Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Podnájemní Smlouva
uzavřená podle § 2302 a násl.Zákona č.89/2012 Sb. Občanského zákoníku
1. Nemocnice Jihlava, příspěvková organizace
MHA se sídlem: Vrchlického 59, 586 33 Jihlava, - ředitelem
zastoupená: MUDr. Lukášem Velevem,
IČ; 00090638
DIČ; CZ00090638
Zapsaná u KS v Brně, oddíl Pr, vložka 1472
bankovní spojení: KB, a.S. Jihlava, číslo účtu: 18736681 / 0100
dále jen “pr0najı'matel“
a
2. Josef Barták
se sídlem: Bílý Kámen 108, 588 41
IC: 44054343 DIC: CZ501 1 18102
ban1<0vni Spojení:
dále jen “p0dnájemce “
I
Uvodní ustanovení
1. Pronajímatel prohlašuje, že je na základě nájeırmí Smlouvy ze dne 14.7.2003 ve Znění
dodatků nájemcem nemovitostí ve vlastnictví Kraje Vysočina. Nájemce je oprávněn uzavírat
podnájemní Smlouvy na užívání pronajatého majetku, přijímat plnění S tím Spojené, čímž je
dána legitimace pronajímatele kuzavření této Smlouvy. Podnájemce prohlašuje, že tuto
Skutečnost bere na vědomí.
2. Způsobem uvedený v bodě I. odst. 1 této Smlouvy je pak pronajímatel Zmocněn uzavřít
podnájemní Smlouvu k části atria v přízemí, spojující diagnostický pavilon S gynekologicko-
porodnickým pavilonem. Nemovitost se nachází v katastrálním území Jihlava a je zapsána
v katastru nemovitostí na LV č. 13324.
II.
Účel a předmět smlouvy
Pronajímatel přenechává podnájemci do užívání následující nebytové prostory:
atrium m 69,40
m 19,50
výdejní prostor m I\)ł\)ľ\Ił\II\)
přípravna 7,90
mytí nádobí m 5,00
m 1,50
úklidová komora
Sklad m 24,30
m 5,00
šatna 3,10 mI\)łQľQI\)
m 3,60
WC personál
139,30 m2
umývárna
Plocha celkem
III.
Podnájemné a platební podmínky
Výše úhrady Za užívané prostory 1 043,- Kč za m2 ročně
Celkem za užívané prostory ( 139,30 m2) 145 344,- Kč ročně
Celkem měsíčně za užívané prostory 12 112,- Kč
Úhrada Za poskytované služby se smluvně sjednává pevnou částkou takto:
TUV Za dodávku tepla a ohřev (410,- Kč/m2/rok) 4 527,- Kč měsíčně
Celkem měsíčně za služby 4 527,- Kč
Čtvrtletní fakturace pak činí: 49 917,- Kč.
Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel může každoročně jednostranně zvýšit
podnájemné bez souhlasu podnájemce určené dle této Smlouvy o částku odpovídající
procentuálnímu vyjádření roční míry inflace uváděné Ceským statistickým úřadem vždy od
poslední úpravy podnájemného. Podkladem pro tuto skutečnost budou oficiální údaje O roční
míře inflace pro ČR. Podnájemné bude ve smyslu tohoto ustanovení upraveno vždy S
účinností od 1. 4. pro následující dvanáctiměsíční období trvání této smlouvy formou sdělení
Ze strany pronaj ímatele, ve kterém bude vyčísleno zvýšené podnájemné.
Splatnost faktur se stanovuje 10 dnů ode dne vystavení. Pro případ, že by byl podnájemce v
prodlení S jednotlivými platbami, dohodly se smluvní strany na smluvní pokutě ve výši 0,1%
Z dlužné částky Za každý den prodlení.
Doba prodlení se splatností faktur delší než jeden měsíc je důvodem k výpovědi smlouvy ze
strany pronajímatele.
Pronajímatel si vyhrazuje právo zvýšit úhradu za poskytnutí služeb, popsaných shora, dojde-li
ke zvýšení cen energií.
IV.
Doba smluvního vztahu
Smlouva se uzavírá na dobu určitou - od 1.1.2021 do 31.12.2023.
