Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 6 Nájemní smlouvy
DODATEK č. 6
NÁJEMNÍ SMLOUVY ze dne 02.08.2016
Smluvní strany:
1. Pronajímatel:
název: Czech Investment Fund SICAV, a.s.
sídlo: Počernická 272/96, Malešice, Praha 10, PSČ 108 00
IČ: 02789027 DIČ: CZ02789027
zastoupena: na základě plné moci společností SI FACILITY a.s., IČ: 28263456,
zastoupenou Ing. Radkem Vášou, členem představenstva
zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 19621
dále jen „pronajímatel“ na straně jedné
a
2. Nájemce:
název: Operátor ICT, a.s.
sídlo: Dělnická 213/12, Holešovice, 170 00 Praha 7
IČ: 02795281 DIČ: CZ02795281
zastoupena: Michalem Fišerem, MBA, předsedou představenstva, a JUDr. Matejem Šandorem, Ph.D., místopředsedou představenstva
zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 19676
dále jen „nájemce“ na straně druhé
(pronajímatel a nájemce dále společně jen „smluvní strany“ nebo „strany“).
1. Konstatování právního stavu a předmět dodatku
1.1. Mezi pronajímatelem a nájemcem je uzavřena nájemní smlouva, označená jako „Smlouva o nájmu“ ze dne 02.08.2016, ve znění dodatků č. 1 až 5 a dohody o skončení nájmu skladu z 09.07.2019 (dále jen „nájemní smlouva“) na nájem prostor sloužících podnikání (kancelářské prostory) o celkové čisté výměře 1 995,84 m2 (a včetně tzv. add-on factoru o výměře 2 155,51 m2) (dále jen „Prostory“), situovaných v 9. a 10. NP budovy č.p. 213, jiná stavba (Rosmarin Business Centrum), v Praze 7, Holešovice, Dělnická ul., č. or. 12, stojící na pozemcích parc. č. 1075/4, parc. č. 1075/6, parc. č. 1075/9, parc. č. 1075/15, parc. č. 1090/3, parc. č. 1090/6, parc. č. 2312/3, a parc. č. 2312/4, všechny zastavěná plocha a nádvoří, zapsané v katastru nemovitostí na LV č. 925, vedeném Katastrálním úřadem pro Hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha, pro okres Hlavní město Praha, obec Praha, část obce a k.ú. Holešovice, a dále pak na nájem 7 parkovacích míst.
1.2. Nájemce požádal pronajímatele o poskytnutí slevy z nájemného s ohledem na vyhlášení nouzového stavu Vládou České republiky a další opatření a omezení vyplývající z epidemie Covid-19, způsobené koronavirem SARS-CoV-2 (dále souhrnně jen „Omezení“).
1.3. Smluvní strany se tímto dodatkem č. 6 k nájemní smlouvě (dále jen „dodatek“) dohodly na poskytnutí slevy z nájemného podle článku 2 níže, jakož i na prodloužení doby nájmu podle článku 3 níže.
2. Poskytnutí slevy z nájemného
2.1. Pronajímatel a nájemce se dohodli na tom, že pronajímatel tímto poskytuje nájemci zpětně pro období nájmu ode dne 1. září 2020 do dne 31. prosince 2020 (dále jen „Období“) slevu z nájemného ve výši 20 % (slovy: dvacet procent) z výše nájemného, tj. 561 553,- Kč bez DPH (dále jen „Sleva“). Pro vyloučení pochybností si smluvní strany potvrzují, že poskytnutá Sleva se vztahuje i na nájemné za užívání parkovacích míst za Období.
2.2. Sleva podle čl. 2 odst. 2.1. tohoto dodatku bude nájemci poskytnuta tak, že pronajímatel vystaví k jednotlivým platbám měsíčního nájemného v rámci Období souhrnný opravný daňový doklad, přičemž příslušnou částku odpovídající Slevě uhradí nájemci na jeho bankovní účet do 30 (třiceti) dnů od uzavření tohoto dodatku.
3. Prodloužení doby nájmu
3.1. Pronajímatel a nájemce se dohodli na prodloužení stávající doby nájmu podle nájemní smlouvy, která byla dosud sjednána v trvání do 31. října 2024, o dalších 12 (dvanáct) měsíců s tím, že článek III. odst. 1. nájemní smlouvy se mění tak, že jeho stávající znění se nahrazuje tímto novým zněním:
„Nájem Prostor a Parkovacích míst sjednaný touto Smlouvou se uzavírá na dobu určitou do 31. října 2025.“
4. Závěrečná ustanovení
4.1. Tento dodatek nabývá platnosti dnem jeho podpisu oběma stranami a účinnosti dnem jeho zveřejnění v registru smluv. Právní vztahy mezi stranami se řídí tímto dodatkem od 21. ledna 2021.
4.2. Tento dodatek je vyhotoven ve dvou rovnocenných vyhotoveních, z nichž jedno vyhotovení obdrží pronajímatel a jedno vyhotovení obdrží nájemce.
4.3. Smluvní strany na sebe tímto přebírají v souvislosti s nájemní smlouvou a tímto dodatkem nebezpečí změny okolností ve smyslu ust. § 1765 občanského zákoníku.
4.4. Pojmy a slovní spojení používané v tomto dodatku, pokud z tohoto dodatku nevyplývá něco jiného, mají smysl a jsou vykládány tak, jako pojmy a slovní spojení obsažené v nájemní smlouvě.
4.5. Další ustanovení nájemní smlouvy tímto dodatkem zůstávají nezměněna a v původním znění.
4.6. Obě smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek k nájemní smlouvě před jeho podpisem řádně a pečlivě přečetly, že byl uzavřen podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují smluvní strany, resp. osoby oprávněné smluvní strany zastupovat pod vlastní text dodatku své vlastnoruční podpisy.
Podpisová strana následuje
Podpisová strana následuje
V Praze dne ............ 2021 V Praze dne ............ 2021
_____________________________ _____________________________
Czech Investment Fund SICAV, a.s. Operátor ICT, a.s.
Pronajímatel Michal Fišer, MBA, předseda představenstva
Nájemce
SI FACILITY a.s., na základě plné moci
Ing. Radek Váša, člen představenstva
_____________________________
Operátor ICT, a.s.
JUDr. Matej Šandor, Ph.D., místopředseda představenstva
Nájemce
2