Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Číslo smlouvy objednatele: 2021/112/5 Číslo smlouvy zhotovitele:
SMLOUVA O DÍLO
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ust. § 2586 a následujícími ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „občanský zákoník“)
I. Smluvní strany
1. Objednatel:
Domov pro seniory Věstonická, příspěvková organizace
Sídlo: Věstonická 4304/1, 628 00 Brno
Zapsán: v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně, spis: Pr 27
Zastoupen: Ing. Rudolfem Nytlem, ředitelem
IČO: 70887292
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
Číslo účtu: 27-7203240217/0100
Zástupce ve věcech technických (technický dozor stavebníka):
Tel: 544 121 511 Email:
2. Zhotovitel:
Miroslav Odehnal
Sídlo: V Sádku 18, 664 53 Újezd u Brna
Zapsán: Městský úřad Šlapanice
Zastoupený: Miroslav Odehnal
IČO: 63372258
DIČ:
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
Zástupce ve věcech technických (vedoucí stavby):
II. Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je závazek zhotovitele provést pro objednatele na svůj náklad a nebezpečí
řádně a včas dílo v tomto článku specifikované a závazek objednatele řádně provedené dílo převzít
a zaplatit za něj níže sjednanou cenu.
2. Podkladem pro uzavření této smlouvy je nabídka zhotovitele podaná pro plnění veřejné zakázky
malého rozsahu na: Rekonstrukce zázemí – šatny muži – v suterénu „C“.
3. Veškeré činnosti, k jejichž provedení způsobem v této smlouvě stanoveným se zhotovitel zavazuje,
budou nadále označovány souhrnně jako „dílo“.
4. Zhotovitel se zavazuje, že v souladu se svou nabídkou na veřejnou zakázku provede pro objednatele
kompletní dílo nazvané „Rekonstrukce zázemí – šatny muži – v suterénu „C“.
5. Dílem se rozumí:
vnitřní kanalizace – sekání drážek pro vodu a odpady, napojení odpadu, montáž kanál. výpustek,
potrubí, WC Geberit předstěnový modul, sifon, montáž odpadních odboček, podlahová vpusť
vnitřní vodovod – potrubí, vyvedení a upevnění výpustek, napojení vody, nástěnka, baterie
umyvadlová, baterka sprchová, WC roháček Schell 1/2
strojní vybavení – sprchová zástěna 90 Concept 100new, montáž
zařizovací předměty – montáž WC Geberit pro zazdění, WC závěsné, umyvadlo 55 cm
ústřední vytápění – předělání litinového tělesa, navaření odboček, přípojky
zednické práce – demontáže zrcadel, WC, umyvadel, madel, osekání obkladu a omítky, vybourání
dlažby, špricování stěn, penetrace, nahození patek, ruční omítání stěn, montáže obkladu vnitřních
stěn, vnitřní dlažby, sádrokartonu, nátěr, výmalba, odvoz a likvidace sutě
materiál – sádrokartonové desky, profily UD a CD, závěs pružinový, hmoždinky, tmely, obklady,
dlažba,hydroizolace, omítka, Ytong 100 mm,perlinka, barvy, lepidla
závěrečný úklid, pronájem lešení
Podrobná specifikace a rozsah požadovaného plnění je dán cenovou nabídkou, která je nedílnou
součástí této smlouvy o dílo.
6. Dále zhotovitel prohlašuje, že mu je známo místo plnění díla, s tímto se seznámil a bere stav místa
plnění díla na vědomí.
7. Zhotovitel je rovněž povinen dílo provést v souladu s obecně závaznými právními předpisy, českými
technickými normami (ČSN), které se vztahují k plnění zhotovitele, a to jak závaznými, tak
doporučenými a návody výrobků platných v době provádění díla.
8. Zhotovitel je povinen provést dílo s potřebnou péčí a za obstarání všeho, co je k provedení díla
potřeba.
9. Součástí závazku zhotovitele provést dílo je dále zejména, nikoli však výlučně:
- dodávka, skladování, správa, zabudování a montáž veškerých dílů a materiálů, které se stanou
součástí díla,
- zřízení a odstranění staveniště a zařízení staveniště, náklady na vybudování staveniště,
- veškeré práce a dodávky související s požárními předpisy, bezpečností práce, opatřeními na
ochranu životního prostředí, lidí a majetku v místech dotčených pracemi
- odvoz odpadu vzniklého při realizaci díla,
- další činnosti nezbytné pro řádné provedení díla.
