Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
TSKRP000KGCT
Hlavní město Praha, Mariánské nám. 2, Praha 1, IČO: 00064581, DIČ:CZ00064581, plátce DPH,
zastoupené Technickou správou komunikací hl. m. Prahy, a s. se sídlem Řásnovka 770/8,110 00
Praha 1, IČO: 03447286, DIČ: CZ03447286 zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským
soudem v Praze, spis. zn. B 20059
zastoupena Mgr. Denisa Řezníčková, vedoucí oddělení dopravy v klidu
název a číslo účtu: MHMP-TSK hl. m. Prahy, Řásnovka 770/8, 110 00 Praha 1,
č. ú.: 29022-5157998/6000, bank. spoj.: PPF banka a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6
(dále jen "pronajímatel")
a
: IČO: 26760738 DIČ: CZ6990001893
KOMTERM, a.s.
Zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spis. zn. B 81 17
:
Bělehradská 55/15, 140 00 Praha 4
Zastoupen: Ing. Jaroslav Kulhánek, předseda představenstva
;
:
ID datové schránky: kefetas
(dále jen "nájemce")
uzavírají tuto
Nájemní smlouvu č. 1/20/4563/839
podle ustanovení § 2201 a následujících občanského zákoníku
(dále jen „smlouva")
:
Preambule
Smlouvou o zajištění správy majetku a o výkonu dalších činností uzavřenou mezi hl. m. Prahou a
Technickou správou komunikací hl. m. Prahy, a.s. dne 12. 1. 2017, ve znění pozdějších dodatků byla
Technické správě komunikací hl. m. Prahy, a.s. (dále jen “TSK”) svěřena mj. správa, údržba, opravy a
rozvoj silnic II. a III. třídy, místních komunikací, vybraných účelových komunikací, jejich součástí a
příslušenství, které jsou ve vlastnictví hlavního města Prahy (dále jen ,,HMP“), dále nakládání s tímto
nemovitým majetkem a poskytování služeb s tím spojených.
TSK je při hospodaření s majetkem HMP mj. oprávněna uzavírat jménem hlavního města Prahy
nájemní smlouvy a smlouvy o výpůjčce a právně jednat ve věcech souvisejících s její činností, a to
dokladů.’ včetně výkonu práv a povinností pronajímatele z těchto smluv vč. vystavování daňových
Článek I. Předmět a účel smlouvy
1) Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem parkoviště Tobrucká , GPS souřadnice 50o06'03.26"N,
14°21'43.39"E (dále jen „parkoviště")
2) Část parkoviště uvedeného v odst. 1) čl. I. s číselným označením parkovacího místa 38 (dále jen
„předmět nájmu"), pronajímá pronajímatel nájemci za účelem vyhrazeného stání pro 1 osobní
vozidlo nájemce.
3) Parkovací stání dle odst. 2) čl. I. se zřizuje pro: 1 vozidlo nájemce, RZ vozidla 6AD 0165
4) Vozidlem nájemce se rozumí osobní vozidlo, jehož vlastníkem (provozovatelem) či oprávněným
uživatelem je nájemce. Oprávnění nájemce k využití vyhrazeného stání se vztahuje pouze
k vozidlu/vozidlům dle uvedené RZ.
5) Lokalizace předmět nájmu, včetně specifikace zajištění vjezdu v souladu s čl. IV. odst. 2) Smlouvy
je uvedena v přiložené dokumentaci, která tvoří nedílnou součást této smlouvy.
Článek II. Doba nájmu
1) Nájem počíná běžet nejdříve ode dne nabytí účinnosti smlouvy podle či. VII. smlouvy.
2) Nájem se sjednává na dobu:
a) □ určitou, a to do ..................
b) Kl určitou, a to od 1.1 1.2020 do 29.11.2020
V
3) n Nájemce prohlašuje, že má zájem o prodloužení doby nájmu uvedené v odst. 2) písm. a), příp.
písm. b) tohoto článku do ...........V..so.u.la.du..s .§3.6.o.d.st.. .1) a 3) zákona č. 131/2000 Sb., o
hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o HMP") je pronajímatel povinen
zveřejnit záměr uzavřít tuto nájemní smlouvu, pokud doba nájmu je minimálně 30 dní, na úřední
desce. V případě, že během doby nájmu dle odst. 2) písm. a), příp. b) tohoto článku bude splněna
povinnost zveřejnění dle zákona o HMP po dobu 15 dnů a tato 15 denní lhůta uplyne nej později jeden
den před skončením doby nájmu uvedené odst. 2) písm. a), příp. b) tohoto článku a zároveň bude
splněna podmínka že ke zveřejněnému záměru nebudou během zveřejnění podány připomínky ze
strany třetí osoby,’ smluvní strany tímto sjednávají, že nájem dle této smlouvy se prodlužuje do
Nebudou-li naplněny podmínky stanovené v předchozí větě, končí nájem uplynutí doby
uvedené v čl. II. odst. 2) písm. a), příp. b) této smlouvy.
