Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č.j. 56545/19-O32
Zak. č. 8XPG00531914
VS 5654519 = “EČDD“
Kupní smlouva
o prodeji nemovité věci, uzavřená podle ustanovení § 2128 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, v platném znění
České dráhy, a.s.
se sídlem: Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222/12, PSČ 110 15
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze
v odd. B, vložka 8039
IČO: 70 994 226, DIČ: CZ70 994 226
zastupující osoba: xxx, xxx
(pověření k zastupování deklarováno listinou „plná moc č. xxx“ ze dne xxx)
bankovní spojení : xxx
(dále jen „prodávající“)
a
LL group s.r.o.
se sídlem: Praha - Hostivař, Budapešťská 1491/5, PSČ 102 00
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze
v odd. C, vložka 202256
IČO: 281 43 299, DIČ: CZ 281 43 299
zastupující osoba: Zdeněk Voldřich, jednatel
(dále jen „kupující“)
uzavírají tuto kupní smlouvu:
Článek I
Předmět smlouvy
1.1 Prodávající je vlastníkem:
- pozemku p.č. st.2545 (zastavěná plocha a nádvoří)
v katastrálním území Písek, obec Písek, zapsaného na LV č. 10694, vedeném u Katastrálního
úřadu pro Jihočeský kraj, katastrální pracoviště Písek.
1.2 Předmětem prodeje je včetně všech součástí a příslušenství:
- pozemek p.č. st.2545 (zastavěná plocha a nádvoří),
v k.ú. Písek, obci Písek, dále též i jen „nemovitá věc “.
Článek II
Ujednání o prodeji
2.1 Prodávající prodává nemovitou věc uvedenou v čl. I. odst. I.2 této smlouvy se všemi
právy a povinnostmi kupujícímu a ten ji od prodávajícího kupuje.
1
Č.j. 56545/19-O32
Zak. č. 8XPG00531914
VS 5654519 = “EČDD“
Článek III
Kupní cena a její úhrada
3.1 Kupní cena nemovité věci, specifikované v článku I. odst. 1.2 této smlouvy, je dohodou
smluvních stran ujednána ve výši:
400.000 ,- Kč (čtyři sta tisíc korun českých).
3.2 Částka ve výši 400.000,- Kč byla kupujícím zaplacena prodávajícímu jednorázově před
uzavřením kupní smlouvy jejím převodem na účet prodávajícího č. xxx, pod variabilním
symbolem xxx.
3.3 Kupní cena je osvobozena od daně z přidané hodnoty v souladu s § 56 zák. č. 235/2004 Sb.,
o dani z přidané hodnoty, v platném znění. – Kupující ve vztahu k osvobození platby kupní ceny
od DPH bere na vědomí, že prodávající převádí předmět převodu s tím, že ke dni převodu
neexistují žádné objektivní poznatky o úmyslu kupujícího vybudovat na pozemku stavbu
spojenou se zemí pevným základem, o kterých by prodávající či kupující vědět měli či mohli.
Kupující deklaruje, že doposud učiněné správní úkony, které se k převáděnému pozemku ke dni
převodu pozemku váží (např. platný územní plán) a které obecně umožňují výstavbu na
pozemku, jsou pro jeho záměr, který má s pozemkem, irelevantní. Obdobně, pokud na pozemku
či v jeho okolí jsou prováděny nebo byly provedeny stavební práce za účelem zhotovení stavby
spojené se zemí pevným základem (např. byla vybudována přístupová cesta pro příjezd stavební
techniky), kupující deklaruje, že jsou rovněž pro jeho záměr, který má s pozemkem, irelevantní.
Článek IV
Předání a stav nemovité věci
4.1 Prodávající prohlašuje, že ke dni uzavření kupní smlouvy je nemovitá věc dle článku I v
jeho výlučném vlastnictví.
4.2 Prodávající prohlašuje, že na převáděné nemovité věc neváznou věcná břemena, zástavní
práva, dluhy ani jiné závazky třetích osob, zejména právo nájemní či pachtovní, a že mu nejsou
známy žádné závažné faktické nebo jakékoliv právní vady předmětu prodeje, na které by jinak
měl kupujícího zvláště upozornit, vyjma skutečností, uvedených v tomto článku smlouvy a
vyjma případných věcných břemen vzniklých eventuálně v době, kdy tato nepodléhala zápisům
v nemovitostních evidencích; aniž by však prodávající v okamžiku uzavírání kupní smlouvy měl o
nějakých takových povědomost.
