Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DODATEK č. 1
ke Smlouvě o nájmu prostoru sloužícího podnikání a poskytování některých služeb s ním
spojených ev.č. Pronajímatele 0211004630
(dále jen „Dodatek č. 1“)
1. Letiště Praha, a. s., se sídlem K letišti 1019/6, Ruzyně, 161 00, Praha 6, IČO: 282 44 532, DIČ:
CZ699003361 – plátce DPH, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze,
spisová značka B 14003, zastoupená Ing. Václavem Řehořem, Ph.D., MBA, předsedou
představenstva a Mgr. Jakubem Puchalským, členem představenstva
(dále jen „Pronajímatel“)
a
2. Global Travel, spol. s r.o., se sídlem: Praha 1 Nové Město, Palackého 715/15, PSČ: 110 00, IČO:
00552241, DIČ: CZ00552241, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským s oudem v Praze,
spisová značka C 228, zastoupená Bc. Markem Nácovským, jednatelem
(dále jen „Nájemce“)
Pronajímatel a Nájemce dále společně jen „Strany“ nebo „Smluvní strany“ či jednotlivě „Strana“
nebo „Smluvní strana“.
Vzhledem k tomu, že
Smluvní strany uzavřely dne 19. 11. 2018 Smlouvu o nájmu prostoru sloužícího podnikání a poskytování
některých služeb s ním spojených, ev. č. Pronajímatele 0211004630 (dále jen „Smlouva“);
v důsledku pandemie onemocnění COVID-19 a souvisejících opatření České republiky došlo k
výraznému poklesu letecké dopravy a počtů cestujících, a v důsledku bezpečnostních opatření České
republiky ke krátkodobému poklesu dopravy až o 99,6 %, přičemž se očekává, že další vývoj letecké
dopravy bude dlouhodobě zasažen trvajícími restrikcemi, ekonomickým poklesem a strachem
z cestování; a
takové skutečnosti byly při uzavření Smlouvy zcela nepředvídatelné,
uzavírají Strany následující Dodatek č. 1:
I. Předmět dodatku
1.1 Smluvní strany se dohodly, že se v čl. I Smlouvy v odst. 1.1 mění body 1.1.1 a 1.1.3 takto:
„1.1.1 „Budova“ znamená budovu č. p. 1017, v části obce Ruzyně, jež je součástí pozemku parc.
č. 2561/1 a stojí na pozemcích parc. č. 2561/2 a parc. č. 2553/19, vše v katastrálním území
Ruzyně, obci Praha, zapsané na LV č. 3432, pro k.ú. Ruzyně vše vedené u Katastrálního úřadu
pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha.
1.2 Smluvní strany se dohodly, že se s účinností od 1. 4. 2020 stávající čl. I., odst. 1.1 Smlouvy
doplňuje o zcela nové body 1.1.8 – 1.1.13 následujícího znění:
„1.1.8 „PAX“ nebo „Cestující“ znamená celkový počet odbavených cestujících (v případě více
odbavení téhož cestujícího se počítá každé odbavení zvlášť) na Letišti Václava Havla Praha za
příslušné období uvedené ve Smlouvě.
1.1.9 „Bod zlomu“ Pro období od 1. 4. 2020 do 31. 3. 2021 se Bodem zlomu rozumí první (1.)
den v měsíci následujícím po měsíci, ve kterém nastal den, ke kterému bylo na Letišti Václava
Havla Praha od 1. 4. 2020 odbaveno patnáct miliónů sedm set čtyřicet tři tisíc osm set
(15.743.800) Cestujících. Pro období od 1. 4. 2021 se Bodem zlomu rozumí první (1.) den
v měsíci následujícím po období dvanácti (12) po sobě jdoucích měsíců, v nichž bylo na Letišti
Václava Havla Praha odbaveno patnáct miliónů sedm set čtyřicet tři tisíc osm set (15.743.800)
Cestujících.
1.1.10 „Garantované nájemné" představuje zaručenou peněžní částku pro Pronajímatele ve
výši Kč (slovy: která je složkou Nájemného, a
jejíž zaplacení je zajištěno Bankovní zárukou. Garantované nájemné bude uhrazeno buď ve
formě Nájemného, nebo ve formě Odstupného, popř. v kombinaci obou druhů těchto úhrad.
„Odstupné“ znamená částku Garantovaného nájemného neuhrazeného formou Nájemného
ke dni ukončení Smlouvy.
1.1.11 „Původní nájemné“ znamená částku Nájemného stanovenou podle znění Smlouvy
účinného do dne uzavření Dodatku č. 1“
1.1.12 „Sleva z nájmu COVID“ znamená slevu z Původního nájemného za období od 1. 4. 2020
do 30. 6. 2020, stanovenou postupem podle čl. IV. odst. 4.2, písm. E) této Smlouvy.
1.1.13 „Další sleva“ znamená slevu z Původního nájemného za období od 1. 7. 2020 do 31.
