Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
ÚVN SMLOUVA O NAJMU
uzavřená dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „OZ“)
I. Smluvní strany
1. Firma: Bestsport, a.s.
Se sídlem: Praha 9, Českomoravská 2345/17, 19000
Zastoupena: Ing. Robert Schaffer, předseda představenstva
IČ: 24214795
DIČ: CZ 24214795
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., č.
Zápis v OR: Městský soud v Praze. sp. zn. B 17875
(dále jen „Pronajímatel“)
a Ústřední vojenská nemocnice - Vojenská fakultní nemocnice Praha
U Vojenské nemocnice 1200, Praha 6, 169 02
2. Firma: prof. MUDr. Miroslav Zavoral, Ph.D., ředitel
Se sídlem: 61383082
Zastoupena: CZ61 3 8 3 0 8 ^ ^ ^
IČ:
DIČ: Ministerstvo obrany ČR, RMO č. 64/1993 s účinností od 1. dubna 1994
Bankovní spojení:
Zřizovatel:
(dále jen „Nájemce“)
(Nájemce a Pronajímatel dále společně také jako „Strany“ a jednotlivě jako „Strana“)
spolu uzavírají tuto smlouvu o nájmu (dále jen „Smlouva“).
II. Předmět a účel nájmu
1. Předmět nájmu. Předmětem nájmu jsou prostory popsané a označené v Plánu nebytových prostor,
který je Přílohou č. 1 Smlouvy, nacházející se v budově O2 universa, tedy v budově, umístěné
zejména na pozemku par. Č. 3343/32, evidovaném v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním
úřadem pro Hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, katastrální území Libeň (dále jen
„Předmět nájmu“).
2. Účel nájmu. Účelem nájmu je pronájem Předmětu nájmu za účelem zřízení dočasného
vakcinačního centra Nájemcem pro účely zajištění očkování zejména občanů České republiky
proti nemoci COVID-19.
3. Předmět Smlouvy. Pronajímatel přenechává Nájemci za podmínek sjednaných ve Smlouvě
Předmět nájmu a Nájemce Předmět nájmu přebírá, aby jej za podmínek sjednaných v této
Smlouvě řádně užíval. Nájemce není oprávněn užít Předmět nájmu jinak než k zajištění účelu
nájmu dle tohoto odstavce, pokud se Strany nedohodnou jinak.
4. Maximální kapacita Předmětu nájmu. Nájemce bere na vědomí, že maximální kapacita osob
v části Předmětu nájmu - sálu A v 0 2universu na ploše je 2000 osob v jeden okamžik.
5. Omezení provozu vakcinačního centra. Nájemce bere na vědomí, že ve dnech 5.5.2021 od 01:00
do 10.5.2021 do 08:00 a 12.5.2021 od 23:00 do 14.5.2021 do 9:00 musí Pronajímateli v rámci
Stránka 1 z celkem 6 Parafa Pronajímatele Parafa. Nájemce
Číslo smlouvy:
SMLOUVA O NÁJMU
BS 21
Vakcinační centrum
uzavřená mezi Bestsport, a.s. a Ústřední vojenská nemocnice - Vojenská fakultní nemocnic
Předmětu nájmu umožnit konání již dříve dohodnutých společenských akcí, pokud jejich konání
bude v uvedené dny z hlediska platných epidemiologických opatření či rozhodnutí příslušných
orgánů veřejné moci možné. V takovém případě v uvedeném časovém období Nájemce vyklidí
Předmět nájmu v části potřebném pro konání společenských akcí (dle určení Pronajímatele)
a úplně zastaví provoz vakcinačního centra v budově 02 universa, kdy bude omezeně užívat
pouze část Předmětu nájmu (či jinou část) určenou Pronajímatelem. Pro tyto účely Pronajímatel
vyvine maximální úsilí, aby vybavení vakcinačního centra bylo po dobu výluky z nájmu dle
tohoto odstavce umístěno v budově 02 universa či v jiných prostorách Pronajímatele; nebude-li
možné toto vybavení či jeho část takto umístit, zavazuje seje Nájemce na dobu výluky z nájmu
odvézt na svůj náklad mimo budovy Pronajímatele a zajistit si jejich úschovu. V případe, že
konání již dříve dohodnutých společenských akcí nebude možné, nedojde ze strany Nájemce
k omezení provozu vakcinačního centra a Nájemce bude pokračovat v užívání Předmětu nájmu
dle touto smlouvou sjednaných podmínek.
