Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

S00JP012GP66

S00JP012GP60

DOHODA O ZRUŠENI VECNEHO BŘEMENE
DODATEK C. 2

Kupní smlouvy s předkupním právem, smlouvy o smlouvě budoucí
kupní, smlouvy o zřízení věcného břemene
(číslo smlouvy 1600 07 0516)

uzavřené dne 17. 5. 2007
mezi

Statutárním městem Zlínem
společností Zlaté jablko, a.s.
(1) statutární město Zlín
se sídlem náměstí Míru 12, 760 01 Zlín
IČO:00283924
DIČ: CZ00283924
jednající Ing. et Ing. Jiřím Korcem, primátorem
zastoupené ve věcech smluvních Mgr. Pavlem Bradou, náměstkem primátora

(dále jako „Prodávající" nebo „Oprávněný")

(2) Zlaté jablko, a.s.

se sídlem náměstí Míru 174, 760 01 Zlín

IČ: 253 39 737

DIČ: CZ25339737

zapsaná v vedeném Krajským soudem v Brně, pod sp. zn. B 2345

zastoupen členem představenstva

(dále jako „Kupující" nebo „Povinný")

(Prodávající a Kupující dále samostatně taky jako „Strana" a společně jako „Strany")

uzavírají v souladu s ust. § 1300 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jako „občanský zákoník"),
a v souladu s příslušnými dalšími ustanoveními občanského zákoníku, níže uvedeného dne, měsíce a
roku tuto

Dohodu o zrušení věcného břemene a dodatek č. 2 kupní smlouvy
s předkupním právem, smlouvy o smlouvě budoucí kupní, smlouvy o

zřízení věcného břemene (číslo smlouvy 1600 07 0516)

Preambule

Vzhledem k tomu, že

(1) Strany dne 17.5.2007 spolu uzavřely kupní smlouvu s předkupním právem, smlouvu o smlouvě budoucí
kupní, smlouvu o zřízení věcného břemene číslo 1600 07 0516, ve znění dodatku č. 1 ze dne
29.10.2012 (dále jako „Kupní smlouva"), jejímž předmětem byl mj. převod vlastnického práva
z Prodávajícího na Kupujícího ke stavbě: Zlín, budova č.p. 5548 (víceúčelová stavba), stojící na pozemku
pare. č. st. 8765/1, katastrální území Zlín (tato stavba dále taky jako „Objekt č.p. 5548");

(2) na základě Kupní smlouvy se Strany dohodly na zřízení věcného břemene úkrytu civilní ochrany
v prostorách I. a II. podzemního podlaží Objektu č.p. 5548, jehož obsahem je povinnost Povinného
strpět v I. a li. podzemním podlaží Objektu č.p. 5548 umístění úkrytu civilní ochrany a povinnost
k zajišťování jeho funkčnosti a údržby v rozsahu odpovídajícím požadavkům, které jsou standardně
kladeny na provozovatele stálých úkrytů civilní ochrany;

(3) úkryt civilní ochrany lokalizovaný v I. a II. podzemním podlaží Objektu č.p. 5548 již byl na základě
rozhodnutí Hasičského záchranného sboru Zlínského kraje vyřazen z centrální evidence stálých úkrytů
civilní ochrany a v současné době je zařazen do kategorie improvizovaných úkrytů civilní ochrany,

(4) stávající povinnosti Povinného dle Kupní smlouvy výrazným způsobem přesahují zákonný rozsah
povinností vlastníků improvizovaných úkrytů civilní ochrany;
(5) původní záměr Stran, dle kterého mělo dojít k budoucímu převodu Objektu č.p. 5548 zpět do
vlastnictví Kupujícího, a který částečně odůvodňoval rozsah povinností k údržbě Objektu č.p. 5548, byl
již na základě dohody zrušen;

(6) zvýše uvedených důvodů mají Strany zájem nahradit stávající věcné břemeno umístění úkrytu civilní
ochrany novou služebností, odpovídající svým obsahem a povinnostmi zákonným požadavkům
kladeným na kategorii improvizovaných úkrytů civilní ochrany;

se Strany dohodly na následujícím:

Části
Dohoda o zrušení věcného břemene

1.1 Povinný prohlašuje, že Je vlastníkem Objektu č.p. 5548, tj. následující stavby: Zlín, budova č.p. 5548
(víceúčelová stavba), stojící na pozemku pare. č. st. 8765/1, katastrální území Zlín.

1.2 Strany si potvrzují, že na základě Kupní smlouvy (Jak Je tento pojem definován v bodě 1 preambule této
dohody) bylo k tíži Objektu č.p. 5548 zřízeno následující věcné břemeno:

• věcné břemeno spočívající v povinnosti strpět v i. a II. podzemním podlaží umístění úkrytu CO a jeho
využití oprávněným; oprávněným z tohoto věcného břemene je Oprávněný; právní účinky vkladu
práva odpovídajícího tomuto věcnému břemeni nastaly ke dni 18.5.2007; zápis do katastru
nemovitostí byl proveden pod č.ř. V-3513/2007-705)

(dále Jako „Věcné břemeno").

1.3 Povinný a Oprávněný touto dohodou v celém rozsahu ruší Věcné břemeno specifikované v či. 1.2 Části I
této dohody, které vázne na Objektu č.p. 5548. Věcné břemeno zanikne jeho výmazem z katastru
nemovitostí.

1.4 V návaznosti na shora sjednané bude po uzavření této dohody Stranami příslušnému katastrálnímu úřadu
navržen výmaz (resp. vklad výmazem) Věcného břemene z katastru nemovitostí. Strany se dohodly, že
návrh na výmaz (resp. vklad výmazem) podá k příslušnému katastrálnímu úřadu Povinný, který rovněž
zaplatí poplatek za výmaz (resp. vklad výmazem). Jestliže katastrální úřad vyzve Strany ktomu, aby
odstranily závady na návrhu na výmaz či na Jeho přílohách, případně rozhodnutím návrh na výmaz zamítne,
zavazují se Strany učinit vše, co lze po nich spravedlivě požadovat k tomu, aby došlo k naplnění smyslu této
dohody, tedy k zániku Věcného břemene a Jeho výmazu z katastru nemovitostí, to vše za podmínek
uvedených v této dohodě.

Část II
Dodatek Kupní smlouvy

2.1 V návaznosti na dohodu o zrušení Věcného břemene dle Části I této dohody se Strany tímto dohodly na
následující úpravě (změně) Kupní smlouvy (Jak Je tento pojem definován v bodě 1 preambule této dohody):

2.1.1 Odstavec 7.2.1 Kupní smlouvy se mění a nově zní takto:

„7.2.1 bude provozovat Podchod (resp. jeho zhodnocenou podobu) v souladu s podmínkami
kolaudačních rozhodnutí vydaných návazně na stavební povolení blíže popsaná v čl. 1
bodu 1.3, tJ. stavební povolení na stavbu „Polyfunkční objekt, ulice Dlouhá - nástavba
víceúčelové stavby" a stavební povolení na „Obchodní centrum Zlaté Jablko Zlín"-Jeho
části, týkající se výlučně objektu Podchodu."

2.1.2 Odstavec 7.2.2 Kupní smlouvy se vypouští bez náhrady.

2.1.3 Odstavec 7.2.3 Kupní smlouvy se mění a nově zní takto:

„7.2.3 umožní bezúplatně a bez omezení používat Podchod pro účely, ke kterému Podchod
původně sloužil, tJ. podúrovňová pěší komunikace pod ulicí Dlouhou (neomezený
průchod není dotčen tím, že východy z Parkingu do podchodu budou na noc
uzavírány).
Za účelem ujasnění vzájemných vztahů smluvní strany deklarují v návazností k výše
uvedenému následující:

Za podmínky respektovaní ujednání 7.2.3. a zachování stavebně technického účelu
užívání dle bodu 7.2.1. Je Kupující oprávněn užívat Podchod, resp. Jeho zhodnocenou
podobu, bez Jakéhokoli dalšího omezení, bez stanoveníJakýchkoli pravidel a kontroly
ze strany Prodávajícího, tJ. využívat Podchod komerčně (zejména, nikoli však výlučně,
k reklamním a marketingovým účelům). Prodávající se nebude žádným způsobem
podílet ani na provozu ani na výsledcích komerčního využívání Podchodu, resp. Jeho
zhodnocené podoby.

Povinnosti dle 7.2.1 a 7.2.3. neplatí po dobu stavebních úprav dle povolení
definovaných v čl. 1. bodu 1.3. smlouvy a pro případy, kdy Je přerušení užívání
zapříčiněno nutností oprav, rekonstrukcí či Jiných úprav, vztahujících se k bezpečnosti
a provozu podchodu."

2.1.4 Odstavec 7.2.6 Kupní smlouvy se mění a nově zní takto:

„7.2.6 zachová základní účel využití„Podchodu" dle kolaudačního rozhodnutí a s ohledem na
smlouvu o smlouvě budoucí kupní ve vztahu k „Podchodu" bez předchozího
písemného souhlasu Prodávajícího základní účel využití „Podchodu" (podchod)
nezmění."

2.1.5 Odstavec 7.2.8 Kupní smlouvy se mění a nově zní takto:

„7.2.8 v Podchodu bude realizovat pouze stavební úpravy a stavební činnost, které Jsou
předmětem Stavebních povolení a povolení změn staveb před jejím dokončením, resp.
budou následně kolaudována; tato povinnost se netýká úprav menšího rozsahu, na
něž se ze zákona stavební povolení a povolení změn nevztahuje, anebo úprav, které
nemění základní účel využití Podchodu."

2.1.6 V odstavci 7.2.9 Kupní smlouvy se v první odrážce třetího pododstavce vypouští bez náhrady
odkaz na ujednání článku 7.2.2 Kupní smlouvy.

2.1.7 Celý článek 10 Kupní smlouvy (Věcně břemeno ke krytu CO) se ruší bez náhrady.

2.1.8 Odstavec 13.2 Kupní smlouvy se mění a nově zní takto:

„13.2 Poruší-li Kupující svou povinnost uvedenou v bodě 7.2.3. této Smlouvy, zavazuje se
zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každý den prodlení v
každém Jednotlivém případě takového porušení, pokud nejde o případy, kdy Je
přerušení zapříčiněno nutností oprav, rekonstrukcí či Jiných úprav, vztahujících se k
bezpečnosti a provozu podchodu."

2.1.9 Odstavec 13.4 Kupní smlouvy se mění a nově zní takto:

„13.4 Poruší-li Kupující svou povinnost uvedenou v bodě 7.2.6. této Smlouvy, zavazuje se
zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 2,000.000,- Kč za každý Jednotlivý
případ takového porušení, tJ. za změnu účelu využití: "Podchodu" (podchod)."

2.1.10 Příloha č. 2 a Příloha č. 5 Kupní smlouvy se vypouští bez náhrady.

2.2 K zamezení pochybností si Strany sjednávají, že touto dohodou se ruší veškerě práva a povinnosti Stran
týkající se Věcného břemene a povinnosti Povinného k provádění jakékoli údržby Objektu č.p. 5548 anebo
zachování jeho funkčnosti; Strany budou mít do budoucna jen taková práva a povinnosti ve vztahu k
umístění improvizovaného úkrytu civilní ochrany v Objektu č.p. 5548, která budou vyplývat z nové smlouvy
o zřízení služebnosti improvizovaného úkrytu civilní ochrany, která bude mezi Stranami uzavřena současně
s touto dohodou (dodatkem), popř. která budou vyplývat z obecně závazných právních předpisů. Strany si
dále potvrzují, že žádná z nich nemá vůči druhé Straně jakýkoli nárok z důvodu porušení jakéhokoli závazku
vyplývajícího z těch ujednání Kupní smlouvy, která se touto dohodou (dodatkem) ruší.

2.3 Ostatní ujednání Kupní smlouvy, která nejsou tímto dodatkem dotčena, zůstávající beze změny.
Část III
Závěrečná ustanovení

3.1 Tato dohoda se řídí právním řádem České republiky, s vyloučením kolizních norem. Právní vztahy týkající se
předmětu této dohody touto dohodou výslovně neupravené se řídí občanským zákoníkem a souvisejícími
příslušnými obecně závaznými právními předpisy.

3.2 Jestliže se v budoucnu ukáže, že některé ustanovení této dohody je ustanovením neplatným, neúčinným
nebo nevynutitelným, nebo stane-li se takovým v budoucnu, nebude mít tato neplatnost, neúčinnost nebo
nevynutitelnost vliv na ostatní ustanovení této dohody, pokud z jejího obsahu nevyplývá, že tato
ustanovení nelze oddělit od jejího ostatního obsahu. Strany se zavazují nahradit neplatné, neúčinné nebo
nevynutitelné ustanovení dohody novým ustanovením, které bude nejblíže účelu ustanovení původnímu.

3.3 Není-li v této dohodě pro konkrétní případ sjednáno jinak, lze tuto dohodu měnit nebo doplňovat výlučně
písemnou dohodou Stran formou dodatku těto dohody. Případná ujednání o vzdání se požadavku na
písemnou formu lze učinit výlučně písemně.

3.4 Smluvní strany prohlašují, že tato dohoda je projevem jejich pravé, svobodné a omylu prosté vůle, a že
považují tuto dohodu za ujednání v souladu s dobrými mravy, a shodně prohlašují, že tato dohoda nebyla
uzavřena v tísni ani za nápadně jednostranně nevýhodných podmínek.

3.5 Tato dohoda je vyhotovena v 5 vyhotoveních, přičemž každě z nich má stejnou platnost; jedno vyhotovení
(s ověřenými podpisy stran) slouží pro účely katastru nemovitostí, po 2 vyhotovení (bez ověření podpisů
stran) obdrží každá ze smluvních stran.

3.6 Smluvní strany prohlašují, že si tuto dohodu před jejím podpisem přečetly, plně rozumí jejímu obsahu a
uzavírají ji v dobrě víře a jako projev své svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy.

3.7 Kupující bere na vědomí, že Prodávající je povinný subjekt k poskytování informací dle zákona č. 106/1999
Sb., o svobodněm přístupu k informacím a zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv (dále „registr smluv").
Kupující souhlasí se zpřístupněním či zveřejněním celé této dohody, jakož i všech jednání a okolností s jejím
uzavřením souvisejících. Tato dohoda podléhá povinnosti zveřejnění v registru smluv a Prodávající se
zavazuje, že provede řádně (v souladu s příslušnými právními předpisy) zveřejnění této dohody v registru
smluv, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od uzavření této dohody.

Doložka dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích:
Schváleno orgánem obce: Zastupitelstvo města Zlína
Datum a číslo jednací:_______30. 4. 2020, č.j. 28/11Z/2020

Ve Zlíně dne Ve Zlíně dne ž.. M Z020

prodávající

aSb
' fi
statutární město Zlín

nám. Míru 12, 761 40 Zlín

DODATEK č. 1
Kupní smlouvy s předkupním právem,

smlouvy o smlouvě budoucí kupní,
smlouvy o zřízení věcného břemene

číslo smlouvy 1600 07 0516

uzavrene

dne 17.5.2007

mezi

Statutárním městem Zlínem

Zlatým jablkem, a.s.
Statutární město Zlín
se sídlem nám. Míru 12, 761 40 Zlín
jednající MUDr. Miroslavem Adámkem, primátorem
zástupce ve věcech smluvních: Mgr. Aleš Dufek, 2. náměstek primátora
pověřený útva: Odbor ekonomiky a majetku MMZ
IČ; 00283924, DIČ: CZ00283924
bankovní spojení:

VS 1600 07 0516

dále jen „Prodávající nebo oprávněný nebo budoucí kupující“ na straně jedné

Zlaté jablko, a. s. ^

se sídlem nám. Míru 174, PSČ 760 01

zapsaná v obchodní ém Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 2345

jejímž jménem jedn člen představenstva

IČ: 25339737

DIČ: CZ25339737

dále jen „Kupující nebo povinný nebo budoucí prodávající" na straně druhé

uzavírají v souladu se zákonem č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, v platném znění, níže
uvedeného dne, měsíce a roku tento

Dodatek č. 1
Kupní smlouvy s předkupním právem,

smlouvy o smlouvě budoucí kupní
smlouvy o zřízení věcného břemene

Číslo smlouvy 1600 07 0516

dle usnesení Zastupitelstva města Zlína ze dne 6.9.2012, č.j. 31/14Z/2012
(dále jen „Dodatek")
Vzhledem k tomu, že se Smluvní strany shodly na tom, že:

- Nemají dále zájem na poneehání předkupního práva Prodávajíeího k objektu Krytu
CO + Parkoviště“ a toto bude zrušeno,

- Nemají dále zájem na zpětném převodu Krytu CO + Parkoviště na Prodávajíeího
(jako budoueího kupujíeího) a tento bude zrušen,

- Kupní eena Krytu CO + Parkoviště bude v souvislosti s tím zvýšena,
- Naopak mají zájem na ponechání předkupního práva Prodávajícího k objektu

„Podchodu“ a na zpětném převodu objektu „Podchodu“ na Prodávajícího (jako
budoucího kupujícího)

sjednávají formou dodatku změny

Kupní smlouvy s předkupním právem,
smlouvy o smlouvě budoucí kupní
smlouvy o zřízení věcného břemene

Číslo smlouvy 1600 07 0516

Takto:

Článek 3: Kupní cena, její splatnost a způsob placení
se ruší a nahrazuje se následujícím ujednáním:

Článek 3.
Kupní cena, její splatnost a způsob placení
3.1. Kupní cena za Předmět převodu je Smluvními stranami sjednána ve výši
20.030.000,00 Kě, slovy: Dvacetmilionůtřicettisíckorunčeských, (dále jen „Kupní
cena“), a je rozdělena takto:
3.1.1. Kupní cena za „Kryt CO + Parkoviště“ (tj. objekt č.p. 5548, víceúčelová
stavba, nacházející se na pozemku p. č. st. 8765/1, v k. ú. Zlín, obec Zlín), ve
výši 20.000.000,- Kč (slovy: Dvacetmilionůkorunčeských)
3.1.2. Kupní cena za objekt „Podchodu“(tj. objekt podzemní stavby „podchodu",
umístěný na pozemcích p.č. 352/2, p.č. 3530/8 a p.č. 322/1 v k. ú. Zlín, obec
Zlín) ve výši 30.000,- Kč (slo\y: třicettisíckoninčeských).
3.2. Kupující zaplatil Prodávajícímu před uzavřením této Smlouvy část Kupní ceny takto:
3.2.1. Kupní cenu za objekt „Podchodu" ve výši 30.000,- Kč (slovy:
třicettisíckorunčeských) v plné výši, což Prodávající podpisem této Smlouvy stvrzuje.
3.2.2. část Kupní ceny za „Kryt CO + Parkoviště" ve výši 70.000,- Kč (slovy:
sedmdesáttisíckorunčeských) v plné výši, což Prodávající podpisem této Smlouvy
stvrzuje.
3.3. Kupující zaplatí Prodávajícímu zbývající část - doplatek kupní ceny za „Kryt CO +
Parkoviště“ ve výši 19.930.000,- Kč (slovy: devatenáctmilionůdevětset-
třicettisíekorunčeských) do 45 (čtyřicetipěti) kalendářních dnů od podpisu této
Smlouvy poslední ze Smluvních stran (tj. Dodatku č. 1 této Smlouvy), bezhotovostním
převodem na účet Prodávajícího specifikovaný v záhlaví Smlouvy. Kupující splní svůj
závazek k zaplacení kupní ceny včas, bude-li v poslední den splatnosti příslušná částka
(doplatek kupní ceny) připsána ve prospěch (účtu) Prodávajícího. O připsání částky na
účet Prodávajícího je Prodávající povinen Kupujicího bezodkladně písemně
informovat a vydat mu současně s tím písemné potvrzení pro katastrální úřad o splnění
odkládací podmínky pro podání návrhu na výmaz předkupního práva z katastru
nemovitostí (viz čl. 15. odst. 15.3. této Smlouvy).