12. 2020, stanovenou podle čl. IV. odst. 4.2, písm. G) této Smlouvy.“
1.3 Smluvní strany se dohodly, že se dočasně s účinností od 1. 4. 2020 do Bodu zlomu ruší
následující ustanovení Smlouvy a nahrazují se zcela novými ustanoveními následujícího znění,
přičemž od Bodu zlomu znovu nabývají účinnosti původní ustanovení Smlouvy ve znění před
tímto Dodatkem č. 1:
a) čl. 4.1 nově zní:
„Nájemce je povinen platit Pronajímateli za užívání Předmětu nájmu Nájemné v termínech, ve
výši a způsobem, které jsou podrobně stanoveny v tomto článku IV, v Obchodních podmínkách
a na jiných místech této Smlouvy (dále jen „Nájemné“).“
b) čl. 4.2 nově zní:
A) Nájemné je součtem, stanoveným měsíčně -
- v období od 1. 4. 2020 do Bodu zlomu částky v Kč, která odpovídá součinu (i) počtu
metrů čtverečních rozlohy Předmětu nájmu a (ii) čísla (dále jen „Základní
nájemné“), a
2
- v období od 1. 4. 2020 do 31. 12. 2020 dále případného kladného rozdílu mezi
Nájemným z Obratu (definovaným dále v čl. IV. odst. 4.2 písm. C) této Smlouvy) a
Základním nájemným, a
- v období od 1. 1. 2021 do Bodu zlomu dále kladného rozdílu mezi (a) Nájemným
z Obratu (definovaným dále v čl. IV. odst. 4.2 písm. C) této Smlouvy) nebo
Minimálním nájemným z Obratu (definovaným dále v čl. IV. odst. 4.2 písm. D) této
Smlouvy), podle toho, která z částek bude v daném kalendářním měsíci vyšší, a (b)
Základním nájemným.
B) Základní nájemné je Nájemce povinen uhradit Pronajímateli za každý měsíc bez
ohledu na to, zda Nájemné z Obratu nebo (v období od 1. 1. 2021) Minimální
nájemné z Obratu za příslušný měsíc převyšuje Základní nájemné, či nikoliv.
Základní nájemné za každý měsíc období od 1. 4. 2020 do 31. 12. 2020 činí
celkem tedy za toto období Základní nájemné je do
31. 12. 2020 osvobozeno od DPH dle §56a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty. Základní nájemné ode dne 1. 1. 2021 je uvedeno v Příloze č. 1/D1 –
Splátkový kalendář, ev. č. 001/0211004630, který je daňovým dokladem podle
zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty, v platném znění.
C) Nájemné z Obratu se určí jako součin (i) Obratu Nájemce v daném měsíci a (ii)
procentní sazby stanovené pro pásmo odpovídající počtu PAX (dále jen „Nájemné
z Obratu“), přičemž příslušné procentní sazby stanoví Příloha č. 6a/D1 této
Smlouvy. Nájemné z Obratu Nájemce hradí v období od 1. 4. 2020 do 31. 12. 2020
pouze ve výši případného kladného rozdílu mezi Nájemným z Obratu a Základním
nájemným v daném měsíci, a v období od 1. 1. 2021 do Bodu zlomu pouze
v případě, že za příslušný měsíc bude částka Nájemného z Obratu vyšší než částka
Minimálního nájemného z Obratu, a zároveň vyšší než částka Základního
nájemného, a opět pouze ve výši případného kladného rozdílu Nájemného
z Obratu a Základního nájemného. Nájemné z Obratu za období od 1. 4. 2020 do
31. 12. 2020 bude mezi Stranami vypořádáno postupem dle čl. II tohoto Dodatku
č. 1.
D) Strany se dále dohodly, že měsíční Nájemné z Obratu v období od 1. 1. 2021 do
Bodu zlomu bude činit vždy nejméně částku stanovenou v závislosti na počtu PAX
zaznamenaném v daném měsíci v příslušném pásmu dle Přílohy č. 6b/D1 této
Smlouvy (dále jen „Minimální nájemné z Obratu“), a to i v případě, že Nájemce
v daném měsíci nedosáhl žádného Obratu nebo jeho skutečný Obrat nedosáhl
takové výše, aby Nájemné z Obratu převyšovalo Minimální nájemné z Obratu.
E) Strany mezi sebou sjednávají pro každý měsíc období od 1. 4. 2020 do 30. 6. 2020
Slevu z nájmu COVID ve výši rozdílu mezi Původním nájemným za daný měsíc a
Základním nájemným, a to ve výši uvedené v posledním sloupci Přílohy č. 10/D1.
Tato Sleva z nájmu COVID za období od 1. 4. 2020 do 30. 6. 2020 bude zúčtována
formou opravných daňových dokladů - dobropisů za každý jednotlivý měsíc
uvedeného období, datum uskutečnění zdanitelného plnění je den podpisu
Dodatku č. 1 ke Smlouvě poslední Smluvní stranou nebo den zjištění
dobropisované částky, bude-li den podpisu tomuto zjištění předcházet.
