Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Příloha č. 4
Domovní řád pro budovu v Domažlicích, Kozinova 299
Čl. 1
Vstup do budovy
1) Vstup do budovy je umožněn dvěma vchody:
a) předním vchodem z parkoviště před budovou Klientského pracoviště VZP ČR, který je
hlavním vchodem určeným pro klienty VZP ČR (dále též „pronajímatele“) a klienty
nájemce i zaměstnanci VZP ČR. Vstup klientům VZP ČR i nájemce je umožněn v době
úředních hodin pronajímatele. Odemknutí a uzamknutí dveří hlavního vstupu je řešeno
časovým elektromagnetem. Mimo tyto hodiny je vstup umožněn pouze po domluvě s
konkrétním zaměstnancem VZP ČR, popřípadě nájemcem, kteří budou v tomto případě
odpovědni za pohyb těchto osob v budově po dobu jejich přítomnosti,
b) druhý vchod, umístěný v zadní části budovy, je služebním vchodem, využívaným dle
potřeby pouze zaměstnanci VZP ČR a pracovníky úklidové firmy.
2) Každý zaměstnanec VZP ČR, nájemce a pracovník firmy provádějící v budově úklid,
kterému bylo přiděleno místo na panelu označující přítomnost pobytu v budově, je povinen
- vyjma doby polední přestávky - si při příchodu/odchodu označit přítomnost/nepřítomnost
pobytu v budově.
Čl. 2
Provoz výtahů
Technické řešení výtahu umožňuje jeho používání i imobilními osobami. Pravidelné povinné
revize výtahu dané výrobcem zajišťuje pronajímatel. Výtah není určen k evakuaci osob.
Čl. 3
Informační služba – podatelna
V budově není zřízena informační služba.
Čl. 4
Ochrana objektu
1) V prostorách objektu je instalován poplachový zabezpečovací a tísňový systém (PZTS),
elektronická protipožární signalizace (EPS) a kamerový systém (CCTV).
2) První přicházející zaměstnanec VZP ČR, nájemce nebo pracovník úklidové služby je
povinen uvést mimo provoz PZTS. Poslední odcházející zaměstnanec VZP ČR, nájemce
nebo pracovník úklidové služby je povinen uvést v činnost PZTS.
Čl. 5
Manipulace s klíči
Nájemce má právo na převzetí magnetické přístupové karty, ovladače hlavní posuvné brány a
klíče od všech dveří, vedoucích k předmětu nájmu dle smlouvy o nájmu včetně společných
Strana 1 (celkem 3)
Příloha č. 4
prostor. Nájemce nesmí předat svěřené klíče třetí osobě bez schválení odpovědného
zaměstnance VZP ČR. Totéž platí i v případě potřeby zhotovení duplikátů klíčů.
Čl. 6
Bezpečnostní opatření
1) V oblasti bezpečnosti postupují nájemci dle vlastních vnitřních předpisů, které nesmí být
v rozporu s nájemní smlouvou nebo tímto Domovním řádem.
2) V oblasti BOZP a PO platí zejména tyto zásady:
a) zákaz kouření ve všech prostorách VZP ČR,
b) při používání elektrických spotřebičů dodržování pokynů udaných výrobcem v návodu
k obsluze,
c) zákaz používání elektrických spotřebičů v osobním vlastnictví zaměstnanců VZP ČR,
d) nesmí být používán elektrický spotřebič bez platné předepsané revize,
e) v případě požárního nebezpečí nebo poplachu postupovat dle požárních poplachových
směrnic vyvěšených na každém podlaží budovy,
f) v případě výskytu infekčních onemocnění koronaviru SARS-CoV-2, žloutenka –
infekční virová hepatitida typu A, B, E, apod., je povinností smluvních stran se
vzájemně písemně informovat a provést nezbytná opatření nařízená KHS k zamezení
šíření infekce.
Čl. 7
Úklid
V případech, kdy není nájemní smlouvou určeno jinak, pořádek, čistotu a úklid ve společných
prostorách budovy a jeho okolí zajišťuje pronajímatel budovy.
Čl. 8
Postup při parkování /vnitřní garáže či venkovní parkování/
V případech, kdy není nájemní smlouvou nebo jinou dohodou určeno jinak, nesmí nájemce ani
jeho klienti využívat k parkování firemních i vlastních vozidel garáže ani venkovní parkovací
místa VZP ČR. Shodné nařízení platí i pro zaměstnance VZP ČR při parkování vlastních
vozidel.
Čl. 9
Hlášení poruch či závad
Poruchy či závady se hlásí neprodleně po jejich zjištění na provozní referát RP Plzeň, pobočky
pro Jihočeský, Karlovarský a Plzeňský kraj VZP ČR, sady 5. května 59, 306 30 Plzeň, tel.
xxxxxxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxxxxx.
Strana 2 (celkem 3)
Příloha č. 4
Čl. 10
Ostatní organizační či bezpečností opatření
1) V případě, že není dohodou stanoveno jinak, je umístění jakýchkoliv předmětů nepatřících
k vybavení domu ve společných prostorách zakázáno. Odstranění může být provedeno na
náklad vlastníků těchto předmětů, v případě jejich vlastnictví zaměstnanci nájemce či jeho
klientů přímo na náklad nájemce. Škody vzniklé ve společných prostorách, nezjistí-li se
viník, jsou povinni společně uhradit všichni uživatelé v poměru k hrazenému nájemnému.
Nájemce ručí také za každou škodu způsobenou jeho návštěvníky a klienty. Nájemce je
povinen každou takovou závadu nebo nedostatek pronajímateli ihned oznámit a po dohodě
s ním objednat a uhradit odbornou opravu.
2) Nájemce má právo, po předchozím souhlasu pronajímatele, na umístění přiměřené reklamy
na budově u hlavního vstupu do budovy a v předmětu nájmu.
3) Psy, kočky ani jiná zvířata není povoleno do budovy vpouštět. Výjimku tvoří pouze vodící
psi.
4) Porušování jednotlivých ustanovení tohoto domovního řádu může být důvodem pro
výpověď nájmu/podnájmu v souladu s uzavřenou smlouvou.
Strana 3 (celkem 3)