III. Doba nájmu
1. Doba trvání nájmu. Nájem počíná dnem účinnosti této Smlouvy ve smyslu jejího čl. VI odst. -1.
uvedeného níže a sjednává se na dobu určitou do 31. 7. 2021.
2. Prodloužení nájmu. V případě, že ani po 31.7. 2021 nebude na území České republiky umožněno
konání hromadných akcí nebo budou takové akce omezeny počtem účastnících se osob, mohou se
Strany dohodnout na prodloužení nájmu dle této Smlouvy. Takto lze Smlouvu prodloužit
opakovaně.
IV. Nájemné a služby
1. Nájemné. V návaznosti na prokazatelně existující a veřejně deklarovaný celospolečenský zájem
na zřízení vakcinačního centra, poskytuje Pronajímatel Nájemci Předmět nájmu za nájemné ve
výši 1.000,- Kč a DPH v zákonné výši za dobu trvání nájmu dle této Smlouvy. Toto nájemné
Pronajímatel vyfakturuje ke dni počátku účinnosti nájmu se splatností do 30 dnů ode dne
vystavení dokladu.
2. Služby. Za účelem zajištění provozu Předmětu nájmu pro účely vakcinačního centra poskytne
a zajistí Pronajímatel z důvodu nezbytné provozní údržby Nájemci základní služby úklidu
společných prostor, ostrahy společných prostor, akreditační služby a zajištění stravy pro
zaměstnance Nájemce, a to dle objednávky Nájemce. Pronajímatel dále pro Nájemce z výše
popsaných důvodů zajistí, aby v prostorách Předmětu nájmu byla dodávána následující média:
1. centrálně dodávané teplo a chlad
2. elektrická energie
3. vodné, stočné
3. Nebezpečny odpad. Za likvidaci nebezpečného odpadu a biologického materiálu odpovídá
Nájemce a úklid, sběr a likvidaci takového materiálu je povinen si zajistit sám a na vlastní účet.
4. Další služby. Strany se mohou dohodnout na poskytnutí/zajištění dalších služeb ze strany
Pronajímatele.
Stránka 2 z celkem 6 Parafa Pronajímatele Parafa Nájemce
Číslo smlouvy:
SMLOUVA O NÁJMU
BS 21
Vakcinační centrum
uzavřená mezi Bestsport, a.s. a Ústřední vojenská nemocnice
6. Cena za služby. Strany se dohodly, že Nájemce uhradí Pronajímateli fakticky vzniklé náklady za
média a služby poskytnuté v souvislosti s plněním této Smlouvy, tj. náklady, jejichž poskytnutí
Pronajímatel pro Nájemce zprostředkovává ve smyslu a rozsahu uvedeném v předchozím odst. 2
tohoto článku, jakož i služeb, které si Nájemce u Pronajímatele objedná ve smyslu a rozsahu
uvedeném v odst. 4 tohoto článku, a to ve výši faktických a prokazatelně vynaložených nákladů.
