Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA
SMLOUVA
o podnájmu nebytových prost
or uzavřená dle zák. č. 89/2012
Sb., v platném znění
Smluvní strany:
Služby Blansko, s.r.o.
zapsána v OR vedeného Krajským obchodním soudem v Brně s odd. C, vložka 23108
se sídlem: nám. Svobody 3, 678 01 Blansko
IČ:
652 77 333
DIČ:
CZ65277333
zastoupení:
Ing. Jiří Charvát, MSc, MBA, jednatel společnosti
bankovní spojení: KB Blansko, č.ú. 19-4810770267/0100
dále jen
pronajímatel
a
Světlana Štrajtová
se sídlem:
Vavřinec
IČ:
011
23
173
dále jen
podnájemce
I. Předmět smlouvy
1.
Pronajímatel je na základě nájemní smlouvy uzavřené mezi ním a vlastníkem níže popsané nemovitosti, Městem Blansko, nájemce objektu krytých lázní čp. 1828 na pozemku pč. 2334 a
výmě
ře 2299 m
2
zapsaných na listu vlastnictví č. 10001 vedeném v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu v Blansku pro obec a k.ú. Blansko.
2.
Předmětem smlouvy je podnájem části nebytových prostor nacházejících se v nemovitosti krytých lázní uvedené v bodě 1. toho článku
o rozloze 8,5 m²
. Specifikace dle této smlouvy podnajímaných prostor je zřejmá z Přílohy č. 1, která tvoří nedílnou součást této smlouvy.
II. Účel podnájmu
1.
Nebytové prostory dle čl. I. b
odu 2
.
této smlouvy dá
vá pronajímatel
do podnájmu výlučně za účelem
provozování kosmetických služeb. Podnájemce není oprávněn přenechat předmět podnájmu nebo jeho část k užívání jinému bez souhlasu pronajímatele.
III. Doba podnájmu
1.
Smlouva se uzavírá na do
bu neurčitou, s účinností od 1.1.2017
.
IV. Cena podnájmu
1.
Cena podnájmu je stanovena dohodou o
bou smluvních stran a činní 1.99
0,- Kč.
(Slovy: Jeden tisíc devět set sedmdesát korun českých).
Cenu podnájmu tvoří:
·
9
3
2
,- Kč měsíčně nájem nebytových prostor osvobozen od DPH
·
265
,- Kč měsíční náklady za vodné a stočné včetně platné sazby DPH
·
555
,- Kč měsíčně náklady spojené s dodávkou tepla včetně platné sazby DPH
·
238
,- Kč měsíčně náklady spojené s dodávkou elektrické energie a poskytnutých služeb včetně platné sazby DPH
Za poskytnuté služby se považuje možnost použití sociálního zařízení v II.NP.
2.
Výše uvedenou cenu podnájmu je podnájemce povinen hrad
it pravidelně každý měsíc, a to
na základě faktury vystavené pronajímatelem. Platba proběhne v hotovosti do hlavní pokladny pronajímatele, která se nachází v kanceláři společnosti na adrese Mlýnská 15, Blansko, nebo na účet společnosti vedený u KB Blansko, č.ú. 19-4710770267/0100.
3.
V případě, že bude podnájemce v prodlení s placením ceny podnájmu, je pronajímatel oprávněn požadovat a podnájemce povinen zaplatit úrok z prodlení dle nařízení vlády č.142/1994 Sb. V případě změny předpisu, dle platné právní úpravy.
4.
Pronajímatel a podnájemce se dohodli, že částka uvedená v tomto čl. IV. odst. 1. této smlouvy bude pravidelně jedenkrát ročně zvyšována o míru inflace vyjádřenou ročním klouzavým průměrem. Podkladem pro výpočet navýšení budou oficiální statistické údaje vyhlášené vládou ČR a Českého statistického úřadu týkající se míry inflace. Navýšení bude provedeno jednostranným právním úkonem pronajímatele, který oznámí písemným oznámením podnájemci částku, o kterou se navyšuje smluvní cena, kolik činí celková částka a od kterého data je podnájemce tuto částku pronajímateli povinen hradit. Podnájemce s tímto ujednáním souhlasí a zavazuje se
novou částku od stanoveného termínu uhradit. Pronajímatel a podnájemce se dohodli, že o této změně nebude sepisován dodatek ke smlouvě.
V. Povinnosti pronajímatele
1.
Pronajímatel je povinen udržovat předmětné podnajaté prostory ve stavu způsobilém k užívání dle této smlouvy, vyjma úklidu předmětu podnájmu, likvidace TKO a drobných oprav nebo údržby provozní povahy.
2.
Za drobné opravy nebudou považovány jednotlivé opravy, které si vyžadují náklady ve výši přesahující hodnotu 1.000,- Kč (Slovy: Tisíc korun českých). V případě, že částka na opravu překročí výše stanovenou hranici pro drobnou opravu, hradí podnájemce náklady pouze do výše uvedené hranice (tj. 1.000,- Kč).
VI. Povinnosti podnájemce
1.
Na vlastní náklady a ve vlastní režii zajistí provozuschopnost, běžnou údržbu spojenou s provozem a úklid předmětu podnájmu, vč. Úklidu jeho okolí, pokud byl tento vynucen provozem předmětu podnájmu.
2.
Podnájemce je povinen při skončení podnájmu vyklidit podnajaté prostory nejpozději do posledního dne podnájmu.
3.
Podnájemce je povinen při skončení podnájmu vrátit nebytové prostory ve stavu způsobilém k dalšímu užívání, tj. v takovém stavu, kdy je možno předmětný prostor používat v plném rozsahu ode dne následujícího po předání nebytových prostor zpět pronajímateli.
4.
Podnájemce je povinen kdykoliv umožnit přístup pronajímateli do předmětu podnájmu na jeho požádání.
5. Podnájemce odpovídá pronajímateli za škody, které vzniknou na předmětu podnájmu v souvislosti s užíváním předmětu podnájmu k účelu v této smlouvě uvedenému, a to činností podnájemce nebo třetích osob zdržujících se v předmětu podnájmu, a to po celou dobu platnosti této smlouvy.
VII. Skončení podnájmu
Podnájemní vztah může skončit těmito způsoby:
·
písemnou dohodou obou smluvních stran
·
uplynutím doby, na kterou byl podnájem sjednán
·
písemnou výpovědí, s tříměsíční výpovědní lhůtou, která začne běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.
VIII. Závěrečná ustanovení
1.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou sml
uvních stran s účinností od 1.1.2017
.
2.
Smlouva je vyhotovena ve
dvou vyh
otoveních,
z nichž každá strana obdrží po jednom vyhotovení. Jakákoliv změna smlouvy je možná pouze písemnou formou, a to dodatkem ke smlouvě za podpisu obou smluvních stran.
3.
Smlouva je projevem pravé a svobodné vůle smluvních stran, na důkaz čehož ji tyto podepisují.
V Blansku dne 30
.12.2016
………
…………………………………..
..
………………………………………….
podnájemce
Ing. Jiří Charvát, MSc, MBA,
jednatel společnosti Služby Blansko,
s.r.o.
Příloha č.1: Specifikace podnájímaných prostor