Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA
č. 03030020120,
kterou uzavřely ve smyslu ust. § 2201 a násl. občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. v účinném znění
(dále jen „občanský zákoník“), a dalších příslušných platných právních předpisů tyto smluvní strany:
1. Město Třebíč, se sídlem v Třebíči , Karlovo náměstí 104/55,
zastoupené: Ing. Pavlem Janatou, místostarostou, na základě usnesení
zastupitelstva města č. 9/6/ZM/2018 z 20.11.2018
Bankovní spojení: Komerční banka Třebíč,
IČ: 00290629
(dále jako pronajímatel)
a
2. ZÁMOSTÍ, s. r. o., Kofránkova 564/8, Horka-Domky, 674 01 Třebíč,
zastoupená Vladimírem Novotným – jednatelem a Ing. Danem Janíkem - jednatelem
IČ: 25586572
(dále jako nájemce)
takto:
I.
Pronajímatel má ve svém vlastnictví pozemek parc. č. 32/6, o vým. 17 102 m2, k. ú. Podklášteří,
obec Třebíč, zapsaný na LV č. 10001 u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště
Třebíč. Tato nemovitost přešla do vlastnictví města Třebíče na základě zák. č. 172/1991 Sb.
II.
1. Touto nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci pozemek k dočasnému
užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Pronajímatel na základě této
smlouvy přenechává nájemci do nájmu pozemek uvedený v článku I. této smlouvy (dále jen
„pronajatý pozemek“). Přílohou č. 1 této smlouvy je situace s vyznačením pronajatého pozemku
a jeho způsobu využití a vyznačeného sledovaného okolí. Pronajatý pozemek bude sloužit
k účelu pořádání festivalu Zámostí 2021 Třebíč, ve dnech od 01.06.2021 do 07.06.2021
s programem, který je přílohou č. 2 této smlouvy, kdy nájemce je pořadatel tohoto festivalu.
Nájemce je povinen dodržet všechny podmínky a povinnosti dané touto smlouvou a právní
úpravou. Pronajímatel fyzicky předá nájemci pronajímaný pozemek v termínu na jakém
se smluvní strany dohodnou pravděpodobně dne 31.05.2021 (za předpokladu a podmínky,
že bude nájemcem ve stanoveném termínu uhrazena kauce a nájemné), o čemž bude sepsán
zápis podepsaný oběma smluvními stranami. V zápise bude konstatován stav pronajatého
pozemku a přilehlého okolí, které obě strany fyzicky zkontrolují. Pronajímaný pozemek bude
smluvními stranami v terénu přesně označen v rámci jeho předání nájemci. Pokud kauce
a nájemné (viz čl. III. odst. 1., 2., 3. této smlouvy) nebudou zaplaceny, (tj. připsány na dále
uvedený účet pronajímatele) do 30.05.2021, tento smluvní vztah zaniká k tomuto dni
(rozvazovací podmínka dle § 548 občanského zákoníku sjednaná v souvislosti s touto smlouvou).
Náklady, které nájemci do tohoto dne vznikly, nese nájemce.
2. Pronajímatel je oprávněn kdykoliv požadovat přístup k pronajatému pozemku a jeho okolí
za účelem kontroly užívání pozemku - nájemce je povinen kontrolu kdykoli umožnit. Kontrolu
mohou provádět osoby vyjmenované v čl. V. odst. 8. a 9. této smlouvy.
3. Nájemce je povinen užívat pronajatý pozemek pouze způsobem stanoveným touto smlouvou
a za podmínek daných touto smlouvou a nesmí jej přenechat do užívání jiné osobě. Jakékoliv
zásahy do zeleně a jiné úpravy pronajatého pozemku a jeho okolí nejsou povoleny.
4. Na pronajatém pozemku se nacházejí elektrické rozvaděče. Za jejich stav po dobu od převzetí
pronajatého pozemku odpovídá nájemce.
5. Ode dne převzetí pronajatého pozemku odpovídá nájemce také za stav čistotu a pořádek
na sledovaném okolí pronajatého pozemku (je vyznačeno v příloze č. 1 této smlouvy).
