Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO
číslo objednatele: …………….
číslo zhotovitele: 007/2020
uzavřená ve smyslu ust. § 2586 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů.
Objednatel: I. Smluvní strany:
Městská část Praha 5
Nám. 14. října 1381/4, 150 00 Praha 5
IČ: 00063631
DIČ: CZ00063631
zastoupené obchodní společností:
CENTRA a. s.
se sídlem: 150 00 Praha 5, Na Zatlance 1350/13
IČ: 18628966
DIČ: CZ 18628966
zapsána v OR vedeném MS v Praze, oddíl B, vložka 9490
zastoupenou: manažerkou pro komunální sektor
zástupce pro smluvní jednání:
zástupce pro technická jednání:
technický dozor investora: Divize inženýringu CENTRA a.s., zastoupená
dále jen objednatel
a
Zhotovitel: KOZÁK stavební s.r.o
Sídlo: Anglická 42/7, 120 00 Praha 2
IČ: 29415217
DIČ: CZ29415217
jednající:
bankovní spojení:
zapsána v OR vedeném MS v Praze oddíl C, vložka 205250
zástupce pro smluvní jednání:
dále jen zhotovitel.
II. Předmět smlouvy:
1. Předmětem smlouvy je závazek zhotovitele provést na svůj náklad a nebezpečí pro
objednatele dílo označené jako „Oprava volného bytu č. 15/5, Plzeňská 215“ v rozsahu a
za podmínek stanovených touto smlouvou a závazek objednatele dílo převzít a zaplatit
níže specifikovanou cenu. Přesná specifikace předmětu díla je uvedena v příloze č. 1 této
smlouvy, kterou tvoří cenová nabídka č. 478/2020 ze dne 15. 12. 2020.
2. Předmětem díla dle této smlouvy jsou zejména tyto práce (zevrubný popis díla):
Rozsah prací je specifikován v položkovém rozpočtu v příloze smlouvy.
3. Místem provedení díla dle této smlouvy je: hl. m. Praha
1
4. Zhotovitel se zavazuje provést předmět díla ve sjednané době, v souladu s touto
smlouvou a v souladu se souvisejícími právními a technickými předpisy a objednatel se
zavazuje provedené a bezvadné dílo převzít a zaplatit cenu díla dle této smlouvy.
5. Vlastníkem zhotovované věci je objednatel, nebezpečí škody na věci nese zhotovitel až do
převzetí řádně provedeného díla objednatelem.
III. Čas plnění:
1. Zahájení provádění díla: do 7 kalendářních dnů ode dne převzetí staveniště.
2. Dokončení díla: 30 kalendářních dnů ode dne zahájení provádění díla.
3. Dokončením díla se rozumí provedení díla řádně a včas v souladu s čl. III. odst. 5. a 6.
této smlouvy.
4. V případě prokazatelného omezení možnosti zhotovitele provádět dílo v souladu
s postupy potřebnými pro provedení dílčích prací z důvodů nepříznivých povětrnostních
jevů nebo neposkytnutí nezbytné součinnosti ze strany objednatele či uživatele dohodnou
zástupci smluvních stran přiměřenou změnu termínu dokončení díla. Dokladování
takovýchto podmínek bude provedeno oboustranně odsouhlaseným zápisem ve
stavebním deníku, přičemž změna termínu dokončení díla bude dohodnuta formou
písemného dodatku této smlouvy.
5. Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným dokončením v rozsahu dle této
smlouvy a předáním předmětu díla objednateli na základě písemného předávacího
protokolu podepsaného oběma smluvními stranami, resp. jejich oprávněnými zástupci,
včetně zpětného předání vyklizeného a v původním stavu se nacházejícího staveniště.
6. Objednatel dílo, či jeho část, převezme pouze v případě, že na něm nebudou v době
převzetí zjevné vady a nedodělky, či jiné nedostatky bránící řádnému a bezpečnému
užívání díla. Případné drobné vady a nedodělky nebrání převzetí díla a budou uvedeny
v předávacím protokolu, je zhotovitel povinen tyto odstranit do 7 dnů od předání díla či
jeho části, ledaže budou stranami dohodnuty jiné termíny jejich odstranění.
7. Smluvní strany se dohodly, převezme-li objednatel dílo bez výhrad má právo uplatnit
práva z vadného plnění ze zjevné vady i po převzetí díla.
