Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č. smlouvy u objednatele: INV-91/2020
SMLOUVA O DÍLO
na zhotovení projektové dokumentace a výkon autorského dozoru
pro realizaci stavby: Stavební úpravy bytového domu Evropská 1566/41, Cheb – střešní
plášť a fasáda
uzavřená ve smyslu § 2586 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů, (dále jen „občanský zákoník“) mezi těmito smluvními stranami:
1. objednatelem: město Cheb
se sídlem: náměstí Krále Jiřího z Poděbrad 1/14, 350 20 Cheb
IČO: 00253979
DIČ: CZ00253979
bankovní spojení: KB, a.s., pobočka Cheb
č. účtu: 528331/0100
zastoupeným: Mgr. Antonínem Jalovcem, starostou města
(dále jen „objednatel“)
a
2. zhotovitelem: JURICA a.s.
se sídlem: Boží Dar 176, 362 62 Boží Dar
zapsaným v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, spisová značka
B 1136
IČO: 26384795
DIČ: CZ26384795
bankovní spojení: ČSOB
číslu účtu: 228048334/0300
zastoupeným: Ing. Antonem Juricou, statutárním ředitelem
(dále jen „zhotovitel“)
(objednatel a zhotovitel dále také společně jako „smluvní strany“)
I.
Předmět smlouvy
1.1. Zhotovitel se touto smlouvou zavazuje provést pro objednatele řádně a včas, na svůj
náklad a nebezpečí, sjednané dílo dle čl. II. této smlouvy a objednatel se zavazuje
za řádně provedené dílo zaplatit zhotoviteli cenu ve výši a za podmínek sjednaných v této
smlouvě.
1.2. Předmětem smlouvy je projektová dokumentace, příslušná rozhodnutí a povolení
k realizaci stavby: „Stavební úpravy bytového domu Evropská 1566/41, Cheb –
střešní plášť a fasáda“ (dále také jako „stavba“), jejímž finálním cílem a účelem je
řádná realizace této stavby.
1.3. Dílem podle této smlouvy se tedy rozumí provedení předmětu smlouvy a souhrn
veškerých činností vedoucích k realizaci díla vykonaných zhotovitelem tak, jak jsou
popsány v této smlouvě (dále také jen „dílo“).
Stránka 1 z 20
č. smlouvy u objednatele: INV-91/2020
1.4. Místo plnění:
1.4.1. Místem projektované stavby je bytový dům: objekt pro bydlení č. p. 1566 /
ev. č. 41, ul. Evropská, Cheb nacházející se na pozemku p. č. st. 1538
v katastrálním území a obci Cheb (dále jen „projektovaná stavba“). Objekt je v
katastru nemovitostí zapsán jako nemovitá kulturní památka.
Objekt slouží k obchodním (komerčním) a bytovým účelům. V přízemí a 1. patře
jsou situované komerční prostory. V ostatních podlažích včetně podkroví jsou
umístěny bytové jednotky.
Objekt je památkově chráněn: Rozhodnutím Ministerstva kultury České
republiky o prohlášení památkou č. 10222/2008 je objekt od 15.12.2008
prohlášen za kulturní památku. U Národního památkového ústavu v Praze je
objekt veden jako kulturní památka pod rejst. č. ÚSKP 103389 – činžovní dům.
1.4.2. Místem realizace projekčních prací je sídlo zhotovitele.
1.4.3. Protokolárním místem předání a převzetí díla, včetně veškerých výsledků činnosti
zhotovitele, je Městský úřad Cheb, odbor investiční, náměstí Krále Jiřího
z Poděbrad 1/14, Cheb.
1.4.4. Místem plnění autorského dozoru je místo projektované stavby.
1.5. Podkladem pro uzavření smlouvy je nabídka zhotovitele ze dne 10.11.2020, která je
uložena na odboru investičním.
1.6. Podkladem pro zpracování projektové dokumentace je:
1.6.1. Studie: Bytový dům Evropská 1566/41, Cheb – Studie dispozice bytů, zpracovaná
v 01/2020 společností JURICA a.s., IČO: 26384795 (dále také jen „studie“).
1.6.2. Závazné stanovisko z hlediska státní památkové péče: Závazné stanovisko
vydané Městským úřadem Cheb, odbor stavební a životního prostředí, oddělení
územního plánování a památkové péče, k provedení záměru: bytový dům Cheb
č. p. 1566, Evropská 41 – studie dispozice bytů, ze dne 18.05.2020, č. j. MUCH
39409/2020/Šim (dále jen „závazné stanovisko památkové péče k provedení
záměru“).
1.6.3. Stavebně historický průzkum: CHEB – obchodní a nájemní dům Č. P. 1566,
Evropská ulice, číslo orientační 41, zpracovaný v listopadu – prosinci 2019
s aktualizací duben 2020 Mgr. Davidem Otáhalem, Spartakiádní 262/7, Ústí nad
Labem.
II.
Specifikace díla
2.1. Předmětem smlouvy je vyhotovení díla pro realizaci stavby s názvem: „Stavební úpravy
bytového domu Evropská 1566/41, Cheb – střešní plášť a fasáda“, spočívajícího
v provedení následujících pracích: zpracování projektové dokumentace pro provádění
stavby doplněné o náležitosti potřebné pro projednání ve stavebním řízení, včetně
zajištění všech nezbytných přípravných prací, zpracování soupisu stavebních prací,
dodávek a služeb s výkazem výměr, poskytnutí dalších úkonů a služeb, které souvisejí
s projednáním a provedením této dokumentace, a výkon autorského dozoru; vše
v souladu se záměrem objednatele a v rozsahu touto smlouvou stanoveném.
2.2. S ohledem na předpokládané provádění stavby bude dílo rozděleno na dva samostatné
objekty (projektové dokumentace):
2.2.1. Stavební úpravy bytového domu Evropská 1566/41, Cheb – střešní plášť;
Stránka 2 z 20
č. smlouvy u objednatele: INV-91/2020
2.2.2. Stavební úpravy bytového domu Evropská 1566/41, Cheb – fasáda.
Zhotovitel se zavazuje zpracovat na každý z těchto objektů samostatné projektové
dokumentace.
2.3. Předmět díla zahrnuje následující dílčí plnění výkonů zhotovitele ve prospěch
objednatele:
2.3.1. Příprava zakázky:
Provedení všech nezbytných přípravných prací a průzkumů, na základě kterých
budou v projektové dokumentaci navržena technická řešení, zejména:
a) příprava a obstarání dostupných podkladů;
b) doměření stávajícího stavu objektu nebo konstrukcí, fotodokumentace
výchozího stavu;
c) zjištění a zdokumentování stavu stávajících konstrukcí, stavebních prvků
a inženýrských sítí z hlediska jejich životnosti a z hlediska stanovení jejich
úprav, resp. obměny z hlediska využití objektu.
Tyto práce budou zahrnovat projektovanou stavbu v celém rozsahu.
Součástí této fáze bude inženýrská činnost se zajištěním veškerých podkladů
potřebných pro další projektové práce.
Zaměření stávajícího stavu bude provedeno v měřítku a rozsahu odpovídajícím
potřebám průkazného a podrobného zobrazení stavební struktury objektu tak, aby
umožnilo postihnout veškeré prostorové a konstrukční souvislosti stavby, včetně
zaznamenání bezprostředních návazností (napojení na okolní zástavbu, přesné
zjištění průběhu společných konstrukcí apod.).
Předmětem díla nejsou specializované průzkumy (statický průzkum,
restaurátorský průzkum, mykologický průzkum, průzkum vlhkostních poměrů,
radonový průzkum apod.), a rozbory (dispoziční, provozní, materiálové
a výtvarné, interiérové, akustika, hluk a emise, inženýrské sítě apod.), které si
vyžádají orgány ve správním řízení. V případě jejich nutnosti budou tyto
průzkumy a rozbory provedené nad rámec stanovený touto smlouvou po dohodě
zhotovitele s objednatelem řešeny formou víceprací.
2.3.2. Zhotovení projektové dokumentace stavby:
Zpracování projektové dokumentace pro provádění stavby doplněné o náležitosti
potřebné pro projednání ve stavebním řízení (případně územním řízení anebo
společném územním a stavebním řízení) v podrobnostech dokumentace pro výběr
zhotovitele stavby (dále jen „projektová dokumentace“).
Projektová dokumentace bude zpracovaná dle podkladů uvedených v čl. I.
odst. 1.6 této smlouvy.
