Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz
úřad městského obvodu
Smlouva o nájmu nemovité věci
č. NP/OM/2021/11
uzavřená podle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen občanský
zákoník)
Smluvní strany
Statutární město Ostrava, městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz
nám. Dr. E. Beneše 555/6, 729 29 Ostrava
zastoupené vedoucím odboru majetkového, zmocněným k podpisu této smlouvy usnesením Rady
městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz č. 2853RMOb1822/45/21 ze dne 29. 3. 2021
IČ: 00845451
DIČ: CZ00845451 (plátce DPH)
Peněžní ústav: xxxx
Číslo účtu: xxxx
VS: xxxx
_______________________________________
dále jen pronajímatel
a
Ostravská tělovýchovná unie
náměstí Svatopluka Čecha 518/10, Přívoz, 702 00 Ostrava
zastoupená JUDr. Rxxxx Nxxxx, předsedou spolku
IČ: 00436071
xxxx
DIČ: xxxx
xxxx
Peněžní ústav: xxxx
Číslo účtu:
VS:
dále jen nájemce
1/9 Smlouva o nájmu nebytových prostor
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz č. NP/OM/2021/11
úřad městského obvodu
Obsah smlouvy
čl. I. Úvodní ustanovení
1. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v záhlaví této smlouvy jsou v souladu
se skutečností v době jejího uzavření. Změny údajů se strany zavazují bez zbytečného
odkladu oznámit druhé smluvní straně.
2. Statutární město Ostrava je na základě zákona č. 172/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů
vlastníkem: pozemku parc. č. st. 422 o výměře 1 000 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož
součástí je stavba č.p. 518, obč. vyb., způsob ochrany: nemovitá kulturní památka, dále
stavba garáže a „bunkru“ nezapsané v katastru nemovitostí,
to vše v k.ú. Přívoz, obec Ostrava. Tato nemovitá věc je zapsána v katastru nemovitostí na listu
vlastnictví č. 1487 uvedeného katastrálního území. Podle čl. 8 odst. 1 obecně závazné vyhlášky
města Ostravy č. 14/2013, Statut města Ostravy, ve znění pozdějších změn a doplňků, je výše
uvedená nemovitá věc svěřena městskému obvodu Moravská Ostrava a Přívoz.
čl. II.
Předmět smlouvy
Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci do užívání nemovitou věc uvedenou v čl. I
odst. 2 (dále jen „předmět nájmu“) a tento ji v tomto stavu přebírá.
Specifikace předmětu nájmu je uvedena v příloze č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy.
čl. III.
Účel nájmu a doba trvání nájmu
1. Pronajímatel přenechá touto smlouvou nájemci do užívání předmět nájmu, a to na dobu:
určitou od 1. 7. 2021 do 31. 12. 2035
Pronajímatel a nájemce se dohodli, že ustanovení §2285 občanského zákoníku nebude u předmětu
nájmu použito. K obnovení nájemního vztahu nedojde a nájem předmětu nájmu zanikne
uplynutím sjednané doby nájmu.
2. Účelem nájmu je využití předmětu nájmu k provozování sportovní činnosti herny stolního tenisu,
šachů pro zdravé i handicapované sportovce, školící, provozní a administrativní činnosti a jako
sídla nájemce.
