Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
~ SBERBANK Smlouva o správě finančních prostředků
klientské číslo 325111
Sberbank CZ, a. s., se sídlem U Trezorky 921 /2, 158 00 Praha 5 - Jinonice, IČO: 25083325,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová značka B 4353,
zastoupená pověřeným i zaměstnanci
na straně jedné jako správce (dále jen .Správce")
a
Obchodní firma ICO
24207 41 1
FMP Assets, a.s.
Korespondenční adresa
Sídlo Thunovská 181/ 16, Malá Strana, 118 00 Praha 1
Thunovská 181 /16, Malá Strana, 118 00 Praha 1 Telefon
Email
Zapsaná v obchodním rejstfíku vedeném Spisová značka B 17839
Městským soudem v Praze Na základě
Místo trvalého pobytu Předseda představenstva
Zastoupená
Ing. Vladimír Faber
Rodné číslo (datum narozenQ
(dále jen „Prodávající")
a
Obchodn í firma ICO
ústav organické chemie a biochemie AV ČR, v.v.I. 61388963
S ídlo Korespondenční adresa
Flemingovo nám. 542/2, Praha 6, 166 10
Flemingovo nám. 542/2, Praha 6, 166 10
Telefon
Email
Zapsaná Spisová značka
Na základě
v rejstříku veřejných výzkumných institucí Místo trvalého pobytu N/A
Ředitel
Zastoupená
RNDr. PhDr. Zdeněk Hostomský, CSc .
Rodné číslo (datum narozenQ
(dále jen .Kupující")
I. Úvodní ustanovení
1. Prodávající je výlučným vlastníkem nemovitostí zapsaných v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hlavní město
Praha, katastrální pracoviště Praha (dále jen . Katastrální úřad") a to:
pozemku parc. č. 566, o výměře 848 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p . 181, způsob využití:
bydlení;
to vše nacházející se v obci Praha, katastrálním území Malá Strana (dále vše jen „Nemovitosti") . Nemovitosti jsou
v součas1;10sti zapsány na listu vlastnictví č.1 366, který je jako příloha nedílno~ součástí Smlouvy.
2. Prodávající a Kupující se dohodli, že spolu uzavřou kupní smlouvu (dále jen „Kupní smlouva"), jejímž předmětem bude
převod Nemovitostí na Kupujícího za dohodnutou kupní cenu ve výši 418.000.000 Kč (slovy: čtyři sta osmnáct milionů korun
českých). Závazné znění Kupní smlouvy je přílohou této smlouvy o správě finančních prostředků (dále jen „Smlouva").
li. Předmět a účel Smlouvy
1. Předmětem této Smlouvy je stanovení podmínek pro převzetí dále uvedených částek Správcem do správy a stanovení
podmínek nakládání s těmito prostředky.
2. Účelem Smlouvy je úprava způsobu úhrady kupní ceny za prodej Nemovitostí, ve výši 418.000.000 Kč (slovy: čtyři sta
osmnáct milionů korun českých), která bude na základě dohody Prodávajícího a Kupujícího složena na dále uvedený vnitřní
účet Správce.
Ill. Zřízení Vnitřního účtu a další podmínky
1. Správce se zavazuje pro účely této Smlouvy zřídit bez zbytečného odkladu od podpisu Smlouvy všemi smluvními stranami
vnitřní účet Správce číslo , vedený v korunách českých (dále jen .Vnitřní účet") a převzít na základě
ujednání s Kupujícím a Prodávajícím dále uvedené prostředky do své správy a vyplatit je pouze v souladu s ustanoveními
této Smlouvy. Kupující a Prodávající se zavazují dodržovat podmínky stanovené touto Smlouvou a Všeobecnými
obchodními podmínkami, přičemž ustanovení Smlouvy mají před Všeobecnými obchodními podmínkami přednost.
2. S peněžními prostředky vloženými nebo převedenými na Vnitřní účet je oprávněn nakládat pouze Správce za podmínek
sjednaných v této Smlouvě. Oprávněným (věřitelem) k pohledávce z této Smlouvy je Kupující a to do okamžiku splnění
podmínek pro výplatu u rčité částky Správcem, kdy se oprávněným k pohledávce ve výši částky, jež má být Správcem
uvolněna na základě splněných podmínek, stává ten smluvní účastník, kterému mají být prostředky Správcem převedeny.
