Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
10650/SKO/2020-SKOM
Čj.: UZSVM/SKO/9989/2020-SKOM
Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových,
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Nové Město, Praha 2,
za kterou právně jedná Ing. Karel Žáček, ředitel odboru Odloučené pracoviště Kolín na základě
Příkazu generálního ředitele č. 6/2019, v platném znění
IČO: 69797111
(dále jen „prodávající“)
a
Obec Přerov nad Labem
se sídlem Přerov nad Labem 38, 289 16 Přerov nad Labem,
kterou zastupuje Jiří Beneš, starosta
IČO: 002 39 682
(dále jen „kupující“)
uzavírají podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon č. 89/2012 Sb.“), a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České
republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
č. 219/2000 Sb.“) tuto
KUPNÍ SMLOUVU
č. ÚZSVM/SKO/9989/2020-SKOM
Čl. I.
1. Česká republika je vlastníkem níže uvedené nemovité věci:
Pozemek:
id. ½ parcely číslo: st. 88/1, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří
součástí pozemku je stavba Přerov nad Labem, č. p. 21, bydlení, stavba stojí na pozemku
p.č.: st. 88/1
zapsaný na listu vlastnictví č. 631, pro katastrální území Přerov nad Labem, obec Přerov nad
Labem, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj,
Katastrálním pracovištěm Nymburk.
(dále jen „převáděný majetek“).
2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě Usnesení Okresního soudu
v Liberci, čj. 35D 242/2016-147 příslušný s převáděným majetkem hospodařit, a to ve smyslu
§ 11 odst. 2) zákona č. 219/2000 Sb. a od 2. 1. 2020 ve smyslu § 9 zákona č. 219/2000 Sb.
3. Tato kupní smlouva je uzavírána na základě výsledků aukce uskutečněné prostřednictvím
Elektronického aukčního systému prodávajícího.
Čl. II.
1. Prodávající převádí touto smlouvou kupujícímu vlastnické právo k převáděnému majetku se
všemi součástmi a s příslušenstvím (stavba: Přerov nad Labem čp. 21 a trvalé porosty),
právy a povinnostmi, a to za kupní cenu stanovenou na základě uskutečněné aukce v Čl. II.
odst. 2 této smlouvy. Kupující toto právo za kupní cenu uvedenou v Čl. II. odst. 2 této
smlouvy přijímá.
2. Kupní cena za převáděný majetek, ve smyslu odst. 1 tohoto článku, činí 720.000,- Kč (slovy:
Sedmsetdvacettisíc korun českých).
Čl. III.
1. Smluvní strany se dohodly, že na úhradu kupní ceny stanovené v Čl. II. odst. 2 bude použita
částka ve výši 72.000,- Kč, kterou složil kupující v elektronické aukci na účet prodávajícího
č. 6015-2220111/0710, variabilní symbol 1120009464, dne 4. 8. 2020 (dále jen „kauce“).
Zbývající část kupní ceny ve výši 648.000,- Kč zaplatí kupující na účet prodávajícího vedený
u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu 19-2220111/0710, variabilní symbol
2081900324, a to ve lhůtě, která mu bude oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení,
přičemž tato lhůta nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě, a zároveň tato
výzva bude kupujícímu zaslána do 15 dnů ode dne, kdy tato kupní smlouva opatřená
schválením převodu ministerstvem kultury bude doručena prodávajícímu.
2. Neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve lhůtě, stanovené touto smlouvou, je kupující povinen
zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1% z celkové kupní ceny za každý den prodlení.
3. V případě prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinen zaplatit vyjma smluvní pokuty dle
předchozího odstavce i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.
4. Pokud kupující v prohlášeních podle Čl. V. uvede nepravdivé skutečnosti o svých dluzích vůči
prodávajícímu a své způsobilosti nabýt převáděný majetek, má prodávající právo požadovat
na kupujícím úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní ceny.
5. Pokuty podle odst. 2 nebo 4 jsou splatné na účet prodávajícího č. 19-2220111/0710 ve lhůtě,
která bude kupujícímu oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení, přičemž tato lhůta
nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě.
6. Pro účely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a případné jiné
platby, považují za zaplacené okamžikem připsání celé hrazené částky na účet prodávajícího.
Čl. IV.
1. Kupující bere na vědomí, že na uvedeném majetku se nachází nebo ochranným pásmem
zasahuje energetické zařízení typu Podzemní síť – síť NN střet.
2. Průkaz energetické náročnosti budovy Přerov nad Labem čp. 21 dle zákona č. 406/2000 Sb.
se nevyžaduje, protože budova nesplňuje podmínky funkční budovy ve smyslu ustanovení
§ 2 odst. 1 písm. p) zákona č. 406/2000 Sb., vzhledem ke skutečnosti, že v ní chybí napojení
na rozvody energií a její vnitřní rozvody jsou neopravitelně poškozené, nebo zčásti nebo
úplně chybí; povinnost průkazu energetické náročnosti budovy bude dopadat na vlastníka
budovy po její provedené rekonstrukci. Současně se průkaz energetické náročnosti dle
zákona č. 406/2000 Sb. nevyžaduje, neboť je prodáván pouze spoluvlastnický podíl
předmětného majetku.
3. Dle výpisu z Památkového katalogu Národního památkového ústavu se jedná o technickou a
architektonickou památku, katalogové číslo 100012181.
Čl. V.
Kupující prohlašuje, že je mu současný stav převáděného majetku dobře znám. Kupující rovněž
prohlašuje, že je schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména zaplatit včas
a řádně kupní cenu, a že nemá vůči prodávajícímu žádný dluh, jehož plnění je vynutitelné na
základě vykonatelného exekučního titulu podle § 40 zákona č. 120/2001 Sb., o soudních
exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění pozdějších předpisů.
