Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH K PODNIKÁNÍ
uzavřená podle § 2201 a násl. a 2302 a násl. občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. mezi smluvními
stranami:
1. Pronajímatel:
Městské divadlo Zlín, příspěvková organizace
se sídlem: třída Tomáše Bati 4091, 760 01 Zlín
IČO: 00094838 DIČ: CZ00094838
zastoupený MgA.Petrem Michálkem, ředitelem
zapsaný v OR Krajského soudu v Brně, oddíl Pr, vložka 2014
(dále jen pronajímatel)
2. Nájemce:
IS Media s.r.o.
se sídlem: Moravní 958, 765 02 Otrokovice
IČO: 29210607 DIČ CZ29210607
zastoupená jednatelem Martinem Gazdou
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, odd. C, vložka č.65955
(dále jen nájemce)
I. Předmět a účel nájmu
Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci k užívání nebytové prostory o celkové výměře
61,5 m2 dle níže uvedené specifikace, které mu byly zřizovatelem na základě zřizovací listiny předány
do správy a které smí pronajímat jiným subjektům. Předmětné prostory se nacházejí v hlavní a
pomocné budově Městského divadla Zlín, třída Tomáše Bati 4091, Zlín. Jedná se o tyto nebytové
prostory:
místnost číslo m2
119 21,0
120 14,5
208 20,0
chodba
6,0
Nájemce bude pronajaté prostory užívat jako kanceláře.
Pronajímatel odevzdává nájemci nebytové prostory ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání.
II. Doba nájmu
Nájem dle této smlouvy se uzavírá na dobu určitou od 1. 1. 2021 do 31. 12. 2022.
III. Výše nájemného, platební podmínky
Nájemné a cena ostatního plnění poskytovaného pronajímatelem nájemci v souvislosti s užíváním
nebytových prostor nájemcem dle této smlouvy se stanoví dohodou a činí:
částka v Kč za rok bez DPH
1. Nájem nebytových prostor:
- místnost č. 119, 120 : 1300,- Kč za m2 ročně, tj. celkem 46 150,-
- místnost č. 208: 1 700,- Kč za m2 ročně, tj. celkem 34 000,-
- chodba 9 533,-
2. Přeúčtování energií:
- Platba za teplo 20 473,-
- Platba za spotřebu elektrické energie 4 578,-
Strana 1 (celkem 3)
- Platba za vodné a stočné 2 931,-
- Platba za ostrahu a úklid společných prostor 924,-
- Platba za parkovné
16 667,-
Celkem - za rok:
135 256,- Kč
- za měsíc:
11 271,- Kč
K výše uvedené ceně bude účtována DPH dle zákona č.235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty
v platném znění.
V případě, že po dobu trvání nájmu dle této smlouvy dojde ke zvýšení cen energií či služeb ze strany
vyšších dodavatelů, je pronajímatel oprávněn aktualizovat ceny těchto plnění přeúčtovávaných
nájemci dle této smlouvy, a to bez souhlasu nájemce.
Nájemce bude hradit nájemné a cenu ostatního plnění dle této smlouvy pronajímateli měsíčně zpětně,
a to na základě faktury – daňového dokladu vystaveného pronajímatelem vždy k poslednímu dni
daného měsíce. Splatnost faktury je 10 dnů po jejím vystavení. V případě prodlení je nájemce povinen
platit pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.
IV. Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je oprávněn užívat pronajaté nebytové prostory v rozsahu dle této smlouvy. Nájemce
není oprávněn užívat tyto prostory k jiným účelům, než k účelům dohodnutým v této smlouvě.
2. Nájemce je povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním pronajatých prostor.
3. Nájemce je povinen umožnit pronajimateli vstup do pronajatých prostor, a to za účelem kontroly,
zda nájemce užívá tyto prostory řádným způsobem a k účelu dle této smlouvy. Pronajímatel
oznámí nájemci termín prohlídky v dostatečném časovém předstihu.
