Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
m,
Smlouva o nájmu nebytových prostor
uzavřená níže uvedeného data mezi účastníky:
3Dtiskarna Knobloch Peter, IČ 66643431 DIČ: CZ7801043437,
Provozovna Krátká 1293, Turnov 51 101
jako pronajímatelem,
a
Muzeum Českého Ráje v Turnově příspěvková Organizace , Se sídlem Skálova 71,
Turnov 511 01, ICO 00085804 ,
DIČ: CZ00085804 kontaktní tel. , mail:
zastoupená PhDr. Jan Prostředník, Ph.D.
jako nájemcem
I. Předmět nájmu
Pronajímatel - pronajímá nájemci suterénní skladovací prostor' kancelářské budovy o
výměře cca 200m2 k Výhradnímu využití. Tyto prostory jsou Součástí areálu na č.p.
Skladovací prostor je přístupný přes Výtahovou Šachtu
výtahu a hlavním Vchodem budovy Schodištěm do suterénu. Výtah je přístupný
zajištěným vstupem Visacím zámkem z nákladové rampy. Klíče budou předány při
podpisu Smlouvy. Tyto nově pronajaté Skladovací prostory jsou připojeny k rozvodu
elektřiny. Skladovací prostoiy se pronajímají nájemci Za účelem skladování
Spotřebního zboží, sbírkových předmětů. Nadměrný odběr elektrické energie
přídavnými spotřebiči je možný na základě dodatku Smlouvy, samostatného měření
připoj ení a revize připojení na náklady nájemce.
lI.
Nájem výše uvedených prostor Se Sjednává na dobu neurčitou, počínaje dnem
01.01.2021. Nájemce má prostory k dispozici od 16.11.2020 za účelem přípravy a
Výmalby. Tedy do 31.12.2020 bezplatně.
III.
Nájemné Se Sjednává v celkové Výši 20000,- Kč (dvacet tisíc korun českých ) měsíčně
S tím, že celá částka bude nájemcem poukazována na účet pronajímatele, vedený u
Sberbank,
č.ú.:
- Nájemné je splatné nejpozději do každého 15. dne Vměsíci Za daný měsíc,
počínaje měsícem leden 2021. Nájemné bude nájemcem uhrazeno na výše
uvedený účet pronajímatele.
- V případě, že nájemce neuhradí nájemné ve sjednané lhůtě, Zavazuje Se
pronajímateli uhradit Smluvní pokutu Ve Výši 0,05% dlužné částky za každý den
prodlení. Smluvní pokuta je Splatná ve lhůtě 5 dnů ode dne jejího vyúčtování
pronajímatelem. Právo na náhradu újmy V plné výši tím není dotčeno.
Pronajímatel je oprávněn jednostranně Zvýšit nájemné jedenkrát ročně V závislosti
na Výši průměrné roční míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného ročního
indexu spotřebitelských cen a stanovené Českým Statistickým úřadem Za
předcházející rok. Zvýšení nájemného je pronajímatel oprávněn uplatnit vždy k l.
lednu kalendářního roku. V případě, Že bude průměrná roční míra infiace
Zveřejněna až v průběhu kalendářního roku Za předcházející kalendářní rok, je
pronajímatel oprávněn v měsíci následujícím po Zveřejnění vyúčtovat doplatek ve
výši inflace od ledna příslušného kalendářního roku do měsíce Zveřejnění.
IV.
Pokud jde o likvidaci odpadů, zavazuje se nájemce sjednat si svoji smlouvu
s Technickými službami města Turnov nebo bude pravidelně odvážet odpad na Svoji
jinou provozovnu, kde bude řádně likvidován v souladu se Zákonem. Nebezpečný
odpad je nájemce povinen likvidovat Zákonným způsobem. Nájemce nebude svým
materiálem nebo odpady znečišťovat společné prostory.
V.
Vstupní dveře z přístřešku do skladovací místnosti si nájemce Zabezpečı' na vlastní
náklady tak aby vyhověly jeho bezpečnostním potřebám.
VI.
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele:
Nájemce je povinen pečovat o běžnou údržbu užívaných prostor, na vlastní
náklady zajišťovat drobné opravy a údržbu těchto prostor, tj. především vnitřní
nátěry a malby.
Nájemce je povinen užívat pronajaté prostory S péčí řádného hospodáře a při
Skončení nájmu odevzdat předmět nájmu v takovém stavu, v jakém byl v době,
kdy jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání.
Nájemce není oprávněn přenechat jakoukoliv část pronajatých prostor do
podnájmu bez písemného předem uděleného souhlasu pronajímatele.
Nájemce je povinen Strpět provedení nezbytné opravy předmětu nájmu, které
nelze odložit na dobu po Skončení nájmu, i když mu provedení Opravy Způsobí
Obtíže nebo částečně OmeZí užívání věci.
Nájemce je povinen platit řádně a včas dohodnuté nájemné.
Nájemce je povinen umožnit vnezbytném rozsahu prohlídku nebo přístup
pronajímatele Za účelem provedení potřebné opravy nebo údržby, předchozí
oznámení Se nevyžaduje, je-li nezbytné Zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí
Zprodlení.
Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv stavební úpravy nebo jiné Změny
pronajatých prostor bez předchozího písemného Souhlasu pronajímatele.