Článek 5: Předkupní právo
se mění takto:

Článek 5.

Předkupní právo

5.1. Zrušení předkupního práva:
Předkupní právo Prodávajícího k objektu „Kryt CO + Parkoviště“, tj. stavbě č.p.
5548, víceúčelová stavba, nacházející se na pozemku p. č. st. 8765/1, zastavěná plocha
a nádvoří, v k. ú. Zlín, obec Zlín, sjednané na dobu neurčitou jako právo věcné a
zapsané v katastru nemovitostí, vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj.
Katastrální pracoviště Zlín, ve prospěch statutárního města Zlín, IČ 00283924, nám.
Míru 12, 761 40 Zlín, pod č. vkladu V-3513/2007 na základě listiny: Smlouva kupní, o
zřízení věcného břemene-bezúplatná, o zřízení věcného předkupního práva ze dne
17.05.2007, právní účinky práva ke dni 18.5.2007, se ruší, s čímž Prodávající a
Kupující výslovně souhlasí.

Toto předkupní právo zaniká výmazem vkladu z katastru nemovitostí a nabude
účinnosti okamžikem jeho výmazu z katastru nemovitostí.

5.2. Změna sjednaného předkupního práva:

Prodávající prodává Kupujícímu Předmět převodu s výhradou, že mu objekt
podzemní stavby „podchodu“, umístěný na pozemcích p.ě. 352/2, p.ě. 3530/8 a
p.ě. 322/1 v k. ú. Zlín, obec Zlín, včetně jeho zhodnocení (tj. upraveného objektu
podchodu) Kupující za podmínek níže sjednaných nabídne ke koupi, kdyby jej nebo
jeho část chtěl prodat či jakkoliv jinak úplatně či bezúplatně zcizit, zejména i darovat,
tj. smluvní strany zřizují tímto předkupní právo ve prospěch Prodávajícího výlučně
k Objektu podzemní stavby „podchodu”, umístěného na pozemcích p.ě. 352/2,
p.ě. 3530/8 a p.ě. 322/1 v k. ú. Zlín, obec Zlín. Kupující se pro případ zamýšleného
prodeje či jakéhokoliv zcizení Objektu podzemní stavby „podchodu”, umístěného
na pozemcích p.ě. 352/2, p.ě. 3530/8 a p.č. 322/1 v k. ú. Zlín, obec Zlín nebo jeho
části zavazuje, že za podmínek níže sjednaných nabídne Prodávajícímu objekt
podzemní stavby „podchodu”, umístěný na pozemcích p.ě. 352/2, p.ě. 3530/8 a
p.ě. 322/1 v k. ú. Zlín, obec Zlín ke koupi, a v případě uplatnění předkupního práva
mu jej za sjednaných podmínek prodá.

5.3. Podmínky předkupního práva:

Smluvní strany potvrzují, že předkupní právo dle bodu 5.2. této Smlouvy je sjednáno
jako právo věcné, které působí i vůči nástupcům Kupujícího a k objektu podzemní
stavby „podchodu“, umístěného na pozemcích p.č. 352/2, p.č. 3530/8 a p.č. 322/1 v
k. ú. Zlín, obec Zlín, nepodléhajícímu evidenci v katastru nemovitostí, vzniká (a již
vzniklo) uzavřením této Smlouvy. Do katastru nemovitostí se musí zapsat v případě,
kdy objekt „Podchodu" bude podléhat povirmé evidenci nemovitostí. Smluvní strany
berou na vědomí, že předkupní právo ve vztahu k „Podchodu" nabude (a již nabylo)
úěiímosti uzavřením této Smlouvy.

Smluvní strany se dohodly, že nevyužije-li Prodávající předkupního práva či nekoupi
li Objekt podzemní stavby „podchodu", umístěný na pozemcích p.č. 352/2, p.č.
3530/8 a p.č. 322/1 v k. ú. Zlín, obec Zlín, zůstává mu vždy zachováno předkupní
právo i vůči právnímu nástupci Kupujícího. Kupující je v případě zamýšleného
prodeje/darování Objektu podzemní stavby „podchodu", umístěného na
pozemcích p.č. 352/2, p.č. 3530/8 a p.č. 322/1 v k. ů. Zlín, obec Zlín nebo jeho části
povinen nabídnout jej celý Prodávajícímu ke koupi písemnou nabídkou adresovanou a
doručenou na v té době aktuální adresu Prodávajícího. Z nabídky musí být zřejmé, že
nastaly skutečnosti rozhodné pro uplatnění předkupního práva a výzva k uplatnění
předkupního práva k Objektu podzemní stavby „podchodu", umístěného na
pozemcích p.č. 352/2, p.č. 3530/8 a p.č. 322/1 v k. ú. Zlín, obec Zlín Prodávajícím.

5.4. Cena při realizací předkupního práva

Kupující je v případě zamýšleného prodeje/darování Objektu podzemní stavby
„podchodu", umístěného na pozemcích p.č. 352/2, p.č. 3530/8 a p.č. 322/1 v k. ú.
Zlín, obec Zlín povinen nabídnout stávající Objekt podzemní stavby „podchodu",
umístěný na pozemcích p.č. 352/2, p.č. 3530/8 a p.č. 322/1 v k. ú. Zlín, obec Zlín
včetně jeho zhodnocení Prodávajícímu ke koupi za cenu 30.000,- Kě (slovy:
třicettisíckorunčeských), včetně DPH v zákonné výši, a nebude-li v době uzavření
smlouvy tato měna platná tedy v ekvivalentu této hodnoty v jiné měně platné v České
republice ke dni uzavření kupní smlouvy dle této smlouvy, a to bez ohledu na
případnou cenu nabídnutou někým jiným či podmínky nabídnuté vedle ceny.
Prodávající je povinen zaplatit sjednanou cenu za převod celého Předmětu převodu ve
lhůtě 120 kalendářních dnů ode dne doručení nabídky.

5.5. Trvání předkupního práva

Předkupní právo má charakter trvalého práva a sjednává se na dobu neurčitou.

5.6. Další ujednání

Smluvní strany se dále dohodly, že práva a povirmosti Prodávajícího a Kupujícího se
v případech výše neupravených či nemodifikovaných řídí příslušnými ustanoveními
zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, zejména pak ustaveními § 602 až § 606.
Smluvní strany se dohodly, že předkupní právo v této Smlouvě sjednané je zřízeno a
po celou dobu trvání bude bezplatné.

5.7. Prodávající prohlašuje, že i v případě realizace předkupního práva bude m.ít na zřeteli
účelové využití podchodu, tj. spojení parkoviště se ZJ prostřednictvím podchodu, a
toto využití bude respektovat.

5.8. Pro účely výmazu předkupního práva z katastru nemovitostí smluvní specifikují výše
uvedená ujednání takto:
Výmaz předkupního práva ke stavbě č.p. 5548, víceúčelová stavba, na pozemku
p. č. st. 8765/1, v k. ú. Zlín, obec Zlín, sjednaného ve prospěch statutárního města
Zlín, IČ 00283924, nám. Míru 12, 761 40 Zlín, a zapsaného pod č. vkladu V-
3513/2007 na základě listiny: Smlouva kupní, o zřízení věcného břemene-
bezúplatná, o zřízení věcného předkupního práva ze dne 17.05.2007, právní
účinky práva ke dni 18.5.2007.

Čl. 7 Prohlášení a závazky Kupujícího
se mění takto:

v odst. 7.2. se ruší:

- pododst. 7.2.6. a nahrazuje se následujícím ujednáním:

7.2.6. zachová základní účel využití „Podchodu“ dle kolaudačního rozhodnutí, a zachová
rovněž účel využití Objektu čp. 5548, víceúčelová stavba, nacházejícího se na pozemku p. č.
st. 8765/1, v k. ú. Zlín, v části, týkající se kr)du CO, a s ohledem na smlouvu o smlouvě
budoucí kupní ve vztahu k „Podchodu“ , a s ohledem na věcné břemeno dle čl. 10 této
Smlouvy ve vztahu k Objektu čp. 5548, bez předchozího písemného souhlasu Prodávajícího
základní účel využití „Podchodu“ (podchod) a účel využití Objektu čp. 5548 (kryt CO)
nezmění.

- se ruší pododst. 7.2.7. a nahrazuje se následujícím ujednáním:

7.2.7. v případě, že navzdory všem ujednáním této Smlouvy nastane nežádoueí situace, kdy
dojde k převodu vlastnictví k „Podchodu“ na jinou osobu než na Prodávajícího, zavazuje se
Kupující učinit všechny rozumně vyžadovatelné kroky k tomu, aby došlo k přenesení, resp.
převodu všech závazků z této Smlouvy na nového nabyvatele, tyto kroky Prodávajícímu
v případě potřeby dokladuje.

- se mší pododst. 7.2.9. a nahrazuje se následujícím ujednáním:

7.2.9. nezastaví, nezřídí věcné břemeno, předkupní právo pro jiného než Prodávajícího,
neuzavře zajišťovací převod vlastnictví, ani jinak právně nezatíží „Podchod“ do doby
zpětného nabytí vlastnického práva k „Podchodu" ve prospěch statutárního města
Zlína dle ujednání ěl. 8 této Smlouvy, tj. po celou dobu existence vlastnického práva
k „Podchodu“nebo jeho části na straně Kupujícího, není-li dále stanoveno jinak.

Prodávající akceptuje skutečnost, že Kupující Předmět převodu (zejména část, týkající
se „Parkingu") zásadním a podstatným způsobem zhodnotil, neboť vybudoval
(nástavbou, přístavbou) v rámci Projektu nový parkovací dům, a v rámci podchodu
zajistil mimo jiné bezbariérový a bezpečný spojovací koridor, kteréžto úpravy
funkčně, materiálně i esteticky posilují význam stávajících objektů, které tvoří
Předmět převodu a podstatným způsobem předmět převodu změnil (pro tento účel
Kupující vyřídil a čerpal a splácí i úvěr od financující banky) a akceptuje také záměr
Kupujícího využívat takto zhodnocený Předmět převodu komerčně minimálně po
dobu odepisování nemovitosti (Předmětu převodu) včetně zhodnocení (tj. Parkingu +
opravy podchodu) podle příslušných ustanovení zákona o účetnietví ve znění platném
ke dni uzavření této Smlouvy, tj. po dobu 40 let od nabytí právní moci kolaudačního
rozhodnutí na stavbu „Polyfunkčního objektu, ulice Dlouhá - nástavba víceúčelové
stavby" a dokončení stavebních oprav Podchodu, které musí být (a byly) podle této
smlouvy dokončeny do 31.12.2009.
Proto smluvní strany sjednávají, že Kupující je oprávněn:

- realizovat od okamžiku uzavření této Smlouvy až do okamžiku
ukončení odepisování nákladů na pořízení zhodnocení Předmětu
převodu (tj. Parkingu + opravy podchodu), ve vztahu kobjektu
Podchodu" však nejdéle do 31.12.2049, komerční využití Předmětu
převodu (ve stavu před i po provedeném zhodnocení), bez stanovení
pravidel a kontroly ze strany Prodávajícího, pouze při respektování
podmínek dle ujednání 7.2.2. a 7.2.3. a zachování stavebně
technického účelu užívání dle bodu 7.2.1. (Povinnost dle bodu 7.2.1
až 7.2.3. neplatí pouze po dobu stavebních úprav dle povolení
definovaných včl. 1. bodu 1.3. Smlouvy a pro případy kdy je
přerušení zapříčiněno nutností oprav, rekonstrukcí či jiných úprav,
vztahujících se k bezpečnosti a provozu podchodu nebo krytu).
Komerčním využitím se rozumí zejména úplatné provozování
parkoviště (Parkingu) a služeb s parkingem spojených, včetně
dočasných nájmů parkovacích míst a provozních prostor (např.
myčka) v parkovacím domě, úplatné provozování částí podchodu k
reklamním a marketingovým účelům, včetně dočasných nájmů
prodejních jednotek v podchoda Dočasný nájem ve vztahu k objektu
Podchodu" všakje omezen na dobu, která nebude celkově trvat déle
než po dobu odepisování jak je definováno výše, nejdéle však do
31.12.2049.

- zastavit Předmět převodu (i ve stavu po zhodnocení) úvěrující
bance, nebude-li však toto zatížení trvat ve vztahu k objektu
Podchodu" déle než do 31.12.2049.

- dojde-li od okamžiku uzavření této Smlouvy až do okamžiku
ukončení odepisování nákladů na pořízení zhodnocení Předmětu
převodu (tj. Parkingu + opravy podchodu) dle bodu 7.2.9. k převodu
vlastnictví nákupního centra ZJ na jinou osobu než Kupujícího, je
Kupující výslovně oprávněn pronajmout nebo přenechat do
výpůjčky celý Předmět převodu (i ve stavu po zhodnocení) nebo
jeho část osobě, která bude nab5^atelem nákupního centra ZJ na
dobu, která však nebude ve vztahu kobjektu „Podchodu" celkově
trvat déle než do ukončení odepisování dle bodu 7.2.9., nejdéle však
do 31.12.2049.

- realizovat časově neomezená věcná břemena, jejichž zřízení mu
ukládá, resp. uloží zákon, nebo která vyplynou z příslušných
kolaudačních rozhodnutí na ZJ + Parking a staveb s nimi
sousedíeích.

- umožnit společné užívání částí Předmětu převodu (tj. Parkingu +
opravy podchodu) vlastníku (provozovateli) stavby „Komerčních
prostor u parkingu“ realizované dle stavebního povolení MMZL-SÚ-
63993/2006/St v rozsahu potřebném pro provozování této stavby.

Pro „Kryt CO + Parkoviště“, resp. „Parking“ se žádné věcné ani časové
omezení dle pododst. 7.2.9.výše nesjednává, s čímž Prodávající a Kupující
výslovně souhlasí.
- se ruší pododst. 7.2.10. a nahrazuje se následujícím ujednáním:

7.2.10 bude dbát o to, aby úřední cena „Podchodu" (tj. cena pro účely plnění daňových
povinností) včetně jeho zhodnocení dle vydaných stavebních povolení s přihlédnutím
na předkupní právo a věcná břemena podle této Smlouvy neklesla po celou dobu
trvání této Smlouvy dle znaleckého posudku pod hodnotu 30.000,00 Kě (slovy:
třicettisíckorunčeských), a nebude-li v době ocenění tato niěna platná, tedy v
ekvivalentu této hodnoty v jiné měně platné v České republice ke dni ocenění.

Č1.8: Smlouva o smlouvě budoucí
se ruší a nahrazuje se následujícím ujednáním:

Článek 8.
Smlouva o smlouvě budoucí
8.1. Zrušení povinnosti Kupujícího nabídnout „Kryt CO + Parkoviště“, ke koupi
Prodávajícímu:

Vzhledem k přehodnocení původního záměru Prodávajícího, a zájmu Kupujícího na
ponechání objektu „Kryt CO + Parkoviště", tj. stavby č.p. 5548, víceúčelová stavba,
(i se zhodnocením), v trvalém vlastnictví Kupujícího, se povinnost Kupujícího
nabídnout věc („Kryt CO + Parkoviště", tj. stavbu č.p. 5548, víceúčelová stavba,
nacházející se na pozemku p. č. st. 8765/1, v k. ú. Zlín, obec Zlín) po zhodnocení ke
koupi Prodávajícímu po uplynutí 40 let odepisování nemovitosti („Krytu CO +
Parkoviště") včetně zhodnocení (tj. Parkingu) podle výše citovaných stavebních
povolení, a tomu korespondující právo Prodávajícího věc „Kryt CO + Parkoviště"
věetně jeho zhodnocení, koupit, v plném rozsahu ruší, s ěímž Prodávající a Kupující
výslovně souhlasí.

Povinnost Kupujícího nabídnout věc („Podchod") po zhodnocení ke koupi
Prodávajícímu po uplynutí 40 let odepisování věci („Podchodu") včetně zhodnocení
(opravy podchodu) Prodávajícímu zůstává zachována.

Smluvní strany se dohodly, že výše specifikovaná povinnost Kupujícího bude mít
podobu smlouvy o uzavření smlouvy budoucí, jak je níže v bodu 8.2. této Smlouvy
sjednáno.
8.2. Kupující jako Budoucí prodávající se zavazuje ve lhůtě 45 dnů ode dne 1.1.2050 (a to
bez ohledu, dojde-li k ukončení odepisování podzemní stavby „podchodu",
umístěného na pozemcích p.ě. 352/2, p.č. 3530/8 a p.ě. 322/1 v k. ú. Zlín, obec Zlín)
uzavřít s Prodávajícím jako Budoucím kupujícím kupní smlouvu, na základě které
Kupující jako Budoucí prodávající prodá Prodávajícímu jako Budoucímu kupujícímu
podzemní stavbu „podchodu", umístěnou na pozemcích p.ě. 352/2, p.ě. 3530/8 a
p.ě. 322/1 v k. ú. Zlín, obec Zlín ve stavu, v jakém se k tomuto datu 1.1.2050 bude
nacházet, a Prodávající jako Budoucí kupující se tak stane výlučným vlastníkem této
podzemní stavby „podchodu", umístěné na pozemcích p.ě. 352/2, p.ě. 3530/8 a
p.ě. 322/1, v k. ú. Zlín, obec Zlín (resp. její zhodnocené podoby). Smluvní strany se
dohodly na tom, že Kupující jako Budoucí prodávající neprodleně, nejpozději však do
15 dnů po datu 1.1.2050 předloží Prodávajícímu jako Budoucímu kupujícímu písemný
návrh kupní smlouvy v podobě, v jaké je Přílohou ě. 4 této Smlouvy (ve znění
připojeném k dodatku č. 1 Smlouvy). Kupující jako Budoucí prodávající je povinen
tento návrh předložit v zákonem předepsaném počtu vyhotovení. Smluvní strany se
dohodly, že Budoucí kupní smjouva, která bude uzavřena mezi Kupujícím jako
Budoucím prodávajícím a Prodávajícím jako Budoucím kupujícím, bude uzavřena
v podobě a o obsahu, v jaké je přílohou č. 4 této Smlouvy, přičemž je Kupující jako
Budoucí prodávající vázán povinností jej korektně přizpůsobit aktuálním podmínkám
ve smyslu bodu 8.3. Nesplní-li Kupující jako Budoucí prodávající svou povinnost
předložit návrh kupní smlouvy řádně a věas jak je výše uvedeno, ěi nebude-li
předložený návrh odpovídat podmínkám v této Smlouvě sjednaným, je Prodávající
jako Budoucí kupující bez dalšího oprávněn návrh odpovídající podmínkám v této
Smlouvě sjednaným uěinit Kupujícímu jako Budoucímu prodávajícímu sám a
Kupující jako Budoucí prodávající se zavazuje takový návrh bezodkladně, nejpozději
pak do 7 pracovních dnů od jeho doruěení, akceptovat. Smluvní strany se dohodly, že
kupní cena bude ěinit 30.000,00 Kč (slovy: třicettisíckorunčeských) včetně DPH
vzákoímé výši, a nebude-li v době uzavření smlouvy tato měna platná tedy v
ekvivalentu této hodnoty v jiné měně platné v České republice ke dni uzavření kupní
smlouvy dle této smlouvy o smlouvě budoucí. Po dobu, po kterou je Kupující jako
Budoucí prodávající v prodlení s předložením návrhu kupní smlouvy, nebude
Prodávající jako Budoucí kupující v prodlení s uzavřením kupní smlouvy. Po dobu, po
kterou je Prodávající jako Budoucí kupující v prodlení s předložením návrhu kupní
smlouvy, nebude Kupující jako Budoucí prodávající v prodlení s uzavřením kupní
smlouvy.