Strana 1 z S
S peněžními prostředky vloženými nebo převedenými na Vnitřní účet ve výši odpovídající poplatku za zřízen í a vedení
Vnitřního účtu dle článku VII. této Smlouvy je oprávněn nakládat Správce zcela samostatně a k pohledávce z Vnitřního účtu
ve výši odpovídající poplatku za zřízení a vedení Vnitřního účtu je oprávněn rovněž pouze Správce, a to do okamžiku, než
bude částka ve výši odpovídající poplatku za zřízení a vedení Vnitřního účtu z Vnitřního účtu Správcem stržena.
3. Vnitřní účet je neúročený.
IV. Složení prostředků na Vnitřní účet
1. Kupující se zavazuje vložit nebo převést nejpozději do 5 pracovních dnů od uzavření této Smlouvy na Vnitřní účet částku ve
výši 418.000.000 Kč (slovy: čtyři sta osmnáct milionů korun českých).
2. Bez zbytečného odkladu poté co bude na Vnitřní účet složena kupní cena dle odstavce 1. tohoto článku , Správce vydá
Prodávajícímu, Kupujícímu a BOO Legal s.r.o. advokátní kancelář, IČO : 08559791 (dále jen "Schovatel listin") potvrzení
o zůstatku na Vn itřním účtu. Banka dále vydá souhlas se změnou vlastnického práva k Nemovitosti, a to dle vzoru, který je
jako příloha nedílnou součástí Smlouvy.
V. Podmínky pro výplatu prostředků z Vnitřního účtu
1. Správce převede peněžní prostředky z Vnitřního účtu způsobem dle odstavce 2 tohoto článku poté, co budou Správci
předloženy následující dokumenty:
a. kopie Kupní smlouvy podepsané Kupujícím a Prodávajícím, přičemž jejich podpisy budou úředně ověřeny,
b. originál či úředně ověřená kopie výpisu z katastru nemovitostí v listinné podobě , který bude splňovat následující
náležitosti:
i. v části A výpisu bude jako jediný vlastník Nemovitostí uveden Kupující, a
ii. v části B budou uvedeny Nemovitosti,
iii. v části C budou zapsána, mimo jiná práva třetích osob, zástavní práva Správce (V-91657/2017-101 , V
-6451 /2018-101) (dále jen "Zástavní právo"),
c. originál či úředně ověřená kopie výpisu z katastru nemovitostí v listinné podobě, který bude splňovat následující
náležitosti:
i. v části A výpisu bude jako jediný vlastník Nemovitostí uveden Kupující,
ii. v části B budou uvedeny Nemovitosti ,
iii. v části C nebude zapsáno Zástavní právo.
2. Ve lhůtě 5 pracovních dní od předložení všech dokumentů dle písmene b. odstavce 1 tohoto článku Smlouvy Správce
převede částku ve výši 293.866.491,46 Kč (slovy: dvěstědevadesáttřimilionůosmsetšedesátšesttisícčtyřistadevadesátjedna
korun českých čtyřicetšest haléřů) z Vnitřního účtu Správci na účet č.. , a to za účelem úplného splacení
zbývající části pohledávek z Úvěrové smlouvy uzavřené dne 12.1 2.2017 mezi Prodávajícím a Správcem a
Úvěrové smlouvy uzavřené dne 19.12 .201 7 mezi Prodávajícím a Správcem. Správce poté vydá Prodávajícímu
potvrzení o zániku Zástavního práva Správce spolu s návrhem na výmaz Zástavního práva Správce z katastru nemovitostí
vyhotovený a podepsaný Správcem.
3. Ve l hůtě 5 pracovních dní od předložení všech dokumentů dle písmene c. odstavce 1 tohoto článku Smlouvy Správce
převede částku ve výši 124.133.508,54 Kč (slovy: jednostodvacetčtyřimilionůjednostotřicettřitisícpětsetosm korun českých
padesátčtyři haléřů) z Vnitřního účtu Prodávajícímu na účet č. .