Nájemce je oprávněn opatřit spředchozím Souhlasem pronajímatele pronajaté
nemovitosti vpřiměřeném rozsahu informačními tabulemi, které Se týkají
podnikatelské činnosti nájemce probíhající vpronajatých prostorách. Ke dni
skončení nájmu je nájemce povinen informační Štíty či tabule na Svůj náklad
odstranit a uvést dotčenou část nemovitosti do původního Stavu.
Nájemce je povinen V pronajatých prostorách dodržovat pravidla bezpečnosti a
Ochrany zdraví při práci a pravidla požární Ochrany a Zajistit na SVé náklady
V pronajatých prostorech všechny technické a právní prostředky k této ochraně.
Nájemce dOVybaVí pronajaté prostory hasícími prostředky, které odpovídají co do
počtu a druhu Zde provozované Činnosti a tyto prostředky budou podléhat
pravidelným revizím dle zákonných norem. Nájemce si zajistí pojištění svého
majetku v pronajatých prostorách proti možným škodám, Zejména proti krádeži,
Vandalizmu nebo požáru a rovněž Si Zajistí pojištění Odpovědnosti. Nájemce byl
seznámen se Zákazem kouření Ve všech pronajatých i Společných prostorách.
Náj emce Si zajistí na své náklady OdklíZení sněhu v pronajatých prostorách.
Náj emce si Zajistí na své náklady pravidelnou deratizaci pronajatých prostor.
Pronajímatel zajistí pojištění pronajatých budov proti Živelným událostem a je
povinen udržovat předmět nájmu v takovém stavu, aby mohl Sloužit užívání ke
shora uvedenému účelu a Zajistit nájemci nerušené užívání po dobu nájmu.
VII.
Za pronajímatele bude kontaktní Osobou Peter Knobloch (mail:
). Tam, kde se Vtéto smlouvě mluví O souhlasu
pronajímatele, informování, VýzVě, Vyúčtování, VýpOVědi, je Peter Knobloch
oprávněn jednat za pronajímatele. Dodatky knájemní smlouvě nebo Souhlas
S podnájmem musí podepsat pronajímatel.
VIII. Vrácení Předmětu nájmu
- Při skončení nájmu je nájeınce povinen Odevzdat pronajímateli Vyklizený
Předmět nájmu Vtakovém StaVu, v jakém byl dbě, kdy jej převzal,
Spřihlédnutím kObklému Opotřebení při řádném užívání, pokud nebude
V Souvislosti s případnými Odsouhlasenými stavebními úpravami dohodnuto mezi
Smluvními Stranami jinak, tedy tak, že nájemce není povinen konkrétní provedené
úpravy Odstranit. O tomto předání Předmětu nájmu Včetně jeho součástí a
příslušenství (Zejména klíče k Předmětu nájmu) bude sepsán písemný předávací
protokol.
- Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen na svůj náklad Odstranit Veškeré
informační štíty či tabule, které na Předmět nájmu umístil, a uvést dotčenou část
Předmětu nájmu do původního stavu.
- Při prodlení nájemce s Vyklizením a předáním Předmětu nájmu zpět
pronajímateli je nájemce povinen uhradit pronajímateli Smluvní pokutu Ve Výši
1000,- Kč Za každý den prodlení. Smluvní pokuta je splatná Ve lhůtě 5 dnů ode
dne jejího Vyúčtování pronajímatelem. Sjednáním ani uhrazením Smluvní pokuty
není dotčeno právo na náhradu Vzniklé újmy Vplné Výši. Vpřípadě prodlení
nájemce Se Splněním povinností uvedených V prvním Odst. tohoto článku smlouvy
je pronajímatel oprávněn Předmět nájmu na náklady nájemce samostatně převzít,
Vyklidit, Zjištěné závady Odstranit a Vyklizené Věci nájeınce uskladnit dle Svého
uvážení, k čemuž dává nájemce VýlVný souhlas pronajímateli a tíın hO
zmocňuje. Nepřevezme-li nájemce tytO Věci bez zbytečného Odkladu, Vzniká
pronajímateli právo Věci po předchozím upozornění nájemce na jeho účet
Vhodným Způsobem prodat poté` co poskytne nájemci dodatečnou přiměřenou
lhůtu k převzetí, V rozsahu nejdéle l měsíc.
IX.
Náj emce Se Seznámil Se Stavem pronajatých prostor a V tomto stavu si je pronajímá.
X.
Výpovědní doba je stanovena na 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce, který
následuje po měsíci, V němž byla písemná Výpověď doručena druhe Straně. Během
výpovědní doby Zůstává pro nájemce Zachována povinnost k placení nájemného a
ceny Služeb.
XI.
Vztahy mezi účastníky této nájemní smlouvy, Speciálně neupravene' touto Smlouvou,
Se řídí ustanoveními platných obecně ZáVaZných právních předpisů to především
Zákonem č. 89/2012 Sb.
XI.
Nájemní Smlouva je Započata dnem podpisu Smlouvy, datem Zahájení nájmu a jistinou
ve výši násobku měsíců Výpovědní lhůty Sjednaného nájmu. Tedy V tomto případě 3x
20000,-Kč. Tato částka je po ukončení nájemní Smlouvy a uhrazení Všech ZáVaZků Ze
strany nájemce Vratná V plné výši ve lhůtě 30 dní.
/{í
, Muzeum Ceske'ho ráje
-""3Dtiskarna Knobloc í Peter V Turnově příspěvková organizace
/ v.z. Pt Jan Pxøstřeánı'k, PhD.