Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
smlouva č. 5616174410
PLÁNOVACÍ SMLOUVA
Tuto plánovací smlouvu (dále jen Smlouva) uzavírají níže uvedené smluvní strany ve smyslu
ustanovení §88 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění,
a ustanovení § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to:
1. Statutární město Brno
se sídlem Dominikánské náměstí 196/1, Bmo-město, 602 00 Brno
zastoupené primátorem Ing. Petrem Vokřálem
IČ: 449 92 785
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
Olbrachtova 1929/62
140 00 Praha 4
IČO: 45244782
číslo účtu: 111 158 222
(dále jen Město)
2. Palác Trnitá Brno, a.s.
se sídlem Koliště 1912/13, Černá Pole, 602 00 Brno
zastoupená statutárním ředitelem Ing. Zdeňkem Popem
IČ: 292 56 861
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně,
oddíl B, vložka 6261
(dále jen Společnost)
3. Technické sítě Brno, akciová společnost
Barvířská 822/5, Zábrdovice, 602 00 Brno
zastoupená Ing. Pavlem Stánkem, předsedou představenstva
a Ing. Zdeňkem Formanem, místopředsedou představenstva
IČ: 255 12 285
Společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Bmě,
oddíl B, vložka 2500
(dále jen TSB)
Č1.I
Úvodní ustanovení
a
Dotčená veřejná infrastruktura
1.1. Společnost prohlašuje, že jejím úmyslem je postavit stavbu „Palác Tmitá“ na pozemcích
v k.ú. Trnitá, obci Brno. Území dotčené touto zástavbou je znázorněno na koordinační situaci
zpracované projektovou kanceláří Pelčák a partner, s.r.o. v říjnu 2015, revize proběhla v červnu 2016.
Přílohou č. 1 této Smlouvy je snímek katastrální mapy s vyznačením pozemků, kterých se plánovací
smlouva týká. Příloha č. 2 je seznam pozemků, kterých se stavba týká.
1.2. Dopravní a technickou infrastrukturu, která podmiňuje vybudování stavby, obsahuje
dokumentace pro územní rozhodnutí na stavbu polyfunkčního domu „Palác Trnitá41 na pozemcích
v k.ú. Trnitá, obci Brno, zpracovaná projektovou kanceláří Pelčák a partner, s.r.o. v říjnu 2015, revize
proběhla v červnu 2016 (dále jen DUR).
1.3 DUR obsahuje následující technickou infrastrukturu: Nový
a) Vodovodní řad vodovodu pro veřejnou potřebu SO 3300
b) Kanalizace splašková pro veřejnou potřebu SO 3100
c) Kanalizace dešťová pro veřejnou potřebu SO 3000
dl) Veřejné osvětlení SO 4200
.nistav^p^ou,
e) Přeložka veřejného rozvodu VN SO 4010, Pnvod VN SO 4020
fl) Veřejné rozvody elektro NN SO 4100
£2) Přeložka veřejného rozvodu NN SO 4110
g) Přeložka vedení Telefónica 02 SO 4410
h) Areálové osvětlení SO 4300
Ad ■>
974/17, 976/1, vše v k.ú. Trnitá. Podrobný popis technického resem je uveden v DU .
Předpokládaná cena díla, která vychází z odborného odhadu doloženého Společností
je 0,9 mil.Kč.
Tato část technické infrastruktury bude převedena do vlastnictví Města.Tento převod bude
uskutečněn kupní smlouvou za cenu 1.000,- Kč vc. DPH za kazdy vo ovo m .
pntfehu SO 3100 - bude napojena
Ad b) DN 400 ve vlastnictví
XaeC Vedené ve^fa kolSoi Nová spLková kanalizace SO 3,00 povede pod SO
řešení je uveden v DUR.
Předpokládaná cena díla, která vychází z odborného odhadu doloženého Společností,
je 0,7 mil. Kč.
Tato část technické infrastruktury bude převedena do vlastnictví Města. Tento převod bude
uskutečněn kupní smlouvou za cenu 1.000,- Kč vč. DPH.
a a Kanalizační stoka kanalizace dešťové proveřejnou potřebu SO 3000_- bude napojena
' , v i k - Trunitá do stávající kanalizace DN 400 ve vlastnictví města Brna pod S
50P20 Cá komunikace - ££ NovtSovaná kanalizační stoka pro veřejnou potřebu DN 300
bude mít délku cca 54 m Stavba kanalizační stoky kanalizace desťove pro veřejnou potřebu bude
umístěna na následujících pozemcích: p.č. 973,974/7,974/9,974/17,976/1, vše k.ú. Tnuta. Podrobný
popis řešení je uveden v DUR.
technické infrastruktury, která vychází z odborného odhadu doloženého
Předpokládaná cena
Společností, je 0,4 mil. Kč.
Tato část technické infrastruktury bude převedena do vlastnictví Města. Tento převod bude
uskutečněn kupní smlouvou za cenu 1.000,- Kč vč. DPH.
Ad dli Veřejné osvětlení SO 4200 - je navrženo v délce cca 297 m. Stožáry budou o výšce 8 m
v počtu 7 ks. V prostoru nových místních komunikací se vybuduje nové veřejného osvětlení.
Umístění stožárů VO se předpokládá v okraji komunikací, resp. chodníků. Rozsah osvětlovaných
komunikací je v rozsahu nově navržených komunikací a je připojen na stávající rozvody na ul.
Opuštěná a na překládané rozvody VO v ul. Trnitá. Veřejné osvětlení vyžaduje nové odběrné místo,
jehož zřízení zajistí stavebník, včetně vybudování nového zapínacího rozvaděče RVO (umístěného
naproti domu B4). Stavbou VO budou dotčeny pozemky p.č. 926/1, 927/1, 928/1, 939/1, 940, 971/1,
971/7, 973, 974/7, 974/9, 974/17, 976/1, vše k.ú. Trnitá. Podrobný popis řešení je uveden v DUR.
Předpokládaná cena technické infrastruktury, která vychází z odborného odhadu doloženého
Společností, je 0,6 mil. Kč.
Tato část technické infrastruktury bude převedena do vlastnictví Města. Tento převod bude
uskutečněn kupní smlouvou za cenu 1.000,- Kč vč. DPH.
Ad d21 Přeložka veřejného osvětlení SO 4210 - rozšířením komunikace Trnitá je dotčen stávající
rozvod VO na této ulici. Rozvod bude nutno přeložit. Přeložkaje navržena v délce cca 245 m. Stožáry
budou o výšce 8 m v počtu 5 ks. Přeložka začíná od stávajícího sloupu č. S-l 166-003 cca v polovině
ul. Trnitá před křižovatkou s ul. Hamburská a končí ve stávajícím sloupě S-l 166-008 u křižovatky s
ul. Opuštěná. Trasa vede v chodníku, dále přes novou komunikaci a dále je vedena opět v chodníku
podél nové stavby Palác Trnitá.. Stavbou VO budou dotčeny pozemky p.č. 897/17, 897/22, 897/27,
914/13, 914/6, 914/10, 924/10, 924/12, 928/1, 928/7, 929, 930, 931, 932, 936/1, 937/1, 937/2, vše
k.ú. Trnitá. Podrobný popis řešení je uveden v DUR.
Tato část technické infrastruktury je ve vlastnictví TSB. Společností bude pouze přeložena dle
projektové dokumentace a poté předána společnosti TSB na základě předávacího protokolu (dále jen
protokolárně předána).
Ad d31 SO 4220 Nové veřejné osvětlení lnová světelná místa vyvolaná přeložkou) - v rámci přeložky
veřejného osvětlení SO 4210 bude navýšen počet světelných míst o 3. Tento stavební objekt SO 4220
obsahuje tato 3 nová světelná místa vyvolaná přeložkou, technické parametry jsou shodné s SO 4210.
Nové světelné stožáry se nacházejí na pozemcích 937/2,914/10,929, vše k.ú. Trnitá. Podrobný popis
řešení je uveden v DUR.
Tato část technické infrastruktury bude převedena do vlastnictví Města. Tento převod bude
uskutečněn kupní smlouvou s cenou za převáděnou infrastrukturu 1.000,- Kč vč. DPH.
Předpokládaná cena technické infrastruktury, uvedené v čl. I. odst. 1.3. písm. d2, d3, která vychází
z odborného odhadu doloženého Společností, je 0,6 mil. Kč.
Stavební objekty nepředávané do vlastnictví Města:
e) Přeložka VN SO 4010 je navržena v délce cca 140 m a bude se nacházet na pozemcích p.č. 914/10,
924/12, 928/1, 928/7, 929, 930, 931, 932, 936/1, 937/1, 937/2, vše k.ú. Trnitá. Podrobný popis řešení
je uveden v příloze č. 2 této Smlouvy.
Stavba nebude převedena do vlastnictví Města.
3
\
Podmínky stavby bude Společnost řešit s příslušným vlastníkem - spol. E.on Česká republika, s.r.o.,
jehož vyjádření je součástí přílohy č. 2 této Smlouvy.
Přívod VN SO 4020 - jako připojení nové trafostanice Paláce Trnitá bude zajištěn z kabelů VN
zajišťující přívod pro novou rozvodnu WN Opuštěná. Je navržen v délce 15 m a bude se nacházet
na 934/1, vše k.ú. Trnitá. Podrobný popis řešení je uveden v příloze č. 2 této Smlouvy.
Stavba nebude převedena do vlastnictví Města.
Podmínky stavby bude Společnost řešit s příslušným vlastníkem - spol. E.on Česká republika, s.r.o.,
jehož vyjádření je součástí přílohy č. 2 této Smlouvy.
fn Rnzvodv NN SO 4100 - jsou navrženy v délce cca 320 m. Stavbou rozvodů elektro NN budou
dotčeny pozemky p.č. 927/1, 928/1, 928/7, 929, 930, 931, 932, 934/1, 934/2, 934/3, 936/1, 937/1,
938, 973, 974/7, 974/9, 974/17, 976/1, vše v k.ú. Trnitá. Podrobný popis řešení je uveden v příloze č.
2 této smlouvy.
Stavba nebude převedena do vlastnictví Města.
Podmínky stavby bude Společnost řešit s příslušným vlastníkem - spol. E.on Česká republika, s.r.o.,
jehož vyjádření je součástí přílohy č. 2 této Smlouvy.
f2) Přeložka NN SO 4110 - je navržena v délce cca 60 m. Stavbou přeložky elektro NN budou dotčeny
pozemky p.č. 924/12, 928/1, vše v k.ú. Trnitá. Podrobný popis řešení je uveden v příloze č. 2 této
smlouvy.
Stavba nebude převedena do vlastnictví Města.
