Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Kupní smlouva č. DÚK/Sou/376/2020
Smluvní strany:
Palivový kombinát Ústí,
státní podnik
Hrbovická 2, 403 39 Chlumec
IČO 000 07536 Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka
DIČ CZ00007536 Most
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Číslo účtu: xxx
u Krajského soudu v Ústí nad Labem,
oddíl A XVIII, vložka 433
Zastoupen: Ing. Walterem Fiedlerem, ředitelem podniku
Ve věcech technických: xxx, vedoucí oddělení správy majetku střediska Doly
(dále jen „prodávající“) a úpravny Komořany,
xxx, technickým pracovníkem oddělení správy majetku státního podniku
a
UNIPETROL, a.s.
Milevská 2095/5, 140 00 Praha 4
IČO 61672190 Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
xxx
DIČ CZ61672190
DIČ K DPH CZ699000139 (skupinová registrace)
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Číslo účtu:
Městským soudem v Praze, sp. zn.
B 3020
Zastoupena: Katarzynou Woś, místopředsedkyní představenstva
Maciejem Libiszewskim, místopředsedou představenstva
Ve věcech technických: xxx, vedoucím odboru podpůrných služeb
(dále jen „kupující“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě ustanovení § 2079 a násl. a § 2128 a násl. zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“), tuto kupní
smlouvu:
I. Prohlášení prodávajícího a předmět koupě
1. Prodávající prohlašuje, že má právo hospodařit s majetkem státu, a to s nemovitostmi:
Pozemek
inv. číslo parc. č. katastrální území výměra m2 druh pozemku LV
H400462 1207 Dolní Jiřetín 36 225 ostatní plocha 177
H403915 442 Růžodol 7 347 ostatní plocha 2866
H401717 447/1 Růžodol 3 145 ostatní plocha 2866
zapsanými na listu vlastnictví č. 177 pro ČR – Palivový kombinát Ústí, s. p., v katastrálním území Dolní
Jiřetín, obec Horní Jiřetín, okres Most a č. 2866 pro ČR – Palivový kombinát Ústí, s. p., v katastrálním
území Růžodol, obec Litvínov, okres Most, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro
Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Most.
2. Předmětem koupě je pozemek p. č. 447/1 v k. ú. Růžodol, pozemek p. č. 442/2 vzniklý oddělením
z pozemku p. č. 442 na základě geometrického plánu č. 283-18/2019, ze dne 11. 6. 2019, vyhotoveném
podnikem Palivový kombinát Ústí, s. p., Hrbovická 2, 403 39, Chlumec pro k. ú. Růžodol a dále pozemek
p. č. 1207/2 vzniklý oddělením z pozemku 1207 na základě geometrického plánu č. 350-28/2018 ze dne
29. 11. 2018 vyhotoveném společností Coal Services a.s., Václava Řezáče 315, 434 67, Most, pro
k. ú. Dolní Jiřetín; geometrické plány jsou nedílnou součástí této smlouvy (dále jen „předmět koupě“).
3. Prodávající prohlašuje, že je oprávněn s předmětem koupě volně nakládat, že získal veškerá potřebná
povolení a souhlasy pro prodej předmětu koupě, a že mu nejsou známy žádné právní ani faktické vady,
které by ho omezovaly ve volné dispozici s předmětem koupě. Ve smyslu ust.
§ 17 odst. 2 zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů, se v případě
pozemku p. č. 1207 jedná o nakládání s určeným majetkem státu.
II. Prohlášení o prodeji a kupní cena
1. Prodávající touto smlouvou za podmínek níže uvedených úplatně převádí na kupujícího předmět koupě
se všemi součástmi a příslušenstvím k němu náležejícími, s právy a povinnostmi podle stavu ke dni
podpisu této kupní smlouvy tak, jak jej byl oprávněn sám užívat a kupující předmět koupě za podmínek
níže uvedených od prodávajícího kupuje do svého výlučného vlastnictví.
