Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
?)7E,' ,':, U' (í·" CO .'Z'
,
.·í; ,, '-
Ž'-um 'i. i,' -Ž: výtisk č.4
Pozemkový fond České republiky
"'U"C : . ,. ý;;. Sídlo: Husinecká 1024/lla, 130 00 Praha 3,
' ^€ Ay' "'' 'i 'Ĺ' který zastupuje Ing. Jan Ševčík, vedoucí Krajského pracoviště pro jihomoravský krqj,
'F '"" " '"'
;.. adresa Hroznová 17, 60300 Brno
Ť. , a Ing. Petr Klanica, vedoucí Odloučeného pracoviště Břeclav,
adresa nám. T.G.M. 9a, 69002 Břeclav
IČ: 457 97 072
DIČ: CZ45797072
Zapsán v obchodním rejstříku vedeném
Městským soudem v Praze, odd. A, vložka 6664
Bankovní spojení: ING Bank N.V. se sídlem NádraŽní 344/25, 150 00 Praha 5
číslo účtu: 1000315402/3500
variabilní symbol: 1021781059
(dále jen " p r o d á v a j i c í ")
a
Večeřová Lucie, Mgr., r.č. 845 , trvale bytem , Velké Meziříčí,
PSČ 59401
jakožto společník obchodní společnosti NOVÉ VINAŘSTVÍ, a.s., sídlo Zarybník 516, Měřín,
PSČ 59442, IČ 26227789, DIČ CZ26227789, zapsané v obchodním rejstříku vedeném
Krajským soudem v Brně oddíl B, vložka 3425
(dále jen "ku p u j í c í")
uzavírají tuto:
KUPNÍ SMLOUVU
Č. 1021781059
I.
Pozemkový fond České republiky jako prodávající spravuje ve smyslu zákona č. 229/1991
Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších
předpisů, níže uvedené pozemky ve vlastnictví státu vedené u Katastrálního úřadu pro
jihomoravský kraj se sídlem v Brně, Katastrálni pracoviště Mikulov na LV 10 002:
Obec Katastrální území Parcelní číslo Druh pozemku
Katastr nemovitostí - pozemkové
Drnholec Drnholec 8244 orná půda
Katastr nemovitostí - pozemkové 8407 orná půda
8432/1 orná půda
Drnholec Drnholec 8432/2 orná půda
8495 orná půda
Katastr nemovitosti - pozemkové
Drnholec Drnholec
Katastr nemovitostí - pozemkové
Drnholec Drnholec
Katastr nemovitosti - pozemkové
Drnholec Drnholec
.:·"'
Katastr nemovitostí - pozemkové
Drnholec Drnholec 8555 omá půda
8787 omá půda
Katastr nemovitosti - pozemkové 8835 orná půda
8985 trvalý travní porost
Drnholec Drnholec 8994 orná půda
8995 orná půda
Katastr neniovitosti - pozemkové 8997 orná půda
5378/2 orná půda
Dníholec Drnholec 6782/2 orná půda
6985/2 orná půda
Katastr nemovitosti - pozemkové 2040/1 orná půda
2051
Drnholec Drnholec 2056 vinice
2062/! vinice
Katastr neniovitostí - pozemkwé vinice
Drnholec Drnholec
Katastr nemovitostí - pozemkové
Drnholec Drnholec
Katastr nemovitostí - pozemkové
Drnholec Drnholec
Katastr nemwitosti - pozemkové
Novosedly Novosedly na Moravě
Katastr nemovitostí - pozemkové
Novosedly Novosedly na Moravě
Katastr nemovitostí - pozemkové
Novosedly Novosedly na Moravě
Katastr nemovitostí - pozemkové
Nový Přerov Nový Přerov
Katastr nemovitostí - pozemkové
Nový Přerov Nový Přerov
Katastr nemovitostí - pozemkové
Nový Přerov Nový Přerov
Katastr nemovitostí - pozemkové
Nový Přerov Nový Přerov
(dále jen "pozemky")
II.
Tato smlouva se uzavírá podle § 7 odst. 1 písmeno C) zákona č. 95/1999 Sb., o podmínkách
převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změnč zákona
č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona
č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dmi z převodu nemovitostí, ve znění
pozdějších předpisů.
III.
Prodávající touto smlouvou prodává kupujicimu pozemky specifikované v ČI. r. této
smlouvy a ten je, ve stavu v jakém se nacházejí ke dni podpisu smlouvy, kupuje. Vlastnické
právo k pozemkům přechází na kupujícího vkladem do katastru nemovitostí na základě této
smlouvy.