Podmínky stavby bude Společnost řešit s příslušným vlastníkem - spol. E.on Česká republika, s.r.o.,
jehož vyjádření je součástí přílohy č. 2 této Smlouvy.
e) Přeložka vedení Telefonica 02 SO 4410-ie navržena v celkové délce 160 m a bude na pozemcích
p.č. 914/10,924/12,928/1,928/7,929,930,931,932,936/1,937/1,937/2, vše vk.ú. Trnitá. Podrobný
popis řešení je uveden v příloze č. 2 této Smlouvy.
Stavba nebude převedena do vlastnictví Města.
Podmínky stavby bude Společnost řešit s příslušným vlastníkem sítí, spol. 02 Czech Republic, a.s.,
jehož vyjádření je součástí přílohy č. 2 této Smlouvy.
hl Areálové osvětlení SO 4300 - je navržena v celkové délce 110 m a bude na pozemcích 934/1,
934/3, 933, 974/2, 975, 930, vše k.ú. Trnitá. Podrobný popis řešení je uveden v příloze č. 2 této
smlouvy.
Stavba nebude převedena do vlastnictví Města.
1.4. Podmínky pro stavbu, dokončení a předání dopravní infrastruktury podmiňující
vybudování projektu Paláce Trnitá, tj. jmenovitě:
Komunikace SO 5010, Úprava stávající komunikace - ul. Trnitá,
Komunikace SO 5020 Nová komunikace - sever, SO 5030 Nová komunikace - západ,
SO 5100 Dopravní napojení objektu,
4
- Chodníky SO 5210 Chodník - ulice Trnitá, SO 5220 Chodník - nová komunikace - sever, SO
5230 Chodník - nová komunikace - západ,
- Dopravní značení SO 5300,
- Vegetační úpravy - součást stromořadí podél SO 5010 a SO 5030,
. Kanalizace dešťová pro odvodnění komunikací a parkovišť SO 3001 s retencí dešťových vod
budou bez zbytečného odkladu řešeny separátní smlouvou mezi Společností a BKOM (dále jen
Separátní smlouva).
1.5. Separátní smlouva dle odst. 1.4. zohlední režim výstavby a předání dopravní infrastruktury
a majetkové vztahy a jejich změny k dotčeným pozemkům.
ČI. II
Předmět Smlouvy
2.1. Předmětem plánovací smlouvy je úprava práv a povinností smluvních stran v rámci přípravy
a realizace stavby technické infrastruktury popsané v čl. I odst. 1.3. této Smlouvy a jejího dalšího
užívání. Společnost a Město tuto smlouvu uzavírají, aby se dohodly na právech a povinnostech
týkajících se výstavby dopravní a technické infrastruktury, uvedené v čl. I, odst. 1.3.
2.2. této Smlouvy, která je podmiňující stavbou pro realizaci stavby polyfunkčního domu „Palác
Trnitá".
2.3. Účastníci smlouvy se zavazují vzájemně spolupracovat při naplňování účelu a předmětu této
Smlouvy.
Čl. III
Financování
3.1. Společnost zajistí výlučně na své náklady, nedohodnou-li se smluvní strany jinak, vybudování
technické infrastruktury blíže popsané včl. I odst. 1.3. písm. a) až d) této Smlouvy, která bude
převedena do vlastnictví Města, a vlastnictví společnosti TSB (protokolárně předána), přičemž se
jedná o:
Vodovodní řad vodovodu pro veřejnou potřebu SO 3300. Odborný odhad nákladů na toto dílo
doložený Společností je 0,9 mil.Kč. ,o
Kanalizační stoky kanalizace splaškové pro veřejnou potřebu SO 3100. Odborný odhad nákladů
na toto dílo doložený Společností je 0,7 mil.Kč. ,
Kanalizace dešťová pro veřejnou potřebu SO 3000. Odborný odhad nákladů na toto dílo doložený
Společností je 0,4 mil. Kč.
Veřejné osvětlení SO 4200. Odborný odhad nákladů na toto dílo doložený Společností je 0,6 mil.
Kč. o
- Nové veřejné osvětlení SO 4220 - světelná místa vyvolaná přeložkou a včetně nákladů na
samotnou Přeložku veřejného osvětlení SO 4210. Přeložka zůstává v maj etku TSB, nová světelná
místa v rámci SO 4220 budou ve vlastnictví Města. Odborný odhad nákladů na toto dílo doložený
Společností je 0,6 mil. Kč.
Celková výše předpokládaných nákladů na vybudování technické infrastruktury převáděné na Město
činí dle odborného odhadu společnosti 3,2 mil. Kč.
Za splnění podmínek stanovených touto Smlouvou a za předpokladu splnění technických požadavků
schválených odbornými útvary MMB fonnulovaných při přípravě příloh této Smlouvy bude
5
infrastruktura blíže popsaná v čl. I odst. 1.3. písm. a) až d3) této Smlouvy převedena do vlastnictví
následovně:
a~), bh cl dl). d3) do vlastnictví Města
d2) zůstane ve vlastnictví společnosti TSB
3.2. Společnost dále zajistí vybudování následující infrastruktury, blíže popsané v čl. I odst. 1.3.
písm. e) až h), této Smlouvy: SO 4010 Přeložka VN, SO 4020 Přívod VN, SO 4100 rozvody NN, SO
4110 Přeložka NN, SO 4410 Přeložka vedení 02, SO 4300 Areálové osvětlení. Tato technická
infrastruktura nebude předmětem převodu do vlastnictví Města.
3.3. Město se nepodílí na financování výstavby technické infrastruktury popsané
včl. I odst. 1.3. této Smlouvy, ani na financování přípravy této výstavby a nákladech stím
souvisejících.
3.4. Výše uvedenou technickou infrastrukturu se Společnost zavazuje vybudovat výlučně na své
náklady v souladu s dokumentací pro územní rozhodnutí pro umístění stavby „Palác Tmitá“, přičemž
se zavazuje:
AJ výstavbu technické infrastruktury uvedené včl. I odst. 1.3. této Smlouvy zahájit a řádně
pokračovat ve výstavbě nejpozději do 31.12.2017
B/ výstavbu technické infrastruktury uvedené v čl. I odst. 1.3. této Smlouvy dokončit nejpozději do
31.12.2020
3.5. Zahájením výstavby se rozumí nejen vydání pravomocného stavebního povolení pro stavbu
výše uvedené dopravní a technické infrastruktury stanovené v čl. I odst. 1.3. této Smlouvy a zahájení
stavebních prací na pozemcích, ale i řádné pokračování ve výstavbě. Dokončením stavby technické
infrastruktury uvedené včl. I odst. 1.3. této Smlouvy se ve všech případech rozumí vydání
kolaudačního souhlasu pro tuto dopravní a technickou infrastrukturu a pro kanalizační stoku
kanalizace dešťové pro veřejnou potřebu také nabytí právní moci rozhodnutí přísl. vodoprávního
úřadu dle § 1 odst. 4 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu,
kterým bude stanoveno, že na tyto kanalizace se vztahuje zákon č. 274/2001 Sb. o vodovodech
a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech
a kanalizacích) ve znění pozdějších předpisů, pokud takové ustanovení nebude obsahovat samotný
kolaudační souhlas.
3.6. Společnost prohlašuje, že vybudování shora uvedené technické infrastruktury, uvedené v čl. I
odst. 1.3. této Smlouvy, bude financováno kombinací bankovních úvěrů a vlastních zdrojů.
3.7. Společnost se zavazuje vybudovat technickou infrastrukturu, uvedenou v čl. I. odst. 1.3. písm.
a) této Smlouvy v termínech stanovených v odst. 3.4. této Smlouvy a dle Městských standardů pro
vodovodní síť a převést ji dle této smlouvy do vlastnictví Města ve lhůtě 6 (šesti) měsíců ode dne
dokončení této části technické infrastruktury.
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek dokončit technickou infrastrukturu uvedenou v čl. I. odst.
1.3. písm. a) této Smlouvy v souladu s odst. 3.4. písm. B/ této smlouvy a dle Městských standardů
pro vodovodní síť je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 150.000,-Kč. Společnost se
zavazuje zaplatit Městu tuto smluvní pokutu do 30 dnů poté, co jí bude doručena výzva Města
k jejímu uhrazení. V případě, že smluvní pokuta ve stanovené lhůtě nebude zaplacena, postupuje se
dle čl. VII. odst. 7.1. této Smlouvy.
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek převést technickou infrastrukturu, uvedenou v čl. I. odst.
1.3. písm. a) této smlouvy v souladu s touto smlouvou, je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve
výši 50.000,-Kč. Společnost se zavazuje zaplatit Městu tuto smluvní pokutu do 30 dnů poté, co jí
bude doručena výzva Města k jejímu uhrazení. V případě, že smluvní pokuta ve stanovené lhůtě
nebude zaplacena, postupuje se dle čl. VII. odst. 7.1. této Smlouvy.
6
3.8. Společnost se zavazuje vybudovat technickou infrastrukturu, uvedenou v čl. I. odst. 1.3. písm.
b) této Smlouvy v termínech stanovených v odst. 3.4. této Smlouvy a dle Městských standardů pro
kanalizační zařízení a převést ji dle této Smlouvy do vlastnictví Města ve lhůtě 6 (šesti) měsíců ode
dne dokončení této části technické infrastruktury.
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek dokončit technickou infrastrukturu uvedenou v čl. I. odst.
1.3. písm. b) této Smlouvy v souladu s odst. 3.4. písm. B/ této Smlouvy a dle Městských standardů
pro kanalizační zařízení, je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 100.000,-Kč. Společnost
se zavazuje zaplatit Městu tuto smluvní pokutu do 30 dnů poté, co jí bude doručena výzva Města k
jejímu uhrazení. V případě, že smluvní pokuta ve stanovené lhůtě nebude zaplacena, postupuje se dle
čl. VII. odst. 7.1. této Smlouvy.
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek převést technickou infrastrukturu, uvedenou v čl. I. odst.
1.3. písm. b) této Smlouvy v souladu s touto Smlouvou, je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve
výši 50.000,-Kč. Společnost se zavazuje zaplatit Městu tuto smluvní pokutu do 30 dnů poté, co jí
bude doručena výzva Města k jejímu uhrazení. V případě, že smluvní pokuta ve stanovené lhůtě
nebude zaplacena, postupuje se dle čl. VII. odst. 7.1. této Smlouvy.
3.9. Společnost se zavazuje vybudovat technickou infrastrukturu, uvedenou v čl. I. odst. 1.3. písm.
c) této Smlouvy v termínech stanovených v odst. 3.4. této Smlouvy a dle Městských standardů pro
kanalizační zařízení a převést ji dle této Smlouvy do vlastnictví Města ve lhůtě 6 (šesti) měsíců ode
dne dokončení této části technické infrastruktury.
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek dokončit technickou infrastrukturu uvedenou v čl. I. odst.
