Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MP B - část 2_4_1_a - Příloha č. 04a - Najemni smlouva (1. 1. 2020)
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za kterou právně jedná Mgr. Silvie Hawerlandová LL.M., ředitelka Krajského pozemkového úřadu pro Kraj Vysočina
adresa: Fritzova 4, Jihlava
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 80012-3723001/0710
(dále jen „pronajímatel“)
– na straně jedné –
a
START Zelený s.r.o.
sídlo: Široká 376, 588 32 Brtnice
IČO: 087 31 314
DIČ: CZ 087 31 314
zapsána v obchodním rejstříku vedeném KS v Brně, oddíl C, vložka 115137
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu pan Vlastimil Zelený, jednatel společnosti
bankovní spojení: KB
číslo účtu: 29945681/0100
(dále jen „nájemce“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
č. 9N21/20
Čl. I
Pronajímatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito pozemky ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava
obec
kat. území
druh evidence
parcela č.
výměra
druh pozemku
Třešť
Třešť
KN
3708/2-část
1677 m2
Orná půda
Třešť
Třešť
KN
3708/4-část
1678 m2
Orná půda
Nedílnou součástí nájemní smlouvy jsou přílohy: č. 1 – seznam pronajímaných nemovitostí, č. 2 – výpočet nájemného za období od počátku smlouvy do 30. 9. 2021, č. 3 – grafické znázornění předmětu nájmu.
Čl. II
1) Pronajímatel přenechává nájemci pozemky uvedené v čl. I do užívání za účelem : dočasná deponie zeminy.
2) Tato smlouva nemůže být právním titulem pro zřízení trvalé stavby nebo pro trvalé odnětí pozemků ze zemědělského půdního fondu.
Čl. III
Nájemce je povinen:
a) užívat předmět nájmu v souladu s účelem nájmu
b) v případě ukončení nájmu uvést předmět nájmu do stavu, ve kterém se nacházel ke dni zahájení nájemního vztahu, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak,
c) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem nájmu,
d) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za pozemky, jež jsou předmětem nájmu,
e) umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup na pozemky specifikované v čl. I, a to za účelem kontroly, zda jsou pozemky užívány v souladu s touto smlouvou; den, kdy pronajímatel hodlá provést kontrolu, bude nájemci oznámen písemně alespoň 7 dnů předem; v případě nutné potřeby je pronajímatel oprávněn kontrolu provést i za jeho nepřítomnosti.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 15.3.2021 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit vzájemnou písemnou dohodou smluvních stran nebo jednostrannou písemnou výpovědí.
3) Nájem lze v souladu s ustanovením § 2231 OZ vypovědět v tříměsíční výpovědní době, která začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
4) Pronajímatel může v souladu s ustanovením § 2232 OZ vypovědět nájem bez výpovědní doby, jestliže nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a to ke dni doručení výpovědi nájemci.
5) Smluvní strany vylučují obnovení nájmu, pokračuje-li nájemce v užívání předmětu nájmu po skončení nájmu, aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce k vyklizení a předání předmětu nájmu.
6) V případě, že nájemce nevyklidí předmět nájmu a nepředá předmět nájmu pronajímateli do desátého dne po skončení nájmu, sjednává se smluvní pokuta ve výši 500 Kč za každý den prodlení se splněním těchto povinností počínaje jedenáctým dnem ode dne skončení nájmu. Právo na náhradu škody zůstává tímto ujednáním nedotčeno.
Čl. V
1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.
2) Nájemné se platí ročně dopředu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční nájemné se stanovuje dohodou ve výši 46970 Kč (slovy: čtyřicetšesttisícdevětsetsedmdesát korun českých).
4) Nájemné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2021 včetně činí 25737 Kč (slovy: dvacetpěttisícsedmsettřicetsedm korun českých) a bude uhrazeno do 30 dnů ode dne účinnosti této smlouvy.
