Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S20210010
Smlouva o podnájmu na parkovací místo
Smluvní strany:
Společnost SNEO,a.s.
zapsána v OR vedeném MS v Praze oddíl B, vložka 9085
Sídlem: Nad Alejí 2/1876, 162 00 Praha 6
IČ: 27114112
DIČ: CZ27114112
Zastoupena: Zdeňkem Hořánkem, jediným členem představenstva
Bankovní spojení:
ID datové schránky: iíčtu:BliiiBIIIIP^!|BW(|||||B
(dále jen „nájemce")
9h6siaq
a
Společnost Bluebear IB s.r.o.
zapsána v OR vedeném MS v Praze oddíl C, vložka 188875
Sídlem: Eliášova 499/17, Bubeneč, 160 00 Praha 6
IČ: 242 09 481
DIČ: CZ24209481
Zastoupena:
Bankovní spojení: jednatelem
Email:
Telefon:
(dále jen „podnájemce")
(dále společně jen „smluvní strany")
uzavřely
níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 2215 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále
jen „občanský zákoník") tuto smlouvu o podnájmu (dále jen „smlouva"):
I. Prohlášení smluvních stran
1.1. Na pozemku pare. č. 453, katastrální území Hradčany, obec Praha, zapsaném na LV č. 225 vedeném
Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, jsou vybudovány garáže
Prašný most (dále jen „Parkovací dům"), jejichž vlastníkem je Hlavní město Praha, a které jsou na
základě Pachtovní smlouvy ze dne 07.06.2018 uzavřené mezi Hlavním městem Prahou se sídlem Praha
- Staré Město, Mariánské náměstí 2/2, PSČ 11000, IČ: 00064581 a Městskou části Praha 6 se sídlem
Čs. armády 603/23, 160 52 Praha 6, IČ: 00063703, přenechány Městské části Praha 6 do užívání.
1.2. Nájemce prohlašuje, že s městskou částí Praha 6 uzavřel podnájemní smlouvu ze dne 30. 06. 2018, na
základě které Městská část Praha 6 přenechává nájemci do užívání v odstavci 1.1. uvedené nemovité
věci za účelem dalšího pronajímání části Parkovacího domu fyzickým a právnickým osobám spolu
s nezbytným rozsahem užívání přilehlých prostor.
II. Předmět a účel smlouvy
2.1. Předmětem podnájmu je parkovací místo č. 210, umístěné v 2. podzemním podlaží Parkovacího
domu, jak je vyznačeno na přiloženém plánku, který je nedílnou součástí této smlouvy jako Příloha č.
1 (dále jen „Předmět podnájmu"). Předmět podnájmu je na příslušné ploše Parkovacího domu graficky
vyznačen a označen číslem.
2.2. Nájemce touto smlouvou přenechává podnájemci do užívání předmět podnájmu za účelem parkování
osobního motorového vozidla spolu s nezbytným rozsahem užívání přilehlých prostor za účelem
příjezdu k předmětu podnájmu, za podnájemné sjednané v čl. IV. této smlouvy. Podnájemce předmět
podnájmu včetně vybavení popsaného v předávacím protokolu do podnájmu přijímá za podnájemné
sjednané v čl. IV. této smlouvy.
2.3. Podnájemce výslovně prohlašuje, že skutečnosti týkající se předmětu podnájmu specifikovaného touto
smlouvou jsou mu dobře známy, že si výše uvedený předmět podnájmu prohlédnul před uzavřením
této smlouvy a že shora uvedený předmět podnájmu včetně příslušenství se v době uzavření této
smlouvy nachází ve stavu plně způsobilém k užití dle potřeb podnájemce.
2.4. O předání a převzetí Předmětu podnájmu bude sepsán předávací protokol. V předávacím protokolu
bude mj. obsažen počet a označení přístupových karet ke vjezdu do Parkovacího domu (dále jen
„Přístupová karta") a další skutečnosti. Předávací protokol bude podepsán oběma Smluvními stranami
a datován ke dni předání a převzetí. Podepsaný a ke dni převzetí datovaný předávací protokol je
nedílnou součástí této smlouvy.
III. Doba trvání podnájmu
3.1. Podnájem se sjednává na dobu neurčitou počínající dnem 17.2.2021.
3.2. Po dobu trvání podnájmu je podnájemce oprávněn využívat předmět podnájmu 24 hodin denně mimo
dobu plánovaného čištění (popř. údržby) Parkovacího domu, která bude Podnájemci v dostatečném
předstihu oznámena na jeho emailovou adresu uvedenou v záhlaví Smlouvy.