Projektová dokumentace bude dokumentací obsahující projekt jednoznačně
určující závazné požadavky tvarové/hmotové, materiálové, technologické
a technické, dispoziční a provozní na jakost, množství a charakteristické
vlastnosti stavebního díla a instalovaných zařízení a na konečné provedení stavby,
objektu nebo zařízení, popřípadě jejich souboru. Bude obsahovat dokumentace
pro všechny související profese, plán organizace výstavby a plán kontrolních
prohlídek stavby.
Projektová dokumentace bude řešit detailní zpracování tvarově složitých
konstrukcí a atypické prvky, na které jsou kladeny zvláštní požadavky a které je
nutné při provádění stavby respektovat (veškeré detaily, řezy, výkresy tvaru
apod.).
Stránka 3 z 20
č. smlouvy u objednatele: INV-91/2020
U všech konstrukcí, provozních souboru a celků, u kterých bude zhotovitelem
navrženo provedení repase, obnovy nebo jiná úprava, která předpokládá
zachování původního materiálu, zpracuje zhotovitel v rámci projektové
dokumentace podrobné technické a technologické postupy potřebných stavebních
zásahů.
Projektová dokumentace bude ve struktuře projektu obsahovat části A až D
a dokladovou část s tím, že rozsah a obsah jednotlivých částí bude přizpůsoben
druhu a významu stavby, jejímu umístění, stavebně technickému provedení, účelu
využití, vlivu na životní prostředí a době trvání stavby.
Součástí souhrnné technické zprávy bude kapitola s názvem „Specifikace rizik
a možných příčin navýšení rozsahu prací při realizaci stavby“, ve které budou
uvedeny možné příčiny vzniku případných víceprací při provádění a realizaci
stavby, včetně popisu náplně a předpokládaného rozsahu těchto případných
víceprací.
V projektové dokumentaci budou zohledněny zejména veškeré připomínky
objednatele, dotčených orgánů státní správy, vč. orgánů státní památkové péče,
správců technické infrastruktury a dalších účastníků správního řízení.
Projektová dokumentace bude zpracována v podrobnostech umožňujících
vypracovat soupis stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr.
Projektová dokumentace spolu se soupisem prací, dodávek a služeb s výkazem
výměr bude tvořit součást zadávací dokumentace, resp. technických zadávacích
podmínek pro výběr zhotovitele stavby ve smyslu zákona č. 134/2016 Sb.,
o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů.
Projektová dokumentace střešního pláště nebude řešit obnovu věže (tambure)
v nároží bytového domu.
Projektová dokumentace fasády nebude řešit výměnu stávajících, již vyměněných
plastových oken a výkladců v 1.NP.
2.3.3. Inženýrská činnost:
Zabezpečení kompletní inženýrské činnosti pro získání příslušných rozhodnutí
a povolení k provádění a realizaci stavby, tj. zajištění kompletní dokladové části
včetně vyřízení všech rozhodnutí a povolení, zejména:
a) doměření potřebné ke zpracování projektové dokumentace;
b) projednání předmětné projektové dokumentace se všemi dotčenými orgány
státní správy, správci dopravní a technické infrastruktury, ostatními účastníky
stavebního řízení a budoucím uživatelem, zapracování jejich případných
připomínek a podmínek do projektové dokumentace;
c) zajištění a koordinování závazných stanovisek, vyjádření a posudků
dotčených orgánů státní správy a organizací ve smyslu stavebního zákona,
zejména závazného stanoviska památkové péče, správců dopravní a technické
infrastruktury a dostupných účastníků řízení, včetně zajištění jejich kladných
stanovisek potřebných pro vydání pravomocného stavebního povolení;
d) zpracování žádosti o povolení stavby v režimu dle stavebního úřadu (příp.
dalších řízení určených příslušným stavebním úřadem), kde jako žadatel bude
uvedeno město Cheb;
e) účast při všech řízeních a jednáních ve věci povolení stavby.
Uzavřením této smlouvy objednatel uděluje zhotoviteli plnou moc pro zajištění
inženýrské činnosti, a to při jednání se všemi místně a věcně příslušnými orgány
státní správy a ostatními dotčenými subjekty a institucemi.
Stránka 4 z 20
č. smlouvy u objednatele: INV-91/2020
2.3.4. Zpracování soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr:
Sestavení soupisu prací, dodávek a služeb, sestavení výkazu výměr a sestavení
kontrolního rozpočtu na základě vypracované projektové dokumentace.
Soupis stavebních prací, dodávek a služeb (dále také jen „soupis prací“)
s výkazem výměr bude vykazovat druh a množství požadovaných prací, dodávek
a služeb potřebných ke zhotovení projektované stavby a ve fázi zadání
projektované stavby bude tvořit podklad pro zpracování nabídkové ceny.
Soupis prací bude zpracován bez agregovaných položek v cenové soustavě ÚRS
Praha, a.s.
Soupis stavebních prací, dodávek a služeb bude zpracován jednotně a bude
respektovat následující zásady:
a) každý stavební objekt, popř. inženýrský objekt nebo provozní soubor
definovaný projektovou dokumentací, musí mít zpracován svůj vlastní soupis
stavebních prací, dodávek a služeb;
b) všechny stavební objekty, popř. inženýrské objekty či provozní soubory, musí
být zatříděny do druhu a oboru stavebnictví dle klasifikace stavebních
objektů;
c) položky soupisu prací musí být popsány v podrobnostech vymezujících obsah
a kvalitu požadovaných stavebních prací, dodávek nebo služeb
a umožňujících stanovit jejich jednotkovou cenu;
d) položka soupisu prací musí obsahovat pořadové číslo položky, číselné
zatřídění položky dle použité cenové soustavy a označení cenové soustavy,
popis položky jednoznačně vymezující druh a kvalitu práce, dodávky nebo
služby, s případným odkazem na jiné dokumenty, zejména technické a cenové
podmínky, dále měrnou jednotku a požadované množství v měrné jednotce;
u každé položky musí být i výkaz výměr k uvedenému množství tj., verbální
a matematický popis výpočtu množství měrných jednotek; u položek, u nichž
se výpočet množství shoduje, lze výkaz výměr nahradit odkazem;
e) vedlejší a ostatní náklady budou popsány v samostatném soupise prací
souhrnně pro celou stavbu;
f) nebude-li některá z položek v použité cenové soustavě obsažena, musí být její
popis podrobný natolik, aby vylučoval jakýkoli nejednoznačný výklad, taková
položka pak musí být zřetelně označena, že není součástí použité cenové
soustavy;
g) soupis prací nesmí obsahovat obchodní jména konkrétních výrobků nebo
materiálů a musí obsahovat jejich základní technické parametry tak, jak jsou
předpokládány v projektové dokumentaci; bude-li v soupisu prací
s podrobným popisem požadovaných standardů zhotovitel nucen uvést
položku, která jednoznačně vymezuje použitý materiál nebo výrobek, bude
u této položky uvedeno, že je tím definován minimální požadovaný standard,
který může být nahrazen materiálem nebo technologií srovnatelnou;
h) rozpočtová část projektové dokumentace bude provedena odděleně pro práce
investiční a neinvestiční povahy v souladu se zněním zákona č. 586/1992 Sb.,
o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů, a dalšími příslušnými
právními předpisy [Pokyn GFŘ č. D-22 k jednotnému postupu při uplatňování
některých ustanovení zákona č. 586/1992 Sb. o daních z příjmů, ve znění
pozdějších předpisů (k § 26 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů)].
2.3.5. Výkon autorského dozoru:
Poskytnutí autorského dozoru, a to v případě realizace stavby a písemného
požadavku objednatele.
Stránka 5 z 20
č. smlouvy u objednatele: INV-91/2020
Zhotovitel buď sám, nebo ve spolupráci s poradci a specialisty bude během
provádění a realizace stavby zastupovat zájmy objednatele, bude s ním
konzultovat, radit mu, provádět pro něho autorský dozor a jednat v jeho zájmu
v rozsahu stanoveném touto smlouvou.