3. Pronajímatel touto smlouvou vydává souhlas s umístěním sídla do nebytových prostor domu
č. p. 518 na náměstí Svatopluka Čecha č. or. 10, který je součástí pozemku parc. č. st. 422,
k. ú. Přívoz, obec Ostrava těmto subjektům:
- Servisní centrum sportu ČUS Ostrava, IČO 07416351,
- Moravskoslezský krajský fotbalový svaz, IČO 60609541,
- Nadační fond regionální fotbalové Akademie Moravskoslezského kraje, IČO 05127246,
- Nadační fond na podporu fotbalové mládeže Moravskoslezského kraje, IČO 03845117,
- Nadační fond Českého klubu olympioniků regionu Severní Morava, IČO 28618734,
- Městský fotbalový svaz, IČO 22880259,
- Moravskoslezská florbalová unie (Český florbal, IČO 61387991),
- Sportovní klub vozíčkářů Ostrava, spolek, IČO 63025582,
- Sportovní klub zdravotně postižených turistů KČT Ostrava, IČO 26657465,
Smlouva o nájmu nebytových prostor
2/9
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz č. NP/OM/2021/11
úřad městského obvodu
- Svaz postižených civilizačními chorobami, z.s. v ČR, IČO 19010176,
- Územní sdružení Českého zahrádkářského svazu Ostrava, IČO 60339900,
- Sbor dobrovolných hasičů Moravská Ostrava a Přívoz, IČO 64989933,
- Moravskoslezský krajský svaz futsalu, IČO 09407537,
- Okresní svaz futsalu Ostrava, Opava, IČO ___________ ,
- Moravskoslezská krajská organizace ČUS, IČO 70926379.
a to na dobu trvání smluvního vztahu sjednaného touto smlouvou s nájemcem.
4. Nájemce nemá právo v předmětu nájmu provozovat jinou činnost nebo změnit způsob
či podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá z účelu nájmu nebo z jiného ujednání stran, anebo
z toho, co bylo možné důvodně očekávat při uzavření smlouvy, pokud by tato změna působila
zhoršení poměrů v nemovité věci nebo by nad přiměřenou míru poškozovala pronajímatele nebo
ostatní uživatele nemovitých věcí.
5. Jakákoliv změna účelu nájmu a podmínky této změny musí být oběma smluvními stranami
sjednány formou písemného dodatku k této nájemní smlouvě. Porušení tohoto ujednání
je považováno za porušení povinností nájemce zvlášť závažným způsobem a pronajímatel
má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby.
čl. IV.
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce
1. Nájemce se zavazuje, že předmět nájmu bude užívat výhradně pro účel nájmu uvedený v čl. III.
odst. 2 této smlouvy.
2. Shora uvedený předmět nájmu je ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu nájmu.
3. Jakákoliv změna pronajatého předmětu nájmu (např. stavební úpravy, instalace technologického
zařízení) musí být předem písemně odsouhlasena pronajímatelem. Rozsah úprav, souhlas se
změnou na věci a dohoda o úhradě nákladů spojených se změnou na věci bude mezi
pronajímatelem a nájemcem dojednán samostatnou písemnou dohodou. Změnu věci provádí
nájemce na svůj náklad. Dojde-li změnou ke zhodnocení předmětu nájmu, nemá nájemce nárok
na jakékoliv vyrovnání bez ohledu na míru zhodnocení ani po skončení nájmu, leda že se
smluvní strany dohodnou písemně jinak.
4. Chce-li nájemce provádět odpisy technického zhodnocení v důsledku změn v předmětu nájmu
provedených nájemcem na jeho náklad, musí být o tom mezi pronajímatelem a nájemcem
uzavřena samostatná písemná dohoda.
5. Nájemce prohlašuje, že je mu stav pronajímaného prostoru znám. Podrobný popis předmětu
nájmu a jeho stav je uveden v předávacím protokolu, který je nedílnou součástí této smlouvy.
Nájemce je povinen na vlastní náklady pečovat o předmět nájmu včetně jeho vybavení, chránit jej
před poškozením a bez zbytečného odkladu upozornit pronajímatele na závady a potřebu oprav,
jakož i na hrozící škodu. Nájemce je povinen na vlastní náklady provádět výměnu veškerých
součástí jednotlivých zařizovacích předmětů.
