Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
w,STOA>. IHIIIMIIIIIHIIlilHlIHlIIIIII
MHMPXOWGSU2Z
X. -5- - Stejnopis č. 2
Nájemní smlouva
NAP/83/01/005687/2012
Uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení § 663 a násl. zákona
č. 40/1964 Sb. ve znění pozdějších předpisů mezi
Hlavní město Praha, se sídlem Mariánské nám. 2. Praha 1
zastoupené Ing. Radkem Svobodou, ředitelem odboru evidence, správy a využití majetku
Magistrátu hl.m. Prahy
IČ: 00064581
DIČ: CZ00064581
dále jen „pronajímatel“
a
Hard Rock Cafc (Czcch Rcpublic), s.r.o., se sídlem Malé náměstí 142/3, Praha 1
zastoupená jednatelem Jayem Wolszczakem
IČ: 25098985
DIČ: CZ25098985
dále jen „ nájemce "
i.
Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel je vlastníkem pozemku pare. č. 1091 v k.ú. Staré Město, neboť mu svědčí
nabývací titul na základě zákona č. 172/1991 Sb. o přechodu některých věcí z majetku
České republiky do vlastnictví obcí.
2. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci část pozemku (veřejného prostranství
Malého náměstí - u kašny) uvedeného v čl. I., odst. 1. o výměře 144 m2, vyznačeného
na orientačním situačním plánku, který tvoří přílohu č. 1 teto smlouvy.
3. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu uvedený v čl. L, odst. 2.
výhradně za účelem umístění restaurační předzahrádky.
-1 -
IMIIIIIHHINIIIIIIMIIII
MHMPXOWG6U2Z
II.
Doba nájmu
1. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu uvedený v čl. I., odst. 2.
na dobu neurčitou s účinností od 20.8.2012.
2. Nájemce bude předmět nájmu užívat od 1.5. do 31.10. příslušného kalendářního roku.
III.
Nájemné
1. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu uvedený v čl. I., odst. 2.
za dohodnuté nájemné, které činí celkem 1.351.296,- Kč (slovy jeden milion tři sta
padesát jeden tisíc dvě stě devadesát šest korun českých) ročně. Výše nájemného se
sjednává podle stanovené sazby 51,- Kč/m2/den.
2. Počínaje rokem 2013 se nájemce zavazuje platit nájemné pronajímateli ve dvou splátkách
o stejné výši, a to ke dni 30.6. a 30.10. příslušného kalendářního roku, za nějž je nájemné
placeno, formou bezhotovostního převodu na účet pronajímatele vedený u PPF banky,
a.s„ č.ú. 1490240005157998/6000, VS 0500006021, KS 558. Tyto dny jsou současně
dny uskutečnění plnění.
3. Nájemce souhlasí a bere na vědomí, že v případě rozhodnutí Rady hl.m. Prahy bude výše
nájemného upravena, popř. valorizována, formou písemného dodatku, který se stane
nedílnou součástí této smlouvy.
V případě, že do 3 měsíců od předložení návrhu dodatku nedojde kjeho uzavření, je
pronajímatel oprávněn tuto smlouvu vypovědět podle čl. V., odst. 2., písm. e).
Do skončení nájmu platí nájemce nájemné v dosavadní výši.
4. Alikvotní část nájemného za dobu od 20.8.2012 do 31.10.2012 ve výši 536.112,- Kč
(slovy pět set třicet šest tisíc jedno sto dvanáct korun českých) zaplatí nájemce
pronajímateli ve dvou splátkách o stejné výši, a to ke dni 30.9. a 30.10.2012 na účet
pronajímatele uvedený v čl. TIL, odst. 2. Tyto dny jsou současně dny uskutečnění plnění.
IV.
Závazková část
1. Pronajímatel přenechává předmět nájmu do užívání nájemci ve stavu, v jakém se nachází
ke dni započatého nájmu a ten jej v tomto stavu přejímá.
2. Nájemce se zavazuje:
a) na vlastní náklady vyznačit předmět nájmu bílou lemovací čarou dle skutečného stavu.
