Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO
číslo objednatele:
číslo zhotovitele: 027318
uzavřená ve smyslu § 2586 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve
znění pozdějších předpisů.
Objednatel: I. Smluvní strany:
Hlavní město Praha
Mariánské nám. 2, 110 01 Praha 1
IČ: 00064581
DIČ: CZ00064581
zastoupené obchodní společností:
CENTRA a. s.
se sídlem: 150 00 Praha 5, Plzeňská 3185/5b
IČ: 18628966
DIČ: CZ 18628966
zapsána v OR vedeném MS v Praze, oddíl B, vložka 9490
zastoupenou: manažerkou pro komunální sektor
zástupce pro smluvní jednání:
zástupce pro technická jednání: vedoucí SSN,
tel.:
technický dozor investora: Divize inženýringu CENTRA a.s., zastoupená
ředitelem divize
dále jen objednatel
a
Zhotovitel: PAMA, spol. s.r.o.
se sídlem: 170 00 Praha 7, Heřmanova 713/53a
IČ: 45787247
DIČ: CZ45787247
zapsána v O e, oddíl C, vložka 17229
zastoupena: jednatelem
bankovní spojení:
zástupce pro smluvní jednání:
zástupce pro technická jednání:
dále jen zhotovitel.
II. Předmět smlouvy:
1. Předmětem smlouvy je závazek zhotovitele provést na svůj náklad a nebezpečí pro
objednatele dílo dle této smlouvy „Rektorská 580, Praha 10 – oprava bytu č. 59“
v rozsahu a za podmínek stanovených touto smlouvou a závazek objednatele dílo převzít
a zaplatit níže specifikovanou cenu. Přesná specifikace předmětu díla je uvedena
v příloze č. 1 této smlouvy, kterou tvoří cenová nabídka č. CN015032018 ze dne 5. 3.
2018.
2. Předmětem díla dle této smlouvy jsou zejména tyto práce (zevrubný popis díla):
Stavební práce, Zařizovací předměty, Elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace.
3. Místem provedení díla dle této smlouvy je: Rektorská 580, Praha 10
1
4. Zhotovitel se zavazuje provést předmět díla ve sjednané době, v souladu s touto
smlouvou a v souladu se souvisejícími právními a technickými předpisy a objednatel se
zavazuje provedené a bezvadné dílo převzít a zaplatit cenu díla dle této smlouvy.
5. Vlastníkem zhotovované věci je objednatel, nebezpečí škody na věci nese zhotovitel až do
převzetí řádně provedeného díla objednatelem.
III. Čas plnění:
1. Zahájení provádění díla: do 10 kalendářních dnů ode dne převzetí staveniště.
2. Dokončení díla: 30 kalendářních dnů ode dne zahájení provádění díla.
3. Dokončením díla se rozumí provedení díla řádně a včas v souladu s čl. III. odst. 5. a 6.
této smlouvy.
4. V případě prokazatelného omezení možnosti ze strany objednatele či uživatele provádět
dílo v souladu s postupy potřebnými pro provedení dílčích prací dohodnou zástupci
smluvních stran přiměřenou změnu termínu dokončení díla. Dokladování takovýchto
podmínek bude provedeno oboustranně odsouhlaseným zápisem ve stavebním deníku,
přičemž změna termínu dokončení díla bude dohodnuta formou písemného dodatku této
smlouvy.
5. Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným dokončením v rozsahu dle této
smlouvy a předáním předmětu díla objednateli na základě písemného předávacího
protokolu podepsaného oběma smluvními stranami, resp. jejich oprávněnými zástupci,
včetně zpětného předání vyklizeného a v původním stavu se nacházejícího staveniště.
6. Objednatel dílo, či jeho část, převezme pouze v případě, že na něm nebudou v době
převzetí zjevné vady a nedodělky, či jiné nedostatky bránící řádnému a bezpečnému
užívání díla. Případné drobné vady a nedodělky nebrání převzetí díla a budou uvedeny
v předávacím protokolu s dohodnutými termíny jejich odstranění.
