Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Příloha č. 4
Pravidla požární ochrany ŽST PRAHA HL. N.
Zásadní ujednání týkající se zajišťování úkolů požární ochrany
mezi Správou železnic, státní organizací, Oblastním ředitelstvím Praha a
nájemcem
I
Úvodní ustanovení
Nájemce (dále jen ,,nájemce“) na základě nájemní smlouvy užívá předmět nájmu, blíže
specifikovaný v nájemní smlouvě, jíž je tento dokument přílohou v nové odbavovací hale
nebo Fantově budově na Hlavním nádraží Praha. Fantova budova je nemovitou kulturní
památkou s omezeným požárním zatížením a provozně navazuje na novou odbavovací
halu, což je druhá hlavní budova Hlavního nádraží Praha, která vzhledem k charakteru
prostoru a jeho provozu rovněž neumožňuje běžné podmínky pro zásah. Obě budovy
(Fantova budova i nová odbavovací hala) jsou specifikované v Nájemní smlouvě, a obě
tyto budovy jsou dále společně označovány jako ,,Hlavní nádraží Praha“ a pojmem
,,stavba“ v jednotném čísle.
Hlavní nádraží je stavbou se shromažďovacím prostorem (dle § 4, odst. 2, písm. f) zákona
o Požární ochraně č. 133/1985 Sb. ve znění pozdějších předpisů) a kde nejsou běžné
podmínky pro zásah (dle § 4, odst. 2 písm. j) zákona o Požární ochraně č. 133/1985 Sb.
ve znění pozdějších předpisů).
,,Prostory na Hlavním nádraží Praha jsou spravovány Oblastním ředitelství Praha,
Správou železnic, státní organizací, a jsou užívané společně všemi nájemci, případně
cestující veřejností i dalšími osobami.
II
Předmět ujednání
Předmětem tohoto ujednání je společné zajišťování úkolů požární ochrany vyplývající
z ustanovení zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů –
dále jen ,,zákon o požární ochraně“, a vyhlášky o 246/2001 Sb., ve znění pozdějších
předpisů – dále jen „ vyhláška o požární prevenci“.
Při realizaci svých povinností jsou smluvní strany povinny respektovat především
požadavky uvedené v jednotlivých ustanovení zákona o požární ochraně a vyhlášky o
požární prevenci, minimálně však v rozsahu níže uvedených ustanovení tohoto ujednání.
III
Určení osoby odpovědné za plnění úkolů na úseku požární ochrany
V objektech Správy železnic je k zabezpečení požární ochrany vždy určena ředitelem
oblastního ředitelství Praha odborně způsobilá osoba v oblasti požární ochrany, která
zajišťuje požární ochranu ve společných prostorech ve spolupráci se správcem objektu.
Stránka 1 z 6
Příloha č. 4
V prostorech užívaných nájemcem za požární ochranu odpovídá osoba určena nájemcem
a tato osoba musí být jmenovitě oznámena správci objektu.
O změnách osob v těchto funkcí se budou smluvní strany bez zbytečného prodlení
vzájemně informovat.
IV
Požární bezpečnost staveb
1) Nájemce nesmí provádět v pronajatých prostorách bez předchozího schválení správce
objektu žádné stavební úpravy ani změny provozovaných činností v rozporu s platným
Požárně bezpečnostním řešením stavby.
2) V případě, že bude nájemce se souhlasem správcem objektu provádět stavební úpravy
je povinen doložit zpracované požárně bezpečnostní řešení daných stavebních úprav.
3) V případě, že nájemce se souhlasem správce objektu provede změnu v provozované
činnosti musí neprodleně (v dostatečném předstihu před provedením úprav/změn)
informovat správce objektu o všech skutečnostech souvisejících, zejména:
a) s prováděním činností se zvýšeným požárním nebezpečím (např. svařování,
lepení podlah a izolací, nátěry apod.) při provádění oprav, údržby, stavebních
úprav, včetně určení podmínek požární bezpečnosti, které budou stanoveny a
provedeny k zamezení vzniku, resp. rozšíření požáru;
b) se změnou požárního zatížení, vyvolanou zejména změnou charakteru
provozované činností, resp. změnou druhů nebo množství skladovaných
materiálů a vybavení interiérů;
c) se změnou požárně technických charakteristik vyráběných, používaných,
zpracovaných nebo skladovaných látek a materiálů, nutných ke stanovení
preventivních opatření k ochraně života, zdraví a majetku;
d) se změnou skutečností podstatných pro dokumentaci PO, zejména pro případ
vzniku požáru (požární poplachové směrnice, požární evakuační plán,
dokumentace zdolávání požáru);
e) a při vzniku požáru v místě provozované činnosti i s opatřeními, která Nájemce
provedl, aby ke vzniku a rozšíření požáru ze stejných příčin již nemohlo dojít.