Lemovací čára bude v minimální šíři 5 cm s tím, že její vnější okraj se bude shodovat
s hranicí záboru
-2-
IHIVIIIIIIIIMIIIIIIIIIIIOIIIIIIIII
MHMPXOWG6U2Z
b) umisťovat na předmětu nájmu pouze mobiliář odsouhlasený odborem památkové péče
Magistrátu hl.m. Prahy
c) při skončení nájmu vyklidit předmět nájmu a vyklizený odevzdat pronajímateli,
zastoupenému Technickou správou komunikací. Oblastní správa Centrum, Školská 13,
Praha 1 v řádném stavu. O předání předmětu nájmu bude pořízen předávací protokol,
jehož fotokopie bude do 14 dnů po skončení nájmu předána odboru evidence, správy
a využití majetku Magistrátu hl.m. Prahy, Nám. Franzc Kafky 1, Praha 1
d) v případě nutnosti umožnit přístup k předmětu nájmu za účelem provedení nezbytné
údržby
e) na žádost pronajímatele nebo Technické správy komunikací. Oblastní správy Centrum,
Školská 13, Praha 1 umožnit přístup k předmětu nájmu za účelem kontroly, zda
nájemce užívá předmět nájmu řádným způsobem, v případě nutné potřeby i za jeho
nepřítomnosti
f) odstranit závady a poškození předmětu nájmu, které způsobil on, nebo ostatní osoby
prodlévající na něm sjeho souhlasem, popřípadě nahradit pronajímateli takto
způsobenou škodu
g) zajistit sociální a hygienické zařízení pro návštěvníky restaurační zahrádky
h) dodržet podmínky stanovené platným rozhodnutím o zvláštním užívání pozemních
komunikací vydaným odborem dopravy Úřadu MČ Praha 1
i) dodržovat stanovenou denní provozní dobu
j) na předmětu nájmu a jeho bezprostředním okolí dodržovat vyhlášku č. 8/2008 Sb.
hl.m. Prahy, o čistotě, ve znění pozdějších předpisů a zákon č. 13/1997 Sb.,
o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů
k) na žádost pronajímatele uvolnit předmět nájmu na dobu max. 10 dnů ročně, a to max.
ve třech souvislých obdobích. Každý takový případ je pronajímatel povinen oznámit
nájemci písemně, nejméně 10 dnů před konáním akce
l) nahlásit pronajímateli veškeré změny týkající se jeho osobních dat
m) na předmětu nájmu plnit povinnosti původce odpadů, dle ustanovení § 16 zákona
č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších
předpisů. Nejpozději do 24 hodin po nabytí účinnosti této smlouvy smluvně zajistit
nakládání s odpady (sběrná nádoba na směsný komunální odpad, separační sběrné
nádoby na jednotlivé komodity, které při provozu živnostenské činnosti vznikají,
pokud není původce odpadů na základě písemné smlouvy zapojen do systému
organizovaném IIMP aj.), udržovat čistotu kolem místa nájmu cca 2 m všemi směry
3. Bez souhlasu pronajímatele a příslušného stavebního úřadu nájemce nesmí na předmětu
nájmu provádět terénní úpravy, stavby, oplocení ani jiné podstatné změny. Ustanovení
čl. I., odst. 3. tímto není dotčeno.
4. Nájemce nesmí přenechat předmět nájmu ani jeho část do užívání jinému
bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, tedy ani k provozování hudebních
a jiných produkcí.
-3-
lllllllllllllllllllllllllllllllll
MHMPXOWG6U2Z
5. Nájemce je oprávněn, s ohledem na § 1, odst. 5 nařízení hl.m. Prahy č. 9/2011 Sb.
hl.m. Prahy, kterým se vydává tržní řád, ve znění pozdějších předpisů, umístit v rámci
restaurační předzahrádky chladící, mrazící, popř. výčepní zařízení sloužící pro její
provoz.
6. Nájemce je oprávněn využít předmět nájmu k umístění reklamy vážící se kjeho firmě.
Žádná reklamní plocha však nesmí přesáhnout rozměr 0,99 m2 a musí být odsouhlasena
odborem památkové péče Magistrátu hl.m. Prahy a dále odborem dopravy Úřadu
MČ Praha 1. V případě zájmu instalovat reklamní plochy o velikosti větší je nutno
postupovat v souladu s platnými smluvními vztahy hl.m. Prahy.
V.
Výpověď smlouvy a skončení nájmu
1. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni tuto smlouvu vypovědět v tříměsíční výpovědní
lhůtě i bez udání důvodu. Výpovědní lhůta počíná běžet od prvého dne měsíce
následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně.
2. Nájemní vztah touto smlouvou založený skončí:
a) je-li nájemce v prodlení s placením nájemného o více než jeden měsíc a přes písemné
upozornění pronajímatele nezaplatí nájemné ani do 5 dnů po doručení tohoto
upozornění, pak tato nájemní smlouva zaniká dnem, který se shoduje s 5. dnem
od doručení upozornění
b) jestliže nájemce přes písemné upozornění dále porušuje povinnosti uvedené v čl. IV.
této smlouvy, a to 5. dnem od doručení tohoto upozornění, viz. písm. a)
c) vyžadujc-li to důležitý obecní zájem (havárie, údržba), a to dnem, kdy pronajímatel
tuto skutečnost oznámí nájemci
d) v případě, že provozování podnikatelské Činnosti nájemce bude znemožněno zrušením
udělených správních povolení úředním nařízením nebo jinými důvody. Výše uvedené
důvody je nájemce povinen neprodleně oznámit pronajímateli
e) nedojde-li do tří měsíců od předložení návrhu dodatku podle čl. III., odst. 3. kjeho
uzavření
3. Výpověď bude nájemci doručena na adresu nájemce uvedenou v této smlouvě, případně
na adresu určenou nájemcem.