8.3. Výslovně se sjednává, že s ohledem na ujednání Stran popsaná v tomto článku výše se
stávající Příloha č. 4 této Smlouvy - návrh kupní smlouvy, ruší a nahrazuje se
návrhem kupní smlouvy, který je přílohou tohoto Dodatku této Smlouvy, označuje se
jako Příloha č. 4 a v plném rozsahu nahrazuje dosavadní přílohu č. 4 této Smlouvy.
V této souvislosti Smluvní strany deklarují, že návrh kupní smlouvy je zpracován na
základě podkladů a informací, které jsou k dispozici k datu uzavření této Smlouvy.
Smluvní strany se proto zavazují provést potřebné úpravy přiloženého textu kupní
smlouvy vyvolané objektivně existujícími okolnostmi tak, aby byl zcela a beze zbytku
naplněn záměr sledovaný uzavřením této Smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
Současně smluvní strany prohlašují, že změny textu budoucí kupní smlouvy oproti
textu připojenému jako Příloha č. 4 této Smlouvy (ve znění připojeném k dodatku ě. 1
Smlouvy) z důvodů v tomto odstavci uvedených nemohou být důvodem k odmítnutí
uzavřít kupní smlouvu.

8.4. Objekt podzemní stavby „podchodu“, umístěný na pozemcích p.č. 352/2, p.č.
3530/8 a p.č. 322/1 v k. ú. Zlín, obec Zlín bude nabídnut ke koupi Prodávajícímu po
uplynutí 40 let účetního odepisování „Podchodu" se zhodnocením, nejpozději však ve
lhůtě dle odst. 8.2. (45 dnů ode dne 1.1.2050) a sice ve stavu, v jakém se k tomuto datu
(tj. 1.1.2050) bude nacházet, tedy i včetně jeho zhodnocení, za kupní cenu 30.000,00
Kč (slovy: třicettisíckorunčeských) včetně DPH v zákonné výši, a nebude-li v době
uzavření smlouvy tato měna platná, tedy v ekvivalentu této hodnoty v jiné měně platné
v České republice ke dni uzavření kupní smlouvy dle této smlouvy o smlouvě budoucí.

8.5. Kupní smlouva bude uzavřena v sídle nynějšího Prodávajícího v kanceláři primátora
ve 14:00 hodin v den, na kterém se smluvní strany prostředky operativní komunikace
shodnou. Nedojde-li k uzavření budoucí Kupní smlouvy dříve, má se pro účely této
Budoucí smlouvy za to, že smluvní strany sjednaly, že budoucí Kupní smlouva bude
uzavřena 45. den po dni, kdy bude Výzva doručena Prodávajícímu jako Budoucímu
kupujícímu. Připadne-li tento den na sobotu, neděli nebo státem uznaný svátek, bude
za den k uzavření budoucí Kupní smlouvy považován nejblíže následující pracovní
den.
8.6. Smluvní strany berou na vědomí, že ani změnou v osobě vlastníka „Podchodu” v jeho
podobě po zhodnocení nemůže být popřen hlavní účel pořízení opravy podchodu, tj.
spojení parkoviště se ZJ prostřednictvím podchodu. Smluvní strany tedy bez
zbytečného odkladu po zpětném převodu „Podchodu“ včetně jeho zhodnocení na
město Zlín uskuteční jednání a dohodnou podmínky dalšího trvání užívání
„Podchodu“ pro účely provozu ZJ.

Čl. 13: Sankce
se mění takto:

- odst. 13.4. se ruší a nahrazuje se následujícím ujednáním:

13.4. Poruší-li Kupující svou povinnost uvedenou v bodě 7.2.6. této Smlouvy, zavazuje se
zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 2,000.000,- Kč za každý jednotlivý
případ takového porušení, tj. za změnu účelu využití: „Podchodu" (podchod) a účelu
využití Objektu č.p. 5548 na pozemku p. č. st. 8765/1 k účelu „kryt CO“(právo
Kupujícího k využití Objektu č.p. 5548 na pozemku p. č. st. 8765/1 rovněž kjiným
účelům tím není dotčeno).

- odst. 13.7. se ruší a nahrazuje se následujícím ujednáním:

13.7. Poruší-li Kupující svou povinnost uvedenou v bodě 7.2.9. této Smlouvy (netýká se
případů výslovně v čl. 7.2.9. povolených), zavazuje se zaplatit Prodávajícímu smluvní
pokutu ve výši 1,000.000,- Kč za každý jednotlivý případ zřízení zástavního práva,
předkupního práva, zajišťovacího převodu vlastnictví, zřízení věcného břemene na
objektu „Podchodu".

Čl. 15: Návrh na vklad do katastru nemovitostí
se doplňuje o odst. 15.2. takto:

15.2. Smluvní strany tímto navrhují, aby dle této Smlouvy (ve znění tohoto dodatku č. 1) byl
proveden výmaz v katastru nemovitostí na základě skutečností v ní uvedených a na
příslušném listu vlastnictví, vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj.
Katastrální pracoviště Zlín bylo vymazáno:

Předkupní právo ke stavbě č.p. 5548, víceúčelová stavba, na pozemku p. č. st.
8765/1, v k. ú. Zlín, obec Zlín, sjednané ve prospěch statutárního města Zlín, IC
00283924, nám. Míru 12, 761 40 Zlín, a zapsané pod ě. vkladu V-3513/2007 na
základě listiny; Smlouva kupní, o zřízení věcného břemene-bezúplatná, o zřízení
věcného předkupního práva ze dne 17.05.2007, právní účinky práva ke dni
18.5.2007.

15.3. Návrh na výmaz předkupního práva podepisují Strany současně při podpisu této
Smlouvy, přičemž Strany sjednávají, že návrh podá Katastrálnímu úřadu pro Zlínský
kraj, Katastrální pracoviště Zlín, Kupující po zaplacení doplatku kupní ceny (viz čl. 3
odst. 3.3. této Smlouvy). Zaplacení doplatku kupní ceny je odkládací podmínkou pro
podání návrhu na výmaz předkupního práva v katastru nemovitostí. Prodávající je

povinen bezodkladně, nejpozději však do 5 pracovních dnů, po připsání doplatku

ViTnríí ZLOVIT r na učet Prodávajícího, předat Kupujícímu písemné potvrzení pro
ivc».jL/xix

katastrální úřad o zaplacení doplatku kupní ceny - tj. o splnění odkládací podmínky

pro podání návrhu na výmaz předkupního práva z katastru nemovitostí. Správní

poplatek za výmaz předkupního práva z katastru nemovitostí zaplatí Kupující.

II.

1. Ostatní ujednání této Smlouvy se nemění.

2. Tento Dodatek Smlouvy nabývá platnosti a úěinnosti v den oboustranného podpisu
tohoto Dodatku (ě. 1) této Smlouvy. Dnem uzavření Dodatku této Smlouvy je den
oznaěený datem u podpisů Smluvních stran. Je-li takto oznaěeno více dní, je dnem
uzavření Dodatku této Smlouvy den z oznaěených dnů nejpozdější.

3. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této Smlouvy v souladu s ust. zákona ě. 106/1999
Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění.

4. Nedílnou souěástí Dodatku ě. 1 této Smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha ě. 4 - kupní smlouva

5. Tento Dodatek ě. 1 Smlouvy je vyhotoven v 10 stejnopisech splatností originálu,
přiěemž Prodávající obdrží 3 stejnopisy a Kupující obdrží 2 stejnopisy a 5 stejnopisů bude
použito pro úěely vkladu výmazu předkupního práva k objektu ě.p. 5548 na pozemku p.ě.
st. 8765/1, k.ú. Zlín do katastru nemovitostí, a bude je mít u sebe Kupující, až do jejich
podání katastru nemovitostí v souladu s ujednáním čl. 15 odst. 15.3. této Smlouvy. Dvě
podepsaná vyhotovení návrhu na zahájení řízení o povolení výmazu věcného předkupního
práva z katastru nemovitostí bude mít u sebe Prodávající, který je předá Kupujícímu
současně s písemným potvrzením pro katastrální úřad o zaplacení kupní ceny dle ujednání
čl. 15 odst. 15.3. této Smlouvy.

6. Každá ze Smluvních stran prohlašuje, že Dodatek č.l Smlouvy uzavírá svobodně a vážně,

nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, že považuje obsah Dodatku č.l této

Smlouvy za určitý a srozumitelný a že jsou jí známy všechny skutečnosti, jež jsou pro

uzavření Dodatku č.l této Smlouvy rozhodující a na důkaz toho připojuje své podpisy.

Doložka ve smyslu ust. 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích;
Datum zveřejnění; 16.1.2008 - 31.1.2008
Schváleno orgánem obce: Zastupitelstvo města Zlína
Datum a číslo jednací: 6. 9.2012, č.j .31/14Z/20i:^

Ve Zlíně dne 29. 10. 2012 Ve Zlíně dne
dávající Kupující

Zlaté jamko, a.í.
člen představenstv
Příloha č. 4 ke kupní smlouvě s předkupním právem, smlouvě o smlouvě budoucí kupní a smlouvě o zřízení
věcného břemene

Kupní smlouva

číslo smlouvy

uzavřena mezi

Zlatým jablkem, a.s.
Statutárním městem Zlínem
Zlaté jablko, a. s., ^

se sídlem nám. Míru 174, PSČ 760 01

zapsaná v obchodním rejstříku vedeným Krajským soudem, v Brně, oddíl B, vložka 2345

jejímž jménem jedná '_____________

IČ: 25339737, DIČ: CZ25339737

bankovní spojení:__________________

dále jen „Prodávající“ na straně jedné

Statutární město Zlín
se sídlem nám. Míru 12, 761 40 Zlín
jednající __________________ _
zástupce ve věcech smluvních:_____
pověřený útvar: _________________
IC: 00283924, DIC: CZ00283924
bankovní spojení: ______________

dále jen „Kupující“ na straně druhé

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto

Kupní smlouvu

Článek 1.
Předmět převodu
1.1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem následující nemovité věci:

Objektu podzemní stavby „podchodu“, umístěného na pozemcích p.ě. 352/2, p.č.
3530/8 a p.ě. 322/1, nepodléhajícího evidenci v katastru nemovitostí, v k. ú. Zlín,
obec Zlín.
Objekt podzemní stavby „Podchod“ není zapsán v evidenci nemovitostí u
Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj se sídlem ve Zlíně, Katastrální pracoviště Zlín,
neboť v současné době nepodléhá povinné evidenci nemovitostí.

Výše specifikovaná věc nemovitá je dále označena jen jako „Objekt“ nebo „Předmět
převodu".

11 .ZO,. Prodávající je vlastníkem výše specifikované nemovité věci (Objektu) na základě
Kupní smlouvy s předkupním právem, smlouvy o smlouvě budoucí kupní a smlouvy o
zřízení věcného břemene ě. 1600 07 0516, uzavřené dne 17. 5. 2007 mezi statutárním
městem Zlínem jako Prodávajícím (nebo oprávněným a Budoucím kupujícím) a
REIN Holding, a.s. (IČ 25339737, nyní Zlaté jablko, a.s.) jako Kupujícím (nebo
povinným a Budoucím prodávajícím).

1.3. Prodávající touto Smlouvou prodává Kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví
Předmět převodu uvedený v bodě 1.1. této Smlouvy se všemi součástmi a
příslušenstvím a s veškerými právy a povinnostmi k Předmětu převodu se
vztahujícími, za kupní cenu sjednanou v článku 2. této Smlouvy.
1.4. Kupující touto Smlouvou kupuje a přijímá do svého výlučného vlastnictví od
Prodávajícího Předmět převodu uvedený v bodě 1.1. této Smlouvy za kupní cenu
sjednanou v článku 2. této Smlouvy, a to ve stavu v jakém se nachází ke dni podpisu
této smlouvy

Článek 2.
Kupní cena, její splatnost a způsob placení
2.1. Kupní cena za Předmět převodu je smluvními stranami sjednána ve výši 30.000,00 Kč
(slovy: třicettisíckorunčeských) (dále jen „Kupní cena“).
2.2. Kupující zaplatí Prodávajícímu kupní cenu do 5 pracovních dnů od uzavření této
Smlouvy na účet Prodávajícího, uvedený v záhlaví této Smlouvy nebo jiný aktuální
účet, který bude Kupujícím Prodávajícímu písemně oznámen při uzavření Smlouvy.

Článek 3.
Vlastnické právo, předání Předmětu převodu
3.1. Vlastnické právo k Předmětu převodu přejde na Kupujícího uzavřením této Smlouvy,
neboť Předmět převodu nepodléhá evidenci v katastru nemovitostí.
3.2. Předmět převodu bude ze strany Prodávajícího předán Kupujícímu do 5 pracovních
dnů od zaplacení kupní ceny na základě předávacího protokolu, který bude nedílnou
součástí této Smlouvy.
3.3. Smluvm' strany se dohodly a berou za nesporné, že okamžikem převzetí Předmětu
převodu Kupujícím dle bodu 3.2., přejde na Kupujícího nebezpečí vzniku škody na
Předmětu převodu.
3.4. Smluvní strany prohlašují, že jsou si vědomy, že ani změnou v osobě vlastníka
Předmětu převodu nemůže být popřen hlavní účel opravy podchodu, tj. využitelnost
podchodu pro návštěvníky Obchodního a nákupního centra Zlaté jablko (ZJ) a spojení
Parkingu se ZJ prostřednictvím podchodu. Smluvní strany nejpozději do 15 dnů od
přechodu vlastnictví dle této smlouvy na Kupujícího uskuteční jednání a dohodnou
podmínky dalšího trvání užívání Předmětu převodu pro účely provozu ZJ.

Článek 4.
Prohlášení prodávajícího a kupujícího
4.1.Prodávající prohlašuje, že;
4.1.1. je řádně existující právnickou osobou podle platných právních předpisů, která
je oprávněna uzavřít tuto Smlouvu a plnit své závazky z ní vyplývající,
4.1.2. je oprávněn s Předmětem převodu nakládat,
4.1.3. na Předmětu převodu nevážnou žádná práva ve prospěch třetích osob, jako
např. věcná břemena, zástavní práva, práva předkupní, zajišťovací převod
vlastnictví, a to ani budoucí, mimo věcného břemene a předkupního práva,
zřízeného ve prospěch Kupujícího na základě Kupní smlouvy s předkupním
právem, smlouvy o smlouvě budoucí kupní a smlouvy o zřízení věcného
břemene, uzavřené dne 17. 5. 2007 mezi statutárním městem Zlínem jako
Prodávajícím (nebo oprávněným a budoucím kupujícím) a REIN Holding, a.s.
(IČ 25339737, nyní Zlaté jablko, a.s.) jako Kupujícím (nebo povinným a
budoucím prodávajícím) a dále specifikovaná věcná břemena, jejichž zřízení
uložil Prodávajícímu zákon nebo jejichž povinnost zřízení vyplynula
z příslušných kolaudačních rozhodnutí na ZJ + Parking a stavby snimi
sousedící, konkrétně................................................
4.1.4. k Předmětu převodu neexistují žádné nájemní smlouvy, smlouvy o výpůjčkách,
či jiné obdobné smlouvy, a to ani budoucí.
4.1.5. Předmět převodu není zahrnut do konkursní podstaty, není předmětem exekuce
či jiného obdobného řízení.
4.2.Kupující prohlašuje, že:
4.2.1 je řádně existující právnickou osobou podle platných právních předpisů, která
je oprávněna uzavřít tuto Smlouvu a plnit své závazky z ní vyplývající,
4.2.2. mu nejsou známy žádné skutečnosti, které by mohly ohrozit jeho schopnost
plnit závazky podle této Smlouvy.

Článek 5.
Úhrada nákladů a daně z převodu nemovitostí

5.1. Daň z převodu nemovitostí bude uhrazena dle platného zákona.
5.2. Prodávající se zavazuje zajistit na svůj náklad znalecký posudek na ocenění

Předmětu převodu pro účely vyměření daně z převodu nemovitostí, je-li dle
platných právních předpisů vyžadován.
5.3. Každá ze smluvních stran této Smlouvy bude hradit své náklady, které jí vzniknou
v souladu s uzavřením této Smlouvy.

Článek 6.
Sankce
6.1. Poruší-li Prodávající některou svou povinnost z této Smlouvy pro něj plynoucí
(jmenovitě včl. 3.2. nebo 5.1., 5.2) či ukáže-li se některé jeho prohlášení v této
Smlouvě i jen z části nepravdivé či neúplné (jmenovitě 4.1.2., 4.1.3. nebo 4.1.4.),
zavazuje se Prodávající zaplatit Kupujícímu smluvní pokutu ve výši 30.000,- Kč
za každý jednotlivý případ takového porušení.
6.2. Jakákoli smluvní pokuta podle této Smlouvy je splatná na základě písemné výzvy
oprávněné Smluvní strany doručené povinné Smluvní straně, přičemž poviímá
Smluvní strana je povinna uhradit smluvní pokutu bez ohledu na zavinění, a to
nejpozději do 30 dnů ode dne doručení písemné výzvy bezhotovostním způsobem
na účet oprávněné Smluvní strany uvedený ve výzvě. Uplatněním smluvní pokuty
není dotčen nárok na náhradu škody v plném rozsahu.