V rámci výkonu autorského dozoru je předmětem plnění zabezpečení zejména
těchto činností:
a) kontrola souladu realizace stavby s platnou projektovou dokumentací (soulad
s vydanými správními rozhodnutími, soulad s platnou projektovou
dokumentací z hlediska autorského, soulad s plněním dle zadávací
dokumentace stavby a smlouvou, stanoviska k materiálům a výrobkům
vzhledem ke srovnávacím standardům), a návrh opatření v případech,
kdy zjistí odchylky od této dokumentace;
b) účast na jednáních během realizace stavby (předání a převzetí staveniště
kontrolní dny, kontrolní prohlídky stavby, konzultace na staveništi);
c) součinnost při uvedení stavby do provozu;
d) dopracování či úpravy projektové dokumentace v případech, kdy je to
pro pokračování provádění a realizaci stavby nezbytné či v případech, kdy je
v předané projektové dokumentaci zřejmá vada;
e) vydávání odborných stanovisek ke všem požadavkům účastníků výstavby,
zejména pak technického dozoru a zhotovitele stavby;
f) uplatňování vlastních návrhů na úspory nákladů při provádění a realizaci
stavby a návrhů, směřujících ke zhospodárnění budoucího provozu;
g) kontrola stavebního deníku včetně zapsání stanovisek k zápisům zhotovitele
stavby nebo technického dozoru ve stavebním deníku;
h) poskytování stanovisek k požadavkům zhotovitele stavby na zvýšení rozsahu
prací nebo dodávek, popřípadě na záměny materiálů a kontrola ceny nabízené
zhotovitelem stavby za navrhované změny;
i) řešení odchylek stavby – změny stavby (jednání o změnách vyvolaných
objednatelem nebo zhotovitelem stavby, vypracování alternativních řešení –
technických, dispozičních, detailů a provedení, analýza důsledků změn,
vyhodnocení dopadů doplňkových průzkumů, řešení změn stavby před
dokončením, posouzení změn technického, materiálového a estetického
charakteru).
Zhotovitel se zavazuje provádět aktualizaci, úpravu či doplňování projektové
dokumentace v takových termínech, aby předešel zpoždění či přerušení realizace
stavby.
Pro výkony a činnosti tvořící jednotlivé části díla platí rovněž popis výkonů
a výkonových fází dle „Výkonového a honorářového řádu ČKA nebo ČKAIT“ ve znění
platném ke dni podpisu této smlouvy.
2.4. Forma výstupů:
Ke každému objektu zhotovitel předá objednateli:
2.4.1. Odsouhlasenou konečnou verzi projektové dokumentace, respektující
připomínky a podmínky všech dotčených orgánů, vč. orgánů státní památkové
péče, a účastníků stavebního řízení, v šesti vyhotoveních v grafické (tištěné)
podobě a v jednom vyhotovení v elektronické formě;
2.4.2. Soupis stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr a kontrolní rozpočet
po jednom vyhotovení v tištěné podobě a po jednom vyhotovení v elektronické
formě.
2.4.3. Elektronická forma dokumentace:
Stránka 6 z 20
č. smlouvy u objednatele: INV-91/2020
Veškerá dokumentace, která má být odevzdána v elektronické podobě, bude
objednateli předána na CD/DVD nosiči se zajištěním antivirové ochrany,
při nutném zachování kompatibility počítačového prostředí MS Windows
a MS Office, ve formátech: *.pdf (textová i výkresová část), *.dwg a *.dgn
(výkresová část – pro čtení a zápis), *.doc, *.docx (textová část). Soupisy prací
s výkazy výměr včetně výkazů pro veškeré profese, oceněné i neoceněné, budou
ve formátu *.orf nebo ve formátu *.xls, *.xlsx, *.xml, *.xc4.
2.5. Formální náležitosti plnění:
2.5.1. Projektová dokumentace bude vypracována osobou oprávněnou (osobami
oprávněnými) ke zpracování podle § 158 zákona č. 183/2006 Sb., o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.
Projektová dokumentace bude ve všech dílčích částech zpracována oprávněnou
autorizovanou osobou dle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání
autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů
a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů.
2.5.2. Zhotovitel zhotoví projektovou dokumentaci v souladu s obecně závaznými
právními předpisy, zejména podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování
a stavebním řádu (stavební zákon), vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci
staveb, vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, vyhlášky
č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících
bezbariérové užívání staveb, vyhlášky č. 78/2013 Sb., o energetické náročnosti
budov, vše ve znění pozdějších předpisů, a dalšími souvisejícími obecně
závaznými předpisy a prováděcími vyhláškami.
2.5.3. Projektová dokumentace bude zpracována v souladu se zásadami památkové
péče, tj. zejména v souladu se zákonem č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči,
ve znění pozdějších předpisů, a prováděcí vyhláškou č. 66/1988 Sb., kterou se
provádí zákon České národní rady č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči,
ve znění pozdějších předpisů.
2.5.4. Projektová dokumentace bude zpracována v souladu s požadavky zákona
č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při
práci, ve znění pozdějších předpisů, a to včetně stanovení podmínek pro
provádění stavby z hlediska BOZP.
2.5.5. Projektová dokumentace bude splňovat kritéria jejího využití pro účely získání
kladného závazného stanoviska orgánu státní památkové péče (projednání
projektové dokumentace s orgánem státní památkové péče je součástí inženýrské
činnosti) a následně pro získání příslušného povolení k umístění a realizaci stavby
v režimu dle stavebního úřadu.
2.5.6. Projektová dokumentace bude objednateli sloužit i k výběru zhotovitele stavby,
zhotovitel je proto povinen při plnění této části předmětu díla přihlédnout
k souvisejícím ustanovením zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných
zakázek, ve znění pozdějších předpisů.
2.5.7. Soupis stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr a oceněný položkový
rozpočet bude zpracován v rozsahu a struktuře dle souvisejících ustanovení
zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších
předpisů, a vyhlášky č. 169/2016 Sb., o stanovení rozsahu dokumentace veřejné
zakázky na stavební práce a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb
s výkazem výměr, v platném znění.
2.5.8. Zhotovitel se zavazuje, že dílo bude provedeno v souladu s touto smlouvou,
obecně závaznými právními předpisy, dále s bezpečnostními, ekologickými,
Stránka 7 z 20
č. smlouvy u objednatele: INV-91/2020
požárními, hygienickými předpisy, technickými předpisy a technickými
dokumenty, normami ČSN a veškerými platnými a účinnými předpisy a zákony
ČR (mimo jiných i zákona č. 134/2016 Sb.) a že bude mít vlastnosti a jakost
odpovídající obvyklému účelu díla.
2.6. Zhotovitel bere na zřetel, že objekt je nemovitá kulturní památka.
2.7. Před zpracováním díla poskytne objednatel zhotoviteli podklady dle čl. I. odst. 1.6 této
smlouvy, a to v jednom vyhotovení v elektronické formě.
2.8. Objednatel se zavazuje umožnit zhotoviteli prohlídku projektované stavby a provedení
potřebných doplňujících zaměření, průzkumů, zkoušek, sond a kontrol. Zhotovitel se při
vstupech do objektu (zaměřování, sběr dat atd.) bude řídit pokyny provozovatele budovy,
který má dotčené budovy svěřené k užívání a s předstihem si u něho zajistní termín
přístupu do objektů v nezbytném rozsahu. Objednatel zajistí součinnost provozovatele
budovy.
2.9. Smluvní strany se dohodly, že v rámci procesu tvorby projektové dokumentace bude
kladen důraz na vzájemnou komunikaci mezi objednatelem a zhotovitelem. Tato
vzájemná komunikace bude realizována na platformě osobních schůzek zástupců
objednatele a zhotovitele. Podnět ke svolání koordinační schůzky mohou dát obě smluvní
strany.
2.10. Rozpracovaná projektová dokumentace a navrhovaná řešení jednotlivých částí obnovy
objektu budou průběžně konzultována a odsouhlasována zástupci objednatele
a dotčenými orgány státní památkové péče. Zhotovitel se zavazuje při vytváření
projektové dokumentace spolupracovat se stavebním úřadem a orgány památkové péče,
jakož i dalšími příslušnými institucemi, a zavazuje se zapracovat do projektové
dokumentace všechny jejich připomínky.
2.11. Součástí předmětu plnění je rovněž spolupráce s objednatelem při výběru zhotovitele
stavby a poskytnutí nezbytné součinnosti v průběhu zadávacího řízení zejména
v souvislosti s případnými dodatečnými dotazy či změnami technické části zadávací
dokumentace.
2.12. Zhotovitel potvrzuje, že se v plném rozsahu seznámil se zadáním díla a jeho rozsahem.
Jsou mu známy technické, kvalitativní a jiné podmínky nezbytné k realizaci díla
a disponuje takovými odbornými znalostmi, zkušenostmi a kapacitami, které jsou
k provedení díla nezbytné.
