Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
\ Něsco^ |Magistrát města jIhlavy
!smiouva zaevldována
;h? ále uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany:
pod'.'
Statutární město Jihlava, se sídlem orgánů Masarykovo nárn. l, Jihlava,
IČO 00286010, DIČ CZ002 86 010
zastoupené Ing. Jaromírem Kalinou, náměstkem primátorky
jako pronajímatel
a
START Zelený reality s.r.o.
se sídlem Široká 376, 588 32 Brtnice
IČO 01985973, DIČ CZ01985973
zastoupená jednatelem panem Vlastimilem Zeleným
jako nájemce
tuto Nájemní smlouvu
.(
I.
Pronajímatel je vlastníkem pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 4380/14 o výměře 914 m'
a p. č. 4380/69 o výměře 805 m2 zapsaných v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro
Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, na listu vlastnictví pronajímatele č. 10001 pro obec
a okres Jihlava.
II.
Pronajímatel pronajímá nájemci části pozemků uvedených v článku I. této smlouvy
v celkovém rozsahu 77 m2 (dále jen Pozemek), za účelem zřízení dočasného výjezdu ze
staveniště v lokalitě U Dubu, dle zákresu ve snímku katastrální mapy, která je nedílnou
součástí této smlouvy jako příloha č. l.
( III.
Nájem podle této smlouvy se sjednává s účinností od l. l. 2019 na dobu určitou do
31. 12. 2020.
IV.
výše nájemného byla stanovena dohodou a činí 60 Kč/m2 za rok, tj. celkem 4.620 KČ za rok.
Nájemné je nájemce povinen hradit pronajímateli v jedné splátce vždy nejpozději do
31. března kalendářního roku, na účet pronajímatele, vedený u České spořitelny, a. s.,
č. 60011-1466072369/0800, pod v. s. 8040000376. Uhrazením se rozumí připsáni částky na
účet pronajímatele.
V.
l) Nájemce nesmí užívat Pozemek k jinému než sjednanému účelu, ani nemá právo dát do
podnájmu, či jiného užívání tento Pozemek, ani jeho část bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele a to ani v rámci sdružení společností či podnikatelů, jehož je
nájemce členem.
2) Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv změny ani úpravy na Pozemku nad rámec této
smlouvy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
3) Nájemce se zavazuje, že nebude znečišt'ovat Pozemek ani jeho okolí a zajistí na své
náklady čistotu a pořádek užívaného prostoru a jeho okolí.
4) Nájemce je povinen užívat Pozemek řádně, v rozsahu a v souladu s touto smlouvou,
s platnými právními předpisy a je povinen dbát o dobrý stav pronajatého majetku
a zabránit jeho poškození.
5) Nájemce užívá Pozemek na vlastní nebezpečí a odpovídá za veškeré škody vzniklé
v souvislosti s nájmem podle této smlouvy a v souvislosti s jeho činností či provozem a je
povinen uhradit pronajímateli i třetím osobám tuto škodu v plné výši. Nájemce rovněž
odpovídá za škody, které vzniknou v souvislosti s nájmem a jeho činností na zdraví
a majetku třetích osob.
6) Nájemce je povinen realizovat dočasný výjezd ze staveniště v lokalitě U Dubu (dále jen
výjezd) na Pozemku v souladu s platnými předpisy, zejména stavebním zákonem
v platném znění a s platnými vyhláškami statutárního města Jihlavy. Při realizaci výjezdu
je dále povinen dodržet podmínky stanovené ve vyjádření Odboru životního prostředí
Magistrátu města Jihlavy ze dne 17. 9. 2018, které je nedílnou součástí této smlouvy jako
příloha č. 2. Nájemce je dále povinen dodržet podmínky stanovené ve vyjádření
společnosti SLUŽBY MĚSTA JIHLAVY s.r.o. ze dne 17. 9. 2018, které je nedílnou
součástí této smlouvy jako příloha č. 3.
7) Vznikne-li pronajimateli z důvodu nesplnění povinností nájemce dle této smlouvy nebo
v důsledku zřizování výjezdu, jeho údržbou a opravami ze strany nájemce, ale
i nezaviněně, tj. provozní závadou, na straně nájemce škoda a znehodnocení pozemků,
ponese náklady na jejich odstranění a uvedení do původního stavu nájemce. V případě, že
škodu nebude možno nahradit uvedeným způsobem, bude nájemce povinen tuto škodu
v plném rozsahu nahradit pronajímateli uhrazením odpovídající finanční částky. Tuto
škodu je nájemce povinen uhradit pronajímateli nejpozději do 3 měsíců po doručení
vyúčtování této škody pronajímatelem
8) Nájemce je oprávněn pozemek oplotit.