,
IV.
l) Kupní cena prodávaných pozemků byla stanovena a je hrazena takto:
Kupní cena v KČ Před podpisem
Vyhlašovaná cena Část kupní ceny
KatasÉrální Parc.č. v KČ nabídnutá nad zaplaceno na zbývá uhradit
v KČ
území vyhlašovanou úhradu kupní
288 809,00 KČ
Drnholec 8244 304 010,00 KČ cenu ceny v KČ 41 240,00 KČ
0,00 KČ 15 201,00 KČ 26 180,00 KČ
IDO 586,00 KČ
Drnholec 8407 46 240,00 KČ 0,00 KČ 5 000,00 KČ 259 977,00 KČ
115 330,00 KČ
Drnholec 8432/1 31 180,00 KČ 0,00 KČ S 000,00 KČ 160 892,00 KČ
214 063,00 Kč
Dniholec 8432/2 105 880,00 KČ 0,00 KČ 5 294,00 KČ 82 900,00 KČ
159 096,00 KČ
Dniholec 8495 273 660,00 KČ 0,00 KČ 13 683,00 KČ 75 960,00 KČ
73 070,00 KČ
Drnholec 8555 121 400,00 KČ 0,00 KČ 6 070,00 KČ 16 630,00 KČ
Drnholec 8787 169 360,00 Kč 0,00 KČ 8 468,00 Kč 10 950,00 KČ
Drnholec 8835 225 330,00 Kč 0,00 KČ Il 267,00 Kč 53 130,00 KČ
Drnholec 8985 87 900,00 KČ 0,00 KČ 5 000,00 KČ 318 487,00 KČ
2 673 832,00 KČ
Drnholec 8994 167 470,00 KČ 0,00 KČ 8 374,00 KČ 83!1170,00KČ
Drnholec 8995 80 960,00 KČ 0,00 KČ 5 000,00 KČ !0 893 25!,00
Kč
Drnholec 8997 78 070,00 KČ 0,00 KČ 5 000,00 KČ
Novosedly na 5378/2 21 630.00 Kč 0,00 KČ 5 000,00 KČ
Moravč
Novosedly na 6782/2 15 950,00 KČ 0,00 KČ 5 000,00 Kč
Moravě
Novosedly na 6985/2 58 130,00 KČ 0,00 KČ 5 000,00 KČ
Moravě
Nový Přerov 2040/1 335 250,00 Kč 0,00 Kč 16 763,00 KČ
Nový Přerov 2051 2 814 560,00 KČ 0,00 KČ 140 728,00 KČ
Nový Přerov 2056 8 748 600,00 KČ 0,00 KČ 437 430,00 KČ
Nový Přerov 2062/1 !1 466 580,00 KČ 0,00 KČ 573 329,00 KČ
Celkem 25 152 160,00KČ 0,00 KČ l 276 607,00 Kč 23 875 553,00
Kč
2) Část kupní ceny ve výši 1 276 607,00 KČ (slovy:
jedenn1i!iondvěstěsedmdesátšesttisícšestsetsedm korun českých) kupující zaplatil prodávajícímu
před podpisem této smlouvy formou zálohy na úhradu kupní ceny.
3) zbývající část kupní ceny ve výši 23 875 553,00 KČ (slovy:
dvacettřimilionyosmsetsedmdesátpěttisicpětsetpadesáttři koruny české) bude kupujícím hrazena
prodávajícímu nejpozději do 30 let ode dne účinnosti této smlouvy takto:
k 1.9.2011 795 852,00 Kč
k 1.9.2012 795 852,00 Kč
k 1.9.2013 795 852,00 Kč
k 1.9.2014 795 852,00 Kč
k 1.9.2015 795 852,00 Kč
k 1.9.2016 795 852,00 Kč
k 1.9.2017 795 852,00 Kč
k 1.9.2018 795 852,00 Kč
k 1.9.2019 795 852,00 Kč
k !.9.2020 795 852,00 Kč
k 1.9.2021 795 852,00 Kč
k 1.9.2022 795 852,00 Kč
k 1.9.2023 795 852,00 Kč
k 1.9.2024 795 852,00 Kč
k 1.9.2025 795 852,00 Kč
k 1.9.2026 795 852,00 Kč
k 1.9.2027 795 852,00 Kč
k 1,9.2028 795 852,00 Kč
k 1.9.2029 795 852,00 Kč
k 1.9.2030 795 852,00 Kč
k 1.9.2031 795 852.00 Kč
k 1.9.2032 795 852,00 Kč
k 1.9.2033 795 852,00 Kč
k 1.9.2034 795 852,00 Kč
k 1.9.2035 795 852,00 Kč
k 1.9.2036 795 852,00 Kč
k 1.9.2037 795 852,00 Kč
k 1.9.2038 795 852,00 Kč
k 1.9.2039 795 852,00 Kč
k 31.8.2040 795 845,00 Kč
Poskytnutá výhoda splátek zaniká, pokud kupující před zaplacením celé kupní ceny
převáděných pozemků, převede vlastnické právo k pozemkům na jinou osobu nebo zpět na
prodávajícího v rámci realizace předkupního práva dle § 10 odst. 2 zákona č. 95/1999 Sb., ve
znění pozdějších předpisů. V těchto případech je kupující povinen doplatit neuhrazenou část
kupní ceny pozemků prodávajícímu do 30 dnů od uzavřeni smlouvy o převodu vlastnického
práva k pozemkům.
4) Nedodrží -ii kupující lhůtu pro úhradu kupní ceny podle tohoto článku, je povinen podle
§ 517 zákona č. 40/1964 Sb., Občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, zaplatit
prodávajícímu úrok z prodlení.
S) K zajištění dosud nezaplacené kupní ceny vzniká dnem převodu pozemků podle této
smlouvy ze zákona podle § 10 zákona č. 95/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisů, zástavní
právo státu. Smluvní strmý prohlašují, že vznik tohoto práva není sporný ani pochybný.
6) K pozemkům prodávaným touto smlouvou má stát ze zákona podle § 10 zákona č.
95/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisů, předkupní právo jako právo věcné. Smluvní strany
prohlašují, Ze vznik tohoto práva není sporný ani pochybný. V případě uvažovaného zcizení je
kupující povinen státu nabídnout takovéto pozemky ke koupi za cenu, za kterou je získal od
prodávajícího.
7) Pozemky, na nichž je státem uplatněno předkupní nebo zástavní právo, nesmí kupující
učinit předmětem dalšího zástavního práva.
8) Jestliže kupující poruší některé z omezení, stanovených v bodu 7 tohoto článku, zavazuje
se za každé jednotlivé porušení zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 10% z kupní
ceny.
9) Prodlení kupujícího s úhradou kupní ceny delší než 30 dnů je důvodem pro odstoupení
od této smlouvy ze strany prodávajícího.
10) Pokud bude kupní cena hrazena v penězích, dnem zaplacení se rozumí den připsáni
placené částky na účet prodávajícího uvedený v této smlouvě.
V.
l) Odstoupením od smlouvy se smlouva od počátku ruší. Odstoupení od smlouvy se však
nedotýká nároků na náhradu Škody vzniklé porušením smlouvy a těch ustanoveni smlouvy, které
vzhledem ke své povaze mají trvat. Při odstoupení od smlouvy se strany vypořádají podle
§ 48 a násl. Občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
2) Kupující je povinen protokolárně předat prodávané pozemky prodávajícímu neprodleně,
nejpozději do 30 dnů ode dne odstoupení od smlouvy, nedohodnou - ii se smluvní strany jinak.
3) Prodávající se zavazuje vrátit kupujícímu uhrazenou kupní cenu sníženou o plnění podle
bodu 5 tohoto článku do 30 dnů ode dne, kdy bude jako vlastník prodávaných pozemků zapsána
v katastru nemovitostí zpět Česká republika - Pozemkový fond ČR.
·: "' ' ·7
4) Změna zápisu v katastru nemovitosti při odstoupení od smlouvy se zapisuje v katastru
nemovitostí způsobem obdobným záznamu na základě ohlášení prodávajícího, které musí
obsahovat údaje o nemovitostech podle zvláštního předpisu.
S) Kupující bere na vědomí, že je při odstoupení od této smlouvy povinen zaplatit
prodávajícímu (ze zákona) náhradu za celou dobu trvání vlastnického práva k prodávaným
pozemkům. výše náhrady Činí ročně 1% z ceny pozemků za kterou je kupující získal od
prodávajícího, tj. 1/12 z roční náhrady za každý započatý měsíc trvání vlastnického práva.
6) Jestliže kupující poruší povinnost uvedenou v bodě 2 tohoto článku, zavazuje
se zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši !0 % z kupní ceny.
VI.
l) Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jim nejsou známy žádné skutečnosti, které by
uzavřeni smlouvy bránily. Kupující bere na vědomi skutečnost, že prodávající nezajišt'uje
zpřístupnění a vytyčování hranic pozemků.
2) Užívací vztah k prodávaným pozemkům: Nový Přerov 2051, 2056, 2062/! je řešen
nájemní smlouvou č. 293N02/59, kterou s PF ČR uzavřela společnost NOVÉ VINAŘSTVÍ, a.s.,
jakožto nájemce.
e Užívací vztah k prodávaným pozemkům: Novosedly na Moravě 5378/2, 6782/2, 6985/2, Nový
Přerov 2040/1 je řešen nájemní smlouvou č. 242N04/59, kterou s PF ČR uzavřela společnost
nové vinařství, a.s., jakožto nájemce.
Užívací vztah k prodávaným pozemkům: Drnholec 8244, 8407, 8432/1, 8432/2, 8495, 8555,
8787, 8835, 8985, 8994, 8995, 8997 je řešen nájemní smlouvou č. 5N10/59, kterou s PF ČR
uzavřela společnost NOVÉ VINAŘSTVÍ, a.s., jakožto nájemce.
S obsahem nájemních smluv byl kupující seznámen před podpisem této smlouvy, což stvrzuje
svým podpisem.
3) Prodávané pozemky KN p.č. 8244, 8407, 8432/1, 8432/2, 8787, 8835 v k.ú. Drnholec,
jsou součástí společenstevní honitby Honební společenstvo Drnholec. Prodávané pozemky KN
p.č. 6985/2 v k.ú. Novosedly na Moravě, KN p.č. 2040/1, 2051, 2056, 2062/1 v k.ú. Nový
Přerov jsou součásti spoIečenstevní honitby Honební společenstvo Nový Přerov I. Nabytím
vlastnického práva kupujícím k pozemku ve vztahu k prodávaným pozemkům zaniká členství
prodávajícího v honebním společenstvu. Kupující se v souladu s § 26 odst. 1 zákona č. 449/2001
Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů, stane členem honebního společenstva, pokud do
třiceti dnů ode dne vzniku svého vlastnického práva neoznámí písemně honebnímu
společenstvu, že s členstvím nesouhlasí.
Prodávající a Lesy České republiky, s.p., IČ 42196451 uzavřeli na pozemek KN p.č. 8495 v k.ú.
Drnholec dohodu o přičlenění honebních pozemků č. 3M05/59 ze dne 21.3.2005.
Prodávající a Lesy České republiky, s.p., IČ 42196451 uzavřeli na pozemky KN p.č. 8985,
8994, 8995, 8997 v k.ú. Drnholec dohodu o přičlenění honebních pozemků č. 2M05/59 ze dne
21.3.2005.
prodávající a Honební společenstvo Novosedly uzavřeli na pozemek KN p.č. 6782/2 v k.ú.
Novosedly na Moravě dohodu o přičlenění honebních pozemků č. 13M04/59 ze dne 24.3.2004.
4) Na prodávaných pozemcích váznou tato práva třetích osob:
pozemek KN p.č. 5378/2 v k.ú. Novosedly na Moravě:
- zasahuje do ochranného pásma železnice, které je stanoveno zákonem o drahách
Č.266/1994 Sb. v šířce 60m od osy krajní koleje želeZniční tratě Břeclav-Znojmo. V tomto
pásmu nelze provádět stavební a obdobnou činnost bez souhlasu dřážního správního úřadu.
Provozovatel a dopravce je oprávněn v tomto pásmu vstupovat na cizí pozemky za účelem
údržby a provozováni dráhy v nezbytné míře tak, aby vstupem nevznikly škody
- zasahuje do ochranného pásma silnice IIT/4144 Novosedly-Nový Přerov, stanoveného
vyhláškou Č.35/1984 Sb., kterou se provádí zákon Č.135/1961 Sb. o pozemních komunikacích,
úplné znění vyhlášené pod Č.55/1984 Sb..Ochranné pásmo je stanoveno 20m od osy silnice a v
-í%
tomto prostoru není možné zřizovat nájezdy, oplocení, trvalé porosty a pod., bez předchozího
projednání se Správou a údržbou silnic Břeclav.
- svým okrajem zasahuje do ochranného pásma venkovního vedeni vysokého napětí v šířce
7m od krajního vodiče na každou stranu, stanoveného zák.č.222/1994 Sb., o podnikáni a státní
správě v energetických odvětvích a Státní energetické isnpekci. V tomto pásmu je zakázáno
zřizovat stavby, uskladňopvat lehce hořlavé nebo výbušné látky, nechávat růst porosty do výšky
nad 3m, provádět činnosti ohrožující venkovní vedení nebo stabilitu opěrných bodů (odkopy
zemin), provádět stříkání a postřiky, projíždění nebezpečně vysokých vozidel a zařízeni.