III.
Doba plnění a dodací podmínky
3.1. Zhotovitel se zavazuje dílo řádně provést a protokolárně je předat objednateli nejpozději
v těchto termínech:
3.1.1. Projektová dokumentace s názvem: „Stavební úpravy bytového domu Evropská
1566/41, Cheb – střešní plášť“:
Stránka 8 z 20
č. smlouvy u objednatele: INV-91/2020
a) zahájení plnění - 01.06.2021;
b) zhotovení projektové dokumentace - do 30 kalendářních dní
ode dne zahájení plnění;
c) inženýrská činnost a podání žádosti o -
povolení stavby v režimu dle stavebního do 60 kalendářních dní
ode dne zahájení plnění;
úřadu
do 70 kalendářních dní
d) zpracování soupisu stavebních prací, dodávek - ode dne zahájení plnění;
a služeb s výkazem výměr a kontrolního
do 7 kalendářních dní
položkového rozpočtu od vydání pravomocného
stavebního povolení.
-
e) dokončení a kompletní předání díla
3.1.2. Projektová dokumentace s názvem: „Stavební úpravy bytového domu Evropská
1566/41, Cheb – fasáda“:
a) zahájení plnění - 11.08.2021;
b) zhotovení projektové dokumentace - do 30 kalendářních dní
ode dne zahájení plnění;
c) inženýrská činnost a podání žádosti o -
povolení stavby v režimu dle stavebního do 60 kalendářních dní
ode dne zahájení plnění;
úřadu
do 70 kalendářních dní
d) zpracování soupisu stavebních prací, dodávek - ode dne zahájení plnění;
a služeb s výkazem výměr a kontrolního
do 7 kalendářních dní
položkového rozpočtu od vydání pravomocného
stavebního povolení.
-
e) dokončení a kompletní předání díla
Uvedené termíny jsou platné za předpokladu dodržení správních lhůt dotčených orgánů
dle správního řádu, pokud k prodlení v plnění (a nedodržení lhůt dle správního řádu)
nedojde z důvodu pochybení či nečinnosti na straně zhotovitele.
3.2. Kompletním předáním díla se rozumí úplné dokončení předmětu plnění včetně předání
všech náležitostí, např. geodetické zaměření, originály dokladů, rozpočty, soupisy prací
s výkazem výměr, digitální nosiče s digitální formou projektové dokumentace, předaných
zástupci objednatele s předávacím protokolem.
3.3. Předání a převzetí díla
3.3.1. Ke splnění povinností zhotovitele dojde předáním díla zhotovitelem se všemi
náležitostmi, v požadovaném provedení a požadovaném počtu vyhotovení dle této
smlouvy, a převzetím objednatelem.
3.3.2. Zhotovitel předá a objednatel převezme dílo od zhotovitele v souladu s termíny
a lhůtami uvedenými v odst. 3.1 tohoto článku této smlouvy následujícím
způsobem:
a) Dílo podle této smlouvy je provedeno jeho řádným dokončením a předáním
objednateli. Předáním díla se rozumí jeho její osobní odevzdání objednateli
bez vad a nedodělků s potvrzením o převzetí v sídle objednatele.
b) Objednatel se zavazuje řádně provedené dílo převzít. K převzetí díla jsou
za objednatele oprávněni pověření pracovníci dle této smlouvy.
Stránka 9 z 20
č. smlouvy u objednatele: INV-91/2020
c) O předání a převzetí se sepíše předávací protokol, ve kterém objednatel
prohlásí, zda dílo přejímá či nikoli, a pokud ne, uvede důvod nepřevzetí.
Objednatel tuto skutečnost potvrdí podpisem předávacího protokolu.
3.3.3. Odpovědnost zhotovitele:
Zhotovitel bere na vědomí, že objednatel není osobou odborně způsobilou a není
schopen ani při vynaložení veškeré své odborné péče zkontrolovat při předání
a převzetí díla veškeré údaje. Kontrola objednatele se týká prověření, zda dílo
nemá zřejmé vady a nedostatky. Objednatel však není povinen přezkoumávat
např. výpočty nebo takové výpočty provádět, zkoumat technická řešení apod.
V případě skrytých vad nebo technických řešení, která jsou v rozporu s ČSN,
ČSN EN nebo jinými závaznými předpisy, se zhotovitel při předání a převzetí díla
nezbavuje odpovědnosti za škodu. Za tohoto stavu odpovídá zhotovitel
za správnost a úplnost díla a nemůže se v budoucnu dovolávat toho, že předmět
díla byl objednatelem převzat a akceptován bez výhrad.
3.4. Dodržení termínu plnění je závislé od řádného a včasného spolupůsobení objednatele dle
čl. II. odst. 2.8 a 2.9 této smlouvy. Po dobu prodlení objednatele s poskytnutím
spolupůsobení není zhotovitel v prodlení se splněním povinnosti dodat předmět smlouvy
v ujednaném termínu.
3.5. Objednatel je oprávněn pozastavit provádění prací celkově nebo jen částečně, pokud
zjistí, že zhotovitel zhotovuje dílo v rozporu s touto smlouvou anebo s pokyny
objednatele.
3.6. Lhůty pro poskytnutí součinnosti při výběru zhotovitele stavby:
Činnosti, které jsou předmětem plnění zhotovitele a vztahují se k zadávacím řízením
podle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších
předpisů, které zabezpečuje objednatel, provede zhotovitel ve lhůtách:
3.6.1. Součinnost při výběru zhotovitele stavby musí být zahájena okamžitě, nejpozději
následující den po dni, ve kterém zhotovitel obdržel písemný pokyn objednatele.
3.6.2. Zpracování odpovědí na dotazy k projektové části zadávací dokumentace v rámci
vyjasňování zadávací dokumentace zájemci o veřejnou zakázku ve lhůtě do třech
dnů po jejich obdržení od objednatele.
3.6.3. Posouzení případných zdůvodnění mimořádně nízké nabídkové ceny do pěti dnů
ode dne obdržení písemné žádosti objednatele.
3.7. Lhůty pro výkon autorského dozoru:
3.7.1. Výkon autorského dozoru zahájí zhotovitel ihned po uzavření smlouvy mezi
objednatelem a zhotovitelem stavby.
3.7.2. Zhotovitel je povinen vykonávat autorský dozor jako občasný a pravidelný, tj. je
povinen provádět kontroly zhotovování stavby průběžně tak, aby kontrolu
provedl nejméně dvakrát v měsíci. Skutečný počet realizovaných hodin
autorského dozoru bude vyplývat z konkrétních požadavků objednatele
na přítomnost osoby provádějící autorský dozor na stavbě.
3.7.3. Zhotovitel je povinen dokončit činnosti autorského dozoru v den, kdy dojde
k vydání kolaudačního souhlasu pro projektovanou stavbu, na níž je autorský
dozor vykonáván.
3.7.4. Zhotovitel je povinen seznámit se s obsahem smlouvy mezi objednatelem
a zhotovitelem stavby, z níž vyplyne předpokládaná doba realizace stavby a tím
i předpokládaná doba výkonu funkce autorského dozoru na projektované stavbě.
Stránka 10 z 20
č. smlouvy u objednatele: INV-91/2020
Zhotovitel nese rizika pro případy, kdy by v důsledku nepředvídatelných
okolností došlo k prodloužení termínu dokončení projektované stavby.
3.8. Podmínky pro změnu sjednaných termínů či lhůt:
3.8.1. Pokud zhotovitel zjistí, že pro řádné dokončení díla je nezbytné prodloužit lhůtu,
předloží svůj návrh na změnu příslušné lhůty pro dokončení objednateli
k projednání.
3.8.2. Prodloužení lhůty pro dokončení díla je možné jen v důsledku objektivně
nepředvídatelných okolností, které nemají svůj původ v činnosti či nečinnosti
zhotovitele.
3.8.3. O případném prodloužení kterékoliv lhůty pro dokončení musí být sjednán
písemný dodatek k této smlouvě, jinak je prodloužení lhůty pro dokončení
neplatné.
3.8.4. Případný zvýšený rozsah projekčních prací, jejichž celkový finanční objem
nepřesáhne 10% z hodnoty ceny díla sjednané dle této smlouvy, nemá vliv
na žádnou lhůtu pro dokončení a projektová dokumentace bude dokončena
ve sjednaných lhůtách.
