Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA č. 48/2021/DR
o podnájmu části pozemku volné plochy
a poskytování služeb
uzavřena mezi
nájemcem: Černá louka s.r.o.
a
Černá louka 3235, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
zastoupená: | ň
oprávněnií jednat ve věcech organizačních a technických:
p.
IČO: 26879280
DIČ: CZ26879280
č. účtu:
zapsaná v Obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě oddíl C, vložka 41134,
podnájemníkem: p. Haščák Jan
Pvřespolní 319, 739 32 Vratimov - Horní Datyně
ICO: 04873301
DIC: CZ9305155971
fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona, datum vzniku 3.3.2016
dle příslušných ustanovení zákona č. 89/20012 Sb. občanský zákoník.
1.1.
1.2.
1.3.
2.1.
čl. | Předmět smlouvy
Nájemce je oprávněným uživatelem nemovitostí pozemků a na nich stojících
staveb situované v areálu Výstaviště Cerná louka v Ostravě a zapsané na LV
č. 2577 pro k.ú. Moravská — Ostrava, obec Ostrava.
Vlastník uvedených nemovitostí, kterým je statutární město Ostrava, udělil
nájemci souhlas k jejich podnajímání.
Předmětem této smlouvy je podnájem části pozemku volné plochy, která se
nachází na pozemku parc. č. 86/1, k.ů. Moravská Ostrava, obec Ostrava o
plošné výměře 800 m? za účelem provozování „Venkovní zahrádky“
(vymezení plochy viz. Příloha č. 2),
(dále předmět podnájmu).
Dále je předmětem smlouvy dodávka dohodnutých služeb:
- dodávka elektrické energie
- dodávka vody a odvádění odpadních vod
- odvoz odpadu
čl. ll Doba a účel podnájmu
Nájemce přenechává předmětnou část pozemku, jak je specifikována v čl. I této
smlouvy podnájemníkovi do podnájmu od 1. 4. 2021 na dobu určitou, a to po
dobu, po kterou bude trvat nájemní vztah mezi nájemcem a statutárním městem
Ostrava.
2.2. Podnájem lze skončit:
a) písemnou dohodou smluvních stran
b) písemnou výpovědí ze strany nájemce nebo podnájemce s 3 měsíční
výpovědní dobou, která počíná běžet od prvého dne měsíce
následujícího po doručení výpovědí druhé smluvní straně
c) písemnou výpovědí ze strany nájemce s 30-tidenní výpovědní dobou,
která počíná běžet od následujícího dne po doručení výpovědi
podnájemci v případě, že
- podnájemce užívá předmět podnájmu v rozporu se sjednaným účelem
podnájmu
- podnájemce je v prodlení s placením ceny podnájmu déle jak 30 dnů
- podnájemce přenechá předmět podnájmu do užívání třetí osobě.
2.3. Nájemce podnajímá uvedenou část pozemku, jak jsou specifikovány v čl. | této
3.1.
smlouvy do podnájmu za účelem podnikatelské činnosti podle výpisu
z obchodního rejstříku, kterou je stravování v restauracích, u stánků a
v mobilních zařízeních, aj.
čl. III Cenové a platební podmínky
Cena podnájmu byla dohodnuta ve výši 5.000,- Kč + DPH měsíčně v měsíci
leden, únor, březen, říjen, listopad, prosinec daného roku a ve výši 10.000,- Kč
+ DPH měsíčně v měsíci duben, květen, červen, červenec, srpen, září daného
roku za části pozemku uvedeného v čl. |. této smlouvy daného do podnájmu.
3.2. Pro poskytované služby:
v předmětné části pozemku o plošné výměře 800 m? byly dohodnuty tyto ceny
v celkové výši:
- dodávka el. energie 4,32 Kč/kWh + DPH
- dodávka vody a odvádění odpadních vod 73,34 Kč/m* + DPH
- odvoz odpadu 1.200,- Kč/měsíc + DPH
3.3. Podkladem pro úhradu podnájemného, odvoz a likvidaci odpadu jsou údaje ve
v
splátkovém kalendáři č. 48/2021, který je nedílnou součástí této smlouvy a
platnost do konce kalendářního roku. Na následující rok obdrží podnájemník
splátkový kalendář v průběhu 12. měsíce daného roku.
3.4. Úhrada za dodávku el. energie a vody a odvádění odpadních vod bude
podnájemníkem prováděna na základě faktury vystavené nájemcem za daný
měsíc do 20. dne následujícího měsíce.
3.5. Smluvní strany se dohodly, že podnájemné se každoročně zvyšuje od prvního
dne prvého měsíce běžného kalendářního roku o částku odpovídající míře
inflace za předchozí kalendářní rok zveřejněné příslušným statistickým úřadem.