6. U budov, jež jsou předmětem nájmu je nájemce povinen provádět na své náklady údržbu,
zejména:
a) provádět periodickou kontrolu technického stavu budov nejméně dvakrát ročně, zpravidla
na jaře a na podzim;
b) provádět pravidelně dle závislosti na ročním období čištění okapových žlabů, svodů a vpustí,
aby nedocházelo k jejich přetékání a následnému zamáčení fasády budov;
c) v prostorách budov, ve kterých se budou zdržovat děti, dodržovat povinnosti uvedené
v ustanovení § 22 vyhlášky č. 410/2005 Sb., o hygienických požadavcích na prostory a provoz
zařízení a provozoven pro výchovu a vzdělávání dětí a mladistvých, ve znění pozdějších předpisů;
Smlouva o nájmu nebytových prostor
3/9
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz č. NP/OM/2021/11
úřad městského obvodu
7. Nájemce je povinen před jakoukoliv stavební úpravou v předmětu nájmu informovat o této
skutečnosti pronajímatele, a to v dostatečném časovém předstihu. Smluvní strany se dohodly,
že nájemce nebude požadovat po pronajímateli úhradu nákladů vynaložených na stavební nebo
jinou úpravu v předmětu nájmu nebo jeho části, a i když dojde ke zhodnocení předmětu nájmu,
není pronajímatel povinen se s nájemcem vyrovnat při skončení nájmu podle míry zhodnocení.
8. Nájemce se zavazuje zajišťovat na vlastní náklady veškeré opravy předmětu nájmu (jak vnitřní,
tak venkovní části) a jeho vybavení a výměny veškerých součástí jednotlivých předmětů za
těchto podmínek
- jednotlivé opravy v ceně do 50 000 Kč provádí nájemce na své náklady dle potřeby,
- jednotlivé opravy v ceně nad 50 000 Kč provádí nájemce na své náklady s předchozím
písemným souhlasem pronajímatele.
9. Nájemce je povinen provádět na své náklady pravidelné čištění plynových kotlů (jsou-li tyto
součástí vybavení předmětu nájmu), a to odbornou firmou vždy do 30. 9. příslušného
kalendářního roku. Nájemce je povinen doručit pronajímateli doklad o provedení odborného
čištění kotle vždy do 30. 10. příslušného kalendářního roku. Nesplní-li nájemce tuto svou
povinnost, má se za to, že se jedná o hrubé porušení jeho povinností. Nájemce je povinen nést
náklady na odstranění závad a realizaci doporučení plynoucích ze závěrů kontroly či revize
u všech plynospotřebičů, jejichž provedení zajistí nájemce.
10. Nájemce je povinen svým nákladem zajistit provedení pravidelných revizí plynorozvodů a
plynospotřebičů (1x za 3 roky) a v mezidobí pravidelnou kontrolu plynorozvodů (ročně) a zajistit
odstranění závad a realizaci doporučení plynoucích ze závěrů kontroly či revize.
11. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli nebo jím pověřeným osobám přístup k předmětu
nájmu zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, řádného provádění
údržby a oprav předmětu nájmu apod. Termín prohlídky oznámí pronajímatel nájemci
v dostatečném časovém předstihu.
12. Nájemce a osoby, které spolu s ním užívají pronajatou budovu, odpovídají za veškeré škody,
které způsobí na majetku pronajímatele nebo na majetku třetích osob.
13. Nájemce je povinen mít po celou dobu trvání nájmu uzavřeno pojištění odpovědnosti za škody
způsobené při výkonu své činnosti pokrývající zejména:
a. obecnou odpovědnost za újmu – roční limit 10 000 000 Kč;
b. náhrada zdravotní pojišťovně a orgánům sociálního zabezpečení – roční limit 10 000
0000 Kč;
c. odpovědnost za škodu způsobenou vadným výrobkem nebo vadně vykonanou prací
zjištěnou po předání – roční limit 5 000 000 Kč;
d. čistá finanční škoda – roční limit 1 000 000 Kč;
e. nemajetková újma – roční limit 1 000 000 Kč;
f. odpovědnost za věci vnesené a odložené – roční limit 500 000 Kč.
Všechny uvedené limity jsou stanoveny jako minimální.