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Podnájemce se zavazuje:
- užívat pronajaté prostory pouze ve smyslu činnosti dle živnostenského oprávnění,
- zajistit si nádobu a odvoz domovního odpadu na vlastní náklady,
- užívat majetek způsobem, který nebude na újmu pronajímatele, zejména nezpůsobí na
uzvııvaných věcech škodu,
- nezpůsobit svým provozem škody třetím osobám, zejména dodržovat obecné požadavky
na bezpečnost provozu a to i Z hlediska hygienického, protipožární ochrany a předepsané
kvality vypouštěných odpadních vod,
- umožnit pověřeným zaměstnancům pronajímatele vstup do užívaných prostorů za účelem
provádění kontrol a revizí,
- předat v Zapečetěné obálce náhradní klíče od užívaných prostor pronajímateli. Klíče
budou uloženy u správce objektu a smějí být použity pronajímatelem pouze V případě
ohrožení majetku, žıvota a zdraví lıdí (požár, žıvelná událost ap.),
- uhradit pronajímateli veškeré škody, které mu způsobí svým provozem nad rámec
běžného opotřebení užívaného majetku,
- neposkytovat předmět užívání třetím osobám,
- nahlásit pronajímateli všechny změny, které by ovlivnily cenu za služby spojené
S užíváním,
- po skončení užívání uvést prostory do původního stavu,
- podnájemce neodpovídá za škody na věcech a zařízení, ke kterým dojde ve volně
přístupných prostorách prokazatelně v době mimo otevírací dobu bufetu.
2. Pronajímatel se zavazuje:
- umožnit podnájemci rV/adné u < EÍ Ex C3ì\ 13ebytových prostor,
- nerušit činnost podnájemce a nepůsobit mu Svou činností (nečinnostñ škodu,
- poskytovat řádně služby uvedené v této Smlouvě,
- řešit ve své kompetenci případné úrazy, které se odehrají mimo otevírací dobu bufetu
v jeho volně přístupných částech.
3. Stavební úpravy.
Podnájemce je oprávněn provést stavební úpravy užívaných prostor pouze po písemném
souhlasu pronajímatele. Veškeré stavební úpravy provedené podnájemcem z jeho podnětu
budou hrazeny z jeho prostředků a provedeny na jeho odpovědnost. Pronajímatel souhlasí,
V aby podnájemce odepisoval technické zhodnocení v souladu s platnými předpisy. případě,
že by takovou úpravou došlo k podstatnému zhodnocení objektu a toto zhodnocení by bylo
pronajímateli na prospěch, dohodnou strany v případě ukončení užívání přiměřené finanční
vyrovnání, a to až do výše zůstatkové hodnoty technického zhodnocení.
4. Opravy a údržba.
Veškeré běžné opravy (např. opravy vodovodních kohoutků, sprchy, splachovače, výměna
žárovek, vypínačů a zásuvek, opravy zámků a klik u dveří a oken ap.) a údržbu (např.
malování) si zajišťuje a hradí podnájemce.
VI.
Skončení smluvního vztahu a zánik smlouvy
Smluvní vztah založený touto smlouvou konO‹ l_\
- uplynutím sjednané doby,
- dohodou stran,
- výpovědí nájemce Zdůvodů uvedených v § 2308 zákona č.89/2012 Sb. Občanský
Zákoník
- výpovědí pronajímatele Z důvodů uvedených v § 2309 Zákona č.89/2012 Sb.Občanský
Zákoník
- výpovědí Smlouvy kterékoliv Ze smluvních stran bez uvedení důvodu S výpovědní
lhůtou 3 měsíců, jež počíná běžet prvého dne kalendářního měsíce následujícího po
doručení písemné výpovědi protistraně.
VII.
Změna smluvních stran
Práva a povinnosti vyplývající Z této Smlouvy v plném rozsahu přecházejí na případné právní
nástupce obou smluvních stran, přičemž každá původní strana musí toto Zajistit a tuto
skutečnost písemně oznámit druhé straně alespoň jeden měsíc před plánovaným dnem
V převodu.
případě nesplnění těchto povinností nese povinná strana odpovědnost za
případnou vzniklou škodu.
VIII.
Ostatní ujednání
l. Pronajímatel prohlašuje, že na předmětu pronájmu neváznou žádná práva a povinnosti,
které by bránily jeho řádnému užívání dle této smlouvy.
2. Pokud vtéto smlouvě není výslovně uvedeno jinak, řídí se vzájemné vztahy účastníků
ustanovením zákona č.89/2012 Sb. Občanský Zákoník.
3. Podmínky dohodnuté v této smlouvě jsou považovány za důvěrné.
4. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla
uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou výtiscích, Z nich každá smluvní strana obdrží jeden
výtisk.
V Jihlavě dne : 14.12.2020