Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Příloha č. 5
Domovní řád pro budovu v Prachaticích, Primátorská 65
I.
Vstup do budovy
Vstup do budovy je umožněn dvěma vchody:
a) Vchod přímo z Primátorské ulice je hlavním vstupem určeným pro klienty VZP ČR
(dále též „pronajímatele“), nájemce, klienty nájemce, zaměstnance VZP ČR
a pracovníky úklidové firmy.
b) Druhý vchod ve dvoře je služebním vchodem, který je využívaný dle potřeby pouze
zaměstnanci VZP ČR. Vstup klientům nájemce je umožněn v době úředních hodin
pronajímatele. Odemknutí a uzamknutí dveří hlavního vstupu je řešeno časovým
zámkem. Mimo tyto hodiny je vstup ostatním osobám umožněn pouze po domluvě
s konkrétním zaměstnancem VZP ČR, popřípadě nájemcem, kteří budou v tomto
případě odpovědní za pohyb těchto osob v budově po dobu jejich přítomnosti.
II.
Provoz výtahů
Technické řešení výtahu umožňuje jeho používání i imobilními osobami. Pravidelné povinné
revize výtahu dané výrobcem zajišťuje pronajímatel. Výtah není určen k evakuaci osob.
III.
Informační služba – podatelna
V budově není zřízena informační služba.
IV.
Ochrana objektu
1) V prostorách objektu je instalován poplachový zabezpečovací a tísňový systém (PZTS),
a kamerový systém (CCTV).
2) První přicházející zaměstnanec VZP ČR, nájemce nebo pracovník úklidové služby je
povinen uvést mimo provoz PZTS. Poslední odcházející zaměstnanec VZP ČR, nájemce
nebo pracovník úklidové služby je povinen uvést v činnost PZTS. V případě stanovení
nebezpečí možnosti vzniku záplav vedoucím zaměstnancem klientského pracoviště VZP ČR
je pak osoba uvedená v předchozí větě dále povinna provést instalaci protipovodňové
zábrany hlavního vstupu. Každý poslední zaměstnanec VZP ČR nebo nájemce odcházející
z nadzemního podlaží, ve kterém má své pracoviště, je povinen při odchodu ze zaměstnání
uzamknout dveře oddělující chodbu a schodiště.
3) Postup při instalaci protipovodňové zábrany hlavního vstupu:
a) uvolnění/odemknutí zábrany zabraňující její samovolné otevření
b) pootočením zábrany o 180° a provedení jejího konečného umístění
c) upevnění zábrany zakotvením čepu umístěného uprostřed zábrany
d) zmáčknutí tlačítka kompresoru pro nafouknutí měchu umístěného po obvodu zábrany
Stránka 1 z 3
Příloha č. 5
V.
Manipulace s klíči
Nájemce má právo na převzetí klíčů od všech dveří vedoucích k předmětu nájmu včetně
společných prostor. Nájemce nesmí předat svěřené klíče třetí osobě bez schválení odpovědného
zaměstnance VZP ČR. Totéž platí i v případě potřeby zhotovení duplikátů klíčů.
VI.
Bezpečnostní opatření
1) V oblasti bezpečnosti postupují nájemci dle vlastních vnitřních předpisů, které nesmí být
v rozporu s nájemní smlouvou nebo tímto Domovním řádem.
2) V oblasti BOZP a PO platí zejména tyto zásady:
a) zákaz kouření ve všech prostorách VZP ČR,
b) při používání elektrických spotřebičů dodržování pokynů udaných výrobcem v návodu
k obsluze,
c) zákaz používání elektrických spotřebičů v osobním vlastnictví zaměstnanců VZP ČR
i nájemce,
d) nesmí být používán elektrický spotřebič bez platné předepsané revize,
e) v případě požárního nebezpečí nebo poplachu postupovat dle požárních poplachových
směrnic vyvěšených na každém podlaží budovy.
VII.
Úklid
V případech, kdy není nájemní smlouvou určeno jinak, pořádek, čistotu a úklid ve společných
prostorách budovy a jeho okolí zajišťuje pronajímatel budovy.
VIII.
Postup při parkování /vnitřní garáže či venkovní parkování/
V případech, kdy není nájemní smlouvou nebo jinou dohodou určeno jinak, nesmí nájemce ani
jeho klienti využívat k parkování firemních i vlastních vozidel garáže ani venkovní parkovací
místa VZP ČR. Shodné nařízení platí i pro zaměstnance VZP ČR při parkování vlastních
vozidel.
IX.
Hlášení poruch či závad
Poruchy či závady se hlásí neprodleně po jejich zjištění na provozní referát České Budějovice,
pracoviště Žižkova 22, České Budějovice, tel. xxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxx.
Stránka 2 z 3
Příloha č. 5
X.
Ostatní organizační či bezpečností opatření
1) V případě, že není dohodou stanoveno jinak, je umístění jakýchkoliv předmětů nepatřících
k vybavení domu ve společných prostorách zakázáno. Odstranění může být provedeno na
náklad vlastníků těchto předmětů, v případě jejich vlastnictví zaměstnanci nájemce či jeho
klientů přímo na náklad nájemce. Škody vzniklé ve společných prostorách, nezjistí-li se
viník, jsou povinni společně uhradit všichni uživatelé v poměru k hrazenému nájemnému.
Nájemce ručí také za každou škodu způsobenou jeho návštěvníky a klienty. Nájemce je
povinen každou takovou závadu nebo nedostatek pronajímateli ihned oznámit a po dohodě
s ním objednat a uhradit odbornou opravu.
2) Nájemce má právo, po předchozím souhlasu pronajímatele, na umístění přiměřené reklamy
na budově u hlavního vstupu do budovy a v předmětu nájmu.
3) Psy, kočky ani jiná zvířata není povoleno do budovy vpouštět. Výjimku tvoří pouze vodící
psi.
4) Porušování jednotlivých ustanovení tohoto domovního řádu může být důvodem pro
výpověď nájmu/podnájmu v souladu s uzavřenou smlouvou.
Stránka 3 z 3