Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Spisová značka: MAJ-PR-NS/18/2004/Ha Spisový znak.podznak - 56.3, ácartační znak/skart. Biůta- A/15
Č. j.: SMOL/069286/2017/OMAJ/SMV/Sul
Dodatek č. 9
ke smlouvě o nájmu ě. MAJ-PR-NS/18/2004/Vr ze dne 13.4. 2004,
ve znění dodatku č. 1 ze dne 29.11. 2004, dodatku č. 2 ze dne 25. 5. 2005,
dodatku č. 3 ze dne 7. 8. 2006, dodatku č. 4 ze dne 8.3. 2010, dodatku c. 5 ze dne 3. 9. 2012,
dodatku č. 6 ze dne 18. 12. 2013, dodatku č. 7 ze dne 4. 4. 2015 a dodatku ě. 8 ze dne 4.11.2016,
který uzavřely v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen občanský zákoník)
tyto smluvní strany :
1) Statutární město Olomouc, se sídlem Horní náměstí č. p. 583, 779 11 Olomouc,
zastoupené náměstkem primátora Mgr. Filipem Žáčkem,
IČ 00 29 93 08,
jako pronajímatel,
a
2) TRŽNICE HOPA, spol. s r.o., se sídlem Olomouc, tř. Svobody 956/31, PSČ 772 00,
zastoupená jednatelem Richardem Morávkem,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C,
vložka 43377,
IČ 279 40 713,
jako nájemce.
ČI. 1
Smluvní strany se dohodly na změně smlouvy o nájmu ě. MAJ-PR-NS/18/2004/Vr
ze dne 13. 4. 2004 ve znění dodatků ě. 1 až č. 8 (dále jen smlouva o nájmu) tak,
jak je uvedeno níže.
ČI. 2
ČI. I. odst. 2/ výše uvedené smlouvy o nájmu se mění a nově zní:
„2/ Touto smlouvou pronajímatel přenechává nájemci k užívání pozemek pare. č. 104/1
ostatní plocha o výměře 5816 m2 včetně 98 ks betonových stolů, a dále části pozemků
pare. ě. 105/50 ostatní plocha o výměře 1524 m2 včetně 20 ks betonových stolů,
pare. č. 125/6 ostatní plocha o výměře 2669 m2 a pare. č. 125/9 ostatní plocha o výměře
347 m2, vše vk. ú. Olomouc-město, obec Olomouc, dle snímku katastrální mapy, který
tvoří přílohu č. 1 této smlouvy, z toho část pozemku pare. č. 104/1 ostatní plocha
o výměře 1530 m2 včetně 98 ks betonových stolů, část pozemku pare. č. 105/50 ostatní
plocha o výměře 674 m2 včetně 20 ks betonových stolů, část pozemku pare. ě. 125/6
ostatní plocha o výměře 663 m2 a část pozemku pare. ě. 125/9 ostatní plocha o výměře
6 m2, vše vk. ú. Olo mouč-město, obec Olomouc, za účelem provozování městského
i
tržiště, a dále část pozemku parc. č. 104/1 ostatní plocha o výměře 4286 m2,
část pozemku parc. č. 105/50 ostatní plocha o výměře 850 m2, část pozemku
parc. č. 125/6 ostatní plocha o výměře 2006 m2 a část pozemku parc. č. 125/9 ostatní
plocha o výměře 341 m2, vše v k. ú. Olomouc-město, obec Olomouc, za účelem údržby
pozemků, tak, jak je vyznačeno na snímku katastrální mapy - Organizačním schématu
městského tržiště s vyznačením rozdělení předmětu nájmu do jednotlivých zón
a s vyznačením účelů jeho užívání, která tvoří přílohu č. 3 této smlouvy.“
Přílohy č. 1 a č. 3 výše uvedené smlouvy o nájmu se mění a jejich nová znění tvoří nedílnou
součást tohoto dodatku.