Článek 7.
Závěrečná ujednání
7.1. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této Smlouvy v souladu s ust. zákona č.
106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění.
7.2. Právní vztahy neupravené touto Smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními
občanského zákoníku a dalších právních předpisů České publiky.
7.3. Nevyplývá-li z písemného ujednání smluvních stran výslovně něco jiného, bude
jakákoliv korespondence předpokládaná podle této Smlouvy nebo v souvislosti
s ní učiněna písemně. Přípustnou formou jejich doručování podle této Smlouvy je
osobní předání oproti podpisu nebo doručení formou doporučeného dopisu poštou
na dodejku na adresu uvedenou v úvodu této Smlouvy nebo na jinou doručovaeí
adresu písemně oznámenou druhé smluvní straně v souladu s tímto ustanovením.
Za doručení se pro účely této Smlouvy považuje též případ, kdy adresát odmítne
osobní převzetí nebo doručení poštou nebo není-li korespondence, jež byla
uložena na poště jako nedoručená, vyzvednuta adresátem v úložné době.

7.4. Tato Smlouva je vyhotovena v 5 stejnopisech s platností originálu,
přičemž Prodávajíeí obdrží 3 stejnopisy a Kupující obdrží 2 stejnopisy.

7.5. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v den podpisu obou smluvních stran.
Dnem uzavření této Smlouvy je den označený datem u podpisů smluvních stran.
Je-li takto označeno více dní, je dnem uzavření této Smlouvy den z označených
dnů nejpozdější.

7.6. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto Smlouvu řádně přečetly, že tato
smlouva byla uzavřena svobodně, vážně, ne v tísni za nápadně nevýhodných
podmínek pro jednu či druhou smluvní stranu, že jejímu obsahu porozuměly a
s jejím obsahem plně souhlasí. Na důkaz těchto skutečností připojují zástupci
smluvních stran své vlastnoruční podpisy.

Doložka ve smyslu ust. § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích;
Datum zvěřejněni:
Schváleno orgánem obce:
Datum a číslo jednací:

Ve Zlíně dne Ve Zlíně dne

Prodávajíeí Kupující

Zlaté jablko, a.s. Statutární město Zlín
statutární město Zlín

se sídlem nám. Míru 12,761 40 Zlín

jednající PhPř.Itehou Ondrovou, primátorkou ;

zástupce ve. věcech smluvních: MUDr. \^dimír Řihák, pověřený člen Rady města Zlína

pověřený útvar: Odbor správy majetku IflMZ
IČ:00283924

bankovní spojeni:

dále jen „Prodávající nebo oprávněný nebo budoucí kupující" na straně jedné

sé sídlem Zlínv bří Jaronků 4079, PSČ 760 01 x ^/

zapsaná V obchodním ým Krajským soudem y Břnéj oddíl B, vložka 2345

jejímžjmériem jedná předseda předstávěhstva : /
' IČ:253 39737
;;DIČ:,CŽ25b9737^. • -v

bankovní spojení: -

dále jen „Kupující nebo povinný nebo budoucí prodávající" na straně druhé

uzavírají v souladu se zákonem č. 513/1997 Sb., obchodní zákoník v plaméín žněiií níže

uvedeného dne, měsíce a roku tuto , ^ >^

Kupní smlouvu s předkupním právem,
smlouvu o smlouvě budoucí kupní
smlouvu o zřízení věcného břemene

Číslo smlouvy 1600 07 0516

dále jen „Smlouva“

dle usnesení Zastupitelstva města Zlína ze dne 1.2.2007, č.j. 12/3Z/2007'

' (dále jen „Smlouva”)
článek 1.
Preambule

14 Prodávající v souladu s ustanovením § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích

(obecní zřízení), y platném zněm', zveřejhil záměr na prodej objektu a pozemků

v tomto záměru Specifikovaných. Záměr byl zveřejněn pod č.j. 224/2006 a jeho textace

je přílohou č. 1 této Smlouvy (dále jen ,,Záměr“). Prodávající prohlašuje a Kupující

V bere na vědomí, & prodej objektů níže specifikovaných je podmíněn dodržením

podihinek v Záměru Specifikovaných.: , / ^ ^ .

1.2 Kupující je soukromým subjektem a investorem„Obchodiiího centra Zlaté jáblko“

(dále jen ,,2yf“), které buduje a bude provozovat v centru města Zlína. Výstavba a

provozování ZJ je výlůěhou poíhúkatelskpu aktivitou Kupujícího jako

^.. soukromoprávmho subjektu, ňa níž Prodávající není a nebudě žádným způsobem

účasten. Kůpující považuje ža nezbytnou podmínku efektivního fungování svého ZJ

^ ■ vybudovat pro něj (resp. jeho návštěvnílQ^) dostatečné parkovací kapacity v podobě

/ parkovacího úionm^^^^á a účelově spojit s objektem ZJ. Prodávající

prolúášujé, že hemá veřejný zájem na vybudóVáru Pařkingu^(^ dále

definován), jeho propojení sé ZJj ani ná jejich provozování pro veřejnost (s výjimkami

dále výsloyně uvedenými), a že podnětem pro uzavření této Smlouvy je zájem vyjít

, vstříc pódnilrntelskémn žájinu soiiktpmého Subjektu, ytóérý bodla

obchodní á; nákupní zóny (Žj, Parldng ; + jejich; p

dlouhodobě chátrající; a nevyužívanou část Náměstí iMířÚ! a jeho provozováním pak

celkově oživit a posílit kulturně estetický význam náměstí Míru jako přirozeného

středu města Zlína

1.3. Smiúviií stťáný v návazností na výše uvedené deklarují, že prodej objektů v této

Smlouvě níže specifikpyahých jé krpině podmíhek Zánaěruppdinílíěn.; účelem jejich

prodeje. Tímto účelem je zájetnKupújíCiho (deklárOváiiý a blíže specifikovaný V bodů

1.2.) na realizaci výstavby ,;ObchÓdníhO cěntíá zlaté JabUcpv; (dále ,,ŽJ“),

vybudování fiPStaťeČné parkovací hapáCity pro náyštěvhí^ ZJ a, vytvp^
propojení mezi pbje^ ZJ a Pailahgem, aytóiý spul^^

která je součástí pravomocného sťavébníhó povolení,č.j. MMZL-StÍ-63992/2006/St,

' vydaného stavebním úřadem Magistrátu města Zlína dne 9.10.2006 (v právní moci dne

10.11.2006) pro stavebníka REIN Holding, ,a.s, a v souladu s projektovou

dokumentací, která je součástí pravomocného stavebního povolení č.j. MMZL-SÚ-

63990/2006/St,. vydaného stavebním úřadem. Magistrátu města Zlína dne 10.10.2006

(v právní moci dne 10.11.2006) pro stavebníka REIN Holding, a.s., na stavbu

„Polyfunkční objekt, ulice Dlouhá - nástavba víceúčelové stavby" (dále jen

„Parking") v podobě ke dni uzavřem' této Smlouvy, resp. dílčích změn a doplňků,

1 které nezměm' zásadním : Způsoberh charakter a účel výše uvedených staveb, a

í nezbytných změn stavebpřed dokončením (nutných zejména, mkoli však výlučně, pro

! umístění jednotek budoucích nájemců), včetně jejich provozování v souladu s jejich

I stavebně technickým účelem, jak bude definován příslušnými kolaudačními

I rozhodnutími, případně před nimi vydanými Povolem'mi k předčasnému užívání

í stavby (dále jen „Projekt"), a dále v souladu se všemi podmínkami této Smlouvy.

.4 Kupující na základě zveřejněného Záměru podal ve stanovené lhůtě nabídku na
odkoupení' objektů a pozemků uvedených v Záměru, přičemž tato nabídka byla
Prodávajícím vybrána jako nejvhodnějšíi :¥ tomto smyslu Kupující bere na vědomí
Záměr, podmínky prodeje a účel prodeje výše specifikované jako podstatné okolnosti
uzavření této Smlouvy a zavazuje se je dodržet. Smluvní strany shodně konstatují, že
bude nezbytné upravit vhodným způsobem i vztah Kupujícího k pozemkům, na nichž
leží objekty^ jež jsou předmětem převodu podlé této smlouvy.

Článek 2.

Předmět převodu

2,1 Prodávající prohlašuje, že je výlučný vlastníkem následujících nemovitých věcí

(dále též „Předmětu převodu"): ^^

2.1.1. Objektu podzemní stavby „podchodu^, umístěného na pozemcích p.č.

352/2, p.č. 3530/8 a p.č. 322/1 (dále jen „Podchod"),

.. Objekťů č.p. 5548, způsob využití - vícéúěek nacházejícího se na pozemku
páre. ě. st. 8765 o výměře 2444 m^, zapsaného u Katastrálního úřadu pro

Žíínský kraj se sídlem Ve Zlíně, Katastrální pracoviště Zlín á sloužícího

phííůěély krytu civilní obrány a současně jakp páijkoyiŠtě (dále též „Kryt

■ ■ CO;+;Parkoyiště“), v';^ '■ ■ ■■ ' /"

: : ■' ' . ;;-'ýšeV:Wú^■Zlíh, obec Zlín.. ^ ' ■ í.:-- '-.■

Výše specifikované věci nemovité uvedené pod body 2.1.1. a 2.1.2 jsou dále společně

označené jen jako „Objekty" nebo„Předmět převOdu"). „Podchod" není zapsán

v evidenci nemovitostí ů Katastrálního úřadu prO Zlínský kraj se sídlem Ve Zlíně,

Katastráím' pracoviště Zlín, neboť v součásné době nepodléhá povinné evidenci

‘V: nemovitostí. '';Á ■ ■ ' ^ '''

2.2, Kupující je stavebníkem a investorem „Obchodního centra Zlaté Jablko, Zlín" (dále

„ZJ"), které sestává dle stavebního povoleni č.j. MMZL-SÚ-63992/2006/Sl ze dne

9.10.2006 z těchto hlavních stavebních objektů:: V:

: 2.2.1 objekt SO 01 objekt obchodního centra: ZJ na pozemcích dotčených stavbou:

st. pl. 259,261/1,261/2,261/3,262,263, 266,267, 352/1, 352/2,356/5, 356/6,

3344 v k.ú. Zlín •

2.2.2 stavební úpravy těchto stávajících staveb: podchodu, podzemního a

• - nadzemního parkoviště v k.ú. Zlín, včetně propojení podchodem pod ulicí

Dlouhou s objektem ZJ '

2.2.3. kromě těchto objektů:je plánovaným předmětem výstavby i tzv. spojovací

„krček" mezi stavbou „Obchodního centra Zlaté Jablko, Zlín" do objektu

; prodejny Elkoma ^ tj. btidovy č.p. 467 a č.p. 75 na pozemcích p.č. st. 252 a px.

st. 253 přes ul. Rašínovu ve Zlíně (dále „krček"). ,

Konečný stav a soupis stavebních objektů a stavebních úprav bude popsán

kolaudačním rozhodnutím, vydaným k tomu oprávněným stavebním úřadem. ■

2.3. Kupujícíje rovněž stavebníkem a investorem„Polyfunkčního objektu, ulice Dlouhá—

nástavba víceúčelové stavby" Zlín, Nám; Míru, Dlouhá (dále „Parking"), které
sestává dieístavebního povolení č.j. MMZL-SÚ^63990/2G06/St ze dne ÍO.10.2006

z těchto hlavních stavebních objektů a stavebních úprav na pozemcích p.č. 322/1,

3530/8,3565/11 v k.ů. Zlín ‘ ,

2.3.1 objekt SO 102 nástavba stávajícího objektu víceúčelové stavby
2-.3.2 objekt SO 602.1 terérfní a sadové úpravy
Konečný stav a soupis stavebních objektů a stavebních úprav bude popsán
kolaudačním rozhodriutím, vydaným k tomu oprávněným stavebním úřadem.

2 4 Na základě Rozhodnutí Hasičského 2áchráimého sbOru Zlínského kraje ze dne
22.08.2006 je “stálý tlakově odolný úkryt evidenční číslo 07050096 na adrese Dlouhá

Zlín, nacházející se v objektu č.p. 5548, způsob využití - víceúčel, nacházejícího se
na pozemku parCič. st. 8765 k.ú, a obec Zlín, vyřazen z centrální evidence MV-GŘ
HZS ČR a je ponecháh.v plánu ukrytí obce jako stálý úkryt protiradiační.“ Nedílnou
součástí této Smlouvy je Příioha č, 2j kde jsou přiložené podmínky pro stavební

úprávy a zachování parametrů dvouúčelové stavby podzemní parkoviště -

improvizovmiý úkryt GO na ulici Kvítková ve Zlíně, které uvádějí základní povinnosti

... pro vlastníka krytu CO, které je třeba dodržet při stavebních úpravách a jeho

■ provozování.:- ", \ ■

2.5. Smluvní strany prohlašují, že; : •

• Prodávající je vlasíníkern Objektů na základě zákona ČNR č. 172/1991 Sb., o

přechodu někteiých věcí z majetku České republiky do vlastnictví, obcí. Nabývací

titul ve vztahu k objektu č.p. 5548 je dokladován vsOuvislosti Se zápisem objektu

v příslušné evidenci katastm nemovitostí. Listiny, dokladujících nabytí Podchodu

do majetku prodávajícího předá prodávající kupujícímu v ověřených kopiích bez

Zbytečného odkladu po uzavření této smlouvy. - ■, V

• Prodávající touto SmlóuVón prodává Kupujícímu Předmět převodu úvedený
v bodech 2.1il. a 2.1.2. této Smlouvy žá kupní cenu sjednanou v článku 3. této
Smlouvy.

• Kupující touto Smlouvpů kupuje od Prodávajícího Předmět převodu uvedený
v bodech 2.1.1 a 2;1.2 této Smiouvy ža kupní Cenu sjednanou V článku 3. této
Smlouvy.

, Článek 3.

Kupní cena, její splatnost a způsob placení

3.1. Kupní cena za Předmět převodu je Smluvními stranami sjednána ve výši 100.000,00
Kč (slovy: Jednosiotisíckorunčeských) (dále jen „Kupní cena“).

3.2. Kupující zaplatil Prodávajícímu před uzavřením této Smlouvy Kupní cenu v plné výši,
což Prodávající podpisem této Smlouvy stvrzuje. '

Článek 4.

Vlastnické právo, předání Předmětu převodu

4.1. Vlastnické právo kPředmětu.převodu nabývá Kupující takto: .

a) k Qbjektu podzemní stavby i^podchodu“, umístěného na pozemcích p.č. 352/2,

p.č. 3530/8 a p.č. 322/1 v k. ú. Zlín, obec Zlín, nepodléhajícímu evidenci v

katastru nemovitostí uzavřemm této Smlouvy. .

,r b) k Objektu č.p. 5548, způsob využití - víceúčel, na pozemků pare. č. st. 8765 o

, výměře 2444 m^, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální

'' / pracoviště Zlín v k. ú. Zlín, obec Zlín, vkladem do katastru nemovitostí.
4.2. Smluvní strany prohlašují, že Prodávající před podpisem této Smlouvy Kupujícímu

Předmět převodu předal na základě Smlouvy o výpůjčce ze dne 01.09.2006 ve znění

jejích pozdějších dodatků předávacím protokolem ze dne 29.9.2006 (podchod) u ze

dne 3.i;2007 (parkoviště akryt CG, tj. objekt č,p. 5548, způsob využití - víceúčel, na

, pozemku parc.Č. st. 8765). Smluvní strany se dohodly, že tyto předávací protokoly a

předání objektů na základě nich jsou předávacím protokolem k předmětu převodu zé

strany Prodávajícího na Kupujícího na základě této Snilouvy a tvoří přílohu č. 3 této

Smlouvy.^ ^ o .. ... .v-,,-;.- ■ ' ■'

4.3. Smluvní shany. se dohodly a berou za nesporné, že okamžikem převzetí Předmětu
převodu Kupujícím dle bodu 4.2. přešlo rovněž na Kupujícíhd nebezpečí vzniku škody
na Předmětu převodu.

^ Článek5. v : .

„■'y:':' -ý Předkupníprávo; v V;; V-■> .'.f

I 5.1. Sjednánípředkupnfho-.práva-; 'V-- ■■ ' ' '

I Prodávající prddáýá Kupujícírau Předmět převodu š výhradou, že mu celý Předmět

převodu včetně jeho žhódnočení (tj . již zhodnoceného db podoby parkovacího domů +
upraveného dbjei^ podchodu) Kupující ža pódmíhek mže'sjednaných n

koupi, kdyby jej nebo jeho část chtěl prodat či jakkoliv jinak úplatně či bezúplatně

I • zcizit, zejména i daróýát, tj. smluvní strany zřizují tírritb předkupní právo ve prospěch

I Prodávajícího k Předniětu' převodů;: Kupující se pto případ zamýšleného prodeje či

I jakéhokoliv zcizera' Předmětu přéybdů nebo jehoičášti zavazuje;, že za podrnínek níže

i sjednaných nabídne Prodávajícímu celý Předmět převodu ke koupi, a v případě
I
Uplatnění předkupního práva mu jej za sjednaných podmínek prodá. ;;

í 5.2. Vznik a podmínky předkupního práva: ^ v^

Smluvní- straný' se dbííodlý, žě předkupní právo dle bodu 5. í. této;; Smlouvý še

^ sjednává jakovpvávb věcnéi které působí iiVŮči nástupcůmKůpujiciho takto. ;'

a) k Objektů č.!p. 5548ýžpůstíb využití ýýíceůčél,;na pozemku páre. č, st. 8765^:^

výměře 2444 m^, zapsaného u KátasttMního úřaďů^p Kaťastrálňí

pracoviště Zlín v k. ú. Zlín, bbéC'‘Zlín, yžtdká vkladeni; do kata^^

i nabude účinnosti okamžikem jeho Zápišu db kafetótrů iiěmbvitostí, ^ ^

b) k Objektu podzemní stavby „podchodu‘S umístěného na pozemcích p.č. 352/2,

p.či 3530/8 a ’p;5. 322/1 v, k. ú. Zlín, obec Zlín,; nepodléhajícímu evidenci v

katastru nemovitostí, vzniká: uzavřením této Smlouvy. Do katastru nemovitostí se

r musí zapsat v případě, kdy Předmět převodu bude -podléhat poviímé evidenci

nemovitostí. Smluvní strany berou na vědomí, že předkupní právo ve vztahu-

k „Podchodu” nabude účiímosti uzavřením této Smlouvy.

Smluvní strany se dohodly, že nevyužijedi Prodávající předkupního práva či nekoupíc
li Předmět převodů, zůstává mu vždy zachováno předkupní právo i vůči právnímu
nástupci: Kupujícího; Kupující je v případě zamýšleného prodeje/darování Předmětu
převodu líebo jeho části povinen nabídnout jej celý Prodávajícímu ke koupi písemnou
nabídkou adresovanou á doručenou na v té době aktuální adresu Prodávajícího.
Z nabídky' musí být zřejmé, že nastaly skutečnosti rozhodné pro uplatnění
předkupního práva a výzva kuplamění předkupního práva k celému Předmětu
převodu Proííávajícím.
5.3. Cena Předmětu převodu při realizaci předkupního práva

Kupující je y případé ; zamýšleného prodeje/darování Předmětu převodu povinen
nabídnout stávající Předmět převodu včetně jeho zhodnocem' Prodávajícímu ke koupi
za cenu 100.000,- Kě (slovy; Jednóstotisíckoruněeských), včetně DPH v zákonné Výši,
a nebudě-li v době uzavření smlouvy tato měna platná tedy v ekvivalentu této hodnoty
v jiné měně platné v České republice ke dni uzavření kupní smlouvy dle této smlouvy,
a to bez ohledu na případnou cenu nabídnutou někým jiným či podmínky nabídnuté
vedle ceny. Prodávající je pQviiien zaplatit sjednanou cénu Za převod celého Předntětu
převodu ve lhůtě 120 káiendá&íích dnů ode dne doručení nabídky.