1.3. písm. c) této Smlouvy v souladu s odst. 3.4. písm. B/ této Smlouvy a dle Městských standardů
pro kanalizační zařízení, je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 100.000,-Kč. Společnost
se zavazuje zaplatit Městu tuto smluvní pokutu do 30 dnů poté, co jí bude doručena výzva Města
k jejímu uhrazení. V případě, že smluvní pokuta ve stanovené lhůtě nebude zaplacena, postupuje se
dle čl. VII. odst. 7.1. této Smlouvy.
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek převést technickou infrastrukturu, uvedenou v čl. I. odst.
1.3. písm. c) této Smlouvy v souladu s touto Smlouvou, je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve
výši 50.000,-Kč. Společnost se zavazuje zaplatit Městu tuto smluvní pokutu do 30 dnů poté, co jí
bude doručena výzva Města k jejímu uhrazení. V případě, že smluvní pokuta ve stanovené lhůtě
nebude zaplacena, postupuje se dle čl. VII. odst. 7.1. této Smlouvy.
3.10. Společnost se zavazuje vybudovat technickou infrastrukturu, uvedenou v čl. I. odst. 1.3. písm.
dl), d2), d3) této Smlouvy, v termínech stanovených v odst. 3.4. této Smlouvy a dle Městských
standardů pro veřejné osvětlení a převést její části dl) a d3) do vlastnictví Města a část d2)
protokolárně předat TSB ve lhůtě 6 (šesti) měsíců ode dne dokončení této části technické
infrastruktury.
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek dokončit technickou infrastrukturu uvedenou v čl. I. odst.
1.3. písm. dl), d2), d3) této Smlouvy v souladu s odst. 3.4. písm. B/ této Smlouvy a dle Městských
standardů pro veřejné osvětlení, je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 150.000.,-Kč.
Společnost se zavazuje zaplatit Městu tuto smluvní pokutu do 30 dnu poté, co jí bude doručena výzva
Města k jejímu uhrazení. V případě, že smluvní pokuta ve stanovené lhůtě nebude zaplacena,
postupuje se dle čl. VII. odst. 7.1. této Smlouvy.
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek převést technickou infrastrukturu, uvedenou v čl. I. odst.
1.3. písm. dl), d3) této Smlouvy a protokolárně předat technickou infrastrukturu uvedenou v ěl. I.
odst. 1.3. písm. d2) TSB v souladu s touto Smlouvou, je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve
výši 50.000,-Kč. Společnost se zavazuje zaplatit Městu tuto smluvní pokutu do 30 dnů poté, co jí
7
\
bude doručena výzva Města k jejímu uhrazení. V případě, že smluvní pokuta ve stanovené lhůtě
nebude zaplacena, postupuje se dle čl. VII. odst. 7.1. této Smlouvy.
3.11. Město dává tímto souhlas Společnosti k vybudování technické infrastruktury uvedené v čl. I.
odst. 1.3. této Smlouvy na pozemcích p.ě. 897/17, 892/22, 892/27, 914/6, 914/10, 914/13, 924/10,
11, 12, 926/1, 927/1, 928/1, 936/1, 971/7, 974/17, vše v k.ú. Trnitá.
3.12. Společnost převede do vlastnictví Města vodovodní řady vodovodu pro veřejnou potřebu
uvedené v čl. I. odst. 1.3. písm. a) každý žních za 1.000,-Kč včetně DPH, kanalizační stoky
kanalizace splaškové pro veřejnou potřebu uvedené v čl. I. odst. 1.3. písm. b) každou z nich za 1.000,-
Kč včetně DPH, kanalizační stoky kanalizace dešťové pro veřejnou potřebu uvedené v čl. I. odst. 1.3.
písm. c) každou žních za 1.000,-Kč včetně DPH a veřejné osvětlení uvedené v čl. I. odst. 1.3.
písm.dl), d3) za 1.000,-Kč včetně DPH. Společnost se zavazuje, že poté co budou uvedené vodovodní
řady vodovodu pro veřejnou potřebu, kanalizační stoky kanalizace splaškové a dešťové pro veřejnou
potřebu a veřejné osvětlení zhotoveny a bude na ně vydán kolaudační souhlas, prodá je za cenu
uvedenou v tomto odstavci do výlučného vlastnictví Města do 30 dnů od vydání kolaudačního
souhlasu na tuto technickou infrastrukturu. Ve věci převodu uvedené technické infrastruktury jedná,
nebude-li dohodnuto jinak, Odbor investiční MMB.
3.13. Pokud technická infrastruktura uvedená v čl. I odst. 1.3. písm. a), b), c), dl), d3) této Smlouvy
nebude do vlastnictví Města z jakéhokoliv důvodu převedena, zavazuje se Společnost uzavřít
s Městem smlouvy o zřízení služebnosti k pozemkům ve vlastnictví Města dle Metodiky pro
uzavírání smluv o zřízení služebnosti k služebným pozemkům ve vlastnictví statutárního města Brna
dotčeným stavbami inženýrských sítí a dohodu vlastníků provozně souvisejících vodovodů a
kanalizací pro veřejnou potřebu dle § 8 odst. 3 zákona č. 274/2001 Sb., zákon o vodovodech a
kanalizacích pro veřejnou potřebu, ve znění pozdějších předpisů. Za tím účelem Společnost zajistí na
svůj náklad zpracování potřebného počtu geometrického plánu pro vyznačení rozsahu služebnosti a
jeho potvrzení příslušným katastrálním úřadem.
Společnost prohlašuje, že se seznámila s obsahem této Metodiky pro uzavírání smluv o zřízení
služebnosti k služebným pozemkům ve vlastnictví statutárního města Brna dotčeným stavbami
inženýrských sítí.
3.14. Pokud technická infrastruktura uvedená v čl. I odst. 1.3. písm. e), fl), f2), g), h) této smlouvy
bude ve vlastnictví Společnosti, zavazuje se Společnost uzavřít s Městem smlouvy o zřízení
služebnosti k pozemkům ve vlastnictví města dle Metodiky pro uzavírání smluv o zřízení služebnosti
k služebným pozemkům ve vlastnictví statutárního města Brna dotčeným stavbami inženýrských sítí.
Za tím účelem Společnost zajistí na svůj náklad zpracování potřebného počtu geometrického plánu
pro vyznačení rozsahu služebnosti a jeho potvrzení příslušným katastrálním úřadem.
3.15. Pokud technická infrastruktura uvedená v čl. I odst. 1.3. písm. e), fl), f2), g), h) této smlouvy
bude ve vlastnictví třetích osob, zavazuje se Společnost zajistit uzavření smlouvy o zřízení
služebnosti s Městem k pozemkům ve vlastnictví města dle Metodiky pro uzavírání smluv o zřízení
služebnosti k služebným pozemkům ve vlastnictví statutárního města Brna dotčeným stavbami
inženýrských sítí. Za tím účelem Společnost zajistí na svůj náklad zpracování potřebného počtu
geometrického plánu pro vyznačení rozsahu služebnosti a jeho potvrzení příslušným katastrálním
úřadem.
Ve věci uzavření smluv o zřízení služebností a uzavření dohody vlastníků provozně souvisejících
vodovodů a kanalizací pro veřejnou potřebu, uvedených v tomto článku odstavci 3.12., 3.13., 3.14.
jedná, nebude-li dohodnuto jinak, Odbor investiční MMB.
3.16. Pokud bude technická infrastruktura uvedená v čl. I odst. 1.3. písm. a), b), c), dl) d3) této
Smlouvy převedena do vlastnictví Města a současně bude technická infrastruktura uvedená v čl. I
8
odst. 1.3. písm.d2) protokolárně předána společnosti Technické sítě Brno, a pokud budou jejím
vedením, vč. jejich ochranných pásem dotčeny nemovité věci ve vlastnictví Společnosti, budou mezi
Městem, případně provozovatelem technické infrastruktury a Společností uzavřeny bezúplatné
smlouvy o zřízení služebnosti na dobu neurčitou a to do 30 dnů ode dne vydání kolaudačního
souhlasu. Společnost v této souvislosti vždy zajistí na svůj náklad zpracování geometrického plánu
pro vyznačení rozsahu služebnosti a jeho potvrzení příslušným katastrálním úřadem a zajistí rovněž
na svůj náklad podpisy povinných na smlouvách o zřízení služebnosti.
Pokud bude technická infrastruktura uvedená v čl. I odst. 1.3. písm. a), b), c), dl), d3) této Smlouvy
převedena do vlastnictví Města a současně infrastruktura uvedená v čl. I odst. 1.3. písm d2) této
Smlouvy protokolárně předána společnosti Technické sítě Brno, a.s. a pokud budou jejím vedením,
vč. jejich ochranných pásem dotčeny nemovité věci ve vlastnictví třetích osob, budou mezi Městem,
případně provozovatelem technické infrastruktury a Společností s těmito osobami uzavřeny smlouvy
o zřízení služebnosti na dobu neurčitou a to do 30 dnů ode dne vydání kolaudačního souhlasu.
V případě, že ze strany třetích osob bude požadováno úplatné zřízení služebnosti, pak úplatu za
zřízení služebnosti a veškeré náklady s jejím zřízením spojené uhradí Společnost. Společnost v této
souvislosti vždy zajistí na svůj náklad zpracování geometrického plánu pro vyznačení rozsahu
služebnosti a jeho potvrzení příslušným katastrálním úřadem a zajistí rovněž na svůj náklad podpisy
povinných na smlouvách o zřízení služebnosti.
Ve věci uzavření smluv o zřízení služebností, uvedených v tomto odstavci jedná, nebude-li dohodnuto
jinak, Odbor investiční MMB.
3.17. Město (Ol MMB) se zavazuje technickou infrastrukturu uvedenou včl. I. odst. 1.3. této
Smlouvy, pod body a), b), c) dl), d3) této Smlouvy převzít do svého výlučného vlastnictví a zajistit
její provozování za těchto podmínek:
' vodovodní řady vodovodu pro veřejnou potřebu, kanalizační stoky kanalizace
splaškové a dešťové pro veřejnou potřebu a veřejné osvětlení budou vybudovány
v souladu s Městskými standardy
" bude zajištěna funkčnost celého systému vybudované technické infrastruktury
’ u pozemků, dotčených výstavbou technické infrastruktury uvedené v čl. I. odst. 1.3.
písm. a), b), c) dl), d3) této Smlouvy a předávané Městu, bude Městu a
provozovatelům zajištěn přístup k těmto sítím formou smlouvy o zřízení služebnosti
k těmto pozemkům, které nebudou ve vlastnictví Města.
3.18. Společnost zajistí zpracování veškeré stavebně technické dokumentace potřebné pro výše
p-o--p-s-a--n-o--u výstavbu, stejně jako vydání veškerých povolení a rozhodnutí příslušných orgánů
potřebných k provedení výstavby. Výstavbu j e povinna provádět v souladu s vydanými rozhodnutími
a obecně závaznými právními předpisy upravujícími provádění výstavby.