O této skutečnosti bude podnájemce nájemcem uvědoměn písemnou formou, a
to bez zbytečného odkladu poté, kdy bude míra inflace zveřejněna příslušným
statistickým úřadem, nejpozději však do konce kalendářního roku, ve kterém
došlo ke zveřejnění. Zvýšené podnájemné je podnájemce povinen zaplatit i
zpětně počínaje prvním měsícem toho kterého roku podnájmu. Zvýšené
podnájemné za období před oznámením zvýšení podnájemného doplatí
3.6.
4.1.
4.2.
b.1.
5.2.
5.3.
5.4.
9.D.
5.6.
b.7.
podnájemce spolu s běžným podnájemným v poměrné výši odpovídající počtu
měsíců podnájmu, které uplynulo od prvního měsíce toho kterého roku
podnájmu do měsíce, ve kterém bylo zvýšení oznámeno. Pro další období je
podnájemce povinen platit podnájemné včetně výše uvedeného zvýšení. Tato
každoroční úprava výše podnájemného vyplývá přímo z této smlouvy a není
k ní zapotřebí uzavírat dodatek ke smlouvě.
Výše plateb za služby bude upravena v souvislosti s případnou změnou
základních jednotkových sazeb u jednotlivých medií.
čl. IV Sankce
V případě nedodržení termínu splatnosti stanoveného splátkovým kalendářem a
faktur za energie je podnájemník povinen zaplatit nájemci úrok z prodlení ve
výši stanovené příslušnými právními předpisy.
V případě nezaplacení částky za poskytnuté služby dle faktur do 30-ti dnů po
datu splatnosti je Černá louka s.r.o. oprávněna dodávky jednotlivé služby, u
které je podnájemce v prodlením se zaplacením, přerušit. Při. novém zapojení
dodávky jednotlivých služby zaplatí podnájemník instalační poplatek ve výši
5.000,- Kč. Tím není dotčeno právo nájemce účtovat dále úroky z prodlení.
čl. V Ostatní ujednání
Podnájemník je povinen užívat podnajaté pozemky, jak jsou specifikovány v čl.
l. této smlouvy jen k účelu uvedeném v čl. II. odst. 2.3. této smlouvy
Podnájemník zajistí v sezóně, během které bude provozovat občerstvení
adekvátní množství a úroveň hygieny vpodobě mobilních toalet vtěsné
blízkosti pronajatých části pozemku.
Podnájemník se zavazuje dodržovat dobu nočního klidu, která je dána Obecně
závaznou vyhláškou č. 5/2017 MMO.
Podnájemník je povinen udržovat pořádek, čistotu a provádět pravidelní úklid
na předmětu podnájmu.
Podnájemník bude dbát na to, aby užíváním části pozemku nedocházelo ke
znehodnocování životního prostředí zejména nadměrným hlukem, emisemi či
jiným způsobem.
Podnájemník nesmí na podnajatém pozemku, jak je blíže specifikované v čl. I
této smlouvy provádět jakékoliv změny stavebního charakteru bez písemného
souhlasu nájemce.
Podnájemník není oprávněn předmětné části pozemku, jak je blíže
specifikované v čl. I této smlouvy dále pronajímat či jinak přenechat do užívání
třetí osobně.
5.8.
5.9.
Ve smyslu příslušného ustanovení obecně závazných právních norem a
předpisů se smluvní strany dohodly následovně:
- podnájemník zodpovídá v plném rozsahu za zabezpečení požární ochrany
dle zákona č. 133/1985 Sb. o PO, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky
č. 246/2001 Sb. (o požární prevenci),
- funkci ohlašovny požáru plní vrátnice areálu Černé louky, v pav, A, tel. č.
596167111,
- - kontrolu dodržování předpisů BOZP a PO zabezpečí po celou dobu trvání
smluvního vztahu podnájemník.
Umístění reklamy vrámci areálu Černá louka se řídí pravidly a sazbami
stanovenými nájemcem a je řešeno samostatnou dohodou.
5.10. Podnájemník je povinen se řídit zákonem o odpadech.
5.11. Podnájemník je povinen se řídit zákonem č. 258/2000 Sb. v platném znění a
6.1.
6.2.
6.3.
6.4.
6.5.
6.6.
6.7.
nařízením vlády č. 148/2006 Sb., z oblasti hygienických předpisů.
čl.VI Závěrečná ujednání
Tuto smlouvu Ilze měnit pouze písemným dodatkem, odsouhlaseným oběma
smluvními stranami.