5.4. Trvání předkupního práva V

Předkupní právo má charakter trvalého práva a sjednává se na dobu neurčitou.

xs: ;IÍ>aÍíSíujednání.-.\'; .

Smluvní strany se dále dohodly, že práva á povinnosti Prodávajícího a Kupujícího sé

v případech výěě neupravených či nemodifUcÓvaňých Hdí příslušnými ustanoveními

zákona č^ 40/1964 Sb., občanský.zákonÍk, zejména pak ustaveními § 602 až § 606.

Smluvní strany se dohodly, že předkupm' právo v této Smlouvě sjednané je zřízeno a

po celou dobu trvání bude bezplamé. ;^ ;

5.6. Prodávající přohlásuje. žé i ý případě realizace předkuphíhd práya bUde mít ná zřeteli

účelové využití Parkingu í^ p^ tj. 4ŤUžitelnóst pálkovačích; rhíst pro

ňávště\míky ZJra spojení parkoviště sé ZJ prostřédnictýíin podphpdu, a toto ýy^

budeřéspékťoýĚn; ^ /- í' -Í- ’V

5.7. Pro účely: vkladu do katastru němóyitóstí "smluvní strany specifikují výše uvedená

ujednání takto: .■ .. '

Předkupní právo k objektu č.p. 5548, způsob yyUžití - víceúčel, na pdzemku páre.
č. st. 8765 o výměře 2444 ín^, zápsattého u KatáStřálniho úřadu pro ZUUsk^ kraj,

Katastrální pracoviště Zlib v k. ú. ZÍíiij obec Zlín, na dobu neurčitou pro Obec

Zlín, IČ 00283924, nám. Míru 12,761 40 Zlín. .

Článek 6.

Prohlášení Prodávajícího ‘

Prodávající prohlašuje, že:

6;1.1: uzavření této Smlouvy bylo schváleno usnesením Zastupitelstva města
Zlína dne 1.2.2007, č.j. 12/3Z/2007,

6.1;2. mu není známo, že by na Objektech vázla práva ve prospěch třetích
osob, jako např. věcná břemena, zástavní práva, práva předkupní.

6.1.3 mu není známo, že by k Objektům existovaly nájenmí smlouvy,
budoucí nájemní smlouvy či jiné obdobné smlouvy týkající se užívání Objektů,
jejichž účasmíkem je Prodávající; s výjimkou smlouvy o výpůjčce předmětu
převodu ve prospěch, Kupujícího.

6.1.4. mu není známo, že by Objekty byly zahrnuty do konkursní podstaty
jakéhokoliv úpadce

6.1.5, nevážnou na nich nedoplatky daní ani jiných poplatků.
Článek?*
Prohlášení a závazky Kupujícího

7.1, Kupující prohlašuje, že: ^

7.1.1. jako investor Obchodního centra Zlaté Jablko bude Předmět převodu

‘ ližívat ža účelem stavebních úprav a následného provozovám’ vrámci

obchodního a zábavního centra ZJ, ják je blíže specifikováno v čl. 1 bodu 1.2. a

bodn 1.3. této Smlouvy, v souladu se všemi podmínkami výše citovaných

Stavebruch povolení a v souladu se stavebně technickým účelem, jak bude

7.1.2. získal, pfípadně získá veškerá potřebná povolení kě včasné realizaci a

dokončérdZJ + Parkingu vsou^^ ,

7.1.3* mu není známo, že by na jeho straně existovaly zásadní objektivní nebo
subjeklívní překážky^ které by Kupujícímu bránily ve včasném dokončení

výstavby Zl + Parlángú v^^^^^ rozsahu a y sóúladu š Projektěm y termínu
nejpózději do konče prosince 2009 (dokončením se rozumí bud’ kolaudace
nebo Užívánímá základě Povolení k předČasnému užívání stavby).

7*1.4. učinií a do budoúČna učiní všechny kroky potřebné k realizaci účelu
prodeje, specifikovaného v této Smlouvě, . . ^ ^

7,1.5. je mu podrobně zrám současný stav převáděných Objektů a že za tím

jejich kontrolu,

7.1.6. je řádně'
která j e oprávněná uzavřít tuto Snilouvu a plnit své závazky z ní vyplývající,

7.1.7. nem' ani nebyl v úpadku či něSclíopén plnit sVé splatné záVažky; ilá jeho
majetek nebyl ani není prohlášen konkurs, mi povoleno vyrovnám' nebo ani
nebyl návrh na prohlášeiúikpnkuršu na jeho: majetek žamíthut pro nedostatek
majeťkui a že podle jeho vědomosti nebyl ani není podán návrh na proMášění
konkursu na jeho majetek ani podán návrh na vyrovnání,

7.1.8. mu nejsou známy žádné skutečnosti, které by mohly ohrozit jeho

schopnost plnit závazky podle této - Smlou^^^ že by Kupující

takovou sicutečnost zjistil, zavazuje se ji nahlásit Prodávajícímu bez

zbytečného odkladu, nejpózději do 2 pracovm'ch dnů ode dne jejího zjištem'.

.2. Kupující se zavazuje, že:

7.2.1. bude provozovat Předmět převodu (resp. jeho zhodnocenou podobu)
. v soúladu s podmínkami kolaudačních rozliodnutí vydaných návazně na
stavební povolení blíže popsaná v čL 1 bodu 1.3, tj. stavební povolení na
stavbu jiPolyíunkčm' objekt, Ulice Dlóuliá - nástavba víceúčelové stavby" a
stavební povolem' na „Obchodní centrum Zlaté Jablko Zlín“- jeho části, týkající
se výlučně objektu krytu a podchodu.

7.2.2. umožní bezúplatně používat v případě potřeby kryt CO způsobem, jak
je defmován v čl.lO této smlouvy pro účely CO.

7.2.3. .umožní bezúplatně a bez omezení používat podchod pro účely, ke
kterému podchod původně sloužil, tj. podúrovňová pěší komunikace pod ulicí
Dlouhou (neomezený průchod není dotčen tím, že východy zParkingu do
podchodu budou na noc uzavírány).
Za ůSelem ujasnění vzájemných vztahů smluvní strany deklarují v návaznosti

k výše uvedenému následující: ^ ^ ^ ^^ ^

Za podmínky respektování ujednání 7.2.2. a 7.2.3. a zachování stavebně

tecimického účelu užívání dle bodu 7.2.1. je Kupující oprávněn užívat předmět

převodu, resp. jeho zhodnocenou podobu, bez jakéhokoli dalšího omezem', bez

stanovení jakýchkoli pravidel a kontroly ze strany Prodávajícího, tj. využívat

parkoviště (Parking) komerčně a stejně tak využívat podchod komerčně

(zejniéna; nikoli však výlučně, k reklamním a marketingovým účelům),

Prodávajíčí se nebude žádným způsobem podílet ani na provozu ani na

výsledcích komerčního využívání předmětu převodu, resp. jeho zhodnocené

Povinnosti dle 7.2.1 až 7-2.3. neplatí po dobu stavebních úprav dle povolení
definovaných v čl. I. bodu 1.3. smlouvy a pro případy, kdy je přerušení
úžív^í zapříčiněno nutností oprav, rekonstrukcí ci jiných úprav, vztahujících
se k bezpečnosti a provozu podchodu nebo krytů.

7,2.4Í bude y Předrněťu převodu ria syé náklady ťealizóvat kontinuálně

staVekní úpravy; v souvislosti s výstavbou ZJ, a vývine; veškeré rozumně

vyžadpvatelné úsilí k tomu, aby bylo pro celou stavbu Parkingu (+ úpravu

; pbd(diódú);;yydmó kolaudá^ rozhodnutí liebo PoVoleiíí k předčáshěmu

užívání stavby v souvislosti s kolaudací ŽJ do konce prosince 2009; .

7.2:5í; štáyební úpravy ná předmětů Převodu zah^í do 31V;8;20(Í7 á ukončí, tj.

dokončí ■\Cýstávbu) Parkingú (+ úpravu : podchodů), yčetó

koíaúdácé či jméhb řovnočenného povolení čí- souhlasu; Stavebního úřadů

k užívání stavby:V soUládů se štaVebníni zákonem á předpisy prováděcími

(dále jen „kolaudační rozhodnutí") do konce prosince 2009, (tj;,31.12.2009

včetně).

7.2.6. zachová základní, účel využití: Předmětu převodu dle kolaudačního

rozhodnutí a s ohledem na srníouvů o smlouvě budoucí kupní bez

. předchozího písemného souhlasu Prodávajícího základní účel využití,

(parkování, kryt GO + podchod) nezmění, : .

7.2.7. v případě, že navzdory., všem ujednáním této - Smlouvy nastane

nežádoucí situace, kdy dojde k převodu vlastnictví k Předmětu převodu ha

jinou osobu než na Prodávajícího, zavazuje se Kupující učinit všechny

rozumně vyžadovatelné kroky k tomu, aby došlo k přenesení, resp. převodů

všech závazků ztéto Smlouvy na nového nabyvatele, tyto kroky

Prodávajícímu v případě potřeby dokladuje ;^

7.2.8; v Předmětu převodu bude realizovat pouze stavební úpravy a stavební

činnost, které jsou předmětem Stavebních povolení: a povolení změn staveb

‘ před jejím dokončeními resp. budou následně kolaudována, netýká se úbfav

menšího rozsahu, na něž se ze zákona stavební povolení a povolem' změn

nevztahuje.

7.2.9. nezastaví, nezřídí věcné břemeno, předkupní právo pro jiného než

- Prodávajícího, neuzavře zajišťovací převod vlastnictví, ani jinak právně

nezatíží Předmět převodu do doby zpětného nabytí vlastnického práva

k Předmětu převodu ve prospěch statutárního města Zlína dle. ujednání čl. , 8

této Smlouvyi tj. po celou dobu existence: vlastnického práva k Předmětu

převodu nebo jeho části na straně Kupůjícíhó, néní-li dále stanoveno jinak.
Prodávající akceptuje skutečnost, že Kupující předmět převodu (zejména

část, týkající se „Parkingu”) zásadním a podstatným způsobem zhodnotí,

neboť vybuduje (nástavlwu, přístavbou) v rámci Projetou nový parkovací -

dům, a v rámci podchodu zajistí mimO jiné bezbariérový a bezpečný

spojovací koridor, kteréžto úprato^ fiinkčně, materiálně i esteticky posílí

význam stávajících Objektů, které tvoří Předmět převodu a podstatným

způsobem předmět převodu změní (pro tento účel Kupující vyřídil a bude

čeipať i úvěr od financující banky) a akceptuje také záměr Kupujícího

využívat takto zhodnocený Předmět převodu komerčně po dobu

ódepisování nemovitosti (Předmětu převodu) včetně zhodnocení (tj.
Par^^gu + opravy podchodu) podle příslušných ustanovení zákona o

účetiiictyí yě znění platném ke dni uzavření této Smlouvy, tj. pó dobu 40 lét

od nábýtí právní moci kolaudačního rozhodnutí ná stavbu „Polyfunkčního

objektu, ulice Dlouhá - nástavba: víceúčelové stavhy" a dokončení

stavebních oprav Podchodu, které musí být podlé této smlouvy dokončeny

Vdo3i;l2.20p9.'- -^ ■

Proto smluvní strany sjednávají, že Kupující je oprávněn;

- ' realizovat od okamžiku, uzavřéní této Smlouvy až do okanižiku

ukončení Ódepisbvám' nákladů na pořízem' zhodnocení Předmětu

převodu (tj, Parkingu + opravy p6ďch0dn), nejdélé však do

: 31.12.2049, komerční využití Předmětu převodu (ve stavu před i po

■ , provedeném zhodnocení), bez stanovení pravidel a kontroly ze strany

Prodávajícího, pouze při respektování podniínék dle ujednání 7.2.2. a

- 7.2.3. a zachování stavebně technického účelu mžívání dle bOdu

, 7.2.1. (Povinnost dle bodu 7.2.1 až 7.23, neplatí pouze po dobu

stavebních úprav dle povolení děfinOVaných y ČL 1. bodů 1.3.

smlouvy a pro případy kdy je přerušem' zapříčiněno nutností oprav,,

: : rekonstrukcí či jiných úpravy vztahujících se k bezpečnosti a provozu

. podchodu nebo krytu). Komerčním využitím se. rozumí zejména

■ . ; úplatné provozování parkoviště (Parkingu) a služeb s parkingem

spojených, včetně dočasných nájmů parkovacích míst a provozních

prostor (např. myčka) v parkovacím domě, úplatné provozování částí

podchodu k reklanmíra a marketingovým účelům, včetně dočasných

nájmů prodejm'ch jednotek v podchodu. Dočasný nájem je omezen

na dobu, která nebude celkově trvat déle než po dobu odepisování

jak je definováno výše, nejdéle však do 31.12.2049,

. -: v zastavit předmět převodu (i ve stavu po zhodnocení) úvěrující bance,
nebude-li toto zatížení trvat déle než do 31.12.2029.

- dojde-li od okamžiku uzavřem' této Smlouvy až do okamžiku
ukončení odepisování nákladů na pořízem' zhodnocení Předmětu
převodu (tj. Parkingu + opravy podchodu) dle bodu 7.2.9, k převodu
vlastnictví nákupního centra ZJ na jinou osobu než Kupujícího, je
Kupující výslovně oprávněn pronajmout nebo přenechat do
výpůjčky celý Předmět převodu (i ve stavu po zhodnocení) nebo
jeho část .osobě, která bude'nabyvatelem nákupního'centra ZJ na
dobu, která nebude celkově trvat déle než do ukončení odepisování
dle bodu 7.2.9., nejdéle však do 31.12.2049.

- realizovat časově neomezená věcná břemena, jejichž zřízení mu
ukládá, resp. uloží zákon hebo která vyplynou z příslušných

10
r
kolaudačních rozhodnutí na ZJ + Parking a staveb snimi
sousedících.
- umožnit společné užívání částí Předmětu převodu (tj. Parkingu +
opravy podchodu) vlastníku (provozovateli) stavby „Komerčních
prostor u parkingu" realizované dle stavebního povolem' MMZL-SÚ-
63993/2006/St v rozsahu potřebném pro provozování této stavby.

7.2,10, budě dbát o to, aby úřední cena (tj. cena pro účely plnění

daňových povinností) Předmětu převodu včetně jeho zhodnocení dle
vydaných stavebních povolení s přihlédnutím na předkúpní právo a věcná

břemena podlé této Snilouvy neklesla pp celou dobu trvání této Smlouvy dle

znaleckého ppsudku pod hodnotu 100.000,00 Kč (slovy; jednostotisíckonm-

čěškých), á nebude-li y době ocenění tato měna platná, tedy y ekvivalentu
této ho&oty v jiné měně platné v české republice ke dni ocenění. Výjimka

dle předchozí ýětý platí pouze pro případy a dobu, kdy na Předmětu převodu

probíhají stavební úpravy dle povolení definovaných v čl. 1,: dost. 1.3. této

Smlouvy.',: ■ . .''y' v;-; - ■' ■

článek 8.

' : Smlouva o smlouvě budoucí

8.1. V rámci podpory naplnění podnikatelského záměru Kupujícího (dle čl. 1. bodu 1.2),
který sVou zainteresovanost na provozování odvozuje od doby odepisování investic do
ní vloženýcBí podmínil Prodávajícr prodej Předmětů převodu i ve svém Záměru

povinností Kúpújícíhp nabídnout Věc (Předmět převodu po žhOdnOceňí) ke koupi
Prodávajícímu pp uplynutí 40 let pdépisOváhí nemovitosti (předmětu převodu) Včetně
i !dipdnocení (^.í Parkingu ýh oprayý podchodu) ;ppdÍevVýšě GÍtóym
poVúíěiií. Smluvní Strany se dohodly, že výšě specifikpyáná povinnost Kupujícího

bude rnít pódóbu smlouvy o: uzavření smlouvy, budoucí, jak níže vbodu 8.2; této
; Smlouvy sjednáno.

.2. ; v Kupujícíjako Budoucí prodávající se zavazuje ve lhůtě 45 dnů ode dne 1.1.2050 (a to
bez ohledu, dojde-li k ukončení odepisování Předmětu převodu) uzavřít
s Prodávajícím jako Budoucím kupujícím kupní smlouvu^ na základě které Kupující,

i jako Budoucí prodávající prodá.Prodávajícímu jako Budoucímu kupujícímu Předmět
převodu ve stavu, v jakém se k tomuto datu 1.1.2050 bude nacházet a Prodávající jako
Budoucí kupující se tak stane výlučným: vlastníkem tohoto Předmětu převodu (resp.
jeho zhodnocené podoby).: Smluvní strany se dohodly na tom^. že Kupující jako

• Budoucí prodávající neprodleně,,nejpozději vsak do 15 dnů po datu 1.1..2050 předloží
■ Prodávajícímu jako Budoucímu kupujícííhu písemný návrh kupní smlouvy v podobě,

v jaké je přílohou č. 4 této Smlouvy. Kupující jako Budoucí prodávající je povinen
tento návrh předložit v zákonem předepsaném počtu vyhotovení. Smluvní; strany se
dohodly, že Budoucí kupní smlouva, která bude uzavřena mezi Kupujícím jako
. Budoucím prodávajícím a Prodávajícím jako Budoucím kupujícím, bude uzavřena
v podobě a o obsahu, v jaké je přílohou č. 4 této Smlouvy, přičemž je Kupující jako
Budoucí prodávající vázán povinností jej korektně přizpůsobit aktuálním podmínkám
ve smyslu bodu 8.4. Nesplní-li Kupující jako Budoucí prodávající svou povinnost
předložit návrh kupní smlouvy řádně a včas jak je výše uvedeno, či nebude-li
'' předložený návrh odpovídat podmínkám v této Smlouvě sjednaným, je Prodávající
jako Budoucí kupující bez dalšího oprávněn návrh odpovídající podmínkám v této

11
Smlouvě sjednaným učinit Rupujícímu jako Budoucímu prodávajícímu sám a
Kupující jako Budoucí prodávající sé zavazuje takový návrh bezodkladně, nejpozději
pak do 7 prácovních dnů od jeho doručení, akceptovat. Smluvní strany se dohodly, že
kupní cena bude činit 100.000,00 Kč (slovy; Jednostotisíckorunčeských) včetně DPH
v zákonné výši, a nebude-li v době uzavření smlouvy tato měna platná tedy v
ekvivalentu této hodnoty v jiné měně platné v České republice ke dni uzavření kupní

smlouvy dle této smlouvy o smlouvě budoucí. Po dobu, po kterou je Kupující jako

Budoucí prodávající v prodlení s předložením návrhu kupní smlouvy, nebude

Prodávající jako Budoucí kupující v prodlení s uzavřením kupm' smlouvy. Po dobu, po

kterou je Prodávající jako Budoucí kupující v prodlení s předložemm návrhu kupní

smlouvy, nebude Kupující jako Budoucí prodávající v prodlem' s uzavřením kupm'

■ smlouvy. , .■..