III.
1. Nájemné bylo sjednáno na základě dohody obou smluvních stran a činí
100 Kč
t. j. slovy: Sto korun českých.
2. Nájemné bude nájemcem zaplaceno na účet pronajímatele č. 6627950277/0100 u KB v Třebíči
před předáním pozemku pronajímatelem nájemci nejpozději do 30.05.2021.
3. Smluvní strany se dohodly, že nájemce složí před předáním pozemku pronajímatelem nájemci
nejpozději do 30.05.2001 na účet pronajímatele č. 6627950277/0100 u KB v Třebíči kauci
ve výši 25.000 Kč, která mu bude pronajímatelem vrácena do 30 dní po vrácení pronajatého
pozemku pronajímateli (včetně jeho převzetí pronajímatelem), pokud nenastane dále popsaná
situace. Kauce bude vrácena na účet č. V případě, že dojde k porušení této
smlouvy ze strany nájemce, kauce bude pronajímatelem započtena na úhradu smluvních pokut
(vyúčtovaných pronajímatelem nájemci) ve prospěch pronajímatele a náhradu škod způsobených
nájemcem a osobami, jimž umožnil užívat pozemek, případně na úhradu nákladů spojených
s uvedením pronajatého pozemku a sledovaného okolí do původního stavu, o čemž se tímto
smluvní strany výslovně dohodly. Zápočet je oprávněn provést pronajímatel jednostranným
právním jednáním.
4. Nájemce se zavazuje v roce 2021 věnovat (darovat) finanční prostředky ve výši minimálně
25.000 Kč třebíčským neziskovým organizacím, působícím v oblasti vzdělávání, sportu a využití
volného času mládeže. Seznam těchto obdarovaných organizací, s uvedením darovaných částek
a data darování, předá nájemce pronajímateli do konce roku 2021.
IV.
1. Nájemní vztah se sjednává na dobu určitou od 01.06.2021 do 07.06.2021.
2. Nájemní vztah skončí:
Uplynutím sjednané doby a nebo před uplynutím sjednané doby: A) písemnou dohodou
smluvních stran a nebo písemným odstoupením od smlouvy, stanoví-li tak tato smlouva nebo
zákon nebo z těchto důvodů ujednaných smluvními stranami: poruší-li strana tuto smlouvu
podstatným způsobem (co je považováno za podstatné porušení smlouvy je především uvedeno
v textu této smlouvy a v dalších případech bude posuzováno ve smyslu § 2002 odst.
1 občanského zákoníku), a to pouze, pokud toto porušení nezakládá důvod ukončení této
smlouvy jiným způsobem dle ustanovení této smlouvy. Účinky odstoupení od smlouvy nastávají
dnem následujícím po doručení písemného odstoupení druhé smluvní straně. Odstoupením od
smlouvy není dotčen ani nárok na náhradu škody, která v důsledku porušení povinností jednou
smluvní stranou druhé smluvní straně vznikne.
3. Nájemce předá pronajatý pozemek pronajímateli nejpozději do 5 dnů po ukončení této smlouvy
vyklizený, ve stavu, v jakém jej převzal. Smluvní strany provedou kontrolu stavu přilehlého
sledovaného okolí (viz příloha č. 1), které ke dni předání pronajatého pozemku pronajímateli
musí být ve stavu dle této smlouvy. O převzetí pozemku a stavu sledovaného okolí bude
vyhotoven zápis potvrzený oběma smluvními stranami, včetně fotodokumentace pronajatého
pozemku a případně sledovaného okolí. Pokud zjištěné závady neumožní pronajímateli pozemek
převzít, pořídí pronajímatel o této skutečnosti rovněž dokumentaci, tj. zápis potvrzený oběma
smluvními stranami, popřípadě fotodokumentaci. Smluvní strany se dohodly, že za prodlení
nájemce s řádným předáním (vrácením) pronajatého pozemku pronajímateli může pronajímatel
účtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč za každý den prodlení. V případě,
že sledované okolí vyznačené v příloze č. 1 této smlouvy bude vykazovat větší znečištění než
před konáním akce, případně bude zde poničen majetek, může pronajímatel účtovat nájemci
smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč za každý den prodlení s uvedením přilehlého sledovaného
okolí do původního stavu (počítáno od posledního dne tohoto smluvního vztahu). Pronajímatel
je současně oprávněn požadovat po nájemci náhradu škody, způsobenou porušením povinnosti
předat ve stanovené lhůtě pronajatý pozemek a jeho okolí pronajímateli.