Smlouva o podnájmu na parkovací místo str. 2
IV. Podnájemné a další platby
4.1. Výše podnájemného je sjednána dohodou smluvních stran tak, že činí 1.800,- Kč včetně DPH a
souvisejících služeb (slovy: jeden tisíc osm set korun českých včetně DPH) měsíčně. Podnájemné tedy
paušálně pokrývá i náhradu nákladů Nájemce na veškeré služby s podnájmem spojené - tj. úhradu za
plnění poskytované v souvislosti s užíváním předmětu podnájmu (např. náklady na osvětlení, provoz
vjezdové brány, kamerového systému apod.). Podnájemci proto nebude předkládáno další vyúčtování
s těmito službami spojené.
4.2. Podnájemné v celkové výši 1.800,- Kč včetně DPH (slovy: jeden tisíc osm set korun českých včetně
DPH) je splatné měsíčně vždy k 10. dni aktuálního měsíce pro předpis podnájemného a to na účet č.
51-2711200227/0100 vedený u KB, a.s. Jako variabilní symbol je podnájemce povinen uvést
1284575210. Podnájemné na první období podnájmu, tj. 17.2. - 28.2.2021 v celkové výši 772,- Kč je
podnájemce povinen uhradit na bankovní účet nájemce uvedený v tomto odstavci nejpozději do 5 dnů
od podpisu této smlouvy. Povinnost podnájemce platit podnájemné se považuje za splněnou, jakmile
bude příslušná částka připsána na účet nájemce.
4.3. V případě, že podnájemce bude v prodlení s úhradou podnájemného dle odstavce 4.1, 4.2. nebo 5.1,
sjednávají účastníci této smlouvy smluvní pokutu ve výši 200,- Kč za každý započatý den prodlení.
Tímto ujednáním není dotčeno právo nájemce na úhradu nedoplatku, zákonný úrok z prodlení ani
právo na náhradu škody způsobené porušením této smluvní povinnosti až do její skutečné výše.
4.4. Ke dni předání Předmětu podnájmu poskytne Nájemce Podnájemci jeden kus Přístupové karty.
V případě, že Podnájemce Přístupovou kartu ztratí, bude mu odcizena nebo bude jinak omezena
dispozice Podnájemce s Přístupovou kartou, je povinen bez zbytečného odkladu tuto skutečnost
oznámit Nájemci na výše uvedenou adresu datové schránky, případně jiným prokazatelným
způsobem, za účelem blokace Přístupové karty. Za administrativní náklady spojené s blokací a
vydáním nové Přístupové karty bude Podnájemci ke dni vydání nové Přístupové karty účtována částka
1.000,- Kč včetně DPH (slovy: jeden tisíc korun českých včetně DPH).
V. Jistota
5.1. Podnájemce se zavazuje složit nájemci částku ve výši dvou měsíčních podnájmů, a to 3.600,- Kč (slovy:
tři tisíce šest set korun českých) na číslo účtu nájemce 51-2711200227/0100 pod variabilním
symbolem 1284575210 nejpozději do 5 dnů od podpisu smlouvy o podnájmu jako jistotu k zajištění
úhrady podnájmu a jiných svých povinností a závazků v souvislosti s podnájmem (např. na krytí škod,
které by eventuálně způsobil podnájemce nebo osoby, jimž podnájemce umožnil vstup do předmětu
podnájmu, na úhradu smluvních pokut, na úhradu úroků z prodlení apod.). Nájemce je oprávněn tuto
jistotu použít kdykoli v průběhu trvání smluvního vztahu k úhradě pohledávek podnájemce a započíst
je tak jednostranně proti podnájemcově pohledávce na jejich vrácení po skončení podnájmu.
5.2. V případě, že nájemce použije dle předchozího odstavce prostředky z jistoty, oznámí to písemně
podnájemci a podnájemce je následně do jednoho měsíce od tohoto oznámení povinen peněžní
prostředky jistoty doplnit do původní výše stanovené odst. 5.1.
5.3. Peněžní prostředky jistoty budou podnájemci vráceny na bankovní účet podnájemce uvedený
v záhlaví této smlouvy do 5 dnů po protokolárním předání podnajatého prostoru a jeho odevzdání
nájemci po skončení podnájemního vztahu, ne však dříve než budou podnájemcem uhrazeny veškeré
dlužné částky spojené s podnájmem nebo v souvislosti z něj vyplývající.
5.4. Dle dohody smluvních stran se jistota složená u nájemce po dobu trvání podnájemního vztahu neúročí.
Smlouva o podnájmu na parkovací místo str. 3
VI. Práva a povinnosti smluvních stran
6.1. Nájemce se zavazuje zajistit podnájemci nerušený výkon práv spojených s užíváním předmětu
podnájmu. Nájemce se dále zavazuje, že předá předmět podnájmu podnájemci v dohodnutém
termínu a ve stavu odpovídajícímu dohodnutému užívání.