Nájemce je povinen na vyžádání pronajímatele předložit pojistnou smlouvu za účelem kontroly
plnění této povinnosti
14. Nájemce se zavazuje:
a. zajistit úklid a schůdnost venkovních schodů a to v každém ročním období
b. dodržet platný kanalizační řád při odvodu upotřebené vody,
c. dbát na to, aby užíváním předmětu nájmu nedocházelo ke znehodnocování životního
prostředí, zejména nadměrným hlukem, emisemi, či jiným způsobem,
Smlouva o nájmu nebytových prostor
4/9
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz č. NP/OM/2021/11
úřad městského obvodu
d. vlastním nákladem zajišťovat a provádět opravy a revize veškerých technických
zařízení, která jsou součástí pronajaté budovy.
15. Nájemce je povinen zabezpečit odvoz (likvidaci) svého komunálního odpadu. Nájemce přebírá
povinnost a zodpovědnost původce odpadů ve smyslu zákona o odpadech a vydané vyhlášky
obce.
16. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že povinnosti vyplývající z platné právní úpravy, včetně ČSN
k zajištění hygieny, bezpečnosti práce a požární ochrany, se zavazuje dodržovat v plném rozsahu
nájemce s tím, že odpovídá za případné porušení těchto povinností a sjednání nápravy vč. úhrady
uložených sankcí vůči orgánům vykonávajícím státní dozor, orgánům obce, případně dalším
správním orgánům, které mají zákonné pravomoci na těchto úsecích, v plném rozsahu.
Nájemce se zavazuje zejména:
a. dodržovat veškeré předpisy k zajištění požární ochrany a to například povinností
vyplývající z §§ 6, 6a, 13, 15, 16, popř. 17 zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně,
ve znění pozdějších předpisů a chovat se tak, aby nezavdal příčinu k požáru,
b. dodržovat veškeré právní předpisy, včetně ČSN na úseku bezpečnosti práce,
c. v souladu s ČSN 33 2000 určit prostředí v jednotlivých částech předmětu nájmu, kde
jsou v provozu elektrická zařízení a vést o tom doklady,
d. zajišťovat dodržování bezpečnosti a provozní spolehlivosti instalovaného el. zařízení
dle přísl. ČSN po celou dobu trvání nájmu,
e. zajišťovat na své náklady údržbu a opravy stávající el. instalace, včetně zajištění
periodických revizí v předepsaných termínech dle ČSN.
f. zajišťovat na své náklady údržbu komínů a odkouření, včetně zajištění periodických
revizí v předepsaných termínech dle ČSN.
17. Nájemce je povinen zabezpečit pravidelný úklid předmětu nájmu na svůj náklad.
18. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že v době tří měsíců před skončením nájmu, umožní nájemce
zájemcům o nájem přístup do prostoru v nezbytném rozsahu za účelem prohlídky v přítomnosti
nájemce a pronajímatele. Pronajímatel oznámí nájemci návštěvu v přiměřené době předem.
19. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že v době tří měsíců před skončením nájmu, nájemce umožní
pronajímateli umístit na viditelném místě (do výlohy, okna) reklamní banner s nápisem
„k pronájmu“.
čl. V.
Nájemné a služby
1. Úhrada za užívání výše uvedeného předmětu nájmu byla stanovena vzájemnou dohodou ve shodě
s výpočtovým listem, který je nedílnou součástí této smlouvy. Nájemné bylo sjednáno za předmět
nájmu jako celek bez ohledu na m2. Služby spojené s užíváním předmětu nájmu hradí nájemce
sám přímo jejich dodavateli.
Měsíční nájemné za předmět nájmu činí částku 25 000 Kč
(slovy: dvacetpěttisíc korun českých/měsíc).
Nájemné dle výpočtového listu v souvislosti s užíváním předmětu nájmu se platí měsíčně předem,
vždy k prvnímu dni příslušného kalendářního měsíce, za který se nájemné platí, na účet
pronajímatele vedený u xxxxxxxxxxxx, č.ú. xxxxxxxxxxx, variabilní symbol xxxxxxxxx.
2. V souladu s § 56a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty je nájem nemovité věci
osvobozen od daně.