4. V případě, že pozemek a sledované okolí budou vykazovat pouze drobné nedostatky (tj. nízký
výskyt odpadků, jiné znečištění v omezeném rozsahu, ojedinělé drobné poškození majetku
a pod.), pronajímatel tyto převezme s tím, že nájemce tyto drobné nedostatky odstraní nejpozději
do 5 dnů od převzetí, pokud se s pronajímatelem nedohodnou jinak. Toto datum nebo jiná
dohoda smluvních stran bude uvedeno v přejímacím protokolu.
5. Pokud bude nájemce v prodlení s předáním pozemků zpět pronajímateli déle než 5 dnů, zajistí
město Třebíč úklid výše uvedených pozemků a vynaložené náklady vyúčtuje nájemci, který
je povinen je pronajímateli uhradit do 14 dnů ode dne obdržení vyúčtování.
Strana 2 (celkem 5)
6. Nájemce je povinen zajistit neomezený přístup na parkoviště, které je vybudované
na pozemcích parc. č.
7. 32/7 a 32/8, v k. ú. Podklášteří a obci Třebíč.
8. Dojde-li po dobu konání festivalu k odstranění či přemístění „city bloků“, nájemce
je povinen toto předem, tj. minimálně 3 dny před sjednanou dobou nájmu, oznámit na MěÚ
Třebíč, odboru dopravy. Po ukončení užívání pozemku nájemce vrátí neprodleně
(nejpozději do 3 dnů po ukončení užívání pozemku) „city bloky“ na původní místo
a oznámí toto odboru dopravy, MěÚ Třebíč. V případě prodlení nájemce se splněním
jakékoliv povinnosti v tomto odst. 7. nájemcem, je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci
smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý den prodlení. V případě poškození „city bloků“,
bude požadována po nájemci náhrada škody.
9. Pronajímatel se zavazuje, že v průběhu 3 týdnů před zahájením festivalu nebude na výše
uvedeném pozemku parc. č. 32/6, k. ú. Podklášteří a obci Třebíč pořádána žádná akce.
V.
1. Nájemci je stav pronajatého pozemku dobře znám a nežádá po pronajímateli provedení žádných
úprav.
2. Pokud nájemce v souvislosti s provozovanou činností nebo osoby třetí, kterým nájemce umožní
přístup na pronajatý pozemek nebo sledované okolí, způsobí závady a škody pronajímateli nebo
jiným osobám, odstraní je nájemce na své náklady bez zbytečného odkladu, a to pod smluvní
pokutou 100 Kč za každý den prodlení. O škodách a způsobu jejich odstranění je nájemce
povinen bez odkladu informovat za pronajímatele odbor správy majetku a investic města MěÚ
Třebíč.
3. Nájemce je povinen po dobu nájemního vztahu zajistit a hradit náklady spojené s obvyklým
průběžným udržováním pronajatého pozemku. Nájemce je povinen se o pronajatý pozemek
a sledované okolí (příloha č. 1) starat s péčí řádného hospodáře a předcházet vzniku škod.
4. Nájemce odpovídá po dobu než nájemce pozemek předá zpět pronajímateli za škody a újmy,
které způsobí pronajímateli nebo třetím osobám na majetku, či na zdraví v souvislosti s užíváním
pronajatého pozemku podle obecně závazných práv. předpisů.
5. Nájemce je povinen vlastním nákladem a průběžně udržovat čistotu a pořádek na pronajatém
pozemku a v přilehlém sledovaném okolí, které je vyznačeno v příloze č. 1 k této smlouvě.