F) Pronajímatel poskytuje Nájemci Slevu z nájmu COVID pod podmínkou, že
3
- Nájemce v období od 1. 1. 2021 nejpozději do konce Doby nájmu uhradí
Pronajímateli Garantované nájemné v plné výši; na částku Garantovaného
nájemného se v průběhu trvání Smlouvy započítávají (dle dohody Stran
automaticky úhradou příslušné platby Nájemného ze strany Nájemce) všechny
platby skutečně zaplaceného Nájemného od 1. 4. 2020 (tj. Základního
nájemného, a v období od 1. 4. 2020 do 31. 12. 2020 dále případného kladného
rozdílu mezi Nájemným z Obratu a Základním nájemným, a v období od 1. 1.
2021 do Bodu zlomu dále případného kladného rozdílu mezi (a) Nájemným
z Obratu nebo Minimálním nájemným z Obratu, podle toho, která z částek
bude vyšší, a (b) Základním nájemným) až do jeho úplného zaplacení; a zároveň
- Nájemce bude řádně a včas hradit splátky podle Předpisu úhrad (podrobně viz
čl. I odst. 1.6 tohoto Dodatku č. 1), který tvoří Přílohu č. 12/D1 této Smlouvy.
V případě, že tato Smlouva bude ukončena před uplynutím Doby nájmu
(i) pro porušení povinnosti na straně Nájemce, které, je-li napravitelné
postupem dle Obchodních podmínek, zůstane nenapraveno i po písemném
upozornění Pronajímatele, nebo
(ii) z důvodu, kdy se Nájemce ocitne v situaci předpokládané v čl. 12.6, písm.
(c) Obchodních podmínek,
a/nebo Nájemce neuhradí řádně a včas byť jedinou splátku v souladu s Předpisem
úhrad, který tvoří Přílohu č. 12/D1 této Smlouvy,
Nájemce bude povinen uhradit Pronajímateli Odstupné (v případě předčasného
ukončení Smlouvy) nebo zbývající částku Garantovaného nájemného, a to
jednorázově do deseti (10) dnů od výzvy Pronajímatele. Odstupné/zbývající částka
Garantovaného nájemného se považuje za zdanitelné plnění, na které je
Pronajímatel oprávněn vystavit fakturu – daňový doklad s datem uskutečnění
zdanitelného plnění, za který se bude považovat den vzniku nároku na
Odstupné/zbývající částku Garantovaného nájemného. Pro odstranění
pochybností platí, že zaplacením Odstupného zaniká povinnost Nájemce k úhradě
Garantovaného nájemného.
G) Strany mezi sebou sjednávají pro každý měsíc období od 1. 7. 2020 do 31. 12. 2020
slevu z Nájemného ve výši rozdílu mezi Původním nájemným za daný měsíc a
Základním nájemným ve výši uvedené v posledním sloupci Přílohy 11/D1 (dále jen
„Další sleva“). Další sleva bude zúčtována formou opravných daňových dokladů -
dobropisů za každý jednotlivý měsíc uvedeného období, datum uskutečnění
zdanitelného plnění je den podpisu Dodatku č. 1 poslední Smluvní stranou nebo
den zjištění dobropisované částky, bude-li den podpisu tomuto zjištění
předcházet.
H) Strany se dohodly, že Nájemné za období od 1. 4. 2020 do 31. 12. 2020 bude
vyúčtováno postupem dle čl. II tohoto Dodatku č. 1.
1.4 Smluvní strany se dohodly, že se dočasně s účinností od 1. 1. 2021 do Bodu zlomu ruší
následující ustanovení Smlouvy a nahrazuje se zcela novým ustanovením následujícího znění,
přičemž od Bodu zlomu znovu nabývá účinnosti původní ustanovení Smlouvy ve zněn í před
tímto Dodatkem č. 1:
4
čl. 4.4 nově zní:
Nejpozději k 5. kalendářnímu dni měsíce následujícího po kalendářním měsíci, ve
kterém byl Obrat realizován, zašle Nájemce Pronajímateli podepsané písemné Avízo
s uvedením pouze dosaženého Obratu za příslušný kalednářní měsíc podle vzoru
uvedeného v Příloze č. 6a/D1 tohoto Dodatku č. 1. Pronajímatel na základě zaslaného
Avíza stanoví Nájemné z Obratu pro příslušný uplynulý měsíc a zároveň ho porovná
s Minimálním nájemným z Obratu stanoveným pro příslušný měsíc pro dané pásmo
PAX dle Přílohy č. 6b/D1 této Smlouvy. Od vyšší z těchto částek odečte Základní
nájemné za příslušný měsíc a na výsledný kladný rozdíl vystaví Nájemci fakturu –
daňový doklad se splatností 28. kalendářního dne měsíce následujícího
po kalendářním měsíci, ve kterém byl Obrat realizován, a doručí ji Nájemci v průběhu
měsíce, ve kterém je faktura vystavena. Přílohou faktury bude údaj o počtu PAX za
předchozí měsíc, který lze následně ověřit na internetových stránkách Pronajímatele
https://www.prg.aero/prague-airport-traffic-reports. Datum uskutečnění
zdanitelného plnění je poslední kalendářní den měsíce, za který je toto Nájemné
fakturováno. Všechny dokumenty uvedené v tomto ustanovení budou zasílány
elektronicky formou emailu nebo písemně v listinné podobě na kontakty uvedené ve
Smlouvě.
