Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
I Pozemkový fond České republiky
Sídlo: Praha 3, Husinecká 1024/11 a, PSČ 130 00
zastoupený Ing. Jiřím Včelišem, vedoucím územního pracoviště PF ČR v Hradci Králové,
adresa Haškova 357, 500 02 Hradec Králové
IČ: 45797072, DIČ: CZ45797072
Zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, odd. A, vložka 6664
Bankovní spojení: GE Money Bank, a.s. Praha, jednatelství Hradec Králové
č. účtu 1311101524/0600
(dále jen „pronajímatel") - na straně jedné
Zemědělské družstvo Nechanice
se sídlem: Staré Nechanice čp.l03
50315 Nechanice
zastoupené: prokurou MVDr. Luďkem Pourem, bytem Hněvčeves 19
IČ 00123749
Zapsané v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové odd. Dr.XXIV,
vložka 2055
(dále jen "nájemce") - na straně druhé
uzavírají podle ustanovení § 663 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů, tuto
nájemní smlouvu
č. 14N10/14
ČI.I
Pronajímatel spravuje ve smyslu zákona č. 229/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „zákon o půdě) nemovitostí ve vlastnictví státu vedené u Katastrálního pracoviště
Hradec Králové Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj v k.ú. Boharyně, Dolní Přím,
Kuncice u Nechanic, Lubno u Nechanic, Nechanice, Nerošov, Popovice u Nechanic, Staré
Nechanice, Stračov, Suchá u Nechanic, Zvíkov nad Bystřicí - celkem o výměře 29,1721 ha
- specifikované dle doložené přílohy.
Předmět nájmu do této smlouvy přešel z původní nájemní smlouvy Č. 33N01/14
(viz. dod. č. 4).
ČI. II
Pronajímatel přenechává nájemci nemovitost uvedenou v čl. I do užívání za účelem:
- provozování zemědělské činnosti.
Čl. III
Nájemce je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením, hospodařit na nich
způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých
cyklech podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a
o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi půdy a používání
toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat
ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve
znění pozdějších předpisů,
d) umožnit pronajímateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí
do evidence rozborů a vstupem na pozemek,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění
pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si souhlas pronajímatele při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání
trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku (kultury),
h) trpět věcná břemena spojená s nemovitostmi, jež jsou předmětem nájmu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitostí za pronajaté nemovitosti, jež
jsou předmětem nájmu.
Č1.IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 1.4. 2010 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.
3) Smluvní strany se v souladu s § 678 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů, dohodly na jednoměsíční výpovědní lhůtě.
4) Nájemní smlouvu lze vypovědět v jednoměsíční výpovědní lhůtě, a to vždy jen
k 1. říjnu běžného roku výpovědí doručenou druhé smluvní straně nejpozději do jednoho
měsíce před tímto dnem.
Č1.V
1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.
2) Nájemné se platí ročně pozadu vždy k 1.10. běžného roku.
3) Roční nájemné se stanovuje dohodou ve výši 43.457,- Kč
(slovy: Čtyřicettřitisícčtyřistapadesátsedm korun českých).
4) Nájemné bude hrazeno převodem na účet pronajímatele vedený u GE Money
Bank,a.s., číslo účtu 1311101524/0600, variabilní symbol 1411014.
5) Nájemné za období od účinnosti smlouvy (tj.od 1.4. 2010 do 30.9.2010 včetně)
činí 21.788,- Kč.
Nájemce se zavazuje částku celkem tj. 21.788,• Kč uhradit do 1.10.2010
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.
6) Nedodrží-li nájemce lhůtu pro úhradu nájemného, je povinen podle ustanovení § 517
zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, zaplatit pronajímateli
úrok z prodlení.
7) Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 60 dnů se považuje za porušení
smlouvy, které zakládá právo pronajímatele od smlouvy odstoupit.
Č1.VI
Pokud je na pronajímaných nemovitostech zřízeno meliorační zařízení, nájemce
se zavazuje:
- u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
- k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
Cl. VII
Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že nemovitost, která je předmětem nájmu dle
této smlouvy, může být pronajímatelem převedena na třetí osoby v souladu s jeho
dispozičním oprávněním.
ČL VIII
Nájemce je oprávněn přenechat pronajatou nemovitost, nebo její části do podnájmu jen s
předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
ČL IX
Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou na základě dohody smluvních stran.
ČLX
Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Jeden stejnopis přebírá nájemce a ostatní jsou určeny pro pronajímatele.
ČL XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.
ČL XII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že
tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují
své podpisy.
V Hradci Králové dne 31.3.2010
Pozemkový fond České republiky /
vedoucí územního pracoviště
MVDr. Luděk Pour
Ing. Jiří Včeliš za nájemce
pronajímatel
I