4. Správce přezkoumá předložené dokumenty pouze z hlediska formální správnosti. Správce neodpovídá za pravost, platnost
ani úplnost dokumentů předkládaných v souvislosti s toutd Smlouvou ani za správnost a pravdivost údajů v nich uvedených.
Pokud Správce obdrží jakékoli dokumenty podle této Smlouvy, může je pokládat za autentické, pravé, platné a pravdivé a
není povinen zkoumat a ověřovat autentičnost, pravost, platnost či pravdivost těchto dokumentů či skutečností v nich
uvedených a neodpovídá za případnou škodu způsobenou tím, že bude postupovat dle údajů v těchto dokumentech
obsažených. Správce není rovněž povinen zkoumat pravost či platnost podpisů , razítek na jakýchkoli dokumentech mu
doručených podle této Smlouvy nebo zkoumat, zda jakýkoli dokument je skutečně tím, za co je vydáván, nebo zda splňuje
právní náležitosti pro něj právními předpisy stanovenými. V případě, že předložené dokumenty nesplňují požadavky na ně
touto Smlouvou kladené, Správce o tomto Prodávajícího a Kupujícího vyrozumí a postupuje tak, jako by příslušné dokumenty
nebyly předloženy. Správce je oprávněn pořídit si kopii jakýchkoliv předložených dokumentů , případně si ponechat originál
nebo ověřenou kopii těchto dokumentů, ověření dokumentů jde na náklady strany, která dokumenty předkládá.
5. Smluvní strany se výslovně dohodly, že Kupující ani Prodávající nemohou jednostranně oznámit Správci změny účtů ,
sjednaných v této Smlouvě za účelem přijetí plateb z Vnitřního účtu.
6. V případě, že dle této Smlouvy má být předložen Správci výpis z katastru nemovitostí splňující sjednané podmínky, na
kterém v části B mají být zapsány Nemovitosti, bude tato podmínka splněna i v případě, že Správci bude namísto jednoho
výpisu předloženo více výpisů, pokud se každá z Nemovitostí nachází alespoň na jednom z předložených výpisů . Všechny
výpisy musí splňovat ve vztahu k Nemovitostem podmínky stanovené pro ně v odstavci 1 tohoto článku Smlouvy.
VI. Trvání Smlouvy
1. Dle dohody smluvních stran zaniká tato Smlouva
( i) pokud podmínky dle odstavce 1 článku V. této Smlouvy nebudou splněny nejpozději do 6 měsíců nebo
Strana 2 z5
(ii) pokud ve lhůtě dle písmene (i) výše nebude na Vnitřní účet připsána částka alespoň ve výši 418.000.000 Kč (slovy:
čtyři sta osmnáct milionů korun českých) nebo
(iii) okamžikem provedení všech bezhotovostních převodu Správcem dle odstavce 2 a 3 člán ku V. této Smlouvy.
Správce po zániku Smlouvy Vnitřní účet zruší a v případě zániku
dle písmene (i) a (ii) Správce poukáže zpět Kupujícímu částku dle odstavce 1 článku IV. této Smlouvy na účet číslo
, nebo
dle písmene (iii) Správce poukáže zpět Kupujícímu veškeré případné prostředky na Vnitřn ím účtu po stržení poplatku
za zřízení a vedení Vnitřního účtu na účet číslo .
2. Smluvní strany se dohodly, že Správce nebude Prodávajícího a Kupujícího informovat o datu, ke kterému byl Vnitřní účet
zrušen.
VII. Poplatky
Jednorázový poplatek za zřízení a vedení Vnitřního účtu čin í 40 000,- Kč a bude zaplacen Prodávajícím, a to jeho vložením nebo
převedením na Vnitřní účet. Do doby než bude na Vnitřní účet převeden poplatek za zřízení a vedení Vnitřního účtu dle předchozí
věty, není Správce povinen provádět jakékoli platby z Vnitřního účtu dle článku V. této Smlouvy. S výjimkou služeb uvedených
v Sazebníku poplatků v kapitole .Jistotní účty a smlouvy o správě finančních prostředku" Správce za další služby spojené
s Vnitřním účtem neúčtuje poplatky dle Sazebníku poplatků .