6. Nájemce se zavazuje, že hlasitost hudební produkce na otevřené ploše mezi 22,00 hod.
až 2,00 hod. (v odůvodněných případech z důvodů technických nebo vlivu počasí až o 3,00 hod.)
bude snížena na únosnou míru tak, aby nedocházelo k rušení nočního klidu ve městě.
7. Nájemce se zavazuje, že program bude uspořádán tak, aby v době od 22,00 hod. do 2,00 hod.
(v odůvodněných případech z důvodů technických nebo vlivu počasí až do 3,00 hod.) vystupovali
hudebníci s nejméně hlučnou hudbou.
8. Nájemce kdykoli umožní bezplatný vstup příslušníkům HZS, zdravotní záchranné službě, dvěma
pracovníkům K-centra, Hybešova 10, Třebíč, městské policii, policii ČR, na pronajatý pozemek
a bude akceptovat jejich pokyny.
9. V souvislosti s plněním této smlouvy bude s pronajímatelem kdykoli osobně jednat Vladimír
Novotný, bytem Kofránkova 564/8, Třebíč, č. tel. 777 843 655, jako osoba nájemcem zmocněná
a jej v této věci oprávněná zastoupit. Za pronajímatele jsou v souvislosti s plněním této smlouvy
oprávněni jednat vedoucí odboru správy majetku a investic města, MěÚ Třebíč, vedoucí odboru
dopravy a komunálních služeb , MěÚ Třebíč, ředitel městské policie v Třebíči a uvolnění členové
zastupitelstva města Třebíče.
10. Nájemce je povinen vlastním nákladem zajistit dostatečný prostor (plochu), který bude vyhrazen
pro kempování účastníků “Zámostí 2021 Třebíč”.
11. Nájemce je povinen zajistit vlastním nákladem zřízení dostatečného množství WC + umýváren
pro účastníky “Zámostí 2021 Třebíč”.
12. Nájemce vlastním nákladem a s maximální péčí zajistí bezpečnost na pronajatém pozemku
a na přilehlých sledovaných pozemcích a dodržování hygienických předpisů.
13. Nájemce vlastním nákladem zajistí po celou dobu produkce na otevřené ploše v místě konání
“Zámostí 2021 Třebíč” lékařskou službu a dostatek pitné vody zdarma pro účastníky festivalu.
14. Nájemce se zavazuje, že hudební produkce na otevřené ploše bude každý den ukončena
nejpozději ve 200hod (v odůvodněných případech z důvodu technických nebo vlivu počasí až do
300 hod. ) a započne nejdříve ve 1200 hod. Hudební produkce v uzavřeném stanu bude ukončena
nejpozději v 600hod. s podmínkou, že nebude rušen noční klid.
15. V případě, že v mezidobí od podpisu této smlouvy do dne konání festivalu “Zámostí 2021
Třebíč” nabude platnosti vyhláška města Třebíče, která svým obsahem bude regulovat
pořádání veřejných produkcí ve městě Třebíči, je nájemce povinen uspořádat tento festival
v souladu s touto vyhláškou a nájemní smlouvou. Pokud stejnou věc bude řešit vyhláška
i nájemní smlouva, je nájemce povinen řídit se příslušným ustanovením vyhlášky.
Strana 3 (celkem 5)
VI.
Za jakékoliv porušení této smlouvy může pronajímatel vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši
10.000 Kč, pokud pro konkrétní porušení není v textu této smlouvy stanovena jiná výše pokuty.
VII.
1. Nedílnou součástí smlouvy je příloha
č. 1 – situace s vyznačením pronajatého pozemku a jeho způsobu
využití a s vyznačením sledovaného okolí
č. 2 – rámcový program festivalu “Zámostí 2021 Třebíč”.
2. Jakékoliv porušení této smlouvy je považováno za porušení smlouvy podstatným způsobem
s možností pronajímatele od této smlouvy odstoupit dle čl. IV. odst. 2. písm. B) této smlouvy.