3.19. Společnost se zavazuje informovat Město o průběhu provádění výstavby, předem jej
informovat o připravované výstavbě a předkládat vydaná rozhodnutí týkající se a související
s výstavbou prováděnou dle této Smlouvy nejpozději do 30-ti dnů od nabytí právní moci příslušného
rozhodnutí a na vyžádání mu poskytne zprávy o průběhu výstavby kdykoliv. Společnost bude zasílat
veškerá oznámení, informace a rozhodnutí na adresu Magistrát města Brna, Majetkový odbor,
Oddělení rozvojových lokalit, Malinovského nám. 3, 601 67, Brno.
Čl. IV
4. 1. V případě, že dojde v době platnosti této Smlouvy ke změně rozsahu realizace stavby
dopravní a technické infrastruktury specifikované v čl. I. odst. 1.3. této Smlouvy a tyto změny budou
schválené stavebním úřadem MČ Brno - střed, Odborem územního plánování a rozvoje MMB,
Odborem dopravy MMB, Odborem investičním MMB a jednotlivými správci budované
9
\
infrastruktury, uzavřou smluvní strany dodatek k této Smlouvě, kterým bude tato Smlouva upravena
v souladu s vydanými rozhodnutími. Vždy však platí, že výstavbu uvedené dopravní a technické
infrastruktury zajišťuje a financuje výlučně Společnost.
O. V
Odpovědnost
5.2. Společnost se zavazuje provést nezbytná opatření na pozemcích dotčených výstavbou dopravní
a technické infrastruktury specifikované v čl. I. odst. 1.3. této Smlouvy, zabraňující ohrožení
veřejných zájmů těmito stavbami, a to i v případě, že nedojde k realizaci stavby „Palác Trnitá" na
pozemcích v k.ú. Trnitá, obci Brno, či kterékoli její časti. Pro účely této Smlouvy se nezbytným
opatřením zabraňujícím ohrožení veřejných zájmů v místě provádění stavby rozumí zejména
umožnění vjezdu zdravotnických vozidel, vozidel hasičů, vozidel svážejících komunální odpad apod.
5.3. Společnost se zavazuje provádět stavbu technické infrastruktury uvedené v čl. I odst. 1.3. této
Smlouvy dle nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a
ochranu zdraví při práci na staveništích, v platném znění a plnit požadavky závazných ČSN a
souvisejících závazných předpisů, zejména u prací výkopových, bouracích a výškových. Pracovníci
na stavbě budou řádně proškoleni o bezpečnosti práce. Společnost se rovněž zavazuje, že stavbou
nedojde ke znečištění povrchových i podzemních vod a že stavební odpad bude z místa vzniku
bezodkladně odstraňován tak, aby nedocházelo k nepříznivému estetickému či hygienickému dopadu
na životní prostředí, nebo k narušení vzhledu obce v dané lokalitě. Při provádění stavebních prací
bude dbáno na to, aby negativní vlivy na přilehlé okolí (zejména dočasně zvýšená hlučnost a prašnost)
byly minimalizovány a Společnost odpovídá za veškerou újmu vzniklou při provádění výstavby.
5.4. Pokud Společnost poruší jakýkoliv závazek vyplývající z odst. 5.2. tohoto článku, tj. zejména:
- poruší povinnost stanovenou nařízením č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na
bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, v platném znění, nebo
- nebude plnit požadavky ČSN a souvisejících závazných předpisů, zejména u prací výkopových,
bouracích a výškových, nebo
- znečistí povrchové nebo podzemní vody nebo jiným způsobem znečistí životní prostředí
v souvislosti s výstavbou
je Společnost povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 2000,-Kč za každý den trvání porušení
jakéhokoliv výše uvedeného závazku vyplývajícího z odst. 5.2 tohoto článku
a nahradit vzniklou újmu.
Čl. VI
Zvláštní ujednání
6.1. Město poskytne potřebnou součinnost Společnosti ve správních řízeních v souvislosti
s výstavbou technické infrastruktury uvedené včl. I. odst. 1.3. dle této Smlouvy.
Na základě této Smlouvy však Město nepřijímá žádný závazek k vybudování a financování uvedené
infrastruktury.
6.2. Společnost je oprávněna postoupit práva a závazky z této Smlouvy na třetí osobu pouze s
předchozím písemným souhlasem Města. Převede-li Společnost na třetí osobu svá práva a povinnosti
vyplývající pro ni z územního rozhodnutí či stavebního povolení, zavazuje se do 5 dnů od okamžiku
tohoto převodu písemně infonnovat Město o této skutečnosti a zajistit, aby tato třetí osoba nastoupila,
formou uzavření dodatku k této Smlouvě, do 60 dní ode dne takového převodu rovněž do práv a
povinností Společnosti z této Smlouvy. Nesplní-li Společnost tento svůj závazek a třetí osoba se v
této lhůtě nestane oprávněnou a zavázanou z práv a povinností vztahujících se k Společnosti podle
10
7
této Smlouvy, platí pro účely této Smlouvy, že Společnost nese odpovědnost za jednání třetí osoby
mající dopad na splnění povinností Společnosti z této Smlouvy.
ČI. VII
Bankovní záruka
7.1 Veškeré smluvní pokuty stanovené ve Smlouvě a případná náhrada újmy, za kterou
Společnost odpovídá Městu a která vznikla v souvislosti s výstavbou technické infrastruktury
uvedené v čl. I odst. 1.3. této Smlouvy, jsou zajištěny sjednanou bankovní zárukou ve výši 1.600.000
Kč. Bankovní záruka byla sjednána jako neodvolatelná, splatná na první vyžádání.
7.2 Společnost předala originál bankovní záruky ve sjednané výši 1.600.000 Kč ke dni podpisu
této smlouvy.
Čl. VIII
Závěrečná ustanovení
8.1. Ke změně této Smlouvy může dojít pouze na základě písemné dohody smluvních stran formou
dodatku ke Smlouvě.
8.2. Přílohy této Smlouvy tvoří:
- Příloha č. 1 - snímek katastrální mapy s vyznačením pozemků, kterých se plánovací smlouva
týká
- Příloha č. 2 - seznam pozemků dotčených stavbou
- Příloha č. 3 - odborný odhad nákladů na vybudování veřejné dopravní a technické infrastruktury
8.3. Město je oprávněno od této Smlouvy odstoupit, pokud Společnost nezahájí výstavbu
infrastruktury uvedené v čl. I odst. 1.3. této Smlouvy ve lhůtě stanovené v čl. III. odst. 3.4. Město je
oprávněno od této Smlouvy odstoupit, pokud Společnost nedokončí výstavbu infrastruktury uvedené
v čl. I odst. 1.3. této smlouvy ve lhůtě stanovené včl. III. odst. 3.4. a nezjedná nápravu ani na
písemnou výzvu Města v náhradní lhůtě stanovené Městem nebo bude soudem rozhodnuto o úpadku
Společnosti. Povinnost Společnosti hradit smluvní pokutu, sjednanou v čl. III. této Smlouvy nebo
náhradu újmy způsobené porušením závazků plynoucích z této Smlouvy ujednáním v předchozí větě
není dotčena.
8.4. Společnost je oprávněna od této Smlouvy odstoupit, pokud se rozhodne nerealizovat výstavbu
„Paláce Trnitá” a dosud nebylo vydáno pravomocné stavební povolení pro výstavbu dopravní a
technické infrastruktury a bylo-li již vydáno územní rozhodnutí pro stavbu „Paláce Trnitá” bude
Společností oznámeno upuštění od záměru vybudovat stavbu „Paláce Trnitá” příslušnému
stavebnímu úřadu v souladu s ustanovením § 93 odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb., nejpozději však do
31. 12.2016.
8.5. Smluvní strany se výslovně dohodly, že Společnost přebírá riziko změny okolností podle
§ 1765 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
8.6. Pokud je písemnost zaslána některé ze smluvních stran doporučeně prostřednictvím pošty
nebo jiného oprávněného držitele poštovní licence na poslední známou adresu a vrátí se zpět
odesílateli, považuje se třetí den od jejího odeslání zároveň za den jejího doručení adresátovi.
8.7. Případné odchylky mezi náklady předpokládanými v této Smlouvě a náklady skutečně
vynaloženými se nijak nedotknou závazků v této Smlouvě sjednaných a žádná ze stran nebude
v případě takových odchylek oprávněna požadovat jakékoliv finanční vyrovnání.
11
8.8. V případě, že některé ustanovení této Smlouvy je nebo se stane neplatným a/nebo neúčinným,
zůstávají ostatní ustanovení této Smlouvy platná a účinná. Smluvní strany se zavazují nahradit
neplatné a/nebo neúčinné ustanovení této Smlouvy ustanovením jiným, platným a účinným, které
svým obsahem a smyslem nejlépe odpovídá obsahu a smyslu ustanovení původního, neplatného
a/nebo neúčinného.
8.9. Smluvní strany berou na vědomí, že Město je povinným subjektem dle zákona
č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění.
8.10. Smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání podle
jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek, což potvrzují
svými podpisy.
8.11.
Doložka
ve smyslu § 41 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů
Tato smlouva byla schválena Radou města Bma na schůzi č. R7/090 konané dne 29.11.2016.
Za statutární město Brno Za Palác Trnitá Brno, ;a.s.
dne 2 9 -12- 2016 s Palác Trnitá Brno a.sD 1
V Brně dne
co Koliště 1912/13
% 00 Brno
02~A 92 56 861
©
$>■
002
w
Ing. Petr Vokřál Ing. ZdeněkTopk
primátor statutární ředitel
vz. Mgr. Petr Hladík Za Technické sítě Brno,
1.náměstek primátora města Brna akciová společnost
V Brně dne
Ing. Pavel Staňek
předseda představenstva
Ing. Zdeněk Fonnan
místopředseda představenstva
12
T ť Ss \
!
a J' f
\:: >-<\ \ I
\\
Ys AO \:
\ ft
s \
\ %\ S \%\ \
v A '
X \ ■ \
Y 2& .-■v ij i>-
\ \
___ \ 'L‘- V
*•: CUZK
S
fi i
1 i
S•LAr? .<í' a
■V V, íW
iV . ^
1 i,-.
% ťř'
>
i
\
z 3 i
•-::
•i
z-•.••--
\ K
i
_
3 r
i!; -i
\n\ k i >
f. ir
í —'Z
J ■f '. •
i 1
'v M4 YZ M •Z TV čY}! -Y'
\ .Vr"~i
i
fí j
X \\ y
f «*€, r Z-- kn!. T\ íV--"
* r-4 i /
V >::3A
r V-v- 5u~£
.-• \u3 \
;i.
\\ W V\ \\\V\« .^ í
Tf. t•
%V '
ři. :
\\ %
v
J v- \\
X
\ \ t x\'
v \\ \\\ \ V
*'*• ■ \ iVj 'i
V\ \ \
\N V
H-2S.')ijní-17, Brno S03 OO CZ
Ing. arch. David Vahala
Pelčák a Partner, s.r.o.
*y-.-v--Ji'.. /*/?