4) El Nájemce prohlašuje, že má zájem o sjednání nájmu dle této smlouvy na dobu neurčitou po
uplynutí doby nájmu uvedené v odst. 2 písm. a), příp. b) tohoto článku. V souladu s §36 odst. 1) a 3)
zákona o HMP je pronajímatel povinen zveřejnit záměr uzavřít tuto nájemní smlouvu, pokud doba
nájmu je minimálně 30 dní, na úřední desce. V případě, že během doby nájmu dle odst. 2) písm. a),
příp. b) tohoto článku bude splněna povinnost zveřejnění dle zákona o HMP po dobu 15 dnů a tato 15
denní lhůta uplyne nejpozději jeden den před skončením doby nájmu uvedené odst. 2) písm. a), příp. b)
tohoto článku a zároveň bude splněna podmínka, že ke zveřejněnému záměru nebudou během
zveřejnění podány připomínky ze strany třetí osoby, smluvní strany tímto sjednávají, že nájem dle této
smlouvy se ode dne následujícího po uplynutí doby nájmu dle odst. 2) písm. a), příp. b) tohoto článku
mění na nájem na dobu neurčitou. Nebudou-li naplněny podmínky stanovené v předchozí větě, konči
nájem uplynutí doby sjednané v čl. II. odst. 2) písm. a), příp. b) této smlouvy.
5) Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu nejdříve ode dne nabytí účinnosti smlouvy.
Článek III. Nájemné
1) Výše nájemného je sjednána dohodou smluvních stran následovně: 1,157,024 Kč bez DPH za 1
parkovací stání za (měsíc).
□ a) Celková výše nájemného činí Kč bez DPH
. .
2) K sjednané výši nájemného, která je základem daně, bude připočtena DPH dle platných právních
předpisů.
Jestliže je doba nájmu delší, než 1 měsíc, je rozpis nájemného uveden ve splátkovém kalendáři,
který jako příloha této smlouvy tvoří její nedílnou součást. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění
je den splatnosti nájemného.
Nájemné je splatné:
a) □ jednorázově ve výši dle čl. III. odst. 1) písm. a) smlouvy a to ke dm podpisu
smlouvy;
b) G3 v pravidelných splátkách dle splátkového kalendáře, který tvoří nedílnou
První splátka nájemného, tedy částka ve výši
součást této smlouvy.
1.400 Kč s DPH je ke dni podpisu smlouvy nájemcem uhrazena. Nájemce
dokládá zaplacení této částky výpisem z účtu/potvrzením banky o provedené
úhradě,
a to bezhotovostním převodem na účet pronajímatele uvedený v záhlaví smlouvy a pod variabilním
symbolem uvedeným ve splátkovém kalendáři. Nájemce může požádat pronajímatele o vystavení
daňového dokladu, zdanitelným plněním je pak den splatnosti určený smlouvou, případně pokud je
vystaven splátkový kalendář, den uvedený ve splátkovém kalendáři.
3) V případě trvání nájmu dle této smlouvy v následujícím kalendářním roce (následujících letech)
zašle pronajímatel nájemci
splátkový kalendář pro aktuální kalendářní rok a to vždy nejpozději
k 5.1. příslušného kalendářního roku.
V případě trvání nájmu dle této smlouvy v dalších letech je pronajímatel oprávněn každoročně
4) jednostranně upravit výši nájemného o částku odpovídající roční míře inflace oficiálně vyhlášené
ČSÚ za uplynulý kalendářní rok. Poprvé může být nájemné zvýšeno po vyhlášení vydaném ČSU v
2
r. 2022. Oprávnění pronajímatele zvýšit nájemné vyplývá automaticky ze smlouvy, a to vždy s
účinností od 1. 1. příslušného roku.
5) Po dobu omezení užívání předmětu nájmu podle čí. IV. odst. 7), s výjimkou případů vyšší moci, má
nájemce právo na poskytnutí slevy z nájemného, nebo podle rozsahu omezení na jeho prominutí.
Toto právo zanikne, nebude-li nájemcem u pronajímatele písemně uplatněno do 3 týdnů ode dne,
kdy došlo ke skutečnostem toto právo zakládajícím.
6) Kontaktní údaje:
Kontaktní osoba: Ing. Jaroslav Kulhánek,
Pronajímatel: Markéta Matoušová,
Článek IV. Práva a povinnosti nájemce
1) Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu jen ke sjednanému účelu.
2) K vjezdu na parkoviště je nájemce oprávněn v místě, které je vyznačeno v přiložené dokumentaci
dle čí. I. odst. 5) smlouvy. Vjezd na parkoviště obecně může být zajištěn prostřednictvím vjezdové
karty (čipu); elektronickým snímáním registrační značky (RZ); obsluhou parkoviště po předložení
platného oprávnění.
: 3) V případě, že je vjezd na parkoviště zajištěn prostřednictvím vjezdové karty (čipu), ke každému
;
:
vozidlu dle čl. I. odst. 3) smlouvy obdrží nájemce od pronajímatele 1 vjezdovou kartu (čip).
V případě nefunkčnosti vjezdové karty (čipu) je nájemce povinen obrátit se na pronajímatele dle
kontaktu uvedeného v této smlouvě, případně na obsluhu parkoviště a není-li obsluha parkoviště
přítomna, na kontaktní osobu uvedenou na informační tabuli umístěné na příslušném parkovišti.
4) □ Nájemce stvrzuje svým podpisem, že je vlastníkem vjezdové karty/čipu na výše uvedené
parkoviště. V případě ztráty, poškození či zničení vjezdové karty/čipu požádá nájemce
pronajímatele o vydání nové karty/čipu. Pronajímatel je oprávněn účtovat za tuto výměnu
poplatek ve výši 1 .000 Kč za 1 ks výměny vjezdové karty/čipu.
5) Nájemce podpisem této smlouvy stvrzuje, že je oprávněným vlastníkem/uživatelem vozidla/vozidel
dle čl. I. odst. 3) smlouvy, což prokazuje předložením technického průkazu, případně nájemní
smlouvou či jiným právním titulem, z něhož vyplývá oprávnění k užívání vozidla/vozidel, pokud
není nájemce vlastníkem vozidla/vozídel (nájemní smlouva apod.). Pronajímatel prohlašuje, že
skutečnost uvedenou v předchozí větě ověřil z nájemcem předložených dokumentů, které byly
předloženy pronajímateli k nahlédnutí bez pořízení kopie těchto dokumentů.
6) Nájemce podpisem této smlouvy stvrzuje, že vozidlo/vozidla dle čl. I odst. 3) smlouvy jsou
pojištěna dle zákona č. 168/1999 Sb., o pojištění odpovědnosti za újmu způsobenou provozem
vozidla a o změně některých souvisejících zákonů, v platném znění a zavazuje se toto pojištění
udržovat po celou dobu účinnosti této smlouvy. Pronajímatel potvrzuje, že doklad o existenci tohoto
druhu pojištění (tzv. zelené karty) mu byl ke dni podpisu smlouvy nájemcem předložen
k nahlédnutí. Číslo zelené karty..#.., pojištění platné do C2(ooitf/H-31331U3ZO
7) Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu nutném pro provedení
oprav a udržování věci nad rámec této smlouvy a je povinen za tímto účelem umožnit k předmětu
nájmu přístup. Pronajímatel oznámí minimálně 1 kalendářní měsíc předem zahájení prací na
opravách a udržování věcí v prostoru předmětu nájmu. Toto se netýká vyšší moci a případných
havárií.
8) Nájemce je oprávněn užívat k parkování jen předmět nájmu specifikovaný v čl. I. odst, 2 této
smlouvy, parkování vozidla na jiném, než k tomu určeném místě je považováno za porušení
povinnosti nájemce.
9) Nájemce je povinen si při jízdě či manipulaci s vozidlem počínat tak, aby nedošlo ke škodě na
majetku třetích osob. V případě, že nájemce způsobí škodu na majetku třetích osob umístěného
na parkovišti, je povinen tuto škodu neprodleně oznámit obsluze parkoviště, případně na kontaktní
telefon, e-mail pronajímatele uvedený v této smlouvě, případně v závislosti na odhadované výši
způsobené škody přivolat policii ČR. Je-li to možné, je nájemce povinen pořídit fotodokumentaci.
10) Nájemce nesmí provádět jakékoli zásahy do předmětu nájmu.
11) Nájemce není oprávněn požadovat v souvislosti s touto nájemní smlouvou úhradu škod zaviněných
vyšší mocí.
12) Nájemce odpovídá za škodu, kterou způsobil na předmětu nájmu, případně na majetku třetích
osob umístěného na předmětu nájmu a to v plné výši a rovněž odpovídá, stejně tak za škodu, která
vznikla na majetku třetích osob v přímé souvislosti s umístěním vozidla nájemce na parkovišti.