Rovněž může pronajímatel z důvodu tohoto jednotlivého porušení vyúčtovat nájemci smluvní
pokutu ve výši 200 Kč za každý případ, pokud není v textu smlouvy pro konkrétní případ
ujednána jiná výše smluvní pokuty.
3. Je-li ujednána v textu této smlouvy pro konkrétní porušení povinnosti smluvní pokuta, smluvní
strany se tímto výslovně dohodly, že věřitel má rovněž právo na náhradu škody vzniklé z porušení
příslušné povinnosti, ke kterému se smluvní pokuta vztahuje. Na základě dohody smluvních
stran lze tedy vedle smluvní pokuty rovněž uplatnit náhradu škody bez jakéhokoli omezení.
4. Pokud tato smlouva konkrétní věc neřeší, platí pro smluvní vztah ustanovení obecně závazných
právních předpisů, především občanského zákoníku.
5. Smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž 2 stejnopisy obdrží pronajímatel a 1 stejnopis
nájemce.
6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření, tj. dnem podpisu obou smluvních stran.
7. Nájemce prohlašuje, že na jeho straně jsou splněny všechny podmínky a předpoklady pro platné
uzavření této smlouvy, což osoby za něho podepisující tuto smlouvu stvrzují a současně
prohlašují, že jsou oprávněny za nájemce tuto smlouvu podepsat a tento smluvní vztah uzavřít.
8. Dostane-li se konkrétní ustanovení této smlouvy do rozporu s platnou právní úpravou, nezakládá
to neplatnost celého tohoto smluvního vztahu a smluvní strany se v této části budou řídit platnou
právní úpravou.
9. Jakékoliv změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny pouze na základě dohody
smluvních stran, formou písemného dodatku ke smlouvě, vyhotoveného na jedné listině jako
dodatku výslovně označeného a pořadově číslovaného, a to pokud v textu této smlouvy není pro
konkrétní situaci výslovně ujednáno jinak.
10. Pronajímatel si vyhrazuje právo na změnu této smlouvy v návaznosti na změnu právní úpravy –
bude provedeno formou dodatku smlouvy.
11. Písemnosti související s tímto smluvním vztahem budou nájemci doručovány na jeho adresu
uvedenou v této smlouvě. Nájemce je povinen jakékoliv její změny ihned pronajímateli písemně
sdělit a tyto společně s pronajímatelem zapracovat do textu této smlouvy dodatkem ke smlouvě.
Vyskytnou-li se pochybnosti o doručení konkrétní písemnosti nájemci, nebo jestliže nájemce její
doručení jakkoli zmaří, bude za den doručení písemnosti nájemci považován den, kdy bude
písemnost vhozena do schránky nájemce v místě sídla nájemce nebo písemnost odeslána
poštou bude uložena na poště (konec lhůty uložení na poště bude považován za den doručení
nájemci, pokud si ji tento nevyzvedl osobně) nebo se písemnost dostane do sféry vlivu nájemce
(odeslání do jeho datové schránky).
12. Smluvní strany souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v evidenci smluv, vedené městem
Třebíčí, která bude obsahovat údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení
této smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany výslovně souhlasí, že jejich osobní údaje
uvedené v této smlouvě budou zpracovávány pro účely vedení evidence smluv. Dále prohlašují,
že skutečnosti, uvedené v této smlouvě, nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504
zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, a udělují svolení k jejich užití
a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
Strana 4 (celkem 5)
13. Tato smlouva bude zveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru
smluv.
14. Ve smyslu § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, se tato listina
opatřuje doložkou tohoto znění: O uzavření nájemní smlouvy rozhodla za pronajímatele rada
města na své 15. schůzi dne 06.08.2020, číslo usnesení 18/15/RM/2020.
V Třebíči V Třebíči
Nájemce: Pronajímatel:
ZÁMOSTÍ, s. r. o. Město Třebíč
Vladimír Novotný Ing. Pavel Janata
jednatel místostarosta
Ing. Dan Janík
jednatel
Strana 5 (celkem 5)