Za tímto účelem se Strany dohodly, že Nájemce bude po dobu touto Smlouvou sjednaného nájmu
zálohově hradit každý kalendářní měsíc předem cenu služeb ve výši 1.855.650,- Kč a DPH
v zákonné výši, a to na základě zálohové faktury vystavené k 1. dni měsíce, za který se platí
a doručené Nájemci, a to se splatností 15 dnů. Po uplynutí každého kalendářního měsíce provede
Pronajímatel vyúčtování skutečně poskytnutých služeb a vystaví doklad na poskytnutou zálohu,
v rámci které vyúčtuje případný nedoplatek či přeplatek na ceně těchto služeb se splatností 30
dnů. Popis služeb a cena služeb dle tohoto odstavce je uvedena v příloze č. 2 Smlouvy. Pro
vyloučení pochybností Strany stanoví, že Nájemce je povinen uhradit Pronajímateli cenu za
služby a média pouze odpovídající skutečným celkovým měsíčním nákladům na služby a média
pro Předmět nájmu po odečtení nákladů na služby a média stanovených ve výši odpovídající ceně
služeb a médií za kalendářní měsíc předcházející počátku účinnosti této Smlouvy, kdy Předmět
nájmu nebyl využíván ke svému účelu.
V. Další práva a povinnosti Stran
1. Předání Předmětu nájmu Nájemci a zpět Pronajímateli. Pronajímatel se zavazuje odevzdat
Nájemci Předmět nájmu ve stavu způsobilém k obvyklému užívání nejpozději do tří dnů ode dne
nabytí účinnosti této Smlouvy, případně později dle dohody Stran. Nejpozději do tří dnů od
ukončení nájmu je Nájemce povinen předat vyklizený Předmět nájmu ve stavu, v jakém je
převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, nedohodne-li se s Pronajímatelem jinak.
O předání a vrácení Předmětu nájmu bude sepsán předávací protokol, který podepíší osoby
pověřené oběma Stranami. Obdobně bude předávací protokol sepsán v případě omezení provozu
vakcinačního centra a postupu dle čl. II. odst. 5 této Smlouvy.
Stránka 3 z celkem 6 Parafa Pronajímatele Parafa Nájemce
Číslo smlouvy:
SMLOUVA O NÁJMU
Vakcinační centrum
uzavřená mezi Bestsport, a s. a
2. Pohyb po 02 universu. Pronajímatel po dobu trvání nájmu Nájemci zajistí akreditaci osob na
straně Nájemce pro přístup do prostor Předmětu nájmu.
Nájemce je odpovědný za dodržování bezpečnostních norem a předpisů platných v Předmětu nájmu,
a to od okamžiku, kdy je podepsán předávací protokol, do okamžiku podpisu protokolu o jeho zpětném
převzetí Pronajímatelem. Bezpečnostní normy a předpisy, které musí být dodržovány v areálu O2
universa jsou zejména:
a) Bezpečnostní manuál
b) Evakuační plán 0 2universa - umístěn v Předmětu nájmu.
c) Provozní řád 0 2 universa - viz zde: https://www.o2universum.cz/pro-navstevniky-
2/pravidla-pro-navstevniky/
Nájemce se zavazuje dodržovat podmínky protipožární ochrany a vyžádat si předchozí souhlas
požárně-bezpečnostního manažera Pronajímatele tam, kde tak ukládá právní předpisy či
organizační normy Pronajímatele. Technické instalace lze provádět pouze na základě podmínek
sdělených Pronajímatelem (zejména za účelem dodržení max. příkonu apod.).
Bezpečnostní manuál bude zpracován ve spolupráci mezi Stranami co nejdříve po podpisu této
Smlouvy.
3. Dezinfekční program. Po dobu trvání nájmu Nájemce zajistí na své náklady kompletní
dezinfekční program v Předmětu nájmu (zejména instalaci stojanů a držáků na dezinfekci aj.).
Pronajímatel se za tím účelem zavazuje poskytnout Nájemci nezbytnou součinnost.
4. Pojištění. Nájemce je povinen uzavřít pojistnou smlouvu na pojištění odpovědnosti
s renomovanou pojišťovnou, působící na českém trhu a tuto předložit spolu s dokladem
o zaplacení pojistného Pronajímateli nejpozději ke dni počátku nájmu dle této Smlouvy, přičemž
z předložených dokumentů musí vyplývat, že toto pojištění je platné po dobu nájmu dle této
Smlouvy. Pojištění odpovědnosti musí poskytovat pojistnou ochranu zejména, ale nikoliv
výlučně, pro případ újmy vzniklé na zdraví či majetku třetích osob, a dále též pro případ újmy
vzniklé na movitých i nemovitých věcech, které jsou předmětem Smlouvy, jakož i veškerých
finančních škod které mohou v souvislosti s realizací Smlouvy vzniknout v důsledku porušení
právní či smluvní povinnosti Nájemcem. Limit pojistného plnění musí být sjednán nejméně ve
výši 5.000.000,- Kč, s minimální výší sublimitů 1.000.000,- Kč.
