Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
1 07502 '
“we/\'2%
l.
Smluvní strany
Marie Podstatzká
nnr, XXXXXX XXXXX X XX XXXXXXXXXX
trvalé bydliště: XXX XX XXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX
IČ: XXXXXXXX
DIČ' XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXX DPH)
Bankovní XXXXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXX XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXX
Adresa pro veškerou korespondenca XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XX XXX XX XXXXXXXXX
(dále jen „ prumyhnułt'l ")
Česká pošta. s.p.. Praha 3. Olšnnská 38/9
odšlčpný závod chcmí Morava
Poštovní Holt/20. 728 60 Ostatní l (též. adrvsa pro domčosnní)
IC'- 471 mx.:
DIČ: (7.471 14983
Zímtupoc: lng. Jan Malík, náměstek řcdítclc pm tochníku 07 České pošty. s p .
odštčpnélío ?ávodu Severní Morava
Bankovní spojeni. XXXXX XX X XXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXX X X XXXXXXXXXXXXXX
Podnik zapsán v obchodním rejstříku vcdcncm Méstskvm soudem v Praze - oddíl A. vložka 7565
(dáłe jen .. hájí-ma' “l
vyšc uvedené smluvní strany spolu urnvirají tuto
SMLOUV.U o NÁJMU
NEBYTOVYCH PROSTOR
uzavřenou dlc zákona č. llo/IWO Sb o nájmu a podnáímu nebytových prostor v platném znění:
Il.
Úvodní ustanovení
Pronajimatcl jc vlastníkem budov, č.p. 162, zapsaná u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrálníllo
pracoviště Kroměříž na listu vlastnictví č. 474 katastrálního území Litcnčicc. obce Litcnčice (dále jen
..0bjckt"). Kopie listu vlastnictví čo 474 jc přílohou č. l této smlouvy
Ill.
Předmět smlouvy
3.1 Pronajímatcl na základe' této smlouvy přenechává do užívání nájemci nebytové prostory v l. NP objektu
o celkové výměře 51,78 m2. které budou nájemcem využívány za účelem provozování poštovních služeb
včetně zabezpečení styku s klienty n přepážek. poštovní spoñtelny a nezbytného zázemí v Litenčícícli.
Pronajmu nebytové prostory jsou vyznačeny na půdon'sném plánu l NP objektu. ktorý je přílohou č. 2 této
smlouvy Výčet místností:
o Místnost pro veřejnost 19.00 m2
o Úřadovna 13.30 ml
o Denní místnost 4,25 rnz
. Chodba 6.55 m3
. Sklad 2.80 m:
o Umýváma 3.36 m:
o Sprcha L44 m:
- WC Intim-Í
Součet plochy místností: 51.78 mz
Strana l
3.2 Najemce se mv'amje m užívání pronajatých nebjtovýcb prostor platit pronajímatelí dále vtéto
smlouvě sjednané nájemné a platby: Stejně tak se zavazuje prostory užívat ?a podmínek a v souladu s touto
smlouvou.
IV.
Doba nájmu
4.] Nájem se podle teto smlouv) Sjednava na dobu neurčitou. a to od l.l.2007.
4 2 Bez udání duvodu muže smlouvu npovčdčt toliko nájemce. Pronajimalcl muže smlouvu vypovčdčt
toliko zduvodu. když nájemce bude pronajaté prostory užívat v rozporu stouto smlouvou. zejmena.
nebude-li řádně a včas platit dále v teto smlouvě sjednané nájemné a platb) za služby. Výpovédní doba je
přitom 3 měsíční a její bčh zažina běžet od prvého dne měsíce následujícího po dní doručení výpovědi
druhé smluvní strane
Výąxwed“ musi být druhe stmnč zaslána poštou. jako zásnlka s dodcjkou (doručenkou). V případě. že
stranu. které je výpověď určena odmítne zásilku svýpovčdí převzít nebo jí po předchozím omtímení
líc-převezme na poštč. platí nevywatitelná právní domnčnka. že výpověď byla doručena IS. den po dni
podání ?Milkj poště Rozhodnj' je den uvedený na podncím lístku nebo archu
Smlouvu l/.e take ukončit po dohodě obou smluvních stmn
V.