1.5 Smluvní strany se dohodly, že se s účinností od 1. 1. 2021 ruší následující ustanovení Smlouvy
a nahrazuje se zcela novým ustanovením následujícího znění:
čl. IX. odst. 9.10 písm. b) nově zní:
Strany se dohodly, že se čl. VII. odst. 7.1 ruší a nahrazuje se zcela novým čl. VII. odst. 7.1
následujícího znění:
„7.1 Nájemce je povinen ode dne ujednaného ve Smlouvě ponechat Předmět nájmu a stánky
umístěné na Předmětu nájmu otevřené k obchodování pro veřejnost v rozsahu nejméně
čtrnácti (14) hodin denně s tím, že otevírací hodina nastane nejpozději v sedm (7:00) hodin
ráno každý den a během otevírací doby je Nájemce povinen zajistit nepřetržitý provoz
obchodování v Předmětu nájmu a stáncích umístěných na Předmětu nájmu, vyjma případů,
kdy nelze Předmět nájmu a stánky umístěné na Předmětu nájmu otevřít k obchodování pro
veřejnost v důsledku poškození Předmětu nájmu a/nebo stánku umístěného na Předmětu
nájmu událostí krytou pojištěním nebo jiných případů vyšší moci nebo v případech předem
schválených Pronajímatelem, kdy toto schválení postačí Nájemci zaslat formou e-mailové
zprávy na e-mailovou adresu Kontaktní osoby. Nájemce je povinen provozovat bankomaty
umístěné na části Předmětu nájmu 24 hodin denně s výjimkou nezbytné údržby.
Na základě žádosti Pronajímatele (postačí formou e-mailové zprávy na e-mailovou adresu
Kontaktní osoby) je Nájemce povinen vykonávat činnosti uvedené v čl. II., odst. 2.4, body 2.4.1,
2.4.3, 2.4.4 a 2.4.5 Smlouvy v obchodních přepážkách tvořících Předmět nájmu nebo stáncích
umístěných na Předmětu nájmu (dále jen „Provozovny“), které stanoví Pronajímatel v žádosti,
přičemž při tom bude Pronajímatel vázán Přílohou č. 13/D1; časový rozsah uvedených činností
Strany dohodnou zejména ve vazbě na frekvenci letecké dopravy; Pronajímatel je oprávněn
takovou žádost podat kdykoli po dobu trvání Smlouvy, a to i několikrát, ale vždy pouze v rámci
limitů uvedených v Příloze č. 13/D1. Nájemce se zavazuje zahájit výkon činností uvedených v
čl. II., odst. 2.4, body 2.4.1, 2.4.3, 2.4.4 a 2.4.5 Smlouvy ve sjednaném rozsahu
v Pronajímatelem určených Provozovnách do deseti (10) dnů od doručení žádosti
Pronajímatele.“
5
1.6 Smluvní strany se dohodly, že se s účinností od 1. 1. 2021 ruší následující ustanovení
Obchodních podmínek a nahrazují se zcela novými ustanoveními následujícího znění:
a) čl. IX. odst. 9.3 bod 9.3.3 nově zní:
„Bankovní zárukou jsou zajištěny veškeré pohledávky Pronajímatele za Nájemcem vzniklé
podle Smlouvy nebo v souvislosti se Smlouvou (tzn. zejména pohledávky na Nájemném,
Garantovaném nájemném, Odstupném, Dluhu, Cenách za Služby a veškerých úroků z
prodlení, veškerých smluvních pokut, škod, výdajů a ostatních nákladů a nároků z
bezdůvodného obohacení). Pronajímatel je oprávněn čerpat Bankovní záruku za
předpokladu, že Nájemce neuhradí takovou pohledávku Pronajímatele řádně a včas.