VIII. Závěrečná ujednání
1. Pohledávky z Vnitřního účtu nelze postoupit bez předchozího písemného souhlasu Správce.
2. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou její přílohy, které tvoří :
Všeobecné obchodní podmínky,
Sazebník poplatků,
Informační přehled o systému pojištění pohledávek z vkladů pro klienta ,
závazné znění Kupní smlouvy
vzor souhlasu se změnou vlastnického práva
list vlastnictví č. 366,
3. Kupující ani Prodávající nepředkládají k Vnitřnímu účtu podpisový vzor.
4. Práva a povinnosti smluvních stran výslovně touto Smlouvou neupravená se řídí příslušnými ustanoveními Občanského
zákon íku .
5. Tato Smlouva nabývá účinnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami. Veškeré změny a dodatky k této Smlouvě musí být
provedeny formou chronologicky číslovaných písemných doplňků podepsaných všemi stranami této Smlouvy. Smlouvu lze
dále měnit zpusobem stanoveným ve Všeobecných obchodních podmínkách.
6. Účastníci Smlouvy potvrzují, že každý obdržel po jednom vyhotovení Smlouvy.
7. Účastníci Smlouvy podpisem této Smlouvy potvrzují, že se seznámili se zněním Informačního přeh ledu o systému pojištění
pohledávek z vkladů pro klienta, který je uveden v příloze této Smlouvy.
8. Pokud je jakákoli smluvní strana osobou, jejíž smlouvy se povinně zveřejňují podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisu , dohodly se smluvní strany, že pouze Banka zveřejní tuto Smlouvu, veškeré její součásti a dohody o její
změně v Registru smluv bez zbytečného odkladu po jejich uzavření.
V Praze, dne 1. prosince 2020
.......„ .......!~.9:. ~!~9!!"!1.~.~~~~.~........... Kupující ......
Prodávající v Správ
Strana 3z 5
Příloha ke Smlouvě o správě finančnfch prostředků
Informační přehled o systému pojištění pohledávek z vkladů pro klienta
Základní informace o ochraně vkladu
Vklady u Sberbank CZ, a.s.jsou pojištěny u: Garanční systém finančního trhu (Fond pojištění
Limit pojištění: vkladů)1
Máte-li u Sberbank CZ, a.s. více vkladů: Náhrada se poskytuje v českých korunách ve výši
odpovídajícílOO 000 EUR najednoho klienta
Máte-li společný účet sjinou osobou či uložených v Sberbank CZ, a.s.2
osobami: Limit v českých korunách ve výši odpovídající
Lhůta pro výplatu v případě selhání úvěrové 100 000 EUR se uplatňuje ve vztahu k součtu všech
instituce: Vašich vkladů u Sberbank CZ, a.s.
Měna, v níž bude vklad vyplacen: Limit v českých korunách ve výši odpovídající
Kontakt na Garanční systém finančního 100 000 EUR se uplatňuje na každého klienta
trhu:
samostatně 3 •
Další informacejsou dostupné na:
20 pracovních dní (do 31. 5. 2016)4
7 pracovních dní (od 1. 6. 2016)4
Koruna česká (CZK)
Garanční systém finančního trhu (Fond pojištění
vkladů)
Sídlo: Týn 639/1, 110 00 Praha 1 - Staré město
Tel: (+420) 234 767 676
E-mail: info@fpv.cz
www.fpv.cz
Další důležité informace:
Garanční systém finančního trhu s využitím Fondu pojištění vkladů chrání do stanoveného limitu obecně všechny nepodnikatele
a podnikatele. Výjimky u určitých vkladů jsou uvedeny na internetových stránkách Garančního systému finančního trhu . O tom ,
zda jsou určité produkty pojištěny, či nikoliv, Vás také na požádání informuje Sberbank CZ, a.s. Pokud vklad podléhá ochraně
poskytované systémem pojištění pohledávek z vkladů , Sberbank CZ, a.s. tuto skutečnost potvrdí také na výpisu z účtu nebo
v obdobném dokumentu.