V
Úkoly správce objektu
Správce objektu prostřednictvím pověřeného zástupce koordinuje činnosti nájemců na
úseku požární ochrany a je v tomto ohledu oprávněna vydávat nájemcům závazné pokyny
týkající se požární ochrany.
S ohledem na rozsah a způsob provozu užívaných prostor se Smluvní strany dohodly, že
Správce objektu plní úkoly požární ochrany takto:
1) Stanoví požadavky na zabezpečení požární ochrany v daném objektu v souladu
s platnými předpisy na úseku požární ochrany a předpisy Správy železnic.
2) Pro společně užívané prostory zpracuje předepsanou dokumentaci požární ochrany,
vede ji v souladu se skutečným stavem a plní podmínky požární ochrany a požární
bezpečnosti v ní stanovené.
3) Poskytne nájemci kopie zpracované dokumentace požární ochrany.
4) Bude vytvářet podmínky pro požární zásah a pro záchranné práce při živelních
pohromách a jiných mimořádných událostech v daném objektu a to zejména:
Stránka 2 z 6
Příloha č. 4
a) bude dodržovat volné příjezdové komunikace a nástupní plochy pro požární
techniku;
b) bude dodržovat volné únikové cesty a volný přístup k nouzovým východům,
k rozvodovým zařízením elektrické energie, k uzávěrům vody, plynu, topení,
k věcným prostředkům požární ochrany a k ovládacím prvkům stabilních
hasicích zařízení;
c) bude zajišťovat provoz a údržbu všech instalovaných požárně bezpečnostní
zařízení;
d) bude udržovat zdroje vody pro hašení požárů v takovém stavu, aby bylo
umožněno použití požární techniky a čerpání vody pro hašení požárů;
Poznámka: V prostoru užívaném nájemcem vytváří správce objektu podmínky
pouze v rozsahu, v němž za vytváření podmínek nenese odpovědnost nájemce.
5) Bude obstarávat a zabezpečovat v potřebném množství pouze schválené druhy věcných
prostředků požární ochrany a požárně bezpečnostních zařízení a bude je udržovat
v provozuschopném stavu ve společných prostorách objektu.
6) Bude pravidelně kontrolovat prostřednictvím preventisty požární ochrany, velitele a
členů požárních hlídek dodržování platných právních a ostatních předpisů o požární
ochraně,
7) Bude ve společných prostorech dodržovat technické podmínky a návody vztahující se
k požární bezpečnosti výrobků, zařízení nebo činností
8) Bude označovat místa příslušnými bezpečnostními značkami a značením s příkazy,
zákazy, výstrahami, informacemi a pokyny ve vztahu k požární ochraně, a to včetně
míst, na kterých se nacházejí věcné prostředky požární ochrany a požárně bezpečnostní
zařízení.
VI
Úkoly nájemce
S ohledem na rozsah a způsob provozu se Smluvní strany dohodly, že nájemce plní
úkoly požární ochrany ve svých prostorách takto:
1) Provede začlenění do kategorií podle požární ho nebezpečí jím provozovaných činností
a stanoví organizaci zabezpečení požární ochrany s ohledem na požární nebezpečí
provozovaných činností.
2) Zpracuje předepsanou dokumentaci požární ochrany, vede ji v souladu se skutečným
stavem a plní podmínky požární ochrany a požární bezpečnosti v ní stanovené.
Dokumentaci požární ochrany zpracuje vždy v souladu a návazností
s poskytnutou/zveřejněnou dokumentací požární ochrany, zpracovanou pro prostory
Hlavního nádraží, přičemž akceptuje a rozpracuje zásady tam uvedené do vlastní
dokumentace PO pro vlastní podmínky jím provozované činnosti na svůj náklad. Pro
prostory nájemce na vlastní náklad zpracuje vlastní požární řád a vede vlastní požární
knihu.