3
1
13) Nájemce je povinen oznámit pronajímateli změnu RZ na vozidle/vozidlech dle čl. I. odst 3) smlouvy
a to bez zbytečného odkladu. Pronajímatel na základě tohoto oznámení zajistí oprávnění
k vjezdu/výjezdu pro vozidla se změněnou RZ na parkoviště. Pronajímatel je oprávněn požadovat
k nahlédnutí technický průkaz dokládající změnu RZ, případně zelenou kartu rovněž pouze
k nahlédnutí.
14) Nájemce v případě, že se předmět nájmu nachází v záplavovém území, kde prochází linie
protipovodňových opatření Hl. m. Prahy, bere na vědomí, že z důvodů povodní, výstavby
protipovodňových opatření, či provádění dalších nezbytných úkonů v souvislosti s vyhlášenou
krizovou situací nebo plánovaným cvičením složek integrovaného záchranného systému může
dojít k omezení či dočasné nemožnosti užívání předmětu nájmu. Nájemce je povinen snášet
omezení v užívání předmětu nájmu v souvislosti s protipovodňovými opatřeními, či provádění
dalších nezbytných úkonů v souvislosti s vyhlášenou krizovou situací nebo plánovaným cvičením
složek integrovaného záchranného systému a na vyzvání pronajímatele nebo příslušných orgánů
zajistit vyklizení pronajatého prostoru. Nájemce bere na vědomí, že z tohoto důvodu není oprávněn
uplatnit na pronajímateli slevu z nájemného, ani náhradu škody.
15) Nájemce je povinen seznámit se s provozním řádem parkoviště viditelně umístěným na parkovišti a
je povinen tento provozní řád po celou dobu trvání této smlouvy dodržovat.
16) Nejpozději ke dni skončení nájmu dle této smlouvy je nájemce povinen uvolnit předmět nájmu a
vrátit pronajímateli vjezdovou kartu/čip, pokud se v případě této smlouvy uplatní čl. IV. odst 4).
Článek V. Práva a povinnosti pronajímatele
1) Pronajímatel je povinen přenechat nájemci předmět nájmu tak, aby jej mohl užívat k účelu
uvedenému v čl. I. smlouvy.
2) Pronajímatel je povinen zajistit možnost vjezdu na parkoviště a výjezdu z něj nájemci ve vztahu
k vozidlům uvedeným v čl. I této smlouvy.
3) Pronajímatel je povinen zajistit údržbu parkoviště tak, aby mohl být předmět nájmu užíván ke
sjednanému účelu (sezónní údržba parkoviště, zejména odklízení sněhu).
4) Pronajímatel zajistí parkoviště proti vjezdu neoprávněných osob - umístění závory u vjezdu na
parkoviště.
5) Pronajímatel neodpovídá za poškození vozidla/vozidel nájemce vzniklých zaviněním třetí osoby,
stejně tak neodpovídá za odcizení věcí z vozidla, případně odcizení vozidla.
6) V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného je pronajímatel oprávněn požadovat úroky z
prodlení v zákonné výši. Při pozdní platbě či platbách je pronajímatel oprávněn připsat další platbu
na úroky z prodlení.
7) V případě, že nájemce poruší některou z povinností dle čl. IV. této smlouvy (s výjimkou prodlení
nájemce s úhradou nájemného), je pronajímatel oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 0,5%
z celkové nájemného, a to za každý i jen započatý den porušování této povinnosti, vždy však
nejméně 100,- Kč denně.
8) Pronajímatel je oprávněn domáhat se náhrady škody způsobené nájemcem na předmětu nájmu.
Pokud tato škoda vznikla porušením povinnosti, na kterou se podle této smlouvy vztahuje smluvní
pokuta, má pronajímatel právo na její náhradu vedle sjednané smluvní pokuty.
Článek VI. Skončení nájmu
1) Nájem sjednaný na dobu určitou dle čl. II. odst. 2 a), příp. b), pokud nedojde kjeho změně na dobu
neurčitou dle čl. II. odst. 4) smlouvy, nebo nájem prodloužený na dobu určitou dle čl. II odst. 3),
skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán (prodloužen), nedohodne-li se pronajímatel s
nájemcem jinak. Pronajímatel se s nájemcem dohodl, že ve smyslu § 2230 nedojde v tomto
případě k znovu uzavření nájemní smlouvy, i když nájemce předmět nájmu bude užívat i po
uplynutí nájemní doby a pronajímatel ho nevyzve, aby mu předmět nájmu odevzdal.
