Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
s$s
suRES Q'' nURÄ ś
Pří loha: č .1
SMLOUVA o ÚpnavĚ NEMoVtTosn n onś í cnzÁvezcí cpĺ Roĺ uruí nnRreuł ľ Álrucr
Ní Že uvedené ho dne, měsí ce a roku, následují cí smluvní strany
1-) MicheI angelo PropertY ä .S.,
se sí dlem: Na pří kopě 859/ 22, Nové Město, ] .] .ooo Praha ].
Ě zsgoaĺ ąą, DlČ : cz28go61'44
zapsaná v obch. rejstří ku vedené m Městským soudem v Praze oddí l B vlož ka 15306
( d ó le je n,, Pronají matel ")
2) lnstitut pro veřejnou správu Praha, státní pří spěvková organizace
se sí dlem: DláŽděná Lo04l6, Nové Město (Praha L), 11o 00 Praha
lČ : 70890293 DlČ : CZ708 go2g3
(dóle jen,,Nájemce")
(společ ně té ž jako ,,Smluvní strany")
uzavřená dle ust. s 1746, odst. 2 zákona č .89/ 201'2 Sb., obč anské hozákoní ku, v platné m znění
(dále jen ,,obč anský zákoní k")
I.
Úvod
1.L Smluvní strany spolu uzavřely dne 19. 5. 2020 Smlouvu o nájmu nemovitých věcí (dóte jen
,,Smlouva o nójmu"), její mž předmětem je pozemek parc. č .5o2 - zastavěná plocha a nádvoří ,
jehož souč ástí je budova č . p. Lo26- stavba pro administrativu, pozemek
plocha, pozemek parc. č .5o3 - ostatní
parc. č ' 576/ 2 - ostatní plocha, pozemek parc. č '5I 7/
2 - ostatní plocha a
pozemek parc' č .3262/ 3 - ostatní plocha, vš e zapsáno na LV č . 1342 pro k. ú ' Mĺ chle, obec Praha,
u Katastrální ho ú řadu pro Hlavní město Prahu, Katastrální pracoviš tě Praha (dáte spoteč ně jen
, , Nem ovit ost i" ) .
1.2 Vzhledem ktomu, ž e Smluvní m stranám vdobě uzaví rání Smlouvy o nájmu nebyl znám přesný
rozsah nutných stavební ch ú prav, výmalby interié ru č ijiných technických pož adavcí chNájemce a
takté Ž stavu majetku ve smyslu vybavení ĺ nterié ruNemovitosti, rozhodly se proto vylouč iti tato
ujednání do té to Smlouvy o ú pravě nemovitosti a dalš í chzávazcí ch pronají matele a nájemce
(dále jen ,,Smlouvo o ú pravě nemovitosti,,).
1.3 Nemovitost byla Pronají matelem Nájemci předána dne L6' 1'1.2o2o.
il.
Nábytek a jiné movité vybavení Nemovitosti
3
s$s
BI Jł EŠ L' BUREš
ĐvoKÁTNÍ MNoELÁń
2't zNPareromunčaojuvíjimetoaNsttáeij,lemzjeacjnii,cehcžžheaslvolNausáptjinesímktcveiomřvítněpecřmhí tlooovhimutoopsvtřeĺĺ tdmýácvohavvcitíěéhciovjěepcriPoprtooonkaopjůlíumv. oaPdtrenolínamajvpílrmaásvatotneílpkpoiórvonĺ ha(nljaĺášj'eaumtj.eclie)a
nakládat s tí mto movĺ tým vybavení m není nijak omezeno č izpochybňováno.
2'2 Smluvní st r any prohlaš ují za nesporné , ž e náhrad a za už í váníveš keré homovité ho vybavení
Nemovit o nájmu a Nájemci tak V tomt
nevzniká osti je zahrnuta v nájemné m dle SmJouvy o smyslu
onají matelijakýkolĺ vdalš í finanč n í závazek.
vů č iPr
ilt.