Cena nájmu
il ('enn nájmu pronajatých prostor byla v souladu se zák č 526/l990 Sb o cenách. v platném znění.
_
stanovena dohodou smluvních stran a čim' 550 lic/l m' ročně- ° daň z přidané hodnoty v sazhč dle obecné
platných právních předpisu (DPH). tj. 28.479 Kč + DPH.
5,2 Nájemné ai pronajaté prostory bude place-no v pololetních splátkách vc výši !4.239,50 Kč + DPH
na základě daňových dokladu faktur, ktere pro tento účel bude pronajimntel nájemei vystavovat se
splatností vždy do S dne druheho měsíce daného kalendářního pololetí. Nájemce bude hradit výše uvedene
nájemné bezhotomstní platbou :i to převodem zúčtu nájemCe na účet pronnjlrruttele vedený u ČSOB
Olomouc. eu. XXXXXXXXXXX
5.3 Služby zajišt'ovane pronnjimatelem budou placeny najemcem takto
o Spotřeba vody dle odočtu vlastního vodomčru bude hrazena na 'základě přefaktumee od VAK
Kroměříž
o V případů potřeby. na požádání nájemce. pronajímatel zajistí vývoz žumpy za cenu obvyklou
v daném místě. K tomuto pronajímatel nájemcn vystaví fakturu.
5.4 Nájemce si bude zajišťovat níže vymezené vedlejší služb) související s nájmem pronajatých
nebytových prostor, a to na zaklade samostatných smluv mvřených s dodavateli těchto služeb'
telekomunikační služby.
odvoz komunálního odpadu.
dodávku elektrické energie ( samostatne' meñdlo odbčmí místo)
dodávku plynu (samostatné mčñdlo - odběrní misto)
5.5 Pro případ prodlení s platbamí podle této smlouvy. sjednává se smluvní úrok z prodlení ve výší 0,05 %
z dlužné částk) m každý zapoěutw den prodlení.
5.6 Pronajímatel je oprásnčn každoročně jednostranně zvyšovat nájemné o procento míry roční inflace
předchozího roku. jak bude zveřejněna Českým statistickým úřadem O této skutečností bude nájemce
zpraven písemnou formOu. a to bez zbjtočnčho odkladu poté. kdy bude míra in l'lace zveřejněna, nejpozději
však do 31.5. kalendářního roku. ve kterém došlo k zveřejnění Pří nedodržení tohoto terminu ztrácí
pronajímatcl pro ten rok na zvýšení nájmu nárok a muže tak opět učinit až v rooc následujícím.
Nevá výše nájemného bude vždy platná od l ledna kalendářního roku. přičemž rozdíl mezi jíž
zaplaceným nájemným (7a l pololetí) a zvýšeným nájemným. nájemce doplatí na základě vystavené
faktury pronajíinatelcm společně s platbou nájenmého za 2 pololetí nejpozději do 5.84 toho kalendářního
roku, ktereho se zvýšení týká Podle teto smlouvy dojde k navýšení poprve v roce 2007 podle míry roční
inflace roku 2006*
Strana l l
4
V1.
Práva a povinnosti smluvních stran
(v l Nájcmce přebírá nebytové prostory ve stavu v jakém jsou popsány v předávacím protokolu, a zpusobile
k sjednanemu účelu. což podpisem této smlouvy potvrzuje 0 předání a převzetí bude sepsiuí protokol.