8. Smluvní strany se dohodly, že pro účely této Smlouvy vylučují aplikaci ustanovení § 2628
zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
IV. Cena díla:
1. Cena díla je stanovena na základě úplného položkového rozpočtu zhotovitele ze dne ,
který je nedílnou součástí smlouvy, takto:
cena celkem bez DPH: 199.753,- Kč
slovy: stodevadesátdevěttisícsedmsetpadesáttři korun českých
sazba DPH: 15 %
2. Smluvní strany berou na vědomí, že novelou zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty, v platném znění, dochází s účinností od 1. 1. 2012 podle § 92e k přenesení
daňové povinnosti při poskytnutí stavebních nebo montážních prací ze zhotovitele na
objednatele a že zhotovitel je povinen fakturovat cenu díla v souladu s platnou právní
úpravou. Tímto, ve smyslu platné právní úpravy o dani z přidané hodnoty, s cílem podat
řádné a úplné informace pro potřeby splnění daňových povinností dotčených osob,
objednatel prohlašuje, že předmět díla uvedený v čl. II této smlouvy výlučně spadá do
2
ekonomické činnosti objednatele ve smyslu platné právní úpravy o dani z přidané
hodnoty dle zákona č. 235/2004 Sb. v platném znění.
3. Cena uvedená v odst. 1. tohoto článku je cenou stanovenou na základě rozpočtu, jehož
úplnost zhotovitel zaručuje, a je nejvýše přípustnou a nepřekročitelnou a platnou po
celou dobu provádění díla až do řádného splnění díla. Obsahuje veškeré náklady na
zhotovení sjednaného předmětu díla v rozsahu čl. II. této smlouvy.
4. Zhotovitel tímto přebírá ve smyslu ust. § 2620 odst. 2 občanského zákoníku nebezpečí
změny okolností a nemůže tak požadovat zvýšení ceny díla ani nastane-li zcela
mimořádná nepředvídatelná okolnost.
V. Platební podmínky:
Smluvní strany se dohodly na placení ceny díla takto:
1. Zhotovitel může provádět průběžnou fakturaci provedených prací (dílčí plnění ucelených
částí), jejíž přílohou bude určeným dozorem objednatele odsouhlasený předávací
protokol nebo soupis provedených prací dokládající jednotlivé fakturované částky na
základě konstrukce nabídkové ceny, maximálně však do výše 90 % z celkové ceny díla
bez DPH.
2. Zhotovitel se zavazuje vystavit a doručit daňový doklad do 15 dnů ode dne uskutečnění
zdanitelného plnění, nejpozději však do 5. kalendářního dne měsíce následujícího po
uskutečnění zdanitelného plnění.
3. Zbývající částka do 100% ceny díla bude doúčtována konečnou fakturou, kterou má
právo zhotovitel vystavit po předání díla a jeho převzetí objednatelem bez vad
a nedodělků, případně po odstranění vad a nedodělků. V případě dokončení díla bez
vad a nedodělků, mohou být faktury sloučeny v jednu.
4. Splatnost všech faktur činí 21 dní ode dne prokazatelného doručení faktury zástupci
objednatele. Faktura musí obsahovat náležitosti běžného daňového dokladu dle
příslušného právního předpisu.
5. Soupis prací musí být odsouhlasen technickým dozorem investora, resp. objednatele,
a musí obsahovat zejména tyto údaje:
- souhrnnou položku dle druhu prací
- cenu za jednotku
- provedené množství
- cena celkem.
VI. Obecné smluvní podmínky
1. Objednatel předá zhotoviteli napojovací místo el. energie 220 V/10kW a studené vody
(SV) (bude-li zhotovitel nárokovat). Zhotovitel si zajistí na vlastí náklady podružná
měření všech odebíraných médií nebo doloží výpočet spotřeby. Počáteční a konečný
stav měřidel bude zapsán do protokolu o předání a převzetí staveniště (počáteční stav)
a následně do protokolu o předání a převzetí díla (konečný stav). Náklady spojené
s odběrem všech médií zhotovitelem nese zhotovitel.
2. Zhotovitel je povinen provést veškeré práce a dodávky v souladu s obecnými
technickými požadavky na výstavbu, závaznými technickými normami a podmínkami při
použití dohodnutých materiálů, výrobků a konstrukcí, které zaručují vlastnosti dle § 156
zákona č. 183/2006 Sb., stavebního zákon, ve znění pozdějších předpisů.
3
3. Zhotovitel je povinen použít pro realizaci díla pouze výrobky, které mají takové
vlastnosti, aby po dobu předpokládané životnosti stavby byla při odborné údržbě
zaručena mechanická pevnost a stabilita, požární bezpečnost, hygienické požadavky,
ochrana zdraví a životního prostředí.
4. Zhotovitel je povinen vést ode dne převzetí staveniště stavební deník. Pro vedení
stavebního deníku platí přísl. ustanovení § 157 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon,
ve znění pozdějších předpisů.
5. Zhotovitel zodpovídá za vybavení svých pracovníků a pracovníků svých subdodavatelů
ochrannými pracovními pomůckami a za dodržování předpisů BOZP a PO pracovníky
zhotovitele a jeho subdodavatelů a za případné škody, vzniklé v souvislosti s realizací
díla objednateli i třetím osobám. Zhotovitel zabezpečí staveniště proti vzniku úrazu
třetích osob.
6. Zhotovitel bude provádět denní hrubý úklid staveniště a dopravních cest materiálu ve
společných prostorách objektu.
7. Zhotovitel je povinen zajistit likvidaci odpadů vzniklých při realizaci díla v souladu se
zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění
pozdějších předpisů, s vyhláškou MŽP č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání
s odpady, v platném znění, a s dalšími právními předpisy upravujícími likvidaci odpadů.
8. Zhotovitel prohlašuje, že má uzavřenu platnou pojistnou smlouvu na částku 20.000.000,-
Kč na vznik škod jeho činností. Zhotovitel je povinen kdykoli na výzvu objednatele
předložit objednateli doklad o uzavření pojistné smlouvy, nejpozději však do dvou dnů
od výzvy.
9. Zhotovitel je povinen při předání díla objednateli současně předat ve dvou vyhotoveních
zejména tyto následující podklady: originál stavebního deníku, potřebná prohlášení
o shodě, certifikáty použitých materiálů, protokoly o předepsaných revizích a zkouškách,
doklady o zabezpečení likvidace odpadů v souladu se zákonem o odpadech a jiné
doklady týkající se průběhu stavby, dokumentaci skutečného provedení stavby.
10. Objednatel je oprávněn provádět průběžnou kontrolu provádění díla, a to
i prostřednictvím pověřené třetí osoby, a zhotovitel je povinen mu poskytnout součinnost.
Je-li to při provádění díla nezbytné, je zhotovitel povinen pozvat objednatele k provedení
kontroly.
11. Zhotovitel je v souladu s povinnostmi dle ustanovení § 101 odst. 3 zákona č. 262/2006
Sb., zákoníku práce, ve znění pozdějších předpisů, povinen před zahájením provádění
díla předat objednateli prokazatelně formou oboustranně podepsaného protokolu
o rizicích a přijatých opatřeních k ochraně před jejich působením spojených s činností
zaměstnanců zhotovitele, kteří budou plnit úkoly na jednom pracovišti společně se
zaměstnanci objednatele, tedy na pracovišti, kde bude realizováno dílo dle této smlouvy.
V případě, že zhotovitel nemá tato rizika zpracována, lze pro tento účel vyplnit formulář
„Prevence rizik – dodavatelské práce“, který je k dispozici ke stažení na webové adrese
www.centra.eu v sekci „pro dodavatele“. V této sekci rovněž zhotovitel nalezne protokol
rizik a přijatých opatření k ochraně před jejich působením spojených s činností
zaměstnanců objednatele - společnosti CENTRA a.s. - na pracovištích a v prostorách
kteréžto jsou místy plnění předmětu této smlouvy. Zahájením prací na realizaci díla dle
této smlouvy pak zhotovitel potvrzuje, že se s uvedenými dokumenty – zejména
s upozorněním na rizika, přijatá opatření k ochraně před působením rizik, týkající se
konkrétních profesí zaměstnanců zaměstnavatele – CENTRA a.s. - seznámil. Veškeré
škody a následky spojené s nedodržením podmínek ze strany zhotovitele stanovených
v tomto odstavci smlouvy jdou k tíži zhotovitele.
4
VII. Záruční doba
1. Zhotovitel poskytuje záruku za jakost na provedené dílo v délce 36 měsíců od předání
a převzetí díla a zahrnuje odpovědnost za kvalitu provedené práce, použité materiály,
zařízení a technologie.
2. V případě, že některé výrobky použité při zhotovování díla mají dle výrobce nižší
životnost, než je záruční doba dle odst. 1. tohoto článku, je zhotovitel povinen předat
objednateli při předání díla také seznam těchto výrobků a prohlášení o době a
podmínkách očekávané životnosti výrobku vystavené výrobcem, tato lhůta nesmí však
být kratší než 24 měsíců ode dne předání díla objednateli.
3. Záruční podmínky se nevztahují na mechanická poškození, poškození, která vzniknou
neodbornou manipulací, zanedbáním údržby, úmyslná nebo nedbalostní poškození
třetími osobami, poškození živelnými událostmi a poruchami objektu.
4. V případě, kdy se prokáže, že se nejedná o záruční vadu, zavazuje se objednatel
uhradit zhotoviteli veškeré vynaložené náklady spojené s takovouto opravou.
VIII. Majetkové sankce
1. V případě prodlení s dokončením celého díla dle čl. III. „Čas plnění“ této smlouvy
z důvodu na straně zhotovitele, zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 0,1
% z celkové ceny díla bez DPH za každý byť i jen započatý den prodlení.
2. V případě, že objednatel nedodrží termíny splatnosti faktur v termínech dle čl. V
„Platební podmínky“ této smlouvy, je povinen uhradit zhotoviteli úrok z prodlení ve výši
0,1 % z dlužné částky a to za každý byť i jen započatý den prodlení.
3. Zhotovitel je povinen odstranit vady a nedodělky z přejímacího řízení v dohodnutém
termínu, nejpozději však do 30 dnů ode dne sepsání předávacího protokolu. Pokud se
tak nestane, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč
(slovy: jedentisíc korun českých) za každou jednotlivou reklamovanou vadu a den
prodlení.
4. Zhotovitel je povinen uznané vady díla uplatněné v záruční lhůtě v dohodnutém termínu
odstranit, nejdéle však do 30 dnů od uplatnění vady objednatelem. Vady díla, které mají
havarijní charakter je zhotovitel povinen odstranit okamžitě. Pokud se tak nestane, je
zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč (slovy:
jedentisíc korun českých) za každou jednotlivou reklamovanou vadu a den prodlení.
5. V případě že zhotovitel neodstraní vady a nedodělky ve smyslu předcházejícího bodu 3.
a 4. řádně a včas, má objednatel právo tyto vady či nedodělky odstranit prostřednictvím
jiné odborné společnosti a náklady tím vzniklé je zhotovitel povinen na základě faktury
objednateli uhradit.
6. V případě, že zhotovitel poruší některé z ustanovení čl. VI. této smlouvy krom
ustanovení čl. VI. odst. 8. této smlouvy, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní
pokutu ve výši 1.000,- Kč za každé takové jednotlivé porušení.
7. V případě, že zhotovitel poruší ustanovení čl. VI. odst. 8. této smlouvy, je zhotovitel
povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč za každé takové
jednotlivé porušení.
8. V případě, že zhotovitel v průběhu provádění díla nepodnikne k zabránění vzniku škody
na majetku objednatele či uživatelů veškerá opatření, která na něm lze spravedlivě
5
požadovat, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč
za každé takové jednotlivé porušení.
9. Uhrazením smluvní pokuty není dotčen nárok na náhradu škody v celé výši, pokud tato
poškozené straně vznikne a uplatní její náhradu u druhé smluvní strany.
10. Smluvní pokuty jsou splatné na základě vystavení a doručení oznámení o uplatnění
smluvní pokuty vymáhající stranou, a to do 15 dnů od doručení takového oznámení.
IX. Přerušení prací, ukončení smluvního vztahu
1. Tato smlouva zaniká:
a) písemnou dohodou smluvních stran,
b) splněním účelu, pro který byla uzavřena,
c) jednostranným odstoupením od smlouvy za podmínek uvedených v této smlouvě
a v přísl. ust. občanského zákoníku.
2. Objednatel je oprávněn od smlouvy jednostranně odstoupit zejména v těchto případech,
jež jsou podstatným porušením smlouvy:
a) Zhotovitel provádí dílo takovým způsobem, při kterém nedodržuje technologické
postupy, technické normy nebo v rozporu s touto smlouvou a tyto nedostatky ve
stanoveném termínu neodstraní i přes písemné upozornění zástupce objednatele.
b) Zhotovitel bez závažných důvodů přerušil práce na díle na dobu delší než
7 kalendářních dnů, nedodržuje časový plán, neučinil žádná opatření k nápravě
a není záruka, že dílo dokončí ve smluvním termínu.
c) Bylo-li insolvenčním soudem vydáno rozhodnutí o úpadku (či hrozícím úpadku)
zhotovitele a je-li toto rozhodnutí účinné nebo bylo-li insolvenčním soudem vydáno
rozhodnutí o zamítnutí insolvenčního návrhu k zahájení řízení o úpadku či hrozícím
úpadku zhotovitele pro nedostatek majetku zhotovitele a je-li toto rozhodnutí účinné,
nebo vstoupil-li zhotovitel do likvidace.
3. Zhotovitel má právo jednostranně přerušit práce na díle, pokud je objednatel v prodlení
s uhrazením dílčí fakturace z důvodů na straně objednatele, déle než tři týdny po datu
splatnosti. V tomto případě se objednatel zavazuje přistoupit na změnu smluvních
závazků v čl. III „Čas plnění“ této smlouvy odpovídající změnou termínu ukončení díla
dodatkem k této smlouvě. Nesplní-li objednatel tuto povinnost do 30 dnů ode dne
přerušení prací, má zhotovitel právo odstoupit od smlouvy, předat objednateli
nedokončené dílo a vyúčtovat mu prokazatelné náklady, které ke dni zastavení prací
vynaložil. Toto právo má zhotovitel i v případě, kdy objednatel nezíská další finanční
prostředky pro financování díla a dojde k trvalému zastavení prací na díle.
4. Odstoupení od smlouvy musí být provedeno písemně a doručeno druhé smluvní straně,
jinak je neplatné.
5. Jestliže je smlouva ukončena dohodou či odstoupením před dokončením díla, smluvní
strany protokolárně provedou inventarizaci veškerých plnění, prací a dodávek
provedených k datu, kdy byla smlouva ukončena. Závěrem této inventarizace smluvní
strany odsouhlasí finanční hodnotu doposud provedeného plnění.
6. Odstoupení od smlouvy se nedotýká práva na zaplacení smluvní pokuty nebo úroku
z prodlení, pokud již dospěl, práva na náhradu škody vzniklé z porušení smluvní
povinnosti ani ujednání, které má vzhledem ke své povaze zavazovat strany i po
odstoupení od smlouvy, zejména ujednání o způsobu řešení sporů. Bylo-li plnění
povinnosti zajištěno, nedotýká se odstoupení od smlouvy ani zajištění.
6
X. Závěrečná ustanovení:
1. Nedílnou součástí této smlouvy je Příloha č. 1: cenová nabídka ze dne 15.12.2020
2. Tato smlouva může být změněna nebo doplněna pouze písemnými číslovanými dodatky,
které budou podepsány oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
3. Objednatel ve smyslu ustanovení § 1740 odst. 3 občanského zákoníku vylučuje možnost
přijetí nabídky na uzavření této smlouvy s dodatkem nebo odchylkou.
4. Smluvní strany se ve smyslu ustanovení § 558 odst. 2 občanského zákoníku dohodly, že
v jejich vzájemných vztazích týkajících se této smlouvy se nepřihlíží k obchodním
zvyklostem, a to ani těm, které jsou zachovávány obecně, ani těm, které jsou
zachovávány v rámci odvětví, jichž se týká tato smlouva.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, tři z nichž obdrží objednatel
a jeden zhotovitel. Všechny stejnopisy mají hodnotu originálu.
6. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že byla uzavřena po vzájemném
projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni
za nápadně nevýhodných podmínek.
7. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a
účinnosti dnem zveřejnění smlouvy v registru smluv, jak je uvedeno dále. Smluvní strany
berou na vědomí, že k nabytí účinnosti této smlouvy je nezbytné její uveřejnění v registru
smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů, a to
do třiceti (30) dnů ode dne podpisu smlouvy poslední smluvní stranou, nejpozději do tří
(3) měsíců ode dne podpisu smlouvy. Smluvní strany berou na vědomí, že zveřejnění
osobních údajů ve smlouvě uveřejněné v registru smluv podle věty první se děje
v souladu s tímto zákonem a s čl. 6 odst. 1 písm. c) nařízení Evropského parlamentu a
Rady (EU) 2016/679. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti obsažené v Dohodě
nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují
svolení k jejich užití a uveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
Přílohy: č. 478/2020 cenová nabídka ze dne 15. 12. 2020
V Praze dne ................................ V Praze dne …………………….
…………………………………… …………………………………….
za zhotovitele za objednatele
manažerka pro komunální sektor
CENTRA a.s.
7