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
smlouva č. 5616174410
PLÁNOVACÍ SMLOUVA
Tuto plánovací smlouvu (dále jen Smlouva) uzavírají níže uvedené smluvní strany ve smyslu
ustanovení §88 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění,
a ustanovení § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to:
1. Statutární město Brno
se sídlem Dominikánské náměstí 196/1, Bmo-město, 602 00 Brno
zastoupené primátorem Ing. Petrem Vokřálem
IČ: 449 92 785
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
Olbrachtova 1929/62
140 00 Praha 4
IČO: 45244782
číslo účtu: 111 158 222
(dále jen Město)
2. Palác Trnitá Brno, a.s.
se sídlem Koliště 1912/13, Černá Pole, 602 00 Brno
zastoupená statutárním ředitelem Ing. Zdeňkem Popem
IČ: 292 56 861
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně,
oddíl B, vložka 6261
(dále jen Společnost)
3. Technické sítě Brno, akciová společnost
Barvířská 822/5, Zábrdovice, 602 00 Brno
zastoupená Ing. Pavlem Stánkem, předsedou představenstva
a Ing. Zdeňkem Formanem, místopředsedou představenstva
IČ: 255 12 285
Společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Bmě,
oddíl B, vložka 2500
(dále jen TSB)
Č1.I
Úvodní ustanovení
a
Dotčená veřejná infrastruktura
1.1. Společnost prohlašuje, že jejím úmyslem je postavit stavbu „Palác Tmitá“ na pozemcích
v k.ú. Trnitá, obci Brno. Území dotčené touto zástavbou je znázorněno na koordinační situaci
zpracované projektovou kanceláří Pelčák a partner, s.r.o. v říjnu 2015, revize proběhla v červnu 2016.
Přílohou č. 1 této Smlouvy je snímek katastrální mapy s vyznačením pozemků, kterých se plánovací
smlouva týká. Příloha č. 2 je seznam pozemků, kterých se stavba týká.
1.2. Dopravní a technickou infrastrukturu, která podmiňuje vybudování stavby, obsahuje
dokumentace pro územní rozhodnutí na stavbu polyfunkčního domu „Palác Trnitá41 na pozemcích
v k.ú. Trnitá, obci Brno, zpracovaná projektovou kanceláří Pelčák a partner, s.r.o. v říjnu 2015, revize
proběhla v červnu 2016 (dále jen DUR).
1.3 DUR obsahuje následující technickou infrastrukturu: Nový
a) Vodovodní řad vodovodu pro veřejnou potřebu SO 3300
b) Kanalizace splašková pro veřejnou potřebu SO 3100
c) Kanalizace dešťová pro veřejnou potřebu SO 3000
dl) Veřejné osvětlení SO 4200
.nistav^p^ou,
e) Přeložka veřejného rozvodu VN SO 4010, Pnvod VN SO 4020
fl) Veřejné rozvody elektro NN SO 4100
£2) Přeložka veřejného rozvodu NN SO 4110
g) Přeložka vedení Telefónica 02 SO 4410
h) Areálové osvětlení SO 4300
Ad ■>
974/17, 976/1, vše v k.ú. Trnitá. Podrobný popis technického resem je uveden v DU .
Předpokládaná cena díla, která vychází z odborného odhadu doloženého Společností
je 0,9 mil.Kč.
Tato část technické infrastruktury bude převedena do vlastnictví Města.Tento převod bude
uskutečněn kupní smlouvou za cenu 1.000,- Kč vc. DPH za kazdy vo ovo m .
pntfehu SO 3100 - bude napojena
Ad b) DN 400 ve vlastnictví
XaeC Vedené ve^fa kolSoi Nová spLková kanalizace SO 3,00 povede pod SO
řešení je uveden v DUR.
Předpokládaná cena díla, která vychází z odborného odhadu doloženého Společností,
je 0,7 mil. Kč.
Tato část technické infrastruktury bude převedena do vlastnictví Města. Tento převod bude
uskutečněn kupní smlouvou za cenu 1.000,- Kč vč. DPH.
a a Kanalizační stoka kanalizace dešťové proveřejnou potřebu SO 3000_- bude napojena
' , v i k - Trunitá do stávající kanalizace DN 400 ve vlastnictví města Brna pod S
50P20 Cá komunikace - ££ NovtSovaná kanalizační stoka pro veřejnou potřebu DN 300
bude mít délku cca 54 m Stavba kanalizační stoky kanalizace desťove pro veřejnou potřebu bude
umístěna na následujících pozemcích: p.č. 973,974/7,974/9,974/17,976/1, vše k.ú. Tnuta. Podrobný
popis řešení je uveden v DUR.
technické infrastruktury, která vychází z odborného odhadu doloženého
Předpokládaná cena
Společností, je 0,4 mil. Kč.
Tato část technické infrastruktury bude převedena do vlastnictví Města. Tento převod bude
uskutečněn kupní smlouvou za cenu 1.000,- Kč vč. DPH.
Ad dli Veřejné osvětlení SO 4200 - je navrženo v délce cca 297 m. Stožáry budou o výšce 8 m
v počtu 7 ks. V prostoru nových místních komunikací se vybuduje nové veřejného osvětlení.
Umístění stožárů VO se předpokládá v okraji komunikací, resp. chodníků. Rozsah osvětlovaných
komunikací je v rozsahu nově navržených komunikací a je připojen na stávající rozvody na ul.
Opuštěná a na překládané rozvody VO v ul. Trnitá. Veřejné osvětlení vyžaduje nové odběrné místo,
jehož zřízení zajistí stavebník, včetně vybudování nového zapínacího rozvaděče RVO (umístěného
naproti domu B4). Stavbou VO budou dotčeny pozemky p.č. 926/1, 927/1, 928/1, 939/1, 940, 971/1,
971/7, 973, 974/7, 974/9, 974/17, 976/1, vše k.ú. Trnitá. Podrobný popis řešení je uveden v DUR.
Předpokládaná cena technické infrastruktury, která vychází z odborného odhadu doloženého
Společností, je 0,6 mil. Kč.
Tato část technické infrastruktury bude převedena do vlastnictví Města. Tento převod bude
uskutečněn kupní smlouvou za cenu 1.000,- Kč vč. DPH.
Ad d21 Přeložka veřejného osvětlení SO 4210 - rozšířením komunikace Trnitá je dotčen stávající
rozvod VO na této ulici. Rozvod bude nutno přeložit. Přeložkaje navržena v délce cca 245 m. Stožáry
budou o výšce 8 m v počtu 5 ks. Přeložka začíná od stávajícího sloupu č. S-l 166-003 cca v polovině
ul. Trnitá před křižovatkou s ul. Hamburská a končí ve stávajícím sloupě S-l 166-008 u křižovatky s
ul. Opuštěná. Trasa vede v chodníku, dále přes novou komunikaci a dále je vedena opět v chodníku
podél nové stavby Palác Trnitá.. Stavbou VO budou dotčeny pozemky p.č. 897/17, 897/22, 897/27,
914/13, 914/6, 914/10, 924/10, 924/12, 928/1, 928/7, 929, 930, 931, 932, 936/1, 937/1, 937/2, vše
k.ú. Trnitá. Podrobný popis řešení je uveden v DUR.
Tato část technické infrastruktury je ve vlastnictví TSB. Společností bude pouze přeložena dle
projektové dokumentace a poté předána společnosti TSB na základě předávacího protokolu (dále jen
protokolárně předána).
Ad d31 SO 4220 Nové veřejné osvětlení lnová světelná místa vyvolaná přeložkou) - v rámci přeložky
veřejného osvětlení SO 4210 bude navýšen počet světelných míst o 3. Tento stavební objekt SO 4220
obsahuje tato 3 nová světelná místa vyvolaná přeložkou, technické parametry jsou shodné s SO 4210.
Nové světelné stožáry se nacházejí na pozemcích 937/2,914/10,929, vše k.ú. Trnitá. Podrobný popis
řešení je uveden v DUR.
Tato část technické infrastruktury bude převedena do vlastnictví Města. Tento převod bude
uskutečněn kupní smlouvou s cenou za převáděnou infrastrukturu 1.000,- Kč vč. DPH.
Předpokládaná cena technické infrastruktury, uvedené v čl. I. odst. 1.3. písm. d2, d3, která vychází
z odborného odhadu doloženého Společností, je 0,6 mil. Kč.
Stavební objekty nepředávané do vlastnictví Města:
e) Přeložka VN SO 4010 je navržena v délce cca 140 m a bude se nacházet na pozemcích p.č. 914/10,
924/12, 928/1, 928/7, 929, 930, 931, 932, 936/1, 937/1, 937/2, vše k.ú. Trnitá. Podrobný popis řešení
je uveden v příloze č. 2 této Smlouvy.
Stavba nebude převedena do vlastnictví Města.
3
\
Podmínky stavby bude Společnost řešit s příslušným vlastníkem - spol. E.on Česká republika, s.r.o.,
jehož vyjádření je součástí přílohy č. 2 této Smlouvy.
Přívod VN SO 4020 - jako připojení nové trafostanice Paláce Trnitá bude zajištěn z kabelů VN
zajišťující přívod pro novou rozvodnu WN Opuštěná. Je navržen v délce 15 m a bude se nacházet
na 934/1, vše k.ú. Trnitá. Podrobný popis řešení je uveden v příloze č. 2 této Smlouvy.
Stavba nebude převedena do vlastnictví Města.
Podmínky stavby bude Společnost řešit s příslušným vlastníkem - spol. E.on Česká republika, s.r.o.,
jehož vyjádření je součástí přílohy č. 2 této Smlouvy.
fn Rnzvodv NN SO 4100 - jsou navrženy v délce cca 320 m. Stavbou rozvodů elektro NN budou
dotčeny pozemky p.č. 927/1, 928/1, 928/7, 929, 930, 931, 932, 934/1, 934/2, 934/3, 936/1, 937/1,
938, 973, 974/7, 974/9, 974/17, 976/1, vše v k.ú. Trnitá. Podrobný popis řešení je uveden v příloze č.
2 této smlouvy.
Stavba nebude převedena do vlastnictví Města.
Podmínky stavby bude Společnost řešit s příslušným vlastníkem - spol. E.on Česká republika, s.r.o.,
jehož vyjádření je součástí přílohy č. 2 této Smlouvy.
f2) Přeložka NN SO 4110 - je navržena v délce cca 60 m. Stavbou přeložky elektro NN budou dotčeny
pozemky p.č. 924/12, 928/1, vše v k.ú. Trnitá. Podrobný popis řešení je uveden v příloze č. 2 této
smlouvy.
Stavba nebude převedena do vlastnictví Města.