6.2. Nájemce si může určit zodpovědnou osobu k dozoru nad užíváním předmětu podnájmu.
6.3. Podnájemce je povinen udržovat předmět podnájmu v čistotě, v dobrém a uživatelném stavu.
Podrobnosti ohledně užívání podzemních garáží jsou stanoveny v „Provozním řádu Parkovacího
domu", který je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 2 a k jehož dodržování se podnájemce
zavazuje. Podnájemce podpisem této smlouvy stvrzuje, že se se zněním Provozního řádu seznámil.
6.4. Podnájemce je povinen užívat předmět podnájmu řádným způsobem obvyklým, neodporujícím
obecně závazným předpisům ani účelu, který byl dohodnut touto smlouvou. Tím se pro účely této
smlouvy rozumí parkování motorového vozidla, jehož rozměry to umožní a jehož technický stav
neohrozí zdraví a majetek nájemce ani třetích osob. Ostatní prostory podzemních garáží je
podnájemce oprávněn užívat pouze v nezbytné míře, a to za účelem přístupu k předmětu podnájmu.
6.5. Podnájemce odpovídá za veškeré škody způsobené jím nebo osobami, které s ním předmět podnájmu
užívají, nebo osobami, jimž umožní do předmětu podnájmu přístup, a je povinen bez odkladu odstranit
jakékoliv vzniklé závady a poškození.
6.6. Podnájemce není oprávněn provádět na předmětu podnájmu jakékoli stavební změny nebo změny na
instalacích nebo vnitřních vedeních bez předchozího písemného souhlasu nájemce.
6.7. Provoz v Parkovacím domě probíhá v režimu nehlídaného parkoviště. Vlastník ani jeho správce
neodpovídá za škodu na zaparkovaných vozidlech, jejich příslušenství a věcí uložených ve vozidle.
VII. Zánik podnájmu
7.1. Podnájem zaniká dohodou smluvních stran nebo na základě skutečností uvedených níže.
• uplynutím doby určité stanovené touto smlouvou,
• písemnou dohodou obou smluvních stran,
• výpovědí ze strany nájemce s výpovědní lhůtou v délce 2 měsíce,
• výpovědí ze strany podnájemce s výpovědní lhůtou v délce 2 měsíce.
7.2. Nájemce může vypovědět podnájem bez výpovědní doby zejména:
• jestliže podnájemce hrubě poruší svou povinnost vyplývající z podnájmu, zejména opakované
prodlení úhradou podnájemného, případně poškozování předmětu podnájmu nebo prostor
podzemních garáží,
• jestliže je tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení podnájmu.
7.3. Výpověď je platná a účinná dnem jejího doručení druhé straně. Smluvní vztah následně zaniká
uplynutím výpovědní doby, není-li v této smlouvě uvedeno jinak. Výpovědní doba začíná běžet prvním
dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď druhé smluvní straně
doručena a končí uplynutím posledního dne příslušného kalendářního měsíce.
7.4. Po skončení podnájmu je podnájemce povinen do 24 hodin po skončení doby předmět podnájmu
vyklidit a předat nájemci ve stavu, v jakém jej přebíral, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
Podnájemce je zejména povinen před předáním provést kompletní úklid celého předmětu podnájmu,
tj. zejména úklid podlahových krytin od případně uniklých provozních kapalin parkujícího vozidla.
V případě, že podnájemce tyto povinnosti nesplní, je nájemce oprávněn zajistit úklid předmětu
Smlouva o podnájmu na parkovací místo str. 4
podnájmu prostřednictvím třetích osob a náklady s tím spojené přeúčtovat podnájemci, resp.
jednostranně započíst tuto částku proti složené jistotě. O předání a převzetí předmětu podnájmu
pořídí smluvní strany zápis formou předávacího protokolu s náležitostmi a popisem předmětu
podnájmu, který podepíší vlastnoručně, případně jejich zplnomocnění zástupci a datují ke dni převzetí
nájemcem.
7.5. Nesplní-li podnájemce povinnost včas a řádně vyklidit a neodevzdá-li předmět podnájmu dle čl. 7.4
této smlouvy, dojde ve lhůtě do deseti dnů po skončení podnájmu k zablokování Přístupové karty.