Čl. VI.
Kupující je povinen bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti, které mají
nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy,
zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato povinnost
kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.
Čl. VII.
1. Kupující je oprávněn odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s ustanovením § 2001
a násl. zákona č. 89/2012 Sb.
2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, má prodávající právo v souladu
s ustanovením § 1977 zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícímu
(prodlévajícímu) oznámí bez zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděl.
3. Prodávající je, kromě zákonných důvodů, též oprávněn od této smlouvy odstoupit, jestliže se
prokáže, že prohlášení kupujícího, uvedená v článku V. nejsou pravdivá, úplná nebo přesná.
Čl. VIII.
1. V případě, že dojde k porušení závazků ze strany kupujícího, ve smyslu Čl. VII. odst. 2 nebo
odst. 3, a prodávající od této smlouvy odstoupí, propadá kauce ve prospěch prodávajícího.
2. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti kupujícího
zaplatit peněžitá plnění (zejm. úroky z prodlení, smluvní pokuty), na jejichž úhradu dle této
smlouvy vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.
3. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé
straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí vše,
co si splnily, kromě peněžitých plnění (např. úroků z prodlení, smluvních pokut), na jejichž
úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.
4. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající
povinnost do třiceti dnů od účinků odstoupení vrátit kupní cenu sníženou o:
• kauci (pouze v případě odstoupení od smlouvy prodávajícím)
• vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení
na účet kupujícího.
5. Nebyla-li kupní cena dosud uhrazena a od kupní smlouvy odstoupil prodávající, má kupující
povinnost vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení, pokud vznikly podle této smlouvy,
uhradit prodávajícímu ve lhůtě, která bude kupujícímu oznámena ve výzvě prodávajícího
k zaplacení, přičemž tato lhůta nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě.
Kauce propadá ve prospěch prodávajícího podle Čl. VIII. odst. 1.
Čl. IX.
1. Vlastnické právo k převáděnému majetku nabývá kupující zápisem do katastru nemovitostí.
Právní účinky zápisu nastanou k okamžiku podání návrhu na vklad Katastrálnímu úřadu.
Tímto dnem na kupujícího přecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím a
užíváním převáděného majetku.
2. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající
a kupující společně prostřednictvím prodávajícího, a to bez zbytečného odkladu po úplném
zaplacení kupní ceny včetně příslušenství a příp. smluvních pokut. Doklad o zaplacení, resp.
prohlášení prodávajícího o tom, že uvedená částka byla uhrazena, bude obsažen v návrhu na
zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Správní poplatky spojené s touto
smlouvou nese kupující.
3. Pokud by příslušným Katastrálním úřadem byl návrh na zápis vkladu vlastnického práva
k převáděnému majetku dle této smlouvy pro kupujícího pravomocně zamítnut, účastníci této
smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k naplnění vůle obou smluvních stran.
4. Pro případ, že vklad vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy pro
kupujícího nebude příslušným Katastrálním úřadem ani po součinnosti stran podle odstavce 3
povolen, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se tato kupní smlouva
ruší od počátku. Prodávající se zavazuje písemně oznámit kupujícímu naplnění této
rozvazovací podmínky této kupní smlouvy bezodkladně po jejím vzniku. Kupní cena bude
kupujícímu vrácena do 30 dnů od naplnění této rozvazovací podmínky.
Čl. X.
1. Smlouva je platně uzavřena okamžikem schválení ministerstvem kultury podle ustanovení
§ 22 zákona č. 219/2000 Sb.
2. Smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Prodávající
zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu, nejpozději
však do 30 dnů od platného uzavření smlouvy.
3. Prodávající předá kupujícímu doklad o uveřejnění smlouvy v registru smluv podle § 5 odst. 4
zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, jako potvrzení skutečnosti, že smlouva nabyla
účinnosti.
4. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
neobsahuje žádné obchodní tajemství.
5. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
smlouvy.
6. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a
povinnosti smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.
7. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků
smlouvy.
8. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží
po jednom vyhotovení, jedno vyhotovení bude určeno pro ministerstvo kultury a jedno
vyhotovení bude použito k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí.
9. Nedílnou součástí této smlouvy je doložka dle zákona č. 128/2000 Sb., ve znění pozdějších
předpisů.
10. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva ve svém úplném znění byla
zveřejněna v rámci informací zpřístupňovaných veřejnosti prostřednictvím dálkového
přístupu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují
za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb., a udělují svolení
k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
11. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení
nebo omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
V Kolíně dne V dne
Česká republika - Úřad pro zastupování
státu ve věcech majetkových
…………………………….……………………… …………………………….……………………
Ing. Karel Žáček Jiří Beneš
ředitel odboru Odloučené pracoviště Kolín starosta
DOLOŽKA
podle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecních zřízení), ve znění pozdějších předpisů
Zastupitelstvo Obce Přerov nad Labem dne 16. 10. 2020 svým Usnesením č. 9/2020 schvaluje
úplatný převod id. ½ pozemku stp. p. č. 88/1, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba:
Přerov nad Labem č. p. 21, bydlení, v katastrálním území Přerov nad Labem za kupní cenu
720.000,- Kč, z vlastnictví ČR – Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových do
vlastnictví Obce Přerov nad Labem.
Tímto potvrzuji, že byly splněny ve smyslu § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní
zřízení, ve znění pozdějších předpisů, podmínky pro platnost tohoto právního aktu.
V Přerově nad Labem
Jiří Beneš
starosta