Pronajímatel je povinen bez zbytečného odkladu informovat Nájemce o jakémkoli čerpání
Bankovní záruky.“
b) čl. IX. odst. 9.3 bod 9.3.4 nově zní:
„Pokud výše peněžité částky uvedené v Bankovní záruce klesne v důsledku jejího čerpání
Pronajímatelem v souladu s těmito Obchodními podmínkami, bude Nájemce do deseti
(10) kalendářních dnů ode dne, kdy bude Nájemci doručeno oznámení o čerpání Bankovní
záruky, povinen doručit Pronajímateli způsobem uvedeným v čl. 9.3.1 obnovenou,
doplněnou nebo novou Bankovní záruku, která bude splňovat podmínky uvedené
v příslušném čl. Smlouvy a čl. 9.3.1 těchto Obchodních podmínek. Smluvní strany se dále
výslovně dohodly, že pokud Nájemce nedoručí Pronajímateli obnovenou, doplněnou nebo
novou Bankovní záruku výše uvedeným způsobem ve výše uvedené lhůtě, mění se k
prvnímu (1.) dni prodlení se splněním této povinnosti Nájemce bez dalšího povinnost
Nájemce zajistit plnění dle Smlouvy Bankovní zárukou na povinnost Nájemce zajistit plnění
dle Smlouvy formou Jistoty. Nájemce je pak povinen do tří (3) dnů ode dne, kdy nastane
tato skutečnost, i bez výzvy Pronajímatele, složit Jistotu ve výši poslední platné Bankovní
záruky na účet Pronajímatele vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.,
číslo účtu: 801812025/2700. Jako variabilní symbol pro tuto platbu použije Nájemce své
IČO. Ode dne složení Jistoty se pak na zajištění plnění podle Smlouvy vztahují ustanovení
čl. 9.2. Obchodních podmínek. Nebude-li ke stanovenému dni Jistota složena na
uvedeném účtu Pronajímatele, bude Pronajímatel oprávněn z titulu porušení této
povinnosti Nájemce načerpat veškeré peněžní prostředky z poslední platné Bankovní
záruky, uložit je na svém účtu a nadále s nimi nakládat jako s Jistotou, tedy za podmínek
uvedených v čl. 9.2 Obchodních podmínek. Povinnost Nájemce doplnit Jistotu do výše
poslední platné Bankovní záruky není tímto postupem dotčena. “
1.7 Nájemce podpisem tohoto Dodatku č. 1 potvrzuje a uznává, že Pronajímateli dosud neuhradil
část Minimálního nájemného z Obratu (ve významu dle čl. IV. odst. 4.2 bod 4.2.2 Smlouvy před
uzavřením tohoto Dodatku č. 1) za měsíc únor roku 2020 ve výši a Minimální
nájemné z Obratu (ve významu dle čl. IV. odst. 4.2 bod 4.2.2 Smlouvy před uzavřením tohoto
Dodatku č. 1) za měsíc březen roku 2020 ve výši K uvedeným částkám byly
Pronajímatelem vystaveny faktury č. 2014001425 a 2014002067. Smluvní strany se dohodly, že
Nájemce je povinen uhradit Pronajímateli celkovou dlužnou částku, tedy (dále
jen „Dluh“), v 35 nestejně vysokých měsíčních splátkách počínaje měsícem lednem 2021, (dále
jen „Splátka“ nebo „Splátky“) v souladu s Předpisem úhrad, který tvoří Přílohu č. 12/D1 této
Smlouvy, a to každou Splátku do 25. dne příslušného kalendářního měsíce. Splátky je Nájemce
povinen hradit na účet Pronajímatele: 801812025/2700 pod VS 0211004630. V případě, že
Nájemce neuhradí byť jedinou Splátku řádně a včas dle uvedeného Předpisu úhrad nebo bude
Smlouva ukončena před uplynutím Doby nájmu, stává se celý Dluh nebo jeho dosud
neuhrazená část splatným jako celek, a to automaticky dnem uplynutí splatnosti neuhrazené
6
Splátky. Nájemce je v takovém případě povinen Pronajímateli uhradit celý Dluh nebo jeho
dosud neuhrazenou část jednorázově na výzvu Pronajímatele. Pronajímatel se podpisem
tohoto Dodatku č. 1 vzdává nároku na úroky a úroky z prodlení z jistin faktur č. 2014001425 a
2014002067 za období ode dne splatnosti těchto faktur do účinnosti tohoto Dodatku č. 1, a to
pouze pod podmínkou, že Nájemce bude hradit veškeré Splátky řádně a včas. V případě
zesplatnění Dluhu pro nezaplacení jakékoli Splátky se stává součástí Dluhu i příslušenství jistin
faktur č. 2014001425 a 2014002067 za období ode dne splatnosti těchto faktur do účinnosti
tohoto Dodatku č. 1. Pronajímatel potvrzuje, že v důsledku vzniku Dluhu Pronajímateli
nevzniklo a nevzniká právo uplatnit vůči Nájemci jakékoli jiné sankce podle Smlouvy (vyjma
případného uplatnění příslušenství dle předchozí věty) nebo obecně závazných předpisů.
1.8 Smluvní strany se dohodly, že se stávající čl. IX. Smlouvy doplňuje o nový odst. 9.12
následujícího znění:
„9.12 Strany prohlašují, že Nájemné, Bankovní záruka, Sleva z nájmu COVID, Další sleva,
Garantované nájemné/Odstupné, Dluh, skutečnosti uvedené v Příloze č. 1/D1, v Příloze č.
6a/D1, v Příloze č. 6b/D1, v Příloze č. 10/D1, v Příloze č. 11/D1 a v Příloze č. 12/D1 jakož i
v přílohách, které je v budoucnu nahradí, tvoří obchodní tajemství ve smyslu § 504
Občanského zákoníku, a zavazují se zařídit jeho utajení a odpovídajícím způsobem jej chránit.
Pro vyloučení pochybností Strany prohlašují, že jiné skutečnosti uvedené v této Smlouvě než
skutečnosti uvedené v první větě tohoto ustanovení Smlouvy nepovažují za obchodní
tajemství. Dále se na celý obsah Dodatku vztahuje povinnost ochrany důvěrnosti informací
podle odstavce 14.9. Obchodních podmínek.“
1.9 Strany se dohodly, že Pronajímatel bude Nájemci veškeré opravné daňové doklady - dobropisy
doručovat do datové schránky v souladu se zákonem č. 300/2008 Sb., o elektronických
úkonech a autorizované konverzi dokumentů, v platném znění.