3) Poskytne správci objektu bez zbytečného prodlení po jedné kopii zpracované
dokumentace požární ochrany
4) Bude vytvářet podmínky pro požární zásah a pro záchranné práce při živelných
pohromách a jiných mimořádných událostech. Zejména bude udržovat volné únikové
cesty a volný přístup k nouzovým východům, k rozvodovým zařízením elektrické
energie, k uzávěrům vody, plynu, topení, k věcným prostředkům požární ochrany a
k ovládacím prvkům stabilních hasicích zařízení.
Stránka 3 z 6
Příloha č. 4
5) Bude obstarávat a zabezpečovat v potřebném množství pouze schválené druhy věcných
prostředků požární ochrany a požárně bezpečnostních zařízení a bude je udržovat
v provozuschopném stavu. Zejména:
bude zajišťovat nejméně jednou ročně pravidelné kontroly hasicích
přístrojů rozmístěných ve svých prostorách, a to právnickými či
podnikajícími fyzickými osobami s příslušným oprávněním a kvalifikací,
v rozsahu a způsobem stanoveným právními a ostatními předpisy a
jinými požadavky,
6) Bude umožňovat orgánům státního požárního dozoru provedení kontroly plnění
povinností na úseku požární ochrany, poskytovat jim požadované doklady,
dokumentaci a informace vztahující se k požární ochraně a ve stanovených lhůtách
bude plnit jimi uložená opatření.
7) Bude poskytovat bezúplatně orgánům státního požárního dozoru výrobky nebo vzorky
nezbytné k provedení požárně technické expertízy pro zajištění příčiny vzniku požáru.
8) Bude dodržovat technické podmínky a návody vztahující se k požární bezpečnosti
výrobků, zařízení nebo činností.
9) Bude označovat místa příslušnými bezpečnostními značkami a značením s příkazy,
zákazy, výstrahami, informacemi a pokyny ve vztahu k požární ochraně. Uvedené
bezpečnostní značky a značení bude nájemce trvale udržovat ve stanoveném počtu a
čitelném stavu a na vlastní náklad nahradí ty bezpečnostní značky a značení, které byly
během užívání nájemcem poškozeny či ztraceny.
10)Bude bezodkladně oznamovat dispečerskému pracovišti (ohlašovně požárů) každý
vzniklý požár.
11)Bude informovat správce objektu bez zbytečného prodlení o skutečnostech
souvisejících se změnou pracovní/provozní doby nájemce a se změnou obsazení
prostorů osobami.
VII
Školení a odborná příprava zaměstnanců
1) Správce objektu seznámí osobu nájemce, odpovědnou za plnění úkolů na úseku PO
v pronajatých prostorech, se skutečnostmi rozhodnými pro stanovení a dodržování
podmínek požární ochrany a požární bezpečnost, zejména:
a) s principy požární ochrany v objektu Praha hlavního nádraží
b) s požárně nebezpečnými místy a činnostmi na Hlavním nádraží Praha;
c) se způsobem vyhlášení požárního poplachu a evakuace;
d) s umístěním ohlašovny požárů, s řádem ohlašovny požárů a s postupem
ohlášení případně vzniklého požáru či jiné mimořádné události, se způsobem
vyhlášení požárního poplachu a s postupy, které mají být v případě požárního
poplachu dodržovány;
e) s obsahem požárních poplachových směrnic, dokumentace zdolávání požáru
a požárním evakuačním plánem Praha Hlavní nádraží a místem jejich
uložení/vyvěšení;
f) s rozmístěnímm a použitím přenosných hasících přístrojů a hydrantů požárního
vodovodu, případně další požárně bezpečnostních zařízení
g) s označením míst příslušnými bezpečnostními značkami a značením s příkazy,
zákazy, výstrahami, informacemi a pokyny ve vztahu k požární ochraně,
s vybavením míst požárně bezpečnostními návody.