5) Nájemné bude hrazeno převodem na účet pronajímatele vedený u České národní banky, číslo účtu 80012-3723001/0710, variabilní symbol 912120.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.
6) Nedodrží-li nájemce lhůtu pro úhradu nájemného, je povinen podle ustanovení § 1970 OZ zaplatit pronajímateli úrok z prodlení, a to na účet pronajímatele vedený u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 912120.
7) Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy zvlášť závažným způsobem, které zakládá právo pronajímatele nájem vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2232 OZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit nájemné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené nájemné bude uplatněno písemným oznámením ze strany pronajímatele nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a nájemce bude povinen novou výši nájemného platit s účinností od nejbližší platby nájemného.
Základem pro výpočet zvýšeného nájemného bude nájemné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který pronajímatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
9) Pro případ předčasného ukončení nájmu bude zaplacené nájemné vypořádáno a odpovídající část nájemci pronajímatelem vrácena.
Čl. VI
Nájemce je oprávněn přenechat pronajaté pozemky, některé z nich nebo jejich části do podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
Čl. VII
1) Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem nájmu dle této smlouvy, mohou být pronajímatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 OZ.
Čl. VIII
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou dohodnuto jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. X
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá nájemce a jeden je určen pro pronajímatele.
Čl. XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí pronajímatel.
Čl. XII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Jihlavě, dne 10. 3. 2021
…………………………………..
…………………………………….
Mgr. Silvie Hawerlandová, LL.M.
Vlastimil Zelený
ředitelka KPÚ pro Kraj Vysočina
jednatel společnosti
pronajímatel
nájemce
Za správnost: Ing. Libuše Dohnalová
…………………………..
Podpis
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace ………………………….
ID smlouvy ………………………………..
ID verze ……………………………………
Registraci provedl ……………….……………… (uvést jméno a příjmení odpovědného zaměstnance)
V Jihlavě, dne ……………..
…………………………………..
podpis odpovědného zaměstnance
Příloha č. 1 nájemní smlouvy č.9N21/20
Variabilní symbol:
912120
Uzavřeno:
Roční nájem:
46970 Kč
Datum tisku:
03.03.2021
Účinná od:
1
Nájemci:
Název
Adresa
START Zelený s.r.o.
Široká 376, 58832 Brtnice
Nemovitosti:
Pozn.
Parcela
/
Dil
Skp.
Kult.
Číslo LV
Typ sazby
Cena
[Kč]
Výměra
[m²]
%
Inflace
Nájem
[Kč]
Katastr: Třešť
část
3708
2
2
2
10002
m²
14,00
1 678
23 492,00
část
3708
4
2
2
10002
m²
14,00
1 677
23 478,00
Celkem za katastr
3 355
46 970,00
Celkem
3 355
46 970
Vysvětlivky k typu sazby:
ha...za hektar
jdn...za jednotku
pc/ha...průměrná cena za hektar
m²...za m²
Výpočet nájmu k nájemní smlouvě č. 9N21/20 – příloha č. 2
Datum tisku:
03.03.2021
Spočítáno k datu splátky:
1. 10. 2021
Vydané parcely:
Poznámka
Parcela
/
Dil
Skup.
Výměra
[m²]
Datum zahájení nájmu
Datum ukončení nájmu
Počet dní
Nájem
[Kč]
Celkem vydané parcely
Stávající parcely:
Poznámka
Parcela
/
Dil
Skup.
Výměra
[m²]
Datum zahájení nájmu
Datum ukončení nájmu
Počet dní
Nájem
[Kč]
Katastr: Třešť
část
3708
2
2
1678,00
15.03.2021
200
12 872,33
část
3708
4
2
1677,00
15.03.2021
200
12 864,66
Celkem za katastr
3355,00
25 736,99
Celkem stávající parcely
3355,00
25 736,99
Celkem
25 737
Příloha č. 3 – grafické znázornění předmětu nájmu
2/8