V případě, že bude předmět pronájmu tímto dnem volný (nebude se na něm nacházet osobní
motorové vozidlo nebo jiná movitá věc bránící jeho nerušenému užívání), bude předmět podnájmu
považován ze strany nájemce ke dni zablokování přístupové karty za převzatý. Za zablokování
přístupové karty a prodlení s povinností řádně a včas vyklidit předmět podnájmu je podnájemce
povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč. V případě, že se na předmětném parkovacím místě
bude nacházet osobní motorové vozidlo nebo jiná movitá věc bránící jeho nerušenému užívání,
předmět pronájmu nebude považován ze strany nájemce za převzatý a podnájemce je povinen zaplatit
smluvní pokutu ve výši 200,-Kč za každý den prodlení s předáním předmětu podnájmu. Tímto
ujednáním není dotčeno právo nájemce na úhradu nedoplatku vzniklého užitím předmětu podnájmu
bez spravedlivého důvodu, zákonný úrok z prodlení ani právo na náhradu škody způsobené porušením
výše uvedené smluvní povinnosti až do její skutečné výše.
7.6. Nebezpečí škody na předmětu podnájmu přechází na nájemce až oboustranným podpisem
předávacího protokolu.
Vlil. Závěrečná ustanovení
8.1. Právní vztahy smluvních stran smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č.
89/2012 Sb., občanského zákoníku.
8.2. Jakékoliv změny či dodatky ktéto smlouvě je třeba učinit písemně a musí být podepsány oběma
smluvními stranami.
8.3. Tato smlouva se pořizuje ve třech vyhotoveních, každý s platností originálu, z nichž nájemce obdrží
dva a podnájemce jeden stejnopis.
8.4. Podnájemce bere na vědomí, že nájemce je povinen na dotaz třetí osoby poskytovat informace podle
ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění, a souhlasí
s tím, aby veškeré informace v této smlouvě obsažené, s výjimkou osobních údajů, byly poskytnuty
třetím osobám, pokud si je vyžádají, a též prohlašuje, že nic z obsahu této smlouvy nepovažuje za
důvěrné ani za obchodní tajemství a souhlasí se zařazením textu této smlouvy do veřejně volně
přístupné elektronické databáze smluv Městské části Praha 6, včetně příloh.
8.5. Smluvní strany berou na vědomí, že tato Smlouva podléhá povinnosti jejího uveřejnění
prostřednictvím registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, v
platném znění. Smluvní strany dále berou na vědomí, že tato Smlouva nabývá účinnosti nejdříve
dnem jejího uveřejnění v registru smluv. Dále platí, že nebude-li smlouva uveřejněna ani do tří měsíců
od jejího uzavření, bude od počátku zrušena. Tato smlouva bude uveřejněna bez zbytečného odkladu,
nejpozději však do 30 dnů od jejího uzavření.
Smlouva o podnájmu na parkovací místo str. 5
8.6. Stane-li se kterékoli ustanovení této smlouvy neplatným, neúčinným nebo nevymahatelným,
nebudou tím zbývající ustanovení této smlouvy dotčena. Smluvní strany se zavazují, že v takovém
případě toto neplatné, neúčinné nebo nevymahatelné ustanovení nahradí ustanovením, jež bude
svým obsahem a účelem takovému neplatnému, neúčinnému nebo nevymahatelnému ustanovení
nejblíže a bude v souladu s platným právem.
8.7. Veškeré peněžité nároky nájemce vyplývající z této smlouvy nebo vzniklé v souvislosti s ní jsou splatné
do 30 dnů ode dne zaslání písemné výzvy podnájemci, není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
8.8. Doručování účastníkům smlouvy se provádí doporučenou zásilkou, případně datovou zprávou na ID
datové schránky účastníka (pokud je uvedena v záhlaví této smlouvy). Strany se výslovně dohodly, že
pro platnost a účinnost výpovědi nebo jiného právního úkonu není potřeba žádné další skutečnosti
vyjma doručení. Za doručenou se bude považovat jakákoli zásilka mezi Smluvními stranami 5. (pátým)
dnem po jejím odeslání. Toto ujednání činí účastníci se znalostí právních předpisů, zejména
příslušných ustanovení občanského zákoníku.
8.9. Smluvní strany prohlašují, že se řádně seznámily s obsahem této smlouvy a s jejím obsahem souhlasí.
Dále smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají ze své pravé a svobodné vůle, určitě, vážně
a srozumitelně nikoliv v tísni, omylu, pod nátlakem a za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz
toho připojují níže své vlastnoruční podpisy.
8.10. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
V Praze dne V Praze dne
za nájemce: za podnájemce:
Zdeněk Hořánek jednatel
jediný člen představenstva SNEO, a.s.
Přílohy: 1. Plán podzemních garáží s vyznačením parkovacího místa
2. Provozní řád podzemních garáží
3. Prohlášení o zpracování osobních údajů
Smlouva o podnájmu na parkovací místo str. 6