Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

Půjčitel: Statutární město Ostrava, městský obvod Ostrava-Jih

Smlouva o výpůjčce
č. 17/032/107/15

Horní 3, 700 30 Ostrava-Hrabůvka

zastoupen starostou Be. Martinem Bednářem
IČ: 00845451

DIČ: CZ 00845451

dále jen půjčitel

Vypůjčitel: Majetková správa Ostrava-Jih

příspěvková organizace

Provaznická 1244/62. Ostrava-Hrabůvka
zásioupena ředitelem Ing. Danielem Foltýnkem
IČ: 66739331

DIČ: CZ66739331

dále jen vypůjčitel

uzavírají
V souladu s ustanovením $ 2193 a násl.

zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, smlouvu o výpůjčce

f
Uvodní ustanovení

Statutární město Ostrava je vlastníkem nemovité věci - budovy č. p. 1581 stavba občanského
vybavení, která je součástí pozemku p.č.st. 2130 zastavěná plocha a nádvoří v kú. Hrabůvka,
na ulici Alberta Kučery l, v Ostravě-Hrabůvce a unimobuňky bez č.p. stojící na pozemku p.ě.st.
6081 zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Zábřeh nad Odrou, na ulícíi Tylova, Ostrava.-Zábřeh, které
Jsou na základě OZV č. 14/2013 — Statut města Ostravy svěřeny městskému obvodu Ostrava-Jih.

O vypůjčce prostor v budově č. p. 1581 na ulici Alberta Kučery 1, v Ostravě-Hrabůvce, o výměře
214,32 m* a unimobuňky bez č.p. na ulici Tylova, Ostrava.-Zábřeh, o výměře 15283 ní
příspěvkové organizaci Majetková správa Ostrava-J ih, rozhodla Rada městského obvodu Ostrava-Jih
usnesením č. 1247/31 dne 13.08.2015 za účelem zajištění činností příspěvkové organizace, na dobu
neurčitou s tříměsíční výpovědní dobou.

Záměr na výpůjčku prostor nebyl zveřejněn v souladu s ustanovením $39 odst. 3 zákona č.
128/2000 Sb., o obcích, Jelikož se jedná o vypůjčku nemovitostí právnické osobě zřízené obcí,

Zastupitelstvo městského obvodu Ostrava-Jih usnesením č. 0158/4 ze dne 04,06.2015 schválilo
změnu zřizovací listiny: příspěvkové organizace Majetková správa Ostrava-Jih, kterou dojde ke
změně názvu na Technické služby Ostrava-Jih, příspěvková organizace a také ke změně sídla z ul,
Provaznická 1244/62, Ostrava-Hrabůvka na ul. Kpt. Vajdy 3202/6, Ostrava-Zábřeh, a to s účinností
od 01.09.2015. S ohledem na výše uvedené není nutno k této změně uzavírat dodatek k předmětně
smlouvě,

II.
Předmět a účel výpůjčky

Půjčitel přenechává vypůjčiteli do užívání prostory specifikované v čl, I, odst. 2 za účelem zajištění
činností příspěvkové organizace.

Rozpis a bližší specifikace konkrétních místností, určených k výpůjčce je uveden v přiloze č. 1 —
výpočtový list, která Je nedílnou součástí této smlouvy.

Úplaty
l)

Prostory jsou vypůjčiteli Vypůjčeny za účelem zajištění činností příspěvkové organizace a vypůjčitel
je oprávněn užívat prostory v souladu s jejich určením a nemá právo provozovat Jinou činnost nebo
změnit způsob či podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá z účelu výpůjčky nebo z toho, co bylo
možně důvodně očekávat při uzavření smlouvy, pokud by tato změna působila zhoršení poměrů v
nemovité věci nebo by nad přiměřenou míru poškozovala půjčitele nebo ostatní uživatele nemovité
věci.

Změní-li vypůjčitel předmět účelu užívání předmětného prostoru: bez předchozího plsemného
souhlasu půjčitele, může půjčitel smlouvu Vypovědět.