4. Nájemce je povinen při změně adresy uvedené ve smlouvě určit pronajímateli místo
doručování korespondence.
5. Doručení výpovědi nájemci se řídí příslušnými ustanoveními o doručování
podle občanského soudního řádu.
-4-
llllliiniMIIHIIIIIIIIIIIIHIII
MHMPXOWG6U2Z
VI.
Smluvní pokuty
1. Za nedodržení podmínek této smlouvy je nájemce povinen zaplatit pronajimateli tyto
smluvní pokuty.
a) za užívání předmětu nájmu v rozporu s účelem nájmu podle této smlouvy
10.000,- Kč/den (slovy deset tisíc korun českých)
b) za nedodržení stanovené denní provozní doby je povinen zaplatit pronajímateli
10.000,- Kč (slovy deset tisíc korun českých) za každý den
c) v případě, že nájemce při skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu a nepředá jej
pronajímateli ve stanovené Ihůtě, je povinen zaplatit pronajímateli částku 10.000,-
Kč (slovy deset tisíc korun českých) denně do doby protokolárního předání předmětu
nájmu
d) při nezaplacení nájemného do 30 dnů po termínu splatnosti zaplatí nájemce
pronajímateli jednorázově smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné Částky za každý den
prodlení, minimálně však 300,- Kč
e) za nedodržení každé další podmínky stanovené touto smlouvou 1.000,- Kč (slovy
jeden tisíc korun českých) za každý den, v němž bude toto porušení trvat
f) v případě nedodržení podmínky uvedené v Čl. V., odst. 4. této smlouvy 1.000,- Kč
(slovy jeden tisíc korun českých) za každý den, v němž bude toto porušení trvat
2. Smluvní pokuty sjednané v této smlouvě se nijak nedotýkají nároků pronajímatele
na náhradu škody vůči nájemci.
3. Nájemce je mimo zaplacení smluvní pokuty povinen uvést předmět nájmu (veřejné
prostranství) neprodleně do původního stavu.
4. Na zajištění nájemného má pronajímatel podle § 672 občanského zákoníku zástavní
právo k movitým věcem, které jsou na pronajatém předmětu nájmu.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem neupravené touto smlouvou se řídí
ustanoveními Občanského zákoníku v platném znění a ostatními obecně závaznými
právními předpisy.
2. Změny a doplňky v této smlouvě mohou být provedeny pouze formou písemného dodatku
podepsaného oběma smluvními stranami.
3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem 20.8.2012.
-5-
IWIII1III1IIHIIIIIII0IHIIIIII
MHMPXOWG6U2Z
4. Smlouva se vyhotovuje v 8 stejnopisech o šesti stranách textu a jedné přílohy, z nichž
pronajímatel obdrží stejnopis č. 1 - č. 5, nájemce stejnopis č. 6, MČ Praha 1,
Úřad městské části, odbor dopravy. Vodičkova 18, Praha 1 stejnopis č. 7 a Technická
správa komunikaci hl.m. Prahy, oblastní správa Centrum. Školská 13, Praha 1 stejnopis
č. 8.
5. Smluvní strany výslovné souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální
evidenci smluv (CES) vedené hl. m. Prahou, která je veřejně přístupná a která obsahuje
údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy a datum
jejího podpisu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě
nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 17 obchodního zákoníku a udělují svolení
k jejich užití a zveřejnění bez stanoveni jakýchkoliv dalších podmínek.
V Praze dne:.. 2012 V Praze dne:... AU.3T. 2012
-5-
DOLOŽKA
Potvrzuji věcnou, obsahovou i formální Povčroni členově
správnost a úplnost listin opatřované zastupitelstva hlavního města Prahy
doložkou a úplnost souvisí
20.:±.2012.
L?..:09' 20,2 svm mhm
Dno
-6-
138 O \ o
4 \
6 Příloha č._
142
7\ \
6c 2 \ \ o
77
5
6 \
\ o A
\
4
5 \
fa
IÍ0.X
//
J I
4 o
O2 J
í X
1431 íf MALÉ f \
2 Co^oi-ř-S
(j ^ciAC