2. Předmět koupě lze převést na základě Statutu podniku platného ke dni podpisu smlouvy.
3. Prodávající úplatně převádí kupujícímu předmět koupě za smluvní cenu ve výši 2 806 000,00 Kč (slovy:
dva miliony osm set šest tisíc korun českých), která vychází z ceny určené dle platných cenových předpisů
a ceny v místě a čase obvyklé. Tento úplatný převod je osvobozen od DPH dle ust. § 56 zákona
č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
4. Kupující se zavazuje uhradit kupní cenu na základě zálohové faktury na účet prodávajícího vedený
u Komerční banky a.s., pobočka Most, číslo účtu xxx, variabilní symbol - číslo faktury. Prodávající se
zavazuje vystavit zálohovou fakturu do 15 dnů od podpisu této smlouvy oběma stranami. Splatnost
zálohové faktury se stanoví na 30 dnů od jejího vystavení. Po připsání kupní ceny na účet prodávajícího
bude kupujícímu vystaven daňový doklad o platbě.
5. Za den zaplacení kupní ceny se považuje den, ve kterém byla sjednaná kupní cena prokazatelně připsána
na bankovní účet prodávajícího.
6. Smluvní strany se dohodly, že v případě prodlení s úhradou kupní ceny delší než
20 kalendářních dnů je kupující povinen prodávajícímu zaplatit smluvní pokutu ve výši 10 %
z kupní ceny. K úhradě smluvní pokuty bude kupující vyzván zasláním faktury se splatností
30 kalendářních dnů od jejího vystavení. Na zaplacení smluvní pokuty má prodávající nárok i v případě
odstoupení od kupní smlouvy podle čl. III. odst. 1. této smlouvy. Ujednání o smluvní pokutě nevylučuje
právo prodávajícího na náhradu škody vzniklé z porušení povinnosti, ke které se smluvní pokuta vztahuje.
7. V případě prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinen prodávajícímu uhradit vedle smluvní pokuty
sjednané v předchozím odstavci také úroky z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb.
v platném znění.
8. Důvodem úplatného převodu je skutečnost, že předmět převodu je zastavěn liniovou stavbou (kolejemi)
v majetku dceřiné společnosti kupujícího. Pro prodávajícího je předmět převodu majetkem trvale
nepotřebným, dále nevyužitelným, přesahuje jeho potřeby.
III. Odstoupení od smlouvy
1. Pokud kupující neuhradí kupní cenu ani v dodatečné přiměřené lhůtě, kterou mu prodávající poskytl, má
prodávající právo v souladu s ustanovením § 2001 občanského zákoníku od smlouvy odstoupit.
2. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé smluvní
straně. Odstoupením od smlouvy se tato smlouva od počátku ruší a smluvní strany jsou povinny si vrátit
vše, co podle této smlouvy plnily.
3. Pokud prodávající, z důvodu nedodržení smluvních podmínek kupujícím, odstoupí od této kupní smlouvy,
vznikne prodávajícímu právo na náhradu veškerých prokazatelných nákladů, které mu vznikly
v souvislosti s úplatným převodem předmětu koupě kupujícímu.
2
4. Pokud kupní cena již byla zaplacena, je prodávající povinen do 30 dnů vrátit kupní cenu sníženou
o výše uvedené náklady a případnou vyúčtovanou smluvní pokutu, na účet kupujícího. Pokud kupní cena
ještě nebyla uhrazena, je kupující povinen do 30 dnů od doručení vyúčtování nákladů, které vznikly
v souvislosti s úplatným převodem předmětu koupě, převést vyúčtovanou částku na účet prodávajícího.
IV. Stav předmětu koupě
1. Prodávající prohlašuje, že na předmětu koupě neváznou žádné dluhy nebo jiné právní povinnosti či
závady, zejména, že není zatížen zástavním právem. Kupující bere na vědomí, že pozemek p. č. 447/1
v k. ú. Růžodol je zatížen věcným břemenem zřizování a provozování vedení plynárenského zařízení pro
GasNet, s. r. o. a pozemek p. č. 1207 je zatížen věcným břemenem ochranného pásma etylenovodu pro
UNIPETROL RPA, s. r. o.