10. V rámci stavební připravenosti Objednatel bezúplatně pro zhotovitele zabezpečí:
- příjezd na staveniště a přístup na pracoviště
- možnost užívání sociálního zařízení
- odběr elektrické energie pro práce při provádění díla
III. Doba a místo plnění díla
1. Zhotovitel se dílo zavazuje provést v těchto termínech:
Termín zahájení provádění díla: 03/2021
Termín dokončení díla a jeho předání objednateli: 06/2021
2. Termín dokončení díla lze měnit výlučně formou písemného dodatku, a to z objektivních a
nepředvídatelných důvodů bránících včasnému dokončení díla, které zhotovitel nemohl ani
vynaložením zvýšeného úsilí ovlivnit.
3. Místem plnění díla je sídlo objednatele.
IV. Cena díla a platební podmínky
1. Smluvní strany se ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 526/1990 Sb., o cenách, v platném
znění, sjednávají cenu díla provedeného dle této smlouvy, a to ve výši:
Celková konečná cena díla: 198 638,20,- Kč
Strana 2 (celkem 6)
2. Cena díla byla určena na základě položkového rozpočtu zpracovaného zhotovitelem. Položkový
rozpočet se považuje za úplný a je nedílnou součástí této smlouvy. Cena díla zahrnuje zisk a náklady
na veškeré práce, dodávky a služby, které se v této smlouvě zhotovitel zavázal realizovat, včetně
nákladů souvisejících.
3. Cena díla je nejvýše přípustná a nepřekročitelná; bude však snížena v případě, že jsou do položkového
rozpočtu zahrnuty práce, dodávky či služby, které zhotovitel nebude realizovat vůbec, anebo je bude
realizovat v menším množství.
4. Faktura za celé dílo bude vystavena do 5 dnů po jeho převzetí objednatelem. Lhůta splatnosti faktury
byla smluvními stranami dohodnuta na 15 dnů ode dne doručení faktury objednateli.
5. Objednatel prohlašuje, že není plátcem DPH, zhotovitel tedy neuplatní režim přenesené daňové
povinnosti dle ustanovení § 92e zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění.
6. Pro výpočet snížení ceny díla se použijí jednotkové ceny uvedené v položkovém rozpočtu. Jakékoliv
navýšení nejvýše přípustné ceny díla musí být předem sjednáno dodatkem k této smlouvě. Bez tohoto
dodatku není zhotovitel oprávněn fakturovat zvýšenou cenu.
7. Faktura je daňovým dokladem a musí obsahovat veškeré náležitosti dle předpisů o účetnictví,
daňových předpisů (zejména § 29 zákona o DPH) a ostatních předpisů. Objednatel je oprávněn vrátit
zhotoviteli fakturu do data její splatnosti, jestliže bude obsahovat nesprávné či neúplné údaje nebo k
ní nebudou přiloženy dohodnuté přílohy. V takovém případě se přeruší plynutí lhůty splatnosti a lhůta
splatnosti začne plynout od počátku ode dne doručení opravené faktury objednateli.
V. Povinnosti zhotovitele při provádění díla
1. Zhotovitel zajistí provádění díla svými zaměstnanci. Provedení jednotlivých prací či dodávek je
zhotovitel oprávněn zajistit třetí osobou jakožto svým poddodavatelem. Veškeré odborné práce musí
vykonávat pouze osoby mající k nim příslušná oprávnění a kvalifikaci.
2. Zhotovitel je povinen na převzatém staveništi udržovat pořádek a čistotu a je povinen odstraňovat
odpady a nečistoty vzniklé jeho činností. Je povinen staveniště zabezpečit, aby po dobu výstavby
nedocházelo k jeho porušování.
3. V průběhu plnění díla je zhotovitel povinen dbát na bezpečnost a ohleduplnost vůči obyvatelům
domova seniorů. Veškeré práce budou realizovány s důrazem na minimalizování negativního dopadu
na běžný provoz objednatele.