7. Smluvní strany se dohodly, převezme-li objednatel dílo bez výhrad má právo uplatnit
práva z vadného plnění ze zjevné vady i po převzetí díla.
8. Smluvní strany se dohodly, že pro účely této Smlouvy vylučují aplikaci ustanovení § 2628
odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
IV. Cena díla:
1. Cena díla je stanovena na základě úplného položkového rozpočtu zhotovitele
2. č. CN015032018, který je nedílnou součástí smlouvy, takto:
cena celkem bez DPH 252 656,28 - Kč
slovy: dvěstěpadesátdvatisícšestsetpadesátšest korun českých dvacetosm haléřů
sazba DPH: 15%
3. Smluvní strany berou na vědomí, že novelou zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty, v platném znění, dochází s účinností od 1. 1. 2012 podle § 92e k přenesení
daňové povinnosti při poskytnutí stavebních nebo montážních prací ze zhotovitele na
objednatele a že zhotovitel je povinen fakturovat cenu díla v souladu s platnou právní
úpravou. Tímto, ve smyslu platné právní úpravy o dani z přidané hodnoty, s cílem podat
řádné a úplné informace pro potřeby splnění daňových povinností dotčených osob,
objednatel prohlašuje, že předmět díla uvedený v čl. II výše uvedené smlouvy výlučně
2
spadá do ekonomické činnosti objednatele ve smyslu platné právní úpravy o dani
z přidané hodnoty dle zákona č. 235/2004 Sb. v platném znění.
4. Zhotovitel se zároveň zavazuje vystavit a doručit daňový doklad do 15 dnů ode dne
uskutečnění zdanitelného plnění, nejpozději však do 5. kalendářního dne měsíce
následujícího po uskutečnění zdanitelného plnění.
5. Cena uvedená v odst. 1. tohoto článku je cenou stanovenou na základě rozpočtu, jehož
úplnost zhotovitel zaručuje, a je nejvýše přípustnou a nepřekročitelnou a platnou po
celou dobu provádění díla až do řádného splnění díla. Obsahuje veškeré náklady na
zhotovení sjednaného předmětu díla v rozsahu čl. I. této smlouvy.
6. Zhotovitel tímto přebírá ve smyslu ust. § 2620 odst. 2 občanského zákoníku nebezpečí
změny okolností a nemůže tak požadovat zvýšení ceny díla ani nastane – li zcela
mimořádná nepředvídatelná okolnost.
V. Platební podmínky:
Smluvní strany se dohodly na placení ceny díla takto:
1. Zhotovitel může provádět průběžnou fakturaci provedených prací (dílčí plnění ucelených
částí), která bude doložena odsouhlaseným soupisem provedených prací určeným
dozorem objednatele, maximálně však do výše 90 % z celkové ceny díla bez DPH.
2. Zbývající částka do 100% ceny díla bude doúčtována konečnou fakturou, kterou má
právo zhotovitel vystavit po předání díla a jeho převzetí objednatelem bez vad
a nedodělků, případně po odstranění vad a nedodělků. V případě dokončení díla bez
vad a nedodělků, mohou být faktury sloučeny v jednu.
3. Splatnost všech faktur činí 21 dní ode dne prokazatelného doručení faktury zástupci
objednatele. Faktura musí obsahovat náležitosti běžného daňového dokladu dle
příslušného právního předpisu.