3.8.5. V případě vzniku nepředvídatelného prodlení s projednáním díla u dotčených
orgánů nezaviněného zhotovitelem, bude změna termínu řešena dodatkem
ke smlouvě, bez nároku objednatele na sankce za nedodržení termínu.
IV.
Cena
4.1. Výše sjednané ceny díla:
Celková cena za řádně zhotovené a předané dílo dle této smlouvy je cenou dohodnutou
smluvními stranami ve smyslu zákona č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších
předpisů, přičemž vzájemně sjednaná cena díla je stanovena následovně:
Celková cena bez DPH 220 000 Kč,
DPH 21 % 46 200 Kč,
Celková cena včetně DPH 266 200 Kč.
4.1.1. Cena díla je pro jednotlivé stavební objekty stanovena takto:
a) Stavební úpravy bytového domu Evropská 94 500 Kč bez DPH;
1566/41, Cheb – střešní plášť 125 500 Kč bez DPH.
b) Stavební úpravy bytového domu Evropská
1566/41, Cheb – fasáda
4.1.2. Sjednaná celková cena díla je cenou nejvýše přípustnou pro celý rozsah díla dle
této smlouvy a je platná po celou dobu plnění dle této smlouvy.
4.2. Cena za provedení díla bude splatná dle ustanovení čl. V. této smlouvy.
4.3. Obsah ceny díla:
4.3.1. V ceně díla jsou obsaženy veškeré práce a činnosti pro řádné splnění předmětu
díla dle této smlouvy. Cena díla obsahuje ocenění případně dalších prací
a dodávek, které vyplývají z vymezení předmětu díla, a tedy v ceně díla jsou
zahrnuty veškeré náklady, i vedlejší, které zhotoviteli v souvislosti se zhotovením
díla vznikly nebo vzniknou.
Stránka 11 z 20
č. smlouvy u objednatele: INV-91/2020
4.3.2. Zhotovitel prohlašuje, že se před podpisem této smlouvy seznámil se všemi
okolnostmi a podmínkami svého plnění, které mohou mít jakýkoliv vliv
na sjednanou cenu díla. Veškeré náklady zhotovitele vyplývající z plnění této
smlouvy jsou zahrnuty ve sjednané ceně díla.
4.4. Podmínky pro změnu sjednané ceny díla:
Sjednanou celkovou cenu díla je možné změnit pouze z objektivních a nepředvídatelných
důvodů, a to za níže uvedených podmínek:
4.4.1. Pokud po podpisu smlouvy a před uplynutím lhůty pro dokončení předmětu díla
dojde ke změnám sazeb DPH nebo ke změně přenesené daňové povinnosti.
4.4.2. Na základě změny rozsahu díla, a to buď dle požadavku objednatele, orgánů státní
správy nebo z důvodu zásahu třetí osoby, jejíž stanovisko, rozhodnutí apod. je
nezbytné pro zhotovení díla.
4.4.3. Pokud se při provádění díla vyskytnou skutečnosti, které nebyly v době sjednání
smlouvy známy, a zhotovitel je nezavinil ani nemohl předvídat a tyto skutečnosti
mají prokazatelný vliv na sjednanou cenu díla.
4.5. Veškeré práce nad rámec smlouvy, změny, doplňky nebo rozšíření, které nejsou součástí
díla dle této smlouvy, musí být vždy před realizací písemně objednány a odsouhlaseny
objednatelem včetně jejich ocenění. Pokud zhotovitel provede některé z těchto prací bez
potvrzeného dodatku této smlouvy, má objednatel právo odmítnout jejich úhradu s tím,
že cena za jejich provedení je součástí sjednané ceny za provedení díla.
4.6. Cena za výkon autorského dozoru:
4.6.1. Smluvní strany předběžně sjednávají cenu za výkon autorského dozoru dle čl. II.
odst. 2.3.5 této smlouvy pro případ realizace stavby na základě písemného
požadavku objednatele na jeho využití, a to v hodinové sazbě ve výši 550 Kč bez
DPH/hod. Tato cena není zahrnuta v ceně za provedení díla dle odst. 4.1 tohoto
článku této smlouvy.
4.6.2. V této ceně jsou zahrnuty veškeré související náklady včetně dopravy na místo.
4.6.3. Smluvní strany se dohodly, že autorský dozor bude realizován a následně
proplácen až při skutečné realizaci stavby, kdy bude cena fakturována dle
skutečně naplněného počtu hodin autorského dozoru, odsouhlaseného
objednatelem, za použití hodinové sazby uvedené v odst. 4.6.1.
4.6.4. Zhotoviteli vznikne nárok na úhradu ceny za výkon autorského dozoru pouze
v takovém rozsahu, který bude odpovídat skutečnému rozsahu realizovaného
autorského dozoru.
V.
Platební podmínky
5.1. Objednatel bude hradit cenu díla zhotoviteli na základě zhotovitelem řádně vystavených
daňových dokladů (faktur) v souladu s platebními podmínkami stanovenými touto
smlouvou.
5.2. Objednatel neposkytne zhotoviteli zálohu.
5.3. Zhotovitel je oprávněn vystavit vůči objednateli daňový doklad za účelem úhrady ceny
díla objednatelem.
5.4. Cena díla uvedená v čl. IV. odst. 4.1 této smlouvy bude hrazena následujícím způsobem:
Stránka 12 z 20
č. smlouvy u objednatele: INV-91/2020
5.4.1. Cena ve výši 70 % bude hrazena po podání žádosti o povolení stavby v režimu
dle stavebního úřadu na základě daňového dokladu vystaveného zhotovitelem.
5.4.2. Zbývající část ceny ve výši 30 % bude hrazena na základě řádného dokončení
předmětu díla a protokolárního předání a převzetí kompletního díla po vydání
pravomocného stavebního povolení a daňového dokladu vystaveného
zhotovitelem.
5.5. Cena za výkon autorského dozoru dle čl. IV. odst. 4.6 této smlouvy bude hrazena
průběžně na základě potvrzených soupisů odpracovaných hodin objednatelem za každý
kalendářní měsíc a daňových dokladů vystavených zhotovitelem.
5.6. Daňový doklad zhotovitele musí mít náležitosti daňového a účetního dokladu dle
zvláštních právních předpisů, musí obsahovat požadavek na způsob provedení platby,
bankovní spojení, datum splatnosti. Daňový doklad musí formou a obsahem odpovídat
zákonu č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, a zákonu
č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
5.7. Nezbytnou součástí daňového dokladu je předávací protokol podepsaný oprávněnými
zástupci obou smluvních stran.
5.8. V případě, že daňový doklad vystavený zhotovitelem nebude obsahovat náležitosti výše
uvedené, nebo bude obsahovat údaje chybné či rozporné s touto smlouvou, je objednatel
oprávněn takový daňový doklad zhotoviteli odeslat zpět jako neoprávněně vystavený.
Zhotovitel je povinen daňový doklad účetně anulovat a po odstranění nedostatků vystavit
daňový doklad nový. Doba splatnosti počne běžet nejdříve dnem doručení nového řádně
opraveného daňového dokladu.
5.9. Zjistí-li objednatel ve lhůtě splatnosti u předaného a převzatého předmětu díla nebo jeho
části vady plnění, je oprávněn zhotoviteli daňový doklad vrátit a příslušnou platbu
pozastavit až do data odstranění vady plnění.
5.10. Zhotovitel bere na vědomí, že v případě oprávněného vrácení daňového dokladu nemá
nárok na úrok z prodlení.
5.11. Místem pro doručení daňového dokladu je podatelna objednatele na adrese sídla
objednatele. Za rozhodný den doručení daňového dokladu se považuje den vyznačený na
daňovém dokladu podatelnou objednatele.
5.12. Doba splatnosti daňového dokladu je stanovena na dvacet jedna dnů ode dne doručení
daňového dokladu objednateli.
5.13. Objednatel není v prodlení, uhradí-li daňový doklad do dvaceti jednoho dne ode dne
následujícího po dni doručení daňového dokladu, ale po termínu, který je uveden
v daňovém dokladu jako den splatnosti.