který bude přílohou č 3 této smlouv)
(12 Najemce v pronajatyeh prostorech přímo zodpovídá za dodržování všech předpisu na ochranu
životního prostředí. nakládání s odpady a látkami škodlivými a jedovatými, BOZP a zejména za dodržování
požárních předpisu. a to až do dob). kdj pronajaté prostory vyklídí a vrátí zpčt pronajímatelí. Na svůj
náklad je vybaví předcpsanou hasebm technikou Na svu1 náklad bude rovněž ?abezpečovat všechny
obecne platný mí předpisy předepsauíe praí ídelne revize a ZkOllŠk_\, a to jak hasební techniky. tak vlastních
užívaných zařízení v pronajatvch prostorách
Za porušení techto předpisu zodpovídá přímo nájemce. stejně jako 7a zaplacení případných sankcí
orgí'unnn. kterí;~ vykonávají statni požární dozor nebo jiným organum vykom'tvajících dozor nad plněním
ostatních zde uvedených povinnosti. pokud se budou tyka! pronajatých prostor a pronajatých včcí
6.3 Nájemee není oprávněn, bez písemneho souhlasu pronajímatele. dat pronajate prostory. ČI jejích část do
podnujmu jine osobě neboje užívat k jínemu učelu. než b) lo sjednáno a než byly prostory stavebnč určeny,
V případů porušení tohoto ujednaní ma pronajimatel pravo na zaplacení smluvní pokuty ve výši líl %
z roční cení nájmu za ndaytove prostory dle odst 5 l teto smlouvj
o 4 Nájemee se zavazuje. že si vlastním nákladem pořídí kontejnerovou nádobu na odvoz komunálního
odpadu. kterou bude užívat pro vlastní potřebu a bude hradit naklady svem na základů samostatne smlouvy
uzavřene přímo s dodavatelem SlUŽb) Pronajirnatel souhlasr s tím, aby kontejnerová nádoba nájemce byla
umístěna na stejííein miste Jako kontejnerove nadobj pronajimatele. nebo na jinem proíwjímatelení
určeném miste.
0,5 Nájemce není bez. předchozího písemného souhlasu pmnajimatele oprávněn provádět v pronajatých
prostorách jakekoliv stavební či jine úpravy Pokud tak přesto učiní. je povinen uvést vše v předešlý stav
a pokud to nebude možné, je najemce povinen pronajímatclí uhradit smluvní pokutu ve výši IO 000 Kč za
každou stavební ČI jinou upravu provedenou bez souhlasu pronajímatele Zaplacením smluvní pokuty není
omezeno pravo prouajímatele na náhradu škody.
6.6 Najcmce je oprávněn označit budovu vlastními nápisy. tabulerni a schrankamí. za podmínek, že budou
odpovídat obecne platným předpisem a že případné poplatky s tím spojené nájemce zaplatí. Jejich
konkretni umístění na budově bude s pronajímatelem předem dohodnuto a najemeem respektováno
6.7 Pronajímatcl má pravo. po předchozí dohodě s nájemcem. provádět kontrolu užívání pronajatých
prostor. Nájemce jc povinen umožnit provedení úprav, oprav a rev ízi. které má provádět pronajímatcl nebo
které se pronajímatel sám rozhodne provést, V ostatních případech, bez předchozího oznámení nájemci
a bez doprovodu některého z jeho mostnanciL pmnajímatel má právo vstupu do pronajatých nebytových
prostor pouze z těchto důvodu
o havárie.
o bezprostředně hrozící škody na majetku.
o ohrožení zdraví a života lidí,
0 podezření z vniknutí neoprávněné osoby
Každý takovýto mimořádný vstup do pronajatých prostor prooajímatcl neprodleně oznámí nájemci.
Z jiných. než z těchto důvodu. muže pronajímatel vstupovat do pronajatých prostor pouze po předchozím
oznámení nájemci a za doprovodu jím určené osob).
6.8 Nájemce jc povinen provádět běžnOu údržbu a opravy pronajatych prostor po celou dobu užívání.
Smluvní strany se dohodly. že k posouzení rozsahu. které opravy jsou hrazeny nájemce. a které
pronajímatelcm. použijí analogicky Nařízení vlady č. 258/l995 Sb._ avšak stím. že částku 300.-Kč
uvedenou v jeho. § 5 odst 5 smluvně zvyšují na 5.000,- Kč
6.9 llklíd všech pronajatých prostor zajišťuje nájemce na svuj náklad
o. l0 Pří ukončení nájmu je nájemce powncn předat pronajímatclí pronajatý prostor ve stavu, v jakem jej
převzal s přihlédnutím k jeho bčžne'mu opotřebení za dobu nájmu. pokud nebude později dohodnuto jinak.