Čl. 3
Čl. III. odst. 1/ a 2/ výše uvedené smlouvy o nájmu se mění a nově zní:
„ 1/ Nájemné z předmětu nájmu bylo smluvními stranami ujednáno ve výši 192.000,- Kč/
celý předmět nájmu/rok. Dle § 56a zák. č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,
ve znění pozděj ších předpisů, je náj em osvobozen od DPH.
2/ Roční nájemné ve výši 192.000,- Kč je splatné v pravidelných měsíčních splátkách
ve výši 16.000,- Kč vždy do 5. dne příslušného kalendářního měsíce na účet
pronajímatele č. 9021-1801731369/0800, var. symbol 31603, spec. symbol 862004,
u České spořitelny, a.s. Nájemné je zaplaceno připsáním peněžní částky na výše
uvedený účet pronajímatele. V případě prodlení platby nájemného se nájemce zavazuje
uhradit pronajímateli úrok z prodlení tak, jak je uvedeno v ustanovení § 1970
občanského zákoníku.“
Čl. 4
Čl. VI. odst. 7/ výše uvedené smlouvy o nájmu se mění a nově zní:
„7/ Nájemce se zavazuje v zóně C zachovat parkovací plochu ze štěrkového mlatu a využívat
ji pro potřeby provozování městského tržiště, tzn. pro prodejce a zákazníky
městského tržiště, bez jiného komerčního využití. “
Čl. 5
Čl. VI. odst. 8/ výše uvedené smlouvy o nájmu se mění a nově zní:
„8/ Nájemce se zavazuje v zóně D zachovat umístění minimálně 8 ks dřevěných prodejních
stánků se sedlovou střechou a bez základů. “
2
Čl. 6
Čl. VI. odst. 9/ výše uvedené smlouvy o nájmu se mění a nově zní:
„9/ Nájemce se dále zavazuje nejpozději do 31. 12. 2017 odstranit zbývajících 79 ks
dřevěných prodejních stánků se sedlovou střechou a bez základů z části pozemku
parc. č. 104/1 ostatní plocha v k. ú. Olomouc-město, obec Olomouc - (zóna F). Nesplní-li
nájemce tento svůj závazek ani v dodatečné lhůtě 30 dnů ode dne doručení písemné
výzvy pronajímatele k jeho splnění, zavazuje se nájemce zaplatit pronajímateli
smluvní pokutu ve výši 16.000,- Kč, slovy:šestnácttisíckorunčeských, splatnou
do 30 dnů od doručení písemné výzvy pronajímatele k jejímu zaplacení. “
Čl. 7
Čl. VI. odst. 11/ výše uvedené smlouvy o nájmu se mění a nově zní:
„11/ Nájemce se zavazuje, že zónu F nebude užívat pro stánkový prodej ani k jiným
komerčním účelům, vyjma prodeje vánočních stromků a ryb v období od 1. 12.