9) Při nedodržení kterékoliv ze smluvních povinnosti uvedených v odst. l) - 7) tohoto článku
ze strany nájemce má pronajímatel právo odstoupit od této smlouvy.
VI.
l) Nájem podle této smlouvy skončí
a) kdykoli písemnou dohodou obou smluvních stran
b) uplynutím sjednané doby dle článku III. této smlouvy C
C) odstoupením pronajímatele od této smlouvy v případě porušení závazků a povinností
nájemce dle ČI. IV a V. této smlouvy. Smlouva v tomto případě zanikne doručením
písemného oznámení pronajímatele nájemci, že od smlouvy odstupuje. Jednostranné
odstoupení pronajímatele od této smlouvy neruší povinnost nájemce doplatit dlužné
nájemné do dne zániku smlouvy.
2) Smluvní strany se dohodly, že pro účely této smlouvy se za doručenou považuje zásilka,
která je zaslána doporučeně do vlastních rukou, příp. na dodejku, na adresu smluvní strany
a převzatá adresátem nebo přímo adresátovi předaná. Pro případ nepřevzetí, nevyzvednutí,
či nedoručitelnosti zásilky se smluvní strany dohodly, že za doručení se považuje den, kdy
je odesílateli zásilka vrácena zpět jako nedoručená. Pokud je doručováno prostřednictvím
datové schránky, platí pro doručení postup stanovený právními předpisy platnými v době
doručováni.
VII.
l) V případě ukončení tohoto nájemního vztahu musí nájemce, pokud nedojde k jiné dohodě
Pozemek na své náklady vyklidit, uvést Pozemek do původního stavu (tzn. že z Pozemku
budou vysbírány kameny, terén bude urovnán, dodána vrstva omice nebo kompostu
a založen trávník, a to nejpozději poslední den nájmu) a předat je pronajímateli
prostřednictvím Odboru životního prostředí Magistrátu města Jihlavy. Nájemce nemá
právo na žádné náhrady ze strany pronajímatele.
2) Smluvní strany se dohodly, že v případě nesplnění povinnosti zakotvené v odst. l tohoto
článku ke dni ukončení tohoto nájemního vztahu bude nájemce povinen uhradit
pronajímateli bezdůvodné obohacení vzniklé bezesmluvním užíváním pozemku ve výši
nájemného sjednaného dle této smlouvy a současně smluvní pokutu ve výši 50 KČ za
každý započatý den prodlení, splatnou nejpozději třicátý den po doručení jejího vyúčtování
nájemci. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno° právo na případnou náhradu škody
vzniklé pronajímateli. Zánikem smlouvy není dotčena povinnost nájemce zaplatit
pronajímateli smluvní pokutu sjednanou dle této smlouvy.
VIII.
Tato smlouva je uzavřena ve smyslu § 2201 a násl. Obč. zákoníku v platném znění a vztahy
smluvních stran ve smlouvě výslovně neupravené se řídí ustanovením tohoto zákona.
(l IX.
Jakékoliv změny této smlouvy lze platně provést jen formou písemného dodatku podepsaného
oprávněnými zástupci obou stran.
X.
Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž dva obdrží nájemce a dva
pronajímatel.
XI.
Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena
po vzájemném projednáni, na základě jejich pravé a svobodné vůle, a že jim nejsou známé
okolnosti, které by bránily uzavření této smlouvy.
( XII.
l) Tato smlouva je uzavřena dnem podpisu poslední smluvní strany.
2) Záměr o majetkové dispozici dle této smlouvy byl zveřejněn dle zákona o obcích
č. 128/2000 Sb., v platném znění, na úřední desce a to včetně úřední desky elektronické od
4. 10. 2018 do 22. 10. 2018 pod č. j. mmj/mo/136881/2018, uid jihlvpl8v01gaj.
5) Uzavření této smlouvy schválila Rada města Jihlavy na svém 3. zasedání dne
29. 11. 2018 usnesením č. 80/18-RM.
V Jihlavě dne - 3 -12- 2018 V Jihlavě dne - 7 -12- 2018
)
náměstek primátÓ"rkL 6 Vlasti íl Zelený