2. Kupující potvrzuje, že ho prodávající před podpisem této smlouvy upozornil na skutečnost, že k předmětu
koupě může uplatňovat právo třetí osoba, tj. právo spočívající v oprávnění odpovídající věcnému břemeni
vedení (elektrické, tepelné, plynové vedení, kanalizace a vodovody) nezapsanému v katastru nemovitostí,
bere tuto skutečnost na vědomí a potvrzuje, že před podpisem této smlouvy učinil veškerá opatření
potřebná ke zjištění rozsahu tohoto omezení případným právem třetí osoby a na základě toho:
a) prohlašuje, že tuto skutečnost nevytýká prodávajícímu jako vadu předmětu koupě, a že tato nezakládá
případnou právní vadu předmětu koupě, tj. že kupujícímu nevzniká právo z vadného plnění
prodávajícího podle § 2099 a násl. a § 1920 a násl. občanského zákoníku, a dále
b) prohlašuje, že se pro tento případ výslovně vzdává svého práva na odstranění práv třetích osob
z předmětu koupě, práva na dodatečné či nové plnění, nároku na slevu z kupní ceny, práva na
odstoupení od smlouvy včetně nároku na náhradu škody, která by v důsledku uplatnění práva třetí
osoby k předmětu koupě kupujícímu v budoucnu vznikla.
3. Prodávající upozorňuje kupujícího, že předmět koupě leží v dobývacím prostoru Kopisty I (držitelem tohoto
dobývacího prostoru je Severní energetická a.s., se sídlem Václava Řezáče 315, 434 01 Most,
IČO 286 77 986). Dobývací prostor se touto smlouvou nepřevádí. Kupující je však povinen dodržovat při
nakládání s tímto převáděným majetkem státu veškerá ustanovení zákona č. 44/1988 Sb., v platném
znění, a zákona č. 61/1988 Sb., v platném znění, do doby změny rozsahu dobývacího prostoru
a vyčlenění převáděných pozemků z dobývacího prostoru.
4. Kupující prohlašuje, že si předmět koupě před podpisem této smlouvy prohlédl a je mu znám jeho dnešní
stav, ve kterém ho bez námitek přijímá do svého výlučného vlastnictví.
V. Daň z nabytí nemovitých věcí
Daň z nabytí nemovitých věcí uhradí osoba povinná dle platného právního předpisu.
VI. Náklady řízení o vkladu do katastru nemovitostí
Náklady řízení o vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí platí prodávající. Návrh na vklad práva do
katastru nemovitostí podá prodávající u příslušného katastrálního úřadu bez zbytečného odkladu po podpisu
této smlouvy a po úhradě celé kupní ceny podle čl. II. odst. 3. a 4. této smlouvy. Kupující nabude vlastnictví
k nemovitostem vkladem do katastru nemovitostí.
VII. Compliance doložka
1. Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že v průběhu vyjednávání o této smlouvě vždy jednaly
a postupovaly čestně a transparentně a současně se zavazují, že takto budou jednat i při plnění této
smlouvy a veškerých činností s ní souvisejících.
2. Smluvní strany se zavazují vždy jednat tak a přijmout taková opatření, aby nedošlo ke vzniku důvodného
podezření na spáchání trestného činu či k samotnému jeho spáchání (včetně formy účastenství),
tj. jednat tak, aby kterékoli ze smluvních stran nemohla být přičtena odpovědnost podle zákona
č. 418/2011 Sb., o trestní odpovědnosti právnických osob a řízení proti nim, nebo nevznikla trestní
odpovědnost fyzických osob (včetně zaměstnanců) podle trestního zákoníku, případně aby nebylo
zahájeno trestní stíhání proti kterékoli ze smluvních stran, včetně jejích zaměstnanců podle platných
právních předpisů.
3
Kupující prohlašuje, že se seznámila se zásadami, hodnotami a cíli Compliance programu Palivového
kombinátu Ústí, s. p., zejména s Etickým kodexem PKÚ, s. p. a Interním protikorupčním programem PKÚ
s. p. (http://www.pku.cz).