5. Podnájem. Nájemce je oprávněn přenechat Předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu jiné osobě
pouze na základě předchozího písemného souhlasu Pronajímatele.
6. Úpravy Předmětu nájmu. Nájemce je oprávněn provést v Předmětu nájmu jakékoli úpravy jen po
předchozím písemném souhlasu Pronajímatele, a to na své náklady a nebezpečí; nebude-li
dohodnuto jinak, je Nájemce povinen uvést Předmět nájmu do původního stavu s ohledem na
běžné opotřebení.
7. Činnosti v Předmětu nájmu. Nájemce je při užívání Předmětu nájmu povinen postupovat
v souladu s platnými předpisy (živnostenský zákon, hygienické předpisy apod.) a zajistit si
všechna příslušná povolení pro zajištění účelu Smlouvy. Jakékoliv činnosti v Předmětu nájmu
může Nájemce vyvíjet pouze na vlastní odpovědnost, a nikoliv odpovědnost Pronajímatele, a to
zejména ve vztahu k příslušným orgánům veřejné správy. Za splnění účelu této Smlouvy
a organizaci vakcinačního centra, včetně organizace návštěvníků vakcinačního centra, odpovídá
v plném rozsahu Nájemce.
Stránka 4 z celkem 6 Parafa Pronajímatele Parafa Nájemce
Číslo smlouvy: Praha
SMLOUVA O NÁJMU
BS 21
Vakcinační centrum
uzavřená mezi Bestsport, a.s. a Ústřední vojenská nemocnice - Vojenská fakultní nemo
8. Odpovědnost za škodu. Nájemce odpovídá za škodu vzniklou na Předmětu nájmu v souvislosti
s užíváním Předmětu nájmu dle této Smlouvy a na životech, zdraví a/nebo majetku návštěvníků
vzniklé v souvislosti s činností Nájemce v Předmětu nájmu.
9. Osobní údaje. Nájemce je povinen zajistit, aby všechny osoby na straně Nájemce, byly
informovány o tom, jaké osobní údaje o nich Pronajímatel zpracovává. Informace o tom, jak
a jaké osobní údaje Pronajímatel zpracovává, jsou uvedeny na adrese
https://www.o2universum.cz/pro-navstevniky-2/ochrana-soukromi/. Uvedená informace obsahuje
i práva subjektů údajů a další náležitosti vyžadované zákonem. Všechny tyto osoby musí být dále
informovány o tom, že v O2 universu funguje kamerový monitorovací systém se záznamem
(informace viz výše uvedený odkaz). Nájemce se zavazuje Pronajímateli předat pouze takové
osobní údaje, které jsou nezbytné pro plnění Smlouvy a jejichž subjekty informoval v souladu
s příslušnými právními předpisy a Smlouvou. Pronajímatel se zavazuje osobní údaje, které mu
Nájemce v této souvislosti předá, zpracovávat pouze za účelem plnění Smlouvy, za účelem
provozu podniku Pronajímatele a za účelem plnění zákonných povinností, zejména pak pro účely
kontroly a umožnění pohybu osob v 02 universu, po dobu trvání nájmu a nezbytně dlouho poté
pro bezpečnostní účely a při ochraně takto předaných osobních údajů postupovat s maximální
opatrností a řádnou péči. Údaje poskytnuté Nájemcem či jeho dodavateli pro účely akreditace
osob budou zpracovávány po dobu 60 měsíců od jejich poskytnutí (či od jejich opakovaného
poskytnutí na základě jiné smlouvy), nedohodnou-li se Strany jinak. Nejpozději po této době
budou smazány.
