílnou součástí této smlouvy je příloha č. 1 geometrický plán číslo 949-222/2020 ze dne
14.8.2020
Za Oprávněného ověřil znění: strana 5 / celkem 6 Za Povinného ověřil znění:
Přílohy Povinný:
Příloha č. 1 – geometrický plán č. 949-222/2020
Oprávněný: V Teplicích, dne:
V Říčanech, dne:
………………………………………….
…………………………………………. Bc. Hynek Hanza
primátor
ČEZ Teplárenská, a.s. Statutární město Teplice
………………………………………….
ČEZ Teplárenská, a.s.
Za Oprávněného ověřil znění: strana 6 / celkem 6 Za Povinného ověřil znění: