Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
t
C
' " ;- výtisk č. 3
"" ' "ú" ' Pozemkový fond České republiky
. ' í Sídlo: Husinecká 1024/1la, 130 00 Praha 3,
·" ".· :1' ,,j který zastupuje Ing. Jan Ševčík, vedoucí Krajského pracoviště pro Jihomoravský k'aj,
ž adresa Hromová 17, 60300 Brno
.' č' a Ing. Petr Klanica, vedoucí Odloučeného pracoviště Břeclav,
.C
adresa nám. T.G.M. 9a, 69002 Břeclav
IČ: 457 97 072
DIČ: CZ45797072
Zapsán v obchodním rejstříku vedeném
Městským soudem v Praze, odd. A, vložka 6664
Bankovní spojení: ING Bank N.V. se sídlem Nádražní 344/25, ISO 00 Praha 5
číslo účtu: 10003 15402/3500
variabilní symbol: 1019781059
(dále jen " p r o d á v a j í c í ")
a
Špalek Marek Ing, r.č. 74 , trvale ¢ytem Nový Šaldorf č.p. , PSČ 67181
jakožto společník obchodní společnosti NOVE VINAŘSTVÍ, a.s., sídlo Zarybník 516, Měřín,
PSČ 59442, IČ 26227789, DIČ CZ26227789, zapsané v obchodním rejstříku vedeném
Krajským soudem v Brně oddíl B, vložka 3425
(dále jen "k u p u j í c í")
uzavírají tuto:
KUPNÍ SMLOUVU
Č. 1019781059
I.
Pozemkový fond České republiky jako prodávající spravuje ve smyslu zákona č. 229/1991
Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších
předpisů, niže uvedené pozemky ve vlastnictví státu vedené u Katastrálního úřadu pro
jihomoravský kraj se sídlem v Brně, Katastrální pracoviště Mikulov na LV 10 002:
Obec Katastrální území Parcelní číslo Druh pozemku
Katastr nemovitosti - pozemkové
Drnholec Drnholec 1869/27 vinice
Katastr nemovitostí - pozemkově 1869/38 vinice
1869/41 vinice
Drnholec Drnholec 1869/43 vinice
Katastr nemovitostí - pozemkové
Drnholec Drnholec
Katastr nemovitostí - pozemkové
Drnholec Drnholec
.!
TL
Tato smlouva se uzavírá podle § 7 odst. l písmeno C) zákona č. 95/1999 Sb., o podmínkách
převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona
č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona
č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitosti, ve znění
pozdějších předpisů.
III.
prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu pozemky specifikované v ČI. I. této
smlouvy a ten je, ve stavu v jakém se nacházejí ke dni podpisu smlouvy, kupuje. Vlastnické
právo k pozemkům přechází na kupujícího vkladem do katastru nemovitostí na základě této
smlouvy.
IV.
l) KuDní cena prodávaných pozemků byla stanovena a.je hrazena takto:
.r
Kupní cena v KČ
VyhlaŠovaná cena Část kupní ceny Před podpisem
Katastrální Parc.č. v KČ nabídnutá nad zaplaceno na zbývá uhradit
v KČ
území vyhlašovanou úhradu kupní
4 195 912,00 KČ
cenu ceny v KČ 3 074 722,00 Kč
2 335 385,00 KČ
Drnholec 1869./27 4 416 750,00 KČ 0.00 Kč 220 838,00 KČ 4 480 827,00 KČ
Drnholec 1869/38 3 236 550,00 KČ 0,00 Kč 161 828,00 KČ 17 784 418,00
Kč
Drnholec 1869/41 2 458 300,00 KČ 0,00 KČ 122 915,00KČ
Drnholec 1869/43 4 716 660,00 Kč 0,00 KČ 235 833,00 KČ
Nový Přerov 2283 !8 720 440,00 KČ 0,00 KČ 936 022.00 KČ
Celkem 33 548 700,00 KČ 0,00 KČ l 677 436,00 Kč 31 871 264,00
Kč
2) Část kupní ceny ve výši 1 677 436,00 KČ (slovy:
zaplatil
jedenmilionšestsetsedmdesátsedmtisícčtyřistatřicetšest korun českých) kupující
prodávajícímu před podpisem této smlouvy formou zálohy na úhradu kupní ceny.