5.14. Platba bude probíhat výlučně bankovním převodem na účet zhotovitele na jeho účet
zveřejněný správcem daně podle § 98 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,
ve znění pozdějších předpisů, a to i v případě, že na faktuře bude uveden jiný bankovní
účet. Pokud zhotovitel nebude mít bankovní účet zveřejněný podle § 98 zákona
č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, správcem daně,
provede objednatel úhradu na bankovní účet až po jeho zveřejnění správcem daně, aniž
by byl objednatel v prodlení s úhradou. Zveřejnění bankovního účtu správcem daně
oznámí zhotovitel bezodkladně objednateli.
5.15. Platba bude probíhat výlučně v korunách českých.
Stránka 13 z 20
č. smlouvy u objednatele: INV-91/2020
5.16. Peněžitý závazek objednatele se považuje za splněný v den, kdy byla příslušná částka
odepsána z účtu objednatele.
5.17. Zaplacení daňových dokladů vystavených zhotovitelem nepředstavuje převzetí díla nebo
jeho části, ani prohlášení o bezvadnosti účtovaných plnění či konkludentní akceptaci
takové bezvadnosti.
5.18. V případě odstoupení od smlouvy z důvodů na straně objednatele, bude zhotovitel práce
rozpracované ke dni zrušení nebo odstoupení od smlouvy fakturovat objednateli ve výši
vzájemně dohodnutého rozsahu vykonaných prací ke dni zrušení nebo odstoupení od této
smlouvy, a to podílem z ujednané ceny podle čl. IV. této smlouvy za jednotlivé práce,
uvedené v čl. II. této smlouvy.
VI.
Změny projektové dokumentace
6.1. Změny projektové dokumentace:
6.1.1. Za změny v projektové dokumentaci se považuje stav, kdy dochází k novému
řešení nebo změně rozsahu projektované stavby nebo ke změnám jednotlivých
dokumentů či výkresů v již zpracované projektové dokumentaci.
6.1.2. Za změny projektové dokumentace se považují zejména případy, kdy:
a) zhotovitel odstraňuje prokazatelné vady projektové dokumentace, které byly
zjištěny v průběhu zadávacího řízení na zhotovitele stavby nebo v průběhu
realizace stavby;
b) zhotovitel na žádost objednatele zpracovává změny projektového řešení
oproti původnímu a předanému projektovému řešení.
6.1.3. Za změny projektové dokumentace se nepovažují zásahy objednatele
do zhotovitelem navrženého řešení v průběhu zpracovávání projektové
dokumentace, kdy objednatel požaduje jiné, než navržené řešení nebo rozsah
projektové dokumentace.
6.1.4. Za změny projektové dokumentace se nepovažují zásahy do zhotovitelem
navrženého řešení v průběhu zpracovávání projektové dokumentace, pokud
vyplynou z rozhodnutí nebo podmínek příslušných dotčených orgánů
či organizací.
6.2. Úhrada změn projektové dokumentace:
6.2.1. Pokud zhotovitel odstraňuje prokazatelné vady projektové dokumentace, které
byly zjištěny v průběhu zadávacího řízení na zhotovitele stavby nebo v průběhu
realizace stavby, pak tyto změny provede zhotovitel bezplatně.
6.2.2. Pokud zhotovitel na žádost objednatele zpracovává změny projektového řešení
oproti původnímu a předanému projektovému řešení, zpracuje zhotovitel dodatky
projektové dokumentace. Nezbytně nutné náklady spojené s činností zhotovitele
podle tohoto odstavce jdou k tíži objednatele.
6.3. Objednatel je oprávněn změnit rozsah díla. Zhotovitel se zavazuje souhlasit s jakýmikoliv
úpravami v předmětu smlouvy učiněnými objednatelem, tj. omezením či rozšířením
předmětu smlouvy, dle konkrétních požadavků objednatele, a to i v průběhu zhotovování
díla. Dále se zhotovitel zavazuje provést veškeré nepředvídané a dodatečné práce. Tyto
vícepráce, případně méněpráce budou oběma smluvními stranami sjednány písemnými
změnami smlouvy. Pokud taková změna předmětu plnění bude mít vliv na termín plnění,
jsou smluvní strany povinny sjednat v příslušné změně smlouvy i změnu termínu plnění.
V případě, že dojde ze strany objednatele podstatným způsobem k omezení rozsahu díla
Stránka 14 z 20
č. smlouvy u objednatele: INV-91/2020
či zastavení prací na díle z důvodů zaviněných objednatelem, dohodly se smluvní strany,
že objednatel uhradí zhotoviteli přiměřené a prokázané náklady spojené s tímto
omezením či zastavením, avšak zhotovitel nebude účtovat ušlý zisk.
VII.
Záruka za jakost díla, odpovědnost za vady, odpovědnost za škody
7.1. Zhotovitel odpovídá za to, že předmět smlouvy bude zhotoven podle smlouvy tak, že jej
objednatel bude moci použít pro realizaci stavby.
7.2. Zhotovitel odpovídá za vady projektové dokumentace, které mají vliv na kvalitu stavby,
na úplnost a soulad specifikace všech prací, dodávek, činností a služeb spojených
s realizací stavby ve všech částech dokumentace (výkresová, technická a rozpočtová část
včetně soupisu prací s výkazy výměr), za jednoznačnost, efektivnost, funkčnost a reálnost
navrženého technického řešení a jeho soulad s podmínkami této smlouvy, pokyny
a podklady předanými zhotoviteli objednatelem, obecně závaznými právními předpisy,
závaznými a platnými technickými normami (zejména ČSN, ČN a ostatními normami pro
přípravu a realizaci předmětné stavby), pokyny výrobců a dovozců.
7.3. Zhotovitel poskytuje objednateli záruku za jakost díla ode dne řádného protokolárního
převzetí díla ve smyslu ustanovení čl. II. a čl. III. této smlouvy, a to v délce 60 měsíců od
předání kompletního předmětu díla a zavazuje se, že v této lhůtě bezplatně odstraní
veškeré vady, jejichž odstranění objednatel uplatní.
7.4. Dílo má vady, jestliže provedení díla neodpovídá výsledku určenému v této smlouvě,
příslušným zákonům, právním předpisům, normám nebo jiné dokumentaci, které se
k dané oblasti vztahují.
7.5. Zhotovitel odpovídá za vady, které má dílo v době jeho předání objednateli, bez ohledu
na skutečnost, zda dílo bylo předáno s výhradami, či bez výhrad.
7.6. Pro vyloučení pochybností se sjednává, že převzetím díla není dotčeno právo objednatele
uplatňovat práva z vad, které byly zjistitelné, ale nebyly zjištěny při převzetí. Smluvní
strany se dále dohodly na vyloučení použití ustanovení § 2618 občanského zákoníku.
7.7. Zhotovitel odpovídá za vady díla vzniklé po předání díla objednateli, jestliže byly
způsobeny porušením jeho povinností.
7.8. Za vadu díla je považováno i nenavržení takového řešení, které je vzhledem k podmínkám
a objektivním skutečnostem a vzhledem k technickým a ekonomickým znalostem
řešením optimálním pro daný případ a jeho nenavržení by ve svých důsledcích znamenalo
rozšíření předmětu smlouvy o dílo na zhotovení stavby a nárokování víceprací.
7.9. Právo na odstranění vady díla zjištěné po předání díla objednatel u zhotovitele uplatní
písemnou formou.
7.10. Zhotovitel je povinen bez zbytečného odkladu, nejpozději ve lhůtě do tří pracovních dnů
od doručení písemného upozornění o vadě (i e-mailového), zahájit práce na odstranění
zjištěné vady, tj. musí zahájit opravu těch částí díla, kde byla vada zjištěna. Opravou se
rozumí vypracování změny díla, v níž bude vada díla odstraněna a bude vyprojektován
nový bezvadný stav.
7.11. Neodstraní-li zhotovitel vady díla jím zaviněné v přiměřeně dostatečné lhůtě,
tj. nejpozději do čtrnácti kalendářních dnů od jejich písemného upozornění objednatelem,
může objednatel:
7.11.1. Požadovat přiměřenou slevu z ceny díla.
Stránka 15 z 20
č. smlouvy u objednatele: INV-91/2020
7.11.2. Pověřit odstraněním vady díla jinou právnickou nebo fyzickou osobu a zhotovitel
se zavazuje veškeré náklady takto vynaložené objednateli v plné výši uhradit.
Nárok objednatele účtovat zhotoviteli náhradu škody nebo smluvní pokutu v plném
rozsahu tím není dotčen.
7.12. Zhotovitel je povinen odstranit vadu i v případech, kdy tuto svou povinnost odstranit vadu
neuznává. Právo zhotovitele na případnou náhradu škody tím není dotčeno.