4. Zhotovitel vyklidí a předá staveniště do 3 dnů od předání díla objednateli, pokud se smluvní strany
nedohodnou jinak. V případě, že zhotovitel bude po předání díla odstraňovat vady a nedodělky, je
oprávněn ponechat na staveništi stroje, zařízení a materiál, které budou nezbytné k odstranění vad a
nedodělků. Toto zařízení však musí být umístěno tak, aby nebránilo bezpečnému provozu (užívání)
díla. Po odstranění vad a nedodělků je zhotovitel povinen vyklidit staveniště do 3 dnů ode dne, kdy
objednatel písemně potvrdí jejich odstranění v zápise o odstranění vad a nedodělků.
5. Zhotovitel se zavazuje, že odpady, suť a znečištění odstraní ihned po provedení příslušných prací.
Pokud toto neprodleně neprovede, je oprávněn toto provést objednatel, případně objednatel pomocí
třetí osoby, na náklady zhotovitele.
6. Zhotovitel v plné míře odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví při práci pracovníků, kteří provádějí
práci ve smyslu předmětu smlouvy, a zabezpečuje jejich vybavení ochrannými pomůckami. Zhotovitel
se zavazuje dodržovat předpisy upravující bezpečnost a ochranu zdraví při práci („BOZP“) a požární
ochranu („PO“).
7. Ode dne převzetí staveniště nese zhotovitel nebezpečí všech škod na prováděném díle až do doby
předání staveniště zpět objednateli.
Strana 3 (celkem 6)
VI. Předání a převzetí díla
1. Zhotovitel splní svůj závazek provést dílo okamžikem řádného dokončení díla a jeho předáním
objednateli. Smluvní strany se dohodly, že vylučují použití ustanovení § 2605 odst. 2 občanského
zákoníku.
2. Objednatel převezme řádně dokončené dílo na základě výzvy zhotovitele, která bude učiněna
minimálně 3 dny před zhotovitelem požadovaným termínem zahájení předání a převzetí díla.
Objednatel převezme dílo bez vad a nedodělků, může však z vlastní vůle převzít i dílo vykazující pouze
ojedinělé drobné vady a nedodělky nebránící bezpečnému a řádnému užívání díla a jeho provozu.
Objednatel však nemá právo odmítnout převzetí díla pro ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani
ve spojení s jinými nebrání užívání díla funkčně ani esteticky, ani jeho užívání podstatným způsobem
neomezují. O předání a převzetí díla bude sepsán předávací protokol, který podepíší oprávnění
zástupci objednatele i zhotovitele; jeho nedílnou součástí bude soupis případných drobných
(ojedinělých) vad a nedodělků s termínem jejich odstranění. Předávací protokol bude vyhotoven ve
dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom.
3. Jestliže objednatel odmítne dílo převzít, sepíší obě strany zápis, v němž uvedou svá stanoviska a jejich
zdůvodnění. Po odstranění nedostatků, pro které objednatel odmítl dílo převzít, se bude přejímací
řízení opakovat v nezbytně nutném rozsahu. V takovém případě je možné sepsat k původnímu zápisu
dodatek, ve kterém objednatel prohlásí, že dílo přejímá, a protokol o předání a převzetí díla bude
uzavřen podepsáním tohoto dodatku.
VII. Záruka, odpovědnost za vady
1. Zhotovitel poskytuje objednateli záruku za jakost díla v délce trvání záruční doby 24 měsíců od data
převzetí díla objednatelem. V případě, že objednatel převezme dílo s vadami anebo nedodělky,
uvedená záruční doba se prodlouží o dobu od převzetí díla s vadami nebo nedodělky do odstranění
poslední vady nebo nedodělku zjištěných při předání a převzetí díla.
2. Zárukou za jakost díla přejímá zhotovitel závazek, že dílo bude po záruční dobu co do odpovídajícího
rozsahu, bezvadné kvality technického řešení, provedení, jakož i jeho veškeré části i jednotlivé
komponenty včetně zabudovaných, způsobilé pro použití ke smluvenému, jinak k obvyklému účelu a
že si zachová smluvené, jinak obvyklé vlastnosti.
3. Dílo má vady, neodpovídá-li smlouvě a předpisům či dokumentům, na které smlouva odkazuje nebo
jsou obecně závazné.
4. Zhotovitel odpovídá za zjevné, skryté i právní vady, které má dílo v době jeho předání objednateli, a
dále za ty, které se vyskytnou ve smluvní záruční době.
5. Uplatnění vad vzniklých v záruční době provede objednatel u zhotovitele písemně, případně
elektronicky, po jejich zjištění, přičemž v reklamaci vadu popíše a uvede požadovaný způsob jejího
odstranění. Zhotovitel je povinen odstranit oprávněně reklamované vady neprodleně, nejpozději však
do 5 dnů od doručení reklamace, pokud nebude smluvními stranami písemně dohodnuta jiná lhůta. V
případě, že objednatel označí reklamovanou vadu za havárii, je zhotovitel povinen začít s
odstraňováním vady do 24 hodin od jejího uplatnění, které může být provedeno telefonicky a následně
potvrzeno písemnou formou.
6. Objednatel je oprávněn uplatňovat též nárok na náhradu škody, která vznikla v příčinné souvislosti se
zjištěnými vadami, a zhotovitel je povinen tuto škodu nahradit.
7. Záruční doba neběží ode dne uplatnění vady, na niž se vztahuje záruka za jakost, do doby odstranění
této vady.
8. V případě, že zhotovitel bude v prodlení s odstraněním reklamované vady, je objednatel oprávněn
odstranění vady provést sám nebo prostřednictvím třetí osoby na náklady zhotovitele. Náklady s tím
spojené je zhotovitel povinen uhradit objednateli do 10 dnů po obdržení písemné výzvy k úhradě.
9. Smluvní strany se dohodly, že vylučují použití ustanovení § 1921, § 2112, § 2618 občanského
zákoníku.
VIII. Smluvní pokuty
1. Smluvní strany se dohodly, že pokud zhotovitel nepředá dílo ve sjednaném termínu, je objednatel
oprávněn požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 0,2 % z ceny díla bez DPH za každý započatý
den prodlení.
Strana 4 (celkem 6)
2. Smluvní strany se dohodly, že pokud bude zhotovitel v prodlení s odstraněním vad nebo nedodělků
uvedených v zápise o předání a převzetí díla, je objednatel oprávněn požadovat zaplacení smluvní
pokuty ve výši 0,1 % z ceny díla bez DPH za každý započatý den prodlení a každou vadu nebo
nedodělek.
3. Smluvní strany se dohodly, že pokud bude zhotovitel v prodlení s odstraněním reklamované vady díla
nebo záruční vady, je objednatel oprávněn požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 0,1 % z ceny
díla bez DPH za každý započatý den prodlení a vadu.
4. Smluvní strany se dohodly, že pokud bude zhotovitel v prodlení s vyklizením staveniště, je objednatel
oprávněn požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 0,2 % z ceny díla bez DPH za každý započatý
den prodlení až do doby úplného vyklizení staveniště.
5. Smluvní strany se dohodly, že pokud zhotovitel poruší předpisy BOZP, PO či hygienické předpisy při
realizaci díla, je objednatel oprávněn požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 0,1 % z ceny díla
bez DPH za každý zjištěný případ.
6. Smluvní strany se dohodly, že vylučují použití ustanovení § 2050 občanského zákoníku, tedy že nárok
na náhradu škody není dotčen smluvní pokutami sjednanými v této smlouvě. Povinnost zaplatit
smluvní pokutu může vzniknout i opakovaně, její celková výše není omezena.
7. Smluvní pokuty, jakož i úroky z prodlení jsou splatné do 15 dnů od doručení výzvy k zaplacení.
IX. Odstoupení od smlouvy
1. Od této smlouvy může odstoupit kterákoliv smluvní strana, pokud zjistí podstatné porušení této
smlouvy druhou smluvní stranou.
2. Podstatným porušením této smlouvy se rozumí zejména:
- pokud zhotovitel nezahájí provádění díla ve lhůtě do 15 dnů od termínu dle čl. III. této smlouvy,
- prodlení zhotovitele se splněním termínu dokončení a předání díla dle čl. III. této smlouvy delší
než 15 dnů,
- provádění prací v rozporu se zadáním a příslušnými normami či předpisy,
- skutečnost, že zhotovitel není pojištěn v souladu s touto smlouvou,
- zahájení insolvenčního řízení, ve kterém je zhotovitel v postavení dlužníka,
- zjistí-li objednatel, že zhotovitel uvedl v nabídce na veřejnou zakázku nepravdivé údaje.
3. Smluvní strany se dohodly, že vylučují použití ustanovení § 1978 občanského zákoníku.
4. Pokud se v průběhu realizace díla stane dokončení díla z právních či faktických důvodů objektivně
nemožným, je objednatel oprávněn od této smlouvy odstoupit.
5. Pokud objednatel před splněním závazku zhotovitele provést dílo odstoupí od smlouvy, zpracuje
nezávislý znalecký subjekt soupis skutečně provedených stavebních prací, který ocení
prostřednictvím jednotkových cen uvedených v položkovém rozpočtu, který je součástí této smlouvy.
Provedené práce, které nebude možné ocenit způsobem uvedeným v předchozí větě, budou oceněny
cenami „ÚRS“ platnými v době provádění díla a upravenými koeficientem vypočítaným porovnáním
nabídkové ceny dané části prací s katalogovou cenou dané části prací. Pokud ani tento způsob
ocenění nebude možný, budou použity ceny, které obvykle platily v době uzavření smlouvy za
srovnatelné práce, dodávky nebo služby. Provedené práce budou převzaty od zhotovitele na základě
písemného protokolu. Na základě tohoto ocenění bude provedeno vzájemné finanční vyrovnání.
Náklady na sepsání a ocenění provedených prací hradí strana, která smlouvu porušila.
6. V případě, kdy objednatel odstoupil od smlouvy, a dílo nebo jeho část bylo provedeno v rozporu se
smlouvou, projektovou dokumentací či jinak definovaným zadáním, v rozporu s pravomocnými
správními rozhodnutími, nebo pokud bylo dílo či jeho část provedeno v takovém rozsahu, který není
využitelný v rámci jeho dokončení jiným zhotovitelem, nebude finanční vyrovnání provedeno.
7. Ode dne podpisu předávacího protokolu začne běžet záruční lhůta u provedených částí díla.
Zhotoviteli zůstává zachována odpovědnost za vady dle této smlouvy u provedených částí díla
a rovněž tak odpovědnost za škody způsobené vadným plněním.
8. Dojde-li k odstoupení od smlouvy, je zhotovitel povinen učinit taková opatření, aby zabránil vzniku
škod na díle, majetku objednatele i třetích osob a aby zabránil vzniku újmy na zdraví osob.
Dojde-li k odstoupení od smlouvy zhotovitelem z důvodů na straně objednatele, provede zhotovitel
tato opatření na náklady objednatele.
Strana 5 (celkem 6)
X. Závěrečná ustanovení
1. Zhotovitel prohlašuje, že má ke dni podpisu této smlouvy sjednáno pojištění pro případ odpovědnosti
za škodu způsobenou objednateli či třetím osobám, která může vzniknout v souvislosti s prováděním
díla, přičemž limit pojistného plnění pro případ jedné škodní události činí minimálně částku
odpovídající 100 % ceny díla. Zhotovitel se zavazuje udržovat toto pojištění na své náklady v platnosti,
a to nejméně do termínu předání a převzetí řádně ukončeného díla.
2. Zhotovitel není oprávněn započíst své pohledávky proti pohledávkám objednatele, ani své pohledávky
a nároky vzniklé ze smlouvy nebo v souvislosti s jejím plněním postoupit třetím osobám, zastavit nebo
s nimi jinak disponovat bez písemného souhlasu objednatele.
3. Tato smlouva může být měněna nebo doplňována pouze písemnými dodatky uzavřenými
oprávněnými zástupci smluvních stran. Odstoupit od této smlouvy nebo ji zrušit dohodou lze rovněž
jen písemně.
4. Obě smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je projevem jejich svobodné a vážné vůle, což stvrzují
svými podpisy.
5. Smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž jedno obdrží objednatel a jedno zhotovitel.
6. Zhotovitel je srozuměn s tím, že objednatel je povinným subjektem dle § 2 odst. 1 zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv a je tak povinen zveřejnit obraz smlouvy a její případné změny (dodatky) a další
dokumenty od této smlouvy odvozené včetně metadat. Objednatel se zavazuje tuto smlouvu uveřejnit
v souladu s tímto zákonem, a to požadovaným způsobem, v zákonem stanovené lhůtě. Smluvní
strany jsou v této souvislosti povinny si vzájemně sdělit, které údaje tvoří obchodní tajemství a jsou
tak vyloučeny z uveřejnění.
7. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem jejího uveřejnění
v registru smluv.
V Brně dne 16. 3. 2021 za zhotovitele:
za objednatele:
……....................................................... ......................................................
Ing. Rudolf Nytl Miroslav Odehnal
Strana 6 (celkem 6)