Vysvětlivky k základním informacím
1) Systém odpovědný za ochranu Vašeho vkladu
Váš vklad je p1ojištěn v rámci zákonného systému pojištění vkladů. V případě plate6ní neschopnosti Sberbank CZ, a.s. Vám bude
za Váš vklad vyplacena náhrada do výše částky odpovídající 100 000 EUR.
Ekvivalent limitu v českých korunách se přepočte podle kurzu vyhlášeného českou národní bankou pro den, kdy česká národní
banka vydá oznámení o neschopnosti Sberbank CZ, a.s. dostát závazkům vůči oprávněným osobám za zákonných a smluvních
podmínek nebo, kdy soud nebo zahraniční soud vydá rozhodnutí, jehož důsledkem je pozastavení práva vkladatelů nakládat
s vklady u Sberbank CZ, a.s., na které se vztahuje pojištění (rozhodný den).
2) Celkový limit pojištění
Není-li vklad k dispozici , protože úvěrová instituce není schopna dostát svým finančním závazkům, vyplatí Garanční systém
finančního trhu (Fond pojištění vkladů) klientům náhradu za vklady do výše stanoveného limitu. Tato výplata náhrad v českých
korunách činí nejvýše částku odpovídající částce 100 000 EUR a počítá se vždy na celou banku nebo družstevní záložnu.
Pro určení částky, která má být z pojištěni vyplacena, jsou proto všechny vklady jednoho vkladatele vedené u téže úvěrové
instituce, včetně úroků vypočtených k rozhodnému dni, sečteny. Například pokud má klient na spořícím účtu ekvivalent v českých
korunách odpovídající 90 000 EUR a na běžném účtu ekvivalent v českých korunách odpovídající 20 000 EUR, bude mu vyplacena
pouze částka v českých korunách odpovídající 100 000 EUR. Tento postup se uplatní i v případě, že úvěrová instituce provozuje
činnost pod různými obchodními označeními nebo ochrannými známkami.
Strana4z 5
V některých případech stanovených zákonem o bankách jsou vklady chráněny i nad hranicí částky odpovídající 100 000 EUR,
ale nejvýše do částky odpovídající 200 000 EUR. Např. jde o vklad prostředků získaných prodejem nemovitosti sloužící k bydlení,
pokud rozhodný den nastal do 3 měsíců ode dne připsání částky na účet a další v zákoně o bankách uvedené případy.
3) Limit pojištěni u společných účtů
V případě společných účtů (tj. účtů s více spolumajiteli podle§ 41 e odst. 1 zákona o bankách) se podíl každého klienta započítává
do jeho limitu 100 000 EUR samostatně. Osoby s pouhým dispozičním právem nejsou spolumajitelé účtu a pojistná ochrana se
na ně nevztahuje.
4) Výplata
Systémem pojištění vkladů příslušným k výplatě náhrady klientům je Garanční systém finančn ího trhu s využitím Fondu pojištění
vkladů , Týn 639/1 , 110 00 Praha 1, tel: (+420) 234 767 676, e-mail: info@fpv.cz. Výplata náhrady Vašich vkladů do výše částky
v českých korunách odpovídající 100 000 EUR bude do 31 . 5. 2016 zahájena nejpozději do 20 pracovních dní od rozhodného
dne. Od 1. 6. 2016 činí lhůta pro zahájení výplaty 7 pracovních dní od rozhodného dne.
V některých případech (např. peněžní prostředky evidované na účtu platební instituce apod.) může být lhůta pro za hájení výplaty
delší (15 pracovních dní) . Pokud v uvedené lhůtě výplatu neobdržíte, měli byste Garanční systém finančního trhu (Fond poj ištění
vkladů) kontaktovat, neboť po určité době by mohla uplynout promlčecí lhůta pro uplatnění pohledávky. Objektivní promlčecí lhůta
u výplat v případě úvěrových instituci se sídlem v české republice činí podle§ 41h odst. 3 zákona o bankách 3 roky. Další
infonnace lze získat na info@fpv.cz.
Strana S z S