7.13. Oznámení o odstranění vady zhotovitel objednateli předá písemně. Na provedenou
opravu v rámci záruky za jakost poskytne zhotovitel záruku za jakost ve stejné délce dle
odst. 7.3 tohoto článku této smlouvy.
7.14. Práva a povinnosti z poskytnuté záruky zhotovitele nezanikají na předané části díla ani
odstoupením kterékoli ze smluvních stran od smlouvy.
7.15. Zhotovitel nese odpovědnost za škody, které vzniknou objednateli a třetím osobám
porušením povinností zhotovitele uvedených v této smlouvě nebo porušením právních
předpisů a norem.
7.16. Zhotovitel nese odpovědnost za škody, které objednateli vzniknou při následném
provádění a realizaci stavby v důsledku vadného díla podle této smlouvy, a to včetně škod
vzniklých opomenutím v projektové dokumentaci.
7.17. Zhotovitel neodpovídá za vady díla, jestliže tyto vady byly způsobeny předáním
nevhodných nebo neúplných podkladů a pokynů a zhotovitel ani při vynaložení odborné
péče nevhodnost těchto podkladů nebo pokynů nemohl zjistit, nebo na ně objednatele
upozornil a objednatel na jejich použití trval.
7.18. Zhotovitel nenese zodpovědnost za vady a škody, pokud prokáže, že vady byly způsobeny
neodbornými svévolnými zásahy objednatele nebo třetí osoby na straně objednatele.
VIII.
Smluvní pokuty
8.1. Objednatel je oprávněn uložit zhotoviteli smluvní pokutu v případě prodlení zhotovitele:
8.1.1. S termínem dokončení díla; výše smluvní pokuty při prodlení zhotovitele činí
1.000 Kč (slovy: jeden tisíc korun českých) za každý, byť i započatý den prodlení.
8.1.2. S jakýmkoli termínem či lhůtou při zpracování díla; výše smluvní pokuty při
prodlení zhotovitele činí 1.000 Kč (slovy: jeden tisíc korun českých) za každý,
byť i započatý den prodlení.
8.2. V případě prodlení s odstraněním vad a nedodělků v dohodnuté nebo stanovené lhůtě, je-
li dílo předáno a převzato s vadami či nedodělky, je zhotovitel povinen uhradit objednateli
smluvní pokutu ve výši 500 Kč (slovy: pět set korun českých) za každý, byť i započatý
den prodlení a každou vadu nebo nedodělek ode dne porušení povinnosti.
8.3. Pokud zhotovitel neodstraní vady v projektové dokumentaci zjištěné po jejím předání
objednateli, je objednatel oprávněn uplatnit vůči zhotoviteli nárok na smluvní pokutu
ve výši 500 Kč (slovy: pět set korun českých) za každý, byť i započatý den prodlení
a každou vadu, kterou neodstranil v objednatelem stanovené lhůtě.
8.4. Pokud bude zhotovitel v prodlení proti sjednané lhůtě pro poskytnutí součinnosti při
výběru zhotovitele stavby, je objednatel oprávněn uplatnit vůči zhotoviteli nárok
na smluvní pokutu ve výši 500 Kč (slovy: pět set korun českých) za každý, byť i započatý
den prodlení.
Stránka 16 z 20
č. smlouvy u objednatele: INV-91/2020
8.5. Objednatel je dále oprávněn uložit zhotoviteli smluvní pokutu, pokud odstoupil
od smlouvy z důvodů uvedených v ustanovení čl. IX. této smlouvy, výše smluvní pokuty
činí v takovém případě 5 % z celkové ceny díla bez daně z přidané hodnoty.
8.6. V případě prodlení objednatele s úhradou peněžitého plnění je zhotovitel oprávněn
požadovat zákonný úrok z prodlení dle platných obecně závazných právních předpisů.
8.7. Smluvní pokuta nebo úrok z prodlení jsou splatné do čtrnácti dnů od data doručení
písemné výzvy k zaplacení ze strany oprávněné, a to na uvedený účet.
8.8. Uplatněním smluvní pokuty není dotčeno právo na případnou náhradu způsobené škody
v plném rozsahu.
8.9. Zhotovitel dává výslovný souhlas k eventuálnímu provedení vzájemného zápočtu
pohledávek.
8.10. Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel neuplatní právo namítat nepřiměřenost výše
smluvní pokuty dle smlouvy u soudu ve smyslu § 2051 občanského zákoníku.
IX.
Odstoupení od smlouvy
9.1. Nastanou-li u některé ze smluvních stran skutečnosti bránící řádnému plnění této
smlouvy, je povinna to ihned bez zbytečného odkladu oznámit druhé straně a vyvolat
jednání oprávněných osob ve věcech smluvních.
9.2. Smluvní strany se dohodly, že mohou od této smlouvy odstoupit v případech, kdy to
stanoví občanský zákoník či tato smlouva, jinak v případě podstatného porušení
povinnosti podle této smlouvy zhotovitelem.
9.3. Smluvní strany se dohodly, že podstatným porušením povinností podle této smlouvy se
rozumí zejména:
9.3.1. Prodlení zhotovitele s předáním díla, ať již jako celku či jeho jednotlivých částí,
ve vztahu k termínům provádění díla dle čl. III. odst. 3.1 této smlouvy, které bude
delší než třicet dnů.
9.3.2. Provádí-li zhotovitel dílo nekvalitně, s hrubými chybami, v rozporu se zadáním
objednatele, dále v rozporu s normami a prováděcími vyhláškami.
9.3.3. Prodlení zhotovitele s plněním, neúplným či jinak vadným plněním, které
zhotovitel nedokázal ani čtrnáct dnů po obdržení písemného oznámení
objednatele napravit.
9.4. Odstoupení od smlouvy musí být provedeno písemnou formou a je účinné okamžikem
jeho doručení zhotoviteli. Odstoupením od smlouvy se tato smlouva od okamžiku
doručení projevu vůle směřujícího k odstoupení od smlouvy objednatelem ruší.
9.5. Odstoupí-li objednatel od smlouvy v důsledku podstatného porušení povinností
zhotovitelem, je oprávněn zadat provedení zbývajících dosud nedokončených anebo
nekvalitně provedených prací třetí osobě. Pokud náklady nutné k dokončení díla třetí
osobou přesahují dohodnutou smluvní cenu, uhradí rozdíl zhotovitel. Objednateli rovněž
vzniká nárok na náhradu vícenákladů a ztrát vzniklých prodloužením termínu dokončení
díla.
9.6. V případě odstoupení od smlouvy ze strany zhotovitele vzniká objednateli vůči
zhotoviteli nárok na úhradu prokázaných vícenákladů, tj. nákladů vynaložených
objednatelem nad cenu za provedení díla, vynaložených na dokončení díla a na úhradu
Stránka 17 z 20
č. smlouvy u objednatele: INV-91/2020
ztrát vzniklých prodloužením termínu dokončení díla. Nárok objednatele účtovat
zhotoviteli smluvní pokutu tím nezaniká.
9.7. Smluvní strany sjednávají, že zhotovitel má v případě jakéhokoliv předčasného ukončení
této smlouvy nárok na úhradu pouze těch prací a výkonů (resp. jejich částí), které do
okamžiku předčasného ukončení této smlouvy objednateli poskytl.
9.8. Do doby vyčíslení oprávněných nároků smluvních stran a do doby dohody o vzájemném
vyrovnání těchto nároků je objednatel oprávněn zadržet veškeré fakturované a splatné
platby zhotoviteli.
9.9. Pro případ, kdy objednatel odstoupí od této smlouvy, zhotovitel výslovně souhlasí s tím,
aby objednatel použil výsledek činnosti, který je předmětem díla dle této smlouvy,
za účelem dokončení díla v rozsahu této smlouvy, a to jak svépomocí objednatele, tak
prostřednictvím třetí osoby.
X.
Kontaktní osoby a doručování
10.1. Smluvní strany se dohodly, že kontaktní osobou ve věcech smluvních a finančních je:
10.1.1. Na straně objednatele: Ing. Věra Tomsová, vedoucí odboru investičního.
10.1.2. Na straně zhotovitele: Ing. Anton Jurica, statutární ředitel.
10.2. Smluvní strany se dohodly, že kontaktní osobou ve věcech technických, realizačních
a týkající se předání a převzetí díla je:
10.2.1. Na straně objednatele: Ing. Věra Tomsová, vedoucí odboru investičního;
Irena Kříbková, referentka odboru investičního.