Smluvní strany prohlašují, že jim nejsou známy žádné okolnosti či skutečnosti,
které by znemožnily řádné a včasné plnění práv a povinností plynoucích z této
smlouvy.
Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem
přečetly a že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a
svobodně vůle, určitě, vážně a srozumitelně.
'Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou výtiscích, obsahuje b stran a 2 přílohy.
Pro případ, že ustanovení této smlouvy oddělitelné od ostatního obsahu
se stane či bude shledáno neúčinným nebo neplatným, smluvní strany
se zavazují bez zbytečných odkladů nahradit takové ustanovení novým.
Případná neplatnost některého z takovýchto ustanovení této smlouvy nemá za
následek neplatnost ostatních ustanovení.
Pro účely této smlouvy se vylučuje uzavření této smlouvy/uzavření dodatku
ktéto smlouvě v důsledku přijetí nabídky jedné strany druhou stranou
s jakýmikoliv (i nepodstatnými) odchylkami či dodatky.
'Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv podle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů. Zaslání smlouvy do registru smluv zajistí nájemce.
6.8. Nakládání s použitými osobními údaji se řídí „Zásadami o ochraně osobních
údajů“ zveřejněnými na webových stránkách společnosti.
Příloha:
- © splátkový kalendář č. 48/2021
- © mapa s vytýčením podnajaté části plochy
V Ostravě dne 18. 3. 2021
AKKO POE OOo n DN
(za nájemce za Nodhájemníka
Splátkový kalendář - daňový doklad č. 48/2021 ČÍSLO DAŇOVÉHO DOKLADU POUŽITO PRO KONTROLNÍ HLÁŠENÍ
A) Cerná louka s.r.o.
se sídlem Černá louka 3235, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
IČO: 268 79 280
DIČ: CZ26879280
zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Ostravě oddíl C, vložka 41134
jako nájemce
B) p. Haščák Jan
sídlo: Přespolní 319, 739 32 Vratimov - Horní Datyně
IČO: 14873301
DIČ: CZ9305155971
Fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona, datum vzniku 3.3.2016
jako podnájmeník
Na základě smlouvy č. 48/2021/DR o podnájmu části pozemku podnájemník uhradí :
Variabilní nájem odvoz odpadu REKAPITULACE CELKEM 21% DPH :LKE splatnost
symbol bez DPH | DPH 21% | vě.DPH 21% | bez DPH | DPH 21% |vě.DPH 21% | zákl daně | DPH21% | vč. 21% DPH zdanitel.plnění
Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč )
482021 10 000,00 | 2 100,00 | 12100,00 | 1200,00 | 252,00 1452,00 |11 200,00 | 2 352,00 | 13 552,00 05.04.2021
482021 10 000,00 | 2 100,00 | 12100,00 | 1200,00 | 252,00 1452,00 | 11200,00 | 2 352,00 | 13 552,00 52,01 05.05.2021
482021 10.000,00 | 2 100,00 | 12100,00 | 1200,00 | 252,00 1452,00 | 11200,00 | 2 352,00 | 13 552,00 1 05.06.2021
482021 10.000,00 | 2 100,00 | 12100,00 | 1200,00 | 252,00 1452,00 | 11 200,00 | 2 352,00 | 13 552,00 05.07.2021
482021 10000,00 | 2100,00 | 12100,00 | 1200,00 | 252,00 1452,00 |11 200,00 | 2 352,00 | 13 552,00 05.08.2021
482021 10 000,00 | 2 100,00 | 12100,00 | 1200,00 | 252,00 1452,00 |11 200,00 | 2 352,00 | 13 552,00 | 05.09.2021
482021 5000,00 | 1050,00 6 050,00 1200,00 | 252,00 1452,00. | 6200,00 | 1302,00 | 7 502,00 | 05.10.2021
482021 5000,00 | 1050,00 6 050,00 1200,00 | 252,00 1452,00 | 6200,00 | 1 302,00 | 7 502,00 502,00 05.11.2021
482021 5000,00 | 1050,00 6 050,00 1200,00 | 252,00 1 452,00 i6 200,00 | 1 302,00 | 7 502,00 7 502,00 — 05.12.2021
V Ostravě dne 18.3.2021
za nájemce za podnájemníka
Dodatek č. 1
ke Smlouvě č. 48/2021/DR
o podnájmu části pozemku volné plochy a poskytování služeb
uzavřený mezi
nájemcem: Černá louka s.r.o.
CČerná louka 3235, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
zastoupená:
oprávnění jednat ve věcech organizačních a technických:
p. .