4. Jakékoli změny v pronajatých prostorách včetně změn vnitřního vybavení patřící pronajímateli
může nájemce provádět pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
5. Nájemce není oprávněn pronajaté prostory dále podnajímat.
6. Po skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli nebytové prostory vyklizené a ve
stavu, v jakém je převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a změnám, které nájemce
provedl na těchto prostorách se souhlasem pronajímatele, a to nejpozději do pěti dnů po skončení
nájmu.
7. Nájemce nebude svou činností nijak narušovat provoz divadla. Nájemce je povinen zamezit
volnému pohybu osob navštěvujících pronajaté prostory po ostatních prostorách Městského
divadla Zlín.
8. Nájemce odevzdá v první den nájmu na vrátnici pronajímatele v zapečetěné obálce klíče od všech
pronajatých místností pro zabezpečení vstupu do těchto místností v případě živelné pohromy,
havárie apod. V těchto případech je pronajímatel oprávněn vstoupit do pronajatých prostor bez
souhlasu nájemce za účelem odstranění havárie. O vstupu do pronajatých prostor bude
pronajímatel nájemce následně bez zbytečného prodlení informovat
9. Nájemce se zavazuje dodržovat všechny obecně závazné předpisy i normy, zejména z oblasti
požární a bezpečnosti práce. Dále se nájemce zavazuje dodržovat ustanovení domovního a
provozního řádu v platném znění vydaných pronajimatelem.
10. Pojištění vnitřního vybavení a zařízení v pronajatých prostorách patřící nájemci je věcí nájemce.
Pronajímatel neodpovídá za škody na tomto vybavení a zařízení způsobené.
V. Skončení nájmu
1. Nájem sjednaný dle této smlouvy skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán.
2. Před uplynutím sjednané doby nájmu může být platnost této nájemní smlouvy ukončena těmito
způsoby:
2.1. Písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem.
2.2. Porušuje-li nájemce povinnosti vyplývající ze smlouvy závažným způsobem, nebo
nezaplatí-li nájemné nebo náklady za energie a služby ani do splatnosti příštího
nájemného, vyzve ho pronajímatel písemně k nápravě. Neuposlechne-li nájemce výzvy
do 10 dnů, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby.
Strana 2 (celkem 3)
3. Nebude-li adresát výpovědi při doručování písemné výpovědi zastižen, bude mu písemnost
uložena na poště a bude poštou vyzván, aby si ji vyzvedl. Nevyzvedne-li si adresát zásilku do 10
dnů od uložení, dohodly se smluvní strany, že poslední den této lhůty se považuje za den
doručení, i když se adresát o uložení nedozvěděl.
VI. Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž pronajimatel a nájemce obdrží po
jednom.
2. Změny této smlouvy lze činit pouze na základě písemných a očíslovaných dodatků po dohodě
smluvních stran a s podpisem zástupců smluvních stran.
3. Přílohy a dodatky ke smlouvě jsou nedílnou součástí této smlouvy, musí být takto označeny,
číslovány a podepsány oběma smluvními stranami.
4. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí na právní nástupce smluvních stran.
5. Smluvní strany shodně prohlašují, že se s obsahem smlouvy seznámily, obsahu porozuměly,
vzaly jej na vědomí a souhlasí s ním, což stvrzují níže uvedenými vlastnoručními podpisy.
6. Pronajímatel bude zpracovávat osobní údaje nájemce v rozsahu nezbytně nutném pro účely této
smlouvy.
7. Smluvní strany prohlašují, že nepovažují žádnou část této smlouvy za součást svého obchodního
tajemství a souhlasí, že údaje ve smlouvě obsažené, lze zveřejnit postupem dle zákona č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, v platném znění.
8. Smlouva vstupuje v platnost a je účinná teprve jejím uveřejněním v registru smluv podle zákona
č. 340/2015 Sb. (zákon o registru smluv).
Ve Zlíně dne 4.1.2021
……………………………………….. ……………………………………
pronajímatel nájemce
Strana 3 (celkem 3)