Podmínky stavby bude Společnost řešit s příslušným vlastníkem - spol. E.on Česká republika, s.r.o.,
jehož vyjádření je součástí přílohy č. 2 této Smlouvy.
e) Přeložka vedení Telefonica 02 SO 4410-ie navržena v celkové délce 160 m a bude na pozemcích
p.č. 914/10,924/12,928/1,928/7,929,930,931,932,936/1,937/1,937/2, vše vk.ú. Trnitá. Podrobný
popis řešení je uveden v příloze č. 2 této Smlouvy.
Stavba nebude převedena do vlastnictví Města.
Podmínky stavby bude Společnost řešit s příslušným vlastníkem sítí, spol. 02 Czech Republic, a.s.,
jehož vyjádření je součástí přílohy č. 2 této Smlouvy.
hl Areálové osvětlení SO 4300 - je navržena v celkové délce 110 m a bude na pozemcích 934/1,
934/3, 933, 974/2, 975, 930, vše k.ú. Trnitá. Podrobný popis řešení je uveden v příloze č. 2 této
smlouvy.
Stavba nebude převedena do vlastnictví Města.
1.4. Podmínky pro stavbu, dokončení a předání dopravní infrastruktury podmiňující
vybudování projektu Paláce Trnitá, tj. jmenovitě:
Komunikace SO 5010, Úprava stávající komunikace - ul. Trnitá,
Komunikace SO 5020 Nová komunikace - sever, SO 5030 Nová komunikace - západ,
SO 5100 Dopravní napojení objektu,
4
- Chodníky SO 5210 Chodník - ulice Trnitá, SO 5220 Chodník - nová komunikace - sever, SO
5230 Chodník - nová komunikace - západ,
- Dopravní značení SO 5300,
- Vegetační úpravy - součást stromořadí podél SO 5010 a SO 5030,
. Kanalizace dešťová pro odvodnění komunikací a parkovišť SO 3001 s retencí dešťových vod
budou bez zbytečného odkladu řešeny separátní smlouvou mezi Společností a BKOM (dále jen
Separátní smlouva).
1.5. Separátní smlouva dle odst. 1.4. zohlední režim výstavby a předání dopravní infrastruktury
a majetkové vztahy a jejich změny k dotčeným pozemkům.
ČI. II
Předmět Smlouvy
2.1. Předmětem plánovací smlouvy je úprava práv a povinností smluvních stran v rámci přípravy
a realizace stavby technické infrastruktury popsané v čl. I odst. 1.3. této Smlouvy a jejího dalšího
užívání. Společnost a Město tuto smlouvu uzavírají, aby se dohodly na právech a povinnostech
týkajících se výstavby dopravní a technické infrastruktury, uvedené v čl. I, odst. 1.3.
2.2. této Smlouvy, která je podmiňující stavbou pro realizaci stavby polyfunkčního domu „Palác
Trnitá".
2.3. Účastníci smlouvy se zavazují vzájemně spolupracovat při naplňování účelu a předmětu této
Smlouvy.
Čl. III
Financování
3.1. Společnost zajistí výlučně na své náklady, nedohodnou-li se smluvní strany jinak, vybudování
technické infrastruktury blíže popsané včl. I odst. 1.3. písm. a) až d) této Smlouvy, která bude
převedena do vlastnictví Města, a vlastnictví společnosti TSB (protokolárně předána), přičemž se
jedná o:
Vodovodní řad vodovodu pro veřejnou potřebu SO 3300. Odborný odhad nákladů na toto dílo
doložený Společností je 0,9 mil.Kč. ,o
Kanalizační stoky kanalizace splaškové pro veřejnou potřebu SO 3100. Odborný odhad nákladů
na toto dílo doložený Společností je 0,7 mil.Kč. ,
Kanalizace dešťová pro veřejnou potřebu SO 3000. Odborný odhad nákladů na toto dílo doložený
Společností je 0,4 mil. Kč.
Veřejné osvětlení SO 4200. Odborný odhad nákladů na toto dílo doložený Společností je 0,6 mil.
Kč. o
- Nové veřejné osvětlení SO 4220 - světelná místa vyvolaná přeložkou a včetně nákladů na
samotnou Přeložku veřejného osvětlení SO 4210. Přeložka zůstává v maj etku TSB, nová světelná
místa v rámci SO 4220 budou ve vlastnictví Města. Odborný odhad nákladů na toto dílo doložený
Společností je 0,6 mil. Kč.
Celková výše předpokládaných nákladů na vybudování technické infrastruktury převáděné na Město
činí dle odborného odhadu společnosti 3,2 mil. Kč.
Za splnění podmínek stanovených touto Smlouvou a za předpokladu splnění technických požadavků
schválených odbornými útvary MMB fonnulovaných při přípravě příloh této Smlouvy bude
5
infrastruktura blíže popsaná v čl. I odst. 1.3. písm. a) až d3) této Smlouvy převedena do vlastnictví
následovně:
a~), bh cl dl). d3) do vlastnictví Města
d2) zůstane ve vlastnictví společnosti TSB
3.2. Společnost dále zajistí vybudování následující infrastruktury, blíže popsané v čl. I odst. 1.3.
písm. e) až h), této Smlouvy: SO 4010 Přeložka VN, SO 4020 Přívod VN, SO 4100 rozvody NN, SO
4110 Přeložka NN, SO 4410 Přeložka vedení 02, SO 4300 Areálové osvětlení. Tato technická
infrastruktura nebude předmětem převodu do vlastnictví Města.
3.3. Město se nepodílí na financování výstavby technické infrastruktury popsané
včl. I odst. 1.3. této Smlouvy, ani na financování přípravy této výstavby a nákladech stím
souvisejících.
3.4. Výše uvedenou technickou infrastrukturu se Společnost zavazuje vybudovat výlučně na své
náklady v souladu s dokumentací pro územní rozhodnutí pro umístění stavby „Palác Tmitá“, přičemž
se zavazuje:
AJ výstavbu technické infrastruktury uvedené včl. I odst. 1.3. této Smlouvy zahájit a řádně
pokračovat ve výstavbě nejpozději do 31.12.2017
B/ výstavbu technické infrastruktury uvedené v čl. I odst. 1.3. této Smlouvy dokončit nejpozději do
31.12.2020
3.5. Zahájením výstavby se rozumí nejen vydání pravomocného stavebního povolení pro stavbu
výše uvedené dopravní a technické infrastruktury stanovené v čl. I odst. 1.3. této Smlouvy a zahájení
stavebních prací na pozemcích, ale i řádné pokračování ve výstavbě. Dokončením stavby technické
infrastruktury uvedené včl. I odst. 1.3. této Smlouvy se ve všech případech rozumí vydání
kolaudačního souhlasu pro tuto dopravní a technickou infrastrukturu a pro kanalizační stoku
kanalizace dešťové pro veřejnou potřebu také nabytí právní moci rozhodnutí přísl. vodoprávního
úřadu dle § 1 odst. 4 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu,
kterým bude stanoveno, že na tyto kanalizace se vztahuje zákon č. 274/2001 Sb. o vodovodech
a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech
a kanalizacích) ve znění pozdějších předpisů, pokud takové ustanovení nebude obsahovat samotný
kolaudační souhlas.
3.6. Společnost prohlašuje, že vybudování shora uvedené technické infrastruktury, uvedené v čl. I
odst. 1.3. této Smlouvy, bude financováno kombinací bankovních úvěrů a vlastních zdrojů.
3.7. Společnost se zavazuje vybudovat technickou infrastrukturu, uvedenou v čl. I. odst. 1.3. písm.
a) této Smlouvy v termínech stanovených v odst. 3.4. této Smlouvy a dle Městských standardů pro
vodovodní síť a převést ji dle této smlouvy do vlastnictví Města ve lhůtě 6 (šesti) měsíců ode dne
dokončení této části technické infrastruktury.
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek dokončit technickou infrastrukturu uvedenou v čl. I. odst.
1.3. písm. a) této Smlouvy v souladu s odst. 3.4. písm. B/ této smlouvy a dle Městských standardů
pro vodovodní síť je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 150.000,-Kč. Společnost se
zavazuje zaplatit Městu tuto smluvní pokutu do 30 dnů poté, co jí bude doručena výzva Města
k jejímu uhrazení. V případě, že smluvní pokuta ve stanovené lhůtě nebude zaplacena, postupuje se
dle čl. VII. odst. 7.1. této Smlouvy.
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek převést technickou infrastrukturu, uvedenou v čl. I. odst.
1.3. písm. a) této smlouvy v souladu s touto smlouvou, je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve
výši 50.000,-Kč. Společnost se zavazuje zaplatit Městu tuto smluvní pokutu do 30 dnů poté, co jí
bude doručena výzva Města k jejímu uhrazení. V případě, že smluvní pokuta ve stanovené lhůtě
nebude zaplacena, postupuje se dle čl. VII. odst. 7.1. této Smlouvy.
6
3.8. Společnost se zavazuje vybudovat technickou infrastrukturu, uvedenou v čl. I. odst. 1.3. písm.
b) této Smlouvy v termínech stanovených v odst. 3.4. této Smlouvy a dle Městských standardů pro
kanalizační zařízení a převést ji dle této Smlouvy do vlastnictví Města ve lhůtě 6 (šesti) měsíců ode
dne dokončení této části technické infrastruktury.
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek dokončit technickou infrastrukturu uvedenou v čl. I. odst.
1.3. písm. b) této Smlouvy v souladu s odst. 3.4. písm. B/ této Smlouvy a dle Městských standardů
pro kanalizační zařízení, je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 100.000,-Kč. Společnost
se zavazuje zaplatit Městu tuto smluvní pokutu do 30 dnů poté, co jí bude doručena výzva Města k
jejímu uhrazení. V případě, že smluvní pokuta ve stanovené lhůtě nebude zaplacena, postupuje se dle
čl. VII. odst. 7.1. této Smlouvy.
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek převést technickou infrastrukturu, uvedenou v čl. I. odst.
1.3. písm. b) této Smlouvy v souladu s touto Smlouvou, je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve
výši 50.000,-Kč. Společnost se zavazuje zaplatit Městu tuto smluvní pokutu do 30 dnů poté, co jí
bude doručena výzva Města k jejímu uhrazení. V případě, že smluvní pokuta ve stanovené lhůtě
nebude zaplacena, postupuje se dle čl. VII. odst. 7.1. této Smlouvy.
3.9. Společnost se zavazuje vybudovat technickou infrastrukturu, uvedenou v čl. I. odst. 1.3. písm.
c) této Smlouvy v termínech stanovených v odst. 3.4. této Smlouvy a dle Městských standardů pro
kanalizační zařízení a převést ji dle této Smlouvy do vlastnictví Města ve lhůtě 6 (šesti) měsíců ode
dne dokončení této části technické infrastruktury.
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek dokončit technickou infrastrukturu uvedenou v čl. I. odst.