83. V této souvislosti smluvní strany deklarují, že text budoucí kupní smlouvy je

zpracován na základě podkladů a informací, které j sou k dispozici k datu uzavření této

Smlouvy. Smluvní strany se proto zavazují provést potřebné úpravy přiloženého textu

kupní smlouvy vyvolané objektivně existujícími okolnostmi tak, aby byl zcela a beze

zbytku naplněn záměr .sledovaný uzavřením této smlouvy o smlouvě budoucí kupní.

Současně smluvní strany prohlašují, že změny textu budoucí kupní smlouvy oproti

textu připojenému jako Příloha č. 4 této kupní smlouvy z důvodů v tomto bodů

uvedených nemohou být důvodem k odmítnutí uzavřít kupní smlouvu. :

|8.4. Předmět převodu bude nabídnut ke koupi Prodávajícímu po uplynutí 40, let účetního
odepisování předmětu převodu se zhodnocením, nejpozději však ve lhůtě dle bodu 8.2.
(45 dnů ode dne 1:1.2050) a sice ve stavu, vjakém se k tomuto datu (tj.1.1.2050) bude

; nacházet, tedy i včetně jeho :zhodnocenl (které bude znamenat zásadní změnu
Předmětu převodu oproti původnímu stavu) za kupm' cenu 100.000,00. Kč (slovy:

: Jednostotisíckorunčeských) včetně DPH v zákonné výši,: a nebude4i v době uzavření
smlouvy tato měna platná tedy v ekvivalentu této hodnoty v jiné měně platné v České

; republice ke dni uzavřem'kupní smlou\7 dle této smlouvy o smlouvě budoucí.

|8.5. Kupní smlouva bude ‘uzavřena v sídle. nynějšího: Prodávajícího v kanceláři primátora
; ve 14:00 hodin v den, na kterém se smlu\mí strany prostředky operati\mí komunikace
shodnou. Nedojde-li k uzavření budoucí Kupní smlouvy dříve, má se pro účely této
Budoucí smlouvy. za to, že smluvní strany sjednaly, že budoucí: Kupní smlouva bude
• uzavřena 45. den po dni, kdy bude ¥ýzva doručena Prodávajícímu jako Budoucímu
: kupuj ícímu. Připadne-li tento den ma sobotu,: neděli nebo státem uznaný svátek, bude
za den k uzavřem' budoucí Kupní smlouvy považován nejblíže následující pracovní
den.

8.6. Smluvní strany berou na vědomí, že ani zrněnou v osobě vlastníka předmětu převodu
: v jeho podobě po zhodnocení, t^emůže být popřen hlavní účel pořízení Parkingu
tj. využitelnost parkovacích míst pro návštěvníky ZJ a spojení

• parkoviště se ZJ prostřednictvím podchodu. Smluvm' strany tedy bez zbytečného
zhodnocení na město Zlín

, uskuteční jednání a dohodnou podmínky dalšího trvání užívání Předmětu převodu (tj.
" podchodu a parkingu) pro účely provozu ZJ.

12
^ článek

Evidence v katastru nemovitostí

V případě, že v důsledku změny právních předpisů, nastane situace, kdy by část

Předmětu převodů, konkrétně Objekt podzemní stavby „podchodu“,/umístěného na

pozemcích p.č, 352/2, p.č. 3530/8 a p.č. 322/1 v k. ů. Zlín, obec Zlín nebo jeho část či

součást nebo příslušenství podléhaly povinné evidenci vpříslušném katastru

nemovitostí (dále jen „Povinná evidence**), zavazuje se Kupující do 15 pracovních

dnů od uplynutí zákonné lhůty pro zápis příslušného objektu do katastru nemovitostí,

předložit Prodávajícímu k části Předmětu převodu, dotčenému takto vzniklou

povinnou evidencí v katastru nemovitostí

- á) upravený’návrh: kupni smlouvy v zákohém předepsaném počtu výtisků,

která bude obsahovat ujednání o zřízem' věcného břemene a předkupního práva

jáko upravené části článku č. 5„Předkupní právo“ a čláhku č. 11 „Věcné

břemeno vólnéhO; průchodu“ této Smlouvy (dále jen „Věcná práva**) a tato

ujednání současně nahrazovat, při čemž úprava těchto ujednání bude spočívat

v tom, že jednak bude Předmět převodu nově specifikován a řádně označen tak,

aby byly splněny při jeho specifikaci Zákonné náležitosti pro jeho označení,

nezbytné pro provedení zápisů Věcných práv do katastru nemovitostí a současně

bude obsahovat všechny povinné náležitosti tak, aby byl naplněn cíl, uvedený

v čl. 9.2. této Smlouvy. ^/ v

b) náyrh na zápis skutečností podle čl. 9.1. písm. a) této Smlouvy do katastru

nembyitostí s potřebnými přflohami včetně podpisu oprávněné Osoby jednající

za Kupujícího a V zákonern předépSmém počtu výtisků V : /

c) učinit všechny potřebné součinnostní krolg^^ k aby skutečnosti

uvedené v čl. 9.1. písm. a) této Smlouvy byly bezodkladně zapsány do

katastru nemovitostí, a to i y případě, že by bylo zapotřebí provést např. úpravu

smlouvy nebo návrhu na vklad nebovppdat nový návrh náyklád nebo jiný zápis

do katastru neníovitostí;. Kupující neodpovídá za to, odmítneúi příslušný

katastrální úřad-provést zápis věcného břemene s ohledem- na jeho definici

využití pro veřejnost.

d) Prodávající/se naproti tomu zavazuje vyvinout takovou součinůoSt, aby bylo

možné předložený návrh akceptovat, uzavřít smlouvu: a tuto vkladovat do

katastru nemovitostí bez zbytečného odkladu ....

e) nesplní-li Kupující svou povinnost předložit návrh smlouvy dle bodu a) tohoto

bodu řádně a včas jak výše uvedeno, či nebude-li předložený návrh odpovídat

; podmínkách v této Smlouvě sjednaným, je Prodávající bez dalšího oprávněn

návrh odpovídající podmínkám v této; Smlouvě sjednaným učinit Kupujícímu

sám a Kupující se zavazuje takový návrh bezodkladně, nejpozději pak do sedmi

pracovních dnů od jeho doručení, akceptovat.

, Kupující se ke splnění závazků z této Smlouvy navíc pro případ, že kdykoliv

vbudoucnu bude Objekt podzemní stavby„podchodu”, umístěného na

p.č. 3530/8 a p.č, 322/1 v k.ú. Zlín, obec Zlín podléhat

^ i ^zákonné evidenci v katastru nemovitostí, zavazuje zajistit, aby takový objekt byl

výše dohodnuto,

vždy pak nejpozději v zákonné lhůtě pro tento zápis.

Cílem ujednání uvedených včl. 9.1. této Smlouvy je zajistit ve prospěch
Prodávajícího, aby věcné břemeno a předkupní právo podle této Smlouvy, byla
vpřípaděvPovinné evidence zapsána jako věcná práva na nemovitostech váznoucích

13
v katastru nemovitostí za předpokladu, že Předmět převodu nebo jebo část bude
podléhat povinné evidenci nemovitostí v katastru nemovitostí.

článek 10. ■ ‘ .

10.1. Kupující se touto Smlouvou závazuje trvale bezplatně zachovat stávající kryt CO,
který je umístěn v L a II. podzemním podlaží Objektu č.p. 5548, způsob využití -
víceúčel, na pozemku pare. č. st. 8765, o výměře 2444 m^ zapsaného u Katastrálního

úřadů pro Zlínsl^;kraj, Katastrální pracoviště Zlín v k. ú. Zlín, obec Zlín pro stávající

ůčelyjako„podzemní parkoviště-úkryt GO“. -

10.2. Kupující se Zavazuje Kryt CO na své náMady udržovat trvale v řádném stavu,

způsobilém k současnému předmětu užívání a zajistit trvale jeho údržbu na své

náklady, to vše v souladu se všemi platnými právními předpisy v oblasti civilní obrany

^ a bezpečnosti státu a občanů, zejména zákona č. 239/2000 Sb. o integrovaném

záchranném systému a o změně některých zákonů, v platném znění a legislativy EU a

dodržovat řádně a včas opatření dotčených orgánů státaí správy, případně jiných
orgánů a institucí České republiky nebo Evropské unie či Evropského společenství.

Prodávající bere na vědomí^ že po dobu prováděm' stavebních úprav v souladu

s projektem může Kryt CO Sloužit svému úěelu pouze v omezeném rozsahu, jak budou

dovolovat stavební úpravy prováděné v souladu s projektem. ,

10.3. Kupující se zavazuje ha svůj náklad provádět řádně a včas v Příloze č. 2 uvedené
stavební úpravy k záchóváůí parametrů víceúčelové stavby podzemní parkoviště -

^ ^ ^ ^ ^ ^ improvizovaný úkryt CO na ulici Kvítková ve Zlíně a plnit veškeré povinnosti tam
; uvedené i další podmínky, které budou vyžadovány právními předpisy.

10.4. Kupující jako povinný tímto zřizuje ve prospěch Prodávajícího jako oprávněného

věcné břemeno spočívající v povinnosti Kupujícího jako vlastníka objektu č.p. 5548,

způsob využití - víceúčel, na pozemku parc.č. st. 8765 o výměře 2444 m\ zápsaného u

Katastráhuho úřadu pro Zlínsl^ kraj, Katastrální pracoviště Zlín v k. ú. Zlín, obec Zlín

strpět v tomto objektu, konkrétně vl. a II. podzenmím podlaží umístění loytu CO a

jeho využití oprávněným v případě potřeby podle zákona č. 239/2000 Sb., o

integrovaném záchranném systému a o změně některých zákonů, v platném znění,

jako kryt pro obranu a ochranu. Toto právo se zřizuje ve prospěch Prodávajícího jako

věcné právo trvale váznoucí na Objektu č.p. 5548, způsob využití - víceúčel, ná

■ pozemku parc.č. st. 8765, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj,

Katastrální pracoviště Zlín v k. ú. Zlín, obec Zlín a nezaniká se zánikem nebo změnou

vlastm'ka. Rozsah zatížení objektu zřizovaným věcným břemenem je specifikován

podlahovou plochou I. a II. podzemního podlaží budovy č.p. 5548, způsob využití -

■ víceúčel, na pozemku pare. či št. 8765. Situační plánek umístění kiytu je přílohou č. 5

této smlouvy. •

10.5. Toto právo vzniká vkladem do katastru nemovitostí a pro účely zápisu do katastru
nemovitostí smluvní strany je specifikují takto:

Věcné břemeno zatěžující na dobu neurčitou každého vlastníka Objektu č.pi
5548, způsob využití - víceúčel, na pozemku parc.č; st. 8765^ v k. ú. Zlín, obec Zlín
strpět v tomto objektu, konkrétně v I. a II. podzemním podlaží ve prospěch a ze
strany obce Zlín, IČ 00283924, nám. Míru 12, 761 40 Zlín jako oprávněného
umístění kiytu CO a jeho využití oprávněným v případě potřeby podle zákona č.

14
239/2000 Sb., o integroyahéni záchranném systému a o změně některých zákonů,
vpIatnémzněnL

Í0.6. Mimo případy potřeb podle zákona č. 239/200Ó Sb., či povinností, daných jinými
právními předpisy, týkající se úkrytů CO, je Kupující oprávněn kryt vyi^vat dle
svých potřebj bez omežem'a kontroly ze strany Prodávajícího,

0.7. Pro úČéiy ocenění věcného břemene smluvm' strany shodně odkazují na použití §18
odst. 5 zákona č. 151/1997 Sb., zákon o Oceňování inajetku.

; Věcné břemeno volného průchodu

|l 1.1. Kupující jako nový yíastmk Předniětu převodu se zavazuje ve prospěch Prodávajícího

jako bývalého; vlastníka a oprávněného z věcného břemene strpět, aby podchod,

umístěný na pozemku p.č.; 352/2, p.č, 3530/8 a p.č. 322/1 v k.ú. Zlín (dále jen

: „Podchod"), který, je mj / také předmětem převodu dle této SmlouVy, sloužil bez

omezení volnému průchodu statutárnímu městu Zlínu jako podúrovňová pěší

komunikace pod ulicí Dlouhou. Toto právo se zřizuje ve prospěch Prpdávajícího jako

věcné právo trvale váznoucí na nemovitosti „Podchod" a nezaniká se zánikem nebo

ziněnOu vlastníka, Strpěním tohoto věcného břemene se nevylučuje možnost

komerčního vjmžití podchodu Kupujícím, avšak jen za předpokladu zachování

bezplatného práva průchodů podchodem pro. Prodávajícího jako oprávněného

z věcného břemene. Právo kneomézenérau průchodu není dotčeno skutečností, že

východy z Parkingu do podchodu budou na noc uzavírány. ; ^

11.2. Kupující se zavazuje na svůj náklad zajistit, aby podchod byl trvale v řádném

stavebním a bezpečnostním stavu (s výjimkou doby nutného záboru po dobu

provádění stavebních úprav dle projektů, případně jiných nežbythých, ůdržovácích

prací v době jeho užívání) a řádně a včas odstraňovat případný závadný stav

podchodu. , '

11.3. Kupující se zavazuje na svůj náklad zajistit pravidelně a trvale po dobu trvání
’í :;i a vlastnictví k Předmětu převodu,na straně Kupujícího, aby byl řádně udržován v čistotě

a provozován v bezvadném technickém stavu.

1111.4. Toto věcné břemeno se zřizuje jako bezúplatné.

11.5. Pro účely ocenění věcného břemene smluvm' strany shodně odkazují ná použití §18

' • odst. 5 zákona Č. 151/1997 Sb., zákon o oceňování majetku. y

Článek 12.
• Úhrada nákladů a daně z převodu nemovitostí .

i Daň z převodu nemovitostí ze zákona uhradí Finančnímu úřadu Prodávající. :■

Kupující se zavazuje uhradit Prodávajícímu náklady spojené s převodem vlastnictví a
uzavřením této Smlouvy, jak je dále uvedeno včl. 12.3. a 12.4.

3. Kupující se zavazuje Prodávajícímu nahradit finanční povinnosti a závazky, vzniklé
Prodávajícímu v souvislosti s touto Smlouvou, které jsou smluvně nepřenositelné,
jmenovitě daňové povinnosti (nahradit daň z převodu nemovitostí a daň z věcných
břemen dle ocenění podle §18 zákona č. 151/1997 Sb., zákon o oceňování majetku).

15
,.4. Kupující se zavazuje žajistit na svůj náklád znalecké posudky na ocenění Předmětu
převodu pro účely vyměření daně z převodu nemovitostí a na ocenění věcných břemen
a tyto znalecké posůíÚcy se Zavazuje Kupující předat Prodávajícímu v těrmínu 20 dnů

2.5. Kupující se zavazuje uhradit náklady dle Čl. 12.2. této Smlouvy, spojené s převodem
Předmětu smloúvy n zřízením věcných břemen Prodávajícímu bezhotovostním
převodem na jeho účét na. základě faktUry vystavené Prodávajícím ve lhůtě splatnosti
uvedené na této faktuře, která liebude kratší neř 30 dnů bdé dne doručení Kupujícímu!

Článek 13.

|l3.1. Ukáže-li se kterékoli prohíášerií Prodávajíčího . uvedené Zejména v čl. 6.1. v této
Smlouvě nepravdivé nebo neúplné, zavazuje se zaplatit KUpujícMu srňluvní pokutu ve
výši 500.000,-Kč zá každý jednOtliyýípřípad takového ppnišéní.

fl3i2. Poruší-li Kupující svou povinnost uvedenou v bodě 7.2.2. a 7.2.3. této Smlouvy,

zavazuje se zaplatit Prodávajícímu smluvm' pokutu ve výši 5.000,- Kč za každý den

prbdleiií v každém jédnotliyém pnpadě takového pórušení, pokud nejde O případy, kdy

je přerušeiíí zapříčiheho nutností bpráý, rekonsttukci či jiných úprav, vztahujících se

k bezpečnosti a provozu podchodu nebo krytu. :

13.3 ;ppmŠÍ-li Kupující Své povmnOstí uvedené v bodě 7.2.4i- a 7.2.5.' této Smlouvy,

zavazuje Se zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výš 5,000,-Kč žá každý den

takového porušem'. . ’

13.4 Poruší-li Kupující svoU pOyinnóst uyédénou v bodě 7.2.6. této Šmlou\^, zavazuje se
zaplatit; Prodávajícímu srnluvhí pokutu ve výši 5,000.000,- Kč zá každý jednotlivý
případ takového pdrušéiu, tj, za změnu účelu využití: podchodj kryt GO á parkování,

13.5. Poruší-li Kupující: svou povinudst uvedenou v bodě 7.2.7.. tétp Snalbuyy, zavazuje se

zaplatit Prodávajícímu smluvrii :pokutu ve výš 3 >000.000,- Kč za každý jednotlivý

případ takového porušení. ■ -'

.13.6 Poruší-li Kupující Svou povifanOst uvedenou v bodě 7.2.8. této .Smlouvy, zavázuje se

zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výš 1,000.000,- Kč iza každý jednotlivý

případ takového porušení. .............

•;i'3.7. Pdruší-li Kupující svou povinnost uvedenou v bodě. 7.2.9. této Smlouvy (netýká šé
tel:
případů výslovně v čl. 7.2.9. povolených), zavazuje se Zaplatit Prodávajícímu smluvní
pokutu ve výši 3 000.000,- Kč za každý jednotlivý případ zřízení zástavního prává,
předkupm'ho práva; zajišťovacího převodu vlastnictví, zřízení věcného břemene na
každém zjednotlivých objektů Předmětu převodu.

Poruší-li Kupující svou povinnost uvedenou v bodě 7.2.10. této Smlouvy, zavazuje se
zaplátit Prodávajícímu smluvm' pokutu ve výši 5. 000.000,- Kč. Sankce neplatí pro
případy snížení hodnoty v důsledku toho; že na předmětu převodu probíhají stavební
i . úpravy dle povolem' definovaných v čl. 1. ost. 1.3. této smlouA^. '

í*9. Poruší-li Kupující svou povinnost uvedenou y bodě 9,1. (tj. neuzavře smlouvu ani pó
ř/. iniciativě Prodávajícího dle bodu 9.1.e) této Smlouvy, zavazuje se zaplatit

" Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 5,000.000,- Kč.

•10. Poruší-li Kupující byť jen některou svou povinnost uvedenou v bodě 12.2. této
Smlouvy, zavazuje se zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 200.000;- KČ za
každý jednotlivý případ takového porušení.