4. Zhotovitel je povinen doložit fakturované částky zjišťovacím protokolem a soupisem
provedených prací na základě konstrukce nabídkové ceny, které musí být přílohou
příslušné faktury. Soupis prací musí být odsouhlasen technickým dozorem investora,
resp. objednatele, a musí obsahovat zejména tyto údaje:
- souhrnnou položku dle druhu prací
- cenu za jednotku
- provedené množství
- cena celkem
VI. Obecné smluvní podmínky
1. Objednatel předá zhotoviteli napojovací místo el. energie 220 V/10kW a studené vody
(SV) (bude-li zhotovitel nárokovat). Zhotovitel si zajistí na vlastí náklady podružná
měření všech odebíraných médií nebo doloží výpočet spotřeby. Počáteční a konečný
stav měřidel bude zapsán do protokolu o předání a převzetí staveniště (počáteční stav)
a následně do protokolu o předání a převzetí díla (konečný stav). Náklady spojené
s odběrem všech médií zhotovitelem nese zhotovitel.
2. Zhotovitel je povinen provést veškeré práce a dodávky v souladu s obecnými
technickými požadavky na výstavbu, závaznými technickými normami a podmínkami při
použití dohodnutých materiálů, výrobků a konstrukcí, které zaručují vlastnosti dle § 156
zákona č. 183/2006 Sb., stavebního zákon, ve znění pozdějších předpisů.
3
3. Zhotovitel je povinen použít pro realizaci díla pouze výrobky, které mají takové
vlastnosti, aby po dobu předpokládané životnosti stavby byla při odborné údržbě
zaručena mechanická pevnost a stabilita, požární bezpečnost, hygienické požadavky,
ochrana zdraví a životního prostředí.
4. Zhotovitel je povinen vést ode dne převzetí staveniště stavební deník. Pro vedení
stavebního deníku platí přísl. ustanovení § 157 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon,
ve znění pozdějších předpisů.
5. Zhotovitel zodpovídá za vybavení svých pracovníků a pracovníků svých subdodavatelů
ochrannými pracovními pomůckami a za dodržování předpisů BOZP a PO pracovníky
zhotovitele a jeho subdodavatelů a za případné škody, vzniklé v souvislosti s realizací
díla objednateli i třetím osobám. Zhotovitel zabezpečí staveniště proti vzniku úrazu
třetích osob.
6. Zhotovitel bude provádět denní hrubý úklid staveniště a dopravních cest materiálu ve
společných prostorách objektu.
7. Zhotovitel je povinen zajistit likvidaci odpadů vzniklých při realizaci díla v souladu se
zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění
pozdějších předpisů, s vyhláškou MŽP č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání
s odpady, v platném znění, a s dalšími právními předpisy upravujícími likvidaci odpadů.
8. Zhotovitel prohlašuje, že má uzavřenu platnou pojistnou smlouvu na částku 30mil. Kč na
vznik škod jeho činností.
9. Zhotovitel je povinen při předání díla objednateli současně předat ve dvou vyhotoveních
zejména tyto následující podklady: originál stavebního deníku, potřebná prohlášení
o shodě, certifikáty použitých materiálů, protokoly o předepsaných revizích a zkouškách,
doklady o zabezpečení likvidace odpadů v souladu se zákonem o odpadech a jiné
doklady týkající se průběhu stavby, dokumentaci skutečného provedení stavby.
10. Objednatel je oprávněn provádět průběžnou kontrolu provádění díla a to i
prostřednictvím pověřené třetí osoby a zhotovitel je povinen mu poskytnout součinnost.
Je-li to při provádění díla nezbytné, je zhotovitel povinen pozvat objednatele k provedení
kontroly.
11. Zhotovitel je v souladu s povinnostmi dle ustanovení § 101 odst. 3 zákona č. 262/2006
Sb., zákoníku práce, ve znění pozdějších předpisů, povinen před zahájením provádění
díla předat objednateli prokazatelně formou oboustranně podepsaného protokolu
o rizicích a přijatých opatřeních k ochraně před jejich působením spojených s činností
zaměstnanců zhotovitele, kteří budou plnit úkoly na jednom pracovišti společně se
zaměstnanci objednatele, tedy na pracovišti, kde bude realizováno dílo dle této smlouvy.