1.3. písm. c) této Smlouvy v souladu s odst. 3.4. písm. B/ této Smlouvy a dle Městských standardů
pro kanalizační zařízení, je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 100.000,-Kč. Společnost
se zavazuje zaplatit Městu tuto smluvní pokutu do 30 dnů poté, co jí bude doručena výzva Města
k jejímu uhrazení. V případě, že smluvní pokuta ve stanovené lhůtě nebude zaplacena, postupuje se
dle čl. VII. odst. 7.1. této Smlouvy.
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek převést technickou infrastrukturu, uvedenou v čl. I. odst.
1.3. písm. c) této Smlouvy v souladu s touto Smlouvou, je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve
výši 50.000,-Kč. Společnost se zavazuje zaplatit Městu tuto smluvní pokutu do 30 dnů poté, co jí
bude doručena výzva Města k jejímu uhrazení. V případě, že smluvní pokuta ve stanovené lhůtě
nebude zaplacena, postupuje se dle čl. VII. odst. 7.1. této Smlouvy.
3.10. Společnost se zavazuje vybudovat technickou infrastrukturu, uvedenou v čl. I. odst. 1.3. písm.
dl), d2), d3) této Smlouvy, v termínech stanovených v odst. 3.4. této Smlouvy a dle Městských
standardů pro veřejné osvětlení a převést její části dl) a d3) do vlastnictví Města a část d2)
protokolárně předat TSB ve lhůtě 6 (šesti) měsíců ode dne dokončení této části technické
infrastruktury.
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek dokončit technickou infrastrukturu uvedenou v čl. I. odst.
1.3. písm. dl), d2), d3) této Smlouvy v souladu s odst. 3.4. písm. B/ této Smlouvy a dle Městských
standardů pro veřejné osvětlení, je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 150.000.,-Kč.
Společnost se zavazuje zaplatit Městu tuto smluvní pokutu do 30 dnu poté, co jí bude doručena výzva
Města k jejímu uhrazení. V případě, že smluvní pokuta ve stanovené lhůtě nebude zaplacena,
postupuje se dle čl. VII. odst. 7.1. této Smlouvy.
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek převést technickou infrastrukturu, uvedenou v čl. I. odst.
1.3. písm. dl), d3) této Smlouvy a protokolárně předat technickou infrastrukturu uvedenou v ěl. I.
odst. 1.3. písm. d2) TSB v souladu s touto Smlouvou, je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve
výši 50.000,-Kč. Společnost se zavazuje zaplatit Městu tuto smluvní pokutu do 30 dnů poté, co jí
7
\
bude doručena výzva Města k jejímu uhrazení. V případě, že smluvní pokuta ve stanovené lhůtě
nebude zaplacena, postupuje se dle čl. VII. odst. 7.1. této Smlouvy.
3.11. Město dává tímto souhlas Společnosti k vybudování technické infrastruktury uvedené v čl. I.
odst. 1.3. této Smlouvy na pozemcích p.ě. 897/17, 892/22, 892/27, 914/6, 914/10, 914/13, 924/10,
11, 12, 926/1, 927/1, 928/1, 936/1, 971/7, 974/17, vše v k.ú. Trnitá.
3.12. Společnost převede do vlastnictví Města vodovodní řady vodovodu pro veřejnou potřebu
uvedené v čl. I. odst. 1.3. písm. a) každý žních za 1.000,-Kč včetně DPH, kanalizační stoky
kanalizace splaškové pro veřejnou potřebu uvedené v čl. I. odst. 1.3. písm. b) každou z nich za 1.000,-
Kč včetně DPH, kanalizační stoky kanalizace dešťové pro veřejnou potřebu uvedené v čl. I. odst. 1.3.
písm. c) každou žních za 1.000,-Kč včetně DPH a veřejné osvětlení uvedené v čl. I. odst. 1.3.
písm.dl), d3) za 1.000,-Kč včetně DPH. Společnost se zavazuje, že poté co budou uvedené vodovodní
řady vodovodu pro veřejnou potřebu, kanalizační stoky kanalizace splaškové a dešťové pro veřejnou
potřebu a veřejné osvětlení zhotoveny a bude na ně vydán kolaudační souhlas, prodá je za cenu
uvedenou v tomto odstavci do výlučného vlastnictví Města do 30 dnů od vydání kolaudačního
souhlasu na tuto technickou infrastrukturu. Ve věci převodu uvedené technické infrastruktury jedná,
nebude-li dohodnuto jinak, Odbor investiční MMB.
3.13. Pokud technická infrastruktura uvedená v čl. I odst. 1.3. písm. a), b), c), dl), d3) této Smlouvy
nebude do vlastnictví Města z jakéhokoliv důvodu převedena, zavazuje se Společnost uzavřít
s Městem smlouvy o zřízení služebnosti k pozemkům ve vlastnictví Města dle Metodiky pro
uzavírání smluv o zřízení služebnosti k služebným pozemkům ve vlastnictví statutárního města Brna
dotčeným stavbami inženýrských sítí a dohodu vlastníků provozně souvisejících vodovodů a
kanalizací pro veřejnou potřebu dle § 8 odst. 3 zákona č. 274/2001 Sb., zákon o vodovodech a
kanalizacích pro veřejnou potřebu, ve znění pozdějších předpisů. Za tím účelem Společnost zajistí na
svůj náklad zpracování potřebného počtu geometrického plánu pro vyznačení rozsahu služebnosti a
jeho potvrzení příslušným katastrálním úřadem.
Společnost prohlašuje, že se seznámila s obsahem této Metodiky pro uzavírání smluv o zřízení
služebnosti k služebným pozemkům ve vlastnictví statutárního města Brna dotčeným stavbami
inženýrských sítí.
3.14. Pokud technická infrastruktura uvedená v čl. I odst. 1.3. písm. e), fl), f2), g), h) této smlouvy
bude ve vlastnictví Společnosti, zavazuje se Společnost uzavřít s Městem smlouvy o zřízení
služebnosti k pozemkům ve vlastnictví města dle Metodiky pro uzavírání smluv o zřízení služebnosti
k služebným pozemkům ve vlastnictví statutárního města Brna dotčeným stavbami inženýrských sítí.
Za tím účelem Společnost zajistí na svůj náklad zpracování potřebného počtu geometrického plánu
pro vyznačení rozsahu služebnosti a jeho potvrzení příslušným katastrálním úřadem.
3.15. Pokud technická infrastruktura uvedená v čl. I odst. 1.3. písm. e), fl), f2), g), h) této smlouvy
bude ve vlastnictví třetích osob, zavazuje se Společnost zajistit uzavření smlouvy o zřízení
služebnosti s Městem k pozemkům ve vlastnictví města dle Metodiky pro uzavírání smluv o zřízení
služebnosti k služebným pozemkům ve vlastnictví statutárního města Brna dotčeným stavbami
inženýrských sítí. Za tím účelem Společnost zajistí na svůj náklad zpracování potřebného počtu
geometrického plánu pro vyznačení rozsahu služebnosti a jeho potvrzení příslušným katastrálním
úřadem.
Ve věci uzavření smluv o zřízení služebností a uzavření dohody vlastníků provozně souvisejících
vodovodů a kanalizací pro veřejnou potřebu, uvedených v tomto článku odstavci 3.12., 3.13., 3.14.
jedná, nebude-li dohodnuto jinak, Odbor investiční MMB.
3.16. Pokud bude technická infrastruktura uvedená v čl. I odst. 1.3. písm. a), b), c), dl) d3) této
Smlouvy převedena do vlastnictví Města a současně bude technická infrastruktura uvedená v čl. I
8
odst. 1.3. písm.d2) protokolárně předána společnosti Technické sítě Brno, a pokud budou jejím
vedením, vč. jejich ochranných pásem dotčeny nemovité věci ve vlastnictví Společnosti, budou mezi
Městem, případně provozovatelem technické infrastruktury a Společností uzavřeny bezúplatné
smlouvy o zřízení služebnosti na dobu neurčitou a to do 30 dnů ode dne vydání kolaudačního
souhlasu. Společnost v této souvislosti vždy zajistí na svůj náklad zpracování geometrického plánu
pro vyznačení rozsahu služebnosti a jeho potvrzení příslušným katastrálním úřadem a zajistí rovněž
na svůj náklad podpisy povinných na smlouvách o zřízení služebnosti.
Pokud bude technická infrastruktura uvedená v čl. I odst. 1.3. písm. a), b), c), dl), d3) této Smlouvy
převedena do vlastnictví Města a současně infrastruktura uvedená v čl. I odst. 1.3. písm d2) této
Smlouvy protokolárně předána společnosti Technické sítě Brno, a.s. a pokud budou jejím vedením,
vč. jejich ochranných pásem dotčeny nemovité věci ve vlastnictví třetích osob, budou mezi Městem,
případně provozovatelem technické infrastruktury a Společností s těmito osobami uzavřeny smlouvy
o zřízení služebnosti na dobu neurčitou a to do 30 dnů ode dne vydání kolaudačního souhlasu.
V případě, že ze strany třetích osob bude požadováno úplatné zřízení služebnosti, pak úplatu za
zřízení služebnosti a veškeré náklady s jejím zřízením spojené uhradí Společnost. Společnost v této
souvislosti vždy zajistí na svůj náklad zpracování geometrického plánu pro vyznačení rozsahu
služebnosti a jeho potvrzení příslušným katastrálním úřadem a zajistí rovněž na svůj náklad podpisy
povinných na smlouvách o zřízení služebnosti.
Ve věci uzavření smluv o zřízení služebností, uvedených v tomto odstavci jedná, nebude-li dohodnuto
jinak, Odbor investiční MMB.
3.17. Město (Ol MMB) se zavazuje technickou infrastrukturu uvedenou včl. I. odst. 1.3. této
Smlouvy, pod body a), b), c) dl), d3) této Smlouvy převzít do svého výlučného vlastnictví a zajistit
její provozování za těchto podmínek:
' vodovodní řady vodovodu pro veřejnou potřebu, kanalizační stoky kanalizace
splaškové a dešťové pro veřejnou potřebu a veřejné osvětlení budou vybudovány
v souladu s Městskými standardy
" bude zajištěna funkčnost celého systému vybudované technické infrastruktury
’ u pozemků, dotčených výstavbou technické infrastruktury uvedené v čl. I. odst. 1.3.
písm. a), b), c) dl), d3) této Smlouvy a předávané Městu, bude Městu a
provozovatelům zajištěn přístup k těmto sítím formou smlouvy o zřízení služebnosti
k těmto pozemkům, které nebudou ve vlastnictví Města.
3.18. Společnost zajistí zpracování veškeré stavebně technické dokumentace potřebné pro výše
p-o--p-s-a--n-o--u výstavbu, stejně jako vydání veškerých povolení a rozhodnutí příslušných orgánů
potřebných k provedení výstavby. Výstavbu j e povinna provádět v souladu s vydanými rozhodnutími
a obecně závaznými právními předpisy upravujícími provádění výstavby.