16
Před uplatněiiím šmlúvní pokuty je oprávněná Smluvní strana povinna povinné
Smluvní straně poskytnou minimálně 30-ti denní lhůtu k uskutečnění nápravy, tj,
odstranění stavu, který umožňuje oprávněné Smluvní straně požadovat po povinné
Smluvní straně smluvní pokutu dle této Smlouvy. Výzvu k uskutečnění nápravy, tj.

písemně doporučenou poštou na adresu sídla strany
povinné s upozorněním na konkrétní vytýkané porušení, přičemž lhůta k uskutečnění
nápravy, tj, odstranění stavu, běží ode dne následujícího po doručení výzvy příslušné
smluvm' straně,

jl3.12. Jakákoli smluvní pokuta podle této Smlouvy je splatná na základě písemné výzvy

» ; oprávněné Sníluyní strany doručené povinné Smluvní straně, přičemž povinná
Smluvní strana je povinna uhradit smluvm' pokutu bez ohledu na zavinění (nerď-li dále

30 dnů ode dne doručem' písemné výzvy

účet oprávněné Smluvní strany uvedený ve výzvě.

; Uplatněním smluvní pokuty není dotčen nárok na náhradu^^^ .

: 1313. Jakoukoli smluvní pokutu však lze uplatnit pouze v případě, že k porušení povinností,
které je sankcionováno, nedošlo z důvodů ležících na straně Prodávajícího nebo
z důvodů vyšší moci.

Článek 14.

Odstoupení od Smlouvy

14.1 Nesplní-li Kupující některou ze svých povinností nebo závazků touto Smlouvou
sjednaných či nesplní-lí Kupující nebo neodstranili Kupující závadný stav ani
v dodatečně stanovené lhůtě dle čl. 13.11. této Smlouvy poskytnuté mu Prodávajícím
: s písemným upozoměm'ra na porušení konkrétní povinnosti nebo závazku a ria
možnost odstoupení od smlouvy, je Prodávající oprávněn od této Smlouvy
jednostranně odstoupit. Termín pro realizaci odstoupení, od smlouvy se stanoví
maximálně tn kalendářní roky ode dne uzavřem' této Smlouvy, nejpozději však do
30.4.2010.

l 14.2.: Prodávající je oprávněn od této Smlouvy odstoupit také v případech stanovených

ifí ' zákonem. ' ''

Každé odstoupení;od této Smlouvy musí mít'písemnou formu, přičemž písemný projev

ř?®p-:í ■ i vůle odstoupit od této Smlouvy musí být druhé Smluvní straně doručen.: Okamžikem
doručení písemného projevu vůle odstoupit od této Smlouvy druhé Smluvní straně se
tato: Smlouva od počátku ruší a každá Smluvní strana je povitma vrátit druhé vše, co
podle Smlouvy dostala.

r4.4: Případné odstoupení od Smlouvy se nedotýká případných nároků na náhradu škody
vzniklé porušením této Smlouvy ani nároků na zaplacení smluvní pokuty podle této
Smlouvy.

1415. Smluvní strany-se pro případ odstoupení dohodly o vypořádání vzájemných nároků
takío;

14.5.1. Prodávající není povinen vracet kupní cenu před tím, než mu Kupující vrátí
Předmět převodu (se zhodnocením dle této Smlouvy) ve stavu, umožňujícím
obvyklý způsob užívání s ohledem na stáří a přiměřené opotřebení a nezbytné
úpravy v souvislosti s provozováním stavby V souladu se stavebně technickým
' určením za dobu užívání. Stavem, umožňujícím obvyklý způsob užívání, se
rozumí udržení hodnoty předmětu převodu (včetně zhodnocení) v rozsahu

17
minimálně diě ujednání 7.2.10. při současném zachování jeho využitelnosti

v souladu s ujédnáníiňi 7.2.2. a 7.2.3. a zachování stavebně technického účelu

užívání dle bodu 7.2.1. . ^^

14.5.2. Pro případ odstoupení od této Smlouvy že strany Prodávajícího podlé této

Smlouvy z důvodů, že Kupující nesplní povinnost dle bodu ujednám' bodu

7.2.2. nebo 7.2.3. anebo zachování stavebně technického účeluUžívání dle

bodU 7.2.1. je Prodávající oprávněn předpokládat, že Kupující nebyl od

počátku y dobré víře při zhodnocení Předmětu převodu a nenáleží mu tudíž

právo na náhradu za 2hodnocení Předmětu převodu. Kupující proto nem'

oprávněn požádóvat pp Prodávajícím jakékoliv plném' Či finanční náhradu za

zhodnocení Předmětu převodu. V ostatních případech Se dobrá víra kupujícího

předpokládá. . ,

14.5.3. V případě,, že vznikne předpoklad, že by Předmět převodu byl v době
odstoupení od Smlom^ znehodnocen oproti stavu, umožňujícímu obvyklý
způsob užívání, jak je definován v bodU l4.5.í ., smluvní strany souhlasí, aby

Prodávající zadal znalecké pošóuzéiií áktéditoVahé osobě, na níž se strany

dohodnout a která; určí, jaké náklady jsou zapotřebí k odstranění takového

znehodnocení Předmětu převodu. Nedohodnou-li se smluvm' strany, určí tuto
osobu znalce soud. O tuto částku, jakož i o smluvm' pókutú, případnou náhradu

škody nebo jiný nárok Prodávajícího; v^^ snížen

jednostranným zápočtem ze strany Prodávajícího nárok Kupujícího ná vrácení

kupní ceny. Případný schodek v neprospěch Prodává) ícího bude samóštátnoU

uplatnitelnou pohledávkou Prodávajícího vůči Kupujícímu. ,

14.5.4. Smluvní strany sjednávají, že započítávat lze:šplatné i nesplatné pohledávky.

14.5.5. Smluvní strany sédóhÓdiy, ze ProdávajíCij oprávněU posoudit stav Předmětu
převodu; '- Kupující je povinen strpět vypracování znaleckého posudku na

14.5.6. Případný znalecký posudek bude vypracován na náklady Prodávajícího. ■

14.5.7. Splatnost faktur, v nichž budou uplatněny pohledávky ze strany Prodávajícího

9'^ vůči Kupujícímu se sjednává 30 dnů od jejího odeslání doporučenou poštou
(podánív poštovní přepravě) do sídla; Kupujícího, uvedeného v obchodním

rejstříku. Zaplacením se má na mysli teprve okamžik připsání vyúčtované

částky na účet Prodávajícího.

14.5;8i Kupující je oprávněn odstoupit od této Smlouvy v případech podstatného

případ je Prodávající povinen vydat Kupujícímu peněžm' ekvivalent
technického zhodnocení, o nějž se v důsledku stavebních úprav dle této
Smlouvy předmět převodu zhodnotil. Pro splatnost faktury platí analogicky
totéž jako v bodu 14.5.7.
14.5.9. V případě řádného odstoupeni dle této smlouvy se strana dotčená odstoupením
žávážújě běZodkladňě poskýtňóut odstoupivší stráně veškerou nezbytnou
součiímost stím související,. zejména pak řádné vyhotovit zpětvzetí návrhu
, příp. i souhlasné prohlášení pro účely řízení před katastrálním úřadem, jestliže
před odstoupem'm došlo k zápisu vkladu vlastnického práva.

18
Článek Í5.
Návrh na vklad do katastru nemovitostí

Í5.1. Smluvní strany tímto navrhují, aby dó katastru nemovitostí byl na základě této

smlouvy ^proveden vklad následujících skutečností a na příslušném listu

vlastnictví^" v Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, katastrální

pracoviště Zlín bylo zapsáno: : ^

15.1 1. v části A: REIN Holding, a. s., še sídlem bří Jaroňků 4079,760 01 Zlín

IČ:253-39737:‘-''V;:.V,'■■ ;;; ■

15.1.2. v části B: Objekt ě.p. 5548, způsob Využití - víceúčel, nacházející se na
“ ■ pozemku pare. č. stí 8765 o výměře 2444m^, v k. ú. Zlín, obec Zlín.

v části C' ■■ ■. : ;■ ;

m • Předkupní právo k objektu č.p. 5548; způsob využití - víceúčel, na

pozemku pare. č. stí 8765 o výměře 2444 m\ žajpšaného u Katastrálního

úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín v k. ú. Zlín, obec Zlín,
na dobu neurčitou pro Obec Zlín, IČ 00283924, nám. Míru 12, 761 40

Zlín.

^ • Věcné břemeno zatěžující na dobu neurčitou každého vlastníka Objektu

č.p. 5548, způsob využití - víceúčel, na pozemítn páre, Č. St. 8765 o výměře

2444 m^ v k. ú. Zlín, obec Zlín strpět v tomto objektu^ v I. a IL

podzemním podlaží ve prospěch a ze strany Obce Zlín, IC 00283924, nám.

Míru 12, 761 40 Zlín jako oprávněným umístění krytu CO a jeho využití

oprávněným v případě potřeby podle zákona č. 239/20ÓQ Sb./ o

a o změně některých zákonů,

v platném znění, jako kryt CO. ^ ^

15.1.3. v části D; tato smlouva. '

■'..

Článek 16.

F ' Závěrečná ustanovení
'0^''‘'-
Smluvm' strany se dohodly s odkazem na ustanovení § 262 odst. 1 zákona č. 513/1991
16.1. Sb., obchodní zákoník, že práva a povinnosti' z této Smlouvy, jakož i z jejího
případného porušení vyplývající se řídí příslušnými: ustanoveními obchodního
zákoníku.

Tato: Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v den oboustranného podpisu této
Smlouvy. Dnem uzavření této Smlouvy je den označený datem u podpisů Smluvních
straň. Je-li takto označeno více dní, je dnem uzavřem' této Smlouvy den z označených
dnů nejpozdější.

fe- Ney^lývádi z písemného ujednám' Smluvm'ch stran výslovně něco jiného, budou
jakákoli oznámení, včethě přípádných výzev; či jiná sdělem' předpokládaná podle této

Smlouvy nebo, v souvislosti sní učiněna písemně. Přípustnou formou jejich
doručování podle této Smlouvy je osobní předání oproti podpisu nebo doručení
fonnou doporučeného dopisu s dodejkou poštou na adresu uvedenou v úvodu této
ííl Smlouvy nebo na jinou doručovací adresu písemně oznámenou odesílateli v souladu
s tímto ustanovením. Za doručení se pro účely této Smlouvy považuje též případ; kdy
íadresát. odmítne: osobní převzetí nebo doručení poštou nebo není-li oznámení nebo

ifi
sdělení, jež bylo uloženo na poště jako nedoručené, vyzvednuto adresátem v úložní

době. , ■ '■ ■ ;■ , ,

Touto Smlouvou: še ruší Smlouva o výpůjčce uzavřená mezi smluvními stranami dne
I.9.2OO6 ve znění í)ozďějšíeh dodatků. Tato Smlouva nahrazuje práva a povirmosti

upravená smlouvou o výTůjčée ze dne 1.9.2006 ve znění pozdějších dodatků.

6.5. Tato Smlouva může být měněna pouze dohodou Smluvních stran v písemné formě
dodatky, vzestupně číslovanými, přičemž změna této Smlouvy bude účinná

k okamžiku stanovenému v takovéto dohodě. Nebude-li takovýto okamžik stanoven,

pak změna této Smlouvy bude účinná ke dni uzavření takovéto dohody.

-Tato Smlouva-je- sepsána v 10 stejnopisech s platností originálu, přičemž Prodávající

obdrží 3 stejnopisy a Kupující obdrží 2 stejnopisy a 5 stejnopisů bude použito pro

účely vkladu do katastru nemovitostí. .

0517. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou následující přílohy; ..................

1'6’7.1 Příloha č. 1 - Záměr č.j. 224/2006 .

1(S:7.2 Příloha č. 2 - Podmínky pro zachování parametrů dvouúčelové stavby podzemní

parkoviště - improvizovaný úkryt CO

íř.7.3: Příloha č. 3 předávací protokoly .: ^^^^^

I6í7.4: Příloha č; 4-kupní smlouva : ■ :

m5.7.5 Příloha Č.5 - situační nákres umístění krytu

ii6;8. Smluvní strany se zavazují, že si v souvislosti s touto Smlouvou navzájem poskytnou

veškerou rozumně vyžadovatelnou součinnost. .

vKupující souhlasí se zpracováním údajů a se zveřejněním podstatných náležitostí této

Smlouvy třetím osobám. ,

1^.10. Každá ze Smluvních stran prohlašuje, že tuto Smlouvu uzavírá svobodné a vážně,

nikoliv v tísni za nápadně nevýhodnýchpodmínek, že považuje obsah této Smlouvy za

určitý a srozumitelný a že jsou jí známy všechny skutečnosti, jež jsou pro tízavření této

Smlouvy rozhodující a na důkaz tohopřipojují své podpisy.

Doložka v-e sBorslu ust. § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích;

DoÍ?á zveřejnění .v - .^706 . , .

Schváleno orgánem obce:.........Zastupitelstvo města Zlína

Datum a číslo jednací: . :, 1.2.2007, c.j. ^ 12/_3_Zj2001^ —_

VeZlínědne 17. května2007

Statutární město Zlín
íM^
' pověřený člen RMZ

‘20
STATUTÁRNÍ č. dOfJ:

:lín . Město ZLÍN (T

Zpfac. statutární město Zlín

DOŠLO: 2 9 -tl- 2006 ^ Magistrát města Zlína, Odtior správy majetku

Ó.j.;......... Uld.zn.
Přilohv;..

. č.j.: 224/2006

/•souladu sust. § 39 odst. 1 zákona fi. 128/2000 Sb/, o obcích vplatném.znění zveřejňujeme před

břdjednáním v orgánech statutárního města Zlína ďle usnesení Rady města Zlína ě.j. 65/23R/2006 ze

Sne 20.11.2006

.*3? i

IzSměr na prodej:

Objekty a pozemky Vyvěšeno: 30.11.2006
Sňato; 14.12.2006

; r. Ohiekt „podzemní stavby podchodu a krytu CO bez čísla popisného a nadzemní .stavby parkoviště‘'

naulici Dlouhá a Kvítková ve 2Jíně v / - ^ ^^

Prodej objektu “podzemní stavby podchodu a krytu CO bez čísla popisného a nadzemní stavby
parkoviště" na ulici Dlouhá a Kvítková ye Zlíně na pozemcích p.č. 322/1, px. 352/2 a p.č. 3530/8 a
částech pozemků p.č. 322/1, p.č. 352/2 á p.č. 3530/8 o celkové výměře do 12 000 m^, nacházejících
: se pod těmito objekty, vše k.ú. Zlín za ůčelení rekonstrukce^ nástavby a přestavby za podmínek;

- zřízení předkupního práva jako práva věcného k předmětu převodu ye prospěch statutárního města

Zlína včetně povinnosti nabídnout věc ke koupi po ukončení odepisovám' nemovitosti yčetně
, jejího zhodnocení dle stavebního povolení č.j. MMZL-SÚ-63993 /nabídková cena v rámci

předkupního práva, se bude rovnat prodejní ceně, tj. ceně, za kterou v současné době statutární

město Zlín prodej uskuteční/ / , , ;. \

zachování a udržování krytu CO/pod parkovištěm uliDloUhá-Kvítkpvá/,

; zachovám a udržování podchodu pod ulicí Dlouhá /u zarnýšlené výstavby obchodního centra Zlaté

Jablko/, .

zřízem' věcného břemena průchodu pódchodém pro yeřejnost,

zřízení věcného břemena ke krytu CO, spočívající ve strpění úkrytu pro veřejnost.

i^ídky s uvedením ceny předkládejte v uzavřené obálce s nadepsanou adresou podatele a označenou

„ Podchod ul. Dlouhá" Odboru správy majetku Magistrátu města Zlína, pracoviště třída Tomáše
44, Zlín nejpozději dne 15.12.2006 do 14,00 hodin; stejně tak případné připomínky ke
’^ffejněnému záměru.

wm
loíPndmínkv pro stavební ÚDraw. provozování á začhoÝání parametrů dvouúčelové stavby

t podzemní parkoviště- impťovizovanÝ tiltrvt CO

na ulici l^ítková vfe Zlíně;

■ ■ .i . ■: -■ :■ v.- ■ ■ ■ ■ ■ ■ . . :. \

současné době je úkryt dvouúčelové stavby párkoviště-útaryt GO zařazen ve 4. třídě ..
íoEosti/SpráyUapíó^iovánlzabe2i)éčújí.na:2ákládésnúouyyTechnickéslu^^ Zlín,
^r:LoT^;-^^ soúladúXŮ'Eešénídi vlády ČŘ ze dne 22.4.2002 č; 417 Koncepce ochrany

/atelstva do roku 2006 s výhledem do roku 20015 probíhá odborné posouzení skutečného

[^^yu, reálných nákladů na zabezpěčeníy provozu, údržby a požadované iunkčnosti úkrytu.
lěrem je, že smZ požádá HZS ZK o vyjmutí úkrytu ČÓ z evidence 4. třídy odolnosti a

^^ádí úkryt CO do kategorie improvizovaného úkrytu CO. Termín: do konce srpna2006,

"^^ohoto důvodu doporučuji při změně provozovatele djouúčelové stavby stanovit následující

^imínky: ' ,; .

áVební úpravy a provoz dvoiúčelové stavby prbváďěťták, aby byla zajištěna:

V _ ■ .y, ^ , T'.'-

I^Eana osob před účinky světelného a tepelného záření, pronikavé radiace, částečná

ránu i

^la zachována: -

ImožnQSt dezaktivace osob po vstupu.do úkrytového prostoru a ukládám' zamořených

ipředmětů do vaků, pytlů a pod., .y : ;

ptayební úpravy podzemního parkoviště zajistit tak, aby bylo ndožno v případě potřeby

fc^dllit čisté: prostory od nečistých předělí (dveřmi ápod,) s možností dodatečné
^Etalace improvizovaného utěsnění v rámci zpohotovení úkrytu pro pobyt osob,

íéhovat vchod pro ukrývané osobý s možností instalace dodatečné improvizované '

lotěsnosti realizované v rámci zpohotovení úkrytu pro pobyt osob, přičemž na zachování

Eh protitlakových plynotěsných vjezdových vrat se netrvá, • .

||lopyy stěnové průchodky a užávěry v úkr57tovém prostoru musí zabezpečovat

Ihotěsnost, ■ '

^žnit využití interkomu a sdělovacího zařízení parkovacího systému! pro potřeby

|rovizGvaného úkrytu CO, —^ '

ápvat funkčnost ř^produktorů nebo jmé informační zařízení v prostoru pro ukrývané,

fe^at minimálně j eden ftinkční nouzový východ z úkrytového prostoru,

^at rozvody pro měření stavu přetlaku vzduch v úkrytůvém prostoru,

—. ' ■ -■ ■■ '■ ^

^at funkčnost sociálního zařízení a umyvadel v IIPP, .

' . ••

&at zdroj nouzového osvětlení včetně jeho provozuj údržby, revizí a používání,
..Vrduchotechnika a fíltroventilační zařízení f dále ien FVŽ V

j^chovat fmdcčnost v minimálně původmm řpzsaHu a kápacitš i^ vzduchotechniku

’'^^.'úkrytovém prostoru pro odsávám výfukových zplodin a. Signalizaci stavu, .