1.10 Nájemce neuhradil Pronajímateli za poskytování Služeb v období od 1. 5. 2020 do 30. 12. 2020
žádné Ceny za Služby, k jejichž úhradě Pronajímatel vystavil faktury – daňové doklady č.
9201500356, 9201500354, 9201500358, 9201500355, 9201500357, 9201500359,
9201500367, 9201500391 a 9201500404 (dále jen „Dlužné faktury“). Nájemce se zavazuje
uhradit Dlužné faktury nejpozději do 10 dnů od účinnosti tohoto Dodatku č. 1. Strany dále
sjednávají, že částky Dlužných faktur představují konečnou výši dluhu za poskytování Služeb za
období od 1.4.2020 do 31.12.2020, a že výše tohoto dluhu nebude navýšena o úroky nebo
úroky z prodlení, a Pronajímateli nevzniklo a nevzniká právo uplatnit vůči Nájemci z titulu
nezaplacení Dlužných faktur jakékoli sankce podle Smlouvy nebo obecně závazných předpisů.
1.11 S účinností ke dni podpisu tohoto Dodatku č. 1 odvolává Pronajímatel Dočasný souhlas
Pronajímatele se změnou provozních podmínek ev. č. 1 ze dne 10. 6. 2020 (dále jen „Souhlas“).
Nájemce bere toto odvolání Souhlasu ke dni podpisu tohoto Dodatku č. 1 na vědomí a
potvrzuje jeho doručení ve smyslu čl. III., odst. 2 Souhlasu. Nejpozději od osmého (8.) dne po
podpisu tohoto Dodatku č. 1, je Nájemce povinen ohledně Souhlasem dočasně
suspendovaných smluvních ujednání postupovat podle tohoto Dodatku č. 1.
1.12 Příloha č. 1 – Předpis plateb za Služby ev. č. Předpisu plateb za Služby 003/0211004630 se
s účinností od 31. 12. 2020 ruší a nahrazuje se zcela novou Přílohou č. 1/D1 - Splátkový
kalendář, ev. č. daňového dokladu 001/0211004630, která je nedílnou součástí tohoto
Dodatku č. 1 a která je účinná od 1. 1. 2021.
1.13 Příloha č. 6 – Vzor Avíza se s účinností od 31. 3. 2020 ruší a nahrazuje se zcela novou Přílohou
č. 6a/D1 – Vzor Avíza, která je nedílnou součástí tohoto Dodatku č. 1 a která je účinná od 1. 4.
7
2020 a Přílohou č. 6b/D1 – Sazby Minimálního nájemného z Obratu, která je nedílnou součástí
tohoto Dodatku č. 1 a která je účinná od 1. 1. 2021.
1.14 Součástí tohoto Dodatku č. 1 je zcela nová Příloha č. 10/D1 – Rozpis Slevy z nájmu Covid
1.15 Součástí tohoto Dodatku č. 1 je zcela nová Příloha č. 11/D1 – Rozpis Další slevy
1.16 Součástí tohoto Dodatku č. 1 je zcela nová Příloha č. 12/D1 – Předpis úhrad
1.17 Součástí tohoto Dodatku č. 1 je zcela nová Příloha č. 13/D1 - Postupné otevírání poboček dle
PAX
II. Vyúčtování Slevy z nájmu COVID, Další slevy a Nájemného
2.1 S ohledem na sjednání Slevy z nájmu COVID, Další slevy jakož i ostatních změn Smlouvy
provedou Smluvní strany vyúčtování změny Nájemného pro období od 1. 4. 2020 do 31. 12.
2020.
2.2 Výše Slevy z nájmu COVID pro období od 1. 4. 2020 do 30. 6. 2020 je specifikovaná v posledním
sloupci Přílohy č. 10/D1, která je součástí tohoto Dodatku č. 1. Smluvní strany přitom potvrzují,
že Sleva z nájmu COVID se netýká Ceny za Služby za období od 1. 4. 2020 do 30. 6. 2020.
2.3 Výše Další slevy pro období od 1. 7. 2020 do 31. 12. 2020 je specifikovaná v posledním sloupci
Přílohy č. 11/D1, která je součástí tohoto Dodatku č. 1. Smluvní strany přitom potvrzují, že Další
sleva se netýká Ceny za Služby za období od 1. 7. 2020 do 31. 12. 2020.
2.4 Nájemné v období od 1. 4. 2020 do 31. 12. 2020 bude tvořeno součtem Základního nájemného
a případného kladného rozdílu Nájemného z Obratu a Základního nájemného.