do 24. 12. běžného kalendářního roku a vyjma přechodného umístění skladových
zásob zboží prodávaného v zóně A. Poruší-li nájemce tento svůj závazek a nápravu
nezjedná ani v dodatečné lhůtě 30 dnů ode dne doručení písemné výzvy
pronajímatele ke zjednání nápravy, zavazuje se nájemce zaplatit pronajímateli
smluvní pokutu ve výš i 16.000,- Kč, slovy:šestnácttisíckorunčeských, splatnou
do 30 dnů od doručení písemné výzvy pronajímatele k jejímu zaplacení, přičemž
zaplacení smluvní pokuty je pronajímatel oprávněn požadovat opakovaně
v případě opakovaného porušení dané ho závazku nájemce. “
Čl. 8
Čl. VI. odst. 12/ výše uvedené smlouvy o nájmu se mění a nově zní:
„12/ Nájemce se zavazuje na vlastní náklady provádět pravidelnou a řádnou údržbu zóny F
a její plochu udržovat v čistotě. Nájemce nemá nárok na úhradu nákladů, které
v souvislosti s údržbou zóny F vynaložil. Nebude-li nájemce tento svůj závazek řádně
plnit a nápravu nezjedná ani v dodatečné lhůtě 30 dnů ode dne doručení písemné
výzvy pronajímatele ke zjednání nápravy, zavazuje se nájemce zaplatit
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 16.000,- Kč, slovy:šestnácttisíckorunčeských,
splatnou do 30 dnů od doručení písemné výzvy pronajímatele k jejímu zaplacení,
přičemž zaplacení smluvní pokuty je pronajímatel oprávněn požadovat opakovaně
v případě opakovaného neplnění dané ho závazku nájemce. “
3
Čl. 9
Čl. VI. odst. 14/ výše uvedené smlouvy o nájmu se mění a nově zní:
„14/ Nájemce je povinen předmět nájmu udržovat v žádoucím stavu, provádět na něm
veškerou údržbu a úklid, udržovat čistotu a pořádek, provádět veškerou údržbu
rostlinstva vzešlého na předmětu nájmu, zejména travnatých ploch, stromů a keřů,
včetně ořezu větví a kácení stromů a keřů, vše na své náklady a bez nároku na úhradu
těchto nákladů. Ořez větví a kácení stromů a keřů je nájemce povinen provést zejména
je-li jejich stavem ohrožen život či zdraví nebo hrozí- li škoda nebo je-li jejich stavem
podstatně omezeno obvyklé užívání sousedních pozemků. V případech, kdy je dle
zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů,
nezbytné ke kácení povolení orgánu ochrany přírody, je nájemce povinen k žádosti
o povolení ke kácení doložit písemný souhlas pronajímatele s kácením. “
Čl. 10
Čl. VI. odst. 16/ výše uvedené smlouvy o nájmu se mění a nově zní:
„16/ Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu je zatížen níže uvedenými věcnými
břemeny: pozemek parc. č. 104/1 ostatní plocha v k. ú. Olomouc-město, obec Olomouc,
je zatížen věcným břemenem zřízení a provozování plynárenského zařízení, právem
vstupu a vjezdu dle smlouvy čl. II, ve prospěch společnosti RWE GasNet, s.r.o. Pozemky
parc. č. 104/1 ostatní plocha a parc. č. 125/9 ostatní plocha, vše v k. ú. Olomouc-město,
obec Olomouc, jsou zatíženy věcným břemenem umístění stavby dešťové kanalizace,
včetně práva vstupu, vjezdu a užívání za účelem rekonstrukcí, oprav, údržby, přístupu
a provozu stavby, ve prospěch pozemků parc. č. st. 1710, parc. č. 106/2, parc. č. 106/26,
parc. č. 108/1, parc. č. 108/7, parc. č. 108/9, parc. č. 125/12, parc. č. 125/17,
parc. č. 138/9, parc. č. 478, parc. č. 106/53, parc. č. 106/54, parc. č. 106/55, parc. č. 559
a parc. č. 138/18, vše v k. ú. Olomouc-město, obec, Olomouc. K tíži pozemků
parc. č. 104/1 ostatní plochaa parc. č. 125/9 ostatní plocha vše v k. ú. Olomouc-město,
obec Olomouc, je zřízeno věcné břemeno umístění staveb reklamních totemů, včetně
práva vstupu, vjezdu a užívání za účelem rekonstrukcí, oprav, údržby, přístupu
a provozu stavby, ve prospěch pozemků parc. č. st. 1710, parc. č. 106/2, parc. č. 106/26,
parc. č. 108/1, parc. č. 108/7, parc. č. 108/9, parc. č. 125/12, parc. č. 125/17,
parc. č. 138/9, parc. č. 478, parc. č. 106/53, parc. č. 106/54, parc. č. 106/55, parc. č. 559
a parc. č. 138/18, vše v k. ú. Olomouc- město, obec, Olomouc. Pozemky parc. č. 104/1
ostatní plocha, parc. č. 125/6 ostatní plocha a parc. č. 125/9 ostatní plocha,
vše v k. ú. Olomouc-město, obec Olomouc, jsou zatíženy věcným břemenem zřizování
a provozování podzemního kabelového vedení NN, právem vstupu a vjezdu
v souvislosti s údržbou, opravou, úpravou a odstraněním, ve prospěch společnosti
ČEZ Distribuce, a. s.“
4
Čl. 11
Čl. VII. odst. 2/ písm. d) a e) výše uvedené smlouvy o nájmu se mění a nově zní:
„d) nájemce zřídí třetí osobě užívací právo k předmětu nájmu či jeho části v rozporu
s podmínkami stanovenými v Čl. VI. odst. 4/, popř. v Čl. VI. odst. 5/ této smlouvy,
a nápravu nezjedná ani v dodatečné pronajímatelem na základě výzvy poskytnuté
lhůtě 30 dnů ode dne doručení takovéto výzvy,
e) nájemce poruší byť i jed nu z povinností dle Čl. VI. odst. 6/ až 12/ této smlouvy
a nápravu nezjedná ani v dodatečné pronajímatelem na základě výzvy poskytnuté
lhůtě 30 dnů ode dne doručení takovéto výzvy.