Zpracovatelé a příjemci osobních údajů jsou uvedeni zde https://www.o2universum.cz/pro-
navstevniky-2/ochrana-soukromi/.
Strany se zavazují při zpracování osobních údajů postupovat v souladu se zákonem č. 110/2019
Sb., v platném znění a Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 o ochraně
fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů
a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně údajů) a poskytovat si navzájem
potřebnou součinnost, zejména při žádostech subjektů údajů a kontrol orgánů veřejné moci.
Neposkytnutí přiměřené a vyžádané součinnosti v této souvislosti zakládá odpovědnost Strany,
která tuto součinnost neposkytla, za škodu vzniklou druhé Straně. V případě, že Nájemce
nesouhlasí s poskytováním osobních údajů či dat v rozsahu tohoto bodu, je povinen takový
nesouhlas vyjádřit a případné odchylky od tohoto ustanovení budou uvedeny v této Smlouvě.
10. Mediální doložka. Pronajímatel a Nájemce se zavazují postupovat společně v oblasti mediální
propagace a výstupů souvisejících s předmětem a účelem této Smlouvy tak, že v případě
sdělování veřejnosti nových informací, které dosud nebyly zveřejněny, si případnou mediální
propagaci nebo výstupy vždy předem vzájemně odsouhlasí.
11. Umístění vybavení Nájemce do Předmětu nájmu před počátkem nájmu. Strany se mohou
dohodnout, že v rámci možností Pronajímatele si Nájemce do Předmětu nájmu či jeho okolí, uloží
své vybavení, které má v úmyslu použít v Předmětu nájmu, do doby počátku nájmu dle této
Smlouvy nebo do ukončení Smlouvy, nebude-li nájem zahájen.
VI. Závěrečná ustanovení
1. Platnost a účinnost Smlouvy. Smlouvaje platná okamžikem podpisu poslední ze Stran. Smlouva,
vyjma jejího čl. VI a čl. V odst. 11, které nabývají účinnosti okamžikem jejího podpisu poslední
ze Stran, nabývá účinnosti čtrnáctým dnem poté, co Nájemce písemně oznámí Pronajímateli, že
tuto Smlouvu aktivuje a má o nájem zájem. Nájemce je oprávněn písemné oznámení dle tohoto
Stránka 5 z celkem 6 Parafa Pronajímatele Parafa Nájemce
Číslo smlouvy:
SMLOUVA O NÁJMU
BS 21
Vakcinační centrum
uzavřená mezi Bcstsport, a.s. a Ústřední vojenská nemocnice - Vojenská fakultní
odstavce doručit Pronajímateli nejpozději do 16.4.2021, s aktivací Smlouvy nejpozději
k 1. 5. 2021. V případě, že Nájemce oznámení dle tohoto odstavce nedoručí Pronajímateli do
16. 4. 2021 (vč.), tato Smlouva bez dalšího pozbývá účinnosti.
2. Vis major. V případě vzniku neočekávatelné okolnosti, na základě které nebude možné ze strany
Nájemce dále provozovat Předmět nájmu kjeho účelu, tj. k provozování vakcinačního centra,
může Nájemce tuto Smlouvu předčasně písemně vypovědět s výpovědní lhůtou 5 pracovních dnů,
pokud se s Pronajímatelem nedohodne jinak.
3. Registr smluv. Strany se v zájmu maximální transparentnosti, celospolečenského významu
Smlouvy a předpokládané hodnotě plnění za poskytnutá média a služby dohodly, že Smlouva
bude zveřejněna v registru smluv. Povinnost zveřejnit Smlouvu splní Nájemce ve lhůtě do 10 dnů
od data jejího podpisu oběma Stranami.
4. Nicotnost Smlouvy. Ukáže-li se některé z ustanovení Smlouvy zdánlivým (nicotným), posoudí se
vliv této vady na ostatní ustanovení Smlouvy obdobně podle § 576 OZ.