2.5 Nájemce do 5. 1. 2021 zašle Pronajímateli podepsaná písemná Avíza s uvedením pouze
dosaženého Obratu za příslušný kalednářní měsíc podle vzoru uvedeného v Příloze č. 6a/D1
tohoto Dodatku č. 1 zvlášť za měsíce duben až prosinec roku 2020. Pronajímatel na základě
sazby procent z Obratu pro příslušné pásmo PAX, která je uvedena v Příloze č. 6a/D1 tohoto
Dodatku č. 1, stanoví Nájemné z Obratu pro každý měsíc. Pokud takto stanovené Nájemné
z Obratu bude v příslušném kalendářním měsíci vyšší než Základní nájemné v daném měsíci, je
Nájemce povinen pro příslušný měsíc uhradit kladný rozdíl Nájemného z Obratu a Základního
nájemného, a to na základě Nájemci doručených faktur – daňových dokladů vystavených
Pronajímatelem se splatností 17 dní ode dne vystavení na účet Pronajímatele uvedený ve
Smlouvě. Pronajímatel vystaví všechny tyto faktury na Nájemné z Obratu s datem uskutečnění
zdanitelného plnění 31.12.2020.
2.6 Opravné daňové doklady – dobropisy k vyúčtování Slevy z nájmu COVID a Další slevy -
budou Pronajímatelem vystaveny pro každý daňový doklad a pro každý měsíc zvlášť, tj. pro
měsíce duben až prosinec roku 2020 budou vystaveny opravné daňové doklady - dobropisy
vždy na rozdíl mezi 100% Původního nájemného, účtovaného na základě faktur č. 2014002068,
2014002340, 2014002628, 2014002894, 2014003163, 2014003458, 2014003766,
2014004043, spolu s fakturou za měsíc prosinec 2020 a částkou Základního nájemného podle
tohoto Dodatku č. 1 na příslušný měsíc. Datum uskutečnění zdanitelného plnění každého
z uvedených daňových dokladů bude den podpisu tohoto Dodatku č. 1 poslední Smluvní
stranou nebo den zjištění dobropisované částky, bude-li den podpisu tomuto zjištění
předcházet. Částky, jež případně zůstanou po vystavení dobropisů ze strany Nájemce
8
neuhrazeny, je Nájemce povinen uhradit do 17 dní ode dne vystavení dobropisu na účet
Pronajímatele uvedený ve Smlouvě. Strany dále potvrzují, že uzavřením tohoto Dodatku č. 1
zanikají ke dni splatnosti výše uvedených faktur jakékoli nároky Pronajímatele na úroky nebo
úroky z prodlení s nezaplacením příslušné fakturované částky, a dále že uzavřením tohoto
Dodatku č. 1 zaniká ke dni splatnosti výše uvedených faktur jakékoli právo Pronajímatele
uplatnit vůči Nájemci z titulu nezaplacení výše uvedených faktur jakékoli další sankce podle
Smlouvy nebo obecně závazných předpisů.
III. Závěrečná ustanovení
3.1 Ostatní ustanovení Smlouvy nedotčená tímto Dodatkem č. 1 zůstávají v platnosti beze změny.
3.2 Strany uzavírají Dodatek č.1 po zralém uvážení a v dobré víře, že neodporuje ustanovením
obecně závazných předpisů.
3.3 Tento Dodatek č. 1 je vyhotoven a podepsán ve třech (3) stejnopisech, z nichž Pronajímatel
obdrží dvě (2) vyhotovení a Nájemce jedno (1) vyhotovení. Každý stejnopis má platnost
originálu.
3.4 Tento Dodatek č. 1 nabývá platnosti dnem jeho podpisu oběma Smluvními stranami a účinnosti
dnem 1. 1. 2021, není-li výslovně uvedeno jinak. Případné plnění Smluvních stran v rámci
předmětu tohoto Dodatku č. 1, resp. Smlouvy ve znění tohoto Dodatku č. 1, které si Smluvní
strany poskytly před nabytím účinnosti tohoto Dodatku č. 1, se považuje za plnění podle tohoto
Dodatku č. 1, resp. podle Smlouvy ve znění tohoto Dodatku č. 1. Práva a povinnosti vzniklá z
tohoto plnění se řídí tímto Dodatkem č. 1, resp. Smlouvu ve znění tohoto Dodatku č. 1.
3.5 Nedílnou součástí tohoto Dodatku č. 1 jsou následující přílohy:
(a) Příloha č. 1/D1 – Splátkový kalendář – daňový doklad, ev. č. 001/0211004630,
vystavený podle zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty, v platném znění, vč.
Ceny za služby
(b) Příloha č. 6a/D1 – Vzor Avíza
(c) Příloha č. 6b/D1 – Sazby Minimálního nájemného z Obratu
(d) Příloha č. 10/D1 – Rozpis Slevy z nájmu Covid
(e) Příloha č. 11/D1 – Rozpis Další slevy
(f) Příloha č. 12/D1 – Předpis úhrad
(g) Příloha č. 13/D1 - Postupné otevírání poboček dle PAX
9
STRANY TÍMTO PROHLAŠUJÍ, ŽE SI TENTO DODATEK Č. 1 PŘEČETLY A ŽE SOUHLASÍ S JEHO
OBSAHEM, NA DŮKAZ ČEHOŽ HO STVRZUJÍ SVÝMI PODPISY:
Datum: 21. 12. 2020
Za Pronajímatele:
Podpis: Ing. Václav Řehoř, Ph.D., MBA Podpis: Mgr. Jakub Puchalský
Jméno: předseda představenstva Jméno: člen představenstva
Funkce: Letiště Praha, a. s. Funkce: Letiště Praha, a. s.