V případě, že zhotovitel nemá tato rizika zpracována, lze pro tento účel vyplnit formulář
„Prevence rizik – dodavatelské práce“, který je k dispozici ke stažení na webové adrese
www.centra.eu v sekci „pro dodavatele“. V této sekci rovněž zhotovitel nalezne protokol
rizik a přijatých opatření k ochraně před jejich působením spojených s činností
zaměstnanců objednatele - společnosti CENTRA a.s. - na pracovištích a v prostorách
kteréžto jsou místy plnění předmětu této smlouvy. Zahájením prací na realizaci díla dle
této smlouvy pak zhotovitel potvrzuje, že se s uvedenými dokumenty – zejména
s upozorněním na rizika, přijatá opatření k ochraně před působením rizik, týkající se
konkrétních profesí zaměstnanců zaměstnavatele – CENTRA a.s. - seznámil. Veškeré
škody a následky spojené s nedodržením podmínek ze strany zhotovitele stanovených
v tomto odstavci smlouvy jdou k tíži zhotovitele.
12. Zhotovitel je povinen se řídit následujícím Kodexem účastníků stavby za bydlení:
4
Realizace stavby představuje pro nájemce bytů krátkodobé zhoršení podmínek užívání
bytů. Z tohoto důvodu se smluvní strany dohodly na pravidlech, která v zájmu potřeb
nájemců bytů v domě a pro zachování, pokud možno minimálně dotčených životních
podmínek při provádění stavebních prací, v souladu s potřebami zhotovitele stavby pro
její realizaci, upravují vzájemné kontakty mezi stranami dotčenými stavbou:
a) Nájemce bytu má právo na bezpečné a nerušené užívání bytu. Tento fakt je nutno
zohlednit i při realizaci stavby, neboť dům, ve kterém je realizována stavba musí
trvale a prioritně plnit funkci spočívající v jeho užívání nájemci bytů, a teprve
následně sloužit zhotoviteli pro plnění smluvního závazku.
b) Zhotovitel garantuje, že veškeré hlučné práce budou prováděny s maximální
ohleduplností v době od 8.00 hod do 18.00 hod nebo v souladu s podmínkami
vydaného stavebního povolení, pokud budou přísnější.
c) Pro stavbu budou výhradně používány vyčleněné prostory v domě.
d) Zhotovitel bude provádět denně hrubý úklid společných domovních prostor, chodníků
apod., pokud tyto svojí činností znečistil.
e) Zhotovitel je povinen trvale udržovat pořádek v prostorech převzatých pro zařízení
staveniště, zejména pak v prostoru záboru veřejného prostranství.
f) Zhotovitel odpovídá za bezpečnost osob, pohybujících se v zóně jeho pracoviště, za
ohleduplnou manipulaci s materiálem v těchto prostorách v souvislosti s plněním
předmětu smlouvy.
g) Zhotovitel osobně projedná s dotčenými nájemci v potřebném předstihu rozsah
a termíny prováděných prací v bytech, včetně nezbytné manipulace se zařízením
bytu a následného úklidu dotčených prostor.
h) Na vývěsce k tomu určené, bude zhotovitel průběžně informovat nájemce bytů
o plánovaných i nahodilých výlukách v dodávce médií, o časovém postupu prací
a potřebě nezbytné vzájemné spolupráce.
i) Zhotovitel zajistí užívání stavebních mechanismů způsobem vylučujícím poškození
majetku vlastníka či nájemce a zdraví osob, které se budou vyskytovat na staveništi
a v blízkosti staveniště.
j) Zhotovitel před zahájením stavebních prací zabezpečí samostatné měření spotřeby
elektrické energie a vody. Zhotovitel při tom zabezpečí staveništní rozvod elektrické
energie proti poškození s tím, že po skončení pracovní doby bude zajištěno jejich
odpojení. Rozvody nesmí být na překážku běžnému provozu v domě.
k) Zhotovitel nesmí používat osobní výtah v domě pro přepravu materiálu.
l) Odpovědný pracovník zhotovitele je povinen se zúčastňovat schůzek s nájemníky
organizovaných zástupcem investora.
m) Zhotovitel je povinen dodržovat podmínky BOZP a PO v prostorách domu a jeho
okolí.
VII. Záruční doba
1. Zhotovitel poskytuje záruku za jakost na provedené dílo v délce 36 měsíců od předání
a převzetí díla a zahrnuje odpovědnost za kvalitu provedené práce, použité materiály,
zařízení a technologie.
2. Záruční podmínky se nevztahují na mechanická poškození, poškození, která vzniknou
neodbornou manipulací, zanedbáním údržby, úmyslná nebo nedbalostní poškození
třetími osobami, poškození živelnými událostmi a poruchami objektu.
3. V případě, kdy se prokáže, že se nejedná o záruční vadu, zavazuje se objednatel
uhradit zhotoviteli veškeré vynaložené náklady spojené s takovouto opravou.
VIII. Majetkové sankce
1. V případě prodlení s dokončením celého díla dle čl. III. „Čas plnění“ této smlouvy
z důvodu na straně zhotovitele, zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 0,1
% z celkové ceny díla bez DPH za každý byť i jen započatý den prodlení.
5
2. V případě, že objednatel nedodrží termíny splatnosti faktur v termínech dle čl. V
„Platební podmínky“ této smlouvy, je povinen uhradit zhotoviteli úrok z prodlení ve výši
0,1 % z dlužné částky a to za každý byť i jen započatý den prodlení.
3. Zhotovitel je povinen odstranit vady a nedodělky z přejímacího řízení v dohodnutém
termínu, nejpozději však do 30 dnů od uznání vady Pokud se tak nestane, je zhotovitel
povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč (slovy: jedentisíc korun
českých) za každou jednotlivou vadu či nedodělek a den prodlení.
4. Zhotovitel je povinen uznané vady díla uplatněné v záruční lhůtě v dohodnutém termínu
odstranit, nejdéle však do 30 dnů od uplatnění vady objednatelem. Vady díla, které mají
havarijní charakter je zhotovitel povinen odstranit okamžitě. Pokud se tak nestane, je
zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč (slovy:
jedentisíc korun českých) za každou jednotlivou reklamovanou vadu a den prodlení.
5. V případě že zhotovitel neodstraní vady a nedodělky ve smyslu předcházejícího bodu 3.
a 4. řádně a včas, má objednatel právo tyto vady či nedodělky odstranit prostřednictvím
jiné odborné společnosti a náklady tím vzniklé je zhotovitel povinen na základě faktury
objednateli uhradit.
6. V případě, že zhotovitel poruší některé z ustanovení čl. VI. této smlouvy, je zhotovitel
povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každé takové jednotlivé
porušení.
7. Uhrazením smluvní pokuty není dotčen nárok na náhradu škody v celé výši, pokud tato
poškozené straně vznikne a uplatní její náhradu u druhé smluvní strany.
8. Smluvní pokuty jsou splatné na základě vystavení a doručení oznámení o uplatnění
smluvní pokuty vymáhající stranou, a to do 15 dnů od doručení takového oznámení.
IX. Přerušení prací, ukončení smluvního vztahu
1. Tato smlouva zaniká:
a) písemnou dohodou smluvních stran
b) splněním účelu, pro který byla uzavřena
c) jednostranným odstoupením od smlouvy za podmínek uvedených v této smlouvě
a v přísl. ust. občanského zákoníku
2. Objednatel je oprávněn od smlouvy jednostranně odstoupit zejména v těchto případech,
jež jsou podstatným porušením smlouvy:
a) Zhotovitel provádí dílo takovým způsobem, při kterém nedodržuje technologické
postupy, technické normy nebo v rozporu s tuto smlouvou a tyto nedostatky ve
stanoveném termínu neodstraní i přes písemné upozornění zástupce objednatele.