IČO: 26879280
DIČ: CZ26879280
č. účtu:
zapsaná v Obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě oddíl C, vložka 41134,
a
podnájemníkem: p. Haščák Jan
Přespolní 319, 739 32 Vratimov - Horní Datyně
IČO: 04873301
DIČ: CZ9305155971
fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona, datum vzniku 3.3.2016
uzavírají v souladu s ustanovením $ 1901 zákona č. 89/20012 Sb. občanský zákoník, dodatek
ke smlouvě o podnájmu části pozemku volné plochy sloužících k podnikání.
1. ÚČEL DODATKU
1.1Dne 18. 3. 2021 strany uzavřely smlouvu ó podnájmu části pozemku volné plochy
sloužících k podnikání, na jejímž základě dal nájemce podnájemníkovi do užívání části
pozemku volné plochy na výstavišti Černá louka. Podnájemník za užívání části pozemku
volné plochy platí nájemci podnájemné ve výši 10.000,- Kč měsíčně ( v měsíci duben,
květen, červen).
1.2 Jelikož nastaly nepředvídatelné okolnosti, které způsobila epidemie nemoci Covid-19,
strany se dohodly na následujícím:
2. SLEVA Z NÁJEMNÉHO
2.1 Nájemce poskytuje podnájemníkovi slevu z nájemného ve výši 100 %, a to za období od
1. dubna 2021 do 30. června 2021.
2.2 Poskytnutím slevy jsou narovnány všechny vzájemné nároky stran vzniklé v souvislosti
s epidemií.
2.3 Ostatní ustanovení smlouvy nadále zůstávají v nezměněné podobě.
3. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
3.1 Dodatek je uzavřen a nabývá účinnosti po podpisu obou smluvních stran.
3.2 Dodatek je vyhotoven ve dvou stejnopisech. Každá strana obdrží jeéden stejnopis.
V Ostravě dn(e,ZA_:L72021
/..(r.s.-:y .................................................... ohaoocrvoonrostasuonence
ža nájemce za podnájemníka
Splátkový kalendář - daňový doklad č. 48/2021/2 ČÍSLO DAŇOVÉHO DOKLADU POUŽITO PRO KONTROLNÍ HLÁŠENÍ
A) Černá louka s.r.o.
se sídlem Černá louka 3235, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
IČO: 268 79 280
DIČ: CZ26879280
zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Ostravě oddíl C, vložka 41134
jako nájemce
B) p. Haščák Jan
sídlo: Přespolní 319, 739 32 Vratimov - Horní Datyně
IČO: 14873301
DIČ: CZ9305155971
Fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona, datum vzniku 3.3.2016
jako podnájmeník
Na základě smlouvy č. 48/2021/DR o podnájmu části pozemku podnájemník uhradí :
Variabilní nájem odvoz odpadu REKAPITULACE CELKEM 21% DPH - CELKEM splatnost
symbol bez DPH | DPH 21% |vč.DPH 21% | bez DPH | DPH 21% |vě.DPH 21% | záki daně | DPH21% | vč. 21% DPH | zdanitel.plnění
Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč k
482021 0,00 0,00 0,00 1200,00 | 252,00 1 452,00 1200,00 | 252,00 1 452,00 452,00 — 05.04.2021
482021 0,00 0,00 0,00 1200,00 | 252,00 1 452,00 1200,00 | 252,00 1 452,00 Oou 05.05.2021
482021 0,00 0,00 0,00 1200,00 | 252,00 1 452,00 1200,00 | 252,00 | 1452,00 145200 - 05.06.2021
482021 10 000,00 | 2 100,00 | 12100,00 | 1200,00 | 252,00 1452,00 | 11 200,00 | 2 352.00 | 13 552,00 552,00 — 05.07.2021
482021 10000,00 | 2 100,00 | 12100,00 | 1200,00 | 252,00 1452,00 | 11 200,00 | 2 352,00 | 13 552,00 5 05.08.2021
482021 10000,00 | 2 100,00 | 12100,00 | 1200,00 | 252,00 1452,00 | 11 200,00 | 2.352,00 | 13 552,00 | 18 00 05.09.2021
482021 5000,00 | 1050,00 6 050,00 1200,00 | 252,00 1 452,00 6 200,00 | 1302,00 | 7 502,00 : | 05.10.2021
482021 5 000,00 | 1050,00 6 050,00 1200,00 | 252,00 1 452,00 6 200,b0 | 1302,00 | 7502,00 | — | 05.11.2021
482021 5000,00 | 1050,00 6 050,00 1200,00 | 252,00 1 452,00 6 200, 1302,00 | 7 502,00 | 502 05.12.2021
/
V Ostravě dne 24.3.2021
za nájemce za podnájemníka