10.2.2. Na straně zhotovitele: Ing. Anton Jurica, statutární ředitel,
ČKAIT: 0300605.
10.3. Smluvní strany se dohodly na následujícím způsobu doručování:
10.3.1. Poštou – faktury a dodatky ke smlouvě:
a) adresa objednatele: Městský úřad Cheb, odbor investiční
náměstí Krále Jiřího z Poděbrad 1/14, 350 20 Cheb,
b) adresa zhotovitele: JURICA a.s., Staré náměstí 53, 363 01 Ostrov n/Ohří.
10.3.2. Osobně – veškeré technické doklady, dokumentace, zápisy, protokoly atd.,
vyplývající z vlastní technické realizace díla. Za objednatele i zhotovitele potvrdí
převzetí kontaktní osoby, nebo jejich zástupci.
10.4. V případě doručování dokumentů se za řádně doručené považují též dokumenty doručené
prostřednictvím datové schránky. Doručuje-li se způsobem podle zákona č. 300/2008 Sb.,
o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve znění pozdějších
předpisů, ustanovení jiných právních předpisů upravující způsob doručení se nepoužijí.
Dokument, který byl dodán do datové schránky, je doručen okamžikem, kdy se do datové
schránky přihlásí osoba, která má s ohledem na rozsah svého oprávnění přístup
k dodanému dokumentu. Nepřihlásí-li se tato osoba do datové schránky ve lhůtě 10 dnů
ode dne, kdy byl dokument dodán do datové schránky, považuje se tento dokument
za doručený posledním dnem této lhůty. Takovéto doručení dokumentu má stejné právní
účinky jako doručení do vlastních rukou.
10.5. Smluvní strany se dohodly, že v případě změny sídla či místa podnikání, a tím i adresy
pro doručování, budou neprodleně informovat druhou stranu.
Stránka 18 z 20
č. smlouvy u objednatele: INV-91/2020
XI.
Právní vady předmětu plnění, autorská práva
11.1. Zhotovitel prohlašuje, že předmět plnění není chráněn právem z průmyslového nebo
jiného duševního vlastnictví třetí osobou, čímž je objednatel oprávněn o jeho převzetí
a zaplacení užívat jej pro účely vyplývající z této smlouvy a nakládat s ním jako
s vlastním
11.2. Vlastnické právo k dílu přechází na objednatele okamžikem zaplacení ceny. Touto
smlouvou poskytuje zhotovitel objednateli oprávnění dílo užít a zcela nebo zčásti
poskytnout třetí osobě.
11.3. Licence poskytovaná touto smlouvou se poskytuje jako licence výhradní. Územní rozsah
licence není omezen, tj. objednatel je oprávněn dílo neomezeně libovolně jakkoli užít
kdekoliv v dané zemi i mimo ni.
11.4. Objednatel je oprávněn k pořízení rozmnoženin díla přímých i nepřímých, trvalých
i dočasných, vcelku nebo zčásti, jakýmikoli prostředky a v jakékoli formě i měřítku,
a pokud jde o rozmnoženiny v elektronické formě, jak ve spojení on-line, tak i off-line.
11.5. Objednatel se zhotovitelem ujednali, že zhotovitel nemůže dílo vytvořené na základě této
smlouvy užít a poskytnout licenci třetí osobě, bez předchozího písemného souhlasu
objednatele. Licenční poplatek je zahrnut v ceně uvedené v čl. IV. odst. 4.1 této smlouvy.
11.6. Zhotovitel se zavazuje, že uhradí objednateli veškeré náklady a škody, které mu vzniknou
v případě, že třetí osoba uplatní vůči objednateli nárok z právních vad, pokud tuto
skutečnost oznámí objednatel zhotoviteli bez zbytečného odkladu poté, kdy se o ní dozví.
XII.
Nebezpečí škody na věci a přechod vlastnického práva
12.1. Veškeré věci, podklady a další doklady, které byly objednatelem zhotoviteli předány
a nestaly se součástí díla, zůstávají ve vlastnictví objednatele, resp. objednatel zůstává
osobou oprávněnou k jejich zpětnému převzetí. Zhotovitel je objednateli povinen tyto
věci, podklady či ostatní doklady vrátit na výzvu objednatele, a to nejpozději ke dni
řádného předání díla, s výjimkou těch, které prokazatelně a oprávněně spotřeboval
k naplnění svých závazků z této smlouvy.
12.2. Smluvní strany se dohodly, že jakákoliv část nebo součást díla zhotovená zhotovitelem
přejde přímo do vlastnictví objednatele, a to okamžikem zhotovení (zpracování).
Nebezpečí škody na zhotovované věci však do doby úplného předání celého díla nese
zhotovitel.
XIII.
Pojištění
13.1. Zhotovitel prohlašuje, že je pojištěn pro provádění díla pojistnou smlouvou pro případ
pojistné události související s prováděním díla, a to zejména a minimálně v rozsahu:
pojištění odpovědnosti za škody způsobené činností zhotovitele při přípravě a provádění
díla a plnění s dílem souvisejících závazků objednateli či třetím osobám na hodnotu
pojistné události minimálně ve výši ceny díla sjednané ve smlouvě.
13.2. Škodami, které mají být pojištěny, se rozumí škody vznikající z veškerých omylů,
opomenutí či nedbalosti při výkonu činností v rámci této smlouvy s ohledem
Stránka 19 z 20
č. smlouvy u objednatele: INV-91/2020
na pojišťovací podmínky pojišťovny; odpovídající pojistná smlouva bude udržována
v platnosti od data zahájení provádění díla až do uplynutí lhůty odpovědnosti za škodu
sjednané touto smlouvou.
XIV.
Závěrečná ustanovení
14.1. Tuto smlouvu lze měnit, doplňovat a upřesňovat pouze oboustranně odsouhlasenými,
písemnými a průběžně číslovanými dodatky, podepsanými oprávněnými zástupci obou
smluvních stran. K jakýmkoli ústním ujednáním se nepřihlíží.
14.2. V případě neplatnosti nebo neúčinnosti některého ustanovení této smlouvy nebudou
dotčena ostatní ustanovení smlouvy.
14.3. Tato smlouva nabývá účinnosti nejdříve dnem uveřejnění prostřednictvím registru smluv
dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů. Objednatel se zavazuje realizovat zveřejnění této smlouvy
v předmětném registru v souladu s uvedeným zákonem.
14.4. Informace k ochraně osobních údajů jsou ze strany města Cheb uveřejněny na webových
stránkách www.cheb.cz v sekci „Osobní údaje“.
14.5. Smluvní strany ujednaly, v souladu s ustanovením § 89a zákona č. 99/1963 Sb., Občanský
soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, že v případě jejich sporu, který by byl řešen
soudní cestou, je místně příslušným soudem místně příslušný soud objednatele.
14.6. Tato smlouva je uzavřena v souladu s ustanovením čl. IV. odst. 1 písm. d) Směrnice
č. 33/2019 pro zadávání veřejných zakázek městem Cheb a právnickými osobami
zřízenými nebo založenými městem Cheb, schválené dne 05.12.2019 usnesením Rady
města Chebu č. RM 636/20/2019 a její uzavření bylo schváleno vedení města dne
24.11.2020, zápis č. 45/20, č. j. MUCH 96925/2020, bod č. 10.
14.7. Smluvní strany výslovně prohlašují, že jsou k právnímu jednání zcela svéprávné, že tato
smlouva je projevem jejich pravé, určité a svobodné vůle a že si tuto smlouvu podrobně
přečetly, zcela jednoznačně porozuměly jejímu obsahu, proti kterému nemají žádných
výhrad, uzavírají ji dobrovolně, nikoliv v tísni, pod nátlakem nebo za nápadně
jednostranně nevýhodných podmínek a takto ji podepisují.
V Ostrově dne ……………. V Chebu dne …………….
Ing. Digitálně Mgr. Digitálně
podepsal Ing. podepsal Mgr.
Anton Anton Jurica Antonín Antonín Jalovec
Datum: Datum:
Jurica 2020.12.03 Jalovec 2020.12.07
07:48:19 +01'00'
________________1_5_:_2_2_:0_4_+__0_1_'0_0_' __
__________________________
za zhotovitele za objednatele
Ing. Anton Jurica, statutární ředitel Mgr. Antonín Jalovec, starosta
Stránka 20 z 20