5. Úplnost ujednání. Smlouva obsahuje úplná ujednání o předmětu Smlouvy a všech náležitostech,
které Strany měly a chtěly ve Smlouvě ujednat, a které považují za důležitá pro závaznost této
Smlouvy.
6. Počet stejnopisů. Smlouva je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech, z nichž každá ze Stran obdrží
jeden stejnopis.
7. Přílohy: Nedílnou součástí této Smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha č. 1 - Specifikace Předmětu nájmu
Příloha č. 2 - Specifikace a ceník služeb dle čl. IV odst. 2 Smlouvy
8. Prohlášení Stran. Strany prohlašují, že Smlouvu uzavřely vážně, svobodně a po pečlivé úvaze,
potvrzují, že představuje jejich úplnou dohodu o předmětu a účelu Smlouvy, že textu i obsahu
Smlouvy rozumí a není nic, co by bránilo jejímu uzavření a podepsání.
V Praze d n /.^ .:.^ f 'f V Praze dne ..
Nájemce
Pronajímatel
Ústřední vojenská nemocnice -
Vojenská fakultní nemocnice Praha
Stránka 6 z celkem 6 Parafa Pronajímatele Parafa Nájemce
Číslo smlouvy:
SMLOUVA O NÁJMU
Vakcinační centrum
uzavřená mezi Bestsport, a.s. a
Příloha č. 1 ke Smlouvě o nájmu
Specifikace Předmětu nájmu
Předmětem nájmu jsou:
Číslo - Název místnosti
A1E04.01 hlavní sál A
a) plocha sálu A
b) místnosti v zázemí:
Úroveň 1E04.01 Název místnosti Plocha
1F15.11 místnosti
-5,500 1F11.01 Sál A
-5,500 1F11.03 Sport box 1 [m2]
-5,500 1F11.02 Sport box 2
-5,500 1F11.08 Sport box 3 **
-5,500 1F11.04 Sport box 4
-5,500 1F11.05 Sport box 5 57,2
-5,500 1F11.07 20,30
-5,500 1E11.08 Šatna 6
-5,500 1E11.09 Šatna 7 22,69
-5,500 1E11.11 Šatna 8 22,00
-5,500 1E11.12 Šatna 9 22,99
-5,500 1F10.01 Šatna 10 25,98
-5,500 Š atna 11 52,55
-5,500 1F06.15 Šatna 12 24,66
-5,500 1F06.16 Dopingová kontrola 23,48
-5,500 1F15.12 Sklad/m anipulační plocha/HD 52,73
-5,500 1F15.13 S klad/m anipulační plocha 25,91
-5,500 1F15.15 Catering prom otér - kuchyně 18,80
-5,500 Catering p ro m o té r-jíd e ln a /p re s s conf. 22,64
-5,500 4E14.01 M anipulační sklad 421,89
+5,500 Tiskové středisko/storage 158,81
M erchandising 49,76
92,37
46,26
97,39
140,72
Strana 1 (celkem 4)
Strana 2 (celkem 4)
Vybavení jednotlivých místností bude součástí předávacího protokolu.
Strana 4 (celkem 4)
Bestsport o ; universum
Příloha č. 2 Smlouvy
Počet jednotek Cena z ajed notku N *"*V
1 0,00 Kč
Vedoucí bezpečnostních opatření 1 6 686,00 Kč
Bezpečnostní a pořadatelská služba 1 4 982,00 Kč
Úklid pronajatých prostor v průběhu přípravy 1 10 000,00 Kč
Záloha na odběr médií - voda (ltis ), teplo (2,4 tis), el.energie (6,6tis) 1 0,00 Kč
Technická asistence - základní 1 0,00 Kč
Služba manipulace - 2x technik, lx technický dozor 21668,00 Kč
CELKEM
CELKEM Nájemné 0,00 Kč
CELKEM služby za přípravný den 21668,00 Kč
CELKEM služby za den akce - není zahrnut den přípravy 61855,00 Kč