Smlouva o nájmu nebytových prostor
5/9
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz č. NP/OM/2021/11
úřad městského obvodu
3. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že vylučují použití ust. § 1932 občanského zákoníku,
a že veškeré vzájemné uhrazené platby budou vždy započteny nejdříve na jistinu a teprve poté
na příslušenství pohledávky. Po uhrazení jistiny nebudou úroky z prodlení ani náklady spojené
s uplatněním pohledávky úročeny.
4. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že od počátku druhého kalendářního roku nájmu, po celou
dobu trvání nájmu, je pronajímatel oprávněn jednostranně zvýšit nájemné o částku odpovídající
procentu míry inflace za předchozí kalendářní rok zveřejněné příslušným statistickým úřadem,
a to vždy k datu 1. července daného roku. O navýšení nájemného uvědomí pronajímatel nájemce
zasláním nového výpočtového listu.
5. Nájemné bude účtováno ode dne účinnosti této smlouvy.
čl. VI.
Skončení nájmu
1. Nájem prostoru může skončit:
písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem
výpovědí pronajímatele (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, má-li
být nemovitá věc, která je předmětem nájmu, odstraněna anebo přestavována tak, že to brání
dalšímu užívání předmětu nájmu a pronajímatel to při uzavření smlouvy nemusel ani nemohl
předvídat.
výpovědí pronajímatele (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby,
porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli. Výpovědní doba je v tomto
případě jednoměsíční a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi
výpovědí nájemce (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, ztratí-li
nájemce způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je předmět nájmu určen nebo přestane-li být
předmět nájmu z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen nebo
pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo porušuje-li pronajímatel
hrubě své povinnosti vůči nájemci
výpovědí pronajímatele bez výpovědní doby v případě, porušuje-li nájemce své povinnosti
zvlášť závažným způsobem a toto porušení způsobuje pronajímateli zvlášť závažnou újmu.
2. Smluvní strany se dohodly, že za porušování povinností zvlášť závažným způsobem ze strany
nájemce bude považováno zejména:
- porušení povinnosti uvedené v čl. III. odst. 5 této smlouvy (změna účelu
nájmu bez souhlasu pronajímatele),
- porušení povinnosti uvedené v čl. VII odst. 3 a 6 této smlouvy (hazardní hry,
porušování klidu a pořádku).
Za hrubé porušování povinností vyplývajících z nájmu ze strany nájemce bude považováno
zejména:
- prodlení s placením nájemného za užívání budovy po dobu delší než jeden
měsíc
- porušení povinnosti uvedené v čl. IV. odst. 9 (čištění plynového kotle)
- porušení povinnosti uvedené v čl. VII. odst. 7 (podnájem bez souhlasu).
3. Není-li v této smlouvě uvedeno jinak, je výpovědní doba tříměsíční a vždy počíná běžet prvého
dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně a výpovědní doba uplyne
ke konci kalendářního měsíce.
4. Nájemce se zavazuje v případě ukončení nájmu předmět nájmu vyklidit a vyklizený
pronajímateli předat ve stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Předání se uskuteční
Smlouva o nájmu nebytových prostor
6/9
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz č. NP/OM/2021/11
úřad městského obvodu
nejpozději první pracovní den po skončení nájmu. O předání se pořídí zápis, který podepíše
nájemce a za pronajímatele oprávněný pracovník. Smluvní strany se dohodly, že neodevzdá-li
nájemce předmět nájmu první pracovní den po skončení nájmu, má pronajímatel právo
na náhradu ve výši ujednaného nájemného (za předmět nájmu) až do dne, kdy nájemce
pronajímateli předmět nájmu skutečně předá. Kromě této náhrady se nájemce dále zavazuje
uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1 % sjednaného měsíčního nájemného za každý
den prodlení s předáním předmětu nájmu.
5. Nepředá-li nájemce předmět nájmu zpět pronajímateli nejpozději první pracovní den po skončení
nájmu, má pronajímatel právo do předmětu nájmu vstoupit, a to i pokud mu v tom brání
překážka, zejména má pronajímatel právo otevřít uzamčené dveře, vystěhovat věci nájemce a
vyměnit zámky u dveří, k čemuž tímto nájemce pronajímatele výslovně opravňuje.
6. Věci nájemce, které pronajímatel vystěhuje z prostoru podle předchozího bodu tohoto článku,
má pronajímatel právo na náklady nájemce uskladnit a nájemce se zavazuje za toto uskladnění
věcí pronajímateli nahradit veškeré náklady, které mu tím vzniknou.
čl. VII.
Ostatní ujednání
1. Držení psů, koček, hospodářských a jiných zvířat v předmětu nájmu je povoleno jen s předchozím
písemným souhlasem pronajímatele. Povolení může být ze závažných důvodů odvoláno.
2. Pronajímatel a nájemce se výslovně dohodli, že v případě skončení nájmu výpovědí ze strany
pronajímatele nemá nájemce právo na náhradu za výhodu pronajímatele, nebo nového nájemce,
kterou získal převzetím zákaznické základny vybudované vypovězeným nájemcem.
3. Nájemce a pronajímatel se dohodli na zákazu provozování hazardních her podle zákona
č. 186/2016 Sb., o hazardních hrách, ve znění pozdějších předpisů v předmětu nájmu. Poruší-li
nájemce toto ujednání, považuje se to za porušení povinností nájemce zvlášť závažným způsobem
4. Nájemce je povinen dodržovat Nařízení města č. 11/2019, kterým se stanoví zákaz šíření reklamy
na veřejně přístupných místech mimo provozovnu.
5. Nájemce nesmí bez písemného souhlasu pronajímatele umísťovat na vnější konstrukce,
např. balkonů, lodžií a oken, na fasádu a anténní stožár, jakákoliv zařízení a předměty, zejména
firemní štíty a reklamy. Souhlas s instalací firemních štítů a reklam ze strany pronajímatele
nenahrazuje povinnost nájemce vyžádat si souhlas stavebního úřadu. V případě, že je předmět
nájmu umístěn v památkové zóně, je nájemce povinen toto projednat také s útvarem hlavního
architekta, oddělením památkové péče Magistrátu města Ostravy.
6. Ohrozí-li nájemce svou činností v předmětu nájmu dobré jméno pronajímatele zejména tím,
že nájemce nebo osoby, které spolu s ním užívají budovu, porušují klid nebo pořádek v domě,
nebo užívá-li nájemce předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru
přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení předmětu nájmu, pak v těchto případech
pronajímatel písemně vyzve nájemce k nápravě, dá mu k tomu přiměřenou lhůtu a upozorní jej
na možné důsledky neuposlechnutí výzvy. Neuposlechnutí výzvy se považuje za porušení
povinností nájemce zvlášť závažným způsobem.
7. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu do podnájmu jiné osobě bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele s výjimkou subjektů uvedených v čl. III. odst. 3 této smlouvy.
Poruší-li nájemce toto ujednání, považuje se to za hrubé porušení nájemcových povinností.
8. Smluvní strany se dohodly, že nájemce je oprávněn převést tuto nájemní smlouvu v souvislosti
s prodejem závodu nebo jeho části dle ust. § 2175 a násl. občanského zákoníku, k jehož celku
náleží tato nájemní smlouva, pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
Bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele je takový převod smlouvy neplatný.