Čl. 12
Do Čl. VII. se vkládá nový odstavec 4/, který spolu s odst. 5/ a 6/ nově zní takto:
„4/ Nájemce má právo vypovědět nájem v jednoroční výpovědní době, a to bez udání
důvodu.
5/ Pokud je výpověď doručována prostřednictvím veřejné datové sítě do datové schránky,
řídí se doručování příslušnými ustanoveními zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických
úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve znění pozdějších předpisů. Pokud
je výpověď doručována prostřednictvím provozovatele poštovních služeb, pak v případě
jakýchkoli pochybností ohledně doby dojití výpovědi se má za to, že došla třetí pracovní
den po odeslání v souladu s ustanovením § 573 občanského zákoníku.
6/ Nájemce je povinen při skončení nájmu, bude-li to pronajímatel požadovat, předmět nájmu
vyklidit a uvést do původního stavu na své náklady. Uvedením do původního stavu
se rozumí odstranění veškerých staveb včetně oplocení a odstranění veškerých změn
předmětu nájmu včetně terénních úprav. Pokud tak nájemce neučiní ve lhůtě stanovené
pronajímatelem, bere na vědomí, že odstranění provede pronajímatel na náklady nájemce.
Odstranění staveb je nájemce povinen provést v souladu s příslušnými právními předpisy,
zejména v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu
(stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů , popř. se zákonem č. 254/2001 Sb.,
o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů.“
Čl. 13
Ostatní ujednání smlouvy o nájmu č. MAJ-PR-NS/18/2004/Vr ze dne 13. 4. 2004 ve znění
dodatků č. 1 až č. 8 se nemění a zůstávají v platnosti.
Čl. 14
Statutární město Olomouc podpisem této smlouvy potvrzuje, že jeho záměr učinit toto právní
jednání byl zveřejněn na úřední desce Magistrátu města Olomouce dne 10. 2. 2017 a z úřední
desky sejmut dne 27. 2. 2017, v téže době byl rovněž zveřejněn způsobem umožňujícím
dálkový přístup na internetové stránce statutárního města Olomouce v rubrice „úřední deska“.
5
Statutární město Olomouc současně potvrzuje, že toto právní jednání bylo schváleno Radou
města Olomouce dne 7. 3. 2017.
Čl. 15
Tento dodatek je sepsán ve dvou vyhotoveních. Jedno vyhotovení obdrží pronajímatel
a jedno vyhotovení nájemce.
Tento dodatek nabývá účinnosti dnem 1.4. 2017.
V Olomouci dne
Pronajímatel: Nájemce:
Statutární město Olomouc TRŽNICE HOPA, spol. s r.o.
zastoupené náměstkem primátora zastoupená jednatelem
Mgr. Filipem Žáčkem Richardem Morávkem
6