Výmalba, stavební a jiné práce
3'1 Pronají matel se v č l. Vll odst. 4 Smlouvy o nájmu zavázal prové st před předání m Nemovitostí na
vlastní náklady výmalbu a dalš í ú pravy Nemovitostí podle pokynu Náj emce, za ú č elemuvedení
Nemovitosti do stavu, jež nebude bránit běž né muuž í vání '
3'2 V návaznosti na závazek Pronají matele v č l. 3.j. té to smlouvy provedl Pronají matel podle pokynu
Nájemce, před předání m Nemovitosti následují cí práce, č innostĺ a ú pravy die soupisu pož adavků
Náj em ce:
a) Stavební ú pravy a stěhování vnitřní ho vybavení Nemovitosti;
b)
usNZpptmálřářáíkejšízelcsaetmhtědmíucnnbíeaíubadsunvvodaipézvoruypvvnálynáála,knší líavťpndčaaboyteuvrtdýdonnoarěvnobfjyábaue;tshnděáoSoérdt/vurjyvsae)tenjb,aiycuvfuhdietrsoébeaovnmyzstevoínisntsúvíuímé,mprlelornooakugadlvvoaryypmépřpásnolbneáímaíšhdoroNtvcáěíělábejbakeNonudmtándovjceoheíercvmouíydpcclřhey(_ímš,pr(aažoobdxudeainbmrsNěeůtáárvtsaljnanenčýkměětíécnpm2eíržžuPoblvhorsaogabnnozaunadedejdníoorěmíyuVl)uclaoBnjtgníeuaaclzí
vyslovuje souhlas;
c)
d) Zprovoznění kamerové ho systé mu budovy.
Zajiš tění funkč nosti
funkč nosti telefonní pevné LAN sí tě ( CATSe) a zajiš tění protokolů funkč nosti sí tě a přeměření
linky a zásuvek 22OV. Předání sí tě Nájemci tak, aby ji mohl vyuŽí vat pro
ú č elysvé č innosti.
f)e) Předání generální ho klí č ek Nemovitostĺ .
Zajiš tění revize klimatĺ zace a topení . Zajiš tění jejich plné funkč nosti Ve stavu, kteąi nebude
bránit jejich běž né muuž ití ;Pronají matel dále po ukonč eníaktuální topné sezony provede
výměnu některých č ástí topné / klimatĺ zač nísoustavy, např. těch č ástí ,které vykazují vnějš í
poš kození č imorálně zastaralé spotřebič e.
g)
h) Vybavení Nemovitosti nouzovým osvětlení v souladu s NV č . 361'/ 2007 Sb., v.z.p.p.
Zajiš tění bezbarié rové hopří stupu do budovy a vybudování bezbarié rové hoWC (pří zemí
budovy).
i) Technické zprovoznění elektronické zabezpeč ovací signalizace
nebude bránit jejich řádné mu už í vání(nezahrnuje napojení na Nemovĺ tosti v rozsahu, který
s tí m souvisejí cí technickou pří pravu). PCo a souvisejí cí poplatky ani
j ) Technické zprovoznění elektronĺ cké pož ární signalĺ zace Nemovitostĺ v rozsahu, kteý nebude
bránit jejich řádné mu už í vání(nezahrnuje napojení na PCo a souvisejí cí poplatky ani s tí m
souvisejí cí technickou pří pravu).
l)k) Výmalba vš ech vnitřní ch prostor Nemovitosti-- bí lá'
Generální ú klid Nemovitosti.
4
1--a-
s$s
L' ut'nEŠ BUREE
Đvo(ÁTNÍ NCELÁń
3'2 Pronají matel garantuje a zavazuje se zajistit zákonnou shodu provozní a revizní dokumentace
Nem ovit ost i
3.3 Pronají matel garantuje a zavazuje se zajistit funkč nost pevné LAN sí tě po celou dobu trvání
nájmu a v pří padě potřeby prové st neprodleně opravy č i ú pravy, aby byia zajiš těna funkč nost
LAN sí tě.
3'4 Nájemce výslovně prohlaš uje, ž e realizací pracł dle č l. lll té to Smlouvy o ú pravě nemovitosti
Pronají matel v plné m rozsahu naplnil svů j závazek dle ustanovení č ĺ .Vll
náj m u' odst. 4 Smlouvy o
I V.
