Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
€e Poliklinika
fi|i iefar nad Sazarou
Smlouva o podnijmu pnFbru slouffcr?to k Podr*kfui
6islo smlouqy: StL03,6
Poliklinika Zder nad Sdzavou, piispEvkov6 organizace
Studentsk6 1699/4,591 01 Zder nad S6zavou
reo +aeggr t g, ote cz 48899119
zastoupen5 Michalem Hubertem Zrustem, MSc, MBA
telefon: 566 690 233, e-mailovd adresa: zrust@poliklinikazr.cz
(d6le jen ,,n6jemce")
a
Neurologick6 ambulance Zd'er nad S6zavou s.r.o.
Studentsk6 169914,591 01 Zder nad S6zavou
leo 030 93 522 Dle neplStce DPH
zastoupen6 MUDr. Dagmar Kazdovou
telefon. 566 690 222, e-mail: .........
(dale jen,,podn6jemce")
uzavirali dle z6kona 6,.8912012 sb., obdanskf zdkonfk, S 2302 a ndsl. tuto
smlouvu o podn6jmu prostoru slouZiciho k podnik6nf
1. Piedm6t a vymezeni piedm6tu smlouvy
1"1. Poliklinika \d'er nad S6zavou m6 pronajaty prostory slouZicl podnikdniv budovE polikliniky
c. p. 1699, na ulici Studentsk6 , veZd'af e nad S6zavou, d6st Zd'er nad S6zavou 4, kter6 je sou66sti
pozemku p" 6. 3362, zastavdn6 plocha a n5dvoii, zapsan6ho na LV c. 1 pro katastr6lni Izemi
M6sto Zd'er nad S6zavou a obec Zd'er nad S6zavou, u Katastr6lnfho 0iadu ve Zd'6ru nad
S6zavou.
N6jemce pienech6v6 se souhlasem pronajlmatele danfm ziizovaci listinou ze dne 19. 12. 2000
a n6jemnf smlouvou ze dne 18. 12. 2003 do podn6jmu prostory slouZicf podnikdni ve vi5e
uveden6 budov6 polikliniky. Piedm6tem podn5jmu je prostor slouZici podnik6ni nach6zejici se ve
3. NP budovy specifikovan6 v odst. 1 tohoto 6l6nku, o u.fm6ie 52,80 m2, a to ordinace o rozmdru
35,60 m2 a dekdrna o rozm6ru 17,20 m2. Umfst6ni podnaj(man6ho prostoru je zn6zorn6no
v mapov6m podkladu, kteni tvoii nedilnou sou66st t6to smlouvy
1.2. Podn6jemce je opr6vn6n vymezen6 prostory u2ivatv souladu s registraci Krajsk6ho 0iadu
Kraje Vysodina, jehoZ piedm6tem je provozovdni soukrom6 l6kaiske praxe.
2. Doba trvini podnijmu
Strdnka 1 z 5
Pm$*ilcil*rutkm
Isf*r *lsg! S*eev*u
2.1. Podn6jem se sjedn6v6 na dobu neur6itou a sjedn6v6 se ode dne 1. 4.2017.
3. Prlva a povinnosti podnijemce
3.1. Podndjemce je povinen uv6st svoji e-mailovou adresu, kter6 bude slouZit pro
komunikaci s n6jemce ohledn6 fakturace.
3.2. Podn6jemce prohla5uje, 2e se i6dn6 sezn6mil se stavem podnajfmanich prostor a v tomto
stavu je piejima a bude je udrZovat a uZivat i6dnlm a obvyklim zpfrsobem s p6ei i6dn6ho
hospod6ie.
3.3. Podn6jemce neni opr6vn6n prov6d€t v podnajatfch prostor6ch stavebni ripravy bez
souhlasu pronajfmatele (ziizovatele).
3.4. Podn6jemce se zavazuje nepodnajimat piedm6tn6 prostory, a to ani jejich 66st tietim
osob6m. V pifpad6, Ze se tak stane, m6 ndjemce prdvo odstoupit od smlouvy.
3.5. Podndjemce je povinen na vlastni n6klady provid6t b6Znou ridrZbu podnajatich prostor
v6etn6 drobnyich oprav podle Naiizeni vl6dy e. 308/2015 Sb., ohla5ovat bez zbytedn6ho odkladu
n6jemci potieby oprav nad r6mec b62ne ldr2by, dodrZovat piedpisy platn6 na fseku protipo26mi
prevence, bezpednosti a ochrany zdravi pii pr6ci, ochrany Zivotniho prostiedf, hygieny, tifd6ni a
likvidace odpad&. Soudet ceny za drobn6 opravy je do 1 500,00 K6. Mezi b62nou 0drZbu patii
vim6na vodovodnich baterii, umyvadel, svftidel, vypina6& a piepfnaC& ,Zflrovek, opravy a ufm6na
z6mk& v6etn5 nShradnich klidir, malby, apod.
