Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Kupní smlouva o převodu nemovitosti
uzavřená podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
(dále jen „Občanský zákoník“),
(dále jen „Smlouva“)
mezi níže uvedenými smluvními stranami:
Město Roudnice nad Labem
Sídlo: Karlovo náměstí 21, 413 01 Roudnice nad Labem
Zastoupené: Ing. Františkem Padělkem, starostou města
IČ: 00264334
bankovní spojení: 1003706329/0800
jako prodávající na straně jedné (dále jen „Prodávající“)
a
Severočeská vodárenská společnost a.s.
Sídlo: Přítkovská 1689, 415 50 Teplice
Zastoupená: Ing. Bronislavem Špičákem, generálním ředitelem, na základě pověření ze dne
19. 8. 2013
IČ: 49099469
Zapsaná u KS v Ústí nad Labem, spis. zn. B 466
jako kupující na straně druhé (dále jen „Kupující“)
(Prodávající a Kupující dále jen společně jako „Smluvní strany“)
I.
Předmět kupní smlouvy
1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků parcelní číslo 3270/1, ostatní
plocha (způsob ochrany: ochranné pásmo nem. kulturních památek, památkové zóny,
rezervace, nem. nár. kult. pam.) o výměře 1.549 m2, parc.č. 3270/3, vodní plocha (způsob
ochrany: ochranné pásmo nem. kulturních památek, památkové zóny, rezervace, nem.
nár. kult. pam.) o výměře 1.008 m2, parc.č. 3270/4, zastavěná plocha a nádvoří (způsob
ochrany: ochranné pásmo nem. kulturních památek, památkové zóny, rezervace, nem.
nár. kult. pam.) o výměře 18 m2, parc.č. 3270/5, ostatní plocha (způsob ochrany: ochranné
pásmo nem. kulturních památek, památkové zóny, rezervace, nem. nár. kult. pam.) o
výměře 503 m2, parc.č. 3270/6, ostatní plocha (způsob ochrany: ochranné pásmo nem.
kulturních památek, památkové zóny, rezervace, nem. nár. kult. pam.) o výměře 702 m2
a parc.č. 3269/2, ostatní plocha (způsob ochrany: ochranné pásmo nem. kulturních
památek, památkové zóny, rezervace, nem. nár. kult. pam.) o výměře 11.315 m2,
vše katastrálním území Roudnice nad Labem, obci Roudnice nad Labem, zapsané na LV
č. 1. Tyto pozemky představují předmět koupě dle této Smlouvy (dále jen společně
„Předmět koupě“). Na pozemku parc.č. 3270/4 se nachází stavba bez č. p. a č. ev. –
stavba technického vybavení vrtu/čerpadlovna (dále jen „Čerpadlovna“). Na pozemku
parc. č. 3270/3 se dále nachází stavba technické infrastruktury, jímací studna, která
nepodléhá evidenci v katastru nemovitostí (dále jen: „Jímací studna“). Smluvní strany
uvádějí, že z dostupných podkladů vyplývá, že vlastníkem Čerpadlovny a Jímací studny
je Kupující, proto stavba Čerpadlovny a Jímací studny netvoří Předmět koupě dle této
Smlouvy.
2. Prodávající na základě Smlouvy prodává (za úplatu odevzdává) Kupujícímu Předmět
koupě, tj. pozemky uvedené v odst. 1. tohoto článku v katastrálním území Roudnice nad
Labem, obci Roudnice nad Labem, včetně všech součástí a příslušenství, se všemi právy
a povinnostmi s nimi spojenými, a to za sjednanou kupní cenu uvedenou v čl. II. Smlouvy,
a Kupující Předmět koupě od Prodávajícího za tuto kupní cenu kupuje a do svého
výlučného vlastnictví přijímá.
II.
Kupní cena a úhrada nákladů
1. Smluvní strany se dohodly na celkové kupní ceně za Předmět koupě ve výši 530.130,-
Kč (slovy: pětsettřicettisícjednostotřicet korun českých). Kupní cena byla stanovena na
základě znaleckého posudku č. 1371-9/19 vypracovaného dne 27. 9. 2019 soudním
znalcem Ing. Jiřím Barhoněm a smluvní strany považují její výši ke dni uzavření smlouvy
v daném místě a čase za obvyklou.