Dalš í práva a povinnostl smluvní ch stran
4'L' Pronají matel se zavazuje udrž ovat Nemovitosti vč etně jejich pří sluš enství Ve stavu nebrání cí m
jejich řádné mu už í vání .
4'2' Nájemce se zavazuje na vlastní náklady zajĺ š ť ovatřádnou ú drž buNemovitosti a realizaci
dále zavazuje zajĺ stit řádnou ostrahu Nemovitosti v
drobných oprav. Nájemce se
přiměřené m rozsahu.
V.
Závěreč ná ustanovení
5'1 vTnúeaečtmozinnoSněvmonitsíoltospldutoinvzaedbměyojlšauúívvcpehrřaerpevjřneěgědinsnpteíĺrmusvůosrv.emPitgrolioussntvtraiujuní vsmamebařýlteuvejválnvěvpýnelasastlo.nmvoynUssětviluesdřoeznuájenhkmoělannsjaííejSsíčmht.oí3lmo4puOo,vda/y2bpyoisoLut5aústSompb.rl,suamvovněloríneumgeviimasstotroruvaintúsoampsmrtluaii vvvě,a
registru smluv zajiš ť ujeNájemce.
5'2 Tato Smlouva o ú pravě nemovitosti mů ž ebýt měněna nebo doplňována pouze č í slovanými
dodatky v pí semné formě podepsanými oběma Smluvní mi stranami.
5'3 Smluvní strany závazně prohlaš ují , Že tato Smlouva o ú pravě nemovĺ tosti j e podepsána
oprávněnými zástupci obou Smluvní ch stran.
5'4 Tato Smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech, jedno vyhotovení pro Pronají matele a dvě
vyhotovení pro Nájemce , z ntchž na jednom budou ověřeny podpisy zástupců Smluvní ch stran.
5'5 Smluvní vztahy touto smlouvou o ú pravě nemovitosti neupravené se ří dí platným právní m řádem
č eské republiky.
5'6 Júznnůeeeč-úúsleitččálunviĺtneaénnjbnítéoopéulnsSa,stemttanadnlnáoooetuvýa-velkyináúsíočesueiúsnntnpatěoánrka.otSveovměrseétlnnuaíevtumnmnsíítopacslvnhatiorttuanvosneýstynamtiní'sočteUvéikeVúátnoŽčíteSot-inmmélinlttosýooeumSvp,nkymřětíekloportéuearvúdényěpezjrozlaaéuvvúapsě,tezpanuonrejaídomvpvněeooanvvnhííĺerdtamtoádésoiztttvaioimnntSoeeýmsppštlllĺaloae,tutnnnkvéétéyemrččoáuii
ú pravě nemovitosti zdánlivým (nicotným), posoudí se vlĺ v té to vady na ostatní ustanovení té to
Smlouvy o ú pravě nemovitosti obdobně podle ustanovení s 576 obč anské hozákoní ku.
5
s6s
L' BI rREš BI I REE
ĐvoKÁTNi NcĐLÁŘ
5'7 obě Smluvní strany tí mto prohlaš ují ,ž e neexistuje ž ádné ú stní ujednání , smlouva č i ří zení
některé smluvní strany, které by nepří znivě ovlivnilo vý jakýchkoliv práv
ost i. Zároveř't pot vr zuj í kon a povinností dle té to
Smlouvy o ú pravě nemovit m podpisem, ž
svý e veš kerá Ljiš tění a
dokumenty dle té to Smlouvy o ú pravě nemovitosti jsou k datů m, ke kterým jsou č iněna,
pravdivé , platné a právně vymahatelné .
Na dů kaz toho, ž e Smluvní strany s obsahem té to smlouvy souhlasí , rozumí jí a zavazují se k její mu
plnění , připojují své podpisy a prohlaš ují , ž e tato Smlduva o podle
jejich svobodné a váž né vů le' ú pravě nemovĺ tosti byla uzavřena
lnstitut pro veřejnou správu Praha, M ichela ngelo Property a.s
státní pří spěvková organizace
6