4.3 Kupující vedle této kupní smlouvy sjednává také smlouvu o smlouvě budoucí o plnění
majícím povahu věcného břemene – služebnosti inženýrské sítě pro uložení, provozování a
opravy dopravní infrastruktury, č.j. xxx, s budoucím oprávněným Správou železnic, státní
organizací. Kupující zároveň prohlašuje, že si je vědom, že tyto inženýrské sítě, blíže popsané
v samostatné smlouvě o smlouvě budoucí o plnění majícím povahu věcného břemene –
služebnosti, nejsou součástí ani příslušenstvím touto kupní smlouvou převáděné nemovité
věci, a zároveň se zavazuje, že tato zařízení pro Správu železniční dopravní cesty, státní
organizaci, ponechá na/v koupené nemovité věci i v mezidobí do budoucího zřízení věcného
břemene, a nebude činit nic, o čem by věděl nebo musel předpokládat, že může uvedené cizí
inženýrské sítě poškodit nebo ohrozit.
2
Č.j. 56545/19-O32
Zak. č. 8XPG00531914
VS 5654519 = “EČDD“
4.4 Kupující prohlašuje, že se s faktickým a právním stavem kupované nemovité věci dobře
obeznámil a že ji kupuje a převezme od prodávajícího ve stavu, v jakém se nachází ke dni
uzavření této smlouvy.
4.5 V souvislosti s polohou nemovité věci v ochranném pásmu dráhy se kupující zavazuje
nemovitou věc užívat, zejména provádět veškeré stavební a zemní práce, v souladu
s ustanoveními zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách. Kupující si je vědom polohy kupované
nemovité věci v blízkosti drážního tělesa, a strpí proto nepříznivé účinky železničního provozu
(zvýšená míra hluku, nečistot, otřesy apod.). Případná opatření k eliminaci těchto nepříznivých
vlivů si kupující provede nebo opatří na vlastní náklady.
Článek V
Ujednání o vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí
5.1 Obě smluvní strany souhlasí s tím, aby byl v katastru nemovitostí vedeném u
Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek, obec Písek, katastrální
území Písek proveden vklad vlastnického práva ohledně předmětu této smlouvy pro kupujícího.
5.2 Prodávající bez zbytečného odkladu po nabytí účinnosti této kupní smlouvy zavazuje
podá návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí k příslušnému katastrálnímu
úřadu spolu s jedním stejnopisem této kupní smlouvy a kopii návrhu s vyznačením doručení
katastrálnímu úřadu neprodleně poté zašle kupujícímu. Správní poplatek z návrhu na povolení
vkladu vůči katastrálnímu úřadu uhradí prodávající.
5.3 Vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí přechází vlastnické právo
předmětu prodeje na kupujícího, a to s právními účinky k okamžiku podání návrhu na vklad
vlastnického práva k předmětu převodu shora uvedenému katastrálnímu pracovišti.
5.4 Smluvní strany prohlašují, že se až do provedení vkladu, dle tohoto článku, zdrží
jakéhokoli jednání, které by vedlo ke zmaření či ztížení tohoto úkonu.
Článek VI
Ustanovení závěrečná
6.1 Kupní smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž k návrhu na vklad bude
připojen jeden stejnopis, jeden stejnopis obdrží kupující a jeden stejnopis obdrží prodávající.
6.2 Smluvní strany po přečtení smlouvy prohlašují, že tato vyjadřuje jejich skutečnou a
svobodně projevenou vůli a na důkaz úmyslu být vázány ustanoveními této smlouvy připojují
své podpisy.
6.3 Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva ke své účinnosti vyžaduje uveřejnění v
registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, a s tímto uveřejněním
souhlasí. Zaslání smlouvy do registru smluv zajistí prodávající bez zbytečného odkladu po
uzavření smlouvy.
3
Č.j. 56545/19-O32
Zak. č. 8XPG00531914
VS 5654519 = “EČDD“
V Praze dne V Praze dne
Prodávající: Kupující:
České dráhy, a.s. LL group s.r.o.
xxx Zdeněk Voldřich
xxx jednatel
4