b) Zhotovitel bez závažných důvodů přerušil práce na díle na dobu delší než
7 kalendářních dnů, nedodržuje časový plán, neučinil žádná opatření k nápravě
a není záruka, že dílo dokončí ve smluvním termínu.
c) Bylo-li insolvenčním soudem vydáno rozhodnutí o úpadku (či hrozícím úpadku)
zhotovitele a je-li toto rozhodnutí účinné nebo bylo-li insolvenčním soudem vydáno
rozhodnutí o zamítnutí insolvenčního návrhu k zahájení řízení o úpadku či hrozícím
úpadku zhotovitele pro nedostatek majetku zhotovitele a je-li toto rozhodnutí účinné,
nebo vstoupil-li zhotovitel do likvidace.
3. Zhotovitel má právo jednostranně přerušit práce na díle, pokud je objednatel v prodlení
s uhrazením dílčí fakturace z důvodů na straně objednatele, déle než tři týdny po datu
splatnosti. V tomto případě se objednatel zavazuje přistoupit na změnu smluvních
6
závazků v čl. III „Čas plnění“ této smlouvy odpovídající změnou termínu ukončení díla
dodatkem k této smlouvě. Nesplní-li objednatel tuto povinnost do 30 dnů ode dne
přerušení prací, má zhotovitel právo odstoupit od smlouvy, předat objednateli
nedokončené dílo a vyúčtovat mu prokazatelné náklady, které ke dni zastavení prací
vynaložil. Toto právo má zhotovitel i v případě, kdy objednatel nezíská další finanční
prostředky pro financování díla a dojde k trvalému zastavení prací na díle.
4. Odstoupení od smlouvy musí být provedeno písemně a doručeno druhé smluvní straně,
jinak je neplatné.
5. Jestliže je smlouva ukončena dohodou či odstoupením před dokončením díla, smluvní
strany protokolárně provedou inventarizaci veškerých plnění, prací a dodávek
provedených k datu, kdy byla smlouva ukončena. Závěrem této inventarizace smluvní
strany odsouhlasí finanční hodnotu doposud provedeného plnění.
6. Odstoupení od smlouvy se nedotýká práva na zaplacení smluvní pokuty nebo úroku z
prodlení, pokud již dospěl, práva na náhradu škody vzniklé z porušení smluvní povinnosti
ani ujednání, které má vzhledem ke své povaze zavazovat strany i po odstoupení od
smlouvy, zejména ujednání o způsobu řešení sporů. Bylo-li plnění povinnosti zajištěno,
nedotýká se odstoupení od smlouvy ani zajištění.
X. Závěrečná ustanovení:
1. Nedílnou součástí této smlouvy je Příloha č. 1: cenová nabídka č. CN015032018 ze dne
5. 3. 2018.
2. Tato smlouva může být změněna nebo doplněna pouze písemnými číslovanými dodatky,
které budou podepsány oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
3. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oprávněnými zástupci
obou smluvních stran.
4. Objednatel ve smyslu ustanovení § 1740 odst. 3 občanského zákoníku vylučuje možnost
přijetí nabídky na uzavření této smlouvy s dodatkem nebo odchylkou.
5. Smluvní strany se ve smyslu ustanovení § 558 odst. 2 občanského zákoníku dohodly, že
v jejich vzájemných vztazích týkajících se této smlouvy se nepřihlíží k obchodním
zvyklostem, a to ani těm, které jsou zachovávány obecně, ani těm, které jsou
zachovávány v rámci odvětví, jichž se týká tato smlouva.
6. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 originálních stejnopisech, z nichž objednatel obdrží tři
stejnopisy a zhotovitel obdrží jeden stejnopis.
Přílohy: č. 1 cenová nabídka č. CN015032018 ze dne 5. 3. 2018
V Praze dne ................................ V Praze dne …………………….
…………………………………… …………………………………….
za zhotovitele za objednatele
7