Smlouva o nájmu nebytových prostor
7/9
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz č. NP/OM/2021/11
úřad městského obvodu
9. Smluvní strany se dohodly na nevyvratitelné právní domněnce, dle které se písemnost považuje
za doručenou, byla-li doručována poštou na adresu nájemce uvedenou v této nájemní smlouvě
nebo pronajímateli dodatečně prokazatelně sdělenou, zásilka byla jako nedoručená uložena
na poště a v odběrní lhůtě nevyzvednuta. Jako den doručení se v tomto případě považuje poslední
den uložení zásilky na poště. Písemnost se považuje za doručenou i v případě, že nájemce její
doručení odmítne nebo jinak znemožní. V případě, že má nájemce zřízenu datovou schránku,
která není znepřístupněná a má aktivováno doručování pro soukromoprávní jednání ve smyslu
§ 18a zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů,
ve znění předpisů, dohodli se pronajímatel a nájemce na tom, že písemnosti mohou být zasílány
i datovou zprávou do datové schránky. Pokud ta smluvní strana, které byla datová zpráva
do datové schránky dodána, tuto nevyzvedne do deseti (10) dní ode dne jejího dodání do datové
schránky, má se za to, že uplynutím desátého dne byla datová zpráva doručena. Výběr způsobu
doručování písemností je ponechán na rozhodnutí té smluvní strany, která písemnost doručuje.
10. Nedílnou součástí této smlouvy je „výpočtový list“ a „předávací protokol“.
čl. VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami, účinnosti nabývá
dnem 1. 7. 2021, ne však dříve než dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se z. č. 340/2015
Sb. Smluvní strany se dohodly, že zveřejnění smlouvy provede pronajímatel.
2. Tato smlouva okamžikem své účinnosti ruší a nahrazuje smlouvu o výpůjčce ze dne 24. 2. 2006
ve znění dodatku č. 1 ze dne 7. 5. 2019.
3. Změny této smlouvy je možné provést pouze písemnou formou po dohodě obou stran, kromě
případu uvedeného v čl. V. odst. 4 této smlouvy, jinak je toto právní jednání neplatné. Dodatky
musí být očíslovány a opatřeny datem.
4. Právní vztahy založené touto smlouvou se řídí občanským zákoníkem a ostatními obecně
závaznými právními předpisy.
5. Tato smlouva byla vyhotovena ve 3 vyhotoveních, z nichž jedno obdrží nájemce a dvě
pronajímatel.
6. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla
uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé, svobodné vůle, určitě, vážně
a srozumitelně. Obě smluvní strany potvrzují správnost a autentičnost této smlouvy svým
podpisem.
čl. IX.
Doložka platnosti právního jednání obce
1. V souladu s ustanovením § 41 zák. č. 128/2000 Sb. pronajímatel potvrzuje, že podmínky
podmiňující platnost tohoto právního jednání obce tj. rozhodnutí o záměru pronájmu
předmětu nájmu, zveřejnění záměru pronájmu a rozhodnutí Rady městského obvodu
Moravská Ostrava a Přívoz o pronájmu prostoru, který je předmětem nájmu této smlouvy,
byly splněny.
2. Záměr pronajmout předmět nájmu uvedený v čl. I odstavci 2, byl zveřejněn na úřední desce
městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz od 21. 12. 2020 do 7. 1. 2021 v souladu
s usnesením Rady městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz č.
25557/RMObM1822/42/20 ze dne 21. 12. 2020.
3. O uzavření této smlouvy rozhodla Rada městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz
usnesením č. 2853/RMOb1822/45/21 ze dne 29. 3. 2021.
Smlouva o nájmu nebytových prostor
8/9
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz č. NP/OM/2021/11
úřad městského obvodu
4. K uzavření této smlouvy byl vydán předchozí souhlas Rady města Ostravy č.
06076/RM1822/92 ze dne 9. 3. 2021.
Příloha č. 1: specifikace předmětu nájmu
Příloha č. 2: výpočtový list
Příloha č. 3: výpis ze spolkového rejstříku
Příloha č. 4: předávací protokol
Za statutární město Ostrava, městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz
Datum: 21.4.2021
Místo: Ostrava
Bc. Martin Cyž
vedoucí oddělení správy majetku
pověřen zastupováním funkce vedoucího odboru majetkového
Za nájemce – Ostravská tělovýchovná unie
Datum: 19.4.2021
Místo: Ostrava
JUDr. Rxxxx Nxxxx
předseda spolku
Smlouva o nájmu nebytových prostor
9/9