- pozemek je křížen podzemním vedením dvou vodovodních řadů (řad DN 160 podél silnice
a řad napříč pozemkem) s ochranným pásmem Im od osy vedení a rovněž napříč pozemky je
uloženo podzemní vedeni ovládacího kabelu vodojemu (ve správě VaK Břeclav) s ochranným
pásmem Im od osy vedení.
U pozemků KN p.č. 2051, 2056, 2062/1 v k.ú. Nový Přerov je zřízeno věcné břemeno -
střídavé zatravněni ve vinici, oprávněný Obec Nový Přerov.
VII.
l) Smluvní strany se dohodly, že prodávající podá návrh na vklad vlastnického práva na
základě této smlouvy u příslušného katastrálního úřadu do 30 dnů ode dne účinnosti této
smlouvy, současně ohlásí katastrálnímu úřadu i vznik předkupního a zástavního práva k
prodávaným pozemkům.
2) Prodej pozemků dle této smlouvy je ve smyslu zákona č. 357/1992 Sb. o dani dědické,
dani darovací a dmi z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, osvobozen od daně
z převodu nemovitosti. Daňové přiznání k dmi z převodu nemovitostí se nepodává.
VITT.
l) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze písemnou formou na základě dohody účastníků smlouvy.
2) Tato smlouva je vyhotovena ve 7 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Kupující obdrží l stejnopis a ostatní jsou určeny pro prodávajícího.
3) Tato smlouva nabývá účinnosti prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po
podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami.
IX.
l) Prodávající prohlašuje, že v souladu s § 2 zákona č. 95/1999 Sb., ve znění pozdějších
předpisů, prověřil převoditelnost prodávaných pozemků a prohlašuje, že prodávané pozemky
nejsou vyloučeny z převodu podle § 2 zákona č. 95/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
2) Kupující prohlašuje, že ve vztahu k převáděným pozemkům splňuje zákonem stanovené
podmínky pro to, aby na něho mohly být podle § 7 odst. l písmeno C) zákona č. 95/1999 Sb., ve
znění pozdějších předpisů, převedeny.
3) Kupující bere na vědomí a je srozuměn s tím, že nepravdivost tvrzení obsažených ve
výše uvedeném prohlášení má za následek neplatnost této smlouvy od samého počátku.
4) Kupuj ící prohlašuje, že splňuje k níže uvedeným pozemkům podmínky nutné pro to, aby
mohl nabýt pozemky podle § 7 zákona č. 95/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisů, v režimu
přednostního práva na převod.
Katastrální území, Parc.č. Pozemky s 3ředností z titulu
nájmu uplatněného nároku z místa
Drnholec 8244 ano ne
Drnholec 8407 ano ne
Dmholec 8432/1 ano ne
Drnholec 8432/2 ano ne
Drnholec 8495 ano ne
l Drnholec 8555 ano ne
Drnholec 8787 ano ne
:
"-".í?
Driiholec 8835 ano ne
Drnholec 8985 ano ne
Drnholec 8994 ano ne
Drnholec 8995 ano ne
Drnholec 8997 ano ne
Novosedly na Moravě 5378/2 ano ne
Novosedly na Moravě 6782/2 mo ne
Novosedly na Moravě 6985/2 ano ne
Nový Přerov 2040/1 ano ne
X.
Kupující souhlasí se zpracováním a uchováním svých osobních údajů prodávajícím. Tento
souhlas kupující poskytuje na dobu 10 let a zároveň se zavazuje, že po tuto dobu souhlas se
zpracováním a uchováním osobních údajů neodvolá.
XL
Smluvní strany po jejím přečteni prohlašuji, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva
je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Břeclavi dne 4' SI Z'u n' V,íí /ÁeÁ' l
dne '5 .f
..,..-7,..,.,..,.:.,,,.,..,,, ,,, .,. í,.,.,,,
Pozemkový fo d ČR .·,.. ".,., : \" ·', 1· . · :. '· : ·-FI:, Večeřová Lucie, Mgr.
kupující
"' """''"í .: :' :'i
vedoucí Kraj ého pracoviště
Ing. Jan Ševčík
prodávající ,
Né ,Y'vý fond ČR
S9téa Medár@i
i Pozemkový fond ČR '
vedoucí Odloučeného pracovištč
Ing. Petr Klanica
prodávající
pořadové číslo nabízené nemovitosti dle evidence PF ČR: 3855459, 3857359, 3859059,
3859159, 3859759, 3860259, 3863459, 3863959, 3865259, 3865459, 3865559, 3865659,
1234159, 3473659, 3476159, 3199559, 722259, 722359, 722459
Za správnost; Králová Libuše
podpis