3) zbývající část kupní ceny ve výši 31 871 264,00 KČ (slovy:
třicetjedenmilionosmsetsedmdesátjedentisícdvěstěšedesátčtyři koruny české) bude kupujícím
hrazena prodávajícímu nejpozději do 30 let ode dne účinnosti této smlouvy takto:
k 1.9.2011 l 062 375,00 Kč
k 1.9.2012 l 062 375,00 Kč
k 1.9.2013 l 062 375,00 Kč
k 1.9.2014 l 062 375,00 Kč
k 1.9.2015 l 062 375,00 Kč
k 1.9.2016 l 062 375,00 Kč
k 1.9.2017 l 062 375,00 Kč
k 1.9.2018 1 062 375,00 Kč
k 1.9.2019 l 062 375,00 Kč
k 1.9.2020 l 062 375,00 Kč
k 1.9.2021 l 062 375,00 Kč
k 1.9.2022 l 062 375,00 Kč
k !.9.2023 l 062 375,00 Kč
k 1.9.2024 l 062 375,00 Kč
k 1.9.2025 l 062 375,00 Kč
k 1.9.2026 l 062 375,00 Kč
k 1.9.2027 ] 062 375,00 Kč
k 1.9.2028 l 062 375,00 Kč
k 1.9.2029 l 062 375,00 Kč
k 1.9.2030 l 062 375,00 Kč
k 1.92031 l 062 375,00 Kč
k 1.9.2032 l 062 375,00 Kč
k 1.9.2033 l 062 375,00 Kč
k 1.9.2034 l 062 375,00 Kč
k 1.9.2035 l 062 375,00 Kč
k 1.9.2036 ] 062 375,00 Kč
k 1.9.2037 l 062 375,00 Kč
k 1.9.2038 1 062 375,00 Kč
k 1.9.2039 l 062 375,00 Kč
k 31.8.2040 1 062 389,00 Kč
Poskytnutá výhoda splátek zaniká, pokud kupující před zaplacením celé kupní ceny
převáděných pozemků, převede vlastnické právo k pozemkům na jinou osobu nebo zpět na
prodávajícího v rámci realizace předkupního práva dle § 10 odst. 2 zákona č. 95/1999 Sb., ve
znění pozdějších předpisů. V těchto případech je kupující povinen doplatit neuhrazenou část
kupní ceny pozemků prodávajicíniu do 30 dnů od uzavření smlouvy o převodu vlastnického
pi:áva k pozemkům.
4) Nedodrží -ii kupující lhůtu pro úhradu kupní ceny podle tohoto článku, je povinen podle
§ 517 zákona č. 40/1964 Sb., Občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, zaplatit
prodávajícímu úrok z prodlení.
5) K zajištěni dosud nezaplacené kupní ceny vzniká dnem převodu pozemků podle této
smlouvy ze zákona podle § 10 zákona č. 95/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisů, zástavní
právo státu. Smluvní strany prohlašují, že vznik tohoto práva není sporný ani pochybný.
6) K pozemkům prodávaným touto smlouvou má stát ze zákona podle § 10 zákona č.
95/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisů, předkupní právo jako právo věcné. Smluvní strany
prohlašují, že vznik tohoto práva není sporný ani pochybný. V případě uvažovaného zcizení je
kupující povinen státu nabídnout takovéto pozemky ke koupi za cenu, za kterou je získal od
prodávajícího.
7) Pozemky, na nichž je státem uplatněno předkupní nebo zástavní právo, nesmí kupující
učinit předmětem dalšího zástavního práva.
8) Jestliže kupující poruší některé z omezeni, stanovených v bodu 7 tohoto Článku, zavazuje
se za každé jednotlivé porušeni zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 10% z kupní
ceny.
9) Prodlení kupujícího s úhradou kupní ceny delší než 30 dnů je důvodem pro odstoupení
od této smlouvy ze strany prodávajícího.
10) Pokud bude kupní cena hrazena v penězích, dnem zaplacení se rozumí den připsáni
placené částky na účet prodávajícího uvedený v této smlouvě.
V.
l) Odstoupením od smlouvy se smlouva od počátku ruší. Odstoupení od smlouvy se však
nedotýká nároků na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy a těch ustanovení smlouvy, které
vzhledem ke své povaze mají trvat. Při odstoupení od smlouvy se strany vypořádají podle
§ 48 a násl. Občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
2) Kupující je povinen protokolárně předat prodávané pozemky prodávajícímu neprodleně,
nejpozději do 30 dnů ode dne odstoupení od smlouvy, nedohodnou - Ji se smluvní strany jinak.
3) Prodávající se zavazuje vrátit kupujícímu uhrazenou kupní cenu sníženou o plnění podle
bodu 5 tohoto článku do 30 dnů ode dne, kdy bude jako vlastník prodávaných pozemků zapsána
v katastru nemovitostí zpět Česká republika - Pozemkový fond ČR.
4) Změna zápisu v katastru nemovitostí při odstoupení od smlouvy se zapisuje v katastru
nemovitostí způsobem obdobným záznamu na základě ohlášení prodávajícího, které musí
obsahovat údaje o nemovitostech podle zvláštního předpisu.
!
5) Kupující bere na vědomí, že je při odstoupení od této smlouvy povinen zaplatit
prodávajícímu (ze zákona) náhradu za celou dobu trvání vlastnického práva k prodávaným
pozemkům. výše náh.rady činí ročnč 1% z ceny pozemků za kterou je kupující získal od
prodávajícího, tj. 1/12 z roční náhrady za každý započatý měsíc trvání vlastnického práva.
6) Jestliže kupující poruší povinnost uvedenou v bodě 2 tohoto článku, zavazuje
se zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 10 % z kupní ceny.
VI.
l) Obč smluvní strany shodně prohlašují, že jim nejsou známy žádné skutečnosti, které by
uzavření smlouvy bránily. Kupující bere na vědomí skutečnost, že prodávající nezajišt'uje
zpřístupnění a vytyčování hranie pozemků.