3.6. Podn6jemce je povinen hl6sit n6jemci zm6ny, kter6 by mohly mit vliv na stanoveni r4f5e
plateb (i nsta lace vl astn lch elektrickich spotiebidir, zaiizeni apod. ).
3.7. Podn6jemce se zavazuje umoZnit piistup vdetn6 novich ktidri n6jemci na jeho
po26d{ni do v5ech uZivanich nebytor4ich prostor za 06elem provdd6nl kontroly pln6ni podmfnek
podndjemni smlouvy a dodr2ov6ni platnich, obecn6 zAvaznych pr6vnlch piedpisr}.
3.8. Bez zbytedn6ho odkladu hlSsit zm6nu osobnich ridaj0 majicf vztah k tomuto smluvnimu
ujedn5ni.
3.9. Podn6jemce je povinen umoZnit pilstup k pom6roufm m6iic0m zejm6na v dob6 provdd6nl
ode6tft. Pii zji5t6nf zlvady na mdiidlech je podn6jemce povinen tuto skutednost ihned ohlSsit
n6jemci. Podn6jemce nesmi manipulovat s pom6rovfmi m6iidly
3.10. Podn6jemce odpovfd6 za zaliltdni po26rni ochrany a bezpedn6ho provozu v prostor6ch,
kter6 uZivA k provozov6ni 6innosti uvedenE v odstavci 2. smlouvy o podn6jmu. Piitom
podn6jemce plnf povinnost podle z6kona 6,. 13311985 Sb., o po2Arn( ochran6. Povinnostf osoby
odpov6dn6 za po26rni ochranu je umoZnit org6n0m vykon6vajfcf st5tnf po2Arni dozor provedenf
kontroly zaji5t6nf po26rni ochrany a poskytnout jim poZadovan6 podklady a informace.
3.11. N6klady souvisejfci se zaji5t6nim po26rni ochrany, kter6 piimo souvisi sprovozem
Strdnka 2 z 5
Foliklinika
igar nad Sdzarou
podnajatfch prostor (ordinace. cek6ma).1akoZ i spl:cn beacnosti rr&' coo.arc
4. Pr6va a povinnosti nijemce
4.1. N6jemce je povinen pienechat piedm€t n6jmu podndjemo tak. aby ho mohl uZivat
k ujednan6mu nebo obvykl6mu 0celu. Prov6d6t ostatni 0drZbu piedmEtu n6jmu a nezbytn6
opravy a prov6d6t revize vyhrazenfch technichich zaiizeni nainstalovanfch n6jemcem.
4"2. N6jemce neodpovid6 zavady, o ktenich v dob€ uzavieni n6jemni smlouly 0castniciv&J6li
a kter6 nebr6nl u2iv6ni prostoru. N6jemce d6le neodpovid6 podnSjemci za piipadnou Skodu.
zp&sobenou tietimi osobami (napi. pieruSeni dod6vky elektrick6 energie. vody ci tepla jejich
dodavateli) a vy55f moci.
4"3. V pifpade potieby zajisti ndjemce na sv6 n6klady instalacr a vymEnu pomErouich m€ficu.
pokud to bude technickf stav slti a budovy umo2novat. Nainstalovan6 pom6rov6 mdfidla ;sou
majetkem ndjemce.
4.4. Zazajiltdni polArni ochrany a bezpecn6ho provozu a pln6ni povrnnosti na 0seku poZAmr
ochrany na mistech, kter6 u2Ivaji spolecn6 nAjemce a podn6jemce. odpovidi Poliklinika Zdar nad
S6zavou.
4.5. Ndklady, kter6 souvisi se sprdvou budovy a se zaji5t6nim bezpe6n6ho provozu, hradi
n6jemce, kteni m5 budovu v n6jmu. Reditel polikliniky m6 pr6vo kontrolovat u podn6jemcfi pln6ni
z6kladnfch povinnostf z hlediska po26rnt ochrany v podnajatich prostor6ch. V pifpadech, kde se
na z6kladd kontrolnf 6innosti (preventistou PO) nebyla prov6d6na podn6jemcem potiebn6
opatienf, je povinnosti n6jemce uzn6st poZadavek na sjedn6ni potiebnd n6pravy. Ve spornfch
piipadech jsou udastnici povinni poZ6dat o rozhodnuti HZS kraje Vysocina. prostiednictvim osoby
odbornd zp0sobi16 v oboru poZArni ochrany.