Kupující se při plnění této smlouvy zavazuje po celou dobu jejího trvání dodržovat zásady a hodnoty
obsažené v uvedených dokumentech, pokud to jejich povaha umožňuje.
3. Smluvní strany se dále zavazují navzájem si neprodleně oznámit důvodné podezření ohledně možného
naplnění skutkové podstaty jakéhokoli z trestných činů, zejména trestného činu korupční povahy, a to bez
ohledu a nad rámec případné zákonné oznamovací povinnosti; obdobné platí ve vztahu k jednání, které je
v rozporu se zásadami vyjádřenými v tomto článku.
VIII. Ostatní ujednání
1. Kupující bere na vědomí, že prodávající je povinným subjektem dle zákona č. 106/1999 Sb.,
o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a subjektem, který je povinen
uveřejňovat smlouvy prostřednictvím registru smluv na základě zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru
smluv), ve znění pozdějších předpisů.
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti uveřejněním
prostřednictvím registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů.
3. Smluvní strany se dohodly, že prodávající zašle tuto smlouvu k uveřejnění prostřednictvím registru smluv
bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od jejího uzavření. Potvrzení o uveřejnění smlouvy
v registru smluv zašle prodávající kupující elektronicky.
4. Kupující a prodávající se dohodli, že veškeré písemnosti související s touto smlouvou, kromě vystavených
daňových dokladů, si kupující a prodávající budou doručovat doporučenými dopisy
s dodejkou na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy.
5. V případě nesplnění podmínek vyplývajících z jednotlivých ustanovení této smlouvy, nebo při zamítnutí
návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí, se účastníci zavazují vrátit případná plnění do 30 dnů ode
dne, kdy se o těchto skutečnostech dozvěděli.
6. Pokud touto smlouvou není stanoveno jinak, platí pro tento vztah příslušná ustanovení občanského
zákoníku.
7. Smluvní strany se zavazují zpracovávat osobní údaje fyzických osob, které mu budou sděleny druhou
stranou v souvislosti s předmětem plnění dle této smlouvy, v souladu s nařízením Evropského parlamentu
a Rady (EU) 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném
pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (dále jen GDPR) a českými právními předpisy.
8. Informace o zpracování a ochraně osobních údajů prováděné státním podnikem PKÚ, s. p. ve smyslu čl.
13 a 14 GDPR jsou uveřejněny na webových stránkách podniku (www.pku.cz).
9. Tento úplatný převod byl odsouhlasen na zasedání Dozorčí rady Palivového kombinátu Ústí, s. p. dne
15. 9. 2020. Ministerstvo průmyslu a obchodu udělilo souhlas s uzavřením této smlouvy dopisem
č. j. MPO 628403/2020 ze dne 16. 11. 2020.
10. Smlouva je sepsána ve čtyřech vyhotoveních, z nichž jedno vyhotovení bude použito pro vklad
vlastnického práva z této smlouvy ve prospěch kupující Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální
pracoviště Most. Dvě vyhotovení obdrží po podpisu této smlouvy prodávající a jedno kupující.
11. Účastnící smlouvy výslovně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla uzavřena
po vzájemném projednání a podle jejich vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, za
nápadně nevýhodných podmínek, a na důkaz toho připojují své podpisy.
12. Prodávající prohlašuje, že se seznámil s pravidly protikorupční politiky obsažené ve smluvní protikorupční
doložce, která tvoří přílohu této smlouvy a zavazuje se tato pravidla dodržovat.
13. Kupující za účelem plnění smlouvy zpracovává osobní údaje obsažené ve smlouvě (kontaktní údaje)
anebo osobní údaje zaměstnanců prodávajícího, které získal v souvislosti s plněním smlouvy a které
zpracovává v souladu s obecným nařízením o ochraně osobních údajů (EU) 2016/679 a s dalšími
navazujícími či prováděcími předpisy v oblasti ochrany osobních údajů. Osobní údaje poskytnuté
prodávajícím, dle této smlouvy, bude kupující zpracovávat a uchovávat nejdéle po dobu platnosti smlouvy
4
a následně 10 let. Veškerá práva zaměstnanci prodávajícího, jako subjekty údajů uplatňují vůči svému
zaměstnavateli – prodávajícímu.