2) Užívací vztah k prodávanému pozemku: Nový Přerov 2283 je řešen nájemní smlouvou
č. 293N02/59, kterou s PF ČR uzavřela společnost NOVÉ VINAŘSTVÍ, a.s., jakožto nájemce.
Užívací vztah k prodávaným pozemkům: Drnholec 1869/27, 1869/38, 1869/41, 1869/43 je
řešen nájemní smlouvou č. 87N04/59, kterou s PF ČR uzavřela společnost NOVÉ
VINAŘSTVÍ, a.s., jakožto nájemce.
S obsahem nájemních smluv byl kupující seznámen před podpisem této smlouvy, což stvrzuje
svým podpisem.
3) Prodávané pozemky KN p.č. 1869/27, 1869/38, 1869/41, 1869/43 v k.ú. Drnholec jsou
součástí společenstevní honitby Honební společenstvo Drnholec. Prodávaný pozemek KN p.č.
2283 v k.ú. Nový Přerov je součástí společenstevní honitby Honební společenstvo Nový Přerov
I. Nabytím vlastnického práva kupujícím k pozemkům ve vztahu k prodávaným pozemkům
zaniká členství prodávajícího v honebním společenstvu. Kupující se v souladu s § 26 odst. l
zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve mění pozdějších předpisů, stane členem honebního
společenstva, pokud do třiceti dnů ode dne vzniku svého vlastnického práva neoznámí písemně
honebnímu společenstvu, že s členstvím nesouhlasí.
VII.
l) Smluvní strany se dohodly, že prodávající podá návrh na vklad vlastnického práva na
základě této smlouvy u příslušného katastrálního úřadu do 30 dnů ode dne účinnosti této
smlouvy, současně ohlásí katastrálnímu úřadu i vznik předkupního a zástavního práva k
prodávaným pozemkům.
2) Prodej pozemků dle této smlouvy je ve smyslu zákona č. 357/1992 Sb. o dani dědické,
dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, osvobozen od daně
z převodu nemovitostí. Daňové přiznání k dani z převodu nemovitostí se nepodává.
VIII.
l) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze písemnou formou na základě dohody účastníků smlouvy.
2) Tato smlouva je vyhotovena ve 7 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Kupující obdrží l stejnopis a ostatní jsou určeny pro prodávajícího.
3) Tato smlouva nabývá účinnosti prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po
podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami.
IX.
l) prodávající prohlašuje, že v souladu s § 2 zákona č. 95/1999 sb., ve znění pozdějších
předpisů, prověřil převoditelnost prodávaných pozemků a prohlašuje, že prodávané pozemky
nejsou vyloučeny z převodu podle § 2 zákona č. 95/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
2) Kupující prohlašuje, že ve vztahu k převáděným pozemkům splňíýe zákonem stanovené
podmínky pro to, aby na něho mohly být podle § 7 odst. 1 písmeno C) zákona č. 95/1999 Sb., ve
znění pozdějších předpisů, převedeny.
3) Kupující bere na vědomí a je srozuměn s tím, že nepravdivost tvrzení obsažených ve
výše uvedeném prohlášení má za následek neplatnost této smlouvy od samého počátku.
X.
Kupující souhlasí se zpracováním a uchováním svých osobních údajů prodávajícím. Tento
souhlas kupující poskytuje na dobu 10 let a zároveň se zavazuje, že po tuto dobu souhlas se
zpracováním a uchováním osobních údajů něodvolá.
XI.
Smluvní strany po jejím přečtení prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva
je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Břeclavi dne 1"Ž L 4'10 V á3ře c Ĺqú'(" dn, JS 7u to
5' (,N n
tL ľ C Č ý ň:aj
i"j(j:g Cfů l:mů :i1"
Pozemkový fon ČR Špalek M k Ing
vedoucí Krajsk ho pracoviŠtě knpující
Ing. Jan Ševčík
prodávají'í
':
'":,,
Pozemkový fond ČR l
vedoucí Odloučeného pracoviště
Ing. Petr Klanica
prodávající
pořadové číslo nabízené nemovitosti dle evidence PF ČR: 1847159, 1847359, 1847459,
1847559, 714559
!(atastMkilúřad pro jibcn1crayský k'ai se sídlem \/ Brné
KátastrálnípracoviStě ?ikukjv \,
Za správrjost: Králová Libuše Vklad piava povolen SP.Zn·"'~""'"'"j, Iy l ,
podpis m r'.
\'1:1& \' k9atru
Ť=Ť:ĺ.«..w..:.,:..
~~._.j2 9:~ ·-sj\ů,, ,
W:-"
b "-. ;' .. , , . , , . , rj./ů//'": N ,/.?/";//:/ j;n .4 , .',,. ,í
/::.-.' "" ,'· ,. ·... . '-' "' ""
1/·' ' .'. " . . , . ,, ". : _
Eí 4: :. : ' ' -" ' '
Ĺ\ .. " , : -,. .
r'
C
""~, . " "