Stránka 4 z 6
Příloha č. 4
2) Osoba nájemce, odpovědná za plnění úkolů na úseku požární ochrany v pronajatých
prostorách, zajistí vypracování tematických a časových plánů školení a odborné
přípravy zaměstnanců v požární ochraně, podle kterých budou pravidelně školeni
všichni zaměstnanci nájemce. Toto školení, včetně vedení příslušné dokumentace,
provádí nájemce sám na svůj náklad, avšak v souladu se zásadami a podmínkami
požární ochrany, stanovenými Správou železnic.
VIII
Preventivní požární hlídka
1) Preventivní požární hlídka pro prostory užívané Správou železnic a pro prostory
nájemce (v případě pokud nájemce nesplňuje zákonné podmínky pro zřízení
preventivní požární hlídky vlastními zaměstnanci), bude tvořena osobami pověřenými
správcem objektu. Pokud nájemce splní podmínky stanovené zákonem o požární
ochraně pro zřízení požární hlídky, určí si požární hlídku pro své činnosti sám na svůj
náklad.
2) Správce objektu po zpracování pokynů pro činnost preventivní požární hlídky předá
jeden výtisk těchto pokynů nájemci, ten je bude akceptovat, případně v souladu s nimi
na svůj náklad zpracuje pokyny pro vlastní požární hlídku.
3) Pokyny budou vždy obsahovat určení prostorů nebo činností, pro které je preventivní
požární hlídka zřízena, jmenný seznam (velitel/členové), stanovení úkolů jednotlivých
osob zařazených do preventivní požární hlídky a potřebného vybavení k provedení
prvotního zásahu, popřípadě další skutečností, související zejména se zvláštními úkoly
spojenými s evakuací osob či materiálů.
IX
Práce při stavebních úpravách, opravách, údržbě, zkouškách a revizích zařízení
1) Pokud bude nájemce provádět v pronajatých prostorách při projednaných stavebních
úpravách, opravách, údržbě a revizních činností se zvýšeným požárním nebezpečím,
případně další, u nichž hrozí nebezpečí vzniku požáru (pro účely tohoto odstavce dále
jen ,,práce“), např. svařování, lepení podlah a izolací, nátěry apod., je povinen ve
spolupráci s pověřenou osobou správce objektu stanovit písemně způsob určování a
dodržování podmínek požární bezpečnosti
X
Zajišťování požární ochrany v mimopracovní době a v době sníženého provozu
Za dobu sníženého provozu je v objektech Hlavního nádraží Praha považována doba
omezeného provozu (22:00-00:50) a doba nočního provozu (00:50-03:20). Zajištění
Požární ochrany v době sníženého provozu provádí pracovníci společnosti pověřené
Správou železnic.
Zajištění požární ochrany v pronajatých prostorech v mimopracovní době v (mimo
provozní dobu nájemce, tedy v době kdy se zde běžně nezdržují zaměstnanci nájemce)
provádí pracovníci společnosti pověřené Správou železnic, má-li nájemce zvýšené nároky,
případně specifické požadavky, projedná je se správcem objektu a zajistí na vlastní náklad
sám nebo prostřednictvím společnosti pověřené Správou železnic.
Stránka 5 z 6
Příloha č. 4
XI
Cvičný požární poplach
Cvičný požární poplach bude prováděn nejméně 1x za rok. Přípravu požárního poplachu
v objektu zajišťuje a koordinuje Správce objektu k plánované přípravě a provedení přizve
nájemce.
XII
Evakuace osob v případě vzniku požáru nebo jiné mimořádné události
1) Evakuace osob v případě vzniku požáru nebo jiné mimořádné události se řídí
Požárním evakuačním plánem Hlavního nádraží Praha.
XIII
Umožnění přístupu třetím osobám do prostor nájemce
1) Nájemce umožní ve výše popsaných případech a stanoveném rozsahu vstup, pohyb
a činnosti pověřených zástupců Správy železnic ve svých prostorech.
2) Pro případy výkonu činností státního požárního dozoru, provedení zásahu jednotek
požární ochrany při vzniku požáru, provedení záchranných prací při živelních
pohromách a jiných mimořádných událostech, umožní nájemce vstup, pohyb a činnost
všem příslušným orgánům státní správy a kontroly a složkám Hasičského záchranného
sboru, a budou s nimi podle Integrovaného záchranného systému, podle platných
právních předpisů, a budou s nimi podle potřeby spolupracovat či jim poskytovat osobní
a věcnou pomoc.
Stránka 6 z 6