3.19. Společnost se zavazuje informovat Město o průběhu provádění výstavby, předem jej
informovat o připravované výstavbě a předkládat vydaná rozhodnutí týkající se a související
s výstavbou prováděnou dle této Smlouvy nejpozději do 30-ti dnů od nabytí právní moci příslušného
rozhodnutí a na vyžádání mu poskytne zprávy o průběhu výstavby kdykoliv. Společnost bude zasílat
veškerá oznámení, informace a rozhodnutí na adresu Magistrát města Brna, Majetkový odbor,
Oddělení rozvojových lokalit, Malinovského nám. 3, 601 67, Brno.
Čl. IV
4. 1. V případě, že dojde v době platnosti této Smlouvy ke změně rozsahu realizace stavby
dopravní a technické infrastruktury specifikované v čl. I. odst. 1.3. této Smlouvy a tyto změny budou
schválené stavebním úřadem MČ Brno - střed, Odborem územního plánování a rozvoje MMB,
Odborem dopravy MMB, Odborem investičním MMB a jednotlivými správci budované
9
\
infrastruktury, uzavřou smluvní strany dodatek k této Smlouvě, kterým bude tato Smlouva upravena
v souladu s vydanými rozhodnutími. Vždy však platí, že výstavbu uvedené dopravní a technické
infrastruktury zajišťuje a financuje výlučně Společnost.
O. V
Odpovědnost
5.2. Společnost se zavazuje provést nezbytná opatření na pozemcích dotčených výstavbou dopravní
a technické infrastruktury specifikované v čl. I. odst. 1.3. této Smlouvy, zabraňující ohrožení
veřejných zájmů těmito stavbami, a to i v případě, že nedojde k realizaci stavby „Palác Trnitá" na
pozemcích v k.ú. Trnitá, obci Brno, či kterékoli její časti. Pro účely této Smlouvy se nezbytným
opatřením zabraňujícím ohrožení veřejných zájmů v místě provádění stavby rozumí zejména
umožnění vjezdu zdravotnických vozidel, vozidel hasičů, vozidel svážejících komunální odpad apod.
5.3. Společnost se zavazuje provádět stavbu technické infrastruktury uvedené v čl. I odst. 1.3. této
Smlouvy dle nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a
ochranu zdraví při práci na staveništích, v platném znění a plnit požadavky závazných ČSN a
souvisejících závazných předpisů, zejména u prací výkopových, bouracích a výškových. Pracovníci
na stavbě budou řádně proškoleni o bezpečnosti práce. Společnost se rovněž zavazuje, že stavbou
nedojde ke znečištění povrchových i podzemních vod a že stavební odpad bude z místa vzniku
bezodkladně odstraňován tak, aby nedocházelo k nepříznivému estetickému či hygienickému dopadu
na životní prostředí, nebo k narušení vzhledu obce v dané lokalitě. Při provádění stavebních prací
bude dbáno na to, aby negativní vlivy na přilehlé okolí (zejména dočasně zvýšená hlučnost a prašnost)
byly minimalizovány a Společnost odpovídá za veškerou újmu vzniklou při provádění výstavby.
5.4. Pokud Společnost poruší jakýkoliv závazek vyplývající z odst. 5.2. tohoto článku, tj. zejména:
- poruší povinnost stanovenou nařízením č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na
bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, v platném znění, nebo
- nebude plnit požadavky ČSN a souvisejících závazných předpisů, zejména u prací výkopových,
bouracích a výškových, nebo
- znečistí povrchové nebo podzemní vody nebo jiným způsobem znečistí životní prostředí
v souvislosti s výstavbou
je Společnost povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 2000,-Kč za každý den trvání porušení
jakéhokoliv výše uvedeného závazku vyplývajícího z odst. 5.2 tohoto článku
a nahradit vzniklou újmu.
Čl. VI
Zvláštní ujednání
6.1. Město poskytne potřebnou součinnost Společnosti ve správních řízeních v souvislosti
s výstavbou technické infrastruktury uvedené včl. I. odst. 1.3. dle této Smlouvy.
Na základě této Smlouvy však Město nepřijímá žádný závazek k vybudování a financování uvedené
infrastruktury.
6.2. Společnost je oprávněna postoupit práva a závazky z této Smlouvy na třetí osobu pouze s
předchozím písemným souhlasem Města. Převede-li Společnost na třetí osobu svá práva a povinnosti
vyplývající pro ni z územního rozhodnutí či stavebního povolení, zavazuje se do 5 dnů od okamžiku
tohoto převodu písemně infonnovat Město o této skutečnosti a zajistit, aby tato třetí osoba nastoupila,
formou uzavření dodatku k této Smlouvě, do 60 dní ode dne takového převodu rovněž do práv a
povinností Společnosti z této Smlouvy. Nesplní-li Společnost tento svůj závazek a třetí osoba se v
této lhůtě nestane oprávněnou a zavázanou z práv a povinností vztahujících se k Společnosti podle
10
7
této Smlouvy, platí pro účely této Smlouvy, že Společnost nese odpovědnost za jednání třetí osoby
mající dopad na splnění povinností Společnosti z této Smlouvy.
ČI. VII
Bankovní záruka
7.1 Veškeré smluvní pokuty stanovené ve Smlouvě a případná náhrada újmy, za kterou
Společnost odpovídá Městu a která vznikla v souvislosti s výstavbou technické infrastruktury
uvedené v čl. I odst. 1.3. této Smlouvy, jsou zajištěny sjednanou bankovní zárukou ve výši 1.600.000
Kč. Bankovní záruka byla sjednána jako neodvolatelná, splatná na první vyžádání.
7.2 Společnost předala originál bankovní záruky ve sjednané výši 1.600.000 Kč ke dni podpisu
této smlouvy.
Čl. VIII
Závěrečná ustanovení
8.1. Ke změně této Smlouvy může dojít pouze na základě písemné dohody smluvních stran formou
dodatku ke Smlouvě.
8.2. Přílohy této Smlouvy tvoří:
- Příloha č. 1 - snímek katastrální mapy s vyznačením pozemků, kterých se plánovací smlouva
týká
- Příloha č. 2 - seznam pozemků dotčených stavbou
- Příloha č. 3 - odborný odhad nákladů na vybudování veřejné dopravní a technické infrastruktury
8.3. Město je oprávněno od této Smlouvy odstoupit, pokud Společnost nezahájí výstavbu
infrastruktury uvedené v čl. I odst. 1.3. této Smlouvy ve lhůtě stanovené v čl. III. odst. 3.4. Město je
oprávněno od této Smlouvy odstoupit, pokud Společnost nedokončí výstavbu infrastruktury uvedené
v čl. I odst. 1.3. této smlouvy ve lhůtě stanovené včl. III. odst. 3.4. a nezjedná nápravu ani na
písemnou výzvu Města v náhradní lhůtě stanovené Městem nebo bude soudem rozhodnuto o úpadku
Společnosti. Povinnost Společnosti hradit smluvní pokutu, sjednanou v čl. III. této Smlouvy nebo
náhradu újmy způsobené porušením závazků plynoucích z této Smlouvy ujednáním v předchozí větě
není dotčena.
8.4. Společnost je oprávněna od této Smlouvy odstoupit, pokud se rozhodne nerealizovat výstavbu
„Paláce Trnitá” a dosud nebylo vydáno pravomocné stavební povolení pro výstavbu dopravní a
technické infrastruktury a bylo-li již vydáno územní rozhodnutí pro stavbu „Paláce Trnitá” bude
Společností oznámeno upuštění od záměru vybudovat stavbu „Paláce Trnitá” příslušnému
stavebnímu úřadu v souladu s ustanovením § 93 odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb., nejpozději však do
31. 12.2016.
8.5. Smluvní strany se výslovně dohodly, že Společnost přebírá riziko změny okolností podle
§ 1765 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
8.6. Pokud je písemnost zaslána některé ze smluvních stran doporučeně prostřednictvím pošty
nebo jiného oprávněného držitele poštovní licence na poslední známou adresu a vrátí se zpět
odesílateli, považuje se třetí den od jejího odeslání zároveň za den jejího doručení adresátovi.
8.7. Případné odchylky mezi náklady předpokládanými v této Smlouvě a náklady skutečně
vynaloženými se nijak nedotknou závazků v této Smlouvě sjednaných a žádná ze stran nebude
v případě takových odchylek oprávněna požadovat jakékoliv finanční vyrovnání.
11
8.8. V případě, že některé ustanovení této Smlouvy je nebo se stane neplatným a/nebo neúčinným,
zůstávají ostatní ustanovení této Smlouvy platná a účinná. Smluvní strany se zavazují nahradit
neplatné a/nebo neúčinné ustanovení této Smlouvy ustanovením jiným, platným a účinným, které
svým obsahem a smyslem nejlépe odpovídá obsahu a smyslu ustanovení původního, neplatného
a/nebo neúčinného.
8.9. Smluvní strany berou na vědomí, že Město je povinným subjektem dle zákona
č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění.
8.10. Smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání podle
jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek, což potvrzují
svými podpisy.
8.11.
Doložka
ve smyslu § 41 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů
Tato smlouva byla schválena Radou města Bma na schůzi č. R7/090 konané dne 29.11.2016.
Za statutární město Brno Za Palác Trnitá Brno, ;a.s.
dne 2 9 -12- 2016 s Palác Trnitá Brno a.sD 1
V Brně dne
co Koliště 1912/13
% 00 Brno
02~A 92 56 861
©
$>■
002
w
Ing. Petr Vokřál Ing. ZdeněkTopk
primátor statutární ředitel
vz. Mgr. Petr Hladík Za Technické sítě Brno,
1.náměstek primátora města Brna akciová společnost
V Brně dne
Ing. Pavel Staňek
předseda představenstva
Ing. Zdeněk Fonnan
místopředseda představenstva
12
T ť Ss \
!
a J' f
\:: >-<\ \ I
\\
Ys AO \:
\ ft
s \
\ %\ S \%\ \
v A '
X \ ■ \
Y 2& .-■v ij i>-
\ \
___ \ 'L‘- V
*•: CUZK
S
fi i
1 i
S•LAr? .<í' a
■V V, íW
iV . ^
1 i,-.
% ťř'
>
i
\
z 3 i
•-::
•i
z-•.••--
\ K
i
_
3 r
i!; -i
\n\ k i >
f. ir
í —'Z
J ■f '. •
i 1
'v M4 YZ M •Z TV čY}! -Y'
\ .Vr"~i
i
fí j
X \\ y
f «*€, r Z-- kn!. T\ íV--"
* r-4 i /
V >::3A
r V-v- 5u~£
.-• \u3 \
;i.
\\ W V\ \\\V\« .^ í
Tf. t•
%V '
ři. :
\\ %
v
J v- \\
X
\ \ t x\'
v \\ \\\ \ V
*'*• ■ \ iVj 'i
V\ \ \
\N V
H-2S.')ijní-17, Brno S03 OO CZ
Ing. arch. David Vahala
Pelčák a Partner, s.r.o.
*y-.-v--Ji'.. /*/?