VII.
Strana Ill
Společná a závěrečná ustanovení
?tl Smlouva je uzavřena dnem kdy smlouvu podepíše pronajimatel a zástupce nájemce a s účinnosti od
l.l.20077 Tato smlouva je vyhotovení: ve čtjr'eeh stejnopíseclL přičemž každý m3 platnost originálu
Pronajímatel obdrží dvě vyhotovení a nájemce rov něž dvě z nich
7.2 Nájem mmká:
O zánikem předmětu nájmu. tj. :určením objektu nebo te jeho čistí, ve které se nachází předmět nájmu.
0 v případě likvidace nájemce. bez právního nástupce. a to dnem. kdy vstup do likvidace bude zveřejněn
v obchodním věstníku
7.3 Právní vztah) výslovně ncupravenc touto smlouvou se řídí ustanoveními zákona č ll6/l99l) Sb..
o nájmu a podnájmu nebjtových prostor, v platnem mém. a příslušnými ustanoveními o nájmu občanského
zákoníku. v planem znění .Smluvní strany se v souladu s ustanovením § 262 odst l) ohch nák. dohodly. že
v obecných uáležítostech se budou řídit obchodním Inkoníkem v platném zneni
74 Knždn ze smluvních stran je povinna zachovávat mlčenlívost o všech skutečnostech z činností druhe
smluvní struny. o kterých se dozví v nuncr plnění podle teto smlouvy. zejmena pak. co se týče 'zabezpečení
objektu Obě smluvní struny se navazují s touto povinností seznámit vlastni Inlnčstnanee. kteří pracují
v objektu nebo se budou podílet na plnčnich podle teto smlouvy
7 S Právu u povinností v›plý'vajícl z této smlouvy v plném rozsahu přecházejí na připadne právní nástupce
obou smluvních stran. pokud tomu nebudou bránit obecne platné předpisy O teto skutečností je povinna
ml'ormovm příslušnn smluvní stnuta dmhou alespoň l měsíc před plánovaným dnem přechodu V případě
nesplnění této povinností nese přenídčjíei odpovednost za připadne vzniklou škodu. která by nesplněním
povinností vzníklu
70 Jakékoliv zmeny teto smlouvy lze čmrt tolíko po dohodě smluvních stran ve formě písemných
čislovunýeh dodatku
7.7 Pronnjimatclem povolené uprav) pronajatých prostor. pokud budou mít charakter technického
zhodnocení objektu. provedenc vlastním nákladem nájemce. budou nájemcem samostatne orlepísovány na
základě samostatne smlouvy uzavřené s pronajimatclem v souladu s ust § 28 odst 3) zákona č. 586/1992
Sb., o daních z. přijmu. v platném znění. Tak0vc smlouvy budou pote vždy přílohou nájemní smlouvy,
7.8 Přílohy v době uzavření smlouvy
příloha č. l - llSI vlastnictví Č 474 ku Litenčíce
příloha č. 2 , výkresové! dokumentace -- pudonsn) plan l NP objektu s vyznačením pronajatých prostor
příloha č. 3 - protokol o předání a převzetí pronajatých prostor
7.9 Pronajímatel a zástupce nájemce na straně druhé shodně prohlašují. že sí tuto smlouvu před jejím
podpisem přečetli. a že souhlasí s celým jejím obsahem. Autcntičnost této smlouvy pothují níže svým:
vlasmoručnímí podpisy.
V Lítenčicích dne. 7-7 /ú_ ,éyť á V Ostravě dne: „477% :17%
Za Českou poštu, sp.;
Osobně:
Marie Podstatzká X
lngJan Malík
náměstek ředitele pro techniku
U7 Česke pošty. sp.
odštčpného závodu chemi Morava
Strana l\'