,
Doba trvání výpů jčky

Výpůjčka prostor se sjednává s účinností od 01.09.2015 na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní
dobou,

Vypůjčitel může pouze s předchozím písemným souhlasem půjčitele převést užívání v souvislosti
s převodem činnosti, Jíž prostory slouží: souhlas půjčitele i smlouva o převodu užívání prostor
vyžadují písemnou formu, Poruší-li vypůjčitel toto ujednání, považuje se to za podstatné porušení
smluvních povinností vypůjčitele a půjčitel má právo vypovědět smlouvu bez výpovědní doby.
Výpůjčka prostor skončí nejpozději k okamžíku, kdy půjčitel přestane uživat předmět vypůjčky k
účelu sjednanému v čl. II odst. 1 této smlouvy,

IV,.

za služby související s užíváním prostoru se sjednávají takto:

objekt na ulici A, Kučery 1:

a) Elektrická energie: Elektrická energie bude fakturována půjčitelem na základě Vystavené
faktury, Přičemž vypůjčitel se zavazuje uhradit fakturu do data splatnosti uvedeného na faktuře.
Dluh za neuhrazení faktury bude brán Jako podstatné porušení smluvních povinností.

b) Vodné a stočné: Vodné a stočné bude fakturováno půjčitelem na základě vystaveně faktury,
Přičemž vypůjčítel se zavazuje uhradit fakturu do data splatnosti uvedeného na faktuře. Dluh za
neuhrazení faktury bude brán jako podstainé porušení smluvních povinností.

objekt unimobuněk na ulici Tylova:

a) Elektrická energie: Elektrická energie bude fakturována půjčitelem na základě Vystavené
faktury. Přičemž vypůjčitel se zavazuje uhradit fakturu do data splatnosti uvedeného na faktuře,
Dluh za neuhrazení faktury bude brán Jako podstatné porušení smluvních povinností,

Vodné a stočné: Vodné a stočně bude fakturováno půjčitelem na základě Vystavené faktury.
Přičemž vypůjčítel se zavazuje uhradit fakturu do data splatnosti uvedeného na faktuře. Dluh za

neuhrazení faktury bude brán jako podstatné porušení smluvních povinností.

Skončení výpůjčky
Výpůjčku prostor sjednanou na dobu neurčitou lze skončit
- písemnou dohodou mezi oběma stranami
- písemnou výpovědí půjčitele
- písemnou výpovědí vypůjčitele
kdykoli a bez uvedení důvodu. Výpovědní doba Je tříměsíční a počíná běžet od prvého dne
kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi. Výpověď může být druhé straně předána

buď osobně, nebo Jí může být doručena. Za řádně doručenou výpověď bude považována i výpověď,
Jejíž dojití zmařil adresát.

10.

SŘ

13,

VL
Práva a povinnosti půjčitele a vypujčitele

Půjčitel je povinen umožnit vypůjčiteli plný a nerušený výkon práv spojených s výpůjčkou.

Vypůjčitel se zavazuje, že předmětné prostory bude užívat jako řádný hospodář výhradně pro účel
výpůjčky uvedené v čl, II. odst. | této smlouvy,

Vypůjčitel je Oprávněn nemovitou věc, kde se nalézá předmětný prostor, opatřit s písemným
souhlasem půjčitele v přiměřeném rozsahu návěstími, štíty a informačními tabulemi: půjčitel může
udělení souhlasu odmítnout, má-li pro to vážný důvod. Žádost o udělení souhlasu — předloží
vypůjčitel v písemné formě a nevyjádří-li se půjčitel do jednoho měsíce. považuje se souhlas
půjčitele za daný.

Vypůjčitel prohlašuje, že se prokazatelně seznámil s technickým stavem vypůjčených prostor a že
Jsou ve stavu způsobilém k obvyklému užívání.

Vypůjčitel je povinen převzaté prostory udržovat v řádném stavu a zabezpečit, aby nedošlo k jejich
poškození nebo zničení. Vypůjčitel se zavazuje oznámit půjčiteli všechny skutečnosti důležité
k ochraně majetku půjčitele, a to bez zbytečného odkladu. V případě, že v souvislosti s činností
vypůjčitele vznikne půjčiteli ve vypůjčeném prostoru škoda, zavazuje se vypůjčitel tuto na vlástní
náklady odstranit.

Vypůjčitel je oprávněn přenechat část vypůjčených prostor do užívání dalším subjektům jen s
předchozím písemným souhlasem půjčitele, Poruší-li vypůjčitel toto ujednání, považuje se to za
podstatné porušení smluvních povinností.

Drobné opravy a údržbu je povinen vypůjčitel provádět ze svých nákladů. Pokuď se vyskytne
potřeba oprav, které přesahují rámec drobných oprav a běžné údržby, je vypůjčitel povinen
neprodleně oznámit tuto skutečnost půjčiteli tak, aby bylo zabráněno případným škodám.

Za drobné opravy se považují opravy prostor a jeho vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení
součástí vypůjčeného prostoru a je ve vlastnictví půjčitele, a to podle věcného Vymezení — viz
příloha č. 2 této smlouvy,

Vypůjčitel je povinen umožnit půjčiteli či jeho zmocněným zástupcům a osobám jej doprovázejícím
přístup do vypůjčených prostor:

a) za účelem instalace a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i
odpočet měřených hodnot, případně za účelem instalace a údržby dalších technických zařízení,
pokud jsou umistěna ve vypůjčeném prostoru,

b) za účelem kontroly stavu prostor a posouzení potřeby případných oprav či jiného zajištění
provozuschopnosti prostoru,

©) za účelem plnění jiných povinností půjčitele, stanovených právními předpisy.

Vypůjčitel je povinen strpět úpravu prostoru nebo budovy, popřípadě jeho přestavbu nebo jinou
změnu provádí-li ji půjčitel.

Půjčitel je oprávněn provádět po předchozím oznámení na předmětu vypůjčky i jiné než nezbytné
opravy a údržbu a vypůjčitel Je povinen to strpět a poskytnout půjčiteli nezbytnou součinnost, tj.
zejména mu předmět vypůjčky v nezbytném rozsahu a stanoveném termínu zpřístupnit a v provádění
opravy či údržby nebránit. Trvá-li Oprava či údržba vzhledem k době vypůjčky dobu nepřiměřeně
dlouho nebo ztěžuje-li oprava či údržba užívání předmětu vypůjčky nad míru obvyklou, má
vypůjčitel právo na slevu z nájemného podle doby opravy či údržby a jejího rozsahu.

. Veškeré stavební úpravy ve vypůjčených prostorách včetně změn vnitřního vybavení, které patři

půjčiteli, může vypůjčitel provádět pouze s předchozím písemným souhlasem půjčitele.

Vypůjčitel je povinen zajistit dodržování požární ochrany ve všech vypůjčených prostorách podle
platných právních norem a bezpečnostních předpisů o požární ochraně. Důsledky z neplnění všech
preventivních opatření, daných zákonem č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších
předpisů, vyhláškou MV ČR č. 246/2001 Sb, ve znění pozdějších předpisů, budou uplatněny vůči
vypůjčiteli. Půjčitel si vyhrazuje právo provádění kontroly zabezpečování požární ochrany.

. Půjčitel je povinen zabezpečovat a hradit provádění pravidelných revizí a kontrol vyhrazených

ěí

25.

technických zařízení ve vypůjčených prostorách, tj. elektroinstalace a hromosvodů v souladu
s platnými normami.

- Vypůjčitel bude zajišťovat provádění pravidelných revizí a kontrol hasicích přístrojů.

- Vypůjčitel je povinen provádět revize technických zařízení, servis e|. vybavení a pravidelné roční

kontroly el. spotřebičů, které jsou ve vlastnictví půjčitele,

- Porevizní opravy bude Vvypůjčiítel realizovat na základě písemného pokynu půjčitele (v souladu se

závěry revizní zprávy) v rozsahu stanoveném ve smlouvě o výpůjčce, tj. v rozsahu běžné údržby a
oprav. V případě nedodržení tohoto ustanovení je půjčitel oprávněn tylo opravy zajistit a následně
náklady refakturovat vypůjčiteli,

Vypůjčitel je povinen udržovat pořádek ve vypůjčeném prostoru a v těsné blízkosti; v zimním období
zajistit čištění chodníků k objektu přilehlých odhrabáváním sněhu a činit opatření k Jejich schůdnosti
(posyp).

- Půjčitel a vypůjčitel se dohodli, že úklid předmětných prostor bude zajišťovat vypůjčitel na vlastní

náklady.

- V souladu s obecně závaznou vyhláškou statutárního města Ostravy č. 3/2015, ve znění pozdějších

změn a doplnění, je Vypůjčitel na svůj náklad povinen:

a) zajistit sběr, odvoz a zpracování komunálního odpadu

b) písemně si objednat odvoz komunálního odpadu jakož i dostatečný počet sběrných nádob u
pověřené organizace, která zabezpečuje tuto činnost na území města Ostravy. Podmíinky odvozu
komunálního odpadu a jejich zpracování jsou uvedeny v provozních podmínkách organizace,

c) vzniklý komunální odpad a jeho separované části ukládat do nádob, k tomuto účelu určených.

- Vypůjčitel je povinen zabezpečit si ochranu oken a dveří proti vniknutí cizích osob na vlastní

náklady. Pojištění svého majetku a jiných odpovědností zajišťuje vypůjčitel na své náklady. Půjčitel
neodpovídá za škody vzniklé odcizením a škody způsobené třetí osobou.

- Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o všech skutečnostech, které Jsou podstatné

pro plnění účelu výpůjčky, nebo které by mohly mít za následek škodu na předmětu výpůjčky.

V případě záležitostí, které nemůže uspokojivě vyřešit pouze jedna smluvní strana, Je druhá smluvní
strana povinna jí poskytnout potřebnou součinnost.

. Po skončení výpůjčky je vypůjčitel povinen prostory předat půjčiteli vyklizené a ve stavu, v jakém je

převzal k užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání, včetně dodatečných
změn, které provedl s písemným souhlasem půjčitele, pokud nebude dohodnuto Jinak, Náklady nutné
k vytvoření takového stavu nese v plné výši vypůjčitel

- Vypůjčitel odstraní v prostoru změny, které provedl bez souhlasu půjčitele, ledaže půjčitel vypůjčiteli

sdělí, že odstranění změn nežádá; vypůjčiítel přesto nemůže žádat vyrovnání, | kdyby se hodnota
prostoru navýšila. Půjčítel může žádat náhradu ve výší snížení hodnoty prostoru, které bylo
způsobeno změnami provedenými vypůjčitelem bez souhlasu půjčitele.

Po skončení výpůjčky je vypůjčitel povinen odstranit veškerá znamení, kterými nemovitou věc, ve
které se nalézá předmětný prostor, opatřil, a uvést dotčenou část nemovité věci do původního stavu,
a to vlastním nákladem, Nesplní-li vypůjčitel svou povinnost, může vůči němu půjčitel uplatnit
nárok na náhradu Šškody, která mu v důsledku porušení povinnosti vypůjčitele vznikla.

VII.
Ostatní ujednání

Neplatnost či neúčinnost kteréhokolí ustanovení této smlouvy nemá vliv na neplatnost či neúčinnost
ostatních ustanovení nebo smlouvy jako celku.

Práva a povinnosti neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními občanského
zákoníku v platném znění.

Laj

Závazky založené touto smlouvou Ize měnit na základě dohody smluvních stran. obsažené «
pisemných dodatcích k této smlouvě,

Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem 01.09.2015.

Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž vypůjčitel obdrží 3 vyhotovení a
půjčitel obdrží jedno vyhotovení,

Smluvní strany si smlouvu přečetly a souhlasí s jejím obsahem. Současně prohlašují, že smlouvu o
výpůjčce neuzavirají v tísni či za nápadně nevýhodných podminek.

Smluvní strany výslovně souhlasí se zveřejněním celého textu této smlouvy na oficiálních webových
stránkách statutárního města Ostravy, městského obvodu Ostrava-Jih http:/www.ovajih.cz nebo na
jiných stránkách určených ke zveřejňování smluv uzavřených statutárním městem Ostrava,
městským obvodem Ostrava-Jih, a to včetně všech případných příloh a dodatků. Webové Stránky
jsou trvale veřejně přístupné a obsahují údaje zejména o smluvních stranách, předmětu smlouvy,
číselném označení smlouvy a odatu podpisu smlouvy.Smluvní strany dále prohlašují, že skutečnosti
uvedené ve smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu příslušných ustanovení právních
předpisů a udělují souhlas k Jejich užití a zveřejnění bez stanovení dalších podmínek.

Za půjčitele: Za vypůjčitele:
V Ostravě dne 27 -08- 2015 ! ) M5501

V Ostravě dne

Bc. Martin Bednář Ing. Daniel Paltýhek
starosta městského obvodu ředitel

5/5

Příloha č. 1 ke smlouvě o výpůjčce

Výpočtový list:
Půdorysná plocha v mž v objektu na ulici A, Kučery
Šatna ženy 31 zděná část
Šatna muži 23305
umývárna ; 935
pisoáry 3,2
WC muži 1,26
WC ženy 1,26
sprcha 1,02
sprcha 1,02
úklidová komora 1,88
Sušárna , 8,13
chodba 10,47
chodba 9,56 UNIMO
kancelář 21,39
sklad 10,25
sklad 9,73
Šatna muži 10,74
kuchyň 07
soc. zařízení ženy 9,56
sklad 9,56
celkem 214,32

Půdorysná plocha v mž v objektu unimobuňky na ulici Tylova

dílna, drobné pracovní nářadí 42,00
denní místnost 10,23
umývárna + WC 4,90
Šatna 5,00
sklad 14,20
chodba 14,10
sklad 41,90
sklad barev 10,60
kancelář 9,90

celkem 152,83

Příloha č, 2 ke smlouvě o výpů jčce

a) | lokální Opravy jednotlivých vrchních částí podlah, lokální opravy podlahovýc
krytin a výměny prahů a lišt,

b) | opravya Výměny zámků, kování, klik oken a dveří

c) | lokální Opravy rolet a žaluzií,

d) | výměny elektrických koncových zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, zásuve
rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání, tlačíte
domácích telefonů a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, krytů světe

Netýká se zařízení elektronického zabezpečovacího systému a elektrické požár
signalizace, které Jsou v majetku půjčitele.

©) | opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody,opravy baterií, výtokových ventilů
splachovačů, pisoárů, Opravy ventilů ústředního vytápění - týká se výměny těsněny
případně výměny dílčích částí zařizovacích předmětů. Opravy odpadů v prostor
zajišťuje vypůjčitel, Opravy odpadů ve zdi zajišťuje půjčitel.

písemného doporučení servisního technika.

g) uzařízení vzduchotechniky a klimatizace je vypůjčitel povinen provádět pravidelný
servis a údržbu zařízení včetně zajišťování oprav v rozsahu výměny filtrů, doplněn
chladiva a zajištění provádění odborných prohlídek, pokud nedojde k jiné dohodě
s půjčitelem. V případě výskytu jiné závady na zařízení je vypůjčitel povinen tutc
skutečnost neprodleně nahlásit půjčiteli.

h) | čištění lapáků tuků včetně zajišťování odběrů vzorku odpadních vod vypouštěnýc|
do kanalizace v souladu s provozním řádem lapáku tuku. Jedno vyhotovení rozbor
odpadních vod bude zasíláno na vědomí odboru bytového a ostatního hospodářství.

Zpracovala: Ing. Gálová Věra

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 14848854: Dodatek č. 1 ke smlouvě o výpůjčce č. 17/032/107/15

Příloha SoV_TSOJ.pdf