Datum: 18. 12. 2020
Za Nájemce:
Podpis: Bc. Marek Nácovský
Jméno: jednatel
Funkce: Global Travel, spol. s r.o.
10
SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ Příloha č. 1/D1 ke Smlouvě ev.č. 0211004630
ev. č. daňového dokladu 001/0211004630
daňový doklad podle zákona č. 235/2004 Sb.
Služby - měsíční sazba v Kč na m2
Pronajímatel: Letiště Praha, a.s., K letišti 1019/6, 161 00 Praha 6, IČ: 28244532, DIČ: CZ699003361
Nájemce: Global Travel, spol. s r.o., Palackého 715/15, 110 00 Praha 1, IČ: 00552241, DIČ: CZ00552241
Objekt: Terminál 1, Terminál 2
Cena za Služby od: 1.1.2021 poprvé splatné dne: 5.1.2021 Dále podle Splátkového kalendáře Nájemného.
Základní nájemné 1.1.2021 poprvé splatné dne: 5.1.2021
placeno od:
Nájemné, Ceny za Služby a specifikace Předmětu nájmu
Příloha č. 6a/D1 – Vzor Avíza
Vzor avíza o platbě Nájemného z Obratu dosaženého v/na Předmětu nájmu dle Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání a poskytování některých služeb s ním
spojených č. 0211004630
Nájemce: Global Travel, spol. s r.o.
Partner ID: 1019984
Období: …………………………………….
Terminál 1 Obrat Sazba Nájemné z Obratu
Činnost
A1 provozování směnárenské činnosti
B1 provozování bankomatů
C1 provozování ostatních činností:
zprostředkování vrácení DPH
vyplácení hotovosti v CZK proti platebním kartám a předplaceným kartám
vyplácení hotovosti v CZK proti cestovním šekům
peněžní služby např. příjem tržeb nebo jiné hotovosti a zajištění jejich převodu na
účet klienta, zajištění transferu peněz
D1 provozování internetového rezervačního systému
E1 poskytování služeb uvedených v Příloze č. 8 Smlouvy
Příloha č. 6a/D1 – Vzor Avíza
Terminál 2 Obrat Sazba Nájemné z Obratu
Činnost
A2 provozování směnárenské činnosti
B2 provozování bankomatů
C2 provozování ostatních činností:
zprostředkování vrácení DPH
vyplácení hotovosti v CZK proti platebním kartám a předplaceným kartám
vyplácení hotovosti v CZK proti cestovním šekům
peněžní služby např. příjem tržeb nebo jiné hotovosti a zajištění jejich převodu na
účet klienta, zajištění transferu peněz
D2 provozování internetového rezervačního systému
E2 poskytování služeb uvedených v Příloze č. 8 Smlouvy
bez DPH DPH včetně DPH
Celkem k úhradě (A+C+D+E): -
Celkem k úhradě (B): 21%
Celkem
Příloha č. 6a/D1 – Vzor Avíza
A = A1 + A2
B = B1 + B2
C = C1 + C2
D = D1 + D2
E = E1 + E2
Sazby Nájemného z Obratu dle úrovně PAX:
Příloha č. 6b/D1 - Sazby Minimálního nájemného z Obratu
Příloha č. 10/D1 – Rozpis Slevy z nájmu COVID
Vyúčtování Slevy z nájmu Covid za období od 1. 4. 2020 - 30. 6. 2020
Příloha č. 11/D1 – Rozpis Další slevy
Vyúčtování Další slevy za období 1. 7. 2020 - 31. 12. 2020
Pozn.:
*K datu podpisu Dodatku č.1 nejsou data k dispozici.
Příloha č. 12/D1 - Předpis úhrad
Příloha č. 13/D1 - Postupné otevírání poboček dle PAX
Seznam poboček Úrovně odbavených PAX za jedno čtvrtletí
0 - 1,5 mil. PAX 1,5 - 3 mil. PAX 3 - 4,5 mil. PAX 4,5 mil. a více PAX
T1 Arr přepážka 1
T1 Arr baggage 2,5 směny 2,5 směny 2,5 směny 2,5 směny
T1 transit 0 0 0 2 směny
T1 Dep přepážka 1 0 0 0 2 směny
T1 Dep přepážka 2 3,5 směny
T2 Arr 1 směna 3,5 směny 3,5 směny 2 směny
T2 Arr/baggage 1 0 0 2 směny 1,5 směny
T2 Arr/baggage 2 0 0 3 směny
T2 Arr/baggage 3 0 3 směny
T2 Dep 2 směny 2,5 směny 2,5 směny 2 směny
1,5 směny 1,5 směny 1,5 směny 3,5 směny
2 směny
0 0 3,5 směny
2 směny 3,5 směny