Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
B - èást 2/4/1/a - pøíloha 1 - str
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
zast. Ing. Janou Vernerovou, vedoucí Pobočky Louny
adresa: Pražská 765, 440 01 Louny
IČ: 01312774
DIČ: CZ01312774
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 60011-3723001/0710
(dále jen „
propachtovatel
“)
–
na straně jedné –
a
FARM POLÁKY,
s.r.o
.
Doručovací adresa:
Energoarch s.r.o.
sídlo: Ohradní 1394/61, 1400 Praha 4
Přátelství 383
IČ: 266 93 011
441 01 Podbořany
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 87743
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu: Josef Archman - jednatel
(dále jen
„pachtýř“
)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení §
2332
a násl. zákona č.
89/2012
Sb., občanský zákoník,
(dále jen „NOZ“)
tuto
PACHTOVNÍ
SMLOUVU
č.
1
51
N1
6
/35
Čl. I
Propachtovatel
je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů,
ve znění pozdějších předpisů,
příslušný hospodařit s
těmito
zemědělským
pozemk
y
ve vlastnictví státu veden
ým
i
u
Katastrálního úřadu
pro
Ústecký kraj,
Katastrální
ho
pracoviště
Žatec
.
Rekapitulace:
obec
kat. území
výměra (ha)
cena (Kč/ha)
% náj.
nájem (Kč)
Nepomyšl
Chmelištná
3
7
,
9308
38300
2,2
31960,50
Podbořanský Rohozec
Podbořanský Rohozec
25,3492
41300
2,2
23032,28
Nepomyšl
Nová Ves u Podbořan
6,6753
42100
2,2
6182,65
Nepomyšl
Nepomyšl
0,1149
47800
2,2
120,83
Celkem
70,0702
ha
61296,26
Příloha č. 1 je nedílnou součástí této smlouvy.
Čl. II
Propachtovatel
přenechává
pachtýři
pozem
e
k
uveden
ý
v čl. I
této smlouvy
do
užívání za účelem:
·
provozování z
emědělské výroby
.
Čl. III
Pachtýř
je povinen:
a) užívat pozem
ky
řádně v souladu s
jeho
účelovým určením, hospodařit na
n
ich
způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin,
b)
dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004
Sb., o rostlinolékařské péči a
o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů
,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi půdy a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit
propachtovateli
provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí do evidence rozborů a vstupem na pozemek,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů,
f)
provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si souhlas
propachtovatele
při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání trvalých porostů na pozem
cích
nebo při provádě
ní změny druhu pozemk
ů
,
h)
trpět věcná břemena, resp. služebnosti
spojené
s
pozemk
y
,
jež j
sou
předmětem
pachtu
,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z
nemovitých věcí
za
propachtovan
é
pozem
ky
,
jež j
sou
předmětem
pachtu
.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od
1.
5
.
201
6
na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.
3)
Pacht lze
v souladu s
ustanovením
§
2347
NOZ
vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní době
, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
4)
Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má
dle
ustanovení
§ 2348 NOZ
právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
5) Propachtovatel může
v souladu s
ustanovením
§ 2334 NOZ
vypovědět pacht bez výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtovan
é
pozem
ky
jinému, přenechá-li
je
k užívání nebo změní-li hospodářské určení
pozemk
ů
,
anebo způsob je
jich
užívání nebo požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
Čl. V
1)
Pachtýř
je povinen platit
propachtovateli pachtovné
.
2)
Pachtovné
se platí
ročně pozadu
vždy k 1.
10.
běžného roku.
3) Roční
pachtovné
se stanovuje doh
odou ve výši
61.296
,-
Kč
(slovy:
Šedesátjednatisícdvěstědevadesátšest
korun
českých).
4)
Pachtovné
bude hrazeno převodem na účet
propachtovatele
vedený u
České národní banky
, číslo účtu
60011-3723001/0710
variabilní symbol
151
11
6
35.
5)
Pachtovné
za období od účinnosti smlouvy do 30.
9.
201
6
včetně činí
25.624
,-
Kč
(slovy:
Dvacetpěttisícšestsetdvacetčtyři
korun českých) a bude uhrazeno k 1.
10.
201
6
.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet
propachtovatele
.
6) Nedodrží-li
pachtýř
lhůtu pro úhradu
pachtovného
, je povinen podle ustanovení §
1970 NOZ
zaplatit
propachtovateli
úrok z
prodlení
, a to na účet
propachtovatele
vedený u
České národní banky,
číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol
151
11
6
35.
7)
Prodlení
pachtýř
e
s úhradou
pachtovného
delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy, které zakládá právo
propachtovatele smlouvu
vypovědět bez výpovědní doby
(ustanovení § 2228
odst. 4
NOZ
).
8) Smluvní strany sjednávají odlišně od § 2337 NOZ to, že pachtýř nemá právo na slevu z pachtovného nebo prominutí pachtovného ve vazbě na to, že k pozemk
ům
, kter
é
j
sou
předmětem pachtu dle této smlouvy, není zajištěn přístup.
Čl. VI
Pokud je na
propachtovan
ých
pozem
cích
zřízeno meliorační zařízení,
pachtýř
se zavazuje:
·
u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
·
k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
Čl. VII
1)
Pachtýř
bere na vědomí a je srozuměn s tím, že
pozemek
,
kter
ý
je předmětem
pachtu
dle této smlouvy, může být
propachtovatelem
převeden na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním.
V případě změny vlastnictví
platí ustanovení §
2221 a
§
2222
NOZ.
2) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k pozemku
,
který je předmětem pachtu dle této smlouvy, nemá zajištěn přístup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup zajistí bez toho, aby mohl požadovat po propachtovateli jakékoli plnění.
Čl. VIII
Pachtýř
je oprávněn
propachtované pozemky
, některé z nich nebo jejich části
propachtovat nebo dát do užívání
třetí osobě
jen s
předchozím písemným souhlasem
propachtovatele
.
Čl.
I
X
1)
Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou
dodatku k této smlouvě, a to
na základě dohody smluvních stran.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. X
Tato smlouva je vyhotovena v
e
dvou
stejnopisech, z nich
ž každý má platnost originálu.
Jeden
stejnopis přebírá
pachtýř
a
jeden je
určen pro
propachtovatele
.
Čl. XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.
Čl. XII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V
Lounech
dne ......................
…………………………………..
………………………
Ing. Jana Vernerová
FARM POLÁKY, s.r.o.
vedoucí Pobočky Louny
osoba oprávněná: Josef Archman
propachtovatel
pachtýř
Za správnost:
Ing. Hana Dragounová..........................