2) Nájem dle této smlouvy je vázán na nájemce, práva a povinnosti z této smlouvy nejsou
přenositelné na 3. osobu. Nájem kromě způsobu uvedeného v čl. VI. odst. 1) končí rovněž tehdy,
pokud dojde ke změně vlastnického práva k vozidlu/vozidlům dle či. I této smlouvy, případně pokud
nájemce ztratí oprávnění k užívání vozidla/vozidle dle čl. III. této smlouvy. V tomto případě nájem
končí ke dni, k němuž je tato skutečnost oznámena pronajímateli.
3) Kromě způsobu uvedeného včl. VI. odst. 1) a 2) této smlouvy může dojít ke skončení nájmu
4
•■W
výpovědí. Výpověď může být podána i bez uvedení důvodu kteroukoliv ze smluvních stran.
Výpovědní doba u nájmu sjednaného dle čl. II. odst. 2) písm. a), příp. b), příp. prodlouženého dle
čl. II. odst. 3) na dobu maximálně 6 měsíců, činí 7 dní a počíná běžet následující den po doručení
výpovědi. Výpovědní doba u nájmu prodlouženého dle čl. II. odst. 3) na dobu určitou přesahující 6
měsíců nebo změněného na dobu neurčitou dle čl. II. odst. 4) této smlouvy, činí dva měsíce a
počíná běžet první den měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
4) Pronajímatel má právo vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby, jestliže:
a) nezaplatí nájemce nájemné ani do splatnosti příštího nájemného ani na výzvu pronajímatele
s přiměřenou lhůtou k nápravě, nebo
b) nájemce je v prodlení s úhradou splátky nájemného delším než 3 měsíce ode dne její
splatnosti, nebo
c) nájemce přes písemné upozornění pronajímatele porušuje povinnosti uvedené v čl. IV. této
smlouvy, nebo
d) to vyžaduje obecný zájem.
5) Výpověď i výzvy se doručují datovou schránkou, poštou - doporučeně, na adresu uvedenou v této
smlouvě. V případě změny adresy či kontaktních údajů je nájemce povinen tuto skutečnost oznámit
pronajímateli neprodleně po vzniku změny.
6) Má se za to, že výpověď, výzva, či jakákoli jiná písemnost odeslaná pronajímatelem s využitím
provozovatele poštovních služeb došla třetí pracovní den po jejím odeslání. Tento den je také
dnem ukončení nájemní smlouvy dle čl. VI. odst. 4) této smlouvy. Domněnka doby dojití dle tohoto
ustanovení se uplatní i v případě doručování písemností na původní adresu, pokud nájemce
nesplnil svou oznamovací povinnost dle čl. VI. odst. 5).
Článek VII. Zvláštní ustanovení
1) Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami, a pokud smlouva
nepodléhá uveřejnění v registru smluv dle čl. Vlil. odst. 2) smlouvy, nabývá smlouva tímto dnem i
své účinnosti.
2) Pokud smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv dle čl. Vlil. Odst. 2) smlouvy, nabývá účinnosti
zveřejněním v registru smluv.
Článek Vlil. Závěrečná ustanovení
1) Obsah této smlouvy může být změněn nebo doplněn pouze formou písemných dodatků k této
smlouvě se souhlasem obou smluvních stran.
2) Pokud výše hodnoty předmětu plnění smlouvy je nebo bude vyšší než 50.000,- Kč bez DPH a
neuplatní-li se v tomto konkrétním případě výjimka dle § 3 odst.2 písm. a) zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv), smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru
smluv dle tohoto zákona zajistí pronajímatel.
3) V případě ustanovení smlouvy, která obsahují variantní řešení, se označená varianta považuje za
variantu smluvními stranami dohodnutou, na ostatní neoznačené varianty se pohlíží tak, že nebyly
dohodnuty.
4) Pronajímatel i nájemce si smlouvu přečetli, smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné
vůle, nebyla sepsána v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své
podpisy.
5) Smlouva byla vyhotovena ve 3 autorizovaných stejnopisech, z nichž 2 stejnopisy obdrží
pronajímatel a 1 stejnopis nájemce.
6) Přílohy: [X] 1. Dokumentace lokalizace předmětu nájmu
IXl 2. Splátkový kalendář
5
7.
V Praze dne V Praze dne &?% fť Z2>20
Za pronajímatele: Za nájemce:
Hlavni město Praha zastoupené KOMTERM, a.s.
Technickou správou komunikací hl. m. Prahy, a.s.
6
____
en
o
o
7
b
■s,