■zachovat a udržovat v použitelném, stavu stávající instalaci, rozvody a nasávacf otvory-.:-..
duehoteehniky-FVZ’pro tzv;bojový provóižv prostoru úkrytu,

lojový provoz FVZ udržovat v použitelném stavu pouze s použitím HPF ( hrubé prachové

Í[try), které jsou již zapojeny v soustavě bojové vzduchotechniky a tyto HřF ošetřovat a

yimžovat v použitelném stavu, ^ // -

iznámkakFVZ—současný stav; ' , ; :: : ■

M IFF (jenme ^ 7 uložených JPF mají již prošlou životnost a

kolektivní filtry ) hějšó^^ uloženy. V Současné době sé ani neuvažuje ■

|ějích nákupem. Rozvody FVZ zůstanou zachovány pro případ možného budoucího použití

i|Hío filtrů. , ,

)áá a kanalizace;

s-v • ■■ -'./V;'; ' ; ■' . " '

pachovat uzavírací prvky (voda, kanalizace,..) uvnitř úkrytu a'opatřeny zpětQými klapkami a

iprotizápachovými uzávěry, . . . (. ■ •

sphovat funkčnost a provozuschopnost nádrží na užitkovou vodu a její rozvod na sociáká

^řízení, X ' . /

chovat.stávající provoz a funkčnost přečerpávání splaškových vod do kanalizace,

^hotovení úkrytu pro nobvt osob

ínkční do 3 dnů v souladu původním projektem, ■

^tních případech:. (vyhlašuje vláda nebo státaí orgány v případě nebezpečí)

ÍS«:

^t osobám ukrytí bez Zavedení plynotěsnosti a vyklizení zaparkovaných vozidel,

ú sedaček, a pstathích příprav umožňujících dlouhodobější pobyt v

aovaném úloytu, \ ,, •'

cpnčení stavebních úprav a uvedení nadzemního parkoviště do plného provozu
. ve spolupráci s městem Zlín harmonogram zpohotovení úkrytu.

?nčení stavebních úprav a uvedení do plného provozu i nadzemního parkoviště

^ožení lavic na sezení pro ukrývané a nezbytný materiál pro pobyt osob i
^Zpvaném úkrytu (např. pytle na odpadky, informační tabule a pod.- tento materiál

fo Zlín ) skladová kapacita, v rozsahu kapacity rnístaostí v projektu označených a

pro bojový provoz ve II. PP ( např. milost pro filtry a pod.),

?tup, doplňování a obměnu materiálu určeného pro próvoZ a zpohotovení úkrytu

'W-
3-

Ičstoanoto ^^
30věřeným

Žovat stavební konstrukci a technické zařízení v použitelném ct

);?mprovi2ovanýúloyt, '^ stavu pro potřeby vyústí

icbval :
8.20

I. I

(

J‘

'J-r'it.--:
®ha č. 1 ke Smlouvě o výpůjčce neínovitostí č; Í60Ó06í161 uzavřcsná dne 1. 9.2006:
i&OKOL O P;fepÁNÍ DLOmODOBÉHO HMOTNÉHO MAJETKU (NEMOVITÝCH

fftVITÝCH VĚCÍ) Č. 1/06

J)Í.VAJÍCÍ:
VTÁRNÍ MĚSTO ZLÍN

. náměstkem primátora ; 7 ^:
ijíéné; /;
|C83-9
■:

E 00283924 .

lySiíný útvar: odbor správy majetku MM2

'íQcipGvědná za předání:

■ ■ ■' ' -'■■■ ■ .

&íií^ '•'.■■..''i.. ' , :V

\ -- •

ípÍRAJÍCÍ:

í^Holding, a.s. ^^^ ^
^íM’4079, 760 40 Zlínv V —^ .

^jménem jedná: ..... : ^; \ .

předseda představenstva .
:
|5’3 39737 V'' ' ' .■
í"CZ25339737 -
? ^v

ná za převzetí: . ;■ - ^
zástupce a.s. REIN Holding
.. ^

Ufv30.9.2006 jsou předmětem předání následující nemovité a movité věci a to ve stayu

eíeném opotřebením užívání: ;_ : ;;

|ý, A UMÍSTĚNÍ OBJEKTU: Podchod Dlouhá ulice

číslo TSZ: 51625
číslo SMZ: 1625
gííacícéM;^* ^
1.1.1995
:eni:

IKTU JE PŘÍSLUŠNÝ POZEMEK(Y)

Zlín

259 z celkové výměry činí najímaná plocha v m^ 40

lané plochy 438 754,-Kč ,■

z celkové výměry činí najímaná plocha v m^ 245

fiané plochy 439 082,-Kč :.

W-' Zlín z celkové výměry činí najímaná plocha v m^ 50
i ^ 3530/8
áiié plochy 17 624,-Kč

Iři Zlín z celkové výměry činí najímaná plocha v m^ 400
Í322/1
=l^jímané plochy 3 375 152,—Kč

^j^GÍ řízení zahájeno dne ; .. Dokončeno dne:
■■ ^■. Zástupce přebírajícího:
' if; í;v^v? v ■;

JÍ SE ZÚČASTNILI:

■ žástupóe a.s. REIN Holding

1®"'/.“ ■ ' ■■■ :■'■■■ ■■ ■' ■■ ■ ■- 'v: ■■■ ' ■■■. . ■' ■
^jícíprohlašuje, že převzatému objektu ajeho stavu nemá připomínek.

pé..skutečnosti: _ ;

podchod pod uLDlouhá navazující na CO Kvítková;. ^ ;

p6t»jekt ve značně opotřebovaném stavu (opadaná omítká, opadané obklady, grafiti na zdech,
^hatoěrnávlhlťošt objektu, zatékání);

Revíze elektroinstalace v roce 2005.
9'

^o dne přebírající objekt přebírá a předávající předává.

Mr:- ■ v. .'.S'.;;. .'.'.v; ■ • . . ' . '. , • •

Jifištii' .

csprimátora
m"
iis ze d dohodnutá dodatečná ujednání

^^žickém předání dlouhodobého majetku, dle Protokolu č. 1 ke smlouyě o výpůjčce

iovitostí č. 1600061161 uzavřené dne 01, 09.2006. ^;

ítomni za stranu předávající: to Zlín, nám. Míru 12,760 4Q Zlín,
—------ k primátora
ved, odboru.správy majetku
ed. odd. komerční správy

, ved. odd evidence a inventarizace
zá odbor dopravy a.;silničního hospodářství

Technické služby Zlín, s. r. o. Louky 321,760 31 Zlín
ředitel spol.Technické služby Zlín, s.r.o

TSZ s.r.o, vedoucí správy objektů

ilólríni za stranu přebírající; REIN Holding, a.s., bří Jaroňků 4079,760 40 Zlín

. ředseda představenstva

zástupce á: s. REIN Holding .a.s.

^rftoětem fyzického předání byly k datu 30. 09.2006 nemovité a movité věci Podchod
íloiihá ulice (invi č; 51625) viz Protokol o předání č. 1, včetně fotografické dokumentace.

Držené TSZ, s. r.,o ve stavu přiměřeném opotřebování a souběžně byla na místě pořízena
|tbdokumentace společností REIN Holding, a. s;, bude následně doložena k dokumentaci.

lětem předání k: 30. 09.2006 nebylydosud závěsné vitríny v podchodů Dlouhá.
^Odchodu jsou po obou stranách umístěny, závěsněyitríny v celkovém počtu 28 ks, přičemž

Jilá inv. č. 50833- 50 847 je samostatně účetně v celkové hodnotě 83.445,- KČ, umístěné

jzadní části podchodu za WC směrem na ul. Kvítkovou a vitríny y přední Části podchodu

plíce Rašínova v počtu 13 ks jsou účetně součástí stavby podchodu včetně vybavení a
|í|ení WC. Na boční stěně podchodu uL Rašínova jsoii dále umístěny 4 ks a 3 ks malých

řeh vitrín městského mobiliáře. ,/ ^^ ^ ^ ^^ ^

do podchodu budou uzavřeny k 1.11.2006.
ďájií svazků klíčů bude dne 2. lÓ. 2006, za kontaktní místo, veřejné WC a skladové

ujednání ve věci movitých věcí: v termínu do 1,11.2006 zabezpečí ODSH
■gíi-vTi-"' , ' v. ^ .... ■ ' .'■•••. '

^loritážauloženívitrínnebopřímonovouinstalaci,
gnožná objednávka na tuto činnost u TSZlín, s. r. o (zejména řešit nejdříve 4 ks

'Ch vitrín a 4 ks vitrín velkých u schodiště plouhá).

ř|I?ečí následně demontáž ostatních vitrín, pokud bude pro ně vhodné uplatnění před
podchodu nejpozději do konce roku.

%m:kpmerový systém MP a zabezpečit předání kamery k 1.11.2006.

^I^ůiontáž sociálního zařízení WC,, umývadel, WC dveří, případně posuvných dveří

RMki pro invalidy a těmito zabezpečit výměnu ve stávajících WC nám. Míru aj.
^šachování funkčnosti 2 ks WC pro následnou stavbu.

-2-

m--
Příloha č, 4 ke kupní smlouvě s předkupním právem, smlouvě o smlouvě budoucí kupní a smlouvě o zřízení
věcného břemene

Kupní smlouva

číslo smlouvy

uzavřena mezi

Zlatým jablkem, a.s.
Statutárním městem Zlínem
Zlaté jablko, a. s.,
se sídlem nám. Míru 174, PSČ 760 01
zapsaná v obchodním rej stříku vedeným Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 2345
jejímž jménem jedná _________ ______
IČ: 25339737, DIČ: CZ25339737
bankovní spojení: ________________

dále jen „Prodávající" na straně jedné

Statutární město Zlín
se sídlem nám. Míra 12, 761 40 Zlín
jednající_________________
zástupce ve věeech smluvních:____
pověřený útvar:
ÍČ: 00283924, DIČ: CZ00283924
bankovní spojení:_____________

dále jen „Kupující" na straně druhé

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto

Kupní smlouvu

Článek 1.
Předmět převodu
LI. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem následující nemovité věci:

Objektu podzemní stavby „podchodu", umístěného na pozemcích p.Č. 352/2, p.č.
3530/8 a p.ě. 322/1, nepodléhajícího evidenci v katastru nemovitostí, v k. ú. Zlín,
obec Zlín.
Objekt podzemní stavby „Podchod" není zapsán v evidenci nemovitostí u
Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj se sídlem ve Zlíně, Katastrální pracoviště Zlín,
neboť v současné době nepodléhá povinné evidenci nemovitostí.

Výše specifikovaná věc nemovitáje dále označena jen jako „Objekt" nebo „Předmět
převodu".

1.2. Prodávající je vlastníkem výše specifikované nemovité věd (Objektu) na základě
Kupní smlouvy s předkupním právem, smlouvy o smlouvě budoucí kupní a smlouvy o
zřízení věcného břemene č. 1600 07 0516, uzavřené dne 17. 5. 2007 mezi statutárním
městem Zlínem jako Prodávajícím (nebo oprávněným a Budoucím kupujícím) a
REIN Holding, a.s. (IČ 25339737, nyní Zlaté jablko, a.s.) jako Kupujícím (nebo
povinným a Budoucím prodávajícím).

i.j. Prodávající touto Smlouvou prodává Kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví
Předmět převodu uvedený v bodě 1.1. této Smlouvy se všemi součástmi a
příslušenstvím a s veškerými právy a povinnostmi k Předmětu převodu se
vztahujícími, za kupní cenu sjednanou v článku 2. této Smlouvy.
Kupující touto Smlouvou kupuje a přijímá do svého výlučného vlastnictví od
Prodávajícího Předmět převodu uvedený v bodě 1.1. této Smlouvy za kupní cenu
sjednanou v Článku 2. této Smlouvy, a to ve stavu v jakém se nachází ke dni podpisu
této smlouvy

Článek 2.
Kupní cena, její splatnost a způsob placení
2.1. Kupní cena za Předmět převodu je smluvními stranami sjednána ve výši 3Ď.O00,OO Kč
(slovy: třicettisíckorimčeských) (dále jen „Kupní cena“).
2.2. Kupující zaplatí Prodávajícímu kupní cenu do 5 pracovních dnů od uzavření této
Smlouvy na účet Prodávajícího, uvedený v záhlaví této Smlouvy nebo jiný aktuální
účet, který bude Kupujícím Prodávajícímu písemně oznámen při uzavření Smlouvy.

3.3. Smluvní strany se dohodly a berou za nesporné, že okamžikem převzetí Předmětu
převodu Kupujícím dle bodu 3.2., přejde na Kupujícího nebezpečí vzniku škody na
Předmětu převodu.

3.4. Smluvní strany prohlašují, že jsou si vědomy, že ani změnou v osobě vlastníka
Předmětu převodu nemůže být popřen hlavní účel opravy podchodu, tj. využitelnost
podchodu pro návštěvníky Obchodního a nákupního centra Zlaté jablko (ZJ) a spojení
Parkingu se ZJ prostřednictvím podchodu. Smluvní strany nejpozději do 15 dnů od
přechodu vlastnictví dle této smlouvy na Kupujícího uskuteční jednání a dohodnou
podmínky dalšího ti*vání užívání Předmětu převodu pro účely provozu ZJ.

Článek 4.
Prohlášení prodávajícího a kupujícího
4.1.Prodávající prohlašuje, že:
4.1.1. je řádně existující právnickou osobou podle platných právních předpisů, která
je oprávněna uzavřít tuto Smlouvu a plnit své závazky z ní vyplývající,
4.1.2. je oprávněn s Předmětem převodu nakládat,
4.1.3. na Předmětu převodu nevážnou žádná práva ve prospěch třetích osob, jako
např. věcná břemena, zástavní práva, práva předkupní, zajišťovací převod
vlastnictví, a to ani budoucí, mimo věcného břemene a předkupního práva,
zřízeného ve prospěch Kupiyícího na základě Kupní smlouvy s předkupním
právem, smlouvy o smlouvě budoucí kupní a smlouvy o zřízeni věcného
břemene, uzavřené dne 17. 5. 2007 mezi statutárním městem Zlínem jako
Prodávajícím (nebo oprávněným a budoucím kupujícím) a RETN Holding, a.s.
(IČ 25339737, nyní Zlaté jablko, a.s.) jako Kupujícím (nebo povinným a
budoucím prodávajícím) a dále specifikovaná věcná břemena, jejichž zřízení
uložil Prodávajícímu zákon nebo jejichž povinnost zřízeni vyplynula
z příslušných kolaudačních rozhodnutí na ZJ + Parking a stavby s nim!
sousedící, konkrétně............................... ..............
4.1.4, k Předmětu převodu neexistují žádné nájemní smlouvy, smlouvy o výpůjčkách,
či jiné obdobné smlouvy, a to ani budoucí.
4.1.5. Předmět převodu není zahrnut do konkursní podstaty, není předmětem exekuce
či jiného obdobného řízení.
4.2.Kupující prohlašuje, že:
4.2.1 je řádně existující právnickou osobou podle platných právních předpisů, která
je oprávněna uzavřít tuto Smlouvu a plnit své závazky z ní vyplývající,
4.2.2. mu nejsou známy žádné skutečnosti, které by mohly ohrozit jeho schopno.st
plnit závazky podle této Smlouvy.

Článek 5.
Úhrada nákladů a daně z převodu nemovitostí

5.1. Daň z převodu nemovito.stí bude uhrazena dlé platného zákona.
5.2. Prodávající se zavazuje zajistit na svůj náklad znalecký posudek na ocenění

Předmětu převodu pro účely vyměření daně z převodu nemovitostí, je-li dle
platných právních předpisů v>'Žadován.
5.3. Každá ze smluvních stran této Smlouvy bude hradit své náklady, které jí vzniknou
v souladu s uzavřením této Smlouvy.

Článek 6.
Sankce
Poruší-li Prodávající některou svou povinnost z této Smlouvy pro něj plynoucí
(jmenovitě v ěl. 3.2. nebo 5.1., 5.2) či ukáže-li se některé jeho prohlášení v této
Smlouvě i jen z části nepravdivé či neúplné 0menovítě 4.1.2,, 4.1.3. nebo 4.1.4.),
zavazuje se Prodávající zaplatit Kupujícímu smluvní pokutu ve výši 30.000,- Kč
za každý jednotlivý případ takového porušení.
6.2. Jakákoli smluvní pokuta podle této Smlouvy je .splatná na základě písemné výzvy
oprávněné Smluvní strany doručené povinné Smluvní straně, přičemž povinná
Smluvní .strana je povinna uhradit smluvní pokutu bez ohledu na zavinění, a to
nejpozději do 30 dnů ode dne doručení písemné výzvy bezhotovostním způsobem
na účet oprávněné Smluvní strany uvedený ve výzvě. Uplatněním smluvní pokuty
není dotčen nárok na náhradu Škody v plném rozsahu.

Článek 7.
Závěrečná ujednání
7.1. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této Smlouvy v souladu sust. zákona 5.
106/1999 Sb., o svobodném přístupu k infonnacíra, v platném znění.
7.2. Právní vztahy neupravené touto Smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními
občanského zákoníku a dalších právních předpisů České publiky.

7.3. Nevyplývá-li z písemného ujednání smluvních stran výslovně něco jiného, bude
jakákoliv korespondence předpokládaná podle této Smlouvy nebo v souvislosti
s ní učiněna písemně. Přípustnou formou jejich doručování podle této Smlouvy je
osobní předání oproti podpisu nebo doručení formou doporučeného dopisu poštou
na dodejku na adresu uvedenou v úvodu této Smlouvy nebo na jinou doručovaeí
adresu písemně oznámenou druhé smluvní straně v souladu s tímto ustanovením.
Za doručení se pro účely této Smlouvy považuje též případ, kdy adresát odmítne
osobní převzetí nebo doručení poštou nebo není-li korespondence, jež byla
uložena na poště jako nedoručená, vyzvednuta adresátem v úložné době.

7.4. Tato Smlouva je vyhotovena v 5 stejnopisech s platno.sti originálu,
přičemž Prodávající obdrží 3 stejnopisy a Kupující obdrží 2 stejnopisy.

7.5. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v den podpisu obou smluvních stran.
Dnem uzavření této Smlouvy je den označený datem u podpisů smluvních síran.
Je-H takto označeno více dní, je dnem uzavření této Smlouvy den z označených
dnů nejpozdější.

7.6. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto Smlouvu řádně přečetly, že tato
.smlouva byla uzavřena svobodně, vážně, ne v tísni za nápadně nevýhodných
podmínek pro jednu či druhou smluvní stranu, že jejímu obsahu porozuměly a
s jejím obsahem plně souhlasí. Na důkaz těchto skutečností připojují zástupci
smluvních stran své vlastnoruční podpisy.

Doložka ve szayslu xist. § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích;
Datum zvěřejnění:
Schváleno orgánem obce:
Datum a číslo jednací:

Ve Zlíně dne Ve Zlíně dne

Prodávající Kupující

Zlaté jablko, a.s. Statutární město Zlín

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 14760725: dodatek č. 2 ke kupní smlouvě a dohoda o zrušení VB krytu CO k.ú. Zlín

Příloha S00JP012GP66.pdf