V Chlumci dne 11. 12. 2020 V Litvínově dne 08. 12. 2020
….…….............................................................. ….……........................................................................
Ing. Walter Fiedler, ředitel Katarzyna Woś, místopředsedkyně představenstva
Palivový kombinát Ústí, státní podnik UNIPETROL, a.s.
….…….......................................................................
Maciej Libiszewski, místopředseda představenstva
UNIPETROL, a.s.
5
Smluvní protikorupční doložka společnosti UNIPETROL, a.s.
1. Obě strany prohlašují, že v souvislosti s plněním této smlouvy vynaloží náležitou péči a budou
dodržovat všechny právní předpisy, které jsou pro strany závazné, v oblasti předcházení
korupci, vydané oprávněnými orgány v České republice a na území Evropské unie, jak přímo,
tak i při jednání prostřednictvím dceřiných nebo provázaných hospodářských subjektů stran.
2. Každá strana navíc prohlašuje, že v souvislosti s plněním této smlouvy bude dodržovat všechny
interní požadavky, které jsou pro strany závazné, ohledně standardů etického jednání,
předcházení korupci, odpovídající zákonům o vyúčtování transakcí, nákladů a výdajů, střetu
zájmů, dávání a přijímání darů a anonymním oznamování a vysvětlování pochybení, jak přímo,
tak i při jednání prostřednictvím dceřiných nebo provázaných hospodářských subjektů stran.
3. Strany prohlašují, že v souvislosti s uzavřením a plněním této smlouvy žádná strana ani žádný
z jejích majitelů, podílníků, akcionářů, členů představenstva, ředitelů, zaměstnanců,
subdodavatelů ani žádná jiná osoba, která jedná jejich jménem, neprováděla, nenavrhovala,
neslibovala, že udělá, ani neopravňovala a ani neudělá, nenavrhne, neslíbí, že udělá, ani
neoprávní k provedení platby nebo jiné činnosti, která by mohla vést k finančnímu nebo jinému
obohacení, ani jinému zisku přímo nebo nepřímo pro nikoho z níže uvedených:
(i) člena statutárního orgánu, ředitele, zaměstnance ani zástupce dané strany nebo jakéhokoli
dceřiného nebo provázaného hospodářského subjektu stran,
(ii) státního úředníka chápaného jako fyzická osoba, která plní veřejnou funkci ve smyslu, který
tento pojem má v právním systému země, kde dochází k plnění této smlouvy, nebo kde se
nacházejí oficiální sídla stran nebo jakéhokoli dceřiného nebo provázaného hospodářského
subjektu stran;
(iii) politickou stranu, člena politické strany ani uchazeči o pozici ve státním úřadě;
(iv) zástupce ani zprostředkovatele za zaplacení kterékoli z výše uvedených osob; ani také
(v) žádnou jinou osobu nebo subjekt - za účelem získání jejich rozhodnutí, vlivu nebo činnosti,
která může vést k jakémukoli nezákonnému upřednostnění nebo jakémukoli jinému
nežádoucímu účelu, pokud tato činnost porušuje nebo by porušovala právní předpisy v
oblasti předcházení korupci, které vydaly oprávněné orgány v České republice a na území
Evropské unie, jak přímo, tak i při jednání prostřednictvím dceřiných nebo provázaných
hospodářských subjektů stran.
4. Strany jsou povinny okamžitě se vzájemně informovat o každém případě porušení ustanovení
tohoto článku. Na písemnou žádost jedné strany druhá strana dodá informace a poskytne
odpověď na odůvodněný dotaz druhé strany, který se bude týkat plnění této smlouvy podle
ustanovení tohoto článku.
5. Za účelem řádného plnění výše uvedených povinností obě strany prohlašují, že během plnění
této smlouvy zajistí každé osobě, která jedná v dobré víře, možnost anonymního oznámení
pochybení prostřednictvím elektronické pošty Anonymního systému hlášení neetického
jednání: securityreport@unipetrol.cz.