2. Kupující uhradí kupní cenu dle odst. 1. tohoto článku Smlouvy ve výši 530.130,- Kč
(pětsettřicettisícjednostotřicet korun českých) Prodávajícímu nejpozději do 10 dnů od
podpisu této Smlouvy na bankovní účet Prodávajícího, č. ú. 1003706329/0800, vedený u
České spořitelny, a.s., variabilní symbol 3270 (dále jen „Účet Prodávajícího“). V případě,
že Kupující Prodávajícímu Kupní cenu v uvedené lhůtě neuhradí, je Prodávající oprávněn
od této smlouvy odstoupit.
3. Kupující se dále zavazuje uhradit Prodávajícímu do 10 dnů od podpisu této Smlouvy na
Účet Prodávajícího pod variabilním symbolem 3270 částku 13.730,- Kč jako náhradu
nákladů, které Prodávající musel vynaložit na vypracování znaleckých posudků, podle
nichž byla určena kupní cena Předmětu koupě a poplatku spojeného s podáním návrhu na
vklad vlastnického práva dle této Smlouvy do katastru nemovitostí.
III.
Prohlášení Smluvních stran
1. Prodávající prohlašuje, že na Předmětu koupě neváznou žádné dluhy a zástavní práva.
2. Kupující bere na vědomí, že na Předmětu koupě může být umístěno vedení nebo zařízení
veřejné technické infrastruktury, k nimž existují příslušná oprávnění třetích osob či
Prodávajícího, jakož i omezení užívání pozemku vzniklá podle předchozích právních
úprav, která se nezapisovala do pozemkových knih, evidence nemovitostí, ani katastru
nemovitostí. Tato omezení a oprávnění přecházejí na Kupujícího.
3. Kupující bere na vědomí, že Předmět koupě se nachází v ochranném pásmu vodního
zdroje NS I. stupně. Kupující prohlašuje, že si Předmět koupě důkladně prohlédl a že je
mu skutečný stav Předmětu koupě znám.
4. Kupující rovněž stvrzuje, že se ve smyslu ust. § 980 a násl. Občanského zákoníku,
seznámil s aktuálním stavem zápisů ve veřejném seznamu, který je veden u Katastrálního
úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Litoměřice, ve kterém je převáděný
Předmět koupě zapsán a že proti nim nevznáší žádné námitky.
5. Kupující tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se skutečností, že k pozemku
parc. č. 3270/4 v k. ú. Roudnice nad Labem, který je jedním z pozemků tvořících Předmět
koupě, a na kterém je umístěna Čerpadlovna, je v katastru nemovitostí zapsáno
upozornění na výzvu zapsanou v záznamu pro další řízení. Upozornění na výzvu
zapsanou v záznamu pro další řízení je v katastru nemovitostí vedeno z důvodu absence
zápisu vlastnického práva k Čerpadlovně. Smluvní strany uvádějí, že z dostupných
podkladů vyplývá, že vlastníkem Čerpadlovny je Kupující a Čerpadlovna tak není
Předmětem koupě.
6. Kupující tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se skutečností, že na pozemku parc.
č. 3270/3 se nachází Jímací studna. Smluvní strany uvádějí, že z dostupných podkladů
vyplývá, že vlastníkem Jímací studny je Kupující, proto Jímací studna netvoří Předmět
koupě dle této Smlouvy.
7. Kupující prohlašuje, že není v úpadku, ani že proti němu není vedeno insolvenční,
nalézací, exekuční, konkursní či vyrovnávací řízení, které by bylo způsobilé zpochybnit
platnost či účinnost této smlouvy nebo které by se mohlo dotýkat předmětu převodu práv
a povinností z této smlouvy vyplývajících.
Vyjde-li najevo po podpisu této kupní smlouvy skutečnost v rozporu s tímto prohlášením,
zakládá takové zjištění právo Prodávajícího na odstoupení od kupní smlouvy. Tím není
dotčen nárok Prodávajícího na náhradu újmy.
IV.
Převod vlastnictví
1. Vlastnictví k Předmětu koupě přejde na Kupujícího vkladem jeho vlastnického práva
k Předmětu koupě do katastru nemovitostí vedeného u Katastrálního úřadu pro Ústecký
kraj, Katastrálního pracoviště Litoměřice, po právní moci rozhodnutí o povolení vkladu
s právními účinky ke dni podání návrhu na zahájení řízení. Do té doby jsou Smluvní strany
svými projevy vůle dle této Smlouvy vázány a zavazují se bez souhlasu druhé strany
nepřevést Předmět Koupě na třetí osobu, ani jej jakkoliv nezatížit nebo nesjednat práva k
němu pro třetí osobu.
2. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí bude podán Prodávajícím.
Náklady vkladového řízení nese Kupující a jejich náhrada Prodávajícímu je zahrnuta
v náhradě nákladů dle čl. II. odst. 3. této Smlouvy.
3. Smluvní strany se současně zavazují ve vzájemné součinnosti odstranit případné vady,
které by bránily vkladu vlastnického práva dle této Smlouvy do katastru nemovitostí.
4. V případě, že by nedošlo ke vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě
této Smlouvy z důvodu pravomocného zastavení řízení, či zamítnutí návrhu na vklad práv,
Smluvní strany se výslovně zavazují, že uzavřou novou smlouvu naplňující stejný cíl, to je
prodej v této Smlouvě popsaného Předmětu koupě, za uvedených podmínek a za výše
uvedenou kupní cenu dle této Smlouvy, a to ve lhůtě nejpozději do 30 kalendářních dnů
ode dne nabytí právní moci takového rozhodnutí.
5. Nebezpečí škody na Předmětu koupě přechází na Kupujícího dnem podpisu této Smlouvy.
V.
Závěrečná ustanovení
1. Prodávající osvědčuje touto doložkou ve smyslu ust. § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o
obcích, v platném znění, že ohledně prodeje Předmětu koupě Kupujícímu dle této Smlouvy
byly splněny všechny zákonné podmínky, jimiž zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném
znění, podmiňuje platnost právního jednání obce při úplatném převodu nemovitého
majetku. Záměr prodeje byl zveřejněn na úřední desce v termínu od 6. 8. 2020 do
22. 8. 2020. Prodej za podmínek uvedených v této Smlouvě byl schválen usnesením
Zastupitelstva města Roudnice nad Labem ze dne 16. 9. 2020 pod bodem 66/2020/ZM.
2. Vzájemná práva a povinnosti Smluvních stran v této Smlouvě výslovně neupravená se řídí
příslušnými právními předpisy, zejména Občanským zákoníkem.
3. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Účinnosti
Smlouva nabývá dnem uveřejnění v registru smluv. Kupující bere na vědomí, že uveřejnění
v tomto registru zajistí Prodávající, na něhož se vztahují povinnosti dle tohoto zákona.
4. Smluvní strany shodně vyslovují souhlas s tím, že tato Smlouva je podkladem pro vklad
vlastnického práva k Předmětu koupě ve prospěch Kupujícího k Předmětu koupě
specifikovanému v této Smlouvě.
5. Tato Smlouva je vyhotovena ve 4 vyhotoveních stejného znění a významu, z nichž jedno
vyhotovení bude opatřeno úředně ověřenými podpisy Smluvních stran. Po podepsání této
Smlouvy Smluvními stranami zůstanou všechna 3 vyhotovení Prodávajícímu a teprve po
uhrazení kupní ceny uvedené v čl. II. odst. 1. této Smlouvy a nákladů na převod uvedených
v čl. II. odst. 3. této Smlouvy na účet Prodávajícího, Prodávající vydá 2 vyhotovení této
Smlouvy Kupujícímu, 1 vyhotovení si ponechá a 1 vyhotovení spolu s návrhem na vklad
vlastnického práva doručí příslušnému katastrálnímu úřadu.
6. Smluvní strany prohlašují, že jsou zcela způsobilé k právním úkonům, že veškerá
prohlášení v této Smlouvě jsou pravdivá, a že se tato Smlouva shoduje s jejich
souhlasnými, svobodnými a vážnými projevy vůle, že ji neuzavřely za nápadně
nevýhodných podmínek a pod nátlakem a že se na jejím obsahu dohodly úplně tak, aby
mezi nimi nedošlo k rozporům, což níže potvrzují svými vlastnoručními podpisy na všech
vyhotoveních Smlouvy.
V Roudnici nad Labem, dne 3. 11. 2020V Roudnici nad Labem, dne 27. 10. 2020
Za Prodávajícího Za Kupujícího
____________________________ ______________________________
Město Roudnice nad Labem Severočeská vodárenská společnost a.s.
Ing. František Padělek Ing. Bronislav Špičák
starosta města generální ředitel