4.6. Povinnostf osoby odpov6dn6 za po2Arni ochranu je umo2nit org6num vykon6vajici st6tni
poZ6rni dozor provedeni kontroly zaji5t6ni po2Arni ochrany a poskytnout jim poZadovan6
podklady a informace.
4.7. Pro budovu polikliniky jsou vyvd5eny ve spolecnich prostor6ch jednotn6 po2Arni
poplachovE sm6rnice, evakuadni pl6n a v5eobecn6 povinnosti z hlediska zabezpel,eni po26rni
ochrany.
5. Nijemn 6 za uZ,ivflni podnajatich prostor
5.1 . VfSe 0hrady za podn6jem piedm6tu podn6jmu je pro tuto smlouvu stanovenA sazbou za
ordinaci 1 470,00 K6 rodn6 za jeden metr dtveredni aza 6ek6rnu 840,00 Kd rocn€ za jeden metr
ctveredni.
5.2. Ke dni podpisu t6to smlouvy je dle $ 56a zakona(,.23512004 Sb., o dani z piidane hodnoty
n6jem nebytovich prostor osvobozen od danS z piidan6 hodnoty. V pifpade, Ze v budoucnu
nastane povinnost platitiz podn6jmu prostorir slouZicik podnik6nidle t6to smlouvy DPH, povaZuji
se uveden6 66stky 0hrady za podn6jem bez DPH. Ndjemce je v tom piipad6 opr6vndn 0hradu za
podn6jem navf5it o DPH.
Strdnka 3 z 5
W*&tkiliwxEftqm
X*mr scs* &*smv*u
S.3. Uhradu za podndjem bude podn6jemce hradit v pravidelnich m6si6nich spl6tk6ch'
Sou66sti podn6jemni smlouvy je Piedpis plateb. SluZby souvisejfcis uZfv6nlm nebytovfch prostor
(dale jen ,,podn6jemni sluZby") jsou 0klid spole6nfch prostor (chodby, schodi5t6, WC, vestibul,
apod.), kter6 jsou stanoveny d6stkou 22O,OO Kd rodn6 za jeden metr 6fueredni podnajat6 plochy,
0klid 6ek6rny s 66stkou ZZO,OO K6 rodn6 za jeden metr dtvere6ni podnajat6 plochy, 0klid ordinace
s 66stkou 2g0,00 Kd ro6n6 za jeden metr ctverednf podnajate plochy, provoz telefonni ustiedny
s 66stkou 360,00 K6 ro6n6 za jednu pobocku. Ceny za n6jemni slu2by jsou bez piislusn€ sazby
DPH21o/o.
5"4. ZAlohy za slu2by poskytovan6 podn6jemci iv souvislosti s u2iv6nim piedm6tu podn6jmu,
coZ zahrnuje vyt6p6ni, elektrickou energii, vodn6 v6etn6 ohievu tepl6 vody, sto6n6, likvidace
a odvoz odpadr] (dale jen "sluiby") je vypo6it6na pom€rn6 podle plochy mistnosti a je stanovena
na 2 136,00 K6 m6sidn6 v6etn6 21o/o DPH. Cena za t$o slu2by se bude odvfjet od skutednich
cen energiia sluZeb.
S.5. N6jemce je opr6vn6n piizm6n6 sazeb vodn6ho, sto6n6ho, elektrickich energii, tepla nebo
piizmenSch odebran6ho mnozstvf energii upravit nov6 vfsi zaloh.
na z6klad€ w06tov5ni do 15. kv6tna.
5.7 . N6jemn6 a z1lohy na sluZby jsou splatn e v7:dy do 5. dne kalend6iniho m6sice pievodem
na 06et polikliniky Zder nad S6zavou vedeni u CSOA a.s., poboEkaZder nad S6zavou 6islo 222
494 405/0300 pod variabilnim [islem uveden6m na Piedpisu plateb.
Nezaplati-li podn6jemce ndjemn6 a zillohy na sluzby do peti dnrl po jeho splatnosti m&Ze bft
podn6jemci ndjemcem 06tov5na smluvnf pokuta ve vi5i 0,5 o/o z dlu2n6 66stky, za ka2dy den
prodleni.
5.8. Uhrada za podn6jem se kaZdoro6n€ podfnaje 1" 4. be2n6ho roku valorizuje podle miry
inflace vyj6dien6 prr]m6rnim ro6nim indexem spotiebitelskich cen za piedch6zejici kalend6ini
ror v eesto
o
oE
jo<
'!K
sE *."-- i|{r 4T
.:: na *..'-,''..
'!}t< *g--,nr i-4
o +"
o. .1 ]I
r}1 ,r ."i:{ }.xl.ilTtlfod
t
o :"* e
..,\ 1i
o.
(E j. -i
FJ
i